SEWA atau BELI rumah? Menggunakan matematik untuk mencari jawapannya.

Adakah masih relevan beli rumah pada masa sekarang? Adakah sewa membazir wang? Selalu dengar guru kewangan cakap sewa lebih baik? Adakah ia benar? Macam mana mereka tahu?
So dalam video ini saya akan menggunakan matematik untuk mengira sama ada sewa atau beli lebih menguntungkan. Baru lah tak ragu-ragu lagi. Kita settle soalan ni once and for all!
Chapters:
0:00 Intro
0:53 Andaian
2:13 Kos menyewa
3:38 Keuntungan daripada menyewa
5:23 Kos membeli - mortgage rumah
6:26 Kos membeli - cukai
7:17 Kos membeli - maintenence
8:36 Kos membeli - dan lain-lain
9:53 Keuntungan membeli - cumulative equity
10:59 Keuntungan membeli - nilai harta
12:34 Menyewa lebih baik untuk jangka masa pendek, membeli lebih baik untuk jangka masa panjang.
14:13 Kesimpulan
Sewa atau beli rumah - sudut pandangan psikologi: • Sewa atau beli rumah? ...
Reference:
Loan and stamp duty calculator loanstreet.com.my/calculator/...
Compounding interest calculator: www.fincrew.my/en/compound-in...
Loan amortization calculator www.calculator.net/amortizati...
RPGT calculator loanstreet.com.my/calculator/...
www.dosm.gov.my/v1/index.php?...
www.imoney.my/articles/averag...
www.imoney.my/articles/buy-ho...
www.worlddata.info/asia/malay...
www.rubyhome.com/blog/average...
www.dailymail.co.uk/property/...
www.bnm.gov.my/documents/2012...
www.ons.gov.uk/peoplepopulati...
ringgitplus.com/en/home-loan/...
www.propertyguru.com.my/prope...
---------
Feedback:
[e-mail]
#sembangfinance #personalfinance #kewangan #kewanganperibadi #personalfinance #sewa #sewarumah #belirumah #sewabelirumah

[@sembangfinance]

Apakah pandangan anda semua tentang video yang lebih susah sebegini?

[@hz624]

I've watched so many msia/US financial YT channels. ini la satu2nya video kat msia yg explained rent vs buy property yg super detail guna data and maths. bukan ckp2 kosong je. keep doing content like this 👍🏻👍🏻👍🏻

[@zean1554]

The best explanation from Malaysian channel, bravo.

[@wanmuhamadshafiq2344]

Memang terbaik tuan. Pelik saya channel tuan ni tak popular mcm channel yg lain. Sedangkan content tuan mantap dan lagi baik dari sesetengah channel lain.
Terima kasih sbb share ilmu ni. Ilmu mahal.

[@sembangfinance]

Terima kasih atas sokongan tuan. Moga-moga channel ini akan dijumpai lebih ramai orang. :)

[@azuanrahman5472]

Content saudara memang terbaik dan lain dari yang lain.. Pandangan saya, lebihkan content sebegini sebab saya suka mengira.. hahaha

[@traveller91.]

excellent video.👍

[@mizan9232]

3:21 ini conservative estimate. Hakikatnya tuan rumah takkan naikkan sewaan tiap tahun. Saya dah sewa 1 bilik dan 2 rumah.
Yg sewa bilik, tuan rumah turunkan sewa bilik.
Rumah pertama saya sewa, harga sewa RM 1050 sebulan. Tapi saya deal dengan tuan rumah yg saya akan bayar lump sum untuk 6 bulan kalau tuan rumah setuju turunkan sewaan ke RM 1000. Bila tahun seterusnya masih lagi bayar RM 1K🤭
Harga sewaan rumah kedua RM 950 dan sekarang dah tahun kedua pun masih lagi RM 950. Ini harga covid sebab banyak unit kosong masa tu. Mustahil harga sewa ni boleh kekal lama sebab maintenence fee apartment mesti akan naik juga.

[@kkum]

Weh terbaik la info mcm ni 😊

[@khairul_1989]

Terbaiklah ❤️

[@icamhamzah]

Terbaik🙏🏻 terima kasih atas ilmu ini

[@AlgosChild]

tq tuan. lepas ni mungkin boleh buat pengiraan dengan scheme Rent To Own pula.

[@thineshkumaranananthan]

Terbaik sir

[@shaushai0000]

mantap ilmunya

[@muhammadjamaluddin6800]

... 🥰🥰🥰 ... 👍👍👍 ... terbaik ...

[@miz097]

Bos, mcmana kalau beli tanah d kampung dan bina rumah? Adakah lebih berbaloi berbanding sewa dan beli d bandar? Mohon review

[@sembangfinance]

Tuan ni kerja di kampung ke bandar? Tak masuk akal beli dkt kampung, kerja dkt bandar 😅.
Takkan tiap2 hari nak naik kereta 2 jam sehala? 😅

[@tawemixcci7566]

mungkin boleh tambah juga, bila jual rumah , ada kos agen fee 3.18%. 😃

[@khairul_1989]

Complicated kira2 tu...pening, dapat tangkapnya nak duduk jangka pendek baik sewa,nak duduk jangka panjang baik beli

[@sembangfinance]

Ya ada sedikit topik yang memang susah sikit. Tapi saya dah cuba ringkaskan sebaik mungkin.
Rumusan encik tepat sekali. Itulah yang saya mahu sampaikan. Kalau encik faham faktor itu tugas saya dah selesai :)

[@haikalmat8447]

maaf tuan principal beli rumah wang tu akan dpt ke kita ke bank ? mcm asb principal tu dpt ke kita . sekira jual blik asb tu .

[@sembangfinance]

Principal tu tak dapat balik. Ia digunakan untuk bayar rumah. Duit itu akhirnya jadi nilai rumah awak.
Cuba awak bayangkan awak beli rumah sikit demi sikit setiap bulan. Macam itulah.

[@ptaeiy]

Nak tanya pada saudara. Bolehkah kita buat bayaran lebih terhadap prinsipal setiap bulan?

[@sembangfinance]

Term loan x boleh. Kalau nak cuba juga kena bincang dengan pihak bank.
Flexi loan boleh. Kalau nak bayar lebih tiap2 hari pun boleh.

[@ptaeiy]

@@sembangfinance Terima kasih

[@AinulMustafaHD]

saya ikut pada psikologi agama , hahaha

[@sembangfinance]

☺️

[@fixmaster6956]

mcm mana labur ke 7% setahun?

[@sembangfinance]

Dollar cost average s&p500. Pulangan setahun lebih kurang 11%. Kalau adjust for inflation lebih kurang 7% setahun