신축아파트 대출 계산~ 계약금 중도금대출 잔금대출의모든것
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- • 분양권매매방법.분양권전매절차 이렇게 쉬웠...
분양권전매절차 이것만 아시면 되요^^
신축아파트 입주를 원하신다면 꼭 알아야 할
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안녕하십니까.
설명 감사합니다.^^
감사합니다.~~
안녕하세요^^
분양권전매절차편 쉽게 설명해주셔서 이해가잘되었습니다 감사함미당❤
이번영상도 도움이많이되네요
질문하나할게요
23.01월 청약인 분양권을
24.07월에 매수하게되면
DSR등 적용은 청약일 기준일까요?
9월에 스트레스2단계시행된다고해서
여쭤봅니다^^😊
@@user-gf4xs1lz8y
안녕하세요.
분양권매수(전매시)에는
분양권 전매계약서 작성일 기준입니다.
즉.dsr 40 입니다.~~
@@kuensohee43 감사함미당🩷
안녕하세요 영상 너무 잘 봤습니다! 질문 두 가지 드리려고 합니다.
청약후에 입주를 하지 않고 전세를 주려고 하는데요,
계약금(10%)을 내고, 중도금(60%)은 대출로, 그리고 잔금(30%) 상환시에 전세입자를 구하여 전세금을 상환하려고 합니다.
8억짜리 아파트일 경우 중도금 4.8억과 잔금 2.4억이 필요하겠는데요,
전세가 5억이라고 한다면 잔금( 입주지정기간 안에)에 해당하는 4.8억 + 2.4억 = 7.2억을 모두 상환해야함을 알고 있습니다.
질문1. 전세보증금 5억과 제가 추가로 2.2억을 신용대출을 해야하는 걸까요?
질문2. 주담대가 되나요? 선순위로 전세입자가 들어왔는데 주담대가 가능한지요?
감사합니다.
안녕하세요.
1.임차인분이 전세금으로 분양대금 총액 부족분은 신용대출등으로 받으셔야합니다.단 신용대출 한도가
다 나올까 하는 생각입니다.ㅡㅡ
2. 임차인이 입주후에 개별등기후
분양자에 소득대비한도로 추가대출은
가능합니다. 소득이 적다면 생활안정자금등으로 받으시면 됩니다.
이 부분은 해당 물건의 시세등 여러부분을 반영 합니다.
그러나.임차인 맞추는 동시에 주택담보대출 동시 진행은 어럽다고
볼수 있습니다.
은행은 등기상 근저당 설정전까지는
임차인이 전입을 막고
임차인은 선순위근저당이 있는경우
전세로 계약하지는 않습니다.
안녕하세요 집단대출 생애최초는 80퍼 맞죵?
안녕하세요.말씀하신대로
생애최초대출은 집단대출도
80%가능하세요.
안녕하세요.집3채 보유중이고 신규 아파트 중도금대출전에 한채 처분하야 중도금집단대출 받을 수 있는거죠?
안녕하세요.
.2024년기준 중도금대출시 세대당2건
이상 나오지 않던부분이 완화
되었습니다.~
th-cam.com/video/eBkuolsBofo/w-d-xo.htmlsi=oewK9dFnb8lhnIp7
분양권 전매 절차 이것만 아시면 되요^^