Представитель компании вменяемый и адекватный. Вёл себя как нормальный взрослый мужчина, лайк ему. Ведущий канала тоже переводил в конструктив и не давал скатываться в базарную склоку, тоже умничка.
что хотите говорите но это редкий случай ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО общения!Да ошибки ,но люди пытаются договориться. А это в наше время стало УНИКАЛЬНЫМ событием!Люди оставайтесь людьми!
есть такие клиенты, которые изначально решают кинуть тебя на деньги, вот с такими дел лучше не иметь. Всем довольны, все радует, а как до финального расчета - так ноют, придумывают косяки разные. Обычно легко определить по восхищенным комплиментам еще в начале. Есть такие, которым аналогично спустя время могу исправить что-то, например из-за скрытых не качественных материалов. При этом с ними и на других объектах имею дело. Такие в основном задают вопросы, советуются при выборе материалов. И смешное то, что в моем случае в 90% - клиенты обеспечивали обедами на протяжении всего строительства + бонусами при финальном расчете))))
илья че заказчик хочет дешевле а испонитель должен объяснить что это не по технологии и отказаться делать или за каждую прихоть клиента брать расписку что он настаивает на нарушении технологии.
Yagor Ggg ты правильно сказал , я как директор малого строительного бизнеса, все нюансы закрепляю бумагой и видео , чтоб потом форс мажоров не было , все хотят на хромой кобыле в рай въехать. Хотя у меня до суда никогда дело не доходило!
Dmitriy Nikitin, все претензии к правительству. Когда начнется госконтроль, поголовная сертификация и обязаловка на стандарты, тогда такие конторки тут же вымрут )
Все правильно. Это первое видео где представитель фирмы сам признал все то, о чем ранее рассказывал Стройхлам в своих выпусках(о договоре, об экономии на материалах, об отсутствии СНиП и т.п. нормах в каркасном строительстве, ну и о судебной перспективе).
Давно уже есть нормы СП 31_105_2002 , что и должно быть прописано в договоре, тогда и есть что проверять (соответствие/не соответствие), притом от фундамента до инженерии, и расчеты для тех кто далекий и таблицы для тех кто ленивый, можно и еще сверху вписать в зависимости от работ СП - тогда есть о чем говорить, а когда написано построить дом за 2млн. по ул.ХХХ - юридически это как "поставить продукцию в виде табурета за 50руб00коп" без описания требований, в итоге ничего не мешает его вам сделать из картонной коробки и написать на ней табурет, и для тех же ИЖС экспертом будет заключение: земля ИЖС, вода свет есть, потолок высокий, помещения такой-то площади присутствуют - значит ДОМ ИЖС... А если заставят в следующем году экспертизу делать перед строительством, да еще и тех.надзор введут из "мальчиков-балванчиков" без опыта - то 80% населения решивших построить себе дом самостоятельно или через компанию "удивятся" высиживая справки-разрешения месяцами через бюрократию "органов" и желание тех же мелких чиновниках устроить бизнес на согласованиях и сроках выдачи справки...
Мне дом обошелся меньше млн. по стоимости. Но строил я сам, фундамент ленточный на глубину 2 метра заливал миксером, стены блоки, гипсовые перегородки. Ванна, половина кухни, туалет выложил плиткой. стены оштукатурил. За 2,6 млн я бы себе дворец построил из красного кирпича, с гаражом и забором)
1. Как я понял подбирали дом под бюджет заказчика в некоторых местах "сэкономив" за счёт неопытности и незнания последнего. 2. Застройщик не слился а идёт на контакт - молодец. ООО уже закрылось, возможно банкрот или ликидировали. По судам нихрена бы не получил и дом бы стоял. 3. Для покупателя это опыт, я бы на его месте даже доплатил, чтобы сделали гарантированно хорошо. За ошибки надо платить. 4. Удачи всем, изучайте вопрос, которым занимаетесь.
Уважение и готовность помочь в нелегком деле основателем канала. Ребята, после просмотренного на Вашем канале, рад осознать, что в этой стране строительного и остального беззакония есть место людям, не желающим мириться с "суровой действительностью" Российского строительного рынка! Есть Яйца сказать в лицо - говнодом! Есть навыки, опыт, образование, характер - быть строителем. В наше время это большая редкость. Невероятно рад видеть успешных молодых незашоренных людей в этой уставшей от ишаков-правителей стране! Ваш коллега. Г. Красноярск. Рад буду принять участие в Вашей работе по просвещению заказчика (такого же гражданина этой любимой но несчастной страны) , направленной на недопущение очередного обмана недобросовестным застройщиком. Кирилл. Красноярск. 89135338115. ooosk24mail.ru
Заказчик тот ещё фрукт, на самом деле. А Кириллу спасибо за то что согласился на диалог. Он работает в сложившейся системе и от него здесь мало что зависит. Другой послал-бы куда подальше и даже разговаривать не стал.
Чтобы нормально построить дом в России нужно самому изучить все технологии, отзывы, цены итд. Потом по знакомым найти бригаду, дать этой бригаде поставить для пробы скажем забор, посмотреть. Затем уже начинать поэтапно возводить дом. Нужно самому быть прорабом, проверять как можно чаще, лучше заезжать ежедневно и внезапно. Только тогда можно построить недорого и качественно.
тогда проще брать молоток и пиздрячить самому. Я лично в рот топтал такую идею, что заплатить деньги за работу, а потом ещё проверять эту работу и объяснять, как выполнять эту работу. Ещё и за забор, блядь, заплатить им для начала.
В данном случае, заказчик сам виноват. Он получил на руки проект, он хотел подешевле и на всём экономил (даже на оконных сливах). А строитель строил по тем нормам и договору, который согласовал и подписал заказчик!
ха недорого и качественно такого не бывает))).есть только качественно и дорого. и опять же понятие дешево дорого для каждого разное. к примеру один и тот же обьект. мне 300р будет нормально или дешево. а другому за это 300р будет очень дорого и кому дорого дал бы за это не 300р а 100р.
Я извиняюсь (не строитель) Но я на стороне данного строителя - Есть законодательство. Есть снипы, есть стандарты. Есть инженер-архитектор. И есть Заказчик, который хочет хорошо за небольшие деньги. Но такого не бывает (ни у нас ни где в мире!) Заказчик хотел дом за небольшие деньги? - Хотел! Ему дали проект с которым он согласился? - Дали! Ему по нему построили дом? - Построили! Вина самого заказчика. Он не подготовился перед постройкой дома, мог бы хотя бы пересмотреть этот канал и массу других подобных каналов на ютюбе. Почитал бы СНиП. Нашёл бы стороннего человека, который с этим всем разбирается для составления проекта (к примеру дал бы на лапу ведущему данного канала за помощь в составлении проекта). НО ОН ВЕДЬ НИ ЧЕГО НЕ СДЕЛАЛ - ТОЛЬКО ТРЕБУЕТ СЕЙЧАС КАЧЕСТВА!
Я дом не строю и в ближайшие годы не собираюсь , но смотреть видео у вас на канале интересно и познавательно. Жаль что видео на 30+ минут занимают много времени чтоб их отснять да смонтировать , с удовольствием бы такие почаще смотрел.
Это что за компания такая, что у нее все во всем виноваты. Если ты берешься за стройку, то должен и выполнить. А если каждый будет так говорить, то клиенты не те, то государство такое. Жулик.
Ситуация с контр-обрешоткой до усирачки странная и нелепая, конт-рейки стоят хуйню, трудозатраты грубо одному человеку 1 день работы(с большыми перекуами) на 200м/кв. Я если бы делал крышу я бы все равно контр-обрешетку посоветовал слелать заказчику даже если ее не было бы в проэкте (если конечно кровля производится- профнастилом или металочерепицой). И куда смотрел мастер???
Достаточно просто если каждый будет выполнять свою работу и за дом два миллиона с лишним это что дешево. Не надо строить тогда такие дома. Они сами по себе должны быть дешевые.
Самый важный вывод: В очередной раз строительная фирма однодневка!! Берите поручительтсва с директора строительной компании ее собственников и прорабов (если нанимаете бригаду)!!! (Должен оформить грамотный юрист - важно согласие супруги). Это единственный вариант хоть что то потом получить через суд!! Поддержите мое сообщение, что бы оно было на первой позиции, и люди смогли хоть как то подстраховаться от разводов с банкротством стройкомпаний. Так же ОЧЕНЬ РЕКОМЕНДУЮ пробивать фин. состояние директора и учредителей (сейчас это все очень просто и недорого сделать - в интернете куча компаний которые предоставляют такие услуг (кредитная история, наличие собственности (авто/неджвика), суды, метовка, учредители в т.ч. где были!!! и т.д.). Резюме: если компания подрядчик с прозрачной ИСТОРИЕЙ (работает более 3 лет (фактически ведет операционную детальность, учредители и директор за это время не менялись), при этом подчеркиваю компания а не ТОРГОВАЯ МАРКА )))) ну вы понимаете разницу надеюсь )), директор не подставное лицо, есть активы (транспорт например) , устоявшийся штат, наработанная репутация в виде реальных и довольных клиентов, понятный детальный договоров - а не "мы работаем только по шаблону"... и т.д. то это одна ситуация, в этом случае достаточно работать по схеме оплаты 50/50, когда оставшаяся часть только после приемки всех работ (желательно по этапам, а не когда стены уже зашиты). Другая, когда вам втюхивают компанию со все признаками однодневки: номинальный директор, срок менее 2 лет, отсутствуют активы, офис арендован недавно - менее года или чуть более (нормальная компания должна сидеть в одном месте годами), схему предоплаты, не прозрачный и ущербный договор, расчет наликом и т.д. тп. то это совсем другая ситуация...в 90% жди беды в том или ином формате, который Заказчик будет исправлять за собственный счет+ огромные временные потери, кторые обычно наши "Суды" не считают... и в итоге если чего и удается добиться, то это судебного решения и невозможности взыскать компенсацию.. потому что компания ответчик БАНКРОТ. И еще материалы оплачивайте потравщикам напрямую, строителям только работы, доставка материалов на место стройки, прием совместно со строителями, и все под подпись.
Есть разница между названием юр лица и фирмой. Нормальные фирмы не сидят годами в одном офисе. Или что, стагнация? Штат не растет? Три менеджера по продажам и 4 проектировщика все так же справляются, как и 6 лет назад? А проверки юр лица от контролирующих органов видели? 3 года и жди в гости ВСЕХ, кто типа власть (пожарка, экологи, лесники, прокурорские, налоговая, трудовики, электрики, ребята от местной администрации) к себе на производство. И стой и отвечай, а найти косяк можно вообще везде. И по итогу платишь не штраф государству, а кормишь того чиновника-проверялкина. ну как-то так. Или это не Россия? Сказка?
Документ называется СП "Каркасные дома" это нормативный документ, он не рекомендательный, он обязательный. Также в ГК РФ, в статье "договор подряда" указано, что подрядчик обязан соблюдать нормативные документы регулирующие качество строительства. В случае обоюдного желания нарушить нормы подрядчик должен уведомить заказчика, с указанием какую норму он нарушает, какой пункт, и как именно.
Почему-то такое ощущение , что заказчик сам экономил на всем, спрашивал наверное а можно здесь без этих зазоров или еще как, нуууу в принципе можно, ему наверное ответили и сделали, сам экономил по полной а теперь чтоб не платить людям, вызвал всех кого можно!!
два варианта, доделывать и продавать или страховать и жечь) а на самом деле от чего заказчик раньше не пригласил стороннего технадзора, ну или прораба) за небольшую денежку можно всегда найти)
Жаль до драки не дошло. На 19:08 интересная мысль от застройщика. А вообще всё это со стороны напоминает разговоры с цыганами на рынке, кто кого перенаебёт
вполне можно построить дом за миллион, это я как строитель говорю. Но с одной оговоркой, стоить самому со своим уже имеющимся всем необходимым инструментом.
Дом за миллион если даже он не 1 мил . а за 2.5 мил .. от в 5 раз круче этого гаража .. Дед все равно за репутация следить, а то у него ни одного кирпича не кто не купит ) ... я каркасник за дом нешитию в России за дом !
Печаль! Я себе дом в России строить не буду! Финляндия мне уже не светит, не успею. Придется в бетонной коробке доживать...Спасибо, мужики! Очень полезное и правильное дело делаете!
Ну это же не повод не строить дом. Плохо, если мы такой посыл даем. Строить нужно, если хочется, только нужно соблюдать бдительность и все перепроверять.
Я согласен с Вами на все сто. Смотрю у Вас почти все, хотя действительно не собираюсь строить дом. Как же американцы строят каркасники, если каждая манипуляция осуществляется по кодам, и стройка останавливается, если инспектор эту часть строительства не принимает. Потому они и не переделывают, ибо себе дороже, сразу строят как положено.
Подавляющая часть строек там оплачивается банковским кредитом и дом сразу же страхуется. Поэтому там и технадзор, и дядьки из страховых и банков специально обученные ходят и гвозди считают в буквальном смысле. А у нас - свобода, о которой мы все так долго мечтали и получили.
Интересно, что в америке строительство такого домика обошлось бы и дешевле, чем наши 2,6 миллиона. Но россия - свободная страна. Вороти, что хочешь, пока твои махинации не работают против более серьёзного воротилы.
В нашем городе, в нашей области нет сухого пиломатериала. Строганая доска только мебельная, и та естественной сушки. Привезти строганую доску из других регионов можно, но цена получается больше 22 т.р за куб. Люди строят из того что есть, а не из того что нужно. Тоже самое касается наличия средств. Если у человека 1 млн, он никак не построит дом в 300 кв.м. с электрикой, окнами и отоплением (да просто на коробку даже не хватит.)
Ой, как не отнозначно, сама работаю с людьми как помошник аудитора , 10 раз говоришь, что это противоречит законодательству, но все божатся и клянутся, что всё прокатит с налоговой договорились, а потом в случае проверка виноваты мы а не бух, жалуются директору. Да, уже после третьего заказчика я записываю разговоры на диктофон. Поэтому я к этому очень неоднозначно отношусь.
Многие строители не понимают, ка строить правильно. Хорошая отговорка "застройщик хотел подешевле" и все можно городить ..ерню. А застройщики не понимают почему так плохо в итоге получилось т.к. не его обязанности вникать в тонкости строительства.(Вы же не говорите хирургу где, чем, и как делать операцию) Ведь один и тот же кирпич или бетон одной марки везде стоит по разному. Вот и работа у всех по разному должна стоить в зависимости от конкуренции. А на деле не факт, что за дорого сделают хорошо.
2,6 млн за ЭТО?!! у меня дом из газобетона 150м. 2 полноценных этажа на монолитной плите, без инженерки и отделки обошелся 2.8 млн! Зачем строить каркасник?! шансов развода и попадлова больше в разы, при строительстве моего дома у меня была книжка"Альбом технических решений" где все по полочкам и понятно, даже не строителю, написано и нарисовано, я по нему у строителей все этапы принимал, потом для заключительной экспертизы вызвал сторонний тех надзор за 7500, ребята посмотрели, косяков не нашли особых (косяки по сколам блоков не в счет, это косяк газобетона). А тут надо досконально изучать снипы и ТУ, знать все соединения, обложатся, снести дом, потом построить заново(еще 2,6 млн) и не факт, что со второго раза повезёт. Бред! зачем?
Я тоже не понимаю, как в 2017 году можно строить дом из дерева ???? Да даже при строительстве из газобетона или подобных материалов ,всегда можно что то подправить , исправить , выровнять !!! Потому что у тебя всегда в основе жёсткая поверхность !!! Если пол неровный, всегда можно налить стяжку, если стена кривая, всегда можно выровнять по маякам и т.д. !!! Но блядь строить из дерева , да с учётом того, что хорошего дерева уже лет 20 как нет в России !!! Тут вообще заказчика не жалко ни как и ни где !!! А по поводу строителей, так это сейчас везде.....приезжают сезонные работники и им насрать как строить , правильно он говорит, что строят так как просит заказчик.....что тут комментировать, по сути он прав.
У адекватного застройщика при строительстве любого дома не книжка и альбом, а результаты инженерно-геологических изысканий, проект и рабочая документация. Можно не знать СП, нанять сторонний технадзор, правда за 7500 ребята посмотрят и тоже косяков не найдут. Грамотный технадзор стоит дороже. В ваших кирпичах и газобетонах косяков не меньше, только не все они наружу отсвечивают. А преимущество каркасной технологии в том, что тут они гораздо заметнее и исправить большую их часть можно, в отличии от косяков монолитной конструкции. Об этом в ролике, как раз и сказали. И главное - скупой платит дважды. Лучше потратить полгода или год на поиски адекватных строителей, составить с ними нормальный договор, построить дом строго по проекту, принять поэтапно, чем потом годами судиться без перспективы. Дело не в курятниках на стройплощадке, а в жадности и курятниках в голове у наших граждан.
Дерево хорошее есть , но оно дорогое - в ролике про фабрику Omalato как раз показана российская экспортная доска . А строить можно хоть из земли , как например Приоратский Дворец в Гатчине . А безолаберность , несоблюдение технологий и отсутствие контроля за качеством работ дадут печальный результат при использовании любых материалов .
кирилл Василевский, съездите уже в конце концов в Прибалтику и посмотрите на газобетонные дома, которым по 50 лет. Посмотрите на их состояние и закройте этот вопрос навсегда.
Да, накасячить можно во всем, многие взрослые люди в горшок погадить ровно не могут. Выбор прямо/криворукого подрядчика это выбор застройщика, я говорю про деньги, если застройщику надо "подешевле" то правильней(на мой взгляд) выбрать блочную конструкцию(газо/пено/арболито/керамзито/...бетон) т.к. криворукому/экономному подрядчику сложнее утаить от заказчика свои косяки. И самое главное! Для застройщика это проект, если он выполнен профессионалами то даже криворукого можно заставить сделать хорошо, неважно из чего дом сделан. Ошибки в фундаменте-проект, ошибки в армопоясе-проект. читайте проект вместе с подрядчиком и делайте по как написано и все будет ОК. У архитекторов в отличие от строителей Уголовная ответственность. Я сам очень долго искал строителей, ездил по объектам и офисам. Где-то посылал я, а где-то посылали меня, после посещения 6-7 контор я нашел подрядчика который построил по моему проекту с условием прописывания снипов и приемке по КС2/КС3, мелкие подрядчики не соглашались и я в наглую пошел в большое СМУ(не рекламма) и уломав манагеров с условием стройки в городской черте, они со скрипом согласились.
Я только к середине спектакля понял кто там за кого топит. А то заказчик, прораб, эксперт тасовались между актами пьесы, еще какие-то второстепенные актеры то и дело на сцену выходили.
Тю... Прозвучало мелодично экзотическое в частном строительстве - "акт на скрытые работы"!.. Вот этой бумажкой, СВОЕВРЕМЕННО предоставляемой (и не бездумно подписываемой) заказчику, можно реально задрочить подрядчика. Да если к этой бумажке еще прикладывать сертификаты и паспорта, счета-фактуры на материалы, да с исполнительными схемами.... Да еще и пооперационно, начиная с геодезической разбивки площадки, мм мм... Это же сказка. Налепили скажем, на какой-нить стеночке пароизоляционную пленочку - сразу тщательная проверочка с обязательным предоставлением пакета документов - будьте любезны. И проверочка не только работ, но и документов на соответствие. И только после этого подрядчик допускается к проведению следующей операции на данной стеночке. Вот тогда можно будет говорить о качестве. И маленький нюанс. Заниматься проверкой должнен не заказчик, а специалист, аттестованный на данную деятельность, желательно имеющий аттестат ВИК. И в договоре в обязательном порядке прописываются нормы (СНиПы, РД и исполнительная документация, предоставляемая заказчику, либо его представителю), согласно которым будет вестись строительство, а не слова, вроде:" строительство будет проводиться из материалов должного качества и качественно". Представления о качестве у всех разные. В обязательном порядке указывается сортность используемой древесины(и в проекте), её влажность. В обязательном порядке древесина обрабатывается био-, антипиренами, что тоже подтверждается соответствующим актом после обязательной лабораторной проверки контрольных образцов.
Как писали не которые комментаторы ниже, я с ними полностью согласен. 1) Заказчику для начало нужно было искать не где дешевле, а хотя ознакомиться как и что. Если нет времени, можно было проконсультроватся кто и как и что строят, чтобы иметь представлении. 2) Построить дом 1 млн, это не реальная задача. Да на и материалах не надо экономить, да же по видео видно что заказчик тупо экономил, выбирал самые дешевые окна, материал не очень. Ну о чем можно говорить. На материале нельзя экономить, начиная от метизов и кончая досками и окнами А по поводу бригад какая хорошая, какая плохая, ну по-моему я определяю по двум показателям: 1. Это в каком состоянии инструмент? То есть как к ниму относятся, был ли он принесен в кейсе, его внешний вид и т.д. Как человек относиться ко своему рабочему инструменту так он и относиться к работе. 2. Это уборка после работы.
Блин, хочется рассказать свою смету по строительству кирпичного дома в два этажа с утеплением минватой.Пока делаю ленточный фундамент на столбах.Денег думаю тыщ 200 уйдёт на фундамент.И всё равно это очень дёшево.Если бы было 2 с половиной ляма, то я даже представить себе не могу, что можно построить на такие деньги.
мне как то приходилось заказчику сносить второй этаж,мансардный. по каркасному типу.потому как зимой там было +8,все продувалось хотя стены были утеплены 10сантиметровым пенопластом. . в итоге построил ему полноценный второй этаж из блока с отделкой пенопластом и декоративной штукатуркой "короед".
Очень крутое видео!!!).., Но надо отдать должное, прораб (строитель) признает косяки, готов исправлять и искать компромис., по мужски себя ведет.., держит удар)).. И конечно все вы правильно говорите., там нужно достраивать, договариваться и типа там жить...., суды и прочее разборки ни к чему не приведут...
Скажите мне на будущее, как построить качественно дом, пусть и за небольшие деньги, я вижу так, если что поправьте: Бюджет - Отталкиваться от качества строительства. Изучить основы строительства. Технический проект дома. Тех надзор каждого этапа строительства, подпись и только потом оплата работы!?
Евгений Манейло представитель застройщика конечно молодец, что пытается договориться и исправить косяки. Но аргумент "мы в России живем" это как раз любимый аргумент балабола. Быть честным с клиентом когда денег ты еще не получил и быть честным с клиентом когда ты уже взял деньги это вообще разные вещи.
При честном подходе к клиенту, ситуация должна выглядеть так: Клиент. Здрасте. Я хочу ДОМ и у меня есть миллион. Застройщик. Легко , деревяшки сырые, пароизоляция дешёвая, винтовые сваи, рулонный утеплитель. На выходе, будет дом пригодный для жилья в течении 5и лет, потому что те материалы которые, я перечислил, мы прибьем нужной стороной в нужные места. Не будет ни сквозняков , не будет щелей и прочей хрени в течении 5 лет, гарантирую. Т.к. у меня работают легальные и проверенные бригады, за их работу я ручаюсь. Клиент. А если я хочу дом получше, что делать? Застройщик. Давайте 2 миллиона и будет, сухое дерево, хороший фундамент, нормальный утеплитель и пленка. И т.д. и т.п. ну вы поняли.
А в реале, давай деньги, все будет ништяк. Отвечаю. А ведь заказчик и не обязан в строительстве разбираться. Он просто должен быть предупрежден о всей фигне,которая с ним случится.
Такая ситуация не только в России, но и в Беларуси. Есть компании, желающие заработать, и не заботящиеся о своей репутации. Есть люди, доверчивые и не читающие договоров перед подписанием. Есть строители, которые будут убеждать заказчика, что "100 раз так делал и все нормально", а на деле... Из своего опыта, каждый, кто последующий "мастер" вслед за предыдущим "мастером", задавал вопрос: "Какой №*?№("!!" вам это делал?". В Дрездене родственники пришли в банк. Им дали кредит и предоставили выбор из фирм, которые строят дома. Они выбрали семейную компанию, которая уже три поколения занимается строительством. Они дорожат репутацией. У нас- деньги рулят всем. Таких шедевров я насмотрелся. Поэтому строю свой дом сам. Перед каждым этапом работы изучаю литературу и опыт работы других людей. Если и нанимаю людей, то только после осмотра их работы на других объектах. Убедился в правильности своей стратегии после того, когда ко мне пришел прораб с соседней стройки, и спрашивал, как строить крышу. Занавес. p.s. Ларри Хон уже давно по шагам расписал, как строить каркасник.
Должны быть нормы, которых должны обязательно придерживаться, что значить,как захочет так и построим????? Нужно обязательное лицензирование специалистов всех категорий.
Собираемся наконец-то в этом году строить дом отцу. Останавливались на срубе, но что-то нет желания связываться с российскими плотниками после вашего канала. Лучше дом поменьше, но из кирпича и массивным фундаментом.
Тоже уже неск лет любуюсь на исполнительный лист на 450тыс. Схема мошенничества с постоянной сменой ОООшек - уже чуть ли не легальный вид мошенничества. Жду когда законодательство дорастет до реализации субсидиарной ответственности директоров ооошек и они перестанут чувствовать безнаказанность и шутить про вишенки на торте
Строю заказчику ( поставили каркас) - а мы вот с женой посоветывались, давайте окно переставим!!!! Добавили силовых элементов вышли из положения. Когда рассчитывали, мне было сказано, что просто окно перенесли и доплачивать никто не будет, а если есть ещё вопросы, все сучки на вагонке пересчитаем, и всё равно косяки найдём, как???
7:24 Изоспан AM - трёхслойная паропроницаемая мембрана, применяется для защиты утеплителя и элементов кровли и стен от ветра, конденсата и влаги из внешней среды. Изоспан АМ укладывается непосредственно на утеплитель без вентзазора, что позволяет избежать затрат на обрешётку между утеплителем и Изоспаном АМ. Благодаря сочетанию в материале высокой водоупорности и паропроницаемости, диффузионная мембрана Изоспан АМ обеспечивает увеличение срока эксплуатации утеплителя и конструкций зданий.
Заглянул в СНИП, для холодного чердака действительно нет обязаловки в контр-обрешетке, так что Петрушке надо бы предварительно почитать снипы, а не рекомендации производителей))
Вот самое умное - это делать геологию, а уже потом думать о фундаменте. Глубина промерзания разнится и вычисляется на основе геологических данных. На все остальное есть СНиПы, СП и ГОСТы. Рекомендации производителей-хорошо, но СНиП есть СНиП. А так, если сам не понимаешь, то нужно брать прораба левого, не с фирмы-застройщика. Куча объявлений есть на авито
Мы сочли, что самое важное изложено. Можете описать здесь, что мы обошли стороной из неудобного. В самом начале мы сказали, что техническая сторона вопроса нас не очень интересует, т.к. с ней все достаточно ясно и понятно. Делать ролик длиной 2-30 часа, а столько мы наснимали, нецелесообразно, т.к. его никто смотреть не будет. Излагайте свои мысли, обсудим.
Все по делу , согласен, но вот по фундаменту реально прикопались тупо к прорабу не по делу. я вот тоже собираюсь каркасник строить и заложил уже сваи, но вот теперь думаю крепить ли к сваям дом или не надо. Тоесть если закреплю и допустим свая просела, ну мало ли, то еслиб не закрепил . то можно поддомкратить и проложить досточек)))) А если закрепил то все?
Мне больше всего понравилась фраза не про снег, а про нормы "наша фирма делает так, как хочет заказчик, не ориентируясь ни на какие СНИПы и прочие своды правил". Ну что я могу сказать, трындец просто! А для чего они вообще существуют тогда? Как бы суть проектирования и строительства зданий состоит как раз в том, чтобы подогнать то, что хочет заказчик под нормативные документы. Мдаа, нужно было перед заказом проверить как правильно составляются договоры при строительстве домов, чтоб тебя потом не облапошили. В принципе такой подход нужно применять ко всему, "доверяй но проверяй". Я даже при выборе ноутбука перелопатила столько информации и отзывов, чтобы с минимумом затрат купить максимально хорошую вещь с хорошими характеристиками, и чтобы за фирму не переплатить. Хотя в технике полнейший 0, к покупке ноута могла уже работать консультантом в этой области. Тоже самое и с кондишником. А тут Дом! Свой собственный, в котором ты будешь жить. Который должен быть надежным, прочным, долговечным и уютным. И так тупить. Подписать договор, даже не понимая о чем там идет речь... Это к слову о комментарии "человек не должен быть ученым во всех областях". Согласна, но хоть минимально обезопасить себя заказчик уж должен был. Такой подход, дает хоть маломальские гарантии.
В Нижнем Новгороде пестрят рекламы "Отопление дома на 180 кв.метров за 139 999 рублей под ключ!" Это с материалами и работой монтажников! Боюсь представить из каких полиэтиленовых пакетов это слепят!
крутой выпуск, спасибо! Сергей, не понимаю: положим, фирма без гроша за душой, но есть же субсидиарная ответственность генерального директора. Если вызвать экспертизу, доказать факт умышленного несоответствия постройки, то можно и привлечь. Сложно, конечно, и долго, но если речь о 2-3 млн, почему нет?
+СтройХлам тогда с паяльником:) . А вообще, конечно, грустно и удивительно что так люди доверяют. Это одна из самых больших покупок в жизни и конечно, надо 7 раз отмерить и потом уже платить.
А почему не затрагиваете тему инженерных сетей? Электрика сделана так, что у меня глаза заболели... Зря заказчик за фундамент переживает, дом сгорит быстрее, чем со свай уедет.
Да, ну вот я тут на канале уже писал, что строить правильно не сложно и не дорого. Меня и самого удивляет "упоротость" строителей. Простые вещи не делают и даже не собираются. Когда просишь делать правильно и всё объяснишь, начинают ещё и назло неправильно делать. Но я не про это. Ездил несколько лет назад на стройку приятеля на этапе не обшитого каркаса - всё как в ваших роликах: отсутствие ригелей над окнами и дверьми, отсутствие контр-обрешетки, "грибок сырой доски" и т.д. Я тогда составил список переделок, но его никто смотреть не стал. Самое интересное, что пока приятель вполне доволен эксплуатацией дома. Никакие окошки у него не треснули, двери пока все открываются, щели закрыл половичком. Может и не под снос вовсе?
Сергей, добрый день, хотел бы спросить у Вас совета: Хотим с семьей перебраться в Краснодар, какой дом покупать или строить, бюджет на все про все- 3000000, что делать？сможем ли уложиться в данный бюджет и не нарваться на машенников или горе строительные компаниии？ Заранее благодарю！
Добрый день! В Краснодаре стоит обратить внимание на пустотелый кирпич, т.к. климат мягкий. В 3 можно уложиться, но рекомендуем обратить внимание на классические одноэтажные дома с холодным чердаком. В кирпичном дома главную роль играет качественный фундамент. Особое внимание уделите именно ему.
СтройХлам, спасибо большое, да рассматривали именно одноэтажный дом с холодным чердаком！ Просто решил еще раз себе перепроверить в правильности принятого решения！еще раз спасибо за отклик！
сволочи пользуются тем что люди восновном не разбираются в строительстве домов, надеюсь в следующей жизни родятся в прошлом где-нибудь в Египте рабами, чтоб пирамиды всю жизнь строили
у юр лица возможно ничего и нет, но после получения решения суда можно обратиться в арбитражный суд. Затем, в рамках процедуры банкротства юр лица, привлечь генерального и(или) учредителей к субсидиарной ответственности. В таком случае он(они) будут отвечать перед должником в том числе и своим личным имуществом!!! да-долго, да-не дешево, но: "В рамках Российской действительности" возможно и практика на сей счет в арбитражных судах-сложившаяся...
Ну надо же контролировать строительство, дорогие мои. Приезжать, указывать ошибки. Мне когда закладывали фундамент и делали потом армопояс я там ночевал с ними. Читать самим надо еще про строительство, материалы. Работягам что надо: сделать, забрать деньги и свалить к другому заказчику. ПРАВИЛЬНО сказал прораб в конце. Это Россия и такие у нас реалии. жили бы в Америке, было бы по другому.
Ну этот хоть не пропал - готов доделать. Уже легче - раз суды не вариант. Кто тут удивляется про заказчиков и исполнителей - так это в любой сфере так. Просто дом более глобальный. Также и в автосервисе, машинах, компьютерах, ручном инструменте, мобильных телефонах. Особенное попадало у тех кто экономит - он попадает трижды. Я например работаю в сфере ИТ. А не хотите ли вы 5000 заплатить за официальную лицензию Windows? 17 000 за офис 2000 за Антивирус в год. 250 000 за автокад. 25 000 за фотошоп. 2000 рублей в час системному администратору за работу. А не сидеть на пиратских версиях и т.д. Тогда пишите все ваши претензии на туалетной бумаге в сортире!
здравствуйте расскажите пожалуйста про плюсы и минусы строительства дома по технологии несемной опалубки, в интернете про такую технологию рассказывают застройщики или производители блоков, но про минусы такого строительства ни слова. их послушать так можно подумать что это единственный хороший способ, но не бывает все так гладко
Работал установщиком кондиционеров на фирме,скажу так,начальник по професии водитель,монтажник отставной военный и я стажёр повар делали такую хуйню что вспомнить страшно платили мне 20 тыс зарплаты с большой задержкой,когда ушёл с конторы и сам стал ставить то делал всё гораздо качественнее и добросовестней ибо за сложные установки не брался как фирма в виду отсутствия квалификации,а фирма брала все заказы но сделать нормально мы их просто не могли.
Представитель компании вменяемый и адекватный. Вёл себя как нормальный взрослый мужчина, лайк ему. Ведущий канала тоже переводил в конструктив и не давал скатываться в базарную склоку, тоже умничка.
Если говорят: делаем как говорит заказчик, уже дело плохо. Специалист должен делать как положено.
для этого надо нанимать специалиста, и внимательно все читать. а люди думают, что раз назвался строителем, то все по правилам будет )
а кто слушает этого специалиста......я барин я плачу.будет так как он скажет а потом жалобы.
что хотите говорите но это редкий случай ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО общения!Да ошибки ,но люди пытаются договориться. А это в наше время стало УНИКАЛЬНЫМ событием!Люди оставайтесь людьми!
есть такие клиенты, которые изначально решают кинуть тебя на деньги, вот с такими дел лучше не иметь. Всем довольны, все радует, а как до финального расчета - так ноют, придумывают косяки разные. Обычно легко определить по восхищенным комплиментам еще в начале.
Есть такие, которым аналогично спустя время могу исправить что-то, например из-за скрытых не качественных материалов. При этом с ними и на других объектах имею дело. Такие в основном задают вопросы, советуются при выборе материалов. И смешное то, что в моем случае в 90% - клиенты обеспечивали обедами на протяжении всего строительства + бонусами при финальном расчете))))
вот по этому он каждые три года и меняет название
Представитель фирмы молодец, всю правду сказал :) Почему все заказчики открывают глаза только к концу стройки? Что за дебилизм?
илья че заказчик хочет дешевле а испонитель должен объяснить что это не по технологии и отказаться делать или за каждую прихоть клиента брать расписку что он настаивает на нарушении технологии.
Yagor Ggg ты правильно сказал , я как директор малого строительного бизнеса, все нюансы закрепляю бумагой и видео , чтоб потом форс мажоров не было , все хотят на хромой кобыле в рай въехать. Хотя у меня до суда никогда дело не доходило!
ну хотя бы договор, если по дговору все проходит, то виноват однозначно клиент
Или берешься за мин цену и делаешь как положено, или отказываешься(если не удается переубедить заказчика).
Dmitriy Nikitin, все претензии к правительству. Когда начнется госконтроль, поголовная сертификация и обязаловка на стандарты, тогда такие конторки тут же вымрут )
Все правильно. Это первое видео где представитель фирмы сам признал все то, о чем ранее рассказывал Стройхлам в своих выпусках(о договоре, об экономии на материалах, об отсутствии СНиП и т.п. нормах в каркасном строительстве, ну и о судебной перспективе).
Давно уже есть нормы СП 31_105_2002 , что и должно быть прописано в договоре, тогда и есть что проверять (соответствие/не соответствие), притом от фундамента до инженерии, и расчеты для тех кто далекий и таблицы для тех кто ленивый, можно и еще сверху вписать в зависимости от работ СП - тогда есть о чем говорить, а когда написано построить дом за 2млн. по ул.ХХХ - юридически это как "поставить продукцию в виде табурета за 50руб00коп" без описания требований, в итоге ничего не мешает его вам сделать из картонной коробки и написать на ней табурет, и для тех же ИЖС экспертом будет заключение: земля ИЖС, вода свет есть, потолок высокий, помещения такой-то площади присутствуют - значит ДОМ ИЖС... А если заставят в следующем году экспертизу делать перед строительством, да еще и тех.надзор введут из "мальчиков-балванчиков" без опыта - то 80% населения решивших построить себе дом самостоятельно или через компанию "удивятся" высиживая справки-разрешения месяцами через бюрократию "органов" и желание тех же мелких чиновниках устроить бизнес на согласованиях и сроках выдачи справки...
Мне дом обошелся меньше млн. по стоимости. Но строил я сам, фундамент ленточный на глубину 2 метра заливал миксером, стены блоки, гипсовые перегородки. Ванна, половина кухни, туалет выложил плиткой. стены оштукатурил. За 2,6 млн я бы себе дворец построил из красного кирпича, с гаражом и забором)
Сергей Воеводин а зачем фундамент заливал на 2 метра? Вообще. Идиотизм полный.
Не верю. В 2014 сам строил 180 м2 3 млн.
Дом себе явно строили не ВЫ сами. Вы даже не поинтересовались какой площади у него дом, но уже не верите)))
1. Как я понял подбирали дом под бюджет заказчика в некоторых местах "сэкономив" за счёт неопытности и незнания последнего.
2. Застройщик не слился а идёт на контакт - молодец. ООО уже закрылось, возможно банкрот или ликидировали. По судам нихрена бы не получил и дом бы стоял.
3. Для покупателя это опыт, я бы на его месте даже доплатил, чтобы сделали гарантированно хорошо. За ошибки надо платить.
4. Удачи всем, изучайте вопрос, которым занимаетесь.
Уважение и готовность помочь в нелегком деле основателем канала. Ребята, после просмотренного на Вашем канале, рад осознать, что в этой стране строительного и остального беззакония есть место людям, не желающим мириться с "суровой действительностью" Российского строительного рынка! Есть Яйца сказать в лицо - говнодом! Есть навыки, опыт, образование, характер - быть строителем. В наше время это большая редкость. Невероятно рад видеть успешных молодых незашоренных людей в этой уставшей от ишаков-правителей стране! Ваш коллега. Г. Красноярск. Рад буду принять участие в Вашей работе по просвещению заказчика (такого же гражданина этой любимой но несчастной страны) , направленной на недопущение очередного обмана недобросовестным застройщиком. Кирилл. Красноярск. 89135338115. ooosk24mail.ru
Заказчик, просто шедевральный. И таких 99%
Походу чиновник, на деньги пофик, нузначит как пришли так и ушли и снова где нибудь отожмет)
Заказчик тот ещё фрукт, на самом деле.
А Кириллу спасибо за то что согласился на диалог. Он работает в сложившейся системе и от него здесь мало что зависит.
Другой послал-бы куда подальше и даже разговаривать не стал.
Спасибо за ролик! Реально, на этом видео спор доведен до логического финала: отчасти виноват заказчик, отчасти застройщик.
Чтобы нормально построить дом в России нужно самому изучить все технологии, отзывы, цены итд. Потом по знакомым найти бригаду, дать этой бригаде поставить для пробы скажем забор, посмотреть. Затем уже начинать поэтапно возводить дом. Нужно самому быть прорабом, проверять как можно чаще, лучше заезжать ежедневно и внезапно. Только тогда можно построить недорого и качественно.
тогда проще брать молоток и пиздрячить самому. Я лично в рот топтал такую идею, что заплатить деньги за работу, а потом ещё проверять эту работу и объяснять, как выполнять эту работу. Ещё и за забор, блядь, заплатить им для начала.
Знакомая бригада мастеров на все руки? ставят заборы, потом дома собирают))
В данном случае, заказчик сам виноват. Он получил на руки проект, он хотел подешевле и на всём экономил (даже на оконных сливах). А строитель строил по тем нормам и договору, который согласовал и подписал заказчик!
ха недорого и качественно такого не бывает))).есть только качественно и дорого. и опять же понятие дешево дорого для каждого разное. к примеру один и тот же обьект. мне 300р будет нормально или дешево. а другому за это 300р будет очень дорого и кому дорого дал бы за это не 300р а 100р.
самому строить перестраховываясь и не экономя собственно.
Кирилл - вот ты мужик конечно! Обосрался и не включил заднюю!
Прораб бомба! " Ребята, мне бы подешевле..." Золотые слова! Заплатить меньше, а получить виллу, это то, что хотят все люди.
Я извиняюсь (не строитель) Но я на стороне данного строителя - Есть законодательство. Есть снипы, есть стандарты. Есть инженер-архитектор. И есть Заказчик, который хочет хорошо за небольшие деньги. Но такого не бывает (ни у нас ни где в мире!) Заказчик хотел дом за небольшие деньги? - Хотел! Ему дали проект с которым он согласился? - Дали! Ему по нему построили дом? - Построили!
Вина самого заказчика. Он не подготовился перед постройкой дома, мог бы хотя бы пересмотреть этот канал и массу других подобных каналов на ютюбе. Почитал бы СНиП. Нашёл бы стороннего человека, который с этим всем разбирается для составления проекта (к примеру дал бы на лапу ведущему данного канала за помощь в составлении проекта).
НО ОН ВЕДЬ НИ ЧЕГО НЕ СДЕЛАЛ - ТОЛЬКО ТРЕБУЕТ СЕЙЧАС КАЧЕСТВА!
2,6 мл.р. это не большие деньги за коробку?
то о чем вы говорите - введение в заблуждение, попросту мошенничество. ты преступник и покрываешь преступников.
Почитайте кодекс уголовный на досуге
Я дом не строю и в ближайшие годы не собираюсь , но смотреть видео у вас на канале интересно и познавательно. Жаль что видео на 30+ минут занимают много времени чтоб их отснять да смонтировать , с удовольствием бы такие почаще смотрел.
+RoastedFenix, спасибо за положительную оценку!
я тоже передумал) спасибо за канал!)
2,6 млн за это ? У заказчика много лишних денег видимо...
Скорее - мало мозгов...
Заказчик тупой и жадный, это очевидно из его немногочисленных речей!
Он заказал дом за 2,6 млн рублей. И уверен, в его специальности уже ты будешь выглядеть "тупым и немногословным".
Это что за компания такая, что у нее все во всем виноваты. Если ты берешься за стройку, то должен и выполнить. А если каждый будет так говорить, то клиенты не те, то государство такое. Жулик.
Ситуация с контр-обрешоткой до усирачки странная и нелепая, конт-рейки стоят хуйню, трудозатраты грубо одному человеку 1 день работы(с большыми перекуами) на 200м/кв. Я если бы делал крышу я бы все равно контр-обрешетку посоветовал слелать заказчику даже если ее не было бы в проэкте (если конечно кровля производится- профнастилом или металочерепицой). И куда смотрел мастер???
Достаточно просто если каждый будет выполнять свою работу и за дом два миллиона с лишним это что дешево. Не надо строить тогда такие дома. Они сами по себе должны быть дешевые.
Соответствие цена-качество. Хотят даром, да идеального качества. Такого не бывает)
Самый важный вывод: В очередной раз строительная фирма однодневка!! Берите поручительтсва с директора строительной компании ее собственников и прорабов (если нанимаете бригаду)!!! (Должен оформить грамотный юрист - важно согласие супруги). Это единственный вариант хоть что то потом получить через суд!!
Поддержите мое сообщение, что бы оно было на первой позиции, и люди смогли хоть как то подстраховаться от разводов с банкротством стройкомпаний.
Так же ОЧЕНЬ РЕКОМЕНДУЮ пробивать фин. состояние директора и учредителей (сейчас это все очень просто и недорого сделать - в интернете куча компаний которые предоставляют такие услуг (кредитная история, наличие собственности (авто/неджвика), суды, метовка, учредители в т.ч. где были!!! и т.д.).
Резюме: если компания подрядчик с прозрачной ИСТОРИЕЙ (работает более 3 лет (фактически ведет операционную детальность, учредители и директор за это время не менялись), при этом подчеркиваю компания а не ТОРГОВАЯ МАРКА )))) ну вы понимаете разницу надеюсь )), директор не подставное лицо, есть активы (транспорт например) , устоявшийся штат, наработанная репутация в виде реальных и довольных клиентов, понятный детальный договоров - а не "мы работаем только по шаблону"... и т.д. то это одна ситуация, в этом случае достаточно работать по схеме оплаты 50/50, когда оставшаяся часть только после приемки всех работ (желательно по этапам, а не когда стены уже зашиты). Другая, когда вам втюхивают компанию со все признаками однодневки: номинальный директор, срок менее 2 лет, отсутствуют активы, офис арендован недавно - менее года или чуть более (нормальная компания должна сидеть в одном месте годами), схему предоплаты, не прозрачный и ущербный договор, расчет наликом и т.д. тп. то это совсем другая ситуация...в 90% жди беды в том или ином формате, который Заказчик будет исправлять за собственный счет+ огромные временные потери, кторые обычно наши "Суды" не считают... и в итоге если чего и удается добиться, то это судебного решения и невозможности взыскать компенсацию.. потому что компания ответчик БАНКРОТ.
И еще материалы оплачивайте потравщикам напрямую, строителям только работы, доставка материалов на место стройки, прием совместно со строителями, и все под подпись.
+Алексей Мурашко, очень дельно! Спасибо за комментарий!
Есть разница между названием юр лица и фирмой.
Нормальные фирмы не сидят годами в одном офисе. Или что, стагнация? Штат не растет? Три менеджера по продажам и 4 проектировщика все так же справляются, как и 6 лет назад?
А проверки юр лица от контролирующих органов видели? 3 года и жди в гости ВСЕХ, кто типа власть (пожарка, экологи, лесники, прокурорские, налоговая, трудовики, электрики, ребята от местной администрации) к себе на производство. И стой и отвечай, а найти косяк можно вообще везде. И по итогу платишь не штраф государству, а кормишь того чиновника-проверялкина. ну как-то так. Или это не Россия? Сказка?
Только ценник у такой компании будет х3))))
Очень настроение поднимают ваши видео. Спасибо.
Документ называется СП "Каркасные дома" это нормативный документ, он не рекомендательный, он обязательный.
Также в ГК РФ, в статье "договор подряда" указано, что подрядчик обязан соблюдать нормативные документы регулирующие качество строительства.
В случае обоюдного желания нарушить нормы подрядчик должен уведомить заказчика, с указанием какую норму он нарушает, какой пункт, и как именно.
Почему-то такое ощущение , что заказчик сам экономил на всем, спрашивал наверное а можно здесь без этих зазоров или еще как, нуууу в принципе можно, ему наверное ответили и сделали, сам экономил по полной а теперь чтоб не платить людям, вызвал всех кого можно!!
два варианта, доделывать и продавать или страховать и жечь)
а на самом деле от чего заказчик раньше не пригласил стороннего технадзора, ну или прораба)
за небольшую денежку можно всегда найти)
Сергей) благодарю за видео) и за ваши компетентные комментарии)
Жаль до драки не дошло. На 19:08 интересная мысль от застройщика. А вообще всё это со стороны напоминает разговоры с цыганами на рынке, кто кого перенаебёт
Столько мучений и денег за сарай, из газосиликата проще было выложить, бригаду каменщиков проще контролировать
Из литого арболита!!!
Я в каркасниках ВООБЩЕ не спец , но почти ВСЕ производители допускают( даже рекомендуют) ПРОСТО правильные нахлёсты пароизоляции БЕЗ ПРОКЛЕЙКИ.
Судиться сейчас вполне реально, если контора банкрот, то как правило можно привлечь учредителя, механизмы для этого имеются в законодательстве
Предлагаю проекту "СтройХлам" начать курировать проект "Дом за миллион" канала "Одноэтажная Россия". Зрителям нужен независимый взгляд со стороны.
Они не идут на контакт. Мы им писали.
Они не идут на контакт. Мы им писали.
за миллион сарай для скотины нормальный не построить
вполне можно построить дом за миллион, это я как строитель говорю. Но с одной оговоркой, стоить самому со своим уже имеющимся всем необходимым инструментом.
Дом за миллион если даже он не 1 мил . а за 2.5 мил .. от в 5 раз круче этого гаража .. Дед все равно за репутация следить, а то у него ни одного кирпича не кто не купит ) ... я каркасник за дом нешитию в России за дом !
Печаль! Я себе дом в России строить не буду! Финляндия мне уже не светит, не успею. Придется в бетонной коробке доживать...Спасибо, мужики! Очень полезное и правильное дело делаете!
Ну это же не повод не строить дом. Плохо, если мы такой посыл даем. Строить нужно, если хочется, только нужно соблюдать бдительность и все перепроверять.
Я согласен с Вами на все сто. Смотрю у Вас почти все, хотя действительно не собираюсь строить дом. Как же американцы строят каркасники, если каждая манипуляция осуществляется по кодам, и стройка останавливается, если инспектор эту часть строительства не принимает. Потому они и не переделывают, ибо себе дороже, сразу строят как положено.
Подавляющая часть строек там оплачивается банковским кредитом и дом сразу же страхуется. Поэтому там и технадзор, и дядьки из страховых и банков специально обученные ходят и гвозди считают в буквальном смысле. А у нас - свобода, о которой мы все так долго мечтали и получили.
Игорь Квитко , причем здесь свобода?!!!Вы идиот?!
Интересно, что в америке строительство такого домика обошлось бы и дешевле, чем наши 2,6 миллиона.
Но россия - свободная страна. Вороти, что хочешь, пока твои махинации не работают против более серьёзного воротилы.
В нашем городе, в нашей области нет сухого пиломатериала. Строганая доска только мебельная, и та естественной сушки. Привезти строганую доску из других регионов можно, но цена получается больше 22 т.р за куб.
Люди строят из того что есть, а не из того что нужно. Тоже самое касается наличия средств. Если у человека 1 млн, он никак не построит дом в 300 кв.м. с электрикой, окнами и отоплением (да просто на коробку даже не хватит.)
Ой, как не отнозначно, сама работаю с людьми как помошник аудитора , 10 раз говоришь, что это противоречит законодательству, но все божатся и клянутся, что всё прокатит с налоговой договорились, а потом в случае проверка виноваты мы а не бух, жалуются директору. Да, уже после третьего заказчика я записываю разговоры на диктофон. Поэтому я к этому очень неоднозначно отношусь.
Строительство каркасника в нашей стране дорогое удовольствие.
Ещё 100 видео и я сам научусь дома строить
17:56 в договоре прописано, что заказчик понимает, что мы делаем так, как хочет заказчик!!! Упал под стол.
Зоркие соколы смотрят?
щас двушкой любимой запустят )))
Серёга, ты же обещал не трогать утеплитель голыми руками и использовать респиратор в таких случаях...почему слово не держишь?
простите негодника, не могу сдержаться )))
Многие строители не понимают, ка строить правильно. Хорошая отговорка "застройщик хотел подешевле" и все можно городить ..ерню. А застройщики не понимают почему так плохо в итоге получилось т.к. не его обязанности вникать в тонкости строительства.(Вы же не говорите хирургу где, чем, и как делать операцию) Ведь один и тот же кирпич или бетон одной марки везде стоит по разному. Вот и работа у всех по разному должна стоить в зависимости от конкуренции. А на деле не факт, что за дорого сделают хорошо.
2,6 млн за ЭТО?!! у меня дом из газобетона 150м. 2 полноценных этажа на монолитной плите, без инженерки и отделки обошелся 2.8 млн! Зачем строить каркасник?! шансов развода и попадлова больше в разы, при строительстве моего дома у меня была книжка"Альбом технических решений" где все по полочкам и понятно, даже не строителю, написано и нарисовано, я по нему у строителей все этапы принимал, потом для заключительной экспертизы вызвал сторонний тех надзор за 7500, ребята посмотрели, косяков не нашли особых (косяки по сколам блоков не в счет, это косяк газобетона). А тут надо досконально изучать снипы и ТУ, знать все соединения, обложатся, снести дом, потом построить заново(еще 2,6 млн) и не факт, что со второго раза повезёт. Бред! зачем?
Я тоже не понимаю, как в 2017 году можно строить дом из дерева ???? Да даже при строительстве из газобетона или подобных материалов ,всегда можно что то подправить , исправить , выровнять !!! Потому что у тебя всегда в основе жёсткая поверхность !!! Если пол неровный, всегда можно налить стяжку, если стена кривая, всегда можно выровнять по маякам и т.д. !!! Но блядь строить из дерева , да с учётом того, что хорошего дерева уже лет 20 как нет в России !!! Тут вообще заказчика не жалко ни как и ни где !!! А по поводу строителей, так это сейчас везде.....приезжают сезонные работники и им насрать как строить , правильно он говорит, что строят так как просит заказчик.....что тут комментировать, по сути он прав.
У адекватного застройщика при строительстве любого дома не книжка и альбом, а результаты инженерно-геологических изысканий, проект и рабочая документация. Можно не знать СП, нанять сторонний технадзор, правда за 7500 ребята посмотрят и тоже косяков не найдут. Грамотный технадзор стоит дороже. В ваших кирпичах и газобетонах косяков не меньше, только не все они наружу отсвечивают. А преимущество каркасной технологии в том, что тут они гораздо заметнее и исправить большую их часть можно, в отличии от косяков монолитной конструкции. Об этом в ролике, как раз и сказали. И главное - скупой платит дважды. Лучше потратить полгода или год на поиски адекватных строителей, составить с ними нормальный договор, построить дом строго по проекту, принять поэтапно, чем потом годами судиться без перспективы. Дело не в курятниках на стройплощадке, а в жадности и курятниках в голове у наших граждан.
Дерево хорошее есть , но оно дорогое - в ролике про фабрику Omalato как раз показана российская экспортная доска . А строить можно хоть из земли , как например Приоратский Дворец в Гатчине . А безолаберность , несоблюдение технологий и отсутствие контроля за качеством работ дадут печальный результат при использовании любых материалов .
кирилл Василевский, съездите уже в конце концов в Прибалтику и посмотрите на газобетонные дома, которым по 50 лет. Посмотрите на их состояние и закройте этот вопрос навсегда.
Да, накасячить можно во всем, многие взрослые люди в горшок погадить ровно не могут. Выбор прямо/криворукого подрядчика это выбор застройщика, я говорю про деньги, если застройщику надо "подешевле" то правильней(на мой взгляд) выбрать блочную конструкцию(газо/пено/арболито/керамзито/...бетон) т.к. криворукому/экономному подрядчику сложнее утаить от заказчика свои косяки. И самое главное! Для застройщика это проект, если он выполнен профессионалами то даже криворукого можно заставить сделать хорошо, неважно из чего дом сделан.
Ошибки в фундаменте-проект, ошибки в армопоясе-проект. читайте проект вместе с подрядчиком и делайте по как написано и все будет ОК.
У архитекторов в отличие от строителей Уголовная ответственность.
Я сам очень долго искал строителей, ездил по объектам и офисам. Где-то посылал я, а где-то посылали меня, после посещения 6-7 контор я нашел подрядчика который построил по моему проекту с условием прописывания снипов и приемке по КС2/КС3, мелкие подрядчики не соглашались и я в наглую пошел в большое СМУ(не рекламма) и уломав манагеров с условием стройки в городской черте, они со скрипом согласились.
Этот парень хорошо знает своё дело. Как сделать так что бы потом ни за что не отвечать
все бородаты и в очках, лайк что на одного бойца одели красное кимоно. а то б запутался.
Я только к середине спектакля понял кто там за кого топит. А то заказчик, прораб, эксперт тасовались между актами пьесы, еще какие-то второстепенные актеры то и дело на сцену выходили.
НАдели. Так по-русски
это хорошо когда люди признают свои ошибки,немногим это дано!
Тю... Прозвучало мелодично экзотическое в частном строительстве - "акт на скрытые работы"!.. Вот этой бумажкой, СВОЕВРЕМЕННО предоставляемой (и не бездумно подписываемой) заказчику, можно реально задрочить подрядчика. Да если к этой бумажке еще прикладывать сертификаты и паспорта, счета-фактуры на материалы, да с исполнительными схемами.... Да еще и пооперационно, начиная с геодезической разбивки площадки, мм мм... Это же сказка. Налепили скажем, на какой-нить стеночке пароизоляционную пленочку - сразу тщательная проверочка с обязательным предоставлением пакета документов - будьте любезны. И проверочка не только работ, но и документов на соответствие. И только после этого подрядчик допускается к проведению следующей операции на данной стеночке. Вот тогда можно будет говорить о качестве. И маленький нюанс. Заниматься проверкой должнен не заказчик, а специалист, аттестованный на данную деятельность, желательно имеющий аттестат ВИК. И в договоре в обязательном порядке прописываются нормы (СНиПы, РД и исполнительная документация, предоставляемая заказчику, либо его представителю), согласно которым будет вестись строительство, а не слова, вроде:" строительство будет проводиться из материалов должного качества и качественно". Представления о качестве у всех разные. В обязательном порядке указывается сортность используемой древесины(и в проекте), её влажность. В обязательном порядке древесина обрабатывается био-, антипиренами, что тоже подтверждается соответствующим актом после обязательной лабораторной проверки контрольных образцов.
Привет из Орландо США )) я строитель улыбнуло
Как писали не которые комментаторы ниже, я с ними полностью согласен.
1) Заказчику для начало нужно было искать не где дешевле, а хотя ознакомиться как и что. Если нет времени, можно было проконсультроватся кто и как и что строят, чтобы иметь представлении.
2) Построить дом 1 млн, это не реальная задача. Да на и материалах не надо экономить, да же по видео видно что заказчик тупо экономил, выбирал самые дешевые окна, материал не очень. Ну о чем можно говорить. На материале нельзя экономить, начиная от метизов и кончая досками и окнами
А по поводу бригад какая хорошая, какая плохая, ну по-моему я определяю по двум показателям:
1. Это в каком состоянии инструмент? То есть как к ниму относятся, был ли он принесен в кейсе, его внешний вид и т.д. Как человек относиться ко своему рабочему инструменту так он и относиться к работе.
2. Это уборка после работы.
про какой 1 лям тут все трут в коментариях когда ушло на этот курятник 2.5))
снимите видео образцового дома, с нужными советами как надо строить, много нужных советов в одном видео хотим видеть
Блин, хочется рассказать свою смету по строительству кирпичного дома в два этажа с утеплением минватой.Пока делаю ленточный фундамент на столбах.Денег думаю тыщ 200 уйдёт на фундамент.И всё равно это очень дёшево.Если бы было 2 с половиной ляма, то я даже представить себе не могу, что можно построить на такие деньги.
мне как то приходилось заказчику сносить второй этаж,мансардный. по каркасному типу.потому как зимой там было +8,все продувалось хотя стены были утеплены 10сантиметровым пенопластом. . в итоге построил ему полноценный второй этаж из блока с отделкой пенопластом и декоративной штукатуркой "короед".
Очень крутое видео!!!).., Но надо отдать должное, прораб (строитель) признает косяки, готов исправлять и искать компромис., по мужски себя ведет.., держит удар))..
И конечно все вы правильно говорите., там нужно достраивать, договариваться и типа там жить...., суды и прочее разборки ни к чему не приведут...
Постройте сами, очень благодатная почва обвешаться датчиками и приборами и кошмарить застройщиков. Снимайте кирпичные дома
Хз. Такое ощущение, что очень жадный заказчик нарвался на очень хитрых исполнителей. Это любовь! Так порадуемся за них!
Скажите мне на будущее, как построить качественно дом, пусть и за небольшие деньги, я вижу так, если что поправьте:
Бюджет - Отталкиваться от качества строительства.
Изучить основы строительства.
Технический проект дома.
Тех надзор каждого этапа строительства, подпись и только потом оплата работы!?
Так вот почему Мартиросян теперь не выходит на сцену!
15:40
Прораб красава устоял!!!
такой сякой ))))
на твою нашелся уже?
Евгений Манейло представитель застройщика конечно молодец, что пытается договориться и исправить косяки. Но аргумент "мы в России живем" это как раз любимый аргумент балабола. Быть честным с клиентом когда денег ты еще не получил и быть честным с клиентом когда ты уже взял деньги это вообще разные вещи.
При честном подходе к клиенту, ситуация должна выглядеть так:
Клиент. Здрасте. Я хочу ДОМ и у меня есть миллион.
Застройщик. Легко , деревяшки сырые, пароизоляция дешёвая, винтовые сваи, рулонный утеплитель. На выходе, будет дом пригодный для жилья в течении 5и лет, потому что те материалы которые, я перечислил, мы прибьем нужной стороной в нужные места. Не будет ни сквозняков , не будет щелей и прочей хрени в течении 5 лет, гарантирую. Т.к. у меня работают легальные и проверенные бригады, за их работу я ручаюсь.
Клиент. А если я хочу дом получше, что делать?
Застройщик. Давайте 2 миллиона и будет, сухое дерево, хороший фундамент, нормальный утеплитель и пленка. И т.д. и т.п. ну вы поняли.
А в реале, давай деньги, все будет ништяк. Отвечаю. А ведь заказчик и не обязан в строительстве разбираться. Он просто должен быть предупрежден о всей фигне,которая с ним случится.
Такая ситуация не только в России, но и в Беларуси. Есть компании, желающие заработать, и не заботящиеся о своей репутации. Есть люди, доверчивые и не читающие договоров перед подписанием. Есть строители, которые будут убеждать заказчика, что "100 раз так делал и все нормально", а на деле... Из своего опыта, каждый, кто последующий "мастер" вслед за предыдущим "мастером", задавал вопрос: "Какой №*?№("!!" вам это делал?".
В Дрездене родственники пришли в банк. Им дали кредит и предоставили выбор из фирм, которые строят дома. Они выбрали семейную компанию, которая уже три поколения занимается строительством. Они дорожат репутацией. У нас- деньги рулят всем.
Таких шедевров я насмотрелся. Поэтому строю свой дом сам. Перед каждым этапом работы изучаю литературу и опыт работы других людей. Если и нанимаю людей, то только после осмотра их работы на других объектах. Убедился в правильности своей стратегии после того, когда ко мне пришел прораб с соседней стройки, и спрашивал, как строить крышу. Занавес.
p.s. Ларри Хон уже давно по шагам расписал, как строить каркасник.
удачи!
Должны быть нормы, которых должны обязательно придерживаться, что значить,как захочет так и построим????? Нужно обязательное лицензирование специалистов всех категорий.
Собираемся наконец-то в этом году строить дом отцу. Останавливались на срубе, но что-то нет желания связываться с российскими плотниками после вашего канала. Лучше дом поменьше, но из кирпича и массивным фундаментом.
Тоже уже неск лет любуюсь на исполнительный лист на 450тыс. Схема мошенничества с постоянной сменой ОООшек - уже чуть ли не легальный вид мошенничества. Жду когда законодательство дорастет до реализации субсидиарной ответственности директоров ооошек и они перестанут чувствовать безнаказанность и шутить про вишенки на торте
Там Мартиросян появился на несколько секунд )
Ага)
Вероятно Гарик на 15:40
добрый день, в следующем году хочу строить себе каркасный дом, подскажите книгу/сайт где можно посмотреть все технологические узлы, заранее спасибо
Строю заказчику ( поставили каркас) - а мы вот с женой посоветывались, давайте окно переставим!!!! Добавили силовых элементов вышли из положения. Когда рассчитывали, мне было сказано, что просто окно перенесли и доплачивать никто не будет, а если есть ещё вопросы, все сучки на вагонке пересчитаем, и всё равно косяки найдём, как???
Грамотный представитель фирмы, правильно говорит скупой платит дважды
стоит у меня дача щитовая с начала 90-х...и вот думаю, стоит ли вообще её трогать. Хочется чего-то нового уже. Из чего хотя бы строить посоветуете?
7:24 Изоспан AM - трёхслойная паропроницаемая мембрана, применяется для защиты утеплителя и элементов кровли и стен от ветра, конденсата и влаги из внешней среды. Изоспан АМ укладывается непосредственно на утеплитель без вентзазора, что позволяет избежать затрат на обрешётку между утеплителем и Изоспаном АМ. Благодаря сочетанию в материале высокой водоупорности и паропроницаемости, диффузионная мембрана Изоспан АМ обеспечивает увеличение срока эксплуатации утеплителя и конструкций зданий.
+Cepera St вы слышали, что там не Изоспан Ам
качество звука отвратительное! напишите что за Изоспан применен!
Строение блин, чел крепись ! Лучше камня ни чего нет и не будет, Поросенок вы наш)))
Заглянул в СНИП, для холодного чердака действительно нет обязаловки в контр-обрешетке, так что Петрушке надо бы предварительно почитать снипы, а не рекомендации производителей))
ты один там мансарды не увидел?
Проверенные строительные конторы есть? И можно ли заказать экспертизу строительной компании (подрядчика) ДО строительства?
Вот самое умное - это делать геологию, а уже потом думать о фундаменте. Глубина промерзания разнится и вычисляется на основе геологических данных. На все остальное есть СНиПы, СП и ГОСТы. Рекомендации производителей-хорошо, но СНиП есть СНиП. А так, если сам не понимаешь, то нужно брать прораба левого, не с фирмы-застройщика. Куча объявлений есть на авито
Кстати, монтаж в тему. "неудобные ответы" вырезаны. Что ж вы так? :) Пилили бы без монтажа, раз уж претендуете на объективность
Мы сочли, что самое важное изложено. Можете описать здесь, что мы обошли стороной из неудобного. В самом начале мы сказали, что техническая сторона вопроса нас не очень интересует, т.к. с ней все достаточно ясно и понятно. Делать ролик длиной 2-30 часа, а столько мы наснимали, нецелесообразно, т.к. его никто смотреть не будет. Излагайте свои мысли, обсудим.
Это не Россия это люди такие.
При желании можно к любой работе придраться,любого спеца можно опустить ниже плинтуса.Особенно если есть желание.Договор надо читать!
согласен с коментами о подловатости заказчика. ... сначала экономим парни.потом скандалим.и в конце рыдаем. автор просто умница и прагматик.
Все по делу , согласен, но вот по фундаменту реально прикопались тупо к прорабу не по делу. я вот тоже собираюсь каркасник строить и заложил уже сваи, но вот теперь думаю крепить ли к сваям дом или не надо. Тоесть если закреплю и допустим свая просела, ну мало ли, то еслиб не закрепил . то можно поддомкратить и проложить досточек)))) А если закрепил то все?
После просмотра этого ВИДЕО, появилось желание забетонировать представителя застройщика прям под домом!
Всегда удивлялся каркасным домам. Всё это напоминает мне сказку 3 поросёнка. Дом должен быть из камня, мы живём в России.
225 %
Мне больше всего понравилась фраза не про снег, а про нормы "наша фирма делает так, как хочет заказчик, не ориентируясь ни на какие СНИПы и прочие своды правил". Ну что я могу сказать, трындец просто! А для чего они вообще существуют тогда? Как бы суть проектирования и строительства зданий состоит как раз в том, чтобы подогнать то, что хочет заказчик под нормативные документы.
Мдаа, нужно было перед заказом проверить как правильно составляются договоры при строительстве домов, чтоб тебя потом не облапошили. В принципе такой подход нужно применять ко всему, "доверяй но проверяй".
Я даже при выборе ноутбука перелопатила столько информации и отзывов, чтобы с минимумом затрат купить максимально хорошую вещь с хорошими характеристиками, и чтобы за фирму не переплатить. Хотя в технике полнейший 0, к покупке ноута могла уже работать консультантом в этой области. Тоже самое и с кондишником. А тут Дом! Свой собственный, в котором ты будешь жить. Который должен быть надежным, прочным, долговечным и уютным. И так тупить. Подписать договор, даже не понимая о чем там идет речь... Это к слову о комментарии "человек не должен быть ученым во всех областях". Согласна, но хоть минимально обезопасить себя заказчик уж должен был. Такой подход, дает хоть маломальские гарантии.
В Нижнем Новгороде пестрят рекламы "Отопление дома на 180 кв.метров за 139 999 рублей под ключ!" Это с материалами и работой монтажников! Боюсь представить из каких полиэтиленовых пакетов это слепят!
О чем говорить, если заказчик даже отливы на окнах не стал делать!
прораб очень даже адекватен,а после слов о преображении заказчиков,так он вообще красава
крутой выпуск, спасибо! Сергей, не понимаю: положим, фирма без гроша за душой, но есть же субсидиарная ответственность генерального директора. Если вызвать экспертизу, доказать факт умышленного несоответствия постройки, то можно и привлечь. Сложно, конечно, и долго, но если речь о 2-3 млн, почему нет?
Артем, в итоге, как правило, оказывается, что и фирма оформлена на бомжа и ни какой субсидиарной ответственности учредителя привлечь не получается.
+СтройХлам тогда с паяльником:) . А вообще, конечно, грустно и удивительно что так люди доверяют. Это одна из самых больших покупок в жизни и конечно, надо 7 раз отмерить и потом уже платить.
СНиП не касается малоэтажное строительство только при самострое. Юрлица обязаны выполнять сп, ДАЖЕ если в договоре указано другое
короче нужно работать по принципу "сначала стулья, потом деньги"... Тогда и строители бы не относились к работе так .
Про фундамент! Они рубероид маслом помазали для снижения сопротивления :-)
Я сарай один сколотил из сырой доски, так щас уровень приставь и там все норм!!!
А почему не затрагиваете тему инженерных сетей?
Электрика сделана так, что у меня глаза заболели...
Зря заказчик за фундамент переживает, дом сгорит быстрее, чем со свай уедет.
Вот интересно - чем закончилась история? Та вроде говорилось о переделках - застройщик сдержал обещания?
Да, ну вот я тут на канале уже писал, что строить правильно не сложно и не дорого. Меня и самого удивляет "упоротость" строителей. Простые вещи не делают и даже не собираются. Когда просишь делать правильно и всё объяснишь, начинают ещё и назло неправильно делать. Но я не про это.
Ездил несколько лет назад на стройку приятеля на этапе не обшитого каркаса - всё как в ваших роликах: отсутствие ригелей над окнами и дверьми, отсутствие контр-обрешетки, "грибок сырой доски" и т.д. Я тогда составил список переделок, но его никто смотреть не стал.
Самое интересное, что пока приятель вполне доволен эксплуатацией дома. Никакие окошки у него не треснули, двери пока все открываются, щели закрыл половичком.
Может и не под снос вовсе?
Сергей, добрый день, хотел бы спросить у Вас совета: Хотим с семьей перебраться в Краснодар, какой дом покупать или строить, бюджет на все про все- 3000000, что делать？сможем ли уложиться в данный бюджет и не нарваться на машенников или горе строительные компаниии？ Заранее благодарю！
Добрый день! В Краснодаре стоит обратить внимание на пустотелый кирпич, т.к. климат мягкий. В 3 можно уложиться, но рекомендуем обратить внимание на классические одноэтажные дома с холодным чердаком. В кирпичном дома главную роль играет качественный фундамент. Особое внимание уделите именно ему.
СтройХлам, спасибо большое, да рассматривали именно одноэтажный дом с холодным чердаком！ Просто решил еще раз себе перепроверить в правильности принятого решения！еще раз спасибо за отклик！
сволочи пользуются тем что люди восновном не разбираются в строительстве домов, надеюсь в следующей жизни родятся в прошлом где-нибудь в Египте рабами, чтоб пирамиды всю жизнь строили
у юр лица возможно ничего и нет, но после получения решения суда можно обратиться в арбитражный суд. Затем, в рамках процедуры банкротства юр лица, привлечь генерального и(или) учредителей к субсидиарной ответственности. В таком случае он(они) будут отвечать перед должником в том числе и своим личным имуществом!!! да-долго, да-не дешево, но: "В рамках Российской действительности" возможно и практика на сей счет в арбитражных судах-сложившаяся...
Ну надо же контролировать строительство, дорогие мои. Приезжать, указывать ошибки. Мне когда закладывали фундамент и делали потом армопояс я там ночевал с ними. Читать самим надо еще про строительство, материалы. Работягам что надо: сделать, забрать деньги и свалить к другому заказчику. ПРАВИЛЬНО сказал прораб в конце. Это Россия и такие у нас реалии. жили бы в Америке, было бы по другому.
Ну этот хоть не пропал - готов доделать. Уже легче - раз суды не вариант.
Кто тут удивляется про заказчиков и исполнителей - так это в любой сфере так.
Просто дом более глобальный.
Также и в автосервисе, машинах, компьютерах, ручном инструменте, мобильных телефонах.
Особенное попадало у тех кто экономит - он попадает трижды.
Я например работаю в сфере ИТ.
А не хотите ли вы 5000 заплатить за официальную лицензию Windows?
17 000 за офис
2000 за Антивирус в год.
250 000 за автокад.
25 000 за фотошоп.
2000 рублей в час системному администратору за работу.
А не сидеть на пиратских версиях и т.д.
Тогда пишите все ваши претензии на туалетной бумаге в сортире!
здравствуйте расскажите пожалуйста про плюсы и минусы строительства дома по технологии несемной опалубки, в интернете про такую технологию рассказывают застройщики или производители блоков, но про минусы такого строительства ни слова. их послушать так можно подумать что это единственный хороший способ, но не бывает все так гладко
Работал установщиком кондиционеров на фирме,скажу так,начальник по професии водитель,монтажник отставной военный и я стажёр повар делали такую хуйню что вспомнить страшно платили мне 20 тыс зарплаты с большой задержкой,когда ушёл с конторы и сам стал ставить то делал всё гораздо качественнее и добросовестней ибо за сложные установки не брался как фирма в виду отсутствия квалификации,а фирма брала все заказы но сделать нормально мы их просто не могли.
Я бы из дерева такой уже полностью под ключ построил бы)
это просто праздник какой-то