회사들이 쫒겨났다. 쫒겨난 건 맞긴 하지만 그 기업들이 손해보고 쫒겨난 건 아니라는... 공장주변에 아파트들이 들어서게 되면 그 공장 부지의 시세도 일반적인 상승세를 넘어 크게 상승하는 건 당연하다. 오히려 주변 민원이 들어올 때가 기업주 입장에선 그 부지를 파는 적기라는 것... 그리고 그 부지에다 건설사에서 또다시 아파트를 짓겟지. 물론 용도변경해서 엄청난 시세 차익을 누리면서... 이 시세차익을 건설사만 가지는 것이 아니라 공장 부지를 판 기업주에게도 돌아가지. 기업주도 바보가 아니니까... 하지만 왜 쫒겨난다고 할까? 그건 부산 지역내엔 새로 생겨나는 산업공단지역이 아예 없기때문이지. 택지 개발은 열심히 해도 공단 부지 개발은 모두 경남쪽에다 넘겼으니까... 그런 결정은 부산 시민들이 원한 것이 아니라는... ㅋㅋㅋ 지역 단체장과 지역 정치인들 그리고 건설사들이 만들어낸 결정이지. ㅋㅋㅋ
ㅎㅎ 부산은 그런거 안따집니다. 유물 많이 나온 동래쪽도 무시하고 아파트 건설했죠. 이름있는 기업들 쫒아내고 아파트 ㅎㅎ 또 기존 있는 마트 부지에도 아파트 백화점 매각한다니까 거기도 아파트 매일 일자리 일자리라면서 기존 일자리 다 없애고 아파트 짓는데 웃기건 평당 분양가 4천 6천까지도 ㅎㅎ
잘못 파악하고 있네요 대출 규제가 아니고 기업을 내 쫓는 정책으로 인구의 급격한 감소입니다 기장군과 강서구가 편입되기 전 인구가 370만 그래서 4백만 부산 시라고 했는데 기장군과 강서구가 영입 되고 330만에 불가 하기 때문이고 기업 유치나 주민의 생활 편의 증진보다 공천자에 충성 공천만 받으면 거시기도 당선되는 지역 특성상 그렇게 되지 않았나 생각 됨
부산에 사는 청년입니다 제 주관적으로 생각할때는 부산시에서는 부산을 어떻게 만들고 싶다는 생각이 뭔지 전혀 모르겠습니다. 기업이 지낼수있는 환경 다 박살 나고있는데 청년들을 티도 안나는 지원정책으로 붙잡을려는 마인드는 왜 생겼는지도 모르겠구요. 서부산권으로 산업공단 외근많아서 다 둘러보는편인데 암울합니다. 임대는 늘어나고 주차장에는 차가 할일이없어 나가질않아 주차공간도 부족할지경입니다. 수년안에 분명 안좋은쪽으로 큰변화는 보일거같습니다.
겉보기엔 그렇지만 학군지나 인기있는 해안1선라인은 여전히 가격방어 잘 되고있습니다. 거래도 오히려 그쪽에서만 일어나는 상황이구요. 전체적으로 다른곳보다 더 심하다. 보다는 부산안에서 격차가 심해졌다고 생각합니다. 그 동안 부산 집값이 문제인게 광안대교 살짝 보이면 광대뷰라고 분양가가 4천이시작이고 반여동 재송동도 센텀이라고 달고 나와서 비싸게 분양 하죠 그동안 건설사가 얼마 꿀빨았을지 가늠이 안되는 지역이 부산입니다. 결과로 올해까지 아파트 공급량이 최고였죠. 해안선라인 아파트들이 일종의 가격 가이드라인이되어 버린게 비극의 시작이라고 생각합니다.
부산은 그냥 실버타운이라 보면 됩니다 있던 기업도 내보내고 아파트만 계속 짓고 양질의 일자리가 없어서 젊은이들이 몇만명씩 빠져 나가는데 살 사람이 있나요...게다가 경매물건도 10년내 최고이고 내릴 일만 남았어요 도시는 비어 가는데 100층 짜리 아파트 지으면 뭐하는지...
맞아요.. 부산 지하철 1호선은 80프로 이상 노인.. 그냥 막말로 노인 전철이고~ 구포시장, 자갈치시장, 부전시장 전부 노상 노인정이고~ 누구든 부산에 집 사는 순간 일본처럼 감가된다고 보면 됩니다.. 올려봤자 사줄 20-40세대가 없어요! 노인들 아파트 깔고 앉아 있다가 아파트랑 같이 저세상 갈 판..
부산출신 92년생입니다. 제 주변만 봐도 10명 중 2~3명 빼고 전부 타지 있습니다. 부산엔 일자리도 없고 있다해도 돈이 안됩니다. 그마저도 좋소 사장놈들이 일자리가 없다는걸 악용해 가스라이팅으로 어린 친구들 노동 착취까지 합니다. 부산에 남은 친구들과 타지 나온 친구들 평균연봉이 1.5 ~ 2배 이상 차이납니다. 부산에 있는 친구들은 아직도 연봉 4천이 안되요. 된다고 하는 친구가 있는데 퇴직금포함 4200이랍니다 ㅋㅋ..이게 참 말이 되는 계산인지 저는 그렇게치면 7000이넘네요.. 부산은 답이없습니다.
@@Grandman-t4x 전 이정도인지모르고..고향왔다가 ㅎㅎ현타왔네요 남편과 월말부부고..여자인 저도 월급차이 근무환경 차이가 크네요 애들 또 전학 시키기 그래서 있긴한데..부산에 집 살생각은 없어요....2년 살아보고 내린 결론..남편도 이직 생각했는데..스카웃 제안오는 페이가 ㅋㅋ 월급 반수준이라 ㅋㅋ부산 사람들은 왜 이런 환경에서 일하는건지..이해도 되네요.일자린 없고 사람은 넘치니...
@진정한독립 근데 재밌는건 직장 동료가 30대초반인데..부산 집값 비싸고 월급작다니..비싸게 생각안하더군요 서울 몇십억짜리 아파트와 비교.....소득이 부산 높다더군요 ㅎㅎㅎㅎ 최저시급 월급 받는 사람 많고 노는 청년 많하니... 월급 작게 측정하고 실 월급은 더 많다고 말하던데...그런걸 봤으니 그 말하겠죠...안바뀌는 이유도 있는거같아요..더이상 대화하기 싫어서 멈췄네요....
제가 예언을 하나 하자면 앞으로 10년 뒤쯤 부터는 집은 있으나 제대로 된 수입이 없는 나이 많은 사람들이 점차 늘어나고 그래서 집을 팔고 더 작은 평수로 이동하려고 내 놓아도 살려는 구매층이 적어져서 제대로 매매가 힘들겁니다.집이 자산으로 잡히니 각종 정부지원은 못 받을거고 관리비 비싼 아파트에서 오히려 빈곤하게 사는 사람들이 늘어날 겁니다.어떤 이들은 그때까지도 은행에 아파트 사려고 받은 주택대출까지 갚고 있겠지요. 나이들면 큰 평수보다 관리가 편한 20평대가 오히려 거래가 많아지니 가격이 오를 것 같습니다. 일자리나 수입에 비해서 집값이..특히 아파트 값이 거품처럼 부풀어서 조만간 터질겁니다.무리한 대출로 신축 아파트 구입해서 집값오르길 기다리는 사람들은 대출이자 버거우면 서둘러 정리하고 차라리 유동적인 자금을 보유 하세요.나이들어서 집만 달랑 들고 살기 싫으면 …지금의 젊은 세대들은 지금처럼 부모님을 모시거나 어르신들을 모시지 않을겁니다. 건물주??번화가가 아니면 대부분 공실로 임대딱지붙은 건물이 지금도 천지에 널려 있습니다. 건물은 있으니 세금은 많이 나가고 임대들어와서 장사하려는 사람이 없습니다…어쩌면 이미 시작되었습니다. 무리한 대출낀 집 정리하세요.
재파님 감사합니다 부동산은 싸이클이 있다고 봅니다 거대한 항공모함처럼 길게 상승 했다가 방향을 틀면 하락하는 올10월까지는 중간반등 이었다고 보면 이제부터 본격하락 시작이라 생각합니다 18년 수준으로 내려와야 그래도 젊은이들이 3포 세대가 아닌 희망을 가지고 결혼과 내집 마련의 기회라도 가질 수 있게 집값정상화는 나라를 위해서라도 반드시 와야 한다 생각합니다
안녕하세요, 부산 토박이입니다. 해당 문제는 성실하게 세금을 납부하고 있던 큰 기업들을 다른 곳에 보내버리면서 많은 분들이 떠나는 현상이 발생하다 보니 매물은 많이 나오고 가격은 떨어지고 세금이 줄어드니 복지 정책 및 일자리 감소 등으로 이어져 이탈하는 현상이 계속 발생하여 해당 문제가 더 심각해지는 것 같습니다. 저 또한 타지에서 몇년 일하다가 부산에 왔는데, 집은 계속 짓는 거 같은데 사람은 들어오지 않아 유령집들이 많은 것을 느꼈고, 세금이 제대로 쓰이지 않는 것 같아 참 안타까울 따름입니다. 문제가 너무 많습니다. 부산 좀 살려주이소~~~
부산은 그냥 시장부터 다 헤쳐 먹은 생각만 하지 발전 시킬 생각은 일도 없다...일본에 실버타운 꼴 나는거지... 시민들도 좀 생각좀 하고 살아야 하는데 그게 안됨...........다른 시도를 봐라 공장 기업유치할라고 공무원들이 주말도 없이 로비한다..부산은 뭐하지>??? 기업 공장 퇴출 시키고 아파트만 주구장창 짓는데 되것나?
그동안은 그래도 자산 넉넉한 50대 이상 인구가 집을 구매해서 집값을 올려줬지만 (영끌 포함), 앞으로는 30-40이 구입해 줘야하는데..구입할 능력이 못되니....점점 사방팔방 재개발로 인한 아파트는 늘어 나는데 사줄 인구가 줄어드니 집값은 점차 인하 방향으로 가지 않을까 예상합니다. (서울은 예외일 수 있으나...)
다른건 그런가보다 하고 보고 있었는데 PIR부분보고는 부산 진짜 답이 없구나 싶네요 .. 돈을 벌수도 없고 벌어도 소득도 떨어지는데 지금 집값 수준은 미쳤다는 말 밖에는 더 할 말이 없네요 고향이지만 모친 돌아가시면 미련없이 부산 뜰 생각인데 빡빡 긁어모아서 부산에 집 사느니 그냥 서울수도권 가는게 정답 같습니다..
부산 어디 대장 아파트가 5억9천인가요? 싼 구축은 2억대가 널렸지만 시내 대장급은 최소 7억 이상입니다. 부산 평균소득 낮고 매물 쌓이는건 팩트지만 신축 대장급 아파트는 가격이 거의 안떨어지고 미분양 쌓이고 있지만 인기있는 단지는 P가 수천입니다. 소득대비 양극화가 서울보다 더 심한곳이 부산입니다.
PIR 지수 부산 신축하고 서울 평균하고 비교는 아니죠. 같은 신축 가격으로 비교해야지요. 부산 신축 한참 오르고 떨어졌다가 다시 상승해서 고점 80프로정도에서 횡보하고 있습니다. 최근 분양가 2500이상은 미분양 있지만 그 밑으론 오히려 상승한 곳도 있습니다. 재개발이든 리모델링 이슈있던 곳은 엄청 떨어졌습니다. 이게 부산 정확한 상황입니다.
서울의 1인당 개인소득은 2800만원이고 부산의 1인당 개인소득은 2300만원으로 소득차이는 집값차이 만큼 크게 나지 않슴니다. 우리나라의 수도권 집중문제는 인구의 과도한 집중과 이에따른 인프라의 집중으로 인한 부동산 자산격차 같은 문제때문에 발생하는거고 수도권과 수도권이 아닌 지역간의 소득격차는 다른 국가 대비 크지 않슴니다. 간혹 지역별 1인당 gdp를 해당 지역 주민들의 소득지표로 삼는 경우가 있는데 한 국가내에서는 자본과 인력이 제한없이 이동하기 때문에 국가별 1인당 gdp의 경우와 다르게 지역별 1인당 gdp는 해당 지역에 거주하는 주민의 1인당 소득과 차이가 있습니다.~ 가장 간단한 예를 하나 들면 어떤 제조업 대기업의 본사는 서울에 있고 대부분의 부가가치를 만들어내는 공장은 경기도나 지방에 있는 경우 지역별 총 gdp 산출시에 경기도나 지방에 위치한 공장에서 만들어내는 부가가치가 본사 소재지인 서울에 발생한 것으로 측정되는 경우가 있습니다.
기업을 내쫓는게 아니라 공장부지를 그나마 가격을 제일 많이 받을 수가 있으니 매각후 지원많은 다른 지자체로 이전 하는겁니다! 건설사가 아파트 짓는데 법적 문제가 없으니 허가를 안해줄순 없는거고 암튼 이런부분이 악순환 되는것 같읍니다! 기업은 땅값 많이 줌 누구든 매각하고 싶기에 매각하는거고 ~ 점점 관광업에 치우치는것 같기도 하고 일자리 감소가 아쉽긴 합니다
한국 부동산은 망해야 합니다. 미국과 다른 선진국과는 다르게 한국은 부동산에 자산이 매우 집중되어 있습니다. 옳바른 경제 성장을 위한다면 부동산 자산에서 주식으로의 자산 형성규모가 커져야하며 이에 따른 법률 또한 주주친화적인 형태로 바뀌어야 합니다. 그러한 국가의 대표가 바로 미국입니다. 부디 한국의 부동산이 대폭락을 겪기를 바랍니다. 이에 따른 은행파산과 대규모 실업과 같은 리스크는 있겠지만 옳바른 사회와 경제의 성장을 위한 발판으로 가기 위한 필수불가결한 선택입니다. 부동산이 주식보다도 높은 자산규모로 사회적 경제적 성장이 멈추어버린 나라. 바로 일본을 우리는 옆에서 지켜보았다는 사실 잊지 말아야 합니다.
부산 구독자 입니다…. 부산은 현재 향토기업 내쫒고 일자리와 인금은 하락하고 있으며 그나마 있는 젊은 인구또한 일자리 찾아 타지로 다 나가고있는 중입니다. 부샨 아파트 값이 떨진다고 영상 올려주셨지만 아이러니 하겠도 일부 신축 혹은 준신축 아파트는 당장 이번년도 7월8월 만해도 33평 국평 기준 8억9억을 찍고있습니다. 터무니 없는 가격이지요… 부산은 곧 바다와 아파트만 남을 것같습니다.
직장의 갯수나 질만으로는 아파트 가격을 말하기엔 무리가 있지 않을까 생각이 듭니다. 울산, 창원의 경우 9억이라는 대장 아파트의 한계를 못 뚫고 있습니다. 직장의 질과 양이 좋지 않은 부산 대구의 경우 훨씬 더 높은 가격을 찍고 있죠. 데이터가 평균 값을 보여주고 있는데 양극화로 인한 입지 떨어지는 구축의 매수심리는 떨어지고 입지 좋은 해수동 대장급들 아파트는 오히려 호가가 높습니다. 결론은 대출규제로 지방은 "양극화"가 더욱 심해졌다.
솔직히 코로나 전에는 10년동안 열심히 아껴서 돈 모으면 집 살수 있었음...지금은 연봉 한푼도 안쓰고 모아도 10년이 넘어갑니다...이 말은 예전처럼 아껴도 15년 20년 이상 걸린다는 말입니다... 이게 거품이 아니면 뭐가 거품일까요?? 빚으로 높인 집값 대출규제 조금만 하면 바로 타격이니...부동산 침체시기에 "하우스푸어"란 말이 돌아다닐때가 생각나는 군요
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![도대체 얼마를 벌어야 중산층인가? (f. 오찬호 사회학자) [인사이트30]](http://i.ytimg.com/vi/3NxLkFcGRQA/mqdefault.jpg)
대출규제가 절대 아닙니다.
양질의 기업은 쫒겨나고 젊은이는 일자리가 없어 수도권으로 가고 인구는 폭락하고 평균연령은 광역시 중에서 제일 높아요~~
실제로 7개 광역시 중 소멸 위험 매우 위험 단계로 들어간 유일한 지역
해운대구가 제일 심각.
그런데도 또 아파트 지으라는 부산시
부산 공무원들이 부동산 투기쪽으로 유명해서 그런거임.. 예전엔 눈치라도 좀 봤는데 이제 그런것도 없음..
엘시티 이영복이한테 돈 안받은 놈이 없고.. 말단 공무원도 분양권 세개씩은 가지고 있는데가 부산임..
회사들이 쫒겨났다.
쫒겨난 건 맞긴 하지만 그 기업들이 손해보고 쫒겨난 건 아니라는...
공장주변에 아파트들이 들어서게 되면 그 공장 부지의 시세도 일반적인 상승세를 넘어 크게 상승하는 건 당연하다.
오히려 주변 민원이 들어올 때가 기업주 입장에선 그 부지를 파는 적기라는 것...
그리고 그 부지에다 건설사에서 또다시 아파트를 짓겟지.
물론 용도변경해서 엄청난 시세 차익을 누리면서...
이 시세차익을 건설사만 가지는 것이 아니라 공장 부지를 판 기업주에게도 돌아가지.
기업주도 바보가 아니니까...
하지만 왜 쫒겨난다고 할까?
그건 부산 지역내엔 새로 생겨나는 산업공단지역이 아예 없기때문이지.
택지 개발은 열심히 해도 공단 부지 개발은 모두 경남쪽에다 넘겼으니까...
그런 결정은 부산 시민들이 원한 것이 아니라는... ㅋㅋㅋ
지역 단체장과 지역 정치인들 그리고 건설사들이 만들어낸 결정이지. ㅋㅋㅋ
잘못 파악하고 있네요.
대출 규제가 아니고 기업을 내 쫓는 정책으로 인구의 급격한 감소입니다
부산 30살 남자입니다
친구 30명정도 있다 치면 부산에서 일하는사람 3명정도 있습니다 그마저도 셋 다 지방 공기업 공무원 입니다. 양질의 일자리가 전무하니 젊은사람들은 타지에서 일하고 어른들만 남으니 실버타운이랑 소리가 나오는듯 합니다
노인과 바다.........그리고 APT
와 제2의 도시가 그정도인가요?
아들이 부산서 일하길 무척 바랬는데 ㅠ
양질의 일자리도 없고 급여도 너무 적고 ㅠ 너무 보고싶어요
부산시장은이제아파트그만지어야합니다노인과아파트어쩕나고이래요일자리가중요하지아파트가중요한게아니지요부산시민다알고있는데왜시장만모르세요@@bdhan7916
부산 일용직60대아지매ㅡ 기업유치하는 정치인 한명도없었슴 걍 빨간당 나오면 당선 걍 쭈욱 함가봅시더 우째되는지
오늘 아침 부산 뉴스에 떴습니다~
구포왜성 유적지에 35층 아파트 짓는다고 합니다 아파트 지으려고 건실한 기업 내쫓고 종합운동장 허물려 하더니 이제는 하디하다 유적지까지 훼손하려하네요ㄷㄷㄷ
그건아닌것같아요
유적을없애다뇨
ㅎㅎ 부산은 그런거 안따집니다. 유물 많이 나온 동래쪽도 무시하고 아파트 건설했죠.
이름있는 기업들 쫒아내고 아파트 ㅎㅎ
또 기존 있는 마트 부지에도 아파트
백화점 매각한다니까 거기도 아파트
매일 일자리 일자리라면서 기존 일자리 다 없애고 아파트 짓는데 웃기건 평당 분양가 4천 6천까지도 ㅎㅎ
야구장 리모델링 한다는 뉴스봤는데 그것도 어이가 없드라구요
동래는 박물관까지 지어놓고 그구역 아파트만든다고 구역나눠놓음ㅋㅋ 될지안될지모르겠지만 이게말인가싶음
구포왜성이 어떤 유적인지나 알고 쉬부리니?ㅋㅋㅋ😂😂
부산시민인데요 이번 부산시장은 아파트밖에 모르는것 같습니다. ㅜㅜ 허구언날 다 쫓아내고 아파트밖에 없습니다.
알고 뽑은거 아닌가요?
원래 엘시티로 흥하신분이잖아요.
대구 권영진만할까요..
해먹을 결심
딱 대구경북 70대들만 좋아하는 이유가 있음
전국 다그래요... 부동산 몰빵
집값을 받쳐줄 고연봉의 근무지가 있어야하는데 집값은 왜저렇게 비싼지 이해안감
세력들이 장난질하는거죠
서울도 PIR을 재벌이 3은 높여서 실질적으로 서울이 더 높을듯
몇년 전에 세력들이 들어와 집값 크게 올린 건 사실임
자고 나면 천만원 이천만원 말도 안 되게 쭉쭉 오르는데 사람들 전부 눈돌아감
이 나라는 부동산 때문에 망함
근데 있던 일자리도 아파트 주민들이 쫒아내더만 부산은 더망해도 할말없음 시민들 + 부산시 환상의 콜라보의 결과지
여기 정답 나왔네
부산시장 박형준이 아파트로 도대체 뭘 하려고 하는지
고층 아파트를 용도 변경하면서까지 지으려고 해요
거의 정신나간 수준입니다.
집값 비싸다고 난리칠 때는 언제고 ㅋㅋㅋ 공급 해주면 좋아해야지
집값떨어져야지
@@Intheclub-f7o 이미 과공급으로 공실이 넘처나는데
기업들까지 쫓아내고 아파트만 지으면
누가 들어옴 ??
집값이 싸져도 일자리가 있어야지 젊은 사람이 오는거지
생각 ㅈㄴ 없네
@@Intheclub-f7o 부산사람 아니지 너? ㅋㅋㅋ 지금 부산 사람이라면 박형준 욕할 수 밖에 없다
콩고물 받아먹어야죠,
잘못 파악하고 있네요
대출 규제가 아니고 기업을 내 쫓는 정책으로 인구의 급격한 감소입니다
기장군과 강서구가 편입되기 전 인구가 370만 그래서 4백만 부산 시라고 했는데 기장군과
강서구가 영입 되고 330만에 불가 하기 때문이고 기업 유치나 주민의 생활 편의 증진보다
공천자에 충성 공천만 받으면 거시기도 당선되는 지역 특성상 그렇게 되지 않았나 생각 됨
먼 기업을 내쫓아요 ㅋㅋ 나도 부산사는데... 좋은 대기업이 없는거지...그러니까 소득도 낮구 집값은 서울 처럼 쳐올리기만 하니까 이렇게 되는것임. 연봉 1억짜리 직장이 서울 처럼 많은것도 아니고 ㅎㅎ
@@god14106 yk 스틸 사건을 보고 오세요
@@god14106대기업도 없지만 괜찮은 기업을 쫒아내고 아파트짓고 있지요
@@god14106있는것도 몇개 내쫒음ㅋ 확인도쫌하고오삼ㅋ
@@god14106 기업을 환영하는 분위기는 아니죠 어떻게 봐도. 기업 유치하려는 움직임이 1도 없고. 관광도 어중간 유흥도 어중간 치안도 별로. 그렇다고 집값이 완전히 싸냐? 것도 아님. 낭만이라도 남겨놓던가. 이건 뭐 어중간한 운영으로 좋은 도시 하나 말아 먹음
이번에 제대로 거품이 빠져 젊은이들이 집때문에 고통 당하지 않길 바래요,,
거품은 빠져야하지만
청약당첨자 비중은 40대이하가 높습니다.
젊은이들이 고통받고 있는거죠
이미 문재인때 집값 엄청나게 올려놓고 30대들이 고가에 신규 아파트 대출 풀로 받아서 지금 엄청나게 고통받고 있죠
지금 30대가 받은 집값을 받아줄 20대가 없어요 그게 문제죠
여기서 50프로는 빠져야...
서울도
하지만 적당히 빠지면 다시 부양정책 시행할꺼에요 충분히? 빠질일은 없을거에요...특히 누구나 살고 싶은 그곳은...😢
젊은 사람들은 일자리가 있어야 부산으로 오는데
있던 기업들마저도 아파트 짓는다고 다 없애버림
부산 구독자 입니다(처음으로 부산 단독 컨텐츠 감사합니다) 부산은 향토기업 다 내쫒고 아파트 인허가 천국입니다ㅜ(대형마트는 벌써 몇개나 없었졌고 일자리는 없어서 경제활동 인원들은 수년째 수도권으로 빠져나가고 있습니다)
부산인구 줄어드는건 96년부터 지금까지 꾸준합니다 최근 가파르게 빠져나가고 있지요
부산은 그래도 살기라도 좋고 관광객이라도 오는 도시잖아요. 대구는 답이 안나옵니다.기업은 애초없었고 소독은 수십년째 대도시대비 전국 꼴찌대구전체가 몇년전부터 아파트공사판
1억에. 한채군
부산은 시장이 미쳤고 대구는 시자체가 맛이감...전북 대구 부산 전부 미쳐가는 지방 그나마 전라는 상생기업이라도 유치하지 대구 부산은 노력함? 시장 잘뽑아라
@@대한민국산 시장.공무원들.시민들까지 답없음.
부산에 사는 청년입니다
제 주관적으로 생각할때는 부산시에서는 부산을 어떻게 만들고 싶다는 생각이 뭔지 전혀 모르겠습니다.
기업이 지낼수있는 환경 다 박살 나고있는데 청년들을 티도 안나는 지원정책으로 붙잡을려는 마인드는 왜 생겼는지도 모르겠구요.
서부산권으로 산업공단 외근많아서 다 둘러보는편인데 암울합니다. 임대는 늘어나고 주차장에는 차가 할일이없어 나가질않아 주차공간도 부족할지경입니다.
수년안에 분명 안좋은쪽으로 큰변화는 보일거같습니다.
부산시민들이 부산시장과 국회의원들을 잘 뽑아서 그렇습니다.
맞아요 기업없는지역 더 심각해지니 취업될수있게 기업을 잡아야함
청년들이 정치에 관심이 많아야 되는데요...
빨간색이면 죽은사람도 뽑는다는 부산
박형준같이 비리 많은 인간말고 내 지역을 위해 일 잘할 거 같은 사람을 뽑고 지지하세요
@@zacu0908 진짜 뽑고싶은사람이 안나타나는게 문제죠. 민주당이나 국힘이나 다 생각없는거같고 차라리 무소속이라도 제대로된사람 나타났으면 좋겠습니다
부산 시민입니다 4.2억으로 부산😢 안좋은데나 그가격이지 좀괜찮은 동네는 10억넘습니다 고가 아파트를 말하는것아님
고향이 부산이라 한번씩 내려가보면
진짜 아파트의 숲이라는 말도 부족할 정돕니다
뭔 그리 아파트를 많이 지어대는지
자주 내려가서 보세요 한번씩 보면 뭘 아나요 겉핥기지
@@202호-l9f 겉핡기 > 겉핥기
@키핑-h3t 오타에요 고마워요ㅋ
부산시민이 박형준 뽑앗자나요 뭔 말들이 그리많은지 ㅋ
@@위아던 오거돈이는 부산시민이 안 뽑았구나ㅋ
겉보기엔 그렇지만 학군지나 인기있는 해안1선라인은 여전히 가격방어 잘 되고있습니다. 거래도 오히려 그쪽에서만 일어나는 상황이구요. 전체적으로 다른곳보다 더 심하다. 보다는 부산안에서 격차가 심해졌다고 생각합니다. 그 동안 부산 집값이 문제인게 광안대교 살짝 보이면 광대뷰라고 분양가가 4천이시작이고 반여동 재송동도 센텀이라고 달고 나와서 비싸게 분양 하죠 그동안 건설사가 얼마 꿀빨았을지 가늠이 안되는 지역이 부산입니다.
결과로 올해까지 아파트 공급량이 최고였죠. 해안선라인 아파트들이 일종의 가격 가이드라인이되어 버린게 비극의 시작이라고 생각합니다.
정답입니다.그걸 타파해야 하는데..에혀.
해운대 가격방어안되는중ㅋ 광안리재계발때문에 그쪽이오르는거지
건설사가 아니라 시행사다..공부좀 해라..
부산은 그냥 실버타운이라 보면 됩니다
있던 기업도 내보내고 아파트만 계속 짓고 양질의 일자리가 없어서 젊은이들이 몇만명씩 빠져 나가는데 살 사람이 있나요...게다가 경매물건도 10년내 최고이고 내릴 일만 남았어요
도시는 비어 가는데 100층 짜리 아파트 지으면 뭐하는지...
부산은 일본의 축소판으로 보시면됩니다
부산 고위공직자? 대한민국 망해도
상관없어 하는분? 아니면 건설사 배불릴려고 존재하는 분?
@@피요나 그 분은 아파트 하나 허가해주면 한 채 생기는 사업 중이심.
그래도 지방중에서 부산이 발전이 가장 많이 된 지역이고 많은 혜택을 누리고 사는곳입니다
다른지역은 더열악합니다
맞아요..
부산 지하철 1호선은 80프로 이상 노인.. 그냥 막말로 노인 전철이고~
구포시장, 자갈치시장, 부전시장 전부 노상 노인정이고~
누구든 부산에 집 사는 순간 일본처럼 감가된다고 보면 됩니다..
올려봤자 사줄 20-40세대가 없어요!
노인들 아파트 깔고 앉아 있다가 아파트랑 같이 저세상 갈 판..
부산 센텀 마린시티쪽은 투기꾼들이 호가만 올려놔서 매매는 절대 안되고 있습니다. 곧 폭탄이 터질 듯 하네요. 2년 동안 부동산 매물로 내놨는데 매수자가 없어 지인한테 싸게 임대 주고 있습니다.
부산 거주 구독자 입니다
부산은 노답입니다 제1늙은도시 입니다
태어난사람보다 갈사람이 많아요 빈집도 많아요
빈집도 많은데 생활인프라 기업들 쫓아내고
아파트 만 지어요 그렇다고 아파트 분양가 소득대비 너무비싸요 노답이죠
태어날사람보다 늙은사람이 많은건 부산뿐만이아닐탠데ㅋ
@@종북척결444 사실상 수도권 제외 전체적인 현상인데 부산 거주만 하셔서 그런가봅니다 광주가 훨씬 심각한데
20대 부산사는데 일자리 없어서 서울 갈려고 합니다 집밖 나가면 노인들이 더 많이 보입니다
부산이 제일 심각한건 맞죠 광역시중 초고령화 사회로 젤 처음 진입했어요 광주는 명함도 못내밀어요
대중교통 탈 때 젊은 사람 있으면 바로 눈에 띰. 대부분 노인들이라서.
형준이가 좋아하는 랜덤게임 ~ 아파트~아파트🎉
예능으로 유명해진 정치 아마추어 덜컥 시장으로 앉혀버린 부산 시민들은 대체...
윤수일을 시장으로
형준이가 부릅니다 아파트~아파트~~
부산출신 92년생입니다. 제 주변만 봐도
10명 중 2~3명 빼고 전부 타지 있습니다.
부산엔 일자리도 없고 있다해도 돈이 안됩니다. 그마저도 좋소 사장놈들이 일자리가 없다는걸 악용해 가스라이팅으로 어린 친구들 노동 착취까지 합니다.
부산에 남은 친구들과 타지 나온 친구들 평균연봉이 1.5 ~ 2배 이상 차이납니다.
부산에 있는 친구들은 아직도 연봉 4천이 안되요.
된다고 하는 친구가 있는데 퇴직금포함 4200이랍니다 ㅋㅋ..이게 참 말이 되는 계산인지
저는 그렇게치면 7000이넘네요..
부산은 답이없습니다.
@@Grandman-t4x 전 이정도인지모르고..고향왔다가 ㅎㅎ현타왔네요 남편과 월말부부고..여자인 저도 월급차이 근무환경 차이가 크네요 애들 또 전학 시키기 그래서 있긴한데..부산에 집 살생각은 없어요....2년 살아보고 내린 결론..남편도 이직 생각했는데..스카웃 제안오는 페이가 ㅋㅋ 월급 반수준이라 ㅋㅋ부산 사람들은 왜 이런 환경에서 일하는건지..이해도 되네요.일자린 없고 사람은 넘치니...
부산에 임금 낮은사람들이 안 떠나는게 태어나서 타지가서 나가서 한번도 일한 적이 없더라구요 ㅜㅜ
지역에 묶인 히키코모리 상태
@진정한독립 근데 재밌는건 직장 동료가 30대초반인데..부산 집값 비싸고 월급작다니..비싸게 생각안하더군요 서울 몇십억짜리 아파트와 비교.....소득이 부산 높다더군요 ㅎㅎㅎㅎ 최저시급 월급 받는 사람 많고 노는 청년 많하니... 월급 작게 측정하고 실 월급은 더 많다고 말하던데...그런걸 봤으니 그 말하겠죠...안바뀌는 이유도 있는거같아요..더이상 대화하기 싫어서 멈췄네요....
연봉타령 ㅋㅋ 예를 들자면
공무원 시험도 9급이 아닌 5급 사무관으로 합격하면 년봉 많이 받을수 있습니다.
불평하지 마시고 노력 하시면 됩니다 ㅎㅎ
@@미스터돼지-h2n 5급 사무관 TO몇이나 되나요?
타지에서 30초반에 연봉 6~7천도 무슨 아무 노력없이 달성하시는줄 아시나보네요
대출규제도 한몫했지만 내수가 너무 심각해 돈들이 말랐고 가장 중요한 인구가 지방부터 소멸되어가는 속도가 빠른듯합니다. 부산 젊은이들이 서울로 많이 오더군요
고등학교때 친구들 한 20명 중에 수도권으로 간 친구가 17명 정도임. 여자는 전부 서울로 다 갔음.
부산총각들 장가가기 힘들겠네요
맞벌이로 감당할 수 있는 대출사이즈는 뻔한데 평균 신축 가격이 8억이상.... 결국은 감당가능한 선으로 회귀할겁니다
부동산도 차트로 봐야되요 급격히 오르면 절반이상 내려오는건 당연한 이치고 또 횡보 몇년하고 다시 상승할 수 있을겁니다 단 지방은 그렇지 못하겠죠
부산뿐만이 아니라 전국적인 문제입니다
부산감사합니다.
근데 아직은 잘 모르겠어요.
부산은 기업 쫒아내고 다 고급아파트 짓고 있어요 ㅠ
기업
말이고급이지 ㅡㅡ 은근슬쩍 건설비올려놓고자재는다빼먹고
건설비가 서울보다비싼경우도있죠
다음에는 대전,청주도 부탁드려요.
죽은 도시의 거대하고 비싼 묘비들
형준이가 두눈을 허옇게 뒤집어까메 신나게 흔들어재낍니다.
아~파트 아파트!
아~파트 아파트!
해운대는 계속 오르던데
형준이 그 인간 아직도 서민 뒤통수 치기 연구하고 있나요?
누가 찍었나요? 대구에 사는 사람들이 찍었나요?..
재파님~~ 오늘도 부동산 공부 감사합니다. 전국구 " 부산의 상황까지 " 알려 주심
정말이지 재파님은 친구들 위해서 오늘도 바쁘십니다.!! ^^ 감사감사~~
제가 예언을 하나 하자면 앞으로 10년 뒤쯤 부터는 집은 있으나 제대로 된 수입이 없는 나이 많은 사람들이 점차 늘어나고 그래서 집을 팔고 더 작은 평수로 이동하려고 내 놓아도 살려는 구매층이 적어져서 제대로 매매가 힘들겁니다.집이 자산으로 잡히니 각종 정부지원은 못 받을거고 관리비 비싼 아파트에서 오히려 빈곤하게 사는 사람들이 늘어날 겁니다.어떤 이들은 그때까지도 은행에 아파트 사려고 받은 주택대출까지 갚고 있겠지요. 나이들면 큰 평수보다 관리가 편한 20평대가 오히려 거래가 많아지니 가격이 오를 것 같습니다. 일자리나 수입에 비해서 집값이..특히 아파트 값이 거품처럼 부풀어서 조만간 터질겁니다.무리한 대출로 신축 아파트 구입해서 집값오르길 기다리는 사람들은 대출이자 버거우면 서둘러 정리하고 차라리 유동적인 자금을 보유 하세요.나이들어서 집만 달랑 들고 살기 싫으면 …지금의 젊은 세대들은 지금처럼 부모님을 모시거나 어르신들을 모시지 않을겁니다.
건물주??번화가가 아니면 대부분 공실로 임대딱지붙은 건물이 지금도 천지에 널려 있습니다. 건물은 있으니 세금은 많이 나가고 임대들어와서 장사하려는 사람이 없습니다…어쩌면 이미 시작되었습니다. 무리한 대출낀 집 정리하세요.
부산이야말로 집값이 정상화 되가고 있네요ㅋ
@@행운77-n2y 또 어리하게 한방에 시드머니 다 태우신거임?! 적립식으로 그렇게 입이 마르도록 이야기했는데 난 수익중임 제발 귀좀 열어요
@@행운77-n2y 믿고 싶은데로 믿으면서 사는거지 지 뒤지는건 모르고
@@행운77-n2y ㅋㅋㅋ본인이 -37프로겠지 ㅋㅋㅋ
분할 매수를 잘했어야지 ㅋㅋㅋ
남탓하는 인생 불쌍하네ㅉ
@@행운77-n2y부산 아파트 고점에 물린 영끌족님 여기서 이러심 안됨니다ㅋㅋㅋ
@@행운77-n2y분할매수하면 되는데... 이렇게 멍청할수가있나...? 중졸인가
재파님 감사합니다
부동산은 싸이클이 있다고 봅니다 거대한 항공모함처럼 길게 상승 했다가 방향을 틀면 하락하는 올10월까지는 중간반등 이었다고 보면 이제부터 본격하락 시작이라 생각합니다
18년 수준으로 내려와야 그래도 젊은이들이 3포 세대가 아닌 희망을 가지고 결혼과 내집 마련의 기회라도 가질 수 있게 집값정상화는 나라를 위해서라도 반드시 와야 한다 생각합니다
서울이나 수도권에 해당되는 얘기고 부산에는 그럴일 없을듯
그건 인구가 유지될때 이야기..
부산 토박이인데 사실상 부산이 회복할수있는 시점은 많이 지났음
비단 집값회복뿐만 아니라 수익을 창출할수있는 껀덕지 자체가 사라짐
이젠 어느 정당이 시장, 시의원을 잡아도 마찬가지로 될듯
부산컨텐즈 감사합니다 구독자로서 더욱감사합니다
광안동은 분양가 3천 진작에 넘었어요.
소규모 재개발도 여기저기 하게되서 강제(?)로 떠나는 사람들도 부지기수입니다.
안녕하세요, 부산 토박이입니다.
해당 문제는 성실하게 세금을 납부하고 있던 큰 기업들을 다른 곳에 보내버리면서 많은 분들이 떠나는 현상이 발생하다 보니 매물은 많이 나오고 가격은 떨어지고
세금이 줄어드니 복지 정책 및 일자리 감소 등으로 이어져 이탈하는 현상이 계속 발생하여 해당 문제가 더 심각해지는 것 같습니다.
저 또한 타지에서 몇년 일하다가 부산에 왔는데, 집은 계속 짓는 거 같은데 사람은 들어오지 않아 유령집들이 많은 것을 느꼈고, 세금이 제대로 쓰이지 않는 것 같아 참 안타까울 따름입니다. 문제가 너무 많습니다.
부산 좀 살려주이소~~~
지금도 비싸요. 진짜 미쳤다. 무슨 아파트가 8억이야. 2억 5천이면 딱이다. 아직도 60% 이상 빠져야 된다. 2010년대까지만 해도 부사넹 2억 넘는 아파트 몇 없었는데. 진짜 욕나오네...
부산은 그냥 시장부터 다 헤쳐 먹은 생각만 하지 발전 시킬 생각은 일도 없다...일본에 실버타운 꼴 나는거지... 시민들도 좀 생각좀 하고 살아야 하는데 그게 안됨...........다른 시도를 봐라 공장 기업유치할라고 공무원들이 주말도 없이 로비한다..부산은 뭐하지>??? 기업 공장 퇴출 시키고 아파트만 주구장창 짓는데 되것나?
도대체 어느도시 공무원들이 그렇게 열심히 일하나?
은근슬쩍 걱정해주는 척 선동질 아주 신이났네...
@@blessing.blessings 이게 선동질이냐?? 좀 알고 댓글 쳐 달아라.괴산군청공무원이 공장 유치할라고 1년 내내 매달려서 회사 옮겼어..뭘 좀 알고 쳐 달어
@@blessing.blessings 니 영상 보니 2찍이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 역시나
@@327기jakdu
그래 엄청 수고했다~~^^
@@blessing.blessings ㅎㅎㅎ 본인이 논리에 밀렸는데 인지 자체를 못하네 ㅎㅎ
내년 3단계 시행시기를 저도 기다려봅니다!!😊
그동안은 그래도 자산 넉넉한 50대 이상 인구가 집을 구매해서 집값을 올려줬지만 (영끌 포함), 앞으로는 30-40이 구입해 줘야하는데..구입할 능력이 못되니....점점 사방팔방 재개발로 인한 아파트는 늘어 나는데 사줄 인구가 줄어드니 집값은 점차 인하 방향으로 가지 않을까 예상합니다. (서울은 예외일 수 있으나...)
3040들이 영끌했습니다
대출없이는 집 못 사는 사람들이 지금까지 대출로 건설사들 도와주니 집값이 올랐었지 50프로 이상은 떨어져야 한다
PIR 지수에서 I(소득)은 개인 수입이 아니라 가구연소득을 말합니다. 제대로 알고 설명하셔야 합니다. 그래서 소득이 3천만원 이런 말은 말이 안 됩니다.
다른건 그런가보다 하고 보고 있었는데 PIR부분보고는 부산 진짜 답이 없구나 싶네요 ..
돈을 벌수도 없고 벌어도 소득도 떨어지는데 지금 집값 수준은 미쳤다는 말 밖에는 더 할 말이 없네요
고향이지만 모친 돌아가시면 미련없이 부산 뜰 생각인데 빡빡 긁어모아서 부산에 집 사느니
그냥 서울수도권 가는게 정답 같습니다..
허풍이 없고
진실해서 꼭 듣습니다.
집 알아보는 중인데 호가는 올라가고 실거래가는 아직 안떨어지고 있어서 답답…
님이 집을사야 고점입니다
@@뚜벅뚜벅-x2d ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 잔인하잖아요
@@부자의씨앗 어차피 떨어져요 ㅋㅋㅋ손해안볼려고 다들 버티는중이라 그럼 예상컨데 대출끼고 산사람들은 대부분 침몰할테고 아닌사람들은 죽을때까지 끼고 살던가 싸게 팔겠죠
영끌하세요 지금이 기회임니다
아니 부산 개박봉으로 집값 5-6억 형성되는게 말이되나? 20-25년 쌔빠지게 벌어도 못사는 격
아직도 존나 비싸다
이게 맞지 ㅋㅋㅋ 부산이 전국에서 급여 제일 짜기로 유명한 도시인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
대구가 더 짜다
부산 어디 대장 아파트가 5억9천인가요? 싼 구축은 2억대가 널렸지만 시내 대장급은 최소 7억 이상입니다. 부산 평균소득 낮고 매물 쌓이는건 팩트지만 신축 대장급 아파트는 가격이 거의 안떨어지고 미분양 쌓이고 있지만 인기있는 단지는 P가 수천입니다. 소득대비 양극화가 서울보다 더 심한곳이 부산입니다.
이게정답
실제로 해운대 수영 동래 남구 진구는 바닥찍고 오르는중
부산명지도 20년식아파트 6억이이고
에고델타분양가가 6억임ㅋㅋㅋㅋ
실거래 많이 없지 않나요? 호가만 엄청 올라있는거 같던데
ㅋㅋㅋㅋ젊은인구가 가성비찾아서
적당한위치에 적당히 된아파트사서 리모델링해서 사는사람이 많아요
그럼 프리미엄급아파트는 결국엔 가격떨어지죠 아무도 찾질않아요
결국엔 프리미엄급아파트도 몇년지나면 구축인데 몇년지나면 쭈우욱 빠질듯
근대 더 떨어져야 금액대가맞아요
아직한창남앗음 물론 요충지에 메이저아파트들은 찾는사람이 많겟지만
지금 삼년동안 부산아파트생긴거 생각하면 많아도 너무많이생김
부산 양극화가 너무심합니다
ㅜㅜㅜ
전국이 다 그렇습니다 앞으로 더 심해질꺼예요
부산 양극화? ㅋㅋ 그저 웃고 갑니다. 서울 양극화는 더 극악이고 수도권만 하더라도 지방 사람들 놀랄 일들 많이 생깁니다 사회 전반적으로
@@akari7jjkshㅋㅋㅋㅋ 본인이 더 웃기네요 무슨 놀랄일인데요?? ㅋㅋㅋ
@@akari7jjksh 부산 얘기하는데 갑자기 서울 수도권 얘기가 왜 나오는지 ㅋㅋ
@@akari7jjksh 갑자기 서울 갱기가 왜 튀어나와??? 아니 그거 모르는 사람이 있나?
경제 관심 없는 중딩들도 안다..ㅉㅉ 이상한 애들 참 많아.
모두 삼겹살 얘기중인데..항정살 쇠고기 얘기를 하면 그게 맞어???
점심시간에 볼거리 감사합니다 ❤
지방도 너무 재밌습니다 재파님!!ㅎㅎ 늘 감사드립니다🙏☺️👍👍
부산은 양극화죠. 광역시중엔 아파트값이 극인데 상위지역은 계속오르던데요. 그래도 광역시중엔 괜찮은듯.그리고 국립종합4년제만 3개.울산김해양산창원 다들 통근할정도로 교통 잘되어있어서 부산서 빠져나가도 상관없습니다.
얼마전 부산갔었는데 걱정되던데요~노인들과 집이 너무 많고
부동산 공부해주셔서 감사합니다.
부산 강서구 에코델타시티 한번 가세요~
아무것도 없는 맨땅에 아파트만 주구장창 지어되고 있습니다~
물론 다 지은 아파트도 있습니다~
신흥 부촌이 될겁니다
2의 명지될듯
거긴 좀있으면 인프라 어마무시해질껀데요 중심지도 이동할듯
@@tiwhshdh 소비인구가 많아야 중심지도 바뀌는겁니다 노인들 소비행태를 보면 그럴일은 없다고 봅니다
@@tiwhshdh거기는 부산보다는 그냥 주변 창원 진해 밀양 거제 이런 도시들 출퇴근 노리는 지역임 ㅋㅋ짓고있는 아파트들 다 적자임 거기 ㅋㅋㅋ
지금 현재 부산 시내의 황금 노른자 땅 위 상가들 공실을 보세요 앞으로 부산의 경제와 아파트값 입니다
부산 부동산 소식 기다렸는데 감사합니다 ~^^
지금도 ㅈㄴ비쌈 최소 30퍼 더 빠져야함 월200~300 버는데 5~10억이 말이 됨?
30프로만 남아야함
부산 올려주셔서 감사합니다~^^
현재 부산 기장군에 살고있습니다..
심각하네요
기장 아파트값 가지고 논하는게 어이가없다... 낄낄빠빠합시다...
3년안에 유령도시
그놈에 일광.일광 ㅎ 나올사람 진즉나옴 ㅋㅋ미분양때 일광잡아서 2년 실거주후 후딱 던지고 런하신분들
승리 ㅎㅎ
연산동 집하나 있다 ㅈ같다
반사 @@capture_scene
재파님 너무 감사해요
부산 사는 사람이라 너무 유익한 정보가 됐어요
종종 부탁드려요 ㅎ
대출규제는 집값이 오르는 서울의 강남3구와 마용성에 필요한데 상황이 다른 지방까지 동일하게 전국적으로 적용하는것은 잘못된 정책이지요
지방 육성책으로 대출규제를 완화해야 합니다
항상감사합니다
감기 조심하시고요
몇년지나면 다시회복이 되었었지만, 3~5년후 인구가 급격히절벽으로 떨어져 현재아파트,인허가해줘서 지을예정도 분양아무도안살꺼라 예측해봅니다.그때는일자리가 없다고보면 될것같아요.
코로나 전에 실거주주택을 매매한 신혼부부입장에선 다음연도 대환대출때 생각이 많아져요 부산을 직업때문에 내려왔지만 주변환경을 보면 …복잡해요
말도 않돼게 오른거며 예전 집값에 비해 비쌉니다.. 이전 가격을 생각하셔야죠
PIR 지수 부산 신축하고 서울 평균하고 비교는 아니죠. 같은 신축 가격으로 비교해야지요. 부산 신축 한참 오르고 떨어졌다가 다시 상승해서 고점 80프로정도에서 횡보하고 있습니다. 최근 분양가 2500이상은 미분양 있지만 그 밑으론 오히려 상승한 곳도 있습니다. 재개발이든 리모델링 이슈있던 곳은 엄청 떨어졌습니다. 이게 부산 정확한 상황입니다.
서울의 1인당 개인소득은 2800만원이고 부산의 1인당 개인소득은 2300만원으로 소득차이는 집값차이 만큼 크게 나지 않슴니다. 우리나라의 수도권 집중문제는 인구의 과도한 집중과 이에따른 인프라의 집중으로 인한 부동산 자산격차 같은 문제때문에 발생하는거고 수도권과 수도권이 아닌 지역간의 소득격차는 다른 국가 대비 크지 않슴니다. 간혹 지역별 1인당 gdp를 해당 지역 주민들의 소득지표로 삼는 경우가 있는데 한 국가내에서는 자본과 인력이 제한없이 이동하기 때문에 국가별 1인당 gdp의 경우와 다르게 지역별 1인당 gdp는 해당 지역에 거주하는 주민의 1인당 소득과 차이가 있습니다.~ 가장 간단한 예를 하나 들면 어떤 제조업 대기업의 본사는 서울에 있고 대부분의 부가가치를 만들어내는 공장은 경기도나 지방에 있는 경우 지역별 총 gdp 산출시에 경기도나 지방에 위치한 공장에서 만들어내는 부가가치가 본사 소재지인 서울에 발생한 것으로 측정되는 경우가 있습니다.
부산은 해수동쪽 신축은 국평 9억~10억대이상은 가고있고, 그 외 구축이나 저렴한 다른 동네들은 많이 내려가고 있어요 양극화 심해요
ㄴㄴㄴ 진구 양정만 봐도 국평 9억 찍으니ㅠ기준이 되어버린거임 부산은 조진거임ㅋㅋ
@@혀누-r1c양정 거래되는줄? ㅋㅋㅋㅋ
@ 프론티엘 완판이자나 ㅋㅋㅋㅋㅋ 매물거래는 안돠것지 울며겨자먹기로 그 돈 주고 들어가서 살아야지 하는 사람들 말고는
항상 친절하게 설명해주셔서 감사합니다
지방인 부산도 다뤄쥬셔서 감사해요😊
부산소식 너무 좋습니다. 😊
기업을 내쫓는게 아니라 공장부지를 그나마 가격을 제일 많이 받을 수가 있으니 매각후 지원많은 다른 지자체로 이전 하는겁니다! 건설사가 아파트 짓는데 법적 문제가 없으니 허가를
안해줄순 없는거고 암튼 이런부분이 악순환 되는것 같읍니다!
기업은 땅값 많이 줌 누구든 매각하고 싶기에 매각하는거고 ~
점점 관광업에 치우치는것 같기도 하고 일자리 감소가 아쉽긴 합니다
재파님 부산 고맙습니다.
대장 아파트가 5억대라구요?? 지금 전세 살고 있는 해운대 준신축 살 타이밍 보는데 9억 중반 아래 매물이 없어요^^;; 사고 싶은 곳은 다 국평 9억대 이상 이네요ㅜㅜ 양극화 너무 심해요.
동백제니스 추천합니다..ㅎㅎ 국평 8억 정도면 요즘 국평 분양가 8억 이상 나오고 있으니~
한국 부동산은 망해야 합니다. 미국과 다른 선진국과는 다르게 한국은 부동산에 자산이 매우 집중되어 있습니다. 옳바른 경제 성장을 위한다면 부동산 자산에서 주식으로의 자산 형성규모가 커져야하며 이에 따른 법률 또한 주주친화적인 형태로 바뀌어야 합니다. 그러한 국가의 대표가 바로 미국입니다. 부디 한국의 부동산이 대폭락을 겪기를 바랍니다. 이에 따른 은행파산과 대규모 실업과 같은 리스크는 있겠지만 옳바른 사회와 경제의 성장을 위한 발판으로 가기 위한 필수불가결한 선택입니다. 부동산이 주식보다도 높은 자산규모로 사회적 경제적 성장이 멈추어버린 나라. 바로 일본을 우리는 옆에서 지켜보았다는 사실 잊지 말아야 합니다.
잃어버린 50년이 될수도..
@ 그렇기에 더더욱 빨리 망해주어야 합니다.. 경제을 원론적으로만 이해해서는 이 부분이 어렵겠지만 경제 사회시스템의 붕괴는 다시금 제대로된 시스템을 구축할 기반을 주기도 하죠.
아무 산업도 없는곳이 오르는게 이상하지 않나???
돈벌곳이 없는데 어떻게 오르나
그동안 서울사람들이 사준거지
삼성전자 외국인이 팔면 주가 엄청떨어지는거랑 똑같지요
지은지 5년 이내정도된집은 별차이 없는거 같던데요 대신 20년 가까이 혹은 넘은 집들은 거의 원래 가격으로 회복 되었지만...😊
유식한 정보 감사합니다 ^^
부산도 좋은것만 계속 올라갈거에요 해수동남 동래도 나중엔 위험할듯..해운대 광안리만 비쌀듯.부산 사람들 중 소득이 좀 되는 센텀백화점.학군 누리고싶은 그리고 (외지수요 있는곳.하나쯤 갖고싶은 해운대.광대뷰)쪽만 살아남을듯
동래가 시골……원래 해운대 광안리가 어촌 이었는데요
부산은 해운대구 수영구 연제구 동래구는 안망합니다
다른대 인구빠져도 중요지로 들어옵니다
동래구가 안전한거는 경남권 가기에 제일좋은위치입니다
@@용부김-d8f 외지 투자 수요는 작습니다
앞서가는 정보 감사합니다.
감사해요 다음은 대구 해주세요 제파님❤❤❤❤😮😮😮
촣은 정보 감사합니다 ^^
5년전에 비교하면 떨어진거지 부산집갑 현실은 차이없읍니다 20년이상 오래된 아파트는 가격 하락하는 추세 10년 미만은 5년전 기준으로 보면 30 40 프로 오른가격밈 4억 택도 없음
정확함
부산인데 지금 장난이 아닙니다
부산 시장은 왜 아파트 생각 밖에 없지 .................
부산사람이라...이 영상이 알고리즘으로 떠서 보기 시작하긴햇는데....그럼 부산사는사람은 대체 어케해야되는ㅠㅠ😢😢😢😢눈물난다.....
부산 구독자 입니다….
부산은 현재 향토기업 내쫒고 일자리와 인금은 하락하고 있으며 그나마 있는 젊은 인구또한 일자리 찾아 타지로 다 나가고있는 중입니다.
부샨 아파트 값이 떨진다고 영상 올려주셨지만 아이러니 하겠도 일부 신축 혹은 준신축 아파트는 당장 이번년도 7월8월 만해도 33평 국평 기준 8억9억을 찍고있습니다. 터무니 없는 가격이지요…
부산은 곧 바다와 아파트만 남을 것같습니다.
부동산에서 이러지 말아야지
부동산업자들 본인들 살자고 함께 내리시면 집가진 주인들은 덜 답답 그래서 안팝니다
.자꾸 떨어져도 계속 올려도 안팔고 안삽니다 부동산 부쳐기지마시길
지방도 다뤄주시니 너무 좋아요.
부산은 서울과 다르게 대부분의 지역에서 재개발이 거의 끝났습니다. 그만큼 투자 기대감이 낮죠.. 소위 준신축, 신축이 많으니 상대적으로 집값이 높게 느껴지는 거죠..
노인과 바다... 아파트 짓느라 공장들 없애버리니 일자리 줄어듬
인천광역시(301만)와 인구 수(부산 321만) 역전 나오면 더 떨어질 것임.
부산을 미워해서 하는 말이 아니라, 행정학자의 생각으로 봐주시면 좋겠습니다.
집값이 허상이니 정상인은이가격에 안속죠
재파님 오늘도 감사합니다 ^^~
부산 실제로 많이 안떨어졌습니다. 현재 횡보입니다.
맞아요..사람들이 선호하는 아파트들은 그닥 하락한지 잘 모르겠어요ㅠ
시외각부터떨어지는중임 드라마틱하게 떨어지진않아도 국민평수 84타입말고 대형평수들은 많이 떨어지더라구요
2020년 수준으로 거래되더라구요.
오히려 2년간 올랐음
매도자들은 굳이 낮춰 팔 생각 없어서 호가낮추지도 않고 버티고 매수자들도 관망중이라 횡보중인데 뭐가 급락했다는건지 알수가 없음 ㅋㅋㅋ 이 양반도 무슨 어그로만 겁나 끄는거 같은데 부산 시장 1도 모르구만
감사합니다~~
잘 듣고 있습니다
모두 건강 잘 챙기세요~~
지방도 올려주셔서 감사합니다😂
파일럿님❤❤❤
직장의 갯수나 질만으로는 아파트 가격을 말하기엔 무리가 있지 않을까 생각이 듭니다. 울산, 창원의 경우 9억이라는 대장 아파트의 한계를 못 뚫고 있습니다. 직장의 질과 양이 좋지 않은 부산 대구의 경우 훨씬 더 높은 가격을 찍고 있죠. 데이터가 평균 값을 보여주고 있는데 양극화로 인한 입지 떨어지는 구축의 매수심리는 떨어지고 입지 좋은 해수동 대장급들 아파트는 오히려 호가가 높습니다. 결론은 대출규제로 지방은 "양극화"가 더욱 심해졌다.
최근에 부산에서 실거주 5억대 집 매수 했는데.. ㅠㅠ.. 좀 거 기다릴껄 그랬다 싶기도 하고 역시 첫 집이라 이래저래 아쉬움이 남네요.
인생 꼬이셧네..힘내세요
@@살찐먼치킨 이런 댓글 다시는 작성자님이 더 꼬이시듯
@@라라-k5c 비싸게 사서 힘들겟다는 뜻인데 태클거는 당신은 누규??
다른곳도 다 떨어졌어요.지방은..부산그자체로 집이 언덕인것빼고는 교통도좋고 자연가깝고 대학많고 기후온화하고 최고라고 생각합니다.
실거주면 따숩고 쉬원허게 잘 살면서 돈 모아 더 좋은 집으로 이사가면 되지 뭐 걱정입니까? 내 보니 걱정할 게 하나또 없구만~ 글고 원래 지나가서 내가 의지로 돌이킬 수 없는 일은 돌아보지않는게 정신적, 신처적 건강에 좋음~
친절한 재파님 ❤
오늘도 줗은영상 감사합니다
행복한 오후 되세요
통계의 오류, 서울도 마찬가지지만 부산 역시 사람들이 살고자하는동네나 사고자 하는 동네는 가격 떨어진곳이 어딘지?? 부산의 대장아파트가 8억에서 5억 9천? 부산의 대장아파트가 어딘지는 아시는지 ㅎㅎ
솔직히 코로나 전에는 10년동안 열심히 아껴서 돈 모으면 집 살수 있었음...지금은 연봉 한푼도 안쓰고 모아도 10년이 넘어갑니다...이 말은 예전처럼 아껴도 15년 20년 이상 걸린다는 말입니다... 이게 거품이 아니면 뭐가 거품일까요?? 빚으로 높인 집값 대출규제 조금만 하면 바로 타격이니...부동산 침체시기에 "하우스푸어"란 말이 돌아다닐때가 생각나는 군요
안양은 최근 신축 분양가 평당4천 이예요
항상 감사드립니다.
저는 부산연제구인데ㅡ다시 계속 상증중입니다ㅜㅜ못사고있어요
분양가 뛰우기 ㅋㅋ
폭등
연제구억 거주 중인 저는 금시초문입니다. 안 팔려요
100명 목표에서 무료 105만 유튜버까지!!
구독하는데에는 다 이유가 있는 것 같습니다.
항상 너무 잘 보고 있고 도움도 많이 받고 있습니다.
감사합니다.
그리고 노트북 사려했는데 정말정말정말 당첨 됐으면 하는 바램도 담아서!!!
재파 화이팅!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 200만 가즈아아!!!!!!!!!!!!!!!!!!