Порятунок історичного будинку | Як домовитися з сусідами
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2024
- Часто у коментарях запитують поради щодо благоустрою дворів, догляду за історичними будівлями, облаштування горищ тощо. У цьому відео ми познайомимось із мешканцями львівського будинку, які самі проявили ініціативу і почали спільно працювати над покращенням власного дому та двору. Дізнаємось, із якими труднощами вони зіткнулися і як відбувається їхня взаємодія з місцевою владою.
Таймкоди:
01:39 Як мешканці самі почали змінювати свій дім
02:36 Про конфлікт між мешканцями
04:52 Чому історичний будинок - це цінність
05:44 Що вже вдалося зробити
09:01 Історія вулиці та дільниці Кастелівка
14:09 Досвід взаємодії з місцевою владою
16:14 Про спільну власність (дахи, підвали, подвір’я) та створення ОСББ
25:27 Досвід роботи ОСББ у Львові
37:57 Ще трохи про законодавство
40:58 А як там ЖЕКи?
45:30 Підсумки
Часто у коментарях запитують поради щодо благоустрою дворів, догляду за історичними будівлями, облаштування горищ тощо. У цьому відео ми познайомимось із мешканцями львівського будинку, які самі проявили ініціативу і почали спільно працювати над покращенням власного дому та двору. Дізнаємось, із якими труднощами вони зіткнулися і як відбувається їхня взаємодія з місцевою владою.
Таймкоди:
01:39 Як мешканці самі почали змінювати свій дім
02:36 Про конфлікт між мешканцями
04:52 Чому історичний будинок - це цінність
05:44 Що вже вдалося зробити
09:01 Історія вулиці та дільниці Кастелівка
14:09 Досвід взаємодії з місцевою владою
16:14 Про спільну власність (дахи, підвали, подвір’я) та створення ОСББ
25:27 Досвід роботи ОСББ у Львові
37:57 Ще трохи про законодавство
40:58 А як там ЖЕКи?
45:30 Підсумки
Юліане, ви робите просто нереальний вклад в розвиток міста. Показуючи що можна своїми силами міняти світ навколо, а не чекати поки тобі хтось зробить. Я думаю багато людей, в тому числі і я, пізнали для себе дуже багато нового і корисного. Дякую за вашу роботу!
Більшість людей з -заходу України вже побували на Заході і побачили як люди бережуть свою історію,а це будинкн ,вулиці, і хотять запровадити у себе,молодці ,дякую
А ми і були Захід. Мене особисто ще підлітком було відчуття-мова росіян які тут проживали і архітектура це як олія а вода.
Усім привіт. Я виготовляю компостери. Якщо панове власники ще не передумали, звертайтесь.
Юліане, «в захльоп» дивимося Ваш блог! Дякуємо Вам, блог супер!
боже, які чудові українці, справжні європейці)
Да ладно
Молодці! Такі люди завжди потрібні! НЕ ПОТРІБНО ЧЕКАТИ З МОРЯ ПОГОДИ!
Молодці! Гарний приклад популяризуєте! Дякую!
Молодці, гарну справу робите! Дай вам боже сил!
класно, що є такі небайдужі співмешканці
Знову в коментах: треба було все зробити а потім нам віддати... Шкода що мало подивилося сюжетів Юліана де він подорожує Європою і розказує як,чому і скільки коштує мешканцям ця краса. Коли ми зрозуміємо що це наше(моє) -- будемо дбати і любити. Дуже дякую Юліане за те що закликаєтє людей брати в свої руки,користуватися можливостями і залучати владу!
Львів восени - це щось неймовірне!
Що вам подобається у Львові восени? Бо як на мене це сама гірша пора, я сонце бачив 1 один! раз за останій місяць, сиро, холодно, тумани, дуже в місті не хватає хвойних дерев, вся зелень поопадала і все сіре, просто жесть якась..
Дякую величезне за відео. Дуже начасі.
Дякую, Юліан )
Вже близько місяця підписаний на Ваш канал
Передивився вже майже всі відео
Дуже цікаво і пізнавально! Не зупиняйтесь =)
Як завжди - цікаво!))
Дякую, пане Юліане, за таке інформативне відео.
Пане Юліан, щоб отримати співфінансування для капітального ремонту покрівлі не обов'язково робити ОСББ, як мінімум приклад моїх сусідів по вулиці про це свідчить. Об'єднання співвласників також існує поза ОСББ, для "протоколу зібрання співмешканців", слава Богу, не потрібно всім збиратися - достатньо ініціативному сусіду побігати і зібрати підписи на бланку, зразок якого наче на сайті міської ради є. Також варто зазначити, що це не через "лінь" люди не формують ОСББ (особливо в історичних будинках). Будинки пенсіонерів і бідняків, і просто "історично так склалося" ніхто не відміняв і всі про це знають. Гадаю також великим, чи не найбільшим, фактором є небажання зв'язуватися з довго-тягучою бюрократією, де шось там не так оформив, хоча в інструкції так зазначалося, чи ось це відоме "Ой а ми по вихідним не працюємо, а в будні дні після 18 вже зачинені" , і ось це небажання набагато більше, ніж "страждання" внаслідок "бездіяльності" УК. Це я до чого? В ідеалі, ви просто платите гроші за те, що цим "професіонал" займається. Ось треба щось зробити, УК бере і робить (по ринковим цінам), не розказуючи що "у вас все в порядку". За які гроші? За ті, які мешканці сплачують/сплатять. Плюс 5-10% комісія за, умовно, "послуги". В ІДЕАЛІ. Бо в реальності, наскільки я підозрюю, воно так і функціонувало за одним винятком - "комісія" займала ймовірно 90% від тих грошей, які люди за десятки роки сплатили, і лише ось ці жалюгідні 10% - на фінансування потреб. Я не проти ОСББ, це хороша тема для нових будинків, або тих, де всі квартири викупив один власник, або де живуть заможні люди, які (дай Боже) заробляють, і заробляють принаймі $300. Справа у клятій бюрократії...imho
Дякуємо за відео. Дуже чекаю ідентичні кейси.
Дуже нагальну тему порушуєте. Історичні будинки у Львові в жахливому стані, потрібно вирішувати цю проблему і негайно, допоки їх не зруйнували остаточно. Мрію, що Львів буде виглядати як справжнє європейське місто, як Прага, чи принаймні як Братислава, але для цього треба зробити величезну працю по реставрації архітектурної спадщини, привести до ладу фасади, вікна, брами, балкони, вивіски тощо.
як відповів пан Чаплінський фасади це справа співласників,не якої програми міста не може бути с цього привиду
Так вивіски у Львові на дуже непоганому рівні, звичайно, місцями хотілося б краще: особливо коли аптеки з "зеленим плюсиком" мигають і ще й дуже подібні здалеку на світлофори, але в порівнянні з іншими містами, або тим що було - прогрес суттєвий.
Браво! дякую вам величезне!
Дуже болюча тема. Критикувати владу простіше,ніж створити ОСББ і взяти на себе реальну відповідальність. Тим більше,що з нашими людьми про щось домовитись - це справжній подвиг.Але реалії такі,що це єдиний вихід.
Так. Ось всі критикують владу, а ви, не очікуючи допомоги яка ось-ось через 10 років буде, берете реальну відповідальність. Берете кредит в банку, робите дах, фасад, облаштовуєте подвір'я, робите ремонт підвалу, наймаєте юристів оформляєте-розподіляєте. Платите відсотки за кредитом, розмір якого складає 90% ваших заощаджень і навіть близько не покриває тіло кредиту. А потім бац, будинок РАПТОВО валиться так само, як і курс валюти, сусіди легко кажучи в шоці, і ось ви вже такий відповідальний ідеаліст усвідомлюєте наскільки у житті все не просто :D Просто ви не забувайте про смерть. Ну і не забувайте де ви живете :)
Нерухомість у Львові ні разу не впала в ціні)))
@@CHAPLINSKYVLOG Особливо "падає" в ціні відремонтована і доглянута в центральній частині міста :)
Очень нужная тема! Дякую!
Дякую за цікаве відео
Дуже цікаво, дякую!
Молодцы ребята вообще
Дуже інформаційнио, дякую!
Львiв - наша любовь!👍
Це все прекрасно, безумовно, цілком підтримую такі ініціативи. Але ось наприклад: будинок по вулиці Ковалевської у Львові. Проблеми з електрикою, потрібно замінити щиток, вартість якого з роботою виходить 3000 грн. Будинок побудований ще на початку 20-го ст. і перекриття між поверхами дерев'яне, і якщо буде коротке замикання, то вірогідність пожежі дуже висока. В будинку є 13 квартир, тобто виходить приблизно 230 грн з квартири, але ніхто не хоче скидатись, оскільки майже всі мешканці будинку - пенсіонери. Як комунікувати з такими співмешканцями?
1.За відео - Залік! ( хто не зрозумів то "зачёт")
2.Всё починається з малого,
З зернини хліб,
З промінчика зоря, а покращення Львова зі слова!
3. "Родить легко, труднее начать "
Все правильно робиться, звучить слово, сила слова зробить свою справу і за це безмежна подяка особисто пану Чаплинському !!!!!!
5. Лупайте цю скалу, нехай ні жар ні холод не спинить Вас... Бо Вам призначено справитися з цією задачею, зробити Львів кращим!
Розумні 100% зрозуміють а з дураками і говорити нема про що хоча і дураків наче вже не так багато навкруги залишається...
Тому роблю висновки що у Львова величезні шанси на успіх!!!
Для чого перекладати якісь слова на мову Залісся? Ви в східній Європі живете, а не в Азії._.
дуже корисне відео, дякую!
В центрі міста є будинки на 3,4,5 квартир. Жодного слова ні від п. Чаплінського, ні від представників влади про таку форму управління, як самоуправління будинком. Взагалі було б корисним організовувати при виконкомі чи ще якихось державних структурах семінари- навчання для мешканців. І ніхто не озвучує, які труднощі, перешкоди і матеріальні витрати чекають на людей (особливо при відведенні землі)
Таке управління існує, будь ласка користуйтеся
Відео, яке дуже надихає. Випадково натрапили на вул. Котляревського. Це прекрасно. Можна лише позаздрити людям, які там живуть і ще й усвідомлюють відповідальність і не байдужі. Здивувало, що місцеві львівяни не знали про неї.
комент в підтримку:)
Дякую за відео. Коли ми обирали форму управління будинком на 9 квартир(та й в іншому на 5), то зупинились на самоуправлінні, інша форма управління, про яку Ви не згадували тут, але теж доволі цікава. Різниця в тому, що не потрібно обирати чи наймати голову ОСББ та бухгалтера, які, на скільки я розумію, мають бути оплачувані, не потрібно подавати ніяких звітів в державні органи(податкову, статистику, можливо, ще якісь). Це типу співдружність сусідів, які беруть за все відповідальність на себе, і за задумом виконують всі роботи довкола будинку власноруч. Але ніхто ж не забороняє всім домовитись про квартплату і наймати на певні роботи сторонніх фахівців. Єдиний суттєвий мінус - це відведення землі, яке потрібно більше як "страхівка", щоб її не віджали, принаймні на мою думку і в нашому випадку.
Доброго дня. А як укладати договір на освітлення сходової, вивіз сміття і інші спільні витрати які зараз йдуть через договір з жеком/ОСББ? На кого оформляються рахунки? Поділіться досвідом будь ласка.
Доброго дня@@KOldridge1, спільні витрати - це тільки вивіз сміття та освітлення під'їзду, принаймні, в наших випадках було так. Спільне освітлення є два виходи:
- розкинути освітлення між квартирами, наприклад, на першому поверсі освітлює 1-а квартира, на другому 4-а, на домофон постачає електрику 2-а, а в півдали(всі) 6-а, або в підвали кожен сам собі веде електрику з квартири, як домовитесь з сусідами.
- йти в районний РЕМ, робити проект і ставити новий лічильник суто під освітлення на когось з мешканців(аналог жеківського лічильника), і оплачувати вже спільно.
Одразу прокоментую, що другий варіант є дорогий та тривалий, не знаю чи є сенс таким займатись. Ми в одному випадку розкинули освітлення між квартирами, в другому повезло, що в одній з квартир був електричний лічильник, що не використовувався самою квартирою, і ми на нього повішали все освітлення, яке оплачуємо спільно.
Сміття - просто кожен мешканець їде до компанії і укладає договір напряму. Якщо хочете оптимізувати, можна задзвонити до них, дізнатись які треба документи і привезти комусь одному пачку документів та укласти договір для всіх одразу.
@@yavasdm дякую за інформацію!
Цікава інформація, на останніх кадрах дуже гарне золоте листя на сонечку ^^
сподобалось
Мешканці останнього поверху будуть "щасливі" від ігрової кімнати над головою.
Ви можете вирішити самі від чого ви будете щасливі
Було дуже цікаво.Я вже на протязі кількох років планую поремонтувати балкон,який виходить фасадну частину будинку.Під балконом кожен день проходять сотні людей.З кожним роком антрисольна частина під кліматичними впливами руйнується все більше і більше.Я переживаю щоб брила бетону не звалилася на когось.Ходила з заявою в міську раду,відправили в Личаківська районну раду-відповіді чекаю до сих пір.Я не хочу ремонт за рахунок держави,я лишень хочу щоб мене включили в цю програму по ремонту балконів .Прошу порадьте якщо конкретно знаєте де звертатися
Пам'ятайте, що це ваша відповідальність за стан балкону, якщо це ваша приватна власність, чи вона належить юридичній особі, а ви її керівник.
П.С. Просто спробуйте уявити почуття людини, якій на голову можна впасти кусок того балкону.
@@user-pd23vq2i почему тогда нужно согласовывать с администрацией рекламу на собственном балконе, если фасадная часть балкона в собственности владельца квартиры? Получается так, что обязанности для людей, а права для власти
@@Rinada Таке законодавство, що потрібно узгоджувати рекламу. Думаю, що ви точно були б проти, якщо навпроти вашого будинку хтось повісив "рекламу" про вас з фотографією і образливими словами, а ви не можете на це ніяк вплинути, бо то приватний балкон. Чи поверхом вище прикрутив рекламну конструкцію вагою в тонну. Думаю це хороший аргумент, щоб такі речі узгоджувати.
@@user-pd23vq2i на счёт фотографии обидной, то думаю это под другую статью подпадет)) я про обычную рекламу. Хотя Вы знаете, у нас в Харькове на домах, которым по 100 лет делают на последних этажах расширенные балконы и для меня вот это странно и страшно, как такое допустимо в принципе ((
@@user-pd23vq2i и отвечу на свой же вопрос. Если ты чиновник или просто богатый человек, то все эти согласования простая формальность и никто не будет разбираться повредит ли это конструкцию дома, не будет ли опасно и т.д. Поэтому я только за реальный контроль в сфере строительства и архитектуры!
Дивлюсь знову,цікаво як вони зараз...
Хочеться звернути увагу на такий факт, що у старій частині міста, мешканці повально викидають старі брами і ставлять бляшане лайно!
до прикладу на вулиці Меретина 8 і 7 вже викинуті брами. Так само стало шоком, побачити бляшану браму на вулиці Чупринки 11а - мабуть мешканці просто не проінформовані,що брама авторства Левинського, вартувала більше ніж бляха яку вони встановили :( Фірми по встановленню дверей зараз дуже нищать центральну частину міста і не несуть жодної відповідальності за це
У вас хоть что-то происходит, хоть как-то идет движение какое-то. В Юго-Восточной Украине просто жесть. Я из Николаева но живу в Харькове. Автомобильная история, уничтоженная царская архитектура, про дизайн код вообще молчу
О, приветствую, земляк. Я тоже из Николаева.
Привет из Харькова:) Совок в головах у людей...
@@yukatyan1290 не молодь голосує за опзж, а старше покоління! Молодь просто не ходить на вибори...
Реформа децентралізаціі -- шикарна річ!! Зараз подорожуючи містами України видно хто, як дбає про своє місто. Вибирайте собі мера якій має візію міста на 10-20 років в перед!! Який має амбіції зробити ваше місто найкращім в Україні! І подивитесь як почне все мінятися. Львів був в таких самих умовах як і всі міста України.
Не хочу нікого образити, недавно перший раз побував у Миколєві, був шокований і зрозумів для себе чому до Львова стільки туристів приїзжає з інших міст України
🔥💪
Комент у підтримку
ще би відео "як домовитися зі всією вулицею, щоб не класти бруківку"...
Так ненавидите бруківку, ніби вам її в дупу заштовхують. Бруківка - чудове вуличне покриття. Треба не з нею боротися, а обмежувати рух автомобілів по місту і зменшити дозволену швидкість. Вулиці міста - не автобан, щоб ганяти по асфальту.
@@praguematist стало цікаво відколи бруківка сповільнює рух? 🧐🤨
@@Hurrr1cane не бруківка сповільнює рух, а швидкісні обмеження.
@@Hurrr1cane мене всі таксисти Львову ненавидять коли я їду по бруківці, більше 20 км я розігнатися не можу, хочется плакати і все проклинати така тряска в машині, в центр я завжди пішки іду а авто залишаю на першій бруківці, але часом потрібно в другий кінець міста і тоді приходиться їхати
@@praguematist Основний недолік бруківки це шум і вібрації. І парадокс в тому, що маленька швидкість - вібрація дуже довга, більша швидкість швидше ту красу проїжджаєш. І тому цікавіше питання, про що думають ті, що хочуть її ставити і ті що нею користуються? Думаю тут явно різні фактори мають роль.
дуже шкода що мешканці не "потягнули" перекрити дах нормальною дахівкою... але сподіваюсь з часом вони її поміняють на більш підходящу для такої архітектури.
Юліан, буду дуже вдячна за Вашу консультацію по будинку в Києві вул Полтавська 12 ? Де в Києві можна знайти фахівців для обстеження будинку, планувальників , створення кошторису тощо ! Дуже дякую !
👍
1) більшість підписала угоди з управляючими компаніями бо нема дурних))) В старих будинках де 10кі років нічого не робилось організовувати мешканцям ОСББ = накинути зашморг собі на шию. Якби мало бути (моя думка) - жеком робиться капітальний ремонт і тоді будинок здається ОСББ в користування
2) не правильно в людей вимагати ставлення як в Європі, а взамін давати як в Україні. Маю на увазі можливість приватизовувати горища і земельні ділянка.
1) який зашморг? Ви в управляючій компанії отримуєте якісь особливі послуги які якісно відрізняються від жеку?2) проблема в тому, що люди хочуть щоб було як в Європі, але не вкласти ні копійки ))) тому тішимося що ми тіпа не дурні, чекаєм що хтось нам маж зробити і живем в гімні!
Власне, що різниці ніякої. Бо
потрібно було б найняти або створити незалежну/ні клмісії, зробити аудит будинків, зафіксувати ключові проблемні моменти, їх усунути і тоді віддати на баланс ОСББ. А так бездіяльність жеків тупо запропонували вирішувати людям, а дурних нема за ці роки ми отримали комплекс прививок від впарювання лоху. От і маємо Shit in shit out.
2) Це є правда, а знаєте в кого навчились? У влади! Коли проблема вирішується перекладенням з хворої голови на здорову, починаеш розуміти, що для того щоб щось мати треба дзвонити, писати, вибивати ітд. Бо без натиску нічого не йде і не котися Тому тиснуть за все щоб мати те що положено.
Не ми такі, влада погана))))
Зверніть увагу - то не мої слова))) Звинувачувати когось це не конструктивно! Я просто висловив свою точку зору, на те чому ідея добровільного об'єднання громад в ОСББ не взлетіла.або взлетіла не на стільки високо як би хотілось. Хоча ідея хороша!
Єдина причина це небажання брати на себе відповідалність :
1. Вибрати людей в яких ви будете впевнені. Адже це не вибори абстрактного депутата/мера/президента, де кожен може сказати, що то не я вибрав :)
2. Прийняти рішення, що і як робити.
3. Фінансувати і переконати сусідів, що вони не пошкодують, що довірились вашій думці.
4. Вкладати при потребі свій час, щоб щось зробити.
А тепер порівняйте з жеком :
1. Заплатив і спи спокійно :)
2. Якщо щось не так, то є на кого пальцем вказати, хоча часто перед тим треба до дзеркала підійти.
Знаю, яка влада "близька". Живу в цьому ж районі. Злодії завдяки корумпованим судам і при допомозі влади і нашого мера на місці залізного гаражу в нашому подвір'ї відвели собі землю для забудови у нас під вікнами.
За землю голосують депутати)))
@@CHAPLINSKYVLOG ні, суд вирішив, що гараж в дворі без фундаменту - це капітальна споруда попри висновки експертів, жек невідомого якого чорта був теж стороною і погодився. Якось вже приїджали вирубувати дерева навколо свого гаража (це прибудиноква територі двох сусідніх будинків), люди відстояли. тепер ці злодії через нашу прибудинкову територію ще домагаються право сервітуту. Влада і жек цьому всьому сприяє. Я люблю ваші відео, але ви ту про якусь фантастику розказуєте...
Ну ви ж самі назвали винного, суд визнав , при чому тут мер? То хто фантастику розказує?
@@CHAPLINSKYVLOG добре, не буду тут розказувати всі деталі вже різних судових процесів, які тривають не перший рік, але представники міської ради на судах завжди погоджувались з позицією цих злодіїв, ні разу не підтримували сторону мешканців
Ще відео не вийшо, а вже якийсь «добродій» дизлайкрув.
Синютка походу
Диз не глядя
Що по стабілізації камери?
+
++
10:52 це мандаринки розкидані по землі?))))))))
Доброго вечора, чи можна ізвернутися за порадою стосовно оцінки стану будинку , його особливостями? Плануємо покупку квартири у старому будинку.
Дякую
Chaplinskyy@gmail.com
у нас толока-це место де коров пасли)
Балкони убиті, що робить? Вікна , а чому ламіновані під дерево не використати?
Балкони реставрувати. Вікон під дерево не існує, а те що ви маєте на увазі - профанація
@@CHAPLINSKYVLOG якщо арматура ржавіє то мабуть зносити ставити опалубку та заливати нові.
Я також жив в аналогічний будові , перекриття дерев'яні мене турбували -шашель і сантехніка в сусідів з верху, я тільки натякнув про реконструкцію і зрозумів що як я хочу так не буде
То що пропонуєте? Нічого не робити?)))
Чесно, я за збереження дерев, але збирати комісію, щоб порахувати 4 ДЕРЕВА!) витрачання коштів не конкретно ... Я сам родом із села і в селі кожен поїде нарубає собі молодих дубів на патики на зиму, чи тики на фасолю, і це впринципі є "нормально"... А тут із за 3 ліщини і 1 горіх стільки витрат коштів... ПС: я тільки за збереження екології, але і за раціональне використання коштів.. тому тут необхідно прийняти такий закон, щоб такі ситуації регулюватись автоматично.)
Яких коштів? ))) ми платимо управлінню екології за збереження дерев, це їхня робота
Так це безплатна послуга. Майже впевнений в цьому.
@@CHAPLINSKYVLOG дякую за Вашу відповідь, приємно 👌 маю на увазі що спори такого плану, мали б вирішуватись прийнятим в майбутньому законодавством і великою карою за знищення дерев. Тут по всій Україні масово вирубують ліси просто, а ми львів'яни цінимо кожне дерево, і тратимо для цього багато зусиль. А уже в нашій області втрачаємо масово ліси.. зрозумійте мене правильно, я тільки і за те щоб ми берегли природу, а своїм коментом хотів "зачепити" тему масовї і безконтрольної вирубки лісу...( Дякую за ваші блоги, чесно то тепер є фанатом урбаністики і кожен Ваш блог чекаю з нетерпінням)
@@yavasdm ну кожний робочий день працівників оплачується)
Власне, тому якщо вони не вийдуть на цей об’єкт, їхня година теж оплатиться. І хто зна, чи вони використають її з користю
Відвести землю, це майже неможливо.
Чому? Кожна сесія розглядає по 100 земельних питань мінімум. Що нереального?
@@CHAPLINSKYVLOG наш будинок (Київ, кооператив) не зміг цього до кінця зробити за багато років.
В чому причина?
@@CHAPLINSKYVLOG точно не знаю, я не голова. Але знаю що справа тягнеться вже років 10. Геодезія є, якісь проблеми з містом.
Це дуже дивно
Доброго дня може не в тему проте хочу попросити всіх кому не важко проголосували за громадський проект lviv.pb.org.ua/projects/107 та lviv.pb.org.ua/projects/82 дуже потрібна ваша допомога
Залишилося тільки 2 дні
Наші дітки будуть дуже вдячні
Дякую за увагу та допомогу!!!
+
+
+
+
+