Świetnie że Zaczynasz nowy projekt a My razem z Tobą.... Powodzenia i Pozdrawiam serdecznie z Kaszub... Ja na ten moment robię instalacje elektryczną....
Ahoj, Kamil, jak zawsze masz super pomysly, jak sobie radzic z ta bjurokracia. Dobrze, ze jestes, dlatego, ze bede sie musiala duzo uczic od Ciebie. Zjezdam do Polski i ide kupic dzialke budowlana na budowe domu . Pojawyles sie w bardzo trudnym czasie , kiedy ludzie potrzebuja dobrych porad, pomyslow , jak zrealizowac project domu przy najtanszych kosztach. Tak naprawde stworzyles super kanal, z ktorego korzysta bardzo duzo ludzi . Pomysly sa proste a praktyczne, so sie mi podoba. Podziwiam Cie . Duzo zdrowia i wiele dobrych pomyslow. Serdecznie pozdrawiam. 😄
ja licze, ze i pod koniec roku rusze i z moja wymarzona kopula.... jak sie niema miedzi... to wiesz.... ale moze beda lepsze czasy i zakredytuje sie troche pod nia 🙋♂️
Kamil bardzo dziękuję za ten odcinek, nawiązuje do ostatniego mojego pytania pod filmem o budynku kopułowym. Trzymam kciuki za serie! Pozdrawiam serdecznie!
Kamil ze wszystkich kanałów budowlanych Twój jest mi najbliższy. Też mam wydane pozwolenie na budowę domu .(to ten sam projekt który wybudowałeś).Jednak w trakcie pandemi wybudowałem 35m na zgłoszenie w standardzie mikrodomu. Też w celu cięcia kosxtów kombinuje z technologiami.Mój powstał z płotu betonowego z dwóch stron ocieplony styropianem. z zewnątrz tynk w środku regipsy. Dzisiaj nikt nie wierzy z czego powstał. Jak chcesz zaoszczędzić to trzeba otworzyć głowę, a nie iść dość drogimi utartymi schematami.
ej... ej.. zmien ten komentarz, albo usun sam jego nazwe.... niestety nie mam ugody na uzywanie nazwy tego projektu.... jak znalazles go sam to super, ale nazwe usun z komentarza 🙋♂️
Kamil działaj. Cieszę się że zaczynasz bo zacząłem tęsknić za Twoimi filmami. Dzięki za procedury prawne. W tym roku chce zbudować BRI szkieletowy. Pozdrawiam i trzymam kciuki
Budynek rekreacji indywidualnej (BRI) - Potocznie nazywany domkiem letniskowym. Jest to obiekt do przeznaczenia tymczasowego (pobyt nie powinien przekraczać 180 dni w roku). Od 2 stycznia 2022 r. budynki rekreacji indywidualnej można wybudować również o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 70m2, jednak musi to być budynek parterowy. Znaczy to, że dom nie może mieć użytkowego poddasza. Może za to mieć otwartą antresolę, dokładnie tak jak to do tej pory wyglądało przy domach 35m2. Przy budynku rekreacji indywidualnej nie potrzebujemy składać projektu budowlanego. W tym przypadku wystarczy wrysować budynek na mapę, dostarczyć rysunki elewacji domu, oraz uzupełnić prosty druk z urzędu. Jak to jest z tym wyjsciem do kosciola ?
th-cam.com/video/RrDnZT9lHsw/w-d-xo.html cały odcinek temu poświęciłem ... niestety formalności z kopułą mnie pokonały, ale jak będą środki to jak najbardziej kopułę postawie jeszcze na kanale :)
Hej Kamil świetny pomysł z tym domkiem,a myślałem może o budowie domu w kształcie litery L, i wypuszczenie dachu żeby zrobić duży kwadrat ? W przyszłości można by oszklic ta część i zyskać dodatkowo kilka m2. Pozdrawiam i bardzo cieszę się że jesteś spowrotem .
wiesz... wiele jest ciekawych projektow... ale ja nie mysle co mozna dodac "w przyszlosci" bo i tsk "w przyszlosci" nikt takich przerobek nie robi.... duzy dach to tez koszta.... a ma byc fajnie i tanio 👍🙋♂️
@@KamilAndrzejewski rozumiem , trzymam kciuki , wiem że wyjdzie super ,co myślisz o ogrzewaniu takiego domku pompa ciepła powietrze powietrze ? Wydaje mi się że to bardzo wydajne i tanie ogrzewanie. Na ale drogo nowy klimatyzator można już kupić za 1500zł
Kamil ,a brales pod uwage powiekszenie domu o kolejne 35m2 i wiecej? Oczywiscie na zgloszenie. : Ganek i OGROD ZIMOWY (ponoc nie ma sztywnych regulcji ).Fajny temat na nastepny projekt ; )
Hej Kamil. Napisz mi proszę skąd wiesz ze jest 6m od osi drogi? Bo jak się dowiaduje i w starostwie i u architekta to mówią ze od granicy drogi. Co starostwo to inne zasady? Może masz jakieś źródło jak to powinno być? Czy może tez inaczej jest gdy droga jest prywatna? Będę wdzięczny za info:) Pzdr
@@KamilAndrzejewski Ok, w moim przypadku jest to kostka brukowa czyli rzeczywiście musi być liczone od granicy. Dzięki wielkie za odp! Powodzonka i 3mam za Ciebie kciuki!
Kamil, nie pisze tego przesmiewczo czy coś, ale twoje filmy powinne być puszczanie w TVP aby uczyć nie zaradnych Polaków zaradnosci, sprytu, kombinowania,planowania. Duzo zdrowia Panie Kamilu!!
Zgłoszenie budynku uprawomocnia się po 21 dniach, a nie po 28. Starostwa oprócz mapki wymagają rysunków zgłaszanego budynku i czasami bilansu działki. Aby starostwo przyjęło zgłoszenie budynku na działce rolnej, trzeba najpierw w innym wydziale starostwa zwolnić ziemię pod przyszłym budynkiem z produkcji rolnej. Na terenach mało żyznych starostwo może wymagać badanie gleby czy jest organiczna czy mineralna, bo mineralnej nie trzeba odralniać. Niektóre starostwa wymagają odrolnienia działki pod budynkiem, a inne pod budynkiem + dojazd itp. Co starostwo może być inne podejście do detali. Powodzenia dla wszystkich budowniczych, w starostwach i na budowie 👍🏼
nie wiem o czym wogole piszesz.... klase gleby masz na mapkach.... to jest odgorna wiedza... starosta nie moze wymagac rysunkow budynku, gdyz tylko projekt budowlany jest dokumentem prawnym... kazdy inny rysunek to jakis wymysl urzedniczy... ale wiem, ze rozne dziwactwa wymyslaja w urzedach... to fakt
@@KamilAndrzejewski W starostwie słupskim i warszawskim zachodnim musiałem dołączyć do zgłoszenia rysunki. Na terenach przymorskich występują gleby murszowate i pomimo znanej niskiej 5 i 6 klasy żyzności starostwo wymaga do zgłoszenia opinii uprawnionego klasyfikatora gruntów. Zazdroszczę Ci starostwa, które nie jest tak upierdliwe. Zwolnienie z produkcji rolnej jest istotne, bo od niego będzie zależała wysokość podatku od działki po wybudowaniu domku. A jeszcze ważne, budynki do 35m2 niewykorzystywane do działalności gospodarczej są zwolnione z podatku od nieruchomości.
Panie Kamilu zapomniał Pan powiedzieć, że przed postawieniem czegokolwiek na ziemi rolnej, czyli wyłączeniem gruntu z produkcji rolnej w wielu wypadkach ( zależy od klasy i rodzaju gruntu ) należy zgłosić do urzędu zamiar wyłączenia gruntu rolnego z produkcji rolnej ( nie mylić z odrolnieniem ). Za nie dopełnienie tego wymagania grożą srogie kary finansowe. Tak więc samo zgłoszenie czasem nie wystarczy. Proszę sobie doczytać fachową literaturę na ten temat na przykład "Bezpieczny zakup gruntu" lub są artykuły na ten temat. Poza tym nie na każdej działce rolnej można postawić taki domek. Na gruntach klasy I - III czy organicznych już nie. Jest tu dużo niuansów i pułapek prawnych dlatego dawanie takich porad i uproszczeń jest mocno ryzykowne.
zgadza sie... sam o tym nie wiedzialem, ale w komentarzach mi to piszecie... kontaktowalem sie ze swoim starostwem i dostalem informacje, ze oni sami takie wylaczenie robia wiec nie musze nic robic... a na klasach 1-3 moglbym wogole zapomniec, ze sie zgodza...
Niesamowite... Jak udało Ci się dorwać gazobeton w cenie poniżej 3 zł za bloczek ? Jak szukam od kilku miesięcy i w moim obszarze nawet w promieniu 100 km nie ma nic za mniej niż 7/8 zł za bloczek... a codziennie sprawdzam. Jeszcze jedna rzecz Kamilu. Zapomniałeś wspomnieć o "wyłączeniu z produkcji rolnej", bo niezależnie od tego czy mamy działkę budowlaną, czy rolną czy jakąkolwiek inną i chcemy coś postawić nawet na zgłoszenie, musimy udać się do wydziału ochrony środowiska i złożyć wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej. W innym wypadku nawet zgłoszenie może zostać odrzucone. Ja tak miałem z garażem blaszanym. Garaż 15 mkw, zgłoszenie, wyłączenie z produkcji rolnej 750 zł..... Bez papieru od ochrony środowiska nie było szans na przyjęcie zgłoszenia.
Kamilu, bo rozumiem, że nie przekształcałeś działki tak? Ja mam VI kat gruntów rolnych, na takim moge postawić BRI? Bo wiem, że gospodarczy bez problemu, ale BRI nie mam pojęcia.
Witam Bardzo ciekawy materiał,spytam o jedno - jak wygląda sprawa zezwolenia na działce rekreacyjnej leśnej ale dzierżawionej od gminy???? Chodzi o domek do 35m2
Jestem w trakcie budowy domu 240m a w zasadsie dom juz stoi robia sie tynki. Ale wpadlem na pomysl by postawic sobie warsztat do majsterkowania i magazyn na podworku 30-35m czy moge postawic na dzialce na ktorej stoi dom 2 budynek gospodarczy?
Super cena za pustaki, tez szukam ale jak nrazie to najtaniej za 11 mi sie udało jk bym trafił po 8 lub 9 to wziął bym 20palet od razu . W kujawsko pomorskim jakos ciężko coś znaleźć w dobrej cenie. Pozdrawiam i powodzenia w budowie
@@KamilAndrzejewski codziennie szukam ale na olx, a Ty gdzie szukasz? Po 7 to by i tak sie oplacalo do Bydgoszczy przewieść tak mysle. Mozesz podać jakieś nammiary nr telefonu czy adres e-mail?
Dzięki Kamil za te informacje w tym filmie. I mam pytanie - może ktoś coś w tej materii podpowie. Otóż chcę w moim mieszkaniu w bloku założyć klimatyzację typu spilt. Nie ma balkonu. Blok należy do spółdzielni mieszkaniowej. W czerwcu 2022 złożyłem w sekretariacie wniosek / prośbę o zgodę na zamontowanie takiego urządzenia. Wiadome mi bowiem jest że takowe jest niezbędne. Czekałem na odpowiedź dwa miesiące i nic , poszedłem z interwencją. Tam inspektor od budownictwa powiedział że zawieruszył gdzieś moje dokumenty. Napisałem raz jeszcze. Odpowiedź otrzymałem w pażdzierniku 2022. Obwarunkowana tak że od razu zrezygnowałem. I teraz mam pytanie - czy w takim przypadku zaistniała sytuacja " milczącej zgody " czy też spółdzielni mieszkaniowej jako państwa w Państwie takie coś nie dotyczy ?
bloki to katastrofa.... wolalbym zamieszkac w domku 15m2 niz mieszkaniu 70m2 w bloku... ja jakbym mieszkal to bym ja zalozyl i mial reszte w du....e ... co spoldzielnia Ci mandat wlepi ? co spoldzielnia to urzad ktory moze karac ? jakby ktos mi przyszedl to by byla krotka pilka "spier.....j ... place czynsz i robie co chce u siebie" a jak Wam nie pasuje to zalozcie systemowa klime w calym bloku... a do tego czasu moja bedzie wisiec i gowno Wam do tego... 🤷♂️ sory za brzydkie slowa, ale ja nie wyobrazam sobie, by ktokolwiek w czym kolwiek mnie ograniczal...
@@KamilAndrzejewski - dzięki za odpowiedź. Otóż ja myślę dokładnie tak samo i też nie kładę uszu po sobie. Ale chciałem " po dobroci " 😄aby nie wchodzić w zwady z kimkolwiek. Ale jak widać se ne da. Paręnaście lat temu mieszkałem w swoim dużym domu , na dużej posesji , z wieloma budynkami a'la gospodarczymi wokół. I mam to doświadczenie że tam ciągle były wydatki na naprawy na konserwację , a to zalało a to zawiało , a to grzyb a to próchno. Ciągle coś. I mimo że sam robiłem większość w usuwaniu problemów to znów pojawiały się nowe. Chcieliśmy spróbować czegoś innego i powiem tak - mam święty spokój. Nie obchodzi mnie odśnieżanie ani ogrzewanie. Ani dach ani chodniki. Parę złotych na opłaty każdy musi mieć , wiadomo , czy tam czy tu z wszystko trzeba płacić. A z tą klimą to chyba jednak wejdę na upór. Ludzie wieszają anteny satelitarne za oknem i choć niby musi być ich zgoda to mało kto o tą zgodę zabiega. I nikt nikogo za to nie ściga. Jednakowoż na mojej działce postawię dom kopułowy bo noszę się z tym ponad rok. I jak Kamil wszedł w temat to myslę sobie - poczekam jeszcze , podpatrzę jak on to robi , więc czekam Kamilu. Dobrze ze podałeś stronę , wspomogę Cię wkrótce ile bedę mógł.
wiesz, moze i ja pojde na bloki w pewnym wieku jak juz nie bede mial checi, a dzieciaki przejma dom .. kto wie... ale jedno wiem napewno - wychowalem sie na blokach i nigdy wiecej poki co 🙋♂️
@@KamilAndrzejewski - no ja ten "pewny wiek" już mam i na wiele rzeczy patrzę inaczej niż kiedyś. Dlatego wybudowanie domku kopułowego to nadzieja na poprawę funkcjonowania na codzień. Na pewno wiesz że kopuła ma takie możliwości.
Na "wymagającego biurokratę" jest tylko jedna metoda - jednoczesne złożenie gigantycznej liczby wniosków różniących się detalami oznakowanych bardzo skomplikowanym numerem identyfikacyjnym. W ciągu 21 dni ten biurokrata nie zdąży wykonać odmowy na wszystkie wnioski. Teoretycznie można to zrobić elektronicznie przez ePUAP, ale wówczas lepiej dokumenty wysyłać w formacie graficznym, a nie tekstowym, żeby nie dało się łatwo automatem skopiować numeru wniosków. Jeśli by biurokrata jednak postanowił w pocie czoła dać nam odmowę na wszystkie wnioski, to trzeba się dogadać z większą liczbą właścicieli i powielić manewr. W takim wypadku służby starostwa nie podołają takiej liczby odmów... Omówiona metoda jest dość męcząco i zabiera czas, ale taniej to kosztuje niż zarabianie pieniędzy na kolejną działkę, gdzie są możliwe do uzyskania wz lub mpzp.
Panie Kamilu, zapytania do Pana :Czy w budynku rekreacyjnym może być piwnica pod całością domku bez zgody urzędników, projektów od architekta? Zapytanie 2:Czy te 7x5 mogę sobie rozbudowywwać wogule? Zapytanie 3:Czy gminne wodociągi podłączą mi wodę do tego obiektu? Jeśli ma Pan chwilę proszę o odpowiedź. Pozdrawiam serdecznie 😀
odnosnie podpiwniczenia - nie mam zielonego pojecia... 🤷♂️ odnosnie rozbudowy - wydaje mi sie, ze musialbys prawnie przeksztalcic na mieszkalny i wtedy rozbudowac ... odnosnie wodociagu - oczywiscie... ja bede wodociag podlaczal - ich nie interesuje budynek, a prawo do dzialki... chces miec na dzialce wode to ci ja podlacza, a do czego Ci ona to ich nie interesuje
@@KamilAndrzejewski Panie Kamilu,dzięki za odpowiedź. Ode mnie życzenia:zdrowia, udanych łowów przy zdobywaniu materiałów i owocnej pracy przy maksymalnej oszczędności!-Pomyślności 😀👍👍👍
Dzień dobry. A jak wygląda sprawa kiedy Pani Wójtowa z mojej działki budowlanej zrobiła działkę bez prawa do zabudowy. W planie zagospodarowania przestrzennego. Pozdrawiam.
Co do tej cichej zgody to cos tu jest nie tak. Składając podanie wraz z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy urząd musi wydać decyzję administracyjną pozytywną lub negatywną. Poza tym we wniosku trzeba wypełnić ogrom informacji związanych z drogą, mediami, ilością zużytych ścieków itp. To wszystko musi być zgodne z przepisami odrębnymi. Dodatkowo ustawa wskazuje, że działkę rolną można zabudowąc tylko w dwóch przypadkach 1) gdy mpzp na to pozwala 2) otrzymamy WZ. Dlatego ciężko mi uwierzyć, że można w tak prosty sposób obejść te wszystkie ograniczenia. Panie Kamilu w jakim powiecie znajduje się to starostwo, że podchodzą tak liberalnie to niektórych spraw. Wtedy zaraz się tam przeprowadzam :) Choć najpierw muszę te rewelacje zweryfikować. No chyba, że przepisy zmieniły się od tego roku i jest coś co mi umknęło.
powiat warszawski zachodni... zadne cuda i nic nie zmienili... tak zglaszalem 7 lat temu oraz dzisiaj... nikt nic nie liberalizuje.. problemy robia dopiero kiedy chcemy 1 i 2 klase gleby zabudowywac.... ale tez jest to mozliwe.... Pawel z kanalu domza25tys ma tak duze gospodarstwo, ze nawet na jakis przepisach sie slizga, ze wogole nawet nic nie musial zglaszac... nie wiem jak to dziala, ale gdby do wszystkiego trzeba bylo wz to nikt by 35m nie stawial, bo by sie nie oplacalo tylko od razu cos wiekszego. Proponuje zaglebic temat wrocic i dopiero napisac komentarz 🙋♂️
A jak wyglada sytuacja zgłoszeniowa takiego ubynku a potem opłat.. ?? czyli jakieś zgłozeszniowe czy od nieruchomosci./// niekumaty jestem w prawie budowlanym
oczywiscie... nawet zmienilo sie prawo oststnio i musisz poczytac, ale na nowym prawie mozesz w ostrej granicy nawet bez jego zgody.... nie wiem jak to dokladnie jest, bo nie mialem takiej potrzeby, ale tak teraz jest
Kamil - urząd ma prawo zastosować prawo "milczącej zgody" ale tylko, gdy spełnione są wszystkie ustawowe kryteria. Nie można brać pod uwagę przepisów tylko jednej ustawy Prawo Budowlane, należy także brać pod uwagę inne przepisy ustaw; np. Ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych" w szczególności o ochronie gruntów o klasie od RIa do RIIIb, czyli gruntów szczególnie chronionych. Zmiana przeznaczenia tych gruntów wymaga uchwalenia MPZP lub jej zmiany na inne cele niż rolnicze w tej uchwale lub uzyskania WZ. w przypadku braku MPZP.
To prawda. Tutaj pozostaje zaprzyjaźnienie się z klasyfikatorem gruntów, aby zmienił klasę na gorszą, o ile oczywiście gleba utraciła swoje walory rolnicze. Z 3 na 4 na pewno da się, z 1 i 2 to już ciężka sprawa, ale takich gruntów w kraju mamy z 1 %. Dlatego są tak chronione.
Czesc Kamil super ze budujesz kolejny domek ale mam pytanie co do działki wlasnie takiej jak Ty nabyłes to taka 5 arów to ile moze kosztowac nie chodzi o szzegóły tylko w przyblizeniu
@@KamilAndrzejewski dobry wieczór Kamil, zakładam, że nie podasz adresu, ale mógłbyś podać w jakiej okolicy znajduje się działka np. jak daleko od jakiegoś konkretnego dużego miasta, etc? Z góry dzięki.
caly czas uwazam, ze 35 to kurniki nie warte zainteresowania, ale faktycznie budowa takiego odblokuje mi droge do wz na kopule ... byl o tym film....th-cam.com/video/RrDnZT9lHsw/w-d-xo.html
Co gmina i starostwo to różne podejście, ale nie powinno być problemów ze zgłoszeniami budynków na obszarach natura 2000. Te same przepisy budowlane, tylko czasami zastrzeżenia o zakazie uciążliwej działalności ze względu na sąsiedztwo parku narodowego, krajobrazowego i natura 2000.
Na terenach Natura2000 BRI nie przejdzie. Tam tylko wolno stawiać zamki. Składasz wniosek o pozwolenie na budowę zamku w lesie, dostajesz milczącą zgodę i budujesz domek 35m2.
@@KamilAndrzejewski nie każdy - powiat włocławski nie odpuścił i ponad rok czekałem na warunki zabudowy- jutro zacznę wydzwaniać i do twojego powiatu i do mojego jak to z tym jest - mam jeszcze jedną działkę i chcę tam postawić dwa domki ,ciekawe jak zareagują jak napisze oficjalne pismo o wyjaśnienie przepisów
nie umiesz tego zalatwiac ... jaki rok ? jaja se robisz ? pozwalasz sobie na to ? ... sciagnij z internetu druk "ponaglenie na niezalatwienie sprawy w terminie" wypelnij i zanies do urzedu... musza Ci odpowiedziec w ciagu 14 dni dlaczego twoja sprawa nie zostala zalatwiona ( a nie podadza takiego powodu, bo to zwykle nierobstwo urzednikow) i wydadza Ci te warunki.... jezeli nie zalatwia - wtedy po miesiacu skladasz "skarge na niezalatwienie sprawy w terminie" do swojego SKO i wtedy zaczynaja sie jaja.... SKO naklada 500zl na urzad za kazdy dzien zwloki 🤷♂️ poza tym jakbys poszedl do starostwa i pogadal o milczacej zgodzie -pewnie bys nie musial na nic czekac, bo prawo jest w calej polsce takie same
@@KamilAndrzejewski byłem za pierwszym razem złożyć bez warunków zabudowy to po tygodniu dostałem sprzeciw. Napisali że nie ma planu przestrzennego to muszę mieć warunki zabudowy. Złożyłem wniosek w gminie i to trwało bo pisali do wszystkich sąsiadów na działce, a że niektórzy nie mieli uregulowanych spraw spadkowych więc to trwało i trwało. CO jakiś czas dostawałem pismo że się przeciągnęło bo nie mają danych spadkobierców albo że jest lockdown i że mają ograniczony dostęp do bazy danych. Powiat Chodecz, starostwo Włocławek- takie klocki.
ale prawo tak nie dziala.... wysylaja "informacje" do sasiednich dzialek i nie interesuje ich czy wlasciciel zyje, czy nie... wazne, by pismo ktos odebral..... "w praktyce" gmina ma 2 miesiace i po tym czasie trzeba ich je**c.... zloz przez pprtal budowlany 100 wnioskow co kilka godzin.. i niech Ci pisza sprzeciwy... co ma mpzp do budynku 35m2 ? to upierdliwosc urzednikow ktorych trzeba je**c !!! 70m2 to rozumiem... sam mam z tym problem z kopula... ale 35m2 to tylko urzednicze wymysly.... jedz do starostwa i powiedz to co w filmie o kopule opowiadalem i sproboj
Mój kolega kupił sobie tydzień temu 10 000 m2 za 10tyś zł we wsi Rudki (kod pocztowy 26-420) i choć daleko do miasta to chce tam się pobudować i uprawiać sobie coś na działce..
Niestety oligarchowie z urzędów chowają się za dobrym sąsiedztwem by móc sterować cenami nieruchomości.I mogą ci wszyscy sąsiedzi zgodę podpisać ale urzędnik może powiedzieć nie bo dobre sąsiedztwo....
Panie Kamilu, najtańszy i najszybszy. A jak z klasą energetyczną? Pytam bo droga unia narzuca Polsce przepisy o "emisyjności" bud. mieszkalnych. Od 2028r każda nieruchomość ma mieć nadaną klasę od A do E. A potem jest możliwość że dowalą nam podatkiem wywłaszczajacym. Jestem zwyczajnie zaniepokojony.
Wychodzę z założenia że dom to inwestycja długoterminowa i trzeba różne rzeczy brać pod uwagę. Przy czym niestety trzeba być jeszcze jasnowidzem :-). Ale trzymam kciuki za projekt panie Kamilu. Niech się uda.
Czyli co, stawiamy sciany 250mm , domek o obrysie 35m. Po czasie zglaszamy izolacje . No dobra spoko. Andresola ? a dlacze nie wykorzystac calego poddasza ? no i shody , ( th-cam.com/video/V8rGrDSq83c/w-d-xo.html ) hmm winda zajmuje mniej miejsca a to maly domek .
![Dom tani w budowie. Poznaj 17 trików na tanie budowanie [Architekt 2.0]](http://i.ytimg.com/vi/8mpCwjDGSgY/mqdefault.jpg)
Świetnie że Zaczynasz nowy projekt a My razem z Tobą....
Powodzenia i Pozdrawiam serdecznie z Kaszub...
Ja na ten moment robię instalacje elektryczną....
pozdrawiam Kaszuby !!! 🙋♂️
Powodzenia we wszystkim .Dziękuję za ciekawostki urzędowe i budowlane.
Ahoj, Kamil, jak zawsze masz super pomysly, jak sobie radzic z ta bjurokracia. Dobrze, ze jestes, dlatego, ze bede sie musiala duzo uczic od Ciebie. Zjezdam do Polski i ide kupic dzialke budowlana na budowe domu . Pojawyles sie w bardzo trudnym czasie , kiedy ludzie potrzebuja dobrych porad, pomyslow , jak zrealizowac project domu przy najtanszych kosztach. Tak naprawde stworzyles super kanal, z ktorego korzysta bardzo duzo ludzi . Pomysly sa proste a praktyczne, so sie mi podoba.
Podziwiam Cie . Duzo zdrowia i wiele dobrych pomyslow.
Serdecznie pozdrawiam. 😄
Kamil ...jestes wielki!!! dziekuje za urzednicze tipy:)
3mam kciuki!!!pozdrawiam Cie
dzieki... pozdrowka 🙋♂️
Fajnie Kamil że wróciłeś z nowym projektem. Bardzo czekałem na kopułę, ale jak się nie ma co się lubi.... Cieszę się że cos nowego będzie powstawało
ja licze, ze i pod koniec roku rusze i z moja wymarzona kopula.... jak sie niema miedzi... to wiesz.... ale moze beda lepsze czasy i zakredytuje sie troche pod nia 🙋♂️
@@KamilAndrzejewski Trzymamy kciuki.
Kamil bardzo dziękuję za ten odcinek, nawiązuje do ostatniego mojego pytania pod filmem o budynku kopułowym. Trzymam kciuki za serie! Pozdrawiam serdecznie!
Powitać, brakowało nowości od Ciebie! :) łapka w górę i oglądamy! ;)
Dzięki ... wiosenne przebudzenie i u mnie :) .. pozdrówka
Witam. Ogląda się Ciebie super. Ja też buduję sam 35m2. Trzymam kciuki 👍
powodzenia i dla Ciebie 🙋♂️
Super. Czekam z niecierpliwością. Sam kupiłem działkę zdala od miasta i nie zamierzam już wracać do tego zgiełku :)
Kamil ze wszystkich kanałów budowlanych Twój jest mi najbliższy. Też mam wydane pozwolenie na budowę domu .(to ten sam projekt który wybudowałeś).Jednak w trakcie pandemi wybudowałem 35m na zgłoszenie w standardzie mikrodomu. Też w celu cięcia kosxtów kombinuje z technologiami.Mój powstał z płotu betonowego z dwóch stron ocieplony styropianem. z zewnątrz tynk w środku regipsy. Dzisiaj nikt nie wierzy z czego powstał. Jak chcesz zaoszczędzić to trzeba otworzyć głowę, a nie iść dość drogimi utartymi schematami.
ej... ej.. zmien ten komentarz, albo usun sam jego nazwe.... niestety nie mam ugody na uzywanie nazwy tego projektu.... jak znalazles go sam to super, ale nazwe usun z komentarza 🙋♂️
@@KamilAndrzejewski usunąłem.sorki nie znam zasad.
spoko spoko.... 🙋♂️ ale dom z plyt ?? nie swiruj.... przeslesz mi jakies fotki ?
@@KamilAndrzejewski oczywiście.
na dworze teraz -1 a ja w tej chwili mam w srodku 24 (dodam na plusie)
podeslij kamil.anduk@gmail.com ...
Kamil działaj. Cieszę się że zaczynasz bo zacząłem tęsknić za Twoimi filmami. Dzięki za procedury prawne. W tym roku chce zbudować BRI szkieletowy. Pozdrawiam i trzymam kciuki
dzieki za mily komentarz.. pozdrowka 🙋♂️
Super, też na wiosnę/lato z czymś takim wystartuje, planuje wiele skorzystać z tego co pokażesz.
🙋♂️
Dziękuję i Powodzenia 👍🙂
pozdrowka 🙋♂️
Jestem w takiej podobnej sytuacji dzięki za rade❤
super, szkoda że jakoś przegapiłem, ale już nadrabiam. Powodzenia!
Ja właśnie jestem na etapie wydarcia wz do działki....i startuję z domkiem 35m jak u Pawła Wagi. pozdrawiam.
Witam i pozdrawiam dobra robota
git pomysl, bedzie co oglądać
Budynek rekreacji indywidualnej (BRI) - Potocznie nazywany domkiem letniskowym. Jest to obiekt do przeznaczenia tymczasowego (pobyt nie powinien przekraczać 180 dni w roku). Od 2 stycznia 2022 r. budynki rekreacji indywidualnej można wybudować również o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 70m2, jednak musi to być budynek parterowy. Znaczy to, że dom nie może mieć użytkowego poddasza. Może za to mieć otwartą antresolę, dokładnie tak jak to do tej pory wyglądało przy domach 35m2. Przy budynku rekreacji indywidualnej nie potrzebujemy składać projektu budowlanego. W tym przypadku wystarczy wrysować budynek na mapę, dostarczyć rysunki elewacji domu, oraz uzupełnić prosty druk z urzędu.
Jak to jest z tym wyjsciem do kosciola ?
Już się nie mogę doczekać odcinków z budowy 😁
Cześć ,pozdrawiam w końcu będą filmy 😊, szkoda ze okrąglak narazie nie wypalił , powodzenia
niestety... pozdrowka 🙋♂️
Bardzo dobry i pomocny film oby więcej takich ! 👌
Super Kamil dajesz dajesz
...no jesteś w końcu 😎😎Pozdro wariacie 😉😉
pozdrowka 🙋♂️
Super
Czekam na kolejne odcinki.
Pozdrawiam 👍:-)
Cześć Kamil. Zapowiada się ciekawie. Pozdrawiam serdecznie.
Myślałem że ruszasz z kopułą ale tak czy siak miło Cię widzieć znowu ✌️powodzenia 👏
th-cam.com/video/RrDnZT9lHsw/w-d-xo.html cały odcinek temu poświęciłem ... niestety formalności z kopułą mnie pokonały, ale jak będą środki to jak najbardziej kopułę postawie jeszcze na kanale :)
@@KamilAndrzejewski od początku oglądałem poprzedni projekt więc trzymam kciuki i za ten 🤞
dzieki 🙋♂️
No i fajnie 👍 Pozdrawiam ✋
Dzisiaj sobie właśnie pomyślałem ze dawno Kamil nic nie wstawił a tu filmik🙂 pozdrowienia
pozdrowka 🙋♂️
łapka w górę i oglądamy, nareszcie jakiś odcinek
Pozdrawiamy 😀👍 i czekamy na następne odcinki 👍😀🤝
Tak zrobię ❤
Czy przy takim projekcie mógł byś poruszyć temat działki na co zwracac uwage przy kupnie pod wybudowanie?
Super nie mogę się doczekać :)
W końcu Kamil wróciłeś bo już nie mogłem się doczekać co to będzie za projekt .
zapowiadany byl 😉
@@KamilAndrzejewski tak wiem widziałem ale dopiero teraz mam czas oglądać nowy sezon
Super 👌
Super. Nowa seria będzie co oglądać. Ja też ma wiosnę startuje 35m
to powodzonka i dla Ciebie 🙋♂️
@@KamilAndrzejewski ogrom wytrwałości ci życzę. Bo już na samym wstępie widzę że masz wiele cierpliwości z tymi urzędowymi anty ludzkimi osobami
dzieki... 😉
Szacun, Powodzenia
Witam w nowym serialu, kibicuje i pozdrawiam.
Kamil jestes spoko masz już wiernego fana
dzieki 🙋♂️
Super, powodzenia 💪
Hej Kamil świetny pomysł z tym domkiem,a myślałem może o budowie domu w kształcie litery L, i wypuszczenie dachu żeby zrobić duży kwadrat ? W przyszłości można by oszklic ta część i zyskać dodatkowo kilka m2. Pozdrawiam i bardzo cieszę się że jesteś spowrotem .
wiesz... wiele jest ciekawych projektow... ale ja nie mysle co mozna dodac "w przyszlosci" bo i tsk "w przyszlosci" nikt takich przerobek nie robi.... duzy dach to tez koszta.... a ma byc fajnie i tanio 👍🙋♂️
@@KamilAndrzejewski rozumiem , trzymam kciuki , wiem że wyjdzie super ,co myślisz o ogrzewaniu takiego domku pompa ciepła powietrze powietrze ? Wydaje mi się że to bardzo wydajne i tanie ogrzewanie. Na ale drogo nowy klimatyzator można już kupić za 1500zł
nie tutaj idzie tradycyjny kopciuszek na ekogroszek 🤣
Witam i pozdrawiam 👍
🙋♂️
Kamil podziwiam 💪💪💪 dawaj wiecej
Zima się kończy więc i ja się przebudzam :) ..pozdrówka
Kamil szacun !!!
i tyle w temacie : )
Kamil ,a brales pod uwage powiekszenie domu o kolejne 35m2 i wiecej? Oczywiscie na zgloszenie. : Ganek i OGROD ZIMOWY (ponoc nie ma sztywnych regulcji ).Fajny temat na nastepny projekt ; )
Super! W końcu coś się pojawiło :)
super!
Hej Kamil. Napisz mi proszę skąd wiesz ze jest 6m od osi drogi? Bo jak się dowiaduje i w starostwie i u architekta to mówią ze od granicy drogi. Co starostwo to inne zasady? Może masz jakieś źródło jak to powinno być? Czy może tez inaczej jest gdy droga jest prywatna? Będę wdzięczny za info:) Pzdr
jak masz asfalt to 6m od osi jezdni... jak szuter czy inna nawierzchnie to liczone od granicy dzialki 🤷♂️
@@KamilAndrzejewski Ok, w moim przypadku jest to kostka brukowa czyli rzeczywiście musi być liczone od granicy. Dzięki wielkie za odp! Powodzonka i 3mam za Ciebie kciuki!
Kamil, nie pisze tego przesmiewczo czy coś, ale twoje filmy powinne być puszczanie w TVP aby uczyć nie zaradnych Polaków zaradnosci, sprytu, kombinowania,planowania.
Duzo zdrowia Panie Kamilu!!
w pewnym sensie.. to mile ☺ dzieki 🙋♂️
czy na ziemi rolnej można podpiąć wszystkie media włącznie z szambem? Słyszałem że właśnie szambo jest nielegalne na takiej ziemi
Zgłoszenie budynku uprawomocnia się po 21 dniach, a nie po 28.
Starostwa oprócz mapki wymagają rysunków zgłaszanego budynku i czasami bilansu działki.
Aby starostwo przyjęło zgłoszenie budynku na działce rolnej, trzeba najpierw w innym wydziale starostwa zwolnić ziemię pod przyszłym budynkiem z produkcji rolnej. Na terenach mało żyznych starostwo może wymagać badanie gleby czy jest organiczna czy mineralna, bo mineralnej nie trzeba odralniać. Niektóre starostwa wymagają odrolnienia działki pod budynkiem, a inne pod budynkiem + dojazd itp.
Co starostwo może być inne podejście do detali.
Powodzenia dla wszystkich budowniczych, w starostwach i na budowie 👍🏼
nie wiem o czym wogole piszesz.... klase gleby masz na mapkach.... to jest odgorna wiedza... starosta nie moze wymagac rysunkow budynku, gdyz tylko projekt budowlany jest dokumentem prawnym... kazdy inny rysunek to jakis wymysl urzedniczy... ale wiem, ze rozne dziwactwa wymyslaja w urzedach... to fakt
@@KamilAndrzejewski
W starostwie słupskim i warszawskim zachodnim musiałem dołączyć do zgłoszenia rysunki.
Na terenach przymorskich występują gleby murszowate i pomimo znanej niskiej 5 i 6 klasy żyzności starostwo wymaga do zgłoszenia opinii uprawnionego klasyfikatora gruntów.
Zazdroszczę Ci starostwa, które nie jest tak upierdliwe.
Zwolnienie z produkcji rolnej jest istotne, bo od niego będzie zależała wysokość podatku od działki po wybudowaniu domku.
A jeszcze ważne, budynki do 35m2 niewykorzystywane do działalności gospodarczej są zwolnione z podatku od nieruchomości.
No wlasnie dziwna sprawa, bo moj dom wlasnie podejrzalem w ozarowie mazowieckim... i to jest starostwo waw zachod... nie wymagane byly rysunki 🤔
@@KamilAndrzejewski
No to trafiliśmy na różnych urzędników w tym samym starostwie 🤣
tutaj tez niemozliwe, bo w wydziale architektury i budownictwa od lat jest jedna i ta sama baba 🤔
Panie Kamilu zapomniał Pan powiedzieć, że przed postawieniem czegokolwiek na ziemi rolnej, czyli wyłączeniem gruntu z produkcji rolnej w wielu wypadkach ( zależy od klasy i rodzaju gruntu ) należy zgłosić do urzędu zamiar wyłączenia gruntu rolnego z produkcji rolnej ( nie mylić z odrolnieniem ). Za nie dopełnienie tego wymagania grożą srogie kary finansowe. Tak więc samo zgłoszenie czasem nie wystarczy. Proszę sobie doczytać fachową literaturę na ten temat na przykład "Bezpieczny zakup gruntu" lub są artykuły na ten temat. Poza tym nie na każdej działce rolnej można postawić taki domek. Na gruntach klasy I - III czy organicznych już nie. Jest tu dużo niuansów i pułapek prawnych dlatego dawanie takich porad i uproszczeń jest mocno ryzykowne.
zgadza sie... sam o tym nie wiedzialem, ale w komentarzach mi to piszecie... kontaktowalem sie ze swoim starostwem i dostalem informacje, ze oni sami takie wylaczenie robia wiec nie musze nic robic... a na klasach 1-3 moglbym wogole zapomniec, ze sie zgodza...
Niesamowite... Jak udało Ci się dorwać gazobeton w cenie poniżej 3 zł za bloczek ? Jak szukam od kilku miesięcy i w moim obszarze nawet w promieniu 100 km nie ma nic za mniej niż 7/8 zł za bloczek... a codziennie sprawdzam. Jeszcze jedna rzecz Kamilu. Zapomniałeś wspomnieć o "wyłączeniu z produkcji rolnej", bo niezależnie od tego czy mamy działkę budowlaną, czy rolną czy jakąkolwiek inną i chcemy coś postawić nawet na zgłoszenie, musimy udać się do wydziału ochrony środowiska i złożyć wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej. W innym wypadku nawet zgłoszenie może zostać odrzucone. Ja tak miałem z garażem blaszanym. Garaż 15 mkw, zgłoszenie, wyłączenie z produkcji rolnej 750 zł..... Bez papieru od ochrony środowiska nie było szans na przyjęcie zgłoszenia.
faktycznie moglem o tym wspomniec choc moje ststostwo samo to robi 🤷♂️
Witaj. Fajnie że będziesz znowu działał 💪😉. Ale złoże stępli na tym złomowisku🙆💪
no ... nie mam narazie kasy i złom strasznie drogi, bo nakupował bym ... to drogie rzeczy jak chce się kupić tak normalnie od kogos
@@KamilAndrzejewski pamiętam że używki chodziły po 50zl sztuka s tak to nie wiem jak cenowo wychodzi
No nareszcie 👍👍
Kamilu, bo rozumiem, że nie przekształcałeś działki tak? Ja mam VI kat gruntów rolnych, na takim moge postawić BRI? Bo wiem, że gospodarczy bez problemu, ale BRI nie mam pojęcia.
tak
Czy w takim razie to jest ten pierwszy domek BRI, po którym będzie Pan budował kopułę
tak... zbuduje kopule - zrobie projekt i go rozdam widza
Witam Bardzo ciekawy materiał,spytam o jedno - jak wygląda sprawa zezwolenia na działce rekreacyjnej leśnej ale dzierżawionej od gminy???? Chodzi o domek do 35m2
musisz pytac w gminie... bo do zgloszenia musisz posiadac tytul prawny 🤷♂️ wiec nie wiem jak to jest
Buduję BRI na dzierżawionej działce. Można, tyle, że w umowie musi takie pozwolenie być.
Jestem w trakcie budowy domu 240m a w zasadsie dom juz stoi robia sie tynki. Ale wpadlem na pomysl by postawic sobie warsztat do majsterkowania i magazyn na podworku 30-35m czy moge postawic na dzialce na ktorej stoi dom 2 budynek gospodarczy?
oczywiscie o ile dzialka chociaz 500 metrow ma
👍
Kolejny fajny projekt. Szkoda że o tani grunt nie tak łatwo. Jest jakiś budżet który zakładasz?
mam swoich 20K i to co uda mi sie ze zbiorek zebrac.... niczego nie zakladam, bo poslizgnalem sie na poprzednim projekcie w wycenianiu 🤷♂️
🤠
Super cena za pustaki, tez szukam ale jak nrazie to najtaniej za 11 mi sie udało jk bym trafił po 8 lub 9 to wziął bym 20palet od razu . W kujawsko pomorskim jakos ciężko coś znaleźć w dobrej cenie. Pozdrawiam i powodzenia w budowie
dobrze przegladaj.. u mnie na mazowszu znowu na fejsie po 7 8 zl sa, ale nie mam juz kasy
@@KamilAndrzejewski codziennie szukam ale na olx, a Ty gdzie szukasz? Po 7 to by i tak sie oplacalo do Bydgoszczy przewieść tak mysle. Mozesz podać jakieś nammiary nr telefonu czy adres e-mail?
szukaj na fejsie.. wez swoja lokalizacje i odleglosc w kilometrach
@@KamilAndrzejewski dzięki wielkie. Pozdro
Dzięki Kamil za te informacje w tym filmie.
I mam pytanie - może ktoś coś w tej materii podpowie.
Otóż chcę w moim mieszkaniu w bloku założyć klimatyzację typu spilt. Nie ma balkonu. Blok należy do spółdzielni mieszkaniowej.
W czerwcu 2022 złożyłem w sekretariacie wniosek / prośbę o zgodę na zamontowanie takiego urządzenia. Wiadome mi bowiem jest że takowe jest niezbędne. Czekałem na odpowiedź dwa miesiące i nic , poszedłem z interwencją. Tam inspektor od budownictwa powiedział że zawieruszył gdzieś moje
dokumenty. Napisałem raz jeszcze. Odpowiedź otrzymałem w pażdzierniku 2022. Obwarunkowana tak że od razu zrezygnowałem.
I teraz mam pytanie - czy w takim przypadku zaistniała sytuacja " milczącej zgody " czy też spółdzielni mieszkaniowej jako państwa w Państwie
takie coś nie dotyczy ?
bloki to katastrofa.... wolalbym zamieszkac w domku 15m2 niz mieszkaniu 70m2 w bloku... ja jakbym mieszkal to bym ja zalozyl i mial reszte w du....e ... co spoldzielnia Ci mandat wlepi ? co spoldzielnia to urzad ktory moze karac ? jakby ktos mi przyszedl to by byla krotka pilka "spier.....j ... place czynsz i robie co chce u siebie" a jak Wam nie pasuje to zalozcie systemowa klime w calym bloku... a do tego czasu moja bedzie wisiec i gowno Wam do tego... 🤷♂️ sory za brzydkie slowa, ale ja nie wyobrazam sobie, by ktokolwiek w czym kolwiek mnie ograniczal...
@@KamilAndrzejewski - dzięki za odpowiedź. Otóż ja myślę dokładnie tak samo i też nie kładę uszu po sobie. Ale chciałem " po dobroci " 😄aby nie wchodzić w zwady z kimkolwiek. Ale jak widać se ne da.
Paręnaście lat temu mieszkałem w swoim dużym domu , na dużej posesji , z wieloma budynkami a'la gospodarczymi wokół.
I mam to doświadczenie że tam ciągle były wydatki na naprawy na konserwację , a to zalało a to zawiało , a to grzyb a to próchno. Ciągle coś. I mimo że sam robiłem większość w usuwaniu problemów to znów pojawiały się nowe. Chcieliśmy spróbować czegoś innego i powiem tak - mam święty spokój.
Nie obchodzi mnie odśnieżanie ani ogrzewanie. Ani dach ani chodniki.
Parę złotych na opłaty każdy musi mieć , wiadomo , czy tam czy tu z wszystko trzeba płacić.
A z tą klimą to chyba jednak wejdę na upór. Ludzie wieszają anteny satelitarne za oknem i choć niby musi być ich zgoda to mało kto o tą zgodę zabiega. I nikt nikogo za to nie ściga.
Jednakowoż na mojej działce postawię dom kopułowy bo noszę się z tym ponad rok. I jak Kamil wszedł w temat to myslę sobie - poczekam jeszcze , podpatrzę jak on to robi ,
więc czekam Kamilu. Dobrze ze podałeś stronę , wspomogę Cię wkrótce ile bedę mógł.
wiesz, moze i ja pojde na bloki w pewnym wieku jak juz nie bede mial checi, a dzieciaki przejma dom .. kto wie... ale jedno wiem napewno - wychowalem sie na blokach i nigdy wiecej poki co 🙋♂️
@@KamilAndrzejewski - no ja ten "pewny wiek" już mam i na wiele rzeczy patrzę inaczej niż kiedyś.
Dlatego wybudowanie domku kopułowego to nadzieja na poprawę funkcjonowania na codzień.
Na pewno wiesz że kopuła ma takie możliwości.
aha... no to tylko to Ciebie usprawiedliwia do mieszkania na blokach 😉🙋♂️
Na "wymagającego biurokratę" jest tylko jedna metoda - jednoczesne złożenie gigantycznej liczby wniosków różniących się detalami oznakowanych bardzo skomplikowanym numerem identyfikacyjnym.
W ciągu 21 dni ten biurokrata nie zdąży wykonać odmowy na wszystkie wnioski. Teoretycznie można to zrobić elektronicznie przez ePUAP, ale wówczas lepiej dokumenty wysyłać w formacie graficznym, a nie tekstowym, żeby nie dało się łatwo automatem skopiować numeru wniosków.
Jeśli by biurokrata jednak postanowił w pocie czoła dać nam odmowę na wszystkie wnioski, to trzeba się dogadać z większą liczbą właścicieli i powielić manewr. W takim wypadku służby starostwa nie podołają takiej liczby odmów...
Omówiona metoda jest dość męcząco i zabiera czas, ale taniej to kosztuje niż zarabianie pieniędzy na kolejną działkę, gdzie są możliwe do uzyskania wz lub mpzp.
Panie Kamilu, zapytania do Pana :Czy w budynku rekreacyjnym może być piwnica pod całością domku bez zgody urzędników, projektów od architekta?
Zapytanie 2:Czy te 7x5 mogę sobie rozbudowywwać wogule?
Zapytanie 3:Czy gminne wodociągi podłączą mi wodę do tego obiektu?
Jeśli ma Pan chwilę proszę o odpowiedź.
Pozdrawiam serdecznie 😀
odnosnie podpiwniczenia - nie mam zielonego pojecia... 🤷♂️ odnosnie rozbudowy - wydaje mi sie, ze musialbys prawnie przeksztalcic na mieszkalny i wtedy rozbudowac ... odnosnie wodociagu - oczywiscie... ja bede wodociag podlaczal - ich nie interesuje budynek, a prawo do dzialki... chces miec na dzialce wode to ci ja podlacza, a do czego Ci ona to ich nie interesuje
@@KamilAndrzejewski A proszę mi powiedzieć :Co z możliwością rozbudowy budynku rekreacyjnego ?Dziękuję za odpowiedź..
podejrzewam, ze nie mozesz juz go rozbudowywac w przyszlosci bez zmiany jego funkcji na mieszkaniowy
@@KamilAndrzejewski Panie Kamilu,dzięki za odpowiedź.
Ode mnie życzenia:zdrowia, udanych łowów przy zdobywaniu materiałów i owocnej pracy przy maksymalnej oszczędności!-Pomyślności 😀👍👍👍
🤜🤛🙋♂️
Jak tam projekt dalej w miejscu stoi przez urzednikow i sasiadów? Czy juz martwy ?
nie, ruszamy z powrotem pod koniec miesiaca 😀
Dzień dobry. A jak wygląda sprawa kiedy Pani Wójtowa z mojej działki budowlanej zrobiła działkę bez prawa do zabudowy.
W planie zagospodarowania przestrzennego. Pozdrawiam.
a jak to mozliwe ? co masz na dzialce ? moze jakas inwestycja jest planowana i idziesz do wykupu...
Witam wreszcie coś nagrałeś fajnie pozdrawiam
Ile mamy czasu na rozpoczęcie i skończenie budowy po zgłoszeniu?
niema limitow... ale miesiac od zgloszenia nie wczesniej....
@@KamilAndrzejewski u mnie 21 dni
Co do tej cichej zgody to cos tu jest nie tak. Składając podanie wraz z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy urząd musi wydać decyzję administracyjną pozytywną lub negatywną. Poza tym we wniosku trzeba wypełnić ogrom informacji związanych z drogą, mediami, ilością zużytych ścieków itp. To wszystko musi być zgodne z przepisami odrębnymi. Dodatkowo ustawa wskazuje, że działkę rolną można zabudowąc tylko w dwóch przypadkach 1) gdy mpzp na to pozwala 2) otrzymamy WZ. Dlatego ciężko mi uwierzyć, że można w tak prosty sposób obejść te wszystkie ograniczenia. Panie Kamilu w jakim powiecie znajduje się to starostwo, że podchodzą tak liberalnie to niektórych spraw. Wtedy zaraz się tam przeprowadzam :) Choć najpierw muszę te rewelacje zweryfikować. No chyba, że przepisy zmieniły się od tego roku i jest coś co mi umknęło.
powiat warszawski zachodni... zadne cuda i nic nie zmienili... tak zglaszalem 7 lat temu oraz dzisiaj... nikt nic nie liberalizuje.. problemy robia dopiero kiedy chcemy 1 i 2 klase gleby zabudowywac.... ale tez jest to mozliwe.... Pawel z kanalu domza25tys ma tak duze gospodarstwo, ze nawet na jakis przepisach sie slizga, ze wogole nawet nic nie musial zglaszac... nie wiem jak to dziala, ale gdby do wszystkiego trzeba bylo wz to nikt by 35m nie stawial, bo by sie nie oplacalo tylko od razu cos wiekszego.
Proponuje zaglebic temat wrocic i dopiero napisac komentarz 🙋♂️
Poznałem cię na plaży w Stegnie oooooo. W Stegnie na plaży jakby piękniej
ha..ha .. hit nad hitami w Polskim internecie 🙋♂️
A jak wyglada sytuacja zgłoszeniowa takiego ubynku a potem opłat.. ?? czyli jakieś zgłozeszniowe czy od nieruchomosci./// niekumaty jestem w prawie budowlanym
o oplaty musisz dowiedziec sie w swojej gminie... oni pobieraja od powierzchni terenu wylaczonego z produkcji rolnej
@@KamilAndrzejewski ok dzieki.
Jest sposób by postawić taki budynek np. 1m od granicy działki gdybym uzyskał zgodę sąsiada? Jak to rozegrać?
oczywiscie... nawet zmienilo sie prawo oststnio i musisz poczytac, ale na nowym prawie mozesz w ostrej granicy nawet bez jego zgody.... nie wiem jak to dokladnie jest, bo nie mialem takiej potrzeby, ale tak teraz jest
Kamil cała na przód !!
🙋♂️
35 M2 to z ociepleniem czy bez? A co jeśli byś o pół metra większy zrobił?
bez... mogli by kazac rozebrac
Kamil - urząd ma prawo zastosować prawo "milczącej zgody" ale tylko, gdy spełnione są wszystkie ustawowe kryteria. Nie można brać pod uwagę przepisów tylko jednej ustawy Prawo Budowlane, należy także brać pod uwagę inne przepisy ustaw; np. Ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych" w szczególności o ochronie gruntów o klasie od RIa do RIIIb, czyli gruntów szczególnie chronionych. Zmiana przeznaczenia tych gruntów wymaga uchwalenia MPZP lub jej zmiany na inne cele niż rolnicze w tej uchwale lub uzyskania WZ. w przypadku braku MPZP.
To prawda. Tutaj pozostaje zaprzyjaźnienie się z klasyfikatorem gruntów, aby zmienił klasę na gorszą, o ile oczywiście gleba utraciła swoje walory rolnicze. Z 3 na 4 na pewno da się, z 1 i 2 to już ciężka sprawa, ale takich gruntów w kraju mamy z 1 %. Dlatego są tak chronione.
Kupil bym te podpory wszystkie
Fajnie że jesteś😊
dzieki Dorotko 😘
Jakim cudem ten szałas za 44 tys przeszedł odbiór. I kto jest na tyle zdesperowany żeby tam mieszkać?
obys Ty nie musial w takim mieszkac krolewiczu ...
Czesc Kamil super ze budujesz kolejny domek ale mam pytanie co do działki wlasnie takiej jak Ty nabyłes to taka 5 arów to ile moze kosztowac nie chodzi o szzegóły tylko w przyblizeniu
u mnie jest ziemia po 50zl u ciebie moze byc po 300... to pytanie nie wspoistotne do terenu gdzie mieszkasz 🤷♂️
@@KamilAndrzejewski dobry wieczór Kamil, zakładam, że nie podasz adresu, ale mógłbyś podać w jakiej okolicy znajduje się działka np. jak daleko od jakiegoś konkretnego dużego miasta, etc? Z góry dzięki.
Można poprosić link do zakupu projektu tego budynku?
niema linku... niema projektu... za jakis czas bezplatnie na stronie projektkamila.pl udostepnie za darmo rysunki...
💪
:)
Witaj, ale w trakcie budowy domu 45m2 odradzałeś pakowanie się w 35m2 na zgłoszenie wymieniając dość sensowne argumenty, skąd nagle taka zmiana ?
caly czas uwazam, ze 35 to kurniki nie warte zainteresowania, ale faktycznie budowa takiego odblokuje mi droge do wz na kopule ... byl o tym film....th-cam.com/video/RrDnZT9lHsw/w-d-xo.html
@@KamilAndrzejewski dzięki za odpowiedź, nie widziałem tego filmu, masz "łeb jak sklep" szacun pozdrawiam
dzieki pozdrowka 🙋♂️
O nie ma już ceny za ile budujemy nowy budynek ?
no limit hehe...
Yey
Hey hey ...
Siema, fajne to co robisz także jak łapka i w górę i komentarz pomaga to proszę bardzo 😊
dzieki 🙋♂️
A miałeś styczność z BRI na terenach rolnych, ale w natura 2000? Załóżmy, że gmina już ma warunki zabudowy.
co gmina ? da ? popraw błąd, bo to zmienia obraz wypowiedzi :) ...ale nie mialem stycznosci z natura 2000
Co gmina i starostwo to różne podejście, ale nie powinno być problemów ze zgłoszeniami budynków na obszarach natura 2000. Te same przepisy budowlane, tylko czasami zastrzeżenia o zakazie uciążliwej działalności ze względu na sąsiedztwo parku narodowego, krajobrazowego i natura 2000.
Na terenach Natura2000 BRI nie przejdzie. Tam tylko wolno stawiać zamki. Składasz wniosek o pozwolenie na budowę zamku w lesie, dostajesz milczącą zgodę i budujesz domek 35m2.
hehe...
wierzyć mi się nie chce , napisz jaki to powiat bez warunków zabudowy albo planu przestrzennego pozwolił wybudować dom rekreacji indywidualnej?
kazdy.... doslownie kazdy....
@@KamilAndrzejewski nie każdy - powiat włocławski nie odpuścił i ponad rok czekałem na warunki zabudowy- jutro zacznę wydzwaniać i do twojego powiatu i do mojego jak to z tym jest - mam jeszcze jedną działkę i chcę tam postawić dwa domki ,ciekawe jak zareagują jak napisze oficjalne pismo o wyjaśnienie przepisów
nie umiesz tego zalatwiac ... jaki rok ? jaja se robisz ? pozwalasz sobie na to ? ... sciagnij z internetu druk "ponaglenie na niezalatwienie sprawy w terminie" wypelnij i zanies do urzedu... musza Ci odpowiedziec w ciagu 14 dni dlaczego twoja sprawa nie zostala zalatwiona ( a nie podadza takiego powodu, bo to zwykle nierobstwo urzednikow) i wydadza Ci te warunki.... jezeli nie zalatwia - wtedy po miesiacu skladasz "skarge na niezalatwienie sprawy w terminie" do swojego SKO i wtedy zaczynaja sie jaja.... SKO naklada 500zl na urzad za kazdy dzien zwloki 🤷♂️ poza tym jakbys poszedl do starostwa i pogadal o milczacej zgodzie -pewnie bys nie musial na nic czekac, bo prawo jest w calej polsce takie same
@@KamilAndrzejewski byłem za pierwszym razem złożyć bez warunków zabudowy to po tygodniu dostałem sprzeciw. Napisali że nie ma planu przestrzennego to muszę mieć warunki zabudowy. Złożyłem wniosek w gminie i to trwało bo pisali do wszystkich sąsiadów na działce, a że niektórzy nie mieli uregulowanych spraw spadkowych więc to trwało i trwało. CO jakiś czas dostawałem pismo że się przeciągnęło bo nie mają danych spadkobierców albo że jest lockdown i że mają ograniczony dostęp do bazy danych. Powiat Chodecz, starostwo Włocławek- takie klocki.
ale prawo tak nie dziala.... wysylaja "informacje" do sasiednich dzialek i nie interesuje ich czy wlasciciel zyje, czy nie... wazne, by pismo ktos odebral..... "w praktyce" gmina ma 2 miesiace i po tym czasie trzeba ich je**c.... zloz przez pprtal budowlany 100 wnioskow co kilka godzin.. i niech Ci pisza sprzeciwy... co ma mpzp do budynku 35m2 ? to upierdliwosc urzednikow ktorych trzeba je**c !!! 70m2 to rozumiem... sam mam z tym problem z kopula... ale 35m2 to tylko urzednicze wymysly.... jedz do starostwa i powiedz to co w filmie o kopule opowiadalem i sproboj
Witaj. Gdzie to takie działki za 1pln/m2 można kupić?
Mój kolega kupił sobie tydzień temu 10 000 m2 za 10tyś zł we wsi Rudki (kod pocztowy 26-420) i choć daleko do miasta to chce tam się pobudować i uprawiać sobie coś na działce..
pewnie leśne
rolne
da się spokojnie kupić, ja kupiłem działkę z budynkami za 3zł/m2 :)
@@KamilKamil-sc4vj Szukałeś poprzez jakiś portal internetowy, biuro nieruchomości czy prywatnie pocztą pantoflową? Dziękuję za podpowiedzi.
Niestety oligarchowie z urzędów chowają się za dobrym sąsiedztwem by móc sterować cenami nieruchomości.I mogą ci wszyscy sąsiedzi zgodę podpisać ale urzędnik może powiedzieć nie bo dobre sąsiedztwo....
Panie Kamilu, najtańszy i najszybszy. A jak z klasą energetyczną?
Pytam bo droga unia narzuca Polsce przepisy o "emisyjności" bud. mieszkalnych.
Od 2028r każda nieruchomość ma mieć nadaną klasę od A do E. A potem jest możliwość że dowalą nam podatkiem wywłaszczajacym.
Jestem zwyczajnie zaniepokojony.
musle, ze to nie ten kanal na martwienie sie o takie rzeczy na zapas 🤷♂️
Wychodzę z założenia że dom to inwestycja długoterminowa i trzeba różne rzeczy brać pod uwagę. Przy czym niestety trzeba być jeszcze jasnowidzem :-).
Ale trzymam kciuki za projekt panie Kamilu. Niech się uda.
A co z kopułą?
th-cam.com/video/RrDnZT9lHs/w-d-xo.html bedzie i kopula.... 😉
Gdzie kosztorys ???
Mojej okolicy bloczki drugiego gatunku są po 6 zł.
Gdzie takie fajne złomowisko ?
w kazdym miescie 🙋♂️
Czyli co, stawiamy sciany 250mm , domek o obrysie 35m. Po czasie zglaszamy izolacje . No dobra spoko. Andresola ? a dlacze nie wykorzystac calego poddasza ? no i shody , ( th-cam.com/video/V8rGrDSq83c/w-d-xo.html ) hmm winda zajmuje mniej miejsca a to maly domek .
Czym to ogrzać 🤔?! Ja się uprzejmie pytam...
ogladaj projekt, a przyjdzie na to odpowiedni moment 🙋♂️😉
Kamil podziwiam twoją zaradność, ale co do milczącej zgody to niestety nie masz racji, i mylisz jej zastosowanie.
ok..ok 👍