Pirkimas iš projekto - ar atitinka statytojo vizija su galutiniu rezultatu? | NT Be Grimo 008

💎 Prenumeruok Mūsų kanalą: / @ntbegrimo
Turi klausimą? Parašyk komentaruose ir mes būtinai atsakysime!
🎶 DAR MUS RASI:
👉 TH-cam - / @ntbegrimo
👉 Instagram - / nt_be_grimo
👉 Facebook - www.facebook.c...
👉 Spotify - open.spotify.c...
Laidos kūrėjai:
NT brokeris Ignas Zabarauskas
📍 / ignas.zabarauskas
📍 / nt_ignas_zabarauskas
📍www.brokerisig...
NT brokeris Paulius Banevičius
📍 / paulius.banevicius
📍 / pauliusbanevicius
📍wwww.pauliusba...
NT brokerė Patricija Bubulaitė
📍 / patricija.bubulaite
📍 / patricijabubulaite
📍www.capital.lt...
Dėkojame MB RecordInVilnius komandai:
📍www.recordinvi...
📍Prodiusuota: Artur Lebenko Swan
📍Režisierius, kinematografas: Arnas Valatkevičius
0:22 Butai nuotraukose ir realybėje
1:20 Projektas “Basanavičiaus namai”
2:32 Projektas “Bastėja life”
6:40 Projektas “Centro rezidencija”
10:53 10 metų pardavimas ir Rent2Buy
12:40 Projektas “Ozo gama”
15:55 Kaip neapsigauti perkant “iš brėžinių”
22:38 Projektas “Kauno/Algirdo”
25:50 Projektas “Mėlyni vilkai”
26:53 Projektas “Jomanto parkas”
32:31 Projektas “Studios83”
35:50 Projektas “Karoliniškių deimantas”
37:36 Projektas “Auriai”
40:53 TOP3 vystytojai

[@jolantajociene]

Labai patinka Jūsų kūriamas turinys! Ačiū!
Būtų įdomu sužinoti ar tikrai Rinvest įmonė ir jos projektai yra tiek prasti kaip aprašo komentarai internete ir neverta pirkti iš jų. Domina naujas projektas Šnipiškėse Nexto :)

[@arvydasjuk7334]

Ačiū! Puikios laidos! Domiuosi pirkimu ir net jei tema ir nepasirodo aktuali, bet šitaip įdomiai ir maloniai atskleidžiate, kad įdomu klausytis ir žiūrėti! Patinka ir lengvi pajuokavimai. Patricija visada žavinga ir nepakartojama. Sėkmės!

[@robertastk]

Idėjos:
1) dažiausi brokai (naujuose) butuose, dažniausios apgavystės nuo kurių nukenčia pirkėjai;
2) projektai miegamuose rajonuose/miesto pakraščiuose, geriausias kainos/kokybės santykis;
3) mažesnių vystytojų projektai: pliusai, minusai, rizikos;
4) rajonų perspektyvos tiek vystymo prasme, tiek miesto naujinimo prasme, kiek matote, kad keičiasi gyventojų kontingentas, gerėjanti/blogėjanti situacija rajonuose;
5) dažniausios klaidos trukdančios žmonėms parduoti NT (įrengimai, skelbimai, kainos lūkesčiai ir t.t.)
6) jūsų pačių įdomiausios NT pirkimo/pardavimo istorijos;

[@gerulyte11]

Jaučiasi "investicinio pirkėjo" susidomėjimas. Tokia konsultacija turėtų būti mokama.

[@Nakciunas]

ta pati mintis perskaicius, "ka pirkt?" :D

[@robertastk]

@@gerulyte11nei investicinis nei buto pirkėjas. Savo pardaviau - perku namą. Laida man šiaip įdomi, bet matau/gyvenau Vilniaus pakrašty naujam projekte, įdomios įžvalgos žmonių, kurie dirba su tuo ir kaip tą mato. Nes klausytis apie Paupį/Markučius arba objektus kur kvadratas 6000€ - man atrodo kartojasi, plius dauguma pirkėjų žiūri gerokai pigesnį NT. Todėl ir palyginimai naujų toliau centro arba senų arčiau - įdomūs. Žmonės turbūt perka panašiai kaip pirkau aš - kol vienas - reikalavimai visai kitokie, bet nenori nusipirkt kažko kas neturi potencialo arba visada kelia problemų parduodant (pvz butas senos statybos individualiam name sudalintam į butus).
Galų gale "investuotojai" vargu ar klausia, kur gali "papulti". Kaip kalbėta kažkurioj laidoje - žmonės perkantys antrą butą paprastai renkasi sau pažįstamas vietas, objektus. Pačiam prieš 5 metus teko nuomotis butą iš žmonių, kurie gyveno toje pačioje laiptinėje ir pirko iš kaimynės.

[@hollymolly6306]

Labai patinka Jūsų podkastai. Mano galva, šia tema Jums pavyksta įdomiausiai kalbėti. Žinių radijas ilsisi už aikštelės ribų 😅 Dėl kalbos taisymo nepykite, sklandi korektiška kalba skamba dar profesionaliau 👌

[@Toca_Symphony765]

Labai įdomu išgirsti NT specialistų nuomones be grimo apie Vilniaus NT projektus. Ačiū už kuriamą turinį!

[@laura8739]

Laba diena, kaip malonu Jus matyti 😍😍 įdomu ir smagu Jūsų klausytis 👏👏❤❤ niekad nepirkčiau buto brėžiniuose...nebent pati statyčiau 🤣🤣🤣🤣

[@augustinaignataviciute9062]

Įdomu būtų paklausyti ir apie miegamųjų rajonų projektus 😊

[@mantaspilibaitis]

Optimali, labai gera, gana daug objektų per tokį trumpą laiką apimanti apžvalga.
Dėl vystytojų, tai priekyje žengia Kausta, o po to tik lietuvaičiai :) bet jeigu pagal Jūsų tematiką apie vizualizacijas vs. realybė, t.y. yra spalvytes bei gėlytes bei jų išpildymą, tai ten sunkiai pralenkiamas Darnu Group.

[@Z1LVA]

YIT jei pvz Rinktinės sodai ar Naujoji riviera jautėsi unikalumas ir kokybė tai su nauojuoju skansenu tai štampuoja blokus ir deda kaip kiti bet už kvadratą prašo kaip už prestižinės klasės būstą :)

[@inesaliepa9464]

Sveiki,labai patinka ka jus darote. Ačiū jums. Gal galetumete pakomentuoti apie siuos 2 projektus - A. Juozapavičiaus g. Vilniuje Delfinas ir Nidos projektas. As suprantu, kad jie senokai statyti, bet man būtų idomu išgirsti jūsų nuomonę. Gal bus ir daugiau žmonių kam būtų idomu. Ačiū labai ir lauksiu kitų jusu laidų!

[@daineromaskaite22]

Kas kartą labai laukiu Jūsų podcastų ir įžvalgų, patinka nešališkumas ir "paimti" skirtingi, įdomūs "kampai". Visi šaunuoliai, nenustokite džiuginti laidomis, sėkmės!!!

[@PauliusBaneviciusNT]

Ačiū, Daine. Smagu, jog patinka! 😊

[@bitinsss]

Noretusi Pasilaiciu rajono apzvalgeles :)

[@ievazu2944]

Labai įdomi laida. Būtų smagu išgirsti nuomones apie individualių namų gyvenvietes, sodų konversiją, plėtros vizijas šiuose segmentuose. Ar verta rinktis namą soduose vs butą kažkokiame iš projektų ir tt

[@DonatasKacinas]

Laba diena, ar galite pakomentuoti viešbučių ar apartamentų patalpų niuansus, kokie mokesčiai laukia ir kitos detalės? Ar verta įsigyti šios paskirties būstą. Dėkoju.

[@drxmanis]

Avulis nemyli Vilniaus sutrius

[@viktorasmasevicius6370]

Visoriuose/Bajoruose rodyti triaukščiai daugiabučiai su ažūru yra ne Veikmės, o Merko statyti. Gyvenu ten nuo pat pastatymo (10 metų jau), patenkintas - trijų kambarių butuose po du balkonus - 14m2 ir 6.5m2. Juokinga dabar prisiminti, bet balkonai tuomet mane ir papirko :)

[@zigutia]

Labai greitai prabego, tos 45 min jusu besiklausant. Klausimas. Jusu nomone, kurie dar tik planuojami projektai yra verti demesio? Kalbant apie vieta mieste, kainos ir kokybes santyki bei architekturines isliekamosios vertes atzvilgi?

[@Aivazzo]

Būtų įdomu išgirsti jūsų nuomonę apie brangius, gal būt net overpriced, objektus/projektus. Kokie nauji projektai su nelogiškai didelėm kainomis? Ką manot apie 20+ aukštuose esančius butus konstitucijos prospekte? Ar yra verta mokėti septynziankle sumą tik dėl įspūdingos panoramos?

[@Z1LVA]

Jei trumpai?ne.

[@nestockely]

labai daug numatyta projektų Šnipiškėse, tiek stato ir dar daugiau bus. Ar netaps skruzdėlynu? Gal išskirtumėt kažkokius įdomesnius?

[@Z1LVA]

Jomanto parkas, mėlyni vilkai ir panašūs projektai kur akivaizdžiai jauti kad vystytojas pataupė man primena golfą su gale irklais vietoj el langų ir be kondicionieriaus. Važiuot galima bet malonumas iš to minimalus :)

[@MindaugasM-re9oc]

Gal imanoma ka pasakyti apie garso izoliacija tarp butu? Aisku priklauso nuo kaimynu😊 Bet gal yra kokiu pastebejimu is patiries. Ar yra skirtumas juntamas tarp projektu? (nors techniskai dauguma nauju C garso klase)

[@zigasp]

Sveiki,
Laikas nuo laiko matau parduodamu butu su terasomis (30-50kvm) skelbimus. Klausimas: AR galima juose rengtis pasisedejimo kampus AR pripuciama burbuline vonia, AR pavesine? Aciu

[@agagataa]

Ne archìiiiiiitektai, o architéktai (kirtis ant e).

[@brunomoro1]

Apie attico - saltiniu namus gal papasakotumet? Skelbimu pardavimui tikriausiai net nebus?😢

[@gustask.7671]

Mėlyni Vilkai yra Vilkpėdėje.

[@damnboy451]

Sveiki, ilgą laiką girdime, jog Eika yra vienas patikimiausių statytojų Lietuvoje. Ar nepaminėjote Eikos dėl kažkokių 'kliurkų'? Ar tiesiog visi paminėti statytojai yra geresni?

[@Z1LVA]

Eika eina paprastuoju keliu-pas juos visada antžeminiai parkingai nes nelenda po cokoliu kad nebūtų brokų pigūs bet laiko patikrinti sprendimai bet ir produktas sumoj gaunas visada toks biudžetinis (radiatoriai,maži langai,žemos lubos)

[@damnboy451]

@@Z1LVA Na, pavyzdžiui Užupio personos tikrai neatrodo biudžetinis projektas, tai gal kalbate apie pigesnius? Man rodos pigesni visur ir kokybės prastesnės (kiekvienas renkasi pagal perkamąją galią)

[@Z1LVA]

@@damnboy451Užupio personos taip bus prabangesnis. Bet vieta- ant judrios gatvės tai toks labai 50/50 jausmas. Žvėryne eika dar neblogą projektą pastatė prie komisariato (Liepyno g) bet kas liečia miegamus rajonus tai žmogus gauna radiatorius antžeminį parkingą ir žemas lubas.

[@gustask.7671]

​@@Z1LVAnet požeminį parkingą brangu daryti. Pvz kokioje Pilaitėje nelirks požeminio niekas.

[@edd7397]

Neseniai žiūrėjome butą Liepyno g. Eikos name. Įspūdis prastas, visi sprendimai lb. morališkai paseno, laiptinės pavargusios, lubos bute žemokos, radiatoriai. Aplink namą vien automobiliai. O kainą prašo kaip už vakar pastatytą nuliovą namą.

[@saulevasara]

Sveiki, būtų įdomu sužinoti jūsų nuomonę apie Naujamiesčio loftus(Smolensko gatvėje) ir daugiau sužinoti apie 'Kaita group'.

[@modestasen]

Gyvenam Jomanto parke 7 mėnesius, tikrai galima dėl fasadų ir lokacijos kabinėtis, bet yra ir fainų momentų, gyventi galima patogiai ir ramiai. Tik yra bėdų ir sprendimų viduj, o apie juos 0 įžvalgų. Kažkaip paviršium pastebėjimai :/ Tai kaip vertint įžvalgas dėl kitų objektų 🤷‍♂️

[@povilaskimutis1409]

pakomentuokit, kokios bėdos

[@PauliusBaneviciusNT]

Ačiū, Modesta, už pastebėjimus. Jei dar lįstume į detales, apie vidaus sprendimus, tai podcastas gautųsi ne 46 min., o 3 val.

[@Laimaa]

@@PauliusBaneviciusNToj kaip norėčiau! :)

[@modestasen]

​​@@povilaskimutis1409 Iš esmės energetinis efektyvumas, didelis elektros suvartojimas dėl bendros rekuperacijos, parkingo vamdžių šildymo ir pan. Pirma sakė, kad čia reguliuoja, kalibruoja vedinimo ssitemas... bet nelabai kas išsisprendė. Matysim kaip kita žiema.
Daug kitokių smulkmenų aišku yra, bet esminis rekuperacija. Pats Galio sakė, kad pirmas jiems toks projketas su bendru rukupu ir nesitikėjo, kad taip užlėks.
Išjungt negali, palikt dideli kaštai. Bet kai susikraustė daugiau žmonių, baigiasi remontai, gal susireguliuos viskas. Taip žada.
Esam nuomininkai, visų niuansų nežinom, bet kaimynai kas nusipirkę butus, tai skundžiasi daugiau dalykų, nenustoja kovot. Nuominikam paprasčiau.

[@modestasen]

​@@povilaskimutis1409​ Iš esmės klausimai dėl energetinės klasės. Žiemą daug elektros surijo rekuperacija, labai didelės kainos už bendrą elektrą. Yra bendra sistema, kaip ir kalibravo, reguliavo, bet realiai mažai kas pasikeitė. Pats Galio sakė jiems toks pirmas projektas, tai pripažino, kad patys užsirovė. Nors komunikavo, iš dalies dengė tas kosmine žiemos elektros sąskaitas. Matysim, gal antrą žiemą atsikrausčiaus daugiau žmonių susireguliuos viskas.
Mes nuomuojamės, tai priimam dalykus ramiau, bet kaimynai nusipirkę pagal projektą kovoja dėl visokių kitų smulkių niuansų.
Jei patiem, tai pagalvotume ar tikrai čia norisi pirkt.
Dėl lokacijos, tai mūsų pusė langų į Geležinį vilką, tai langų garso izoliacija gera, žiemą nieko negirdim, ramu. Vasarą atsidarius langus aišku gidrim naktim motociklus ir greitukes iki Santaroškių lekiančias :)

[@edd7397]

Melyni Vilkai nėra Naujamiestis, tai yra Vilkpėdė, prašau neklaidinti žiūrovų. Vieta yra prasta, todėl ir kaina patraukli.