"4월 직후 우르르 무너져"…줄도산 공포에 '술렁' (자막뉴스) / SBS
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ย. 2024
- 신세계건설이 시공한 대구의 한 아파트.
지난해 8월 입주를 시작했지만, 146가구 중 25가구만 분양돼 17%의 저조한 분양률을 보였습니다.
공사 미수금만 430억으로 PF대출도 못 갚아 결국 공매로 넘어갔습니다.
올해 상반기 신세계건설에 만기 도래하는 채권은 2천억 규모, 급한 불을 끄기 위해 2천억 채권을 발행해 계열사 등에 팔고, 레저부문도 매각해 긴급 유동성 확보에 나섰습니다.
[신세계건설 관계자 : 작년 말 잠정 실적을 했을 때 (부채비율이) 900%가 넘었는데 400%대로 다시 떨어질 것으로….]
KCC건설은 지난달 서울 강남의 본사 사옥을 담보로 625억 채권을 발행했습니다.
오는 4월 만기가 돌아오는 회사채를 갚기 위한 건데, 이미 해당 사옥에 1천500억 규모 담보권이 설정돼 있는데도 추가 담보를 잡은 건 높은 금리 때문입니다.
[KCC건설 관계자 : 시장금리가 7%, 8%대 나와요. 담보로 4%대 초반 얻는 게 더 낫다고 판단한 거죠.]
매출 500대 건설기업 조사 결과, 열에 넷이 '자금 사정이 곤란하다'고 답했고, '현재 기준금리에서 이미 이자 비용이 감당할 수준을 넘었다'는 기업이 10곳 중 8곳 가까이 됐습니다.
[권대중/서강대 부동산학과 교수 : 정부가 제2금융권 쪽에 자금을 옥죄고 있거든요. 지어놓고 분양이 안 되는 악성 미분양이나 짓는 동안 자금이 경색된 것 정도는 지원해야 된다.]
올 들어 건설사 부도만 5곳, 폐업은 565곳에 달해, 총선 이후 연쇄 부도로 이어질 수 있다는 '4월 위기설'까지 나오는 상황.
정부는 근거 없다며 위기론 확산 차단에 나섰지만, 현장의 위기감은 더 커지고 있습니다.
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![[자막뉴스] 나도는 흉흉한 소문…건설사 무더기 '칼바람' / YTN](/img/n.gif)
서강대 교수 겁나 웃기네, ㅋㅋㅋ 악성 분양이랑, 자금경색와서 건설 못하고 있는 걸 지원하라고? 생각없이 부채일으킨 기업 살려주란 소리잖아? 어이가 없네.
그렇죠 금리도 더오르고 못버티는 건설사들 다 쳐내고 집값좀 떨어지고 이제 로또분양 투기등 걸러내야 합니다 금리 기준금리 10% 가즈아
머리는 머가리인건지ㅋㅋ
건설사가 방송사 사주잖아요 ㅋㅋㅋ
저런것도 교수라고
우리가 아는 서강대 경제학과 교수가 아니에요. 부동산학과는 일반인 직장인들 위해 운영하는 평생교육원 과목입니다. 외대 어학원같은 개념...김영익교수도 경제학과 대학원이 아니라 ceo들 대상 교육하는 경제대학원 교수입니다.
3인가구 외벌이 월급 3, 4백 가장이 지금 5, 6억 새아파트 좋다고 가족이끌고 대출받아 들어갔다간,
전기난방수도 관리비 폭탄에 은행이자 폭탄, 식료품 물가 폭탄으로 직장이 있어도 파산신청 해야 할 거..
아파트 값 오를 건 생각도 말어라. 집으로 돈 버는 시대는 끝나브렀..
거지같이 지어놓고 분양하고 a/s도 안해주는데 후불제 분양으로 바꿔야된다 돈도 없는 건설사가 건물을 왜짓냐
건설사들의 방만한 경영탓도 있다
특히 재개발 지역 사업 원할을 위해 터무니없이 높게 보상해 주고 더 높은 분양가로 폭리 전법 분양하던 관행에 철퇴를 가해야 할 것이다
권대중이 뭐라고 ㅈ껼이는거냐 저런 ㅁ같은 노교수 같으니..
건설사들 경영 문제도 맞지. 그런데 이놈의 정치인들이 해야할 일들은 안 하고 규제 풀고 전세 대출 등등 이상한 법 만들면서 기형적인 구조로 만든 탓이 더 큼.
권대중 아재 그 입쫌 ㅊ다무세요 말이나 못하면~
대통령과 정치인들이 하는거 없으니 자리빼고 갚아쥬면 되지요
문재앙이 쏘아올린 재앙은 아직 시작도 안했다...
곧 닥쳐올 재앙은 역사상 찾아보기 어려운 재앙일거다.
앞으론 후분양제로해야 아파트 질도 높인다
하지만 후분양할만큼 건설사들이 돈이 없다는 개그
그리고 개네들이 후분양할 때 까지 믿고
끝까지 모든 돈 다 빌려줄 은행도 없다는 개그
@@Gucccccci94 돈없는것들이 시공을 한다는게 웃긴거죠ㅎ
5대 메이져그룹사만 아파트 지읍시다 후분양으로
@@hogshow이색기들 지은거 다 무너지는데 뭔 헛소리여 걍 해외시공업체들 들여라
후분양 시행하는 순간 집값 더 올라감
대기업들이 하나씩 건설사를 끼고있는 이유가 숨겨져있지.
일개 개인인 내가 봐도 몇년전부터 더이상 아파트 지어선 답이 없던데??
기업들은 돈 빌려서 짓고 잘팔리면 돈버는거고..
안팔리면 그냥 부도처리하면 그만 이라는 생각인건지?
부도전에 임원들 개인돈까지 다 빚갚는데 써라. 국가에서 지원받을 생각말고..
건축,건설업계는 소비시장에 의해 조정되어 더 이상 부동산으로 서민 경제를 좌지우지 않게 되었으면 좋겠고 진정한 기술로서 대우받는 시대가 오면 좋겠습니다.
🎉🎉옳으신말씀×100!!!!!
파산할 기업좀 그만살려라.. ㅆㅂ 니들때문에 세상이 말세야. 개인들도 빌려서 안갚고 걍 파산하면 끝임? 그만좀 해라 이나라 미래가 너무 암울하다
ㄹㅇ 누릴거 나 누려놓고 돈없어 ~
@@작두-z6t죄없는 사람이 왜 만날 쫓겨다녀야 되냐? 이 ㅈ반도종특아!
근데 이미 미래는 좀 암울할듯 ... 출산율도 그렇고... 각자 도생 .. 잼나게 삽시다ㅋ
근데 이게 말처럼 쉬운게 아니다. 파산하면 거기에 돈 빌려준 다른 기업들이나 은행도 위험해지고, 연쇄 부도로 이어질 수도 있으니까 어떻게든 목숨 연명하게 하는거지
세금지원하지마라
벌어먹을땐세금포탈하면서까지벌어먹고 망할땐세금지원이라니
지방에 살 가구가 없는데 왜 자꾸 아파트를 짓는지. 더이상 아파트 짓지마라 전부 건설사 부도난다.
돌면서,땅을보고 브리치론 대출받아 땅사서 건설사꼬들여 PF대출로넘어가 선분양시키고 아파트지어야하는데..서울경기 땅도그닥없고 비싸고 지방은싸니 일단분양이되든안되든 서울경기에 아파트를 지어대믄 분양완판된다는 확실도없는데 그돈,이자가 시행사랑 건설사가 감당이되겠음??지방도 무너지는데?
집을 지어야 건설사도 먹고 살죠 계속 늘어날거에요
@@yusepgjd뭘 계속늘어나요 인구가 주는데 ㅋㅋ 사람없으면 집값은 다 똥값됩니다
땅을 비싸게 사놨으니까 최대한 분양이라도 해야 돈을받지
ㄹㅇ펜스처져있으면 죄다 아파트 주상복합임
제발 총선까진 버텨줘 이거구나 ㅋㅋ
지원은 자꾸 왜 하라는 거지? 대기업이 이것저것 고려도 안하고 분양 잘된다고 막지어서 미분양 나면 해당 회사가 망해야지
부채비율 478% 태영건설 ㅋㅋㅋㅋ 이런게 기업이냐
태영건설... 라피아노 입주자로써 깡패집단 입니다. 누수도 심하고 아무런 대책이 없어요,,
1000%도 수두룩함 한국은 건설사 부채에 너무 관대함 외국계였으면 절대 불가능
그게 에스비에스아님?
이런 상황인데도 거기에 건설담당들은 마지막 현장에서조차 뒷돈받고 있지...
실제 이제 곧 준공이 되는 어느 현장에서 벌어진고 있는 일이죠ㅎㅎㅎ
건설사가 이 정도면 부채비율 양호하네..ㅋㅋ
벌때는 말도 안돼게 벌었자녀
좀 뱉어내라 쫌
금융권이 돈은 더쓸어감
윤석열한테 뭐라고 하시죠 그런건 ㅋㅋ 건설사 배부르게하려고 별 짓 다하는데
기업들 자신이 만든 함정에 스스로 걸어 들어간 것을 누굴 탓할 수 있을까요. 아파트 가격이 오를 것이란 판단을 하고 평 당 백 만원도 안 되는 땅을 경쟁 입찰을 통해 수 천씩 주고 사서 아파트 값을 올렸으니 그 함정에 자신이 빠지게 된거죠. 책임도 자신이 지길...
벌때는 성과급잔치 망할때는 혈세로 보충 좋지아주
내집걱정하기도 힘든판에 건설사 걱정까지 해야되나 ... 망하면 망하는거지 ,
이참에 부실기업들 한번 정리되야할듯...
금리를 올려 물가를 잡고
부실한 건설사.은행.증권사.캐피탈.보험사.카드사등등 파산시켜 구조조정을 해야할것이다..😊
2차산업 위주의 한국의 제2의 산업 구조조정을 위해서는 건설업. 특히 주택 건설업은 많이 걸러져야 마땅하다. 그 역량과 자금 인력이 과학적 인프라를 기반한 금융.전자. 통신등 4차산업에 집중해야 한국의 미래가 밝아진다.
아직 너무 비싸다
멀정한 땅을 10배 주고 사서 아파트 짓고 뻥튀기 분양이 성공했지만
그것은 한 순간이다
평당1억 땅도 비싼데 4억에 사서 아파트 짓고 이게 말이되냐
아직 멀었다 이제 시작이다 부산은 광안리 84m2 이 20억 이라는데 정신 못차렸다 지금보다 반은 더떨어져야함
변두리로가세요
@@아툰-w5t 님이나 가세요 변두리 누가 변두리를 가고싶어하나요
@@옹헤야-d3x?그런논리면 집값은 안떨어지죠 꾸준히 발달한곳에 사람들이 몰리려할텐데 어떻게 집값이 반으로 떨어지겠어요..
테넌바움 말하는거임? 거기 바다 앞 영구조망인데… 또 니들이 원하는 후분양이기까지 하고… 원하는대로 해줘도 지랄이냐…. 아무리 짖어도 니 주머니에 돈이 자동으로 들어오진 않음…
@@옹헤야-d3x집값이 오른이유는 님같은 사람들이 많아서예요 다 중심지에만 몰리고싶어하니까 가격은 오를수밖에없던거죠
집값이 오른이유. 건설사들이 아파트건축시 한동(로얄동)을 안풀었음. 500세대면 400세대만 풀어서 품귀한상을 만들어내 집값이 오르면 매도를하였습니다
그것도있고 팔고 남은돈을 토지로 재투자함 공사 부지 선점해놓고 땅값오르면 그때 짓기시작힘
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 청약통장으로 하는거 모르세요? 1동을 뺀다구요? 무슨 5공화국 때 얘기하시나
요새 은현장 게이트도 그렇고 가만보면 각종 비리 뿌리가 부동산인거같다 건설이 시작이야
부동산보다는 주가조작,배임,횡령...전환사채...
@@ngheung233오 영부인 전공분야네
@@neal7840안나 그잡채잖어ㅋㅋㅋ인생에 진짜가 단 한개도없음ㅋㅋ
@@neal7840 은형장은 재매이햄 대북송금라인인데?
@@ngheung233 ㅋㅋㅋㅋㅋ그걸 검찰이 갖다붙인 거지 쌍방울에..그런 적 없다. 없는 일을 자꾸 만들어..400번씩 쑤셔대도 별게 없네? 정상적으로 공무원하니까? 김건희 뇌물만 해도 하루 천만원어치던데? 주가조작은 23억? ㅎㅎ 여기 미국 같으면 100년형인데!!
대구는 수요대비 공급되는 아파트 물량 보면 장난아님.... 무슨 건설허가를 이렇게나 많이 내준건지...
2026년 까지 대구는 주거용 상업용 할거없이 공실수두룩할 전망임.
이미 있는 아파트로 충분한데 18년쯤부터 아파트를 너무 지은 것같음
전대구시장 권영진 책임이다
언제나 2찍 짐승들이 정권잡으면 모든게 폭망 공산독재화 되고있다.
@@guckhaepark1733 그러니 그놈은 지 혼자 다 해먹고 도망갓잔아요..ㅋ
권영진 선거운동하러다님
송현동
부자들은 털고 있다는데 줍줍 타령하는 센스...
털었다가 다시줍는 분위기
ㅋㅋㅋㅋㅋ 찐 부자들은 지금 줍줍이지
광역시에 집값많이 떨어져서 부자들은 지금 줍줍할걸 서민들은 3년전에 영끌해서 희망회로 돌리다가 다 나가리됬고 ㅋㅋ
@@수박메론 확실히 영끌족들 때문에 여윳돈 있는 사람들이 돈 벌어 가는 모양새가 유지되더라구요.
작년 금리 터졌을때 전북 완주쪽 분양권들 마피로2500까지 갔었는데 지금 프리미엄6천~1억 붙었슴다.
마피2500때 영끌족들 이자감당 못해 다 털리고 프리미엄 붙으니 영끌족들 다시 매수대기 기회 봅니다.
기회 있을땐 걷어차고 꼭지 부근에서 사려고 함 ㅋㅋㅋ
빈상가들 많은거 부터 현경기가 추락함을 보여주고있는거다 😢
고물가에 먹고 사는게 급급한 요즘이다 집값 관심없고 사치임 고물가 잡아야함 그래야 모든 개선될거임 4월선거이후 뭔가 터질거같음 ㅠㅠ
대구 아파트 포화 상태라는거 언제부터 말 나왔는데.. 저것도 짓고 있으니.. 저기업 다니는 애들 먼 생각으로 다니고 있냐?
게임도 요새 얼리엑세스나 예구 안하고 출시 후 평가 보고 사는게 현명하듯 집도 마찬가지다~차라리 나중에 조금 올라서 웃돈 주더라도 한번 사는 집 제대로 된 곳 들어가고 싶을 뿐. 뭐 이번 생에는 글렀지만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
우리나라 기업들
왜? 이렇게 기초체력이 약한건지?
미국에 비하면 고금리도 아닌
중금리 정도인데
그동안 너무 저금리로 사업 쉽게 해왔던게
문제인건가?
이게맞다😊
이거 imf때 재벌들 문어발로 사업 확장 했을 때라 별 다를게 없네. 이번에는 부동산 영끌 이었으니
지어 놓고 분양이 안된 건 다 이유가 있는 건데 그걸 지원 한다라...만들어 놓고 장사 안되면 나라가 사주고. 정말 지으면 돈 된다는 일차원 적인 생각으로 막 지을 수 있는 바탕을 알 수 있는 전문가분의 인터뷰네요
부채율 900%? 400%? 개 어이가 없네
유치원생도 건설사 운영 하겠다.
지원은 무슨 지원요..건설사들이 집값 다 올려놔서 출산율도 줄고 나라가 엉망인데, 건설사들 정리되고 정상화로 가야죠.
제가 예전부터 구축 재건축 안된다고 그리 얘기했는데 이제 집값은 구축위주로 먼저 떨어지면서 우하향임
이 지경인데 알았던 지인이 건설사 망하고 자잿값오르면 본인 집값 오른다고 큰소리치길래
바로 손절쳤다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
본인도 영끌로 무리하게 집사서 -4억이면서 아직도 희망회로 돌리는거에 토악질나오더라
뭔 토악질까지…
나중에 힘들다고 연락오면 소주나 한잔 사주세요.
@@Wookjae연락오면 무조건 돈 빌려달라고 할건데 술을 왜 사줍니까 😂😂
폭락러들은 수십년째 미분양 폭락 희망회로만 돌려댈뿐 단한번도 상승한다고 한적 없는데 그런건 믿고 싶은거겠지??
예금하세요. 총선 이후 경제 대폭발납니다. 총선 전까지 언론 입막음 중.
한번 뒤집어 지것다 현금들 확보해라 그냥 도미노가 될것이야
건설사 망해도 국민은 별로 관심 없다 그러나 건설사에 돈을 대준다면 그것은 절대 있어서는 안된다 저희들 힘으로 일어서지 못한것은 미래예측못하고 너무나 많은금액을올려서 구입한 땅가격이라생각한다 기업은 기업주의 잘못이지 나라와는 무관한다 망하든 흥하던 그들 스스로 해결해야 한다
대조동 재개발사업 크레인만 세워놓고 중단됨
아직더내려가야됩니다 너무너무 비쌉니다
언론 뭐했나? 취재하고 경종 울렸어야지 부동산공화국
악성 미분양을 왜 지원합니까? 안팔리면 분양가 내리고 손실 봐야죠 건설사가. 이번엔 대마불사 절대 안됩니다.
아 쓰레기 건설사들아 3억짜리를 10억에 눈탱이 쳐서 팔려고 하니까 당연히 안팔리지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 3억짜리를 10억이 아닌 3억에 팔아봐 다 팔려 이것들아
빛으로 집을 짓는다는게 참 우숩다!
기업돈으로 짓고 분양을 해야지!!
그동안 많이 벌어서 숨겨 놓은것 부터 내 놓으면 됨
심상치가 않다,달러도 계속 강세고,피에프부채가 터지면 외환위기 몇배라고 하니,,맘의 준비부터 해야겠다,
25층 이상은 이제 답이 없다. 재건축하느니 분양이 더 싸다.
몇년지나면 미분양아파트 넘쳐날것
천안에도 35평 기준 5억 이상에 분양한다는데 미친거지...
대구다 대구 ㅋㅋ 더 무서운건 하나가 아님 ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ 가즈아!!!
부실한 건설사 이번 사태를 거울삼아…
시장에서 정리해야 한다고 봅니다!!!
이 작은 나라에서 건설사가 왜이리 많은지…
도대체가 이해가 안감!
일 자리 없고 인구 줄고...왜 대구에 아파트 지어? 망하는 게 정상... 허가 내준 것도 큰 문제....
이참에 부실 건설사는 정리좀 하자.나중에 더큰 폭탄된다
제발 날강도같은 건설회사들 싹 정리되기를.
지금이라도 늦지않았다.
어느정도 경제적손실을 감수하더라도
마구잡이 건설사들 물갈이하면서
제대로된 가이드라인 구축하자..
4월 위기설이 그냥 나온 소리는 아니군요ㅠㅠ
건설이 살아야 우리경제 내수도 살아 날텐데..
정부는 건설사 도와 주면 안됩니다
지금까지 건설사 때돈 벌었는데 현금 빼돌리고~ 도와달라고 ^^정부정책 잘못으로 전세사기 당한 청년층 서민들 도와 주어야 한다^^
절때 도와주면 안된다.
줄줄이 비엔나로 망하겠네. 돈도 없는것들이 끌어 땡기고 써대니 망할수 밖에...
좋은 현상이다, 정리할 기회, 망할 기업들은 빨리 망해야지....
싹 다 무너져버려라
그동안 호황때 아파트 분양가 올려 사주가 다 헤쳐먹고 흥청망청 성과급 지급하더니 어려우면 국가 예산으로 충당 망하게 내버려두는게 시장 원리
정치인들 표받아내야되니까 꽁꽁숨기는거지 언젠간 터질일임...
가격 낮추면 다 팔려 나갑니다😊 망하는 한이 있어도 가격을 안 내리니 이 지경이지요
저도 후분양이 맞다고 봅니다. 돈부터 주고 짓다가 부도나면 입주하겠다고 한 서민들은 뭐가 되며, 마트에 가서 양파 한개를 사도 꼼꼼하게 보고 삽니다. 후분양은 씨도 안뿌린 양파밭에 돈부터 주고 수확하면 가져가겠다라는건데...그리고 아파트도 향후 사업성을 잘못계획한 회사 잘못이라 생각합니다. 대출이자까지 사업계획에 반영했어야지요... 이제와서 정부에 때쓰는것도 아니고...
건설업은 매년 신규가 생기고, 매년 없어지는 곳도 있고
이래서 후분양이 불가한것이다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
장사잘될때는 배터지게 처먹고 모하자는건지 피해자만 안나오게해라
4월이후가 기대된다
웃기는게 인구는 자꾸 감소하는데
줄줄이 사탕처럼 지어대면 누가 사냐고
더욱이 1인 가구가 늘어나 대형보다는 소형 주택을 선호한다
태영 건설 세금투입 절대반대!
솔직히...신세계 별로였음..죄다 시내라 애달키우기 별로 사이즈별로
부실건설사는 퇴출시켜라. 소비자 피해보게하지말고.
망할곳은 망하는게 당연하다. 망하게 운영했으니 책임도 함께해야지.
대우가 망해도 세상은 잘만 돌아가더라.
지들이 앞뒤 안가리고 때려 짓고 국민 세금으로 막아 달라니......말이여 방구여~~~!!!
부도 처리해라
국민세금 쓸생각말고
노가다 판도 이제 정리되겠넹
역대급으로 나라 잘 말아먹는다
경제 외교 민생 국방...
뭐 하나같이 악성으로 치닫지 않는 곳이 없구만
바가지 씌우는 분양가에 국가에서 대책 세우고 지원 해주겠지 하며 버티는 건설사들 수익은 내거 손실은 세금으로 메꿔달라?
저기 땅을 미친듯이 비싸게 사서 그렇지..저 사업시작한 회사 및 임원 잘못 아니냐?ㅋㅋㅋㅋ
이번 기회에 능력 없는 기업은 정리하고 가는 것도 나쁠 건 없다고 생각합니다.
기득권 세력의 탐욕 낳은 비극 제2 IMF로 리셋 한번하자 자본주의 치명적인 문제는 탐욕과 인플레이션 언제가는 터질 수밖에
클났다. 연쇄부도 나면 울나라도 서브프라임 꼴 안 되란 법 없다던데...
이제 후분양 해야지...이놈의 건설사들 다 개판으로 돈 벌었지..이제 제대로 하자...건설사 50프로는 다 없어져야한다...쓰레기 회사놈들 넘 많아...
지금 대한민국 경제는 심폐소생술 중이다 ᆢ 벼랑끝에 서있다 ᆢ😮
아니 저렇게 지은데를 들어가 살고 싶은가..?진짜 솔직히 주변 인프라가 아무리 좋데도 말이지..그냥 공짜로 살아라해도 망설일것 같은데 분양을 받고??ㅋ 👍 👍
미국이 꼼짝 안하는데 금리 내리면 외화 자본 다 빠져나간다. 여태까지 부동산 불패 하나만 믿고 방만하게 사업한 건설사는 규모 상관없이 무너져 없어지는게 이 나라 산업에 도움이 되는거다.
애초에 이 조그만 나라에 건설사가 너무 많은 거지..이번 기회에 많이 정리되야지 언제까지 끌어안고 가
주택가격은 계속 떨어지고 아파트를 팔아도 대출이 상환되지 못하고 파산하는 사람이 늘어난다.
저회사의 임원들은 문제가 아니다 그밑에 직원들이 큰일이지 서민들은 투표를 잘해야한다
올해 기업이든 사람이든 작살나겠구나
저게무슨 아파트냐 닭장이지
인구는 주는데 아파트만 계속 지어대고... 뭐하는 짓인지
견본하우스 구경갔는데 2억깍아준 16억에 분양. 비싸드라 하지만 집은 고급스럽게 잘지었는데 안타깝네
정리할건 해야지 이 조그만 나라에 수많은 건설사가 득실거리니ᆢ
절대 지원하면 안되는걸.. 정말 모르는건지.. 무분별한 분양과 대출로 베불려온 건설사 정리할때 입니다
대기업들이 계열사에 건설사 를 두는이유 : 탈세 비자금 만드는데 건설업 만한게 없음