台灣買房子不像預期🙈🙈!很貴很難找😩😩!

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  • เผยแพร่เมื่อ 19 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 477

  • @JudyTsui
    @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +21

    謝謝大家給我的建議,我每個都有看呀!但不能逐一回覆,請多多包涵 😚😚 你們的資料很有用的,對打算在台灣或林口置業的人有很大的參考,盡量留言吧,這影片將會是一個很豐富的資料庫!謝謝大家 🥰🥰🥰

    • @林永興-g1p
      @林永興-g1p 3 ปีที่แล้ว

      逐一才正確。

    • @鐘定宇
      @鐘定宇 3 ปีที่แล้ว +1

      只是小建議!還是找專業人士訊問~

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +2

      @@林永興-g1p 秒改了 😂😂

    • @林永興-g1p
      @林永興-g1p 3 ปีที่แล้ว +1

      @@鐘定宇 詢問比較好,諮詢之意;訊問,審訊之意,好像在審犯人。

    • @tfhsiao
      @tfhsiao 3 ปีที่แล้ว +1

      我去年本來要買帝晶,格局方正蠻喜歡的,可惜最後還是因為遷就小孩留在北市

  • @YouTube-Taiwan
    @YouTube-Taiwan 3 ปีที่แล้ว +12

    請房仲幫你找房子最方便,雖然成交後他們會抽一些佣金,但請房仲你可以把你的預算告訴他們,把你想要的地點、房型、生活機能告訴他們,他們就會找到你想要的房子,而且透過房仲找的房子比較有保障,萬一有漏水或是其他問題時,房仲公司都會負責到底。

  • @siucho
    @siucho 3 ปีที่แล้ว +13

    買樓其中主要的原因之一是年紀大了以後,很多房東不願意租給老人,但剛剛來到一個環境還是租屋先,雖然幾年搬家一次很麻煩不過也是換換不同環境試試,過了一陣子說不定會有不同想法,搞不好連店也會想搬到其他地方也說不定

  • @jasontseng8432
    @jasontseng8432 3 ปีที่แล้ว +6

    給你的建議!還是透天保值,又可以做美甲商店和民宿...🤑🤑🤑有多元的“經濟價值”...南部的客人來林口做美甲時,還可以“留宿”...
    或者香港朋友們來台時,又可以“民宿+美甲”...再+免費鐘點友情陪伴,聊聊“兩地鄉思情”...一舉多得哦!👍👍👍🤑🤣😉

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +3

      你都幻想到用盡房子的每一吋,很盡呢 🤣🤣

    • @jasontseng8432
      @jasontseng8432 3 ปีที่แล้ว +2

      @@JudyTsui
      我真的不是幻想的!
      你的美甲店經營模式在“網路上擴展開來”後,有了品牌、口碑...選擇“莊園式的養生型態,更可以選擇能讓“客戶信任與支持”的經營模式...如下
      A 1+2+3...
      B 1×2×3...
      C 1-2-3...
      D 1÷2÷3...
      數字不會改變,但計算模式可以因人而異、因勢利導、與時俱進...
      因為生命有限期、青春有周轉期、命運有任人宰割期、機會有稍縱即逝期...
      請問你選哪一種經營方式呢!?
      有很多人都說買房子要等到“跌價時”...再買!
      也有人說下一個物件會比這個物件好,再等等!
      又有一些人說不要買房子,用租的比較划算的!
      還有一種人再等天上掉下來的禮物!
      樂觀的人相信明天會比今天的好!
      悲觀的人認為等戰爭、股市崩盤時,再買最實在了!



      當人云亦云時,結果這些人都在“幻想”...
      股市什麼時候會崩盤!
      房價什麼時候會跌!
      這些機會什麼時候會降臨!
      當然這些都可以“期待”...但不一定會實現!
      只有“青春”不能等待!
      只有“生命”不能期待!
      結果一輩子什麼事都還沒有做!
      機會只有一次!
      Just do it.
      做自己想做的事!
      與時俱進時,青春成就了未來!
      努力不懈的人生才不枉此生...也不忘今生!😉

  • @gjgj2958
    @gjgj2958 3 ปีที่แล้ว +4

    看到之前要來台灣的影片哭哭和現在開朗了許多!感覺妳融入台灣社會好快!恭喜👍蠻多香港愛民主自由的人看到妳的視頻,應該會很多感觸!

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +2

      既來之,當然則安之啦!我很容易適應新環境的,因為我不知什麼叫害羞吧 🤣🤣🤣

    • @方文傑
      @方文傑 3 ปีที่แล้ว +1

      @@JudyTsui 容易適應新環境才是人的生存之道

  • @ktlam2958
    @ktlam2958 3 ปีที่แล้ว +1

    妳搵樓方向、要求都很正確,祝妳早曰搵到心儀的居所

  • @keichow9271
    @keichow9271 3 ปีที่แล้ว +5

    靚女Judy 同我哋開心分享台灣嘅地道生活👏👏👏😍

  • @yen1499
    @yen1499 3 ปีที่แล้ว +7

    林口10年內價格再殺個兩成(記得一定要殺價),應該可以買到你要的房子!我住龜山這邊,風景很好 也在捷運站附近!

  • @tungyi5768
    @tungyi5768 3 ปีที่แล้ว

    我也是看了約30間房才買到我目前的房子,在台灣買房多看多比較一定沒有錯,還有台灣屬地震區,牆壁會有裂痕是多少會有的,只要主要的樑柱沒裂就沒問題,如你看的房子牆壁都沒裂痕那大部份都有再補土填縫再粉刷,祝全家移民台灣幸福快樂

  • @alan3466
    @alan3466 3 ปีที่แล้ว +6

    新竹 竹北 可以來看看、環境不輸林口 。

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +2

      新竹有錢人還要多,一定不會便宜過林口呢

    • @mmzzaa76
      @mmzzaa76 3 ปีที่แล้ว +1

      徐美女有做好功課喔,竹北很貴的。😊

  • @yuyuchen8085
    @yuyuchen8085 3 ปีที่แล้ว +4

    要有景又不會曬太陽有點難,只是上午曬或下午曬的差別,買房不用急慢慢看慢慢找總會挑到適合的祝福女神早日找到理想家

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +3

      我寧願早上曬的東也不想曬的西呢 😂😂

    • @天天開心-c4g
      @天天開心-c4g 3 ปีที่แล้ว +2

      向東邊曬有太陽是好事,西晒確實問題多,再來要找都沒太陽的房子一定不好,問題更多!
      長期潮濕 衣服不容易乾,室內陰暗24h都需要開燈,台灣太濕易長黴菌,身體呼吸道跟皮膚容易過敏,住在沒陽光的屋子裡,人容易會有負面心態不健康!
      太多不好的事,都是經驗談。

    • @方文傑
      @方文傑 3 ปีที่แล้ว

      @@天天開心-c4g 西曬的房子是怕冷的人喜歡吧,西曬屋一向很熱

  • @chi-chiehhuang5210
    @chi-chiehhuang5210 3 ปีที่แล้ว +5

    可以找面臨公園或水岸第一排的大樓 通風景觀都好。現在台灣新的透天有配備電梯或ㄧ樓有房間,特別爲老年人考量

  • @robertfun8978
    @robertfun8978 3 ปีที่แล้ว +1

    個人經驗提供參考一下:找個三樓以下透天(地坪約20~24坪) 屋齡25年以內 全面翻修 一樓前面當車庫(約4~5坪)可放一部汽車+二部機車 一進門當客廳 接下來無煙廚房及餐廳 最後"孝親房"(自己住) 二樓前後各一間套房(供少爺 小姐住) 三樓當倉庫(順便遮陽@@) PS:建議客廳與廚房之間以吧檯隔開

  • @89390305
    @89390305 3 ปีที่แล้ว

    現在建議不要看預售屋,沒蓋出來都不算數,而且現在原物料貴,現在蓋的正撞高成本底價,還有些想避開高成本拖完工時間。

  • @星爺-l6h
    @星爺-l6h 3 ปีที่แล้ว +5

    0:09 美美可愛笑場的發脾氣啊!😍😘
    哈哈 ... 一路向西 ... 這就是宿命人生啊 😅🤣👻
    祝 女神一家如願尋得滿意的房 ㊗💖

  • @jamesweng4308
    @jamesweng4308 3 ปีที่แล้ว

    買樓不用急,慢慢找一定可以找到一間合心水的,或者可以去新竹看看。林口聽說比較潮濕。

  • @曾仁俊-b9g
    @曾仁俊-b9g 3 ปีที่แล้ว +2

    水泥建築牆壁有裂痕是都會有的,我還沒看過有十年以上的水泥房子完全沒有裂痕的,只要裂痕是表面輕微的,而不是嚴重龜裂有漏水跟壁癌的都沒有關係,只要重新補土刷油漆或是裝潢貼壁紙就好了。
    妳去看的房屋沒有看到裂痕的,不代表沒有,可能真是原本屋主處理過而已,尤其現在很多新成屋,房子內隔間使用ㄕ輕材料隔間的,在與樑柱或牆壁連結處,因為材質不同,冷熱膨脹係數也不同,幾乎一定都會有裂痕,我朋友幾年前買新屋,房子都還沒交屋就已經有裂痕了,所以只要確認裂痕不是在外牆,下雨天會滲水,也沒有壁癌狀況的,不要太緊張

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      不止是透天有裂紋,我見有大樓也有裂痕,所以真的不知道是否地震做成的,我也不擔心抗震,因為不會選太老舊的。

    • @曾仁俊-b9g
      @曾仁俊-b9g 3 ปีที่แล้ว

      @@JudyTsui
      我說朋友買新房就是說大樓,現在大樓因為要抗震,所以在很多建築材料上的選擇都是輕質材料的,例如室內隔間牆,裡面不是用純水泥灌漿,而是水泥跟類似保力龍的複合材料,這種材料在跟其他水泥或金屬木頭材料的連結處,因為無法緊緊黏合,所以很容易就有裂痕出現,我朋友在驗屋交屋時就已經出現一大堆了,這個對現在建築來說已經是通病,如果未來新買的房子,牆壁天花板都會做裝潢,把牆壁包在裡面的話,其實是完全看不到的,也沒有安全性的問題,只是如果是裸牆,就會比較不雅觀而已

  • @陳艾略特
    @陳艾略特 3 ปีที่แล้ว +3

    千萬不要買預售屋、挑5年左右的新成屋也有很多是沒住過!慢慢看有耐心;你喜歡的房子一定會讓你找到的!

  • @邱鴻國-d5j
    @邱鴻國-d5j 3 ปีที่แล้ว +2

    台灣,,座北朝南最理想,,冬天不怕強風,夏天又有微微南風。。。

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      都時 “媽媽是女人”的道理 😂😂

  • @littlejmax2023
    @littlejmax2023 3 ปีที่แล้ว +4

    林口向西乾燥些,不要向東北就好

    • @小志志-x4c
      @小志志-x4c 3 ปีที่แล้ว

      是要考慮每年的東北季風
      還要考慮林口火力發電廠

  • @chengroger1760
    @chengroger1760 2 ปีที่แล้ว

    台灣未來經濟是往上揚的,經濟學家也看好台灣的經濟,所以房價也會往上走,買房要趁早,但還是要謹慎做足功課以免後悔或不夠滿意。

  • @Maggietam0401
    @Maggietam0401 3 ปีที่แล้ว +3

    我住喺林口隔離嘅上南崁,離林口區好近,你可以過嚟呢度睇下,好多中悅D樓盤

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว

      我想不用上交流道,開車5分鐘到工作室那種呢 😅😅

  • @mutaaaaa
    @mutaaaaa 3 ปีที่แล้ว +4

    養老不應該在林口買房的,往桃園或是中南部更好。

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      但我的老還未要去養的階段 🤣🤣

  • @0412lin
    @0412lin 3 ปีที่แล้ว +1

    其實透天的優點房間夠多,還有地方停車,朋友或小孩成家後偶爾回家可以一起住,屋頂可以烤肉種花,噪音不會像大樓或公寓造成鄰居困擾,衝突較少,而且透天很多都是地主自己把地蓋成連棟一開始是分給親人小孩一起居住的,用料工法會比較放心,921地震後很多地震地帶的透天會蓋成混凝土加上鋼構房,當然房屋修繕其實一般透天外牆打上防水(以前常貼磚,但是地震會裂滲水,現在很多是改打花鋼板),而且如果是在大街上,一樓又是店面,更是優👍

  • @陳柏勳-d1q
    @陳柏勳-d1q 3 ปีที่แล้ว +1

    林口冬天太潮濕了 那不是人住的地方 隔壁山下的泰山找找 保證物超所值

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      其實林口已經不太潮濕了,大霧潮濕應該在沒有那麽多房子時有的,人多了就不會啦

  • @weihungliu9667
    @weihungliu9667 3 ปีที่แล้ว +2

    哇!恭喜🎉要買房了 真的是為台灣拼經濟 !👍👍👍

  • @TANAMOTHER
    @TANAMOTHER 3 ปีที่แล้ว

    來林口8年孩子都生了也是沒有看到適合,預售屋問題一堆還是繼續租房生活,寧願投資在孩子教育上,以後台灣少子化人口老化,很多養生村或醫療園區近年慢慢興起,寧願存錢或投資養護機構老了以後跟先生去居住養生村

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว

      找了8年😱😱?但年老租屋沒有太多房東願意的,希望我8個月內找到,不用等8年啦! 🤣🤣

  • @ivycheung9925
    @ivycheung9925 3 ปีที่แล้ว

    笑死我啦,同係移台既香港人,睇你嘅片好有親切感,睇得好開心🤣

  • @WangAndrew
    @WangAndrew 3 ปีที่แล้ว +1

    現在房價大約是近20年最貴的時侯,座向還是要朝南,不然冬天的東北季風,面北的房子有可能室內比室外還冷

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      誰人都想要向南樓呀 🤣🤣

  • @chenliao4148
    @chenliao4148 3 ปีที่แล้ว +2

    如果有價格還可以接受的透天 坪數也還可以接受 我會建議買透天
    北部至少看起來還保值 整棟又是自己的 當然缺點就是 有可能會郊區一點
    生活機能上可能不方便 但是我覺得 有那個能力 北部買透天 會值得!!
    中古屋 也可以 不過屋齡不要超過15 然後請專業驗屋的去驗

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +3

      透天貴一點正常,地方大嘛,大樓就不想花費太大,合理就夠了。

  • @honey626626
    @honey626626 3 ปีที่แล้ว

    香港電影演員~馮淬凡就住在林口的喔~林口的房子要慢慢看,妳一定會找到便宜又大約房子~記得要殺價錢喔😊,其實有的時候租房子比買房子還划算的喔。

  • @TM-sj5cy
    @TM-sj5cy 3 ปีที่แล้ว +13

    最近剛買在民視附近三房,個人認為如果不堅持在outlet 旁邊的話,文二、文三、忠孝路以後中山路以前的案子新舊都可選擇,車沒那麼多,棟距也沒那麼近,機能也都蠻完善的,重點單價總價相對都合理點..小小經驗分享,祝早日找到理想的家!

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +4

      林口不算大,也不需天天去outlet呀 😂😂

    • @無想轉生-n7t
      @無想轉生-n7t 3 ปีที่แล้ว +1

      @@JudyTsui 生活機能越好 房價越貴 (尤其是北部地區)偏遠地區 會比較便宜一點(也要看甚麼地方)

  • @yen1499
    @yen1499 3 ปีที่แล้ว +6

    預售屋就是看建商評價,我覺得還是很有用

  • @尚美華
    @尚美華 3 ปีที่แล้ว +2

    那就看看公園附近、就會看到綠色植物、運動也方便。

    • @sdarkao9297
      @sdarkao9297 3 ปีที่แล้ว

      公園第一排也很搶手

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      當然想啦 😂😂

  • @davidliu1339
    @davidliu1339 3 ปีที่แล้ว +15

    可以去新竹 找 珍森活 參觀一下他住的透天住家合拍一集,一定很好看的視頻!

    • @younono2000
      @younono2000 3 ปีที่แล้ว +6

      不錯的點子,彼此家庭剛好好像都是一男一女,投資移民過來的,有話聊!共創高收視!哈哈^^

  • @yeanhungwu9670
    @yeanhungwu9670 3 ปีที่แล้ว

    茱迪妹如果想看一整片的綠地,可以考慮威靈頓山莊,威靈頓山莊位在半山腰以前是美軍跟外商的宿舍,可以看到整個關渡平原,關渡平原禁建,所以永遠都是綠地,威靈頓山莊範圍很大都是私人地方,車輛出入有請保全管制,適合喜歡跑步的茱迪妹,威靈頓山莊的後面是軍艦岩是網美拍照勝地,公主有去爬過了,威靈頓山莊現空屋率很高,因為台灣人不喜歡住住家附近沒有便利商店的地方,到公主那吃個蛋糕順便到威靈頓山莊看屋也不錯.

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว

      台北市那一定超出預算啦!

    • @yeanhungwu9670
      @yeanhungwu9670 3 ปีที่แล้ว

      @@JudyTsui 看屋又不用錢,順便到台北玩一玩.

  • @chia-yuyeh2161
    @chia-yuyeh2161 3 ปีที่แล้ว

    我個人認為林口區週邊環境便利、房價便宜、又有綠地空間,當屬運動公園附近那一個區域,但是那裏的社區都比較老舊。建議可以看看扶輪公園到未來之丘中間那一塊區域的大樓,有一些還不算太老的房子,而且不是在大馬路上,不會太吵。

  • @m26853230
    @m26853230 3 ปีที่แล้ว

    妳的好不言可喻。生活中纍積的經驗轉換成圓滑的應對能力。給妳一個👍👏💪

  • @jerrychou6910
    @jerrychou6910 3 ปีที่แล้ว

    林口 忠孝路 這邊靠樂活公園透天,可以看看。可惜我們社區沒有要賣的。不然可以來看看,很棒的環境 ~

  • @shelleyshea
    @shelleyshea 3 ปีที่แล้ว +5

    想當年我買樓, 都睇左50間左右, 一定要向南, 千金難買向南樓, 終於去年賣左, 一個月已經有人接手, 而家等緊過來台灣 , 最近睇番舊屋, 見成交好少, 同一尺寸, 低8層平我地70萬, 高6層的平20萬 (唔知方向) 老公英明, 好在賣得快, 估唔到相差咁遠

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +2

      你地好叻呀,做到低買高賣 😄😄👍👍

    • @richardhui5619
      @richardhui5619 3 ปีที่แล้ว +1

      走得快好世界.

  • @熊星光-q7c
    @熊星光-q7c 3 ปีที่แล้ว

    我家樓上八樓要賣,妳可以到591去查詢,好像是委託永慶房屋,是獨棟大樓,有大公園,中和區連勝街87號,十年屋齡,樓下也有店面,可以看看不見得要住林口,附近有捷運

  • @再回到從前
    @再回到從前 3 ปีที่แล้ว

    透天小裂痕不用擔心,裝潢補強都ok的,台灣房子有地震安全係數的。
    再來是,台灣有點人口或是小錢的人,他們會在同一層隔壁相連買兩間小坪數的兩房一廳,一間自己住一間小孩住,要是該棟房子建築許可,中間牆壁可開一扇門,(前提是要許可的。從小是住林口的下方新莊,這幾年林口是建很多,一定要多看。平日老闆去四處逛,腳踏車能騎到的20路程都是不錯的,假日就林口茱迪帶著老闆逛逛啦,肯定會找到妳愛的屋屋。

  • @gjgj2958
    @gjgj2958 3 ปีที่แล้ว +1

    以前林口都沒什麼樓!有捷運之後,十幾年前才開發在猛蓋新大樓!有些大樓屋齡較新,接近的長庚醫學院附近較多商場了,不過常起霧濕氣較重!要除濕機!衣服才較好乾!最近好像又要開發一些商業中心!應該很保值區域

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +3

      其實林口現在已經不濕了,可能有人氣的關係吧。

  • @julientyt
    @julientyt 3 ปีที่แล้ว +4

    其實這些事好看緣分的,你覺得條件好又價格合理的,其他人也都這樣覺得,看誰先遇到 jeh~~

  • @garylee6998
    @garylee6998 3 ปีที่แล้ว +1

    文化路3段遠雄未來市~很👍;下面家樂福~中庭有很大廣場,公共設施也很齊全~加油!

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      一是很小一是超大呢

  • @minipoll
    @minipoll 3 ปีที่แล้ว

    沒錯。臺灣房子確實不便宜。
    林口房價也一直在漲。同時林口還是蠻多大樓靠的太近有壓迫感。
    林口唯一可自豪與安慰就是坐落於200公尺高地。全球暖化下林口屬世界級的不淹水區。
    站在林口的高地上可輕易比香港的一些高樓的penthouse還要高。🤪😜

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      真的超貴... 還越蓋越小呢!

  • @kimhue0327
    @kimhue0327 3 ปีที่แล้ว +1

    買房就當做長期投資,或者在偏遠地區會比大都會區便宜一點,比如宜蘭縣,基隆等,If the budget allows, buy a house near the Greater Taipei area, which will maintain the value and increase the price.☺️☺️

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +2

      台灣房子不像香港瘋,舊到幾十年也瘋搶,台灣是越舊升值能力就沒那麽高了,也是自住的,不太理會什麼投資了,舒服就好。

    • @kimhue0327
      @kimhue0327 3 ปีที่แล้ว

      @@JudyTsui 沒錯!自己住的舒服最重要,祝福能找到價廉物美的房子☺️☺️☺️

  • @TG4KHD
    @TG4KHD 3 ปีที่แล้ว +4

    買房子有時候要看緣分看運氣,房子跟你無緣你怎麼買都買不到,還有有時候不要執著於同一個仲介,別人覺得好的仲介不一定跟你合,說不定那個仲介跟你八字相沖😅

  • @TANAMOTHER
    @TANAMOTHER 3 ปีที่แล้ว

    來A7文德社區這也許可以看到綠地,但是交通不方便,很潮濕,離林口長庚醫護社區很近

  • @islandasia5067
    @islandasia5067 3 ปีที่แล้ว +1

    台灣電費貴,公用地方的電費要業戶分擔,接收wifi強弱問題要多注意,仔女正求學時期,隨時因疫情隨時在家上網授課。車位問題也要注意,甚至自己的車位不可拍機車。

    • @玫瑰綠茶
      @玫瑰綠茶 3 ปีที่แล้ว +1

      台灣電費是全世界數一數二的低耶,如果WiFi太弱可以請中華電信來裝強波器試試看。

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      電費真的不算貴,也是不想西曬而開冷氣就更環保省電嘍

  • @wlw4252
    @wlw4252 3 ปีที่แล้ว +2

    沒有十全十美的房子。我看房一個禮拜就下訂金,二個月後搬進新家住了。
    現在住了二年沒什麼問題,感覺也不錯啊!我住林口文化三路。
    我有個朋友看房看了6年,現在還在租房子⋯⋯

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +2

      也是,沒十全十美的,但我只要50分,沒要100分的啊 😂😂

  • @MrSharonhsia1121
    @MrSharonhsia1121 3 ปีที่แล้ว +6

    要買到自己想喜歡的房子確實不容易喔😅

  • @nausca
    @nausca 3 ปีที่แล้ว

    換好一點的玻璃即可,雙層抗紫外線的等等.

  • @qq5028
    @qq5028 3 ปีที่แล้ว

    如果有預算,想景觀好點,去田土廳查詢預開發或周邊建案,還可以詢價(一坪的公告價)這樣心裡有底不會被A太多錢

  • @sylin577
    @sylin577 3 ปีที่แล้ว +7

    Judy,是的,買透天要考慮一下,我兩個孩子結婚出嫁,現在兩老住60幾坪的透天,光打掃我都飽了。

    • @enzolai6205
      @enzolai6205 3 ปีที่แล้ว +1

      可以用掃地機器人😂

    • @sdarkao9297
      @sdarkao9297 3 ปีที่แล้ว +1

      @@enzolai6205 樓梯太多也是不好「掃」

    • @sylin577
      @sylin577 3 ปีที่แล้ว

      @@enzolai6205 大哥!等你用了,就知道這世界沒這等涼快事。

    • @enzolai6205
      @enzolai6205 3 ปีที่แล้ว

      @@sylin577 我有在用其實

    • @sylin577
      @sylin577 3 ปีที่แล้ว

      @@enzolai6205 希望吧!兩老逐漸老去,看來,兒子,女兒都嫁出去了,兩老想換電梯大樓養老。

  • @AcousticsTube
    @AcousticsTube 3 ปีที่แล้ว +4

    不要找朝東北向的房子就很幸運了! 冬天時就會知道他的威力了哈! 有點偏西在冬天反而較溫暖.

    • @LS-zf3gl
      @LS-zf3gl 3 ปีที่แล้ว

      廣東人思維一直是坐北向南的

    • @方文傑
      @方文傑 3 ปีที่แล้ว

      @@LS-zf3gl 台灣人一樣也是,還有朱大大沒說錯,東北向冬天時很慘尤其是在北部東北季風來時就知道那個威力了

  • @858421073
    @858421073 3 ปีที่แล้ว +1

    現在房價貴的超過想像,你仔細看一個月租五萬的房子在台灣可以租到很好的,一年60,40年就2400萬,房價差不多到頂了,花那麼多買不如租還來得自在,買房還要付利息

    • @laurafang1
      @laurafang1 3 ปีที่แล้ว

      我也贊成這個觀念,台灣少子化問題很嚴重,現在又是房價高點,會不會再上去很難說,現在日本年輕人也都是租屋不買房,台灣以後會不會有一天也變這樣?當房價漲到太離譜買不起時就用租的,供過於求樓價開始下跌投資客拋售,房價自然下跌。我自己覺得還是留多一點現金在身邊較實際。

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว

      好像很多房東也不願租給老人的,怕S了在屋內吧 😂😂

    • @858421073
      @858421073 3 ปีที่แล้ว

      @@JudyTsui 你是小姐姐,房東比較喜歡租給小家庭式的,穩定

  • @jasontseng8432
    @jasontseng8432 3 ปีที่แล้ว +2

    1:50你一生有幸向西...😱
    恭喜妳...天國近了!😇😇😇🤣🤣🤣

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      還有排挨呢!

    • @jasontseng8432
      @jasontseng8432 3 ปีที่แล้ว +1

      @@JudyTsui 不是“挨排”嗎?🤫

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      @@jasontseng8432 有排 = 還有很長時間

    • @jasontseng8432
      @jasontseng8432 3 ปีที่แล้ว +2

      @@JudyTsui
      原來問題出在“文字斷點”...😱
      終於了解了!🤣🤣🤣
      你也可以學“陳時終”...凡是“超前佈署”...😱😂😂😂🤣🤣🤣

    • @tonsonttonsont6943
      @tonsonttonsont6943 3 ปีที่แล้ว +2

      天天看西邊!比較熟悉天國,也不會陌生!😁😁😁

  • @abelelee7942
    @abelelee7942 3 ปีที่แล้ว

    買透天也可以裝電梯, 也可以自己買地蓋房,到時想怎麼蓋都行。

  • @v59736
    @v59736 3 ปีที่แล้ว

    建議你們沿著機捷由林口往下找看看 青埔綠地臨湖公園頗多 環境也不錯 可以去參考看看!

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว

      青埔又好像有點偏呢

  • @盧小霞-q6z
    @盧小霞-q6z 3 ปีที่แล้ว +1

    有時需要一點小幸運才會遇到自己合拍的住宅加油

  • @張由由-r5r
    @張由由-r5r 3 ปีที่แล้ว

    許多仍被綁住住台北附近,是因上輩就如此,他們同老婆、子女、親人一起,就學就業都無法離開台北附近,否則他們許多都寧願遷移至台中、台南、高雄附近居住,甚者更寧願遷至宜蘭、花蓮、台東一帶,妳們剛從香港移民過來,又無如此深紮牽綁,買房又何必自陷高價的台北附近不可。

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว

      因為少爺小姐讀書,我都要工作,其實一樣北部比較好呢。

  • @玉山王-w8w
    @玉山王-w8w 3 ปีที่แล้ว +1

    林口區房價3房1000萬元,上班族月薪3萬,不吃不喝要333個月才買的起,只能租屋!

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      1000萬已經不可以,最少要1300萬還要低層面壁加向西 🙄🙄

  • @bonitapan9141
    @bonitapan9141 3 ปีที่แล้ว

    可以來我們桃園看房子
    估狗一下‘文中特區’ 離南桃園交流道很近,有3個公園,其中風禾公園很漂亮,房價應該比較便宜。

  • @penglee5948
    @penglee5948 3 ปีที่แล้ว +1

    房子慢慢看不要急
    目前台灣的預售新屋銷售情況很好,你們想買房,撿不到便宜,
    所以慢慢看沒關係,林口不錯
    我們新莊這邊的房子也很貴

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      越近台北市就越貴,而且舊區也多呢

  • @TT-tq7jr
    @TT-tq7jr 3 ปีที่แล้ว +11

    會同珍森活有crossover嗎?兩個TH-camr應該會有D火花 >

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      我怕會很嘈吵似地震 😂😂

    • @limother3749
      @limother3749 3 ปีที่แล้ว

      珍森活是我屋企人前老細

    • @bingowu99
      @bingowu99 3 ปีที่แล้ว

      期待中,一定很熱鬧

  • @bensonlin6488
    @bensonlin6488 3 ปีที่แล้ว +1

    香港以後房價會慢慢正常,變得比台灣低
    台灣的所得對比高房價已是世界第一貴了~

  • @silassu
    @silassu 3 ปีที่แล้ว

    林口非常潮濕,向西也是有好處的!

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      但台灣的西曬真的不是說笑 🤣🤣

  • @yanyuszeto1129
    @yanyuszeto1129 3 ปีที่แล้ว

    其實林口有好多新既樓盤,你可以搵房仲幫手留意一下,透天通常位置都幾偏僻,如果吾識開車會無咁方便,但好處係透天地方會好大,吾同住高樓大樓。住高樓大廈既好處係位置方便,一落街就有超商、超市。我當初買樓之前都好煩惱,但係自己既需求係方便生活,所以就無買到透天。同埋透天如果吾係全新既,其實維修費都好貴,又係一筆好大既開支。但係台灣真係吾敢買預售屋,因為都有啲危險性。我當初睇樓都睇左30,40個單位先決定到。

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว

      謝謝你鼓勵,我還未看夠3,40間,會繼續努力 🤣🤣🤣 原本剛看到一間蠻合適的,可惜原來之前有事故,所以也打消念頭,要繼續努力了。

    • @yanyuszeto1129
      @yanyuszeto1129 3 ปีที่แล้ว

      @@JudyTsui 一定會搵到架😃慢慢搵☺️加油!因為台灣地方大,樓盤都特別多,所以可以慢慢選擇👍🏻😃

  • @eRIC-dm4ch
    @eRIC-dm4ch 3 ปีที่แล้ว

    希望你早點找到你喜歡的房子,台灣人常說買房子還是要看緣份,不要勉強自己,我也住在林口,聽房仲朋友說最近林口房價漲的很快,如果看到中意的就不要太猶豫了

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว

      我都想,但真沒有很合適的,希望快點遇上吧!

  • @2260kk
    @2260kk 3 ปีที่แล้ว

    這篇介紹太實在了,想買屋的人都可以來參考

  • @chi-tingtsai6713
    @chi-tingtsai6713 3 ปีที่แล้ว +1

    台灣房屋品質還算不錯,如果妳挑一間10唸屋齡內,花一些錢裝修,我想再住30年也沒問題

  • @jonas-lichung
    @jonas-lichung 3 ปีที่แล้ว

    A7正在劃那邊樓很多都在蓋,機能也開始慢慢起來,住戶開始都要進去了,不過可能只有二、三期後才有剩了

  • @elenahug3554
    @elenahug3554 3 ปีที่แล้ว +1

    台灣土地有限所以房子越來越貴全台灣房價很高南部漲更多別墅新1千200-4千萬.

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      我們當然沒錢住別墅了...

  • @wu020306
    @wu020306 3 ปีที่แล้ว +1

    肯定會的! 你先隨便看看 覺得哪幾個 社區 你比較喜歡! 就鎖定 這幾個 社區,這樣會比較簡單!不懂 再問 希望早日找到你理想的房子! 或是要換地方嗎? 淡水新市鎮 ! 也很多香港人。要看海就簡單了! 哈哈

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      淡水也太入了,以我的工作室或小姐上學都是林口比較適合呢

    • @wu020306
      @wu020306 3 ปีที่แล้ว

      @@JudyTsui 那就鎖定林口就好! 也沒有到2000萬 吧?林口差不多30萬 上下吧!

  • @巭孬嫑吵-t7w
    @巭孬嫑吵-t7w 3 ปีที่แล้ว

    建议你往中南部比较便宜,最好买透天厝,大概1200万有找,公寓太复杂太乱了,还要每个月要缴管理费。真心要定居台湾个人建议你买透天厝。还有建议你去学校教学也多一份收入。

  • @fuchengpeople
    @fuchengpeople 3 ปีที่แล้ว

    現在新成屋公設比都很高
    買50坪的房子可能有15坪都是公設
    所以很多人寧願買中古舊一點的房子
    有時候你看到牆壁上的裂痕其實只是油漆表面的龜裂
    不會影響結構的
    畢竟台灣地震很頻繁

  • @wamh1150
    @wamh1150 3 ปีที่แล้ว +1

    台中七期很多貴死人不償命的豪宅也是都蓋的很密集,打開窗就可以看到對面人家在洗澡...很多住戶都因此長針眼

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      🤣🤣🤣其實衛浴很多有大窗,真不理解會有這樣的設計

  • @lida1788
    @lida1788 3 ปีที่แล้ว

    大樓每個月要繳管理費 浪費錢~ 我喜歡透天 自由自在 老了怕爬樓梯 可以加裝一種能上下樓的裝置或是氣動電梯

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      其實各有好處的,我比較喜歡有管理的大樓了

  • @lailoktingary
    @lailoktingary 3 ปีที่แล้ว +2

    茱迪姐~向西的房西斜,熱力太高不要選~對樓太近我們叫出門碰壁,冇運行!😂😂

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +2

      就是要避開這2點

  • @host30103
    @host30103 3 ปีที่แล้ว

    不知道有沒有看過A8~A7這區的房,雖然門牌不是林口,但是距離也不會很遠,開車大概10分鐘左右到三井outlet,像欣時代那邊有一個蓄洪池(?),就不用擔心面向那裡,過幾年又長出新房子了

  • @Ballade63
    @Ballade63 3 ปีที่แล้ว

    找房子就是耐心,慢慢找才能找到自己喜歡的

  • @anniekung3572
    @anniekung3572 3 ปีที่แล้ว +1

    Hi , Judy ,
    11號公園 不錯, 您可去591 看看 !

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว

      謝謝你的建議 🤗🤗

  • @小小-f9j
    @小小-f9j 3 ปีที่แล้ว

    我第一次去林口親戚家他們一次買3戶我嚇死了,後來才知道那時候一坪才8萬,過了幾年你看現在因該25上下吧!不知現在還有沒有上漲。

  • @recher99
    @recher99 3 ปีที่แล้ว +2

    茱蒂姐姐嗎我又來嘍!買房買樓真的不要急,便宜的太奇怪只有好兄弟

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      好兄弟是有鬼嗎?🤣🤣

    • @recher99
      @recher99 3 ปีที่แล้ว

      @@JudyTsui 對啊!有些屋主會轉手洗房屋的紀錄。

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      @@recher99 這樣就能洗白了嗎?

    • @recher99
      @recher99 3 ปีที่แล้ว

      @@JudyTsui 洗給不去探聽鄰居的屋主買

  • @lineagechris
    @lineagechris 3 ปีที่แล้ว

    預算夠就找透天,空間大而且保值,買大樓公寓也要做功課,要避開地震帶,還有日曬問題,最好買新房不然還要擔心是不是死過人。

    • @jasontseng8432
      @jasontseng8432 3 ปีที่แล้ว +1

      香港人連凶宅都怕搶不到!還會在乎價錢...😂😂😂

  • @hillsonlin4486
    @hillsonlin4486 3 ปีที่แล้ว

    有24小時保全的大樓最好, 奇怪的人比較不會進入社區, 丟垃圾不用跑垃圾車, 網購有社區保全收, 不用擔心沒人在家收. 不過社區要大於100戶, 管理費才不會貴, 才夠支付24小時的保全費用.

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว

      謝謝教路🤗🤗

  • @tfhsiao
    @tfhsiao 3 ปีที่แล้ว

    林口房價漲太兇,出手前要多比較,價格不要被帶著走,要堅持底價,若房仲拉抬要你追加,務必立即放棄

  • @張富榮-w9q
    @張富榮-w9q 3 ปีที่แล้ว

    買房是件大事,決定前最好先做好功課。
    以下為個人所能想到的注意事項:
    一周邊環境的評估,如治安,嫌惡設施等。
    二建造商與裝潢設計公司的口碑。
    三最好買新成屋,品質看得見。
    四貸款少,壓力就小。
    五有可信任的朋友,其具備豐富的房地產經驗者。
    總之就是自己得多多的研究再行動,才可減少遺憾。
    以上僅供參考。

  • @wenfutseng9497
    @wenfutseng9497 3 ปีที่แล้ว

    祝你順利找到……台灣人有時看緣份找房子

  • @paulcheng1946
    @paulcheng1946 3 ปีที่แล้ว

    我從國外回來退還休的小房買在淡水
    九百多萬三房很好👍
    你有身份証了記得銀行首購族有三年特惠利息可以有時間儲錢再供樓!
    你年輕還要拼10年還是買在公司附近此較好轉賣小單位千來萬就買到了
    祝你好運👍

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      我不年輕了,買樓這重任給老闆好了 🤣🤣

  • @高永添
    @高永添 3 ปีที่แล้ว +2

    可以找一家比較可靠的房屋仲介公司。把妳所需的房屋條件及房屋價位告訴他們由他們幫妳找可能比較快。

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +2

      這個是必須做的

  • @劉明達-c2j
    @劉明達-c2j 3 ปีที่แล้ว +5

    如大樓和透天價差不大,一定要買透天!

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +2

      真是各有喜好了,透天付多點錢正常的,但大樓我覺得可以選合理水平就夠了 😄😄

    • @周成長
      @周成長 3 ปีที่แล้ว

      怕大樓鄰居沒公德心,遇到惡鄰,透天一樓都有孝親房

    • @劉正行-q9r
      @劉正行-q9r 3 ปีที่แล้ว

      @@周成長 透天就沒有惡鄰?沒見過養鴿子的?

  • @andychao1114
    @andychao1114 3 ปีที่แล้ว

    揸車落山下面南崁都唔錯,冇林口咁貴,選擇又多,生活機能又ok,考慮下,我都住咗成廿年

  • @maddiechen6670
    @maddiechen6670 3 ปีที่แล้ว

    你們太慢到林口了,以前的林口超便宜,現在被炒高,連二手屋也水漲船高。加上建築原物料上漲及政府今年又實行打房政策,結果弄巧成拙,讓屋主更不願意釋出惜售,導致全台房價更飆漲!我也有發現這一批新移民要買房,難度更高跟成本要花得更多了~

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      來得太遲 😂😂

  • @愛慶優
    @愛慶優 3 ปีที่แล้ว +1

    Judy,Judy,Judy............我心目中的~~女神!

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      與題目不符啦!😂😂

  • @paulcheng1946
    @paulcheng1946 3 ปีที่แล้ว

    希望你早日找到你喜歡的房子!
    林口地區在 outlet 附近比較像香港 但是價格高、可是生活機能好!
    若有車子可以找郊區一點的平房別墅形的 透天厝 有空間養貓貓狗🐶退休可以
    在花園種花草水果🥭千來萬元就買到了

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      退休還打理透天真是累到傻了😂😂 老實說林口有錢人實在太多, 總坪超過100坪的房子在林口超多呢!

  • @cclin1706
    @cclin1706 3 ปีที่แล้ว +2

    人人都想住好房子,所以房子當然不好找,不要急,租屋也沒什麼不好,先做好功課多看多聽,不能把香港的房地產知識與經驗套在台灣,兩者有所差別。

  • @劉正行-q9r
    @劉正行-q9r 3 ปีที่แล้ว

    樓前有空地的千萬要小心,早晚出現屋角或車道對著你(所以要買五樓以上,避免上坡車燈)。我替兒子挑的就是前方隔路有樓,棟距不會改變的屋子。文化二路OUTLET對面,多少原來有景觀的樓全被新樓給遮蔽了?我住透天三樓近四十年,空巢期以後真的有點怕,不要考慮。

  • @g8cgp643
    @g8cgp643 3 ปีที่แล้ว +1

    來基隆就可以每天秀漂亮大衣和雨傘了!

    • @JudyTsui
      @JudyTsui  3 ปีที่แล้ว +1

      天天下雨真是受不了呢 🤣🤣