سيا ده المستشار حضرتك صاحب ضمير حي .. اكثر الله من امثال معاليگ ودمت عزيزا قويا في نصره الحق 👌👍 انا اتعاملت مع سته من المحامين لم اري فيهم مثالا حسنا لدرجه اني رضخت للخصوم بالاتفاق الودي الظالم ورضيت وقلولت العوض علي الله ومع ذلك نفذ الخصوم ما يحلو لهم والان التنفيذ اصبح حسب هواهم وليس بناءا علي ما تم الاتفاق عليه وحسبي الله ونعم الوكيل
@gwellylawfirm السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ازاي حضرتك يا استاذ خالد في حضرتك بيت ورثه وفي واحد واخد فيه شقه القانون القديم اللي هم بيتكلموا فيه دلوقتي الراجل ده مات هو ومراته ومخلف واد والواد ده عايشه ايه بره الشقه في بيت ثاني ولما مراته ماتت اتجوز اختها عشان تربي ابن اختها فمرات الثانيه دي دلوقتي اللي هي موجوده سايبه الشقه وعايشه مع امها بره في مصر بس بره يعني بعيد عن الشقه وسايبه الشقه مقفوله وبتيجي كل فتره تيجي تشقر على الشقه وهي مش عايشه فيها خالص لا هي ولا ابن اختها وصاحب البيت عايز يطلعها ورافع عليها قضيه هل هو بحكم القانون دلوقتي هل دلوقتي حضرتك ينفع هو يطلعها من الشقه ولا ما ينفعش ان هي تطلع طالما الشقه هي قافلها وما بتجيش الا ايه تبص عليها كل شهر ولا حاجه مره ياريت حضرتك تفيدني والنبي في السؤال اللي سالته لحضرتك ده وتفيدني هي هل هي لها ان هي تطلع ولا ما ينفعش تطلع ولا ايه عرفني وشكرا لحضرتك كثر خيرك
بقول لحضرتك في شقه في بيت ورثه واحد كان ساكن فيها ومات ومراته ماتت ومعاه ولد جه اتجوز اختها عشان تربي الولد وهم الاثنين مش ساكنين في الشقه واخدين سكن تاني بره وكل شهر كده ولا حاجه تروح تشقر على الشقه وتمشي والشقه مقفوله وصاحب البيت عايز اطلعها ورافع عليها قضيه هي بقى هتطلع في التعديل القانون اللي هم بيعد دلوقتي يعني هتطرد منها ولا ايه كنت عايزه اعرف الرد من حضرتك على اللي انا بعته لك ده يعني اللي موجوده حاليا دي زوجه ثانيه وبتيجي تزور الشقه بس تشقر عليها وتمشي لكن مش ساكنه فيها
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تشطيب الشقة على المالك ولا على الساكن اللى سكن فيها ولم يصرف عليها اى مصروفات للصيانة الان عندما يتم استلام اى شقو اى شقة محتاجة اقل شئ من مصاريف التشطيب من ١٠٠ إلى ١٥٠ الف هذا المبلغ مش الواجب على الساكن لانه استلم الشقة بحالة تشطيب ممتازة عند استلمها
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته نشكر حضرتك على شرح وتفسير حاجات كتير عن قانون الايجلر القديم ولكن عندى سؤال ....عند إستلام الشقة اللى ساكنه منذ سنوات طويلة ولا تم عمل لها اى صيانة داخلية او خارجيه ف على مين تشطيب الشفة هل على المالك المظلوم اللى لل يملك ثمن كيلو لحمه ...ولا على الساكن اللي يملك أحدث السيارات هو واولادك وأحدث الموبايلات هو و اولاد اقل تكلفة فى تشطيب شقة الان لا تقل عن خمسون الف جنيه مش الواجب يتم تسليم الشقة بنفس الحالة اللي تم تسليمها لللمستاجر يعنى الواجب يستلم الملاك الشقة بنفس التشطيب اللى كان على عند استلامها وشكر
المهم حل مشكله الغلابه من الطرفين.وحل مشكلهالساكن الغلبان المعهوش يدفع زياده .يترمى فى الشارع هو وولاده .الازمه سببها واضع القانون القديم اترتب عليه الازمه.الاثنين ملهمش زنب
السلام عليكم جدي مات سنه ٨٨ و العقد الشقه سنه ٧٥ واحنا عايشين ف الشقه و ماما و بابا ماتوا وكنا عايشين مع جدي ف الشقه. و دلوقتي احنا عايشن فيها و صاحب الشقه عايزين نمشي من الشقه هل القانون معانا حته بعد القرارات الجديده اللي هتحصل
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو واحد متجوز في شقه واخدها قانون قديم اللي هو مش السبعينات ومات و ومراته ماتت ومعاهم ولد واتجوز اخت مراته وابنهم عايش بره الشقه واخت مراته اللي هي مراته الثانيه وهي اللي عايشه دلوقتي في الشقه هل ينفع ان هي هتطلع بتعديل القانون الجديد ولا ليها الحق انها تفضل قاعده في الشقه لان هي سايبه الشقه ما بتجيش الا كل فتره تبص عليها وتمشي عايزه اعرف رد حضرتك في الموضوع ده ايه وصاحب البيت رافع عليه قضيه عشان يمشيها
معلش عندنا شقه إيجار قديم ب ١٤ج وإلمستاجر أودع الإيجار بالمحكمه لغاية ٧/٢٠٢٦ واخويااستلم الإيجار هل لو ذاد الإيجار نقدر نحاسبه بالسعر الزايد بدا من ٧/٢٠٢٥ ارجو الرد بما يرضي الله
انا عندي شقه ٥٩ سنه وكان فيها محامي واجرها لواحد قريبه وهي كانت ب٣جنيه وكتب العقد ب٥٠ جنيه واعطاني ١٠ الف جنيه وقال ليه ده اجار قديم التصريف اة اعمل اه مع الشقه ده ارجوك قلي انا ست كبيره في السن ارجوك ارشدنيز
لو سمحت عندي شقة ايجار قديم ٧٢ توفي المستاجر الاصلي ثم بعدة بكام سنة توفت الزوجة المقيمة معة ثم جاء اصغر ابناءة وتزوج في الشقة وكان هذا الابن مقيم معاهم في الشقة هل لة الحق هذا الابن في الامتداد ام الامتداد مرة واحدة وحدث هذا للزوجة وليس يكون للابن امتداد مرة اخري
سيادة المستشار عندى شقة المستاجر الاصلى مات وبعدة الزوجة توفيت وجميع الابناء تزوجوا خارج الشقة ماعدا بنت انسة عمرها الان ٧٠ سنة ولكن اخواتها والابناء دايما متواجدين معاها اذا توفيت هل احد الاخوات يقول انا كنت معاها اثناء مرضها حتى توفيت هل يحق لة امتداد ام ما مصير الشقة ارجو من سيادتك الرد واكون شاكرة لسيادتكم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تشطيب الشقة على المالك ولا على الساكن اللى سكن فيها ولم يصرف عليها اى مصروفات للصيانة الان عندما يتم استلام اى شقو اى شقة محتاجة اقل شئ من مصاريف التشطيب من ١٠٠ إلى ١٥٠ الف هذا المبلغ مش الواجب على الساكن لانه استلم الشقة بحالة تشطيب ممتازة عند استلمها
السلام عليكم جدي مات سنه ٨٨ و العقد الشقه سنه ٧٥ واحنا عايشين ف الشقه و ماما و بابا ماتوا وكنا عايشين مع جدي ف الشقه. و دلوقتي احنا عايشن فيها و صاحب الشقه عايزين نمشي من الشقه هل القانون معانا حته بعد القرارات الجديده اللي هتحصل
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تشطيب الشقة على المالك ولا على الساكن اللى سكن فيها ولم يصرف عليها اى مصروفات للصيانة الان عندما يتم استلام اى شقو اى شقة محتاجة اقل شئ من مصاريف التشطيب من ١٠٠ إلى ١٥٠ الف هذا المبلغ مش الواجب على الساكن لانه استلم الشقة بحالة تشطيب ممتازة عند استلمها
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تشطيب الشقة على المالك ولا على الساكن اللى سكن فيها ولم يصرف عليها اى مصروفات للصيانة الان عندما يتم استلام اى شقو اى شقة محتاجة اقل شئ من مصاريف التشطيب من ١٠٠ إلى ١٥٠ الف هذا المبلغ مش الواجب على الساكن لانه استلم الشقة بحالة تشطيب ممتازة عند استلمها
اشكركم على الرد ومش المفروض يكون فى بند فى القانون ينص على هذا ويحكم على الساكن ام التشطيب وأما دفع مصاريف التشطيب ....للمالك ....ومش كفاية ظلم للمالك ...وكلام فارغ من المستأجرين على سعر الإسكندرية والحديد والخ هل من المعقول قيمه الإيجار تكون ثابته وكل الحاجات تسير فى الارتفاع من مواصلات ودوام وكهرباء ومياة ومرحبا والمعاشلت كله فى زيادة والايجار ثابت فى مكانة ورجال الدين قالوا هذا القانون ظالم وكله ظلم للمالك وربنا لا يحب الظلم .. أين خوف العباد من رب العباد يوم الحساب ..أين العدل فى هذا القانون واشكر حضرتك على الرد ...وتحياتي لكم
رجل قانون تشعر انه عون لكل مظلوم وبيكون سند لتوعية الناس بكل ما يحاك بيهم حقيقي ربك هايكرمك كرم واسع
💐💐💐🙏💐💐💐
شكراً لتقاسم المعلومات مع الجميع ..بهذا الشكل المحترم. والاحترافى ..بالتوفيق
نرجو الاستمرار فى الحلقات نستفيد منها الكثير .
🙏💐🙏💐🙏💐🙏
سيا ده المستشار حضرتك صاحب ضمير حي .. اكثر الله من امثال معاليگ ودمت عزيزا قويا في نصره الحق 👌👍
انا اتعاملت مع سته من المحامين لم اري فيهم مثالا حسنا لدرجه اني رضخت للخصوم بالاتفاق الودي الظالم ورضيت وقلولت العوض علي الله ومع ذلك نفذ الخصوم ما يحلو لهم والان التنفيذ اصبح حسب هواهم وليس بناءا علي
ما تم الاتفاق عليه وحسبي الله ونعم الوكيل
ربنا يعوضك خير
منور البث ياسيادة المستشار
نفع الله الناس بعلمكم واعطاكم الله الصحة والعافية
💐🙏💐🙏💐
ضمير حي الله عليك ويسلم كل من أحسن تربيتك انت رجل قانون عظيم يتميز بالعدالة
🙏💐🙏💐
ربي يبارك في حضرتك ... علم ينتفع به جعله الله في ميزان حسناتك ... مشكور .
🙏💐💐🙏
متبعه حضرتك من امريكا وبستفيد جدا من كلامك شكرا ليكي وتحياتي لحضرتك شخصيه محترمه
شرف لينا يا فندم، تحياتي لحضرتك 💐💐
شكراً لحضرتك على الشرح الوافي والوقوف مع الحق 🙏
💐🙏🙏
جزاك الله خيرا معالي المستشار
💐🙏💐
ربنا يجعلك عون للأخرين ❤
💐💐💐
دائما سباق بكل جديد
💐🙏💐
جزاك الله خيرا
🙏💐💐
حضرتك محترم وشايف الصح وشايف أن المالك مظلوم
،💐💐💐
ممكن لو تكرمت اعرف متي إعلان التدريب وما هي الشروط وعلي أي منصه يطرح وهل هناك وسيله للتواصل مع سيادتكم مع الشكر
الإعلان دايما بينزل على فيسبوك وانستجرام وتيك تيك توك وعلى المنتدي على يوتيوب
ربنا يباركلك يارب
🙏💐💐
عقود الايجار للمستاجرين إللى عندى ضايعين غير موجودين ومش لاقيهم.هاعمل ايه لاثبات ملكيتى للشقة والمحلات الموروثة مع العلم انها محررة من سنة 74
عقد ملكية العقار
ياريت تتكلم علي طول مفيش وقت
ده لايف وبراحتك لو قتك ضيق
منور الدنيا يا استاذ خالد بعد اذن حضرتك انا بعته لك سؤال على اليوتيوب يا ريت حضرتك تجاوبني عليه على اليوتيوب
ياريت تكتبو تاني
@gwellylawfirm السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ازاي حضرتك يا استاذ خالد في حضرتك بيت ورثه وفي واحد واخد فيه شقه القانون القديم اللي هم بيتكلموا فيه دلوقتي الراجل ده مات هو ومراته ومخلف واد والواد ده عايشه ايه بره الشقه في بيت ثاني ولما مراته ماتت اتجوز اختها عشان تربي ابن اختها فمرات الثانيه دي دلوقتي اللي هي موجوده سايبه الشقه وعايشه مع امها بره في مصر بس بره يعني بعيد عن الشقه وسايبه الشقه مقفوله وبتيجي كل فتره تيجي تشقر على الشقه وهي مش عايشه فيها خالص لا هي ولا ابن اختها وصاحب البيت عايز يطلعها ورافع عليها قضيه هل هو بحكم القانون دلوقتي هل دلوقتي حضرتك ينفع هو يطلعها من الشقه ولا ما ينفعش ان هي تطلع طالما الشقه هي قافلها وما بتجيش الا ايه تبص عليها كل شهر ولا حاجه مره ياريت حضرتك تفيدني والنبي في السؤال اللي سالته لحضرتك ده وتفيدني هي هل هي لها ان هي تطلع ولا ما ينفعش تطلع ولا ايه عرفني وشكرا لحضرتك كثر خيرك
بقول لحضرتك في شقه في بيت ورثه واحد كان ساكن فيها ومات ومراته ماتت ومعاه ولد جه اتجوز اختها عشان تربي الولد وهم الاثنين مش ساكنين في الشقه واخدين سكن تاني بره وكل شهر كده ولا حاجه تروح تشقر على الشقه وتمشي والشقه مقفوله وصاحب البيت عايز اطلعها ورافع عليها قضيه هي بقى هتطلع في التعديل القانون اللي هم بيعد دلوقتي يعني هتطرد منها ولا ايه كنت عايزه اعرف الرد من حضرتك على اللي انا بعته لك ده يعني اللي موجوده حاليا دي زوجه ثانيه وبتيجي تزور الشقه بس تشقر عليها وتمشي لكن مش ساكنه فيها
انا عندي شقة ايجارقديم مشاهرة ما الوضع الان هل يكمن طرد المستاجر ولا لا
تاريخ العقد كام بالظبط؟
هل لو مستأجر اتوفى. ومعاه زوجته وابنه وبنته لمن يحق الامتداد ؟
كل المقيمين معه لهم امتداد
@gwellylawfirm شكرا على اهتمامك معال. المستشار ودعو الله أن يزيدك من علمه بمقدار نفعك للناس
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
تشطيب الشقة على المالك ولا على الساكن اللى سكن فيها ولم يصرف عليها اى مصروفات للصيانة
الان عندما يتم استلام اى شقو اى شقة محتاجة اقل شئ من مصاريف التشطيب من ١٠٠ إلى ١٥٠ الف هذا المبلغ مش الواجب على الساكن لانه استلم الشقة بحالة تشطيب ممتازة عند استلمها
تم الرد
يعنى معنى هذا الكلام بعد الثلاث سنوات بيعمل انقضاء مدة وبيأخذ براءة
تم الرد
يعنى بعد الثلاث سنوات انقضاء مدة ويأخذ براءة
الحكم بيكون انقضاء الدعوى الجنائية بالتقادم وليس براءة بس تقريبا نفس الأثر القانوني
زوجه إمداد لها الإيجار وهي مريضه وبنتها جات هي وزوجها علشان الشقه هل يكون لهم امتداد
هل هي المستأجرة ام امتد لها العقد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
نشكر حضرتك على شرح وتفسير حاجات كتير عن قانون الايجلر القديم
ولكن عندى سؤال ....عند إستلام الشقة اللى ساكنه منذ سنوات طويلة ولا تم عمل لها اى صيانة داخلية او خارجيه
ف على مين تشطيب الشفة هل على المالك المظلوم اللى لل يملك ثمن كيلو لحمه ...ولا على الساكن اللي يملك أحدث السيارات هو واولادك وأحدث الموبايلات هو و اولاد
اقل تكلفة فى تشطيب شقة الان لا تقل عن خمسون الف جنيه
مش الواجب يتم تسليم الشقة بنفس الحالة اللي تم تسليمها لللمستاجر يعنى الواجب يستلم الملاك الشقة بنفس التشطيب اللى كان على عند استلامها
وشكر
تم الرد
ممكن الايجار القديم يتغير فعلا
في طعن لالغاءه امام الدستورية جلسة ٤يناير القادم
المهم
حل مشكله الغلابه من الطرفين.وحل مشكلهالساكن الغلبان المعهوش يدفع زياده .يترمى فى الشارع هو وولاده .الازمه سببها واضع القانون القديم اترتب عليه الازمه.الاثنين ملهمش زنب
المالك مش شؤون اجتماعية ده شخص غلبان
👍👍
👍👍
@@mariamibrahim3647
علشان المستاجر عرض طلبه بطريقه خلاك ترد عليه بالشكل ده والسبب علشان ظروفك صعبه
فيه محامي يتعامل مه ملاك العقارات القديمه
السلام عليكم جدي مات سنه ٨٨ و العقد الشقه سنه ٧٥ واحنا عايشين ف الشقه و ماما و بابا ماتوا وكنا عايشين مع جدي ف الشقه. و دلوقتي احنا عايشن فيها و صاحب الشقه عايزين نمشي من الشقه هل القانون معانا حته بعد القرارات الجديده اللي هتحصل
للاحفاد
يطبق عليكم الامتداد للحفيد ولة يحق له طردكك
👍
👍👍
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو واحد متجوز في شقه واخدها قانون قديم اللي هو مش السبعينات ومات و ومراته ماتت ومعاهم ولد واتجوز اخت مراته وابنهم عايش بره الشقه واخت مراته اللي هي مراته الثانيه وهي اللي عايشه دلوقتي في الشقه هل ينفع ان هي هتطلع بتعديل القانون الجديد ولا ليها الحق انها تفضل قاعده في الشقه لان هي سايبه الشقه ما بتجيش الا كل فتره تبص عليها وتمشي عايزه اعرف رد حضرتك في الموضوع ده ايه وصاحب البيت رافع عليه قضيه عشان يمشيها
وضح سؤالك بشكل مختصر من فضلك
ساكن عندي ايجار جديد وما بيدفعش الايجار هل ياخدطرد
طبعا بحكم محكمة
معلش عندنا شقه إيجار قديم ب ١٤ج وإلمستاجر أودع الإيجار بالمحكمه لغاية ٧/٢٠٢٦
واخويااستلم الإيجار هل لو ذاد الإيجار نقدر نحاسبه بالسعر الزايد بدا من ٧/٢٠٢٥
ارجو الرد بما يرضي الله
تقدر تطالب بالزيادة عادي
انا عندي شقه ٥٩ سنه وكان فيها محامي واجرها لواحد قريبه وهي كانت ب٣جنيه وكتب العقد ب٥٠ جنيه واعطاني ١٠ الف جنيه وقال ليه ده اجار قديم التصريف اة اعمل اه مع الشقه ده ارجوك قلي انا ست كبيره في السن ارجوك ارشدنيز
العقد الجديد سنة كام ومدته كام سنة
لو سمحت عندي شقة ايجار قديم ٧٢ توفي المستاجر الاصلي ثم بعدة بكام سنة توفت الزوجة المقيمة معة ثم جاء اصغر ابناءة وتزوج في الشقة وكان هذا الابن مقيم معاهم في الشقة هل لة الحق هذا الابن في الامتداد ام الامتداد مرة واحدة وحدث هذا للزوجة وليس يكون للابن امتداد مرة اخري
الإمتداد لكل من كان يقيم مع المستأجر الأصلي ولمرة واحدة
@@gwellylawfirm شكرا لسيادتك علي دَوقك واخلاقك الراقية
يسقط يسقط قانون الإيجار القديم الذي سلب حقوق الملاك هو ظالم شرعا وقانونا بايقامتهم في ملك الغير وصاحب الملك يموت غيظا
🙏💐🙏
مع احترامي ليك سيادة المستشار الكلمه اسمها( مرمطون) وليس مرمطول... تصحيح😇
اسمع تاني ☺️
سيادة المستشار عندى شقة المستاجر الاصلى مات وبعدة الزوجة توفيت وجميع الابناء تزوجوا خارج الشقة ماعدا بنت انسة عمرها الان ٧٠ سنة ولكن اخواتها والابناء دايما متواجدين معاها اذا توفيت هل احد الاخوات يقول انا كنت معاها اثناء مرضها حتى توفيت هل يحق لة امتداد ام ما مصير الشقة ارجو من سيادتك الرد واكون شاكرة لسيادتكم
هي المفروض اخر شخص امتد ليه العقد وأخواتها عايشين بره فليس لهم حق الامتداد
تعديل قانون الايجار القديم
👍
ارجوا ان احصل على عنوان المكتب فى وسط القاهرة وت
التواصل وحجز المواعيد والاونلاين عن طريق أرقام المكتب الموجوده في صندوق الوصف
حيازة الدولار حرام 😂
ليه يا فندم ⁉️
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
تشطيب الشقة على المالك ولا على الساكن اللى سكن فيها ولم يصرف عليها اى مصروفات للصيانة
الان عندما يتم استلام اى شقو اى شقة محتاجة اقل شئ من مصاريف التشطيب من ١٠٠ إلى ١٥٠ الف هذا المبلغ مش الواجب على الساكن لانه استلم الشقة بحالة تشطيب ممتازة عند استلمها
تم الرد
السلام عليكم جدي مات سنه ٨٨ و العقد الشقه سنه ٧٥ واحنا عايشين ف الشقه و ماما و بابا ماتوا وكنا عايشين مع جدي ف الشقه. و دلوقتي احنا عايشن فيها و صاحب الشقه عايزين نمشي من الشقه هل القانون معانا حته بعد القرارات الجديده اللي هتحصل
لايحق له طردكم استنادا لحكم الدستورية الخاص بامتداد العقد للحفيد
شكرا لحضرتك خالص يعني القانون الجديد مفيش طرد لينا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
تشطيب الشقة على المالك ولا على الساكن اللى سكن فيها ولم يصرف عليها اى مصروفات للصيانة
الان عندما يتم استلام اى شقو اى شقة محتاجة اقل شئ من مصاريف التشطيب من ١٠٠ إلى ١٥٠ الف هذا المبلغ مش الواجب على الساكن لانه استلم الشقة بحالة تشطيب ممتازة عند استلمها
تم الرد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
تشطيب الشقة على المالك ولا على الساكن اللى سكن فيها ولم يصرف عليها اى مصروفات للصيانة
الان عندما يتم استلام اى شقو اى شقة محتاجة اقل شئ من مصاريف التشطيب من ١٠٠ إلى ١٥٠ الف هذا المبلغ مش الواجب على الساكن لانه استلم الشقة بحالة تشطيب ممتازة عند استلمها
المفروض يسلمك بنفس الحالة التي استلم عليها الشقة
اشكركم على الرد
ومش المفروض يكون فى بند فى القانون ينص على هذا ويحكم على الساكن ام التشطيب وأما دفع مصاريف التشطيب ....للمالك ....ومش كفاية ظلم للمالك ...وكلام فارغ من المستأجرين على سعر الإسكندرية والحديد والخ
هل من المعقول قيمه الإيجار تكون ثابته وكل الحاجات تسير فى الارتفاع من مواصلات ودوام وكهرباء ومياة ومرحبا والمعاشلت كله فى زيادة والايجار ثابت فى مكانة
ورجال الدين قالوا هذا القانون ظالم وكله ظلم للمالك وربنا لا يحب الظلم .. أين خوف العباد من رب العباد يوم الحساب ..أين العدل فى هذا القانون
واشكر حضرتك على الرد ...وتحياتي لكم
اسف فى خطأ ...سعر الأسمنت والحديد والخ