Como funciona el Seguro por Impago de alquiler
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- เผยแพร่เมื่อ 23 ก.พ. 2019
- Que es el seguro por impago de alquiler, como funciona, precios, requisitos y su coste.
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Una duda, qué sucede si al inquilino se le finaliza el contrato de alquiler y no quiere abandonar la vivienda? el seguro anti impago sigue cubriendo hasta que el inquilino abandone o al estar fuera ya del plazo del contrato ya no?
Pero si el seguro lo paga el propietario siempre no el inquilino
Esto es desinformacion total ya que esta por legislacion que el deber del seguro de impago lo tiene que pagar el propietario de la vivienda no el riesgo que seria el inquilino, tipico de las inmobiliarias para sacar mas provecho del inquilino.
El seguro te cubre solo 11 meses y te cubre solo 200€ para el cerrajero que no da para cambiar todas las cerraduras. Mentira todo.
Normalmente las aseguradoras cubren solo un año o año y medio de impagos, ¿Hay alguna aseguradora que cubra hasta que se recupere la vivienda?
Normalmente las compañías hacen los seguros de manera anual.
Buenas , perdona en mi caso la inmobiliaria me pide dos meses de fianza y el mes en curso más la mitad de un mes del alquiler de concepto por la visita al piso y no solo eso no le basta la fianza de 31 años de antigüedad y ser funcionario que me dice que los dueños quiere que 475 euros que es el alquiler que que haga ese seguro haciendo un pago de 1000 euros . no se si me esta queriendo timar.
Normalmente si se hace el seguro por impago, se formaliza el mes legal de fianza y listo. Depende también del propietario.
Puede usted darle las gracias a todos los gobiernos progres que protegen a los delincuentes.
Si no fuera por las leyes que protegen a los delincuentes los propietarios podrían sacar a un inquilino moroso en cuestión de días y no necesitarían pedir ninguna garantía adicional. Como no es así, los propietarios tienen que defenderse de alguna forma.
Cuando el estudio de solvencia les sale que una de las nóminas le embargan un tanto por ciento?
A ese no le haga alquiler ni a colombianos ni extranjeros que lleven menos de tres años en España "plataforma afectados por al inquiocupacion"
Y que pasa si al segundo año el inquilino no paga la renovación del seguro? Muchas gracias y un saludo!
Seria un incumplimiento del contrato y consecuentemente tedria el propietario derecho a sacar al inquilino de su casa
Se convierte en inquiocupa y no lo sacáis en 2 años Y LA ASEGURADORA O INMOBILIARIA SE DESENTIENDEN.
@@inmobiliariamadrid Es decir, que en el momento en que el inquilino deje de pagar el seguro, éste ya no sirve para nada. Si ha dejado de pagar el seguro probablemente también dejará de pagar el alquiler.
Pero no fue claro si ese 50% de la mensualidad es de un solo pago o por cada mes 🙏
Es un solo pago
Es un timo, yo lo tenía con Das pagándolo yo como propietario y cuando me hizo falta silencio absoluto. Das subcontrata asistencia jurídica, atención al cliente un cachondeo, te dicen que tienen un mes para contestarte. Al final lo tienes que solucionar por tu cuenta.Lo dicho....un timo
Tienes toda la razón. Hay compañias que funcionan muy mal y no dan un buen servicio a sus clientes. Sin embargo hay otras que funcionan muy bien. Yo trabajo habitualmente con una empresa que responden cuando hay problemas
@@inmobiliariamadrid podrías dar el nombre de la empresa ya que estoy interesado en sacarle un seguro a una vivienda en alquiler, muchas gracias.
@@antoniobernal5638 hay varias yo he trabajado con Arag y con Plus Service.
Deberia hacerlo. Normalmente si
SIENDO INQUILINO , PUEDO ELEGIR YO QUE SEGURO DE IMPAGOS PAGAR?
Por supuesto que si
@@inmobiliariamadrid , Mi piso vale 630 , Me quiero mudar a otro de 500.
La inmobiliaria con mi documentación su seguro de impagos me Deniega.
Pero mi seguro de impagos en el piso actual me aprueba.
Puedo decirle a la inmobiliaria del piso nuevo de irme con el seguro de impagos de mi actual piso?
@@lascosascomoson7922 por supuesto. Habla con la inmobiliaria. Imagino que querrá cerrar la operación
El seguro se empieza a pagar cuando se suspenden los pagos de la mensualidad??? El seguro impongo lo paga el arrendador ?
Hola Jbl Sort, el seguro le empieza a pagar al propietario desde el minuto 1 independientemente que lo que haga o no el inquilino al seguro. Cuando un propietario nos encarga a una agencia inmobiliaria alquilar su casa, el seguro lo paga normalmente el inquilino. Cualquier duda adicional no dudes en contactarme al teléfono 616.096.586. Gracias.
Osea.... El pobre inquilino, paga fianza, mes entrante, parte de los honorarios de la inmobiliaria y el seguro... Toma ya!! Aquí en la zona de Huelva... El inquilino te manda muy lejos... Pero muy lejos...
@@fusedgrooves5276 ese es el precio que hay que pagar por culpa de muchos otros inquilinos que se aprovechan de la buena fe del propietario y luego se quieren quedar a vivir gratis. Hablo siendo inquilino y entiendo y apoyo que se tomen estas precauciones, y que los propietarios tengan sus garantías. Propietario tranquilo es sinónimo de inquilino tranquilo. Saludos.
Asi es amigo.
@@fusedgrooves5276 pues así de claro voy hacer yo con la inmobiliaria y al dueño del piso que iba alquilar. ademas de que dice que es para ahorrate el entregar la fianza y el pago del mes aun asi, me piden a mi dos meses de fianza mas el mes en curso y la mitad de una mensualidad para la inmobiliaria.
Yo os recomendaría por mi experiencia si habéis decidido hacerlo a través de un seguro de impagos que al inquilino le pidáis como mínimo dos meses de fianza porque el primer mes no cuenta y si el inquilino te dice que te lo cobres de la fianza la compañía de seguro no actúa, el departamento jurídico te aconseja pero no se mete en profundidad y lo que pase el primer mes es tu problema, por estos aconsejo dos meses de fianza. La fianza es únicamente para cubrir desperfectos y además la tienes que depositar en hacienda y para recuperarla a mi me tardo 4 meses. Como tampoco te da seguridad el inquilino de su marcha,tampoco puedes poner los suministros a tu nombre y si el inquilino se da de baja de ellos tu pagaras el nuevo alta unos 100€ por cada uno. A mi DAS me decepcionó.
Una duda, si el inquilino decide no marcharse de tu casa cuando el contrato de alquiler finalice ¿hay seguro o alguna manera de estar cubierto o te tienes que comer sí o sí meses o años hasta desahuciarlo?
Todo Inmobiliaria son ladrones.