ÂŋQuieres saber si tu vivienda califica para ampliarse de forma simplificada? Haz clic en este enlace que he preparado para ti y te asesorarÃĐ directamente www.ingenierofelipegrandon.com/lp-ampliacion-simplificada/ ðð
Hola Felipe gracias por compartir tus conocimientos,consulta se puede regularizar una ampliaciÃģn en el antejardin con la modalodad simplificada, con la ley del mono,si se construyo antes del 2016. Si la tazacion es 520 uf ,pero que pasa si es mayor la tazacio?
Hola, sÃ, la ley del mono y el artÃculo 166 LGUC admiten construcciones en antejardin. Conversemos mediante una asesorÃa personalizada para verlo en mÃĄs detalle. Me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com ð
Hola Felipe, muchas gracias por compartir tu conocimiento, de pasada te querÃa consultar donde puedo encontrar informaciÃģn donde diga que no es necesario la autorizaciÃģn de adosamiento para una ampliaciÃģn de vivienda social ya que en una DOM me lo estÃĄn pidiendo y la propietaria no ha podido conseguir la firma con el vecino. si me ayudaras con esa informaciÃģn te lo agradecerÃa. saludos
Hola Maximiliano, esa posibilidad no estÃĄ explÃcitamente indicada en la OGUC ni LGUC, sino que mas bien se infiere a partir de las normas urbanÃsticas que sà se exige cumplir. Podemos verlo en mÃĄs detalle mediante una asesorÃa y facilitarte tambiÃĐn las instrucciones que el MINVU ha dado al respecto. Me puedes contactar en ingenierofelipegrandon.cl ÂĄSaludos!
HOLA ,excelente canal.. una consulta Âŋ tengo una construccion de ampliaciÃģn que estÃĄ fuera de norma , con la rasante de adosamiento y distancia ? bajo el art 166 de la LGUC, Âŋ SE PODRA REGULRIZAR ?. Dado que solo se indica para la solicitud de permiso de edificaciÃģn. Saludos..
Hola Rodrigo, me alegro que te guste el canal. Lo mÃĄs probable es que sà se pueda regularizar ya que el artÃculo 166 LGUC exige pocas normas de construcciÃģn para obtener el permiso. TratÃĄndose de la recepciÃģn bÃĄsicamente lo que se necesita es la recepciÃģn de las instalaciones instalaciones de agua potable y alcantarillado, electricidad y gas, en la medida que estÃĐn presentes en la obra, pues teniendo eso listo mÃĄs algunos informes se consigue recepcionar. Podemos coordinar una asesorÃa personalizada para evaluar el caso si me contactas en ingenierofelipegrandon.cl ÂĄSaludos!
Hola don Felipe. Mire quiero hacer una ampliaciÃģn y me asesore por un arquitecto mi casa en su tasaciÃģn no sobrepasa los 520 uf. Pero el arquitecto dice. Igual debe respetar la rasante de 45° y parece q para efectos de regularizaciÃģn simple debe ser social y no pasar las 400 uf y que la ampliacion no supere los 90 mts cuadrados. Felicitarlo por su muy buen canal y aporte.
Gracias Felipe por toda su ayuda para no ser tan ignorante en el tema. Yo sigo con la duda , que tipo de ventana puede ir al costado de la casa de vecino o estÃĄ prohibido para cualquier modalidad ? Lo otro si hay prohibiciÃģn se podrÃa poner un extractor aire. Gracias
Hola don Felipe. Mire quiero hacer una ampliaciÃģn y me asesore por un arquitecto mi casa en su tasaciÃģn no sobrepasa los 520 uf. Pero el arquitecto dice. Igual debe respetar la rasante de 45° y parece q para efectos de regularizaciÃģn simple debe ser social y no pasar las 400 uf y que la ampliacion no supere los 90 mts cuadrados.
@@IngenieroFelipeGrandon gracias por la tomarse su tiempo para responder y asesorarnos tu canal digno para un espacio televisivo explicas muy bien y de forma didÃĄctica. Incluso en construcciones ya recepcionadas hay cosas q no se entiende cÃģmo las aprueban en los permisos de obras municipales.
Hola, no, me dedico Únicamente a prestar asesorÃa en construcciÃģn por ahora. Ne puede escribir contactar en ingenierofelipegrandon.cl y le envÃo los datos de un colega.
Hola, no hay un mÃnimo fijado, pues depende finalmente de su avalÚo fiscal. En zona urbana los conjuntos de viviendas sociales suelen construirse en terrenos de 6x12 o 7x14, tambiÃĐn he visto 9x18.
Hola ! Te quiero hacer una consulta : yo construire una cabaÃąa de 130 metros cuadras y va sobre pilotes . Que distancia deben tener de separaciÃģn entre ellos ? Mil gracias !
Hola, se puede hacer dos ampliaciones en un mismo terreno por ejemplo, una ampliaciÃģndede un segundo piso y otra en en la parte del espacio de atrÃĄs de la casa ?
Hola, muchas gracias por toda la informaciÃģn que difundes, he visto casi todos tus videos. Tengo una duda, en el tema de la construcciÃģn de un segundo piso, si la vivienda es nueva, Âŋen que caso se puede superar la rasante de 45°? saludos
Hola, en este video lo explico. De todos modos podemos conversarlo con una asesorÃa personalizada, me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com.
Gracias por la valiosa informaciÃģn q entregan. Tengo la misma duda pero no es vivienda social y supera la tasaciÃģn de 520 Uf, se puede evitar la cola de pato?.... Ayuda porfa!!!!
Hola, sà hay forma, pero es poco probable recurrir a ella. Ampliar de forma simplificada es lo mejor para no hacer la cola de pato como usted la conoce. Aprovecho de precisar que las 520 UF no son del avalÚo fiscal ni comercial, aquà lo explico th-cam.com/video/mNd_eDCClIc/w-d-xo.html
@@IngenieroFelipeGrandon gracias Felipe, eres seco, muy didÃĄctico y he aprendido montones gracias a tus videos. Solo busco hacwe las cosas bien, en regla pero el ÃĄngulo de 45 ° me pena ðĪŠ
Hola Margarita, me puede consultar en ingenierofelipegrandon.cl para entregar un presupuesto indicÃĄndome las caracterÃsticas de la ampliaciÃģn que necesita. El valor de la asesorÃa suele estar en torno a los 100.000.
hola estimado, gracias por las asesorÃas que haces a travÃĐs de este canal, he visto muchos videos que me han servido ene. Quisiera hacerte una consulta, en que parte de la normativa aparece lo de las ventajas que tiene la ampliaciÃģn simplificada de la vivienda social, lo del adosamiento sin permiso y todo eso, no lo encuentro especificado. De antemano gracias.
HolaâĶ tengo una duda si me pudiera ayudar. Tenemos una casa estÃĄ regularizada pero queremos derribarla para hacer el piso correctamente ya que es una casa antigua del aÃąos 1975âĶ y ahora quiero instalar una casa de 2 pisos, cuales son los pasos a seguir????
Hola, interesante , y me salta una duda que pasa si ya construà y cumplo con la norma simplificada como pudo regularizarla , agradecerÃa tu respuesta.
Hola, necesitarÃĄ contratar un arquitecto para proceder a regularizar. Si es de Santiago tengo una colega a quien recomendar. Me puede escribir en ingenierofelipegrandon.cl y le paso los datos. Saludos!
CuÃĄl es la rasante en Maitencillo Zona 2? Y cuÃĄl es la distancia a construir desde el vecino con paredes que tienen ventana.? Si me han quitado metros los vecinos que puedo hacer?
Hola, en el video COMO CONSTRUIR CERCA DEL VECINO encontrarÃĄ la respuesta a las primeras dos preguntas. La tercera pregunta la respondà en un Directo que hice con el abogado Patricio Puen titulado VECINO NO CONSTRUYA EN MI TERRENO. Saludos!
Hola, efectivamente. En este enlace encontrarÃĄ detalles del servicio que ofrezco para hacer la evaluaciÃģn ingenierofelipegrandon.cl/asesoria-ampliacion-simplificada/ Si quiere aprender a evaluar usted mismo le puedo enseÃąar a travÃĐs de este curso ingenierofelipegrandon.cl/courses/evaluacion-de-viviendas-para-ampliacion-segun-art-166-lguc/ ÂĄSaludos!
Hola buenas, soy nuevo en el canal y me quedÃģ la duda de si los metros cuadrados que se consideran dentro de los 140 para ampliar se miden desde el perÃmetro exterior, el eje del muro o sÃģlo interiores, saludos
Hola Felipe no me queda claro si la tazacion de las 520 UF para acogerse a la modalidad ampliacion simplificada ,corresponde a la tazacion que aparece en la escritura de la vivienda ? O es otra tazacion que debe hacer un arquitecto? Por favor aclarame esa duda.Salidos
Hola Marcela, es otra tasaciÃģn. En la oficina ofrezco un servicio para calcular esa tasaciÃģn www.ingenierofelipegrandon.com/asesoria-ampliacion-simplificada/
Felipe,estoy super complicado,mi vecino construye desde 0,montado al medianero,de dos pisos(uno de ladrillo y el otro de madera,no cuenta con muro de adosamiento y piensa extender su construccion llegando hasta los 15 metros adosados(con sus dos pisos),esta no es una vivienda social y por la inversion proyectada estaria fuera del limite de las 520 UF(estos terrenos son de 300 mts cuadrados,nunca me ha dicho nada,porque dice que no corresponde pedirme permiso o informarme,me encuentro en unna situacion muy vulnerable,.....necesito ayudaaaaa !!!
Hola Ricardo, recomiendo que vea el video que hice sobre construcciones sin permiso. Si el vecino tiene permiso municipal para la construcciÃģn estarÃa todo en norma. Sin embargo, dudo que este sea el caso ya que apoyar una construcciÃģn en el muro medianero requiere obligatoriamente autorizaciÃģn notarial otorgada por usted, sin ella no se entrega el permiso de construcciÃģn. Me puede contactar en ingenierofelipegrandon.cl y coordinamos una asesorÃa personalizada para orientarlo en mayor detalle sobre todas sus inquietudes al respecto. EstarÃĐ atento ð
@@IngenieroFelipeGrandon Felipe,hola nuevamente,seria de nuestro agrado con mi esposa,nos pudieramos comunicar,verdaderamente nuestra situacion es muy complicada y necesitamos ayuda. Imagino que las asesorias tienen un valor,nos podrias informar sobre aquello ? Desde ya,te quedamos muy agradecidos.
Claro, tambiÃĐn serÃa un gusto para poderlos orientar en esta situaciÃģn. Conversemos directamente para informarles el valor y la modalidad de asesorÃa. En ingenierofelipegrandon.cl me contacta y seguimos conversando por ahÃ.
Hola si ya tengo aprobado los 140 MT y necesito hacer otra pieza como lo puedo hacer si es que se puede ...existe alguna soluciÃģn ayuda tengo espacio.
Hola, en ese caso ya no es posible usar la ampliaciÃģn simplificada. Las soluciones podemos conversarlas con una asesorÃa, me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos una ð
Hola, depende, ya que en algunas ÃĄreas de riesgo se permite construir siempre y cuando se ejecuten obras o estudios para mitigar el riesgo correspondiente. Pida el CIP y solicite asesorÃa, a mi me contacta al correo ingeniero.felipegrandon@gmail.com Saludos!
Buenas noches Felipe, una consulta, mi casa actual tiene 60 mÂē, es de material ligero, y estÃĄ tasada la construcciÃģn bajo las 520 UF, entiendo que puedo ampliar simplificadamente, pero en ello mismo quiero cambiar la base a albaÃąilerÃa el primer piso y ligero el segundo, obvio hasta 140 mÂē, es posible ello. Puedo generar modificaciones o estoy obligado a ampliar sin modificar la vivienda actual?!
Buen dÃa, puede modificar y ampliar al mismo tiempo. Podemos estar en contacto en www.ingenierofelipegrandon.com para conversarlo mediante una asesorÃa personalizada
Hola Juan Carlos, aquà estÃĄ la respuesta www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/calculo-de-sombras-proyectadas-segun-oguc Siempre se aplica cuando un edificio busca superar las rasantes para asà evitar planos inclinados en su diseÃąo (edificio tipo lustrÃn).
Hola Juan Carlos, aquà estÃĄ la respuesta www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/calculo-de-sombras-proyectadas-segun-oguc Siempre se aplica cuando un edificio busca superar las rasantes para asà evitar planos inclinados en su diseÃąo (edificio tipo lustrÃn).
Hola Mabel, jejej genial que aprendas con los videos ð. En la U hay muchas cosas que no se ven o no se ven en mayor profundidad. De casualidad eres estudiante de arquitectura?
Hola Felipe, si quiero construir desde cero en un terreno que ya tiene una vivienda existente pero no recepcionada ni regularizada, y quiero demoler lo existente, podria acogerme a esta ley? edificacion nueva?
SÃ a ambas preguntas. Es un tema especialmente delicado en la construcciÃģn, hay que verlo con un profesional. Podemos estar en contacto en www.ingenierofelipegrandon.com ð
En general sÃ, pero hay casos en que no se puede. Cuando la vivienda califica por 90 m2 y 1000 UF, es fijo que si. Lo podemos ver de forma personalizada con una asesorÃa en www.ingenierofelipegrandon.com ð
Holaaa consulta esto tambiÃĐn se ajusta a las casas pareadas, necesito construir ampliar mi casa hacia el patio unos 5 metros, como debo hacerlo? puedo construir en linea recta o debo hacer la rasante de 45°???
Hola, sÃ, tambiÃĐn se puede aplicar a casas pareadas. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos sobre soluciones personalizadas ð
Hola, es el artÃculo 166° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. En la oficina ofrezco servicio de asesorÃa para ver si la vivienda califica para ampliar con dicho artÃculo www.ingenierofelipegrandon.com/lp-ampliacion-simplificada/ AdemÃĄs, para profesionales tengo un curso vÃa ZOOM para enseÃąar a aplicarlo, dura dos horas aprox. e incluye material complementario. ÂĄSaludos Juan!
Se puede, pero en mi opiniÃģn no se debe ya que es bastante engorroso a veces emprender un proceso de ampliaciÃģn (trÃĄmites municipales) como para que ademÃĄs el vecino cobre segÚn su propio criterio para emitir una autorizaciÃģn en los caso que ha fijado la normativa.
Hola buenos dÃas bendiciones Felipe quiero hacer ampliaciÃģn en casas que son pareadas de 3 la casa del medio es la mÃa que necesito hacer para no tener problemas con vecino
Hola Felipe 1 pregunta la casa que tengo es patrimonio nacional esto sale en informes previos, la pregunta es puedo ampliarme en 2do piso pensaba hacer pilares de 100 x 100x 5mm espesor, pero todo por el interior osea no pienso tocar ninguna de las paredes ni divisiones interiores se podrÃa.
HOLA Felipe,gracias por la orientaciÃģn, mi vecina tiene una casa que no es social y su avaluo es mas de 540 UF y realizÃģ una "ampliaciÃģn" del tipo simplificada que ademÃĄs se adosa a mi pared,sacÃģ una escalera tomandola como deslinde para hacer su construcciÃģn independiente de su casa y asi arrendarla,. que debo hacer. gracias
Hola, tengo un video sobre construcciones sin permiso, ahà me refiero a que hacer. TambiÃĐn le recomiendo el directo sobre EL LADO B de la AmpliaciÃģn Simplificada. De todas formas si logra resolver el tema directamente con su vecina serÃa lo mejor, siempre y cuando sea viable. Sino, acuda a direcciÃģn de Obras para efectuar la denuncia.
Hola saludos desde concepcion,mi vecino es una iglesia y quiere agregar apegado a mis muro y subir tres metros cincuenta y pide mi autorisacion y quiero saber como resolver eso que no quiero tener Ãąa iglesia muy apegada a mi muro
Hola Felipe, tengo una consulta, mi vivienda es de 95m2 son casas pareadas de un solo piso, pero no tiene recepciÃģn final, yo quiero construir el segundo piso, pero el tema del arrasante nos limita mucho, mis vecinos no tienen problemas en firmar el permiso para que se pueda construir a mas 3.5 de altura, podrÃĐ acogerme alguna ley para poder hacerlo?
Hola, los vecinos no tienen facultad para emitir tal autorizaciÃģn. Al final de este video lo explico th-cam.com/video/qf8FzHgMeaI/w-d-xo.html Aunque me parece extraÃąo que una casa pareada no estÃĐ recepcionada, al no tener recepciÃģn no se puede solicitar permiso de ampliaciÃģn, sino mas bien de obra nueva. ÂĄSaludos!
Gracias por tu respuesta Felipe, entonces como soluciÃģn, podrÃa regularizar lo que tengo para despuÃĐs presentar la ampliaciÃģn simplificada y asà poder construir recto
Que sucede si alguien se quiere acoger a este procedimiento simplificado, pero ya construyo, puede? o solo es para comenzar a construir? y de ser para ambos casos, influye que tenga un reclamo y multa aplicada pendiente?
Hola Felipe, ÂŋpodrÃas ayudarme con el cÃĄlculo de pendiente promedio segÚn el artÃculo 3.3.2.2 del PRCS? bÃĄsicamente no entiendo lo referido a las sumatoria de las lonfitudes de las curvas de nivel. Gracias!
Hola, puedo regularizar mediante Ley 20.898 dos casas construidas en el mismo sitio, el que no esta subdividido, pero no sobre pasan el % de ocupaciÃģn?
Hola Nelson, genial que le guste el canal, gracias por su felicitaciÃģn. ð SÃ, entrego asesorÃa personalizada. Me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos ð
Hola, claro, podemos acordar una asesorÃa para ello. EnvÃeme mÃĄs detalles sobre su requerimiento en ingenierofelipegrandon.cl y conversamos. Saludos!
Hola Felipe, como que requisitos se deben tener para que en una casa bÃĄsica de 2 pisos, sobre el estacionamiento, ampliar el segundo piso, ademÃĄs hacer una mansarda o bodega sobre el segundo piso, toma do en consideraciÃģn realizar techo plano, y que mi vecino en caso de me da todas las autorizaciones que se requieran por su parte. Te pide una altura minina para la mansarda.
Hola, depende si el terreno y las normas permiten construir esa idea. Normalmente en terrenos pequeÃąos 6x12, 7x14 por ejemplo se recurre al articulo 166 al cual denomino AmpliaciÃģn Simplificada. No hay requisito de altura mÃnima interior para las mansardas.
No. Esa tasaciÃģn no es el avalÚo fiscal ni el avalÚo comercial, sino mÃĄs bien una tasaciÃģn que un profesional realiza segÚn un procedimiento que estableciÃģ el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Hola Felipe, gracias por tus videos. Consulta, al ser una construcciÃģn en material ligero y quiero ampliar a segundo piso, igual se piden los permisos?
Hola, en varias cosas, entre ellas que primero se pide permiso de edificaciÃģn y luego recepciÃģn definitiva, en cambio en la ley 20.898 el permiso y la recepciÃģn se obtienen de forma simultÃĄnea. Eres arquitecto Luis? Ofrezco un servicio de asesorÃa para enseÃąar a aplicar esta forma de ampliar. Me puedes contactar en www.ingenierofelipegrandon.com/contacto Saludos!
@@IngenieroFelipeGrandon @Ingeniero Felipe Grandon si soy arquitecto, me tope con uno de tus vÃdeos y me parecieron sÚper buenos, didÃĄcticos y claros, te felicito por tu aporte a la profesiÃģn. Tienes un nuevo suscriptor, saludos.
Hola Felipe, genial tu canal, consulta una empresa construyÃģ un galpÃģn de 6 Mt de altura junto al muro pareado, mi casa estÃĄ adosada al muro tambiÃĐn. Es legal?
Hola, si la obra se construyÃģ acorde a un permiso de edificaciÃģn otorgado por la municipalidad, entonces es legal. Puede consultar al respecto en DirecciÃģn de Obras Municipales.
Hola Felipe , ojalÃĄ puedas contestar Mi duda , tengo una casa semipareada con mà vecino cada uno con un pasillo de dos metros de distancia y despuÃĐs viene la casa , el construyÃģ una ampliaciÃģn de tres pisos tomando mÃĄs del 70 por ciento de la muralla que nos dividÃa dejÃĄndome sin sol e hizo ventanas que dan a mà pasillo
Hola Cecilia, mientras la construcciÃģn del vecino tenga permiso municipal y se estÃĐ construyendo acorde a ÃĐl estarÃa todo en regla. En este video me extiendo mÃĄs th-cam.com/video/dYzPYfYrQHk/w-d-xo.html ÂĄSaludos!
Hola ,querÃa consultarte ,comprÃĐ un terreno en ConcÃģn rural,650 metros cuadrados ,mi casa 1,12 metros cuadrados ,mi casa estaca un metro con deslinde del vecino ,hice un cobertizo cerrado porque se llueve mucho ...el terreno del vecino estÃĄ en altura ,osea relleno y mi casa Queda bajo 2 metros ,tengo 2 ventanas de 1 metro que miran al muro ,ellos ven ,vulgarmente pasan saldando ,por eso cerrÃĐ con tabiquerÃa ,para mÃĄs privacidad ....hoy me reclamo que tenÃa que hacer un muro de contenciÃģn,me podrÃas orientar, porfavor
Felipe. Tus videos caidos del cielo...muy buenos y gracias. Como puedo conseguir un plano de mi casa ??? Estos deberÃan estar en el departamento de obras ??
Hola Katalina, bienvenida al canal. âïļ Me alegro que le sirvan los video, como fue que los descubriÃģ? SÃ, los planos deben estar en direcciÃģn de obras. Pida la carpeta de edificaciÃģn donde vienen ademÃĄs los permisos y recepciones que fueron otorgados para las construcciones existentes en el terreno.
Hola Felipe buenos dÃas, consulta en quÃĐ norma aparecen estas excepciones de adosamiento, distanciamiento y rasantes (ampliaciÃģn simplificada) ya consulte a una persona de la oficina de direcciÃģn de obra y dice que no conoce ÃĐstas excepciones. Queremos ampliar la casa de mi Madre que en efecto es una vivienda social.
Hola JosÃĐ, es el artÃculo 166 LGUC. Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com para que conversemos mediante una asesorÃa personalizada sobre cÃģmo acogerse a ese artÃculo. ð
Hola, en la medida que corresponda aplicar la rasante hay que hacerlo, y asà es en la mayorÃa de casos como regla general. Sin embargo, tratÃĄndose de AmpliaciÃģn Simplificada es posible saltarse esa exigencia. En esta pÃĄgina que he creado encontrarÃĄ mÃĄs detalles del servicio que ofrezco para que sepa si puede o no ampliar de forma simplificada ingenierofelipegrandon.cl/asesoria-ampliacion-simplificada/ Gracias por ver!
Disculpa para una vivienda de integracion social, que es de indole social por que se entrega a familias que un momento de la vida estuvieron en vulnerabilidad, y que cuando se entrega debe cumplir 5 aÃąos que las familias deben vivir en ella por lo tanto en ese tiempo no se deben vender y nada. la pregunta si es una vivienda pareada con altura en segundos pisos de 2,30 la ley dice que si se quiere ampliar ya sea una ampliacion para pernoctar vivir etc, se puede rebajar hasta un 20% de esta altura por lo tanto podrian quedar a 1,84 al cielo al piso , tu sabes si eso se puede hacer y si la vivienda es de 45 m2 y el terreno de 90 m2 cuando podria ampliar y si lo puedo hacer en segundo piso por el sector del estacionamiento y la pared que esta adosada al muro medianreo que altura puede quedar desde los 2,35 hacia arriba. saludos
Hola IvÃĄn, que yo sepa no se puede disminuir la altura de piso a cielo tratÃĄndose de ampliaciones en viviendas sociales. Âŋ A quÃĐ artÃculo y ley se refiere con lo del 20 %?
Hola, super bueno el video, trabajo como proyectista, y siempre me topo con viviendas sociales con adosamientos donde se deben adjuntar permisos notariales y no superar el 40% de adosamiento, como hacerlo para acogerme a este articulo de la ley, hay algÚn formulario distinto?
Hola, sÃ, hay formularios especÃficos para eso. Ofrezco un curso de dos horas donde enseÃąo a aplicar el artÃculo 166° LGUC (ampliaciÃģn simplificada) a los profesionales del ÃĄrea de la construcciÃģn. Me puedes contactar en www.ingenierofelipegrando.com y coordinamos.
Hola Felipe quiero hacerte unas preguntas eres seco, te cuento yo compre una casa hace ocho aÃąos con mucho esfuerzo y ahora quiero construir un segundo piso pero pucha que tengo problemas por que la casa 78,65 m2 mÃĄs la ampliaciÃģn que quiero es de 44 m2 me da un total 122,65 m2 y quiero adosarme al muro de mi vecina yo lo puedo hacer pero de la entrada tengo que solo seguir normal la altura hasta 3.5 y de despuÃĐs hacer una razante y eso no me gustarÃa que la ampliaciÃģn quedara asà aun que el corta fuego lo dejarÃa de unos 50 cm que debo hacer y con mis vecinos no hay una buena relaciÃģn a pesar que ellos tiene dos ventanales hacia mi lado y mas encima construyeron una pieza en el ante jardÃn mi casa perdiÃģ toda su estÃĐtica yo jamas dije nada. TendrÃĐ que sacar el permiso de adosamiento quiero hacer todo legal pero me ponen muchas trabas por estos lados hay muchas construcciones sin permiso y no pasa nada yo lo quiero hacer bien por si algÚn dÃa vendo este todo en regla. Es verdad que la ley del mono termina a fin de aÃąo
Hola Patricia, gracias, genial que le guste mi canal ð Si, la Ley del Mono hasta ahora acaba en febrero de 2022 aunque se estÃĄ pensando extenderla (tengo un video sobre eso) Considerando los m2 que me indica cabe la posibilidad de que pueda ampliar de forma simplificada sin la rasante de 45 grados ni la autorizaciÃģn notarial del vecino. TendrÃamos que agendar una asesorÃa para confirmarlo. Me escribe en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos ðð
Hola Patricia, tengo una situaciÃģn similar a la expresada en su relato, y por lo mismo me gustarÃa saber como le fue? Pudo hacer la ampliaciÃģn regulada evitando la rasante de 45°? Gracias y espero me pueda responder. Saludos
Hola Felipe muchas gracias por tus video son de gran ayuda, he estado buscado el articulo 166 pero no encuentro por ningÚn lado donde me diga la informaciÃģn que nos mencionas sobre la ampliaciÃģn simplificada que me permite un mayor adosamiento al 40% sin necesidad de pedir permiso al vecino y de que no es necesario respetar la rasante. Me gustarÃa si me pudieras ayudar con eso por favor ya que necesito poder adjuntar el articulo a la entrega de la carpeta. de antemano muchas gracias.
Hola Patricio, genial que te estÃĐ siendo de utilidad la informaciÃģn. La justificaciÃģn de ello es tÃĐcnica, y es algo que se desprende de la Ley, no estÃĄ explÃcito. Puedo ayudarte, mediante una asesorÃa personalizada, a resolver las dudas que puedas tener. Me puedes contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos. EstarÃĐ atento.
Estoy viendo varios vÃdeo de su canal, son muy bueno !!. Voy a iniciar tramite de regularizaciÃģn de una "logia y bodega" realizada en el aÃąo 20006, mi pregunta es si lo que explicas en este video no califica para regularizar cierto? Mi duda es porque esta regularizaciÃģn que necesito hacer estÃĄ dentro de un condominio, sabes si necesitarÃa algÚn otro permiso especial, por ley de co-propiedad? Gracias !!
Hola, genial que le gusten los videos. TratÃĄndose de una vivienda si se puede mientras cumpla los requisitos de la modalidad de ampliaciÃģn simplificada, entre ellos que tras la ampliaciÃģn la vivienda no supere los 140 m2. TratÃĄndose de una construcciÃģn ya edificada hay que ir a terreno para evaluar la situaciÃģn e indicar asà como proceder. Conversemos, me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com para ver mÃĄs detalles. ÂĄSaludos!
Hola Daniel, bienvenido al canal! En esos casos la rasante de 45 grados va sà o sÃ. De todas formas existe la posibilidad de aplicarla a mÃĄs de 3,5 metros de altura, dependiendo de lo que tenga construido su vecino. Puede solicitar una asesorÃa en la oficina y lo vemos en detalle, me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com, saludos!
hola felipe, soy Roberto Gonzalez, muy buena es tu ayuda, te cuento, somos propietarios de una vivienda hecha por una constructora en una villa, yo pensaba que no entraba en la modalidad de vivienda social, pero pedi un certificado que dice que si pertenece a vivienda social y que el valor es menos de 400 uf, con este solo documento ya me puedo acoger a la modalidad de ampliacion simplificada???, construyendo asi si quiero en todo mi terreno???, el cobertizo entra dentro de los 140 mt de construccion???, el certificado de informaciones previas de la municipalidad dice cuanto se puede construir en esa casa de esa municipalidad??. gracias quedo atento a tus respuestas y muy bueno tu canal. saludos cordiales.
Hola Roberto! bienvenido al canal. Como confirmÃģ que su vivienda es social, entonces sà podrÃa acogerse a las modalidades de ampliaciÃģn simplificada. Digo "podrÃa" ya que ahora resta analizar el Certificado de Informaciones Previas para revisar que su terreno no estÃĐ en ÃĄrea de riesgo ni de protecciÃģn ya que en ellas se limita o prohÃben las construcciones. Le ofrezco una asesorÃa, cuando usted tenga el CIP me lo puede hacer llegar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos. Al acogerse a las modalidades de ampliaciÃģn simplificada podrÃĄ construir usando hasta el 100% del terreno, teniendo presente que la vivienda existente mÃĄs la ampliaciÃģn no deben superar 140 m2. Se incluye tambiÃĐn el cobertizo. Saludos!
Felipe buenas noches, gusto en saludarte consulta: para construir con Madera, albaÃąilerÃa y hormigon(camiÃģn Redimix) cual es el porcentaje de diferencia en el costo de la construcciÃģn de estas tres formas? Cual de estos tres recomiendas tu? Existe un cÃĄlculo para esto o se requiere asesorÃa para tomar esta decisiÃģn al momento de construir?
Hola Pablo, es una buena pregunta. Actualmente no me dedico a construir por lo que no manejo precios. No obstante, cada proyecto que cotiza se forma independiente a partir de la arquitectura y la estructura. Cuando se entrega un valor por m2 este o suele estar inflado o quedar corto, por eso el contratista debe conocer el proyecto y fijar un precio en base a las caracterÃsticas propias que tendrÃĄ. Yo me inclino hacia la madera, luego albaÃąilerÃa, luego albaÃąilerÃa/madera y finalmente hormigÃģn, en orden relativo de costos. SÃ, con una asesorÃa se puede conversar junto al profesional sobre cual sistema constructivo es mÃĄs conveniente segÚn ciertos criterios que usted establezca, como por ejemplo, disponibilidad del material, gustos o preferencias, tramos sin columnas, etc.
![AmpliaciÃģn SIMPLIFICADA para viviendas no sociales [Art.166 LGUC]](http://i.ytimg.com/vi/mNd_eDCClIc/mqdefault.jpg)
![AmpliaciÃģn SIMPLIFICADA para viviendas no sociales [Art.166 LGUC]](/img/tr.png)
ÂŋQuieres saber si tu vivienda califica para ampliarse de forma simplificada? Haz clic en este enlace que he preparado para ti y te asesorarÃĐ directamente www.ingenierofelipegrandon.com/lp-ampliacion-simplificada/ ðð
Hola Felipe gracias por compartir tus conocimientos,consulta se puede regularizar una ampliaciÃģn en el antejardin con la modalodad simplificada, con la ley del mono,si se construyo antes del 2016.
Si la tazacion es 520 uf ,pero que pasa si es mayor la tazacio?
Hola, sÃ, la ley del mono y el artÃculo 166 LGUC admiten construcciones en antejardin.
Conversemos mediante una asesorÃa personalizada para verlo en mÃĄs detalle. Me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com ð
Necesito su ayuda@@IngenieroFelipeGrandon
Hola MarÃa, he visto que me contactÃģ a travÃĐs de la pÃĄgina asà que pronto me comunicarÃĐ con usted. Saludos!! ð
No puedo habrir el link
Muchas felicidades por toda tu informaciÃģn, se agradece mucho
Hola por ViÃąa del Mar Yanet Leiva Arquitecta
Hola Yanet ð gracias por ver los videos que subo. Saludos para ti tambiÃĐn, desde Talcahuano. ð
Se escucha excelente
Gracias!
Hola Felipe, muy buenos tus videos, tengo una consulta, que formulario se necesita para este tipo de permiso?
Hola, es el 1-1.3
www.minvu.gob.cl/wp-content/uploads/2019/07/1-1.3.-Solicitud-Obra-Menor-Ampliacion-de-vivienda-social-y-otras..pdf
Bien gracias
ð
Hola felipe, hay alguna normativa que permita regularizar una ampliaciÃģn o cabaÃąa que no posee muro cortafuegos? gracias por el contenido
Hola, sÃ. Lo podemos ver en una asesorÃa personalizada si me contacta en www.ingenierofelipegrandon.cl ð
@@IngenieroFelipeGrandon gracias por la respuesta, ahi te envie un correo
muy buenos tus videos
Hola, gracias por seguir el contenido que subo âïļ
Hola Felipe, muchas gracias por compartir tu conocimiento, de pasada te querÃa consultar donde puedo encontrar informaciÃģn donde diga que no es necesario la autorizaciÃģn de adosamiento para una ampliaciÃģn de vivienda social ya que en una DOM me lo estÃĄn pidiendo y la propietaria no ha podido conseguir la firma con el vecino. si me ayudaras con esa informaciÃģn te lo agradecerÃa. saludos
Hola Maximiliano, esa posibilidad no estÃĄ explÃcitamente indicada en la OGUC ni LGUC, sino que mas bien se infiere a partir de las normas urbanÃsticas que sà se exige cumplir.
Podemos verlo en mÃĄs detalle mediante una asesorÃa y facilitarte tambiÃĐn las instrucciones que el MINVU ha dado al respecto. Me puedes contactar en ingenierofelipegrandon.cl ÂĄSaludos!
Muchas gracias por la orientaciÃģn ð
Hola, un gusto!
Gracias por la informaciÃģnn!! Seco profee! Saludos
Un gusto Javieraâïļð
HOLA ,excelente canal.. una consulta Âŋ tengo una construccion de ampliaciÃģn que estÃĄ fuera de norma , con la rasante de adosamiento y distancia ? bajo el art 166 de la LGUC, Âŋ SE PODRA REGULRIZAR ?. Dado que solo se indica para la solicitud de permiso de edificaciÃģn. Saludos..
Hola Rodrigo, me alegro que te guste el canal. Lo mÃĄs probable es que sà se pueda regularizar ya que el artÃculo 166 LGUC exige pocas normas de construcciÃģn para obtener el permiso. TratÃĄndose de la recepciÃģn bÃĄsicamente lo que se necesita es la recepciÃģn de las instalaciones instalaciones de agua potable y alcantarillado, electricidad y gas, en la medida que estÃĐn presentes en la obra, pues teniendo eso listo mÃĄs algunos informes se consigue recepcionar.
Podemos coordinar una asesorÃa personalizada para evaluar el caso si me contactas en ingenierofelipegrandon.cl
ÂĄSaludos!
Hola don Felipe. Mire quiero hacer una ampliaciÃģn y me asesore por un arquitecto mi casa en su tasaciÃģn no sobrepasa los 520 uf. Pero el arquitecto dice. Igual debe respetar la rasante de 45° y parece q para efectos de regularizaciÃģn simple debe ser social y no pasar las 400 uf y que la ampliacion no supere los 90 mts cuadrados.
Felicitarlo por su muy buen canal y aporte.
Hola Max, vi que me contactÃģ a travÃĐs de la pÃĄgina. Seguimos en contacto por correo o celular. Gracias por sus felicitaciones, saludos!! ;)
Hola puedo ocupar el antejardÃn en voladizo casa social?
Hola, sÃ, pero debe acogerse al artÃculo 166 LGUC para tener asegurada esa posibilidad.
@@IngenieroFelipeGrandon Hola jamÃĄs me imaginÃĐ que podrÃas responder, muchas gtacias
Un gusto ðð
muy claras y entendibles tus temas gracias
Genial. Saludos JosÃĐ! Desde que ciudad sigue el canal?
soy de valparaiso yte veo frecuentemente
Hola Felipe, gracias por compartir tu tiempo, explicas muy bien
Hola Pilar, muchas gracias! CÃģmo llegÃģ a descubrir el canal?
@@IngenieroFelipeGrandon , estaba buscando info sobre el distanciamiento min entre viviendas, super buenos los videos
Gracias Felipe por toda su ayuda para no ser tan ignorante en el tema. Yo sigo con la duda , que tipo de ventana puede ir al costado de la casa de vecino o estÃĄ prohibido para cualquier modalidad ? Lo otro si hay prohibiciÃģn se podrÃa poner un extractor aire. Gracias
Hola, se puede colocar ventana a mÃnimo 3 metros, pero con las modalidades de AmpliaciÃģn Simplificada pueden ir a menos distancia.
Hola! Puede saber en quÃĐ modalidad califica mediante este servicio que ofrezco ingenierofelipegrandon.cl/asesoria-ampliacion-simplificada/ ÂĄsaludos!
Hola don Felipe. Mire quiero hacer una ampliaciÃģn y me asesore por un arquitecto mi casa en su tasaciÃģn no sobrepasa los 520 uf. Pero el arquitecto dice. Igual debe respetar la rasante de 45° y parece q para efectos de regularizaciÃģn simple debe ser social y no pasar las 400 uf y que la ampliacion no supere los 90 mts cuadrados.
Hola Max, vi que me contactÃģ a travÃĐs de la pÃĄgina. Seguimos en contacto por correo o celular, saludos!
@@IngenieroFelipeGrandon gracias por la tomarse su tiempo para responder y asesorarnos tu canal digno para un espacio televisivo explicas muy bien y de forma didÃĄctica. Incluso en construcciones ya recepcionadas hay cosas q no se entiende cÃģmo las aprueban en los permisos de obras municipales.
Hola Felipe gracias por tus videos son de mucha utilidad. Tengo una consulta se puede construir una pared sÃģlida sobre un muro de contencion.?
Hola, si, mientras el muro este diseÃąado o haya sido verificado estructuralmente para ese propÃģsito.
Genial que le sean de utilidad los videos ð
Hola! QuerÃa saber si trabajas con una constructora o tienes alguna que puedas recomendar de RM? Somos de Buin-Paine
Hola, no, me dedico Únicamente a prestar asesorÃa en construcciÃģn por ahora. Ne puede escribir contactar en ingenierofelipegrandon.cl y le envÃo los datos de un colega.
Que medidas deve tener un terreno para considerarlo pequeÃąo y pueda aplicar como social?
Hola, no hay un mÃnimo fijado, pues depende finalmente de su avalÚo fiscal. En zona urbana los conjuntos de viviendas sociales suelen construirse en terrenos de 6x12 o 7x14, tambiÃĐn he visto 9x18.
Hola que distancia se debe tener en un segundo piso alejado del deslinde
Hola, 3 o 2.5 metros segÚn corresponda. Vea el video sobre CONSTRUIR CERCA DEL VECINO, ahà lo explico.
Hola !
Te quiero hacer una consulta : yo construire una cabaÃąa de 130 metros cuadras y va sobre pilotes .
Que distancia deben tener de separaciÃģn entre ellos ?
Mil gracias !
Hola, es se determina por cÃĄlculo estructural segÚn el peso de la construcciÃģn y el tipo de suelo. De antemano no es posible saberlo.
Saludos!
@@IngenieroFelipeGrandon mil gracias !
hola !! muy buenos tus videos
Gracias!
Hola, se puede hacer dos ampliaciones en un mismo terreno por ejemplo, una ampliaciÃģndede un segundo piso y otra en en la parte del espacio de atrÃĄs de la casa ?
Hola sà es posible en la medida que esa idea cumpla con las normas de construcciÃģn fijadas para el terreno.
Hola, muchas gracias por toda la informaciÃģn que difundes, he visto casi todos tus videos. Tengo una duda, en el tema de la construcciÃģn de un segundo piso, si la vivienda es nueva, Âŋen que caso se puede superar la rasante de 45°? saludos
Hola, en este video lo explico. De todos modos podemos conversarlo con una asesorÃa personalizada, me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com.
Gracias por la valiosa informaciÃģn q entregan.
Tengo la misma duda pero no es vivienda social y supera la tasaciÃģn de 520 Uf, se puede evitar la cola de pato?.... Ayuda porfa!!!!
Hola, sà hay forma, pero es poco probable recurrir a ella. Ampliar de forma simplificada es lo mejor para no hacer la cola de pato como usted la conoce.
Aprovecho de precisar que las 520 UF no son del avalÚo fiscal ni comercial, aquà lo explico th-cam.com/video/mNd_eDCClIc/w-d-xo.html
@@IngenieroFelipeGrandon gracias Felipe, eres seco, muy didÃĄctico y he aprendido montones gracias a tus videos. Solo busco hacwe las cosas bien, en regla pero el ÃĄngulo de 45 ° me pena ðĪŠ
Hola, me gustarÃa saber cual es el valor de una asesorÃa psra contruir una ampliaciÃģn de una vivienda social
Hola Margarita, me puede consultar en ingenierofelipegrandon.cl para entregar un presupuesto indicÃĄndome las caracterÃsticas de la ampliaciÃģn que necesita. El valor de la asesorÃa suele estar en torno a los 100.000.
hola estimado, gracias por las asesorÃas que haces a travÃĐs de este canal, he visto muchos videos que me han servido ene. Quisiera hacerte una consulta, en que parte de la normativa aparece lo de las ventajas que tiene la ampliaciÃģn simplificada de la vivienda social, lo del adosamiento sin permiso y todo eso, no lo encuentro especificado. De antemano gracias.
Hola Juan, gracias por ver los videos. Esto aparece en el artÃculo 166° LGUC.
@@IngenieroFelipeGrandon gracias por responder amigo, voy a revisarlo!
HolaâĶ tengo una duda si me pudiera ayudar.
Tenemos una casa estÃĄ regularizada pero queremos derribarla para hacer el piso correctamente ya que es una casa antigua del aÃąos 1975âĶ y ahora quiero instalar una casa de 2 pisos, cuales son los pasos a seguir????
Hola se empieza solicitando un Certificado de Informaciones previas en DOM para luego recurrir a un arquitecto.
hola estimado, buenos videos y he aprendido mas contigo que en las clases de mi instituto, gracias por los conocimientos
Jeje vale! âïļMe alegra que te gusten los videos. Que estÃĄs estudiando?
@@IngenieroFelipeGrandon construcciÃģn civil, terminÃģ a fines de diciembre
Solo estÃĄ modalidad es para vivienda?
SÃ, aquà lo explico mÃĄs th-cam.com/video/mNd_eDCClIc/w-d-xo.html
Muy buen canal!
Gracias Nelson ð ÂŋquÃĐ le gusta del canal?
@@IngenieroFelipeGrandon La forma simple y sencilla de tocar los temas.
Cualquier persona entiende.
Hola, interesante , y me salta una duda que pasa si ya construà y cumplo con la norma simplificada como pudo regularizarla , agradecerÃa tu respuesta.
Hola, necesitarÃĄ contratar un arquitecto para proceder a regularizar. Si es de Santiago tengo una colega a quien recomendar. Me puede escribir en ingenierofelipegrandon.cl y le paso los datos.
Saludos!
mil gracias te pasaste .. alumno de construcciÃģn civil tercer aÃąo . podre construir mi casa gracias a tu asesorÃa.
hola. si mi vecino se acoge a esta modalidad. Puede construir un muro que tendra segundo piso y dejarme encajonada?
Hola, sÃ.
Te felicito Felipe por tu aporte a la gente normal y que tiene muchas dudas.......gracias
Gracias Manuel, ese es el objetivo del canal. Para mi es un gusto âïļ
CuÃĄl es la rasante en Maitencillo Zona 2? Y cuÃĄl es la distancia a construir desde el vecino con paredes que tienen ventana.?
Si me han quitado metros los vecinos que puedo hacer?
Hola, en el video COMO CONSTRUIR CERCA DEL VECINO encontrarÃĄ la respuesta a las primeras dos preguntas. La tercera pregunta la respondà en un Directo que hice con el abogado Patricio Puen titulado VECINO NO CONSTRUYA EN MI TERRENO.
Saludos!
Hola Felipe, tengo una duda, Âŋpara acogerse al artÃculo 166, debe tener recepciÃģn final la edificaciÃģn existente??
Hola, efectivamente. En este enlace encontrarÃĄ detalles del servicio que ofrezco para hacer la evaluaciÃģn ingenierofelipegrandon.cl/asesoria-ampliacion-simplificada/
Si quiere aprender a evaluar usted mismo le puedo enseÃąar a travÃĐs de este curso ingenierofelipegrandon.cl/courses/evaluacion-de-viviendas-para-ampliacion-segun-art-166-lguc/
ÂĄSaludos!
Se puede acoger a ampliaciÃģn simplificada las ampliaciones ya ejecutadas sin regularizar?
Hola, sÃ. Tengo algunos cursos al respecto ingenierofelipegrandon.cl/cursos/
Exelente informacion. Saludos jorge desde chillan viejo
Saludos Jorge âïļ
Hola
Hola
Hola buenas, soy nuevo en el canal y me quedÃģ la duda de si los metros cuadrados que se consideran dentro de los 140 para ampliar se miden desde el perÃmetro exterior, el eje del muro o sÃģlo interiores, saludos
tambiÃĐn me queda la duda de si los aleros cuentan dentro de esos metros cuadrados, ya sean corredores, proyecciones, voladizos, etc.
Hola, la superficie se calcula con las medidas exteriores de la edificaciÃģn.
Los aleros en voladizo no suman m2., pero si se les coloca un pilar para generar un corredor entonces sà aporta m2.
Hola ,saludos de concepciÃģn cuÃĄl es la regla de contrucciÃģn de una iglesia al lado de casa del vecino??
Hola Felipe, Esta ley aun esta vigente?
Hola Milton, sÃ, estÃĄ vigente.
Hola Felipe no me queda claro si la tazacion de las 520 UF para acogerse a la modalidad ampliacion simplificada ,corresponde a la tazacion que aparece en la escritura de la vivienda ? O es otra tazacion que debe hacer un arquitecto? Por favor aclarame esa duda.Salidos
Hola Marcela, es otra tasaciÃģn. En la oficina ofrezco un servicio para calcular esa tasaciÃģn www.ingenierofelipegrandon.com/asesoria-ampliacion-simplificada/
Que necesito para saber si puedo contribuir con la ampliaciÃģn simplificada
Felipe,estoy super complicado,mi vecino construye desde 0,montado al medianero,de dos pisos(uno de ladrillo y el otro de madera,no cuenta con muro de adosamiento y piensa extender su construccion llegando hasta los 15 metros adosados(con sus dos pisos),esta no es una vivienda social y por la inversion proyectada estaria fuera del limite de las 520 UF(estos terrenos son de 300 mts cuadrados,nunca me ha dicho nada,porque dice que no corresponde pedirme permiso o informarme,me encuentro en unna situacion muy vulnerable,.....necesito ayudaaaaa !!!
Hola Ricardo, recomiendo que vea el video que hice sobre construcciones sin permiso.
Si el vecino tiene permiso municipal para la construcciÃģn estarÃa todo en norma. Sin embargo, dudo que este sea el caso ya que apoyar una construcciÃģn en el muro medianero requiere obligatoriamente autorizaciÃģn notarial otorgada por usted, sin ella no se entrega el permiso de construcciÃģn.
Me puede contactar en ingenierofelipegrandon.cl y coordinamos una asesorÃa personalizada para orientarlo en mayor detalle sobre todas sus inquietudes al respecto. EstarÃĐ atento ð
@@IngenieroFelipeGrandon Felipe,hola nuevamente,seria de nuestro agrado con mi esposa,nos pudieramos comunicar,verdaderamente nuestra situacion es muy complicada y necesitamos ayuda.
Imagino que las asesorias tienen un valor,nos podrias informar sobre aquello ?
Desde ya,te quedamos muy agradecidos.
Claro, tambiÃĐn serÃa un gusto para poderlos orientar en esta situaciÃģn.
Conversemos directamente para informarles el valor y la modalidad de asesorÃa. En ingenierofelipegrandon.cl me contacta y seguimos conversando por ahÃ.
Hola Felipe necesito realizar la ampliaciÃģn de mi vivienda bajo esa modalidad, como me puedo comunicar contigo?
Hola Jaime, me puede contactar desde ingenierofelipegrandon.cl, ahà estÃĄn mis datos. EstarÃĐ atento, saludos y gracias por ver!!
Hola si ya tengo aprobado los 140 MT y necesito hacer otra pieza como lo puedo hacer si es que se puede ...existe alguna soluciÃģn ayuda tengo espacio.
Hola, en ese caso ya no es posible usar la ampliaciÃģn simplificada.
Las soluciones podemos conversarlas con una asesorÃa, me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos una ð
Hola tengo una casa de poblaciÃģn, pero estÃĄ en ÃĄrea de riesgo. No puedo ampliar??
Hola, depende, ya que en algunas ÃĄreas de riesgo se permite construir siempre y cuando se ejecuten obras o estudios para mitigar el riesgo correspondiente. Pida el CIP y solicite asesorÃa, a mi me contacta al correo ingeniero.felipegrandon@gmail.com
Saludos!
Buenas noches Felipe, una consulta, mi casa actual tiene 60 mÂē, es de material ligero, y estÃĄ tasada la construcciÃģn bajo las 520 UF, entiendo que puedo ampliar simplificadamente, pero en ello mismo quiero cambiar la base a albaÃąilerÃa el primer piso y ligero el segundo, obvio hasta 140 mÂē, es posible ello. Puedo generar modificaciones o estoy obligado a ampliar sin modificar la vivienda actual?!
Buen dÃa, puede modificar y ampliar al mismo tiempo.
Podemos estar en contacto en www.ingenierofelipegrandon.com para conversarlo mediante una asesorÃa personalizada
En quÃĻ consiste un estudio de sombras y en quÃĻ circunstancias aplica cuando un edificio enorme se instala a los pies de tu casa?
Hola Juan Carlos, aquà estÃĄ la respuesta www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/calculo-de-sombras-proyectadas-segun-oguc
Siempre se aplica cuando un edificio busca superar las rasantes para asà evitar planos inclinados en su diseÃąo (edificio tipo lustrÃn).
Hola Juan Carlos, aquà estÃĄ la respuesta www.catalogoarquitectura.cl/cl/oguc/calculo-de-sombras-proyectadas-segun-oguc
Siempre se aplica cuando un edificio busca superar las rasantes para asà evitar planos inclinados en su diseÃąo (edificio tipo lustrÃn).
BuenÃsimo, tus vÃdeos aprendo muchÃsimo en tus vÃdeos mÃĄs que en la universidad ðĪĢ,
Hola Mabel, jejej genial que aprendas con los videos ð. En la U hay muchas cosas que no se ven o no se ven en mayor profundidad. De casualidad eres estudiante de arquitectura?
La ampliaciÃģn simplificada aplica para una construcciÃģn independiente dentro del mismo terreno??
Hola, solo sirve para ampliar una construcciÃģn ya existente que se encuentre recepcionada.
@@IngenieroFelipeGrandon Muchas gracias por contestar tan pronto
Hola Felipe, si quiero construir desde cero en un terreno que ya tiene una vivienda existente pero no recepcionada ni regularizada, y quiero demoler lo existente, podria acogerme a esta ley? edificacion nueva?
Hola, no, lo que explico solo sirve para ampliar. . Se debe acoger a Obra Nueva.
Consulta ing en la ampliaciÃģn simplificada la resistencia al fuego se debe cumplir?
Puedo hacer una ventana en un muro de adosamiento
SÃ a ambas preguntas. Es un tema especialmente delicado en la construcciÃģn, hay que verlo con un profesional. Podemos estar en contacto en www.ingenierofelipegrandon.com ð
Hola excelente canal, tengo una duda puedo regularizar una vivienda que supera la rasante de 45° con la ley del monoÂŋ?. Saludos desde Santiago
En general sÃ, pero hay casos en que no se puede. Cuando la vivienda califica por 90 m2 y 1000 UF, es fijo que si.
Lo podemos ver de forma personalizada con una asesorÃa en www.ingenierofelipegrandon.com ð
Como puedo hacer una consulta
Hola, me puede contactar en ingenierofelipegrandon.cl
Holaaa consulta esto tambiÃĐn se ajusta a las casas pareadas, necesito construir ampliar mi casa hacia el patio unos 5 metros, como debo hacerlo? puedo construir en linea recta o debo hacer la rasante de 45°???
Hola, sÃ, tambiÃĐn se puede aplicar a casas pareadas.
Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos sobre soluciones personalizadas ð
Hola Felipe gracias por el vÃdeo, pero cuÃĄl es la Ley que permite ampliar en el segundo piso y sobrepasar la rasante de 45â°?
Hola, es el artÃculo 166° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
En la oficina ofrezco servicio de asesorÃa para ver si la vivienda califica para ampliar con dicho artÃculo www.ingenierofelipegrandon.com/lp-ampliacion-simplificada/
AdemÃĄs, para profesionales tengo un curso vÃa ZOOM para enseÃąar a aplicarlo, dura dos horas aprox. e incluye material complementario.
ÂĄSaludos Juan!
si no me equivoco es la ley 20.251 del minvu
Estimado se puede o se debe cobrar por autorizar a mi vecino que amplÃe ?
Se puede, pero en mi opiniÃģn no se debe ya que es bastante engorroso a veces emprender un proceso de ampliaciÃģn (trÃĄmites municipales) como para que ademÃĄs el vecino cobre segÚn su propio criterio para emitir una autorizaciÃģn en los caso que ha fijado la normativa.
Hola buenos dÃas bendiciones Felipe quiero hacer ampliaciÃģn en casas que son pareadas de 3 la casa del medio es la mÃa que necesito hacer para no tener problemas con vecino
Hola, la mejor opciÃģn es construir con permiso municipal.
Felipe cual es la ley donde dice que no se puede construir en el ante jardin de una vivienda que no es social
La Ley General de Urbanismo y Construcciones
Hola Felipe 1 pregunta la casa que tengo es patrimonio nacional esto sale en informes previos, la pregunta es puedo ampliarme en 2do piso pensaba hacer pilares de 100 x 100x 5mm espesor, pero todo por el interior osea no pienso tocar ninguna de las paredes ni divisiones interiores se podrÃa.
Hola Richard, no lo sÃĐ. TendrÃa usted que consultarlo con algÚn arquitecto especialista o con experiencia en edificaciones patrimoniales.
HOLA Felipe,gracias por la orientaciÃģn, mi vecina tiene una casa que no es social y su avaluo es mas de 540 UF y realizÃģ una "ampliaciÃģn" del tipo simplificada que ademÃĄs se adosa a mi pared,sacÃģ una escalera tomandola como deslinde para hacer su construcciÃģn independiente de su casa y asi arrendarla,. que debo hacer. gracias
Hola, tengo un video sobre construcciones sin permiso, ahà me refiero a que hacer.
TambiÃĐn le recomiendo el directo sobre EL LADO B de la AmpliaciÃģn Simplificada.
De todas formas si logra resolver el tema directamente con su vecina serÃa lo mejor, siempre y cuando sea viable. Sino, acuda a direcciÃģn de Obras para efectuar la denuncia.
como se si estoy en un ÃĄrea de riesgo
Hola. En este video lo explico th-cam.com/video/T9eK8t4zI-U/w-d-xo.html
Hola saludos desde concepcion,mi vecino es una iglesia y quiere agregar apegado a mis muro y subir tres metros cincuenta y pide mi autorisacion y quiero saber como resolver eso que no quiero tener Ãąa iglesia muy apegada a mi muro
Hola Felipe, tengo una consulta, mi vivienda es de 95m2 son casas pareadas de un solo piso, pero no tiene recepciÃģn final, yo quiero construir el segundo piso, pero el tema del arrasante nos limita mucho, mis vecinos no tienen problemas en firmar el permiso para que se pueda construir a mas 3.5 de altura, podrÃĐ acogerme alguna ley para poder hacerlo?
Hola, los vecinos no tienen facultad para emitir tal autorizaciÃģn. Al final de este video lo explico th-cam.com/video/qf8FzHgMeaI/w-d-xo.html
Aunque me parece extraÃąo que una casa pareada no estÃĐ recepcionada, al no tener recepciÃģn no se puede solicitar permiso de ampliaciÃģn, sino mas bien de obra nueva.
ÂĄSaludos!
Gracias por tu respuesta Felipe, entonces como soluciÃģn, podrÃa regularizar lo que tengo para despuÃĐs presentar la ampliaciÃģn simplificada y asà poder construir recto
Hola, correcto, eso sà la vivienda una vez recepcionada debe calificar para ampliarse de forma simplificada por el artÃculo 166 LGUC.
Que sucede si alguien se quiere acoger a este procedimiento simplificado, pero ya construyo, puede? o solo es para comenzar a construir? y de ser para ambos casos, influye que tenga un reclamo y multa aplicada pendiente?
Hola, sÃ, puede acogerse aunque ya haya construido. No, no influye en este caso el que tenga reclamaciones o multas.
Hola Felipe, ÂŋpodrÃas ayudarme con el cÃĄlculo de pendiente promedio segÚn el artÃculo 3.3.2.2 del PRCS? bÃĄsicamente no entiendo lo referido a las sumatoria de las lonfitudes de las curvas de nivel. Gracias!
Hola Carlos, no podrÃa. Intenta consultando acÃĄ facebook.com/groups/OGUCChile ÂĄÃxito!
Hola, puedo regularizar mediante Ley 20.898 dos casas construidas en el mismo sitio, el que no esta subdividido, pero no sobre pasan el % de ocupaciÃģn?
Hola, mientras cumplan los requisitos no hay lÃmites a la cantidad de viviendas que se pueden regularizar.
hola felipe..exelente canal..te felicito..tengo un problema con un segundo piso y necesito si me puedes orientar.
Hola Nelson, genial que le guste el canal, gracias por su felicitaciÃģn. ð
SÃ, entrego asesorÃa personalizada. Me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos ð
HOLA , SABES NECESITO UN PLANO DE UNA CASA DE UNA PLANTA, Y CON LAS LINEAS OFICIALES, PARA UNA TRABAJO ME PUEDES AYUDAR,
Hola, claro, podemos acordar una asesorÃa para ello. EnvÃeme mÃĄs detalles sobre su requerimiento en ingenierofelipegrandon.cl y conversamos. Saludos!
Hola Felipe, como que requisitos se deben tener para que en una casa bÃĄsica de 2 pisos, sobre el estacionamiento, ampliar el segundo piso, ademÃĄs hacer una mansarda o bodega sobre el segundo piso, toma do en consideraciÃģn realizar techo plano, y que mi vecino en caso de me da todas las autorizaciones que se requieran por su parte.
Te pide una altura minina para la mansarda.
Hola, depende si el terreno y las normas permiten construir esa idea. Normalmente en terrenos pequeÃąos 6x12, 7x14 por ejemplo se recurre al articulo 166 al cual denomino AmpliaciÃģn Simplificada.
No hay requisito de altura mÃnima interior para las mansardas.
Gracias por su ayuda...salà de varias dudas que me habÃan dejado ciertos maestros medios chantas de por acÃĄ...Saludos
ðð Saludos!
Una consulta me ampliaron 1 metro y fracciÃģn living comedor y cortaron un soporte que iba al centro como puedo arreglar beso por lo frÃĄgil que quedo
Hola, buscando un arquitecto o ingeniero civil que vaya a terreno para revisar y solucionar la situaciÃģn.
Las 520UF corresponden al avalÚo fiscal del SII?
No. Esa tasaciÃģn no es el avalÚo fiscal ni el avalÚo comercial, sino mÃĄs bien una tasaciÃģn que un profesional realiza segÚn un procedimiento que estableciÃģ el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Hola, oye mi pueblo esta creciendo muy rÃĄpido Âŋ en quÃĐ momento se deberÃan cumplir co n las normas de construcciÃģn?
Hola, siempre. Hay que ver cuÃĄles son las que corresponderÃa aplicar ya que algunas comunas no tienen un Plan Regulador.
Hola Felipe, gracias por tus videos. Consulta, al ser una construcciÃģn en material ligero y quiero ampliar a segundo piso, igual se piden los permisos?
Hola Paola, sÃ, igual se necesita. TratÃĄndose de una ampliaciÃģn hay que pedir permiso municipal.
@@IngenieroFelipeGrandon muchas gracias.
Hola que tal, en quÃĐ se diferencia esta modalidad a la actual ley 20.898??, saludos.
Hola, en varias cosas, entre ellas que primero se pide permiso de edificaciÃģn y luego recepciÃģn definitiva, en cambio en la ley 20.898 el permiso y la recepciÃģn se obtienen de forma simultÃĄnea.
Eres arquitecto Luis? Ofrezco un servicio de asesorÃa para enseÃąar a aplicar esta forma de ampliar. Me puedes contactar en www.ingenierofelipegrandon.com/contacto
Saludos!
@@IngenieroFelipeGrandon @Ingeniero Felipe Grandon si soy arquitecto, me tope con uno de tus vÃdeos y me parecieron sÚper buenos, didÃĄcticos y claros, te felicito por tu aporte a la profesiÃģn. Tienes un nuevo suscriptor, saludos.
Genial Luis, gracias! Y bienvenido al canal colega ðð
Hola Felipe, genial tu canal, consulta una empresa construyÃģ un galpÃģn de 6 Mt de altura junto al muro pareado, mi casa estÃĄ adosada al muro tambiÃĐn. Es legal?
Hola, si la obra se construyÃģ acorde a un permiso de edificaciÃģn otorgado por la municipalidad, entonces es legal. Puede consultar al respecto en DirecciÃģn de Obras Municipales.
Es genial que nos puedas compartir tu conocimiento, un gran canal , todo el ÃĐxito
Gracias y bienvenido al canal. CÃģmo llegaste a descubrirlo?
Gueena, excelente,,
ðððð
Hola Felipe , ojalÃĄ puedas contestar Mi duda , tengo una casa semipareada con mà vecino cada uno con un pasillo de dos metros de distancia y despuÃĐs viene la casa , el construyÃģ una ampliaciÃģn de tres pisos tomando mÃĄs del 70 por ciento de la muralla que nos dividÃa dejÃĄndome sin sol e hizo ventanas que dan a mà pasillo
Hola Cecilia, mientras la construcciÃģn del vecino tenga permiso municipal y se estÃĐ construyendo acorde a ÃĐl estarÃa todo en regla. En este video me extiendo mÃĄs th-cam.com/video/dYzPYfYrQHk/w-d-xo.html ÂĄSaludos!
Hola ,querÃa consultarte ,comprÃĐ un terreno en ConcÃģn rural,650 metros cuadrados ,mi casa 1,12 metros cuadrados ,mi casa estaca un metro con deslinde del vecino ,hice un cobertizo cerrado porque se llueve mucho ...el terreno del vecino estÃĄ en altura ,osea relleno y mi casa Queda bajo 2 metros ,tengo 2 ventanas de 1 metro que miran al muro ,ellos ven ,vulgarmente pasan saldando ,por eso cerrÃĐ con tabiquerÃa ,para mÃĄs privacidad ....hoy me reclamo que tenÃa que hacer un muro de contenciÃģn,me podrÃas orientar, porfavor
Hola Marcela, ya veo. La puedo ayudar con una asesoria personalizada, me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos ð.
Felipe.
Tus videos caidos del cielo...muy buenos y gracias.
Como puedo conseguir un plano de mi casa ??? Estos deberÃan estar en el departamento de obras ??
Hola Katalina, bienvenida al canal. âïļ Me alegro que le sirvan los video, como fue que los descubriÃģ?
SÃ, los planos deben estar en direcciÃģn de obras. Pida la carpeta de edificaciÃģn donde vienen ademÃĄs los permisos y recepciones que fueron otorgados para las construcciones existentes en el terreno.
Hola Felipe buenos dÃas, consulta en quÃĐ norma aparecen estas excepciones de adosamiento, distanciamiento y rasantes (ampliaciÃģn simplificada) ya consulte a una persona de la oficina de direcciÃģn de obra y dice que no conoce ÃĐstas excepciones. Queremos ampliar la casa de mi Madre que en efecto es una vivienda social.
Hola JosÃĐ, es el artÃculo 166 LGUC.
Me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com para que conversemos mediante una asesorÃa personalizada sobre cÃģmo acogerse a ese artÃculo. ð
@@IngenieroFelipeGrandon Gracias Felipe me contactarÃĐ
si el vecino contruyo sin la rasante y el vecino me pide la rasante debo hacerlo ?
Hola, en la medida que corresponda aplicar la rasante hay que hacerlo, y asà es en la mayorÃa de casos como regla general. Sin embargo, tratÃĄndose de AmpliaciÃģn Simplificada es posible saltarse esa exigencia.
En esta pÃĄgina que he creado encontrarÃĄ mÃĄs detalles del servicio que ofrezco para que sepa si puede o no ampliar de forma simplificada ingenierofelipegrandon.cl/asesoria-ampliacion-simplificada/
Gracias por ver!
Disculpa para una vivienda de integracion social, que es de indole social por que se entrega a familias que un momento de la vida estuvieron en vulnerabilidad, y que cuando se entrega debe cumplir 5 aÃąos que las familias deben vivir en ella por lo tanto en ese tiempo no se deben vender y nada. la pregunta si es una vivienda pareada con altura en segundos pisos de 2,30 la ley dice que si se quiere ampliar ya sea una ampliacion para pernoctar vivir etc, se puede rebajar hasta un 20% de esta altura por lo tanto podrian quedar a 1,84 al cielo al piso , tu sabes si eso se puede hacer y si la vivienda es de 45 m2 y el terreno de 90 m2 cuando podria ampliar y si lo puedo hacer en segundo piso por el sector del estacionamiento y la pared que esta adosada al muro medianreo que altura puede quedar desde los 2,35 hacia arriba. saludos
Hola IvÃĄn, que yo sepa no se puede disminuir la altura de piso a cielo tratÃĄndose de ampliaciones en viviendas sociales. Âŋ A quÃĐ artÃculo y ley se refiere con lo del 20 %?
Si el sitio es eriazo, se puede solicitar un permiso de ampliaciÃģn? Si necesito realizar una ampliaciÃģn posterior, se puede solicitar?
No, las ampliaciones son para viviendas ya recepcionadas o regularizadas. Para sitio eriazo hay que pedir permiso de obra nueva para construir.
Hola, super bueno el video, trabajo como proyectista, y siempre me topo con viviendas sociales con adosamientos donde se deben adjuntar permisos notariales y no superar el 40% de adosamiento, como hacerlo para acogerme a este articulo de la ley, hay algÚn formulario distinto?
Hola, sÃ, hay formularios especÃficos para eso. Ofrezco un curso de dos horas donde enseÃąo a aplicar el artÃculo 166° LGUC (ampliaciÃģn simplificada) a los profesionales del ÃĄrea de la construcciÃģn. Me puedes contactar en www.ingenierofelipegrando.com y coordinamos.
Hola Felipe quiero hacerte unas preguntas eres seco, te cuento yo compre una casa hace ocho aÃąos con mucho esfuerzo y ahora quiero construir un segundo piso pero pucha que tengo problemas por que la casa 78,65 m2 mÃĄs la ampliaciÃģn que quiero es de 44 m2 me da un total 122,65 m2 y quiero adosarme al muro de mi vecina yo lo puedo hacer pero de la entrada tengo que solo seguir normal la altura hasta 3.5 y de despuÃĐs hacer una razante y eso no me gustarÃa que la ampliaciÃģn quedara asà aun que el corta fuego lo dejarÃa de unos 50 cm que debo hacer y con mis vecinos no hay una buena relaciÃģn a pesar que ellos tiene dos ventanales hacia mi lado y mas encima construyeron una pieza en el ante jardÃn mi casa perdiÃģ toda su estÃĐtica yo jamas dije nada. TendrÃĐ que sacar el permiso de adosamiento quiero hacer todo legal pero me ponen muchas trabas por estos lados hay muchas construcciones sin permiso y no pasa nada yo lo quiero hacer bien por si algÚn dÃa vendo este todo en regla. Es verdad que la ley del mono termina a fin de aÃąo
Hola Patricia, gracias, genial que le guste mi canal ð
Si, la Ley del Mono hasta ahora acaba en febrero de 2022 aunque se estÃĄ pensando extenderla (tengo un video sobre eso)
Considerando los m2 que me indica cabe la posibilidad de que pueda ampliar de forma simplificada sin la rasante de 45 grados ni la autorizaciÃģn notarial del vecino. TendrÃamos que agendar una asesorÃa para confirmarlo.
Me escribe en www.ingenierofelipegrandon.com y coordinamos ðð
Hola Patricia, tengo una situaciÃģn similar a la expresada en su relato, y por lo mismo me gustarÃa saber como le fue? Pudo hacer la ampliaciÃģn regulada evitando la rasante de 45°?
Gracias y espero me pueda responder.
Saludos
Hola Felipe muchas gracias por tus video son de gran ayuda, he estado buscado el articulo 166 pero no encuentro por ningÚn lado donde me diga la informaciÃģn que nos mencionas sobre la ampliaciÃģn simplificada que me permite un mayor adosamiento al 40% sin necesidad de pedir permiso al vecino y de que no es necesario respetar la rasante. Me gustarÃa si me pudieras ayudar con eso por favor ya que necesito poder adjuntar el articulo a la entrega de la carpeta.
de antemano muchas gracias.
Hola Patricio, genial que te estÃĐ siendo de utilidad la informaciÃģn. La justificaciÃģn de ello es tÃĐcnica, y es algo que se desprende de la Ley, no estÃĄ explÃcito.
Puedo ayudarte, mediante una asesorÃa personalizada, a resolver las dudas que puedas tener. Me puedes contactar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos. EstarÃĐ atento.
Felipe existe posibilidad de enviarte un mail para hacerte una consulta.
Hola Alexis, sÃ, me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com ð
Estoy viendo varios vÃdeo de su canal, son muy bueno !!. Voy a iniciar tramite de regularizaciÃģn de una "logia y bodega" realizada en el aÃąo 20006, mi pregunta es si lo que explicas en este video no califica para regularizar cierto? Mi duda es porque esta regularizaciÃģn que necesito hacer estÃĄ dentro de un condominio, sabes si necesitarÃa algÚn otro permiso especial, por ley de co-propiedad? Gracias !!
Hola, genial que le gusten los videos. TratÃĄndose de una vivienda si se puede mientras cumpla los requisitos de la modalidad de ampliaciÃģn simplificada, entre ellos que tras la ampliaciÃģn la vivienda no supere los 140 m2.
TratÃĄndose de una construcciÃģn ya edificada hay que ir a terreno para evaluar la situaciÃģn e indicar asà como proceder. Conversemos, me puede contactar en www.ingenierofelipegrandon.com para ver mÃĄs detalles.
ÂĄSaludos!
Hola una pregunta, los edificios o departamentos tambien se deben regir a todas estar normas? o ellos tienen otro sistema de normas?
Hola muy buen video consulta estoy pensando en ampliar mi casa comuna de Lo Prado si me paso de los 140 mts hay opcion de no hacer la rasante de 45
Hola Daniel, bienvenido al canal! En esos casos la rasante de 45 grados va sà o sÃ. De todas formas existe la posibilidad de aplicarla a mÃĄs de 3,5 metros de altura, dependiendo de lo que tenga construido su vecino.
Puede solicitar una asesorÃa en la oficina y lo vemos en detalle, me contacta en www.ingenierofelipegrandon.com, saludos!
hola felipe, soy Roberto Gonzalez, muy buena es tu ayuda, te cuento, somos propietarios de una vivienda hecha por una constructora en una villa, yo pensaba que no entraba en la modalidad de vivienda social, pero pedi un certificado que dice que si pertenece a vivienda social y que el valor es menos de 400 uf, con este solo documento ya me puedo acoger a la modalidad de ampliacion simplificada???, construyendo asi si quiero en todo mi terreno???, el cobertizo entra dentro de los 140 mt de construccion???, el certificado de informaciones previas de la municipalidad dice cuanto se puede construir en esa casa de esa municipalidad??.
gracias quedo atento a tus respuestas y muy bueno tu canal.
saludos cordiales.
Hola Roberto! bienvenido al canal.
Como confirmÃģ que su vivienda es social, entonces sà podrÃa acogerse a las modalidades de ampliaciÃģn simplificada. Digo "podrÃa" ya que ahora resta analizar el Certificado de Informaciones Previas para revisar que su terreno no estÃĐ en ÃĄrea de riesgo ni de protecciÃģn ya que en ellas se limita o prohÃben las construcciones.
Le ofrezco una asesorÃa, cuando usted tenga el CIP me lo puede hacer llegar en www.ingenierofelipegrandon.com y conversamos.
Al acogerse a las modalidades de ampliaciÃģn simplificada podrÃĄ construir usando hasta el 100% del terreno, teniendo presente que la vivienda existente mÃĄs la ampliaciÃģn no deben superar 140 m2. Se incluye tambiÃĐn el cobertizo.
Saludos!
@@IngenieroFelipeGrandon , gracias estamos al habla apenas retire el documento dentro de 15 dias. saludos
Felipe buenas noches, gusto en saludarte consulta: para construir con
Madera, albaÃąilerÃa y hormigon(camiÃģn Redimix) cual es el porcentaje de diferencia en el costo de la construcciÃģn de estas tres formas? Cual de estos tres recomiendas tu? Existe un cÃĄlculo para esto o se requiere asesorÃa para tomar esta decisiÃģn al momento de construir?
Hola Pablo, es una buena pregunta. Actualmente no me dedico a construir por lo que no manejo precios. No obstante, cada proyecto que cotiza se forma independiente a partir de la arquitectura y la estructura.
Cuando se entrega un valor por m2 este o suele estar inflado o quedar corto, por eso el contratista debe conocer el proyecto y fijar un precio en base a las caracterÃsticas propias que tendrÃĄ.
Yo me inclino hacia la madera, luego albaÃąilerÃa, luego albaÃąilerÃa/madera y finalmente hormigÃģn, en orden relativo de costos.
SÃ, con una asesorÃa se puede conversar junto al profesional sobre cual sistema constructivo es mÃĄs conveniente segÚn ciertos criterios que usted establezca, como por ejemplo, disponibilidad del material, gustos o preferencias, tramos sin columnas, etc.
Mi vecino construyo segundo piso y mi casa quedo sin luz y los hongos aparecieron
Hola, tengo un video sobre ese tema, es uno de los Últimos directos que hice.