Está cada dia mais difícil investir com tranquilidade em FIIs. Todo dia é uma m... aparecendo. Não irei vender por enquanto, mas os aportes para esse fundo, estão cancelados até uma explicação razoável dessa "estratégia". #SalvemOsFIIs
É uma das minhas maiores posições na carteira, mas se continuar aumentando essa posição em FIIs, vou passar a régua. Li o relatório na segunda e fiquei muito preocupado com esse tipo de movimentação.
Lotar a caixa de email deles, pra essa turma saber que a gnt tá ligado nessas coisas. Foi a 1ª coisa que percebi. Pra mim compra de FII por fundo de tijolo deveria ser algo proibido... vão comprar pavilhão... desenvolver... construir!
Parabéns pelo vídeo, estava querendo colocar um renda urbana na minha carteira , estava entre trxf e gare , esperei o trxf abaixo dos 110 ele chegou 109,30, porem com esta exposição em fiis me fez optar pelo gare, com a compra fos 21 ativos o gare vai ter uma bela de uma receita,
Eles estão construindo um galpão aqui na cidade onde eu moro em suzano , nao sei se é da obramax , li o relatório e ne esqueci , esta em fase de finalização, otimo acesso rodovia Henrique eroles do lado dainga casa ,
Ta maluco muito esposto a fiis , gestão ajuda nois , vende tudo estas cotas de fiis e vai atras de contruir ou comprar galpões, to loco pra entrar em vcs , mas deste jeito fica difícil
Estão enfiando dinheiro no CPSH11. Que "coincidentemente" é da Capitânia, que"coincidentemente" tem uma posição bem relevante do fundo. Curioso, né? E o pior: O CPSH11 é um fundo novo, sem histórico e que já fez emissão abaixo do VP. Mas de acordo com a resposta que a TRX deu por e-mail, são posições estratégicas. Faça-me um favor!
@@professorcaveirinha4784 bobagem oq , oq adianta fi bom se na hora de vende nao realiza lucro , fundos que alem de ser alavancado com uma baita conflito de interesses
23:30 "Antes da realização da recente emissão de cotas, era estimado uma necessidade de liquidez projetada em aproximadamente R$ 250 milhões até o término do ano de 2024" Talvez esse valor reduzido é pós ultima emissão...
Lucas, porque sempre fala que fundo grande não pode fazer emissão pequena? Mesmo que seja para uma compra específica? Acredito que de pra fazer uma emissão pequena, para que tenha uma procura grande, com uma taxa pequena, sem precisar de pagar uma comissão grande para que seja captado o valor total, que pensa sobre?
O fundo paga taxa de gestao e administracao para o valor investido no TRXB ? E sobre esse valor investido no TRXB, incide taxa de gestao e administracao para o TRXF ? 🤔🤔🤔
Nao sou cotista do trxf, mas me incomoda isso nao ficar claro quando um fundo compra outros da mesma casa/grupo. Acho que isso, entre outros conflitos de interesse, deveriam ser definidos (proibidos) explicitamente no regulamento do fundo Um regulamento com proteções para o cotista é o que deixa o fundo seguro e estável contra algumas ideias mirabolantes
O problema maior foi a INEXPLICÁVEL ancoragem no fundo da Capitânia, que tem relevante posição no TRXF11. Ou seja, senhores, mais uma ANCORAGEM que o gestor tentou deixar passar na surdina. Lamentável um movimento desse num fundo tão bacana. É preciso repensar a posição.
VBI está sugando todos, tempos atrás era Iridium, Fator, Devant.... Se a TRX entra é para obrigar os demais a almoçarem neles. Inteligente? Sim. Mas o mercado é de CPFs não de institucionais. Me cheira a cagada a frente. É de se pensar.
E o preço seguiu o mesmo, bem dizer, sem "derreter". Somente as oscilações normais, muito provavelmente porque quem acompanha relatórios, além dos vídeos de TH-cam, não fica se emocionando à toa.
Grande Lucas , me diz uma coisa ? Por qual motivos os grandes investidores não cobram o Fundo . Sardinha fica dificil se organizar , vi somente o caso do BBPO11 onde os sardinhas mudaram o gestor .
Fundo imobiliário pode fazer parte da carteira, mas só compraria de poucas gestoras. Renda fixa, ações de boas empresas e poucos FIIs. Fundo imobiliário tem muito rolo.
Acabei de comprar mais 10 cotinhas a 109, 3. Ótimo ativo na minha humilde opinião e conhecimento. Esse trxb é um ativo com muito pouca liquidez e quase sem cotista investido no ativo. Isso é ruim
O HGLG no último relatório (publicado até essa data) declarou um PL de 5.397 dos quais 384 corresponde a FIIs, pouco mais de 7%. Posso dizer então que o HGLG é um FoF? Ou o HGLG pode fazer isso, sem problema, e o TRXF não? Larguemos de hipocrisia: se fundo de tijolo não tem que ter cotas de FIIs, e o TRXF está sendo criticado por isso, então quero ver esse povo vendendo HGLG. É bom ter dois pesos e duas medidas né? Santa paciência pra gente "tapada".
Quantos % de FIIs ele pode ter em carteira, pq se tem um limite ai não temos muito o q fazer quanto a estratégia da gestão, claro o mais correto seria pagar divida do q ficar alocando em FIIs
A cada dia que passa as coisas estão piorando...vamos ver se a justiça vai conseguir quebrar o contrato atípico do ZAVI 11, aí eu pulo fora da renda variável né possível que vão aprovar isso tbm...
Eu ia entrar também, ta dificil conseguir bons fundos. To querendo mais fundo de tijolo, tenho muito papel, até agora não achei muito fundo decente só o HGLG11
Eu larguei trfx por gare, e no momento tô satisfeito, mas meu fundo de Renda urbana favorito é o HGRU não tem como ficar de fora dos fundos da Credit Suisse
Se fizer uma lista de fundos sem problemas, não vai sobrar nenhum, quase todos que você faz a gentileza de analizar, tem problemas, a CVM não vem nada, exemplo drástico e o Hctr11.
Complicado.. gestão querer deixar locado em algum fiis , só poder ser algum posicionado em cri.. porém pq nao avisar os cotistas..?? Pelo menos descriminar nos relatórios..bora questionar a gestão..
Lucas, foi mal, mas não consegui entender o motivo do hedge diminuir a quantidade de dinheiro que o fundo tem que tirar do caixa para pagar a armotização, se o hedge foi feito para pagar somente o juros
Bom video. O que se vê no mundo dos Fiis, é que eles só querem se ajudar e ajudar os "amigos", e os cotistas que se lasquem. Ou seja toma ai sua migalha de proventos e fica quieto. Cadê o Barsi rss...só naba11.
Eu acho que voce podia fazer uns videos mais teoricos com temas definidos, tipo como calcular o spread da ntnb perante a um fundo, ao inves de ficar apenas comentando RG de fundos especificos. Nao pra voce parar de fazer o que faz, que ja eh otimo, mas podia adicionar mais videos nesse outro formato tambem.
![[Full] 4 ต่อ 4 Celebrity EP.920 | 3 พ.ย. 67 | one31](http://i.ytimg.com/vi/KwiW2M_kAg4/mqdefault.jpg)
São poucos canais que detalham esses assuntos e agradeço pelo Lucas não se vender e fazer esse trabalho top que faz.
Lucas sugestão, quando identificar essas tretas num fundo já divulgada o e-mail do RI pra facilitar a galera descer a madeira!
Já fui num post da gestora e solicitei explicações sobre essa movimentação.
Está cada dia mais difícil investir com tranquilidade em FIIs. Todo dia é uma m... aparecendo.
Não irei vender por enquanto, mas os aportes para esse fundo, estão cancelados até uma explicação razoável dessa "estratégia".
#SalvemOsFIIs
Isso. O lance é não vender, mas suspender até uma explicação sobre isso. Eu não tenho FOF em carteiro. Não gosto.
Precisamos começar com o movimento de trocar gestão irresponsável. Esse povo precisa sentir que são meros gestores, não são donos do Fundo.
Eles são os donos sim, bobinho.
Nós somos apenas cotistas
@@professorcaveirinha4784errado amigo, eles são os Administradores o dono é justamente o cotista.
Contamos.com vc, Lucas.
Começa por você, então. Se tiver coragem. O Lucas aqui só fica ameaçando e NADA.
Pago para ver isso acontecer. 99% da sardinhada baba pelos gestores.
É uma das minhas maiores posições na carteira, mas se continuar aumentando essa posição em FIIs, vou passar a régua. Li o relatório na segunda e fiquei muito preocupado com esse tipo de movimentação.
Excelente trabalho Lucas!!!
Eu concordo precisamos de uma gestão alinhada com o cliente
Lotar a caixa de email deles, pra essa turma saber que a gnt tá ligado nessas coisas. Foi a 1ª coisa que percebi. Pra mim compra de FII por fundo de tijolo deveria ser algo proibido... vão comprar pavilhão... desenvolver... construir!
Melhor canal de FIIs. Parabéns
Ótimo vídeo, trouxe informações que não sabia. Parabéns pela iniciativa e pelo trabalho. Deixei o meu like!
Parabéns pelo vídeo, estava querendo colocar um renda urbana na minha carteira , estava entre trxf e gare , esperei o trxf abaixo dos 110 ele chegou 109,30, porem com esta exposição em fiis me fez optar pelo gare, com a compra fos 21 ativos o gare vai ter uma bela de uma receita,
Grande Lucas, sempre com suas análises diretas. Obrigado pelas explicações
Canal cada dia crescendo mais, parabéns!!!
Obrigado lucas ! Vejo que minha analise esta muito raza, nao tinha percebido essa movimentação no relatorio.
Vou ficar de olho nos próximos relatórios, se aumentar mais essa posição em fiis vou vender tbem
Parabéns Lucas! Se todos os outros fizessem o que vc faz: haveria mais disciplina no mercado!
Boa Lucas. Quando saiu o RG eu tbm achei estranho isso. Mandei e-mail para a gestora mas ateh agora não recebi o retorno! Excelente video, parabens!
Fundo de cri tem que ter cri.... digo, fundo de renda urbana tem que ter renda urbana 😂. Tá de brincadeira, dona Trxf?
Obrigado Lucas, vou mencionar isto na pesquisa de satisfação mensal!
Olá Lucas! Tenta fazer uma live com os Gestores do TRXF11. Um abraço!
Mais uma aula muito top Lucas, parabéns!!! A gestão estava indo bem, espero que não ser perca.
Eles estão construindo um galpão aqui na cidade onde eu moro em suzano , nao sei se é da obramax , li o relatório e ne esqueci , esta em fase de finalização, otimo acesso rodovia Henrique eroles do lado dainga casa ,
Ta maluco muito esposto a fiis , gestão ajuda nois , vende tudo estas cotas de fiis e vai atras de contruir ou comprar galpões, to loco pra entrar em vcs , mas deste jeito fica difícil
Excelente vídeo.Temos que ficar de olho mesmo
Estão enfiando dinheiro no CPSH11. Que "coincidentemente" é da Capitânia, que"coincidentemente" tem uma posição bem relevante do fundo. Curioso, né? E o pior: O CPSH11 é um fundo novo, sem histórico e que já fez emissão abaixo do VP. Mas de acordo com a resposta que a TRX deu por e-mail, são posições estratégicas. Faça-me um favor!
Muito boa explicação do hedge
Velho Barsi rindo atoa…
As Ações tbm indo tudo pra fossa não sei se ele está rindo tanto assim tbm .........
Aes Brasil a menina dos olhos do Brasil?
No conto do vigário kkkk
@@adrianotamassia8136 não tem nada a ver com fiis…
Ta virando fof 12% de fii oh doido!!!
Bobagem, se for FI bom, tá valendo.
@@professorcaveirinha4784 bobagem oq , oq adianta fi bom se na hora de vende nao realiza lucro , fundos que alem de ser alavancado com uma baita conflito de interesses
Pra ser FOR que que ter 66%
Pois é. E do jeito que o PVBI está caindo, o TRXF vai tomar prejuízo se precisar desfazer a posição.
Bela Analise Lucas, precisamos cobrar explicação do RI.
Boa Lucas. Pra cima deles!!
23:30 "Antes da realização da recente emissão de cotas, era estimado uma necessidade de liquidez projetada em aproximadamente R$ 250 milhões até o término do ano de 2024" Talvez esse valor reduzido é pós ultima emissão...
Pegou leve ate demais, Lucas.
E nunca achei q fosse falar isso
Que aula pra TRX hein...
Alguém sabe o e-mail deles? Bora de campanha no e-mails pra eles se tocarem? Só assim
Procura no Google ou no Club fii
Procura no Google
Procura no site da fundo
Lucas, porque sempre fala que fundo grande não pode fazer emissão pequena? Mesmo que seja para uma compra específica? Acredito que de pra fazer uma emissão pequena, para que tenha uma procura grande, com uma taxa pequena, sem precisar de pagar uma comissão grande para que seja captado o valor total, que pensa sobre?
Rapaz. Como está o ranking de gestoras? Tenho a impressão que só vão ficar Credit Suisse e Kinea...
excelente escolha , cabe uma sparta tbem vai kk
O fundo paga taxa de gestao e administracao para o valor investido no TRXB ?
E sobre esse valor investido no TRXB, incide taxa de gestao e administracao para o TRXF ?
🤔🤔🤔
Nao sou cotista do trxf, mas me incomoda isso nao ficar claro quando um fundo compra outros da mesma casa/grupo.
Acho que isso, entre outros conflitos de interesse, deveriam ser definidos (proibidos) explicitamente no regulamento do fundo
Um regulamento com proteções para o cotista é o que deixa o fundo seguro e estável contra algumas ideias mirabolantes
Parabéns pelo vídeo
Pessoal, acho que já caberia uma campanha de e-mail pra mostrar que estamos de olho e que precisam esclarece melhor essas questões...
O problema maior foi a INEXPLICÁVEL ancoragem no fundo da Capitânia, que tem relevante posição no TRXF11. Ou seja, senhores, mais uma ANCORAGEM que o gestor tentou deixar passar na surdina. Lamentável um movimento desse num fundo tão bacana. É preciso repensar a posição.
Vidio top muitíssimo explicado
TRFX aprontando mais uma, quem lembra do fundo de logística deles
Era o FII que hoje é o BTLG11, a TRX perdeu a gestão para o BTG!! Isso é uma "marca" que não me deixa confiar neles!!
Sem querer falar o óbvio, mas esses fiis na carteira estão sendo isentandos da taxa de administração ou não sabemos? Grande vídeo Lucas.
VBI está sugando todos, tempos atrás era Iridium, Fator, Devant....
Se a TRX entra é para obrigar os demais a almoçarem neles.
Inteligente? Sim.
Mas o mercado é de CPFs não de institucionais.
Me cheira a cagada a frente.
É de se pensar.
Boa tarde!! Acabei de adquiri 45 costas nessa emissão. Não invisto em FOFS. Grande análise, Lucas. Amanhã preço do ativo derreterá!!
E o preço seguiu o mesmo, bem dizer, sem "derreter". Somente as oscilações normais, muito provavelmente porque quem acompanha relatórios, além dos vídeos de TH-cam, não fica se emocionando à toa.
Grande Lucas , me diz uma coisa ? Por qual motivos os grandes investidores não cobram o Fundo . Sardinha fica dificil se organizar , vi somente o caso do BBPO11 onde os sardinhas mudaram o gestor .
Fundo imobiliário pode fazer parte da carteira, mas só compraria de poucas gestoras. Renda fixa, ações de boas empresas e poucos FIIs. Fundo imobiliário tem muito rolo.
Ta foda mesmo. Sempre tem rolo.
Acabei de comprar mais 10 cotinhas a 109, 3. Ótimo ativo na minha humilde opinião e conhecimento. Esse trxb é um ativo com muito pouca liquidez e quase sem cotista investido no ativo. Isso é ruim
Muito bom lucao, pra cima dos homi
Espero ansiosamente o dia em que o Lucas vai falar que foi chamado pra ser da gestão de algum fundo.
Os caras da TRX olham pra isso e dizem: esse maluco não sabe de nada, nos somos analistas. Será que não vai ser um troca troca?
Surubão 😅😂😂😂😂
As gestões deixam muito a desejar, principalmente com essas coisas que adicionam risco aos fundos. Toda ação nova tem que ser muito bem explicada.
Passado TENEBROSO da TrX = Trxl11, Xted11 e Cxtl11. 😮
Excelente vídeo
Compraram o FII de shopping da capitanea. E um monte de TRXB
O HGLG no último relatório (publicado até essa data) declarou um PL de 5.397 dos quais 384 corresponde a FIIs, pouco mais de 7%. Posso dizer então que o HGLG é um FoF? Ou o HGLG pode fazer isso, sem problema, e o TRXF não? Larguemos de hipocrisia: se fundo de tijolo não tem que ter cotas de FIIs, e o TRXF está sendo criticado por isso, então quero ver esse povo vendendo HGLG. É bom ter dois pesos e duas medidas né? Santa paciência pra gente "tapada".
Lucas foi cirúrgico ao ver esse crescimento de Flls. Boa pergunta: qual é o racional dessa alocação?
Relaxe, Lucas!
O FII principal é o TRXB11, estrutura onde estão as lojas do GPA
Não viu o gráfico? Existe a parcela fii e existe a parcela trxb.
Vi. Então os FIIs além do TRXB11, são só 12%. Tbm preferia zero, mas se compraram em oportunidades, e são de mesmo setor, RU, tá no jogo.
@@suntzusm"só"?? A 3 meses atras era 0%. O Fii tinha um fundamento e do nada enfiaram 12% de FoF no meio.
Imagina se esses novos FIIs são algum tipo de ancoragem kkkkkk
Acabei de comprar, mas, não casei com o fundo. Troco por outro rapidinho.
Fundos caminhando para virar conto do vigário.
Está faltando transparência. A CVM não deveria fiscalizar isso, Lucas?
Poxa TRXF11...ate vc..?! 😢
Lucas, precisando de você pra mudar isso.
Que aula meu amigo! Parabéns
To aqui desde quando isso era tudo mato kkkkk
Lucas isso é conflito de intetesse ou ele recebeu em pagto por imoveis vendidos? Qual sua opiniao
Quantos % de FIIs ele pode ter em carteira, pq se tem um limite ai não temos muito o q fazer quanto a estratégia da gestão, claro o mais correto seria pagar divida do q ficar alocando em FIIs
A cada dia que passa as coisas estão piorando...vamos ver se a justiça vai conseguir quebrar o contrato atípico do ZAVI 11, aí eu pulo fora da renda variável né possível que vão aprovar isso tbm...
Do jeito que as dívidas publicas estão altas se de uma crise o ramo de varejo vai ser o primeiro se afetado e esse fundo vai praticamente acabar!
Boa Lucas !!!
E a renda fixa em caixa pagando IR.
E for cri tudo bem , para remunerar caixa , outra vez Barsi rindo da nossa cara , o pior que esse Fi é minha maior posição !!!😢😢😢😢😢😢😢
Olhando uma movimentação dessa, o receio de não entrar nesse fundo se mostra uma boa ideia
Eu ia entrar também, ta dificil conseguir bons fundos. To querendo mais fundo de tijolo, tenho muito papel, até agora não achei muito fundo decente só o HGLG11
Eu larguei trfx por gare, e no momento tô satisfeito, mas meu fundo de Renda urbana favorito é o HGRU não tem como ficar de fora dos fundos da Credit Suisse
Começou a safadeza 🤦🏻♂️
Era só o que faltava… o TRXF se queimando como o VTRA, o CVBI e os fundo da Valora.
Que pena… isso é um desserviço à indústria de Fundos Imobiliários.
Alavancagem do TRXB parece ainda muito alta
E salvo engano no relatório eles não somam as dividas pq devem puxar di trxb o pat líquido já
Fundos estão virando TRETAS.
TRTS 11 😅
Se fizer uma lista de fundos sem problemas, não vai sobrar nenhum, quase todos que você faz a gentileza de analizar, tem problemas, a CVM não vem nada, exemplo drástico e o Hctr11.
Às vezes nem é uma movimentação tão ruim, mas o fato de não explicarem torna tudo obscuro e desagradável.
Lucas,
no informe mensal a gestora informa que tem 700 milhões em FIIs. o que daria 41% e não esses 12%.
o que esta errado nessa conta?
TRXB
@@lucasfiis vlw
Complicado.. gestão querer deixar locado em algum fiis , só poder ser algum posicionado em cri.. porém pq nao avisar os cotistas..?? Pelo menos descriminar nos relatórios..bora questionar a gestão..
Lucas, foi mal, mas não consegui entender o motivo do hedge diminuir a quantidade de dinheiro que o fundo tem que tirar do caixa para pagar a armotização, se o hedge foi feito para pagar somente o juros
A parte referente à amortização retorna pro cx e a parte referente aos juros entra na DRE.
Mas o hedge também volta pro caixa.
É como se vc pagasse um lanche de 10 reais com 7 reais devido a taxa da maquininha
A TRX ta de troca troca com a Capitania só ver que as maiores posições do CPTS é o TRXF
Alem de Fii tem aquele trxb 11
Direto da serie:O Lucas tinha razão de novo.😂
Bom video. O que se vê no mundo dos Fiis, é que eles só querem se ajudar e ajudar os "amigos", e os cotistas que se lasquem. Ou seja toma ai sua migalha de proventos e fica quieto. Cadê o Barsi rss...só naba11.
Se lermos minuciosamente os relatórios de todos os fiis e ações da bolsa não salvará um; o jeito será comprar renda fixa 😂😂
Eu gosto muito dos imóveis do trxf11, mas os ultimos passos da gestão está aborrecendo.
Fazer lambança o cotista sai fora,vai testando...
Divulga o e-mail da gestora pra gente perguntar pra eles.
Desde quando comecei a investir em fiis só vejo notícias ruins sobre essa gestora…
Tá complicado
Tá cada dia mais difícil acreditar em fiis
Eu vendi minhas cotas que não eram muito
Bizarro não mencionarem a carteira de FIIs. O racional por trás então, nem se fala.
Eu acho que voce podia fazer uns videos mais teoricos com temas definidos, tipo como calcular o spread da ntnb perante a um fundo, ao inves de ficar apenas comentando RG de fundos especificos. Nao pra voce parar de fazer o que faz, que ja eh otimo, mas podia adicionar mais videos nesse outro formato tambem.
Nao vai sobrar uma gestora q presta. A renda fixa vai atropelar fiis desse jeito
25 minutos de lenha 🪵🪵 kkkk
Sinceramente, estou sempre com um pé atrás com esse fii. Acho a gestora pouco transparente. Tenho ele, mas penso em sair.