Став лайк та підписуйся на наш канал, щоб не пропустити нові відео 💻Наш TH-cam-канал з сімейного права - www.youtube.com/@nakaz.family ☎Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua ❗Скачати безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ 📌Ми в інстаграмі - instagram.com/nakaz.ua/ ⏰ Тайм-код: 00:00 - вступ 00:42 - про програму ЄОселя 01:15 - умови програми ЄОселя 01:47 - ЖК Navigator - 2 03:07 - ЖК Welcome home 04:50 - ЖК Деснянський
Доброго дня! Ви сказали, що не можна виписати військовозобов'язаного, але в законодавстві таких норм не знаходжу, чи могли б Ви послатися на відповідну ному/статтю?
Дуже корисна інформація,велике дякую. А якщо я тимчасово проживаю за кордоном та отримала спадок,то я можу вважатися резидентом України чи ні ?Буду вдячна за відповідь.
критерії резиденства досить розмиті. Якщо в нотаріуса будуть сумніви про ваше резиденство, він попросить вас отримати в податковій довідку про ваше резиденство
Вітаю вас, Скажіть, будь ласка, є закон, який регламентує оплату 1% в ПФУ від від вартості нерухомості. Я випадково дізнався, що є можливість: - не платити ПФУ особам, які ніколи не купували нерухомість - або ж повернути ті кошти через суд Чомусь нотаріуси кажуть, що не займатимуться справою, якщо ми одразу не платитимемо 1% в ПФУ ( хотіли власне скористатися цією можливістю, щоб не доводити до суду, який потенційно тянутиметься від 6 місяців до року часу) Ну і наскільки я розумію, що під категорію людей, які мають право на несплату цього податку підпадають всі, хто ніколи не курував житло, вірно? Дякую за інформацію
ІПН - індивідуальний податковий номер (стара назва, яку в народі і далі використовують). Зараз він вірно називається РНОКПП - реєстраційний номер облікової картки платника податків
Вітаю! Продаємо перший об'єкт, який у власності 3 роки - 0% ПДФО Продаємо другий об'єкт, який у власності 3 роки - 5 % ПДФО (якщо продаємо другий об'єкт, який у власності менше ніж 3 роки - 18 % ПДФО)
Добрый день. Подскажите пожалуйста, Вы говорите что при покупке вторичной недвижимости, необходимо согласие от другого из супругов на покупку. Если другой из супругов не имеет возможности присутствовать при сделке купля-продажа, как быть в данной ситуации.
тоді потрібно отримати нотаріально засвідчену згоду і її принести на угоду. Тобто другий із подружжя в будь якого нотаріуса засвідчує свою згоду, а ви потім приносите цю згоду на угоду.
Добрий день! Підскажіть будь ласка якщо відрізняется площа кв.м в договорі куплі продажу с порівняням с витягом реєстру речових прав на нерухоме майно право власності. Чи будуть при цьому труднощі при продажі квартири? Дякую!
Вітаю, а чи потрібно робити заяву на згоду подружжя на купівлю квартири, якщо чоловік військовий і постійно передубає у зоні бойових дій? І чи можливо зробити цю заяву дистанційно по відеозв'язку? Дякую.
Вітаю. Так це зараз серйозна проблема доречі. Якщо пара в шлюбі, дружина купує нерухомість, то потрібна або особиста присутність чоловіка, а нотаріальна згода. По відеозв'язку - це зробити не можна. Треба щоб чоловік військовий відвідав будь -якого найближчого нотаріуса, завірив свою згоду і поштою відправив дружині. Розумію, що нажаль це не завжди можливо.
Доброго дня.Квартира має двох власників.Чи законно обміняти одному з власників свою кімнату у квартирі на смартфон з суттєвою доплатою по договору міни? Чи потрібна ноторіально завірена згода другого співвласника та його дружини на договір міни?
Так, можна заключити такий договір міни. Так, можна передбачити в ньому доплату. Але є два види спільної власності: спільна сумісна (коли конкретні частки не визначенні, наприклад, часто це власність подружжя) і спільна часткова (коли у кожного власника чітко визначена частка, наприклад 1/2). Робити щось із своєю часткою (наприклад міняти її на тел.) ви можете якщо визначено яка у вас частка. Тому перевірте чи дійсно у вас спільна ЧАСТКОВА власність (подивіться в документах). Згода іншого співвласника для договору міни не потрібна.
Перед продажем нотаріус сам внесе цю квартиру в електронний реєстр. Це не проблема і не перепона для продажу. Треба буде свіжий тех.паспорт, щоб нотаріус міг внести актуальні технічні дані в реєстр. Також, якщо право власності реєструвалося ще в БТІ, то нотаріус зробить запит в БТІ (за 3-5 днів до угоди)
Скажіть, будь ласка, Вашу думку. Припустимо, я купую квартиру, в якій залишається прописаним хлопець 21 рік. Чи зможу я, як власник житла, в подальшому виписати його з квартири без його присутності? Чи не створить це мені проблеми в майбутньому? Буду дуже вдячна за відповідь ❤
Закон дозволяє вам як власнику прийти в ЦНАП і подати заяву, щоб виписати цього 21 річного хлопця. Але є нюанс із воєнним станом і забороною знімати з реєстрації таких от хлопців без дозволу ТЦК. Орган реєстрації при цьому опиняється в патовій ситуації: наче і повинен виписати, бо інакше порушує ваші права як власника, але ж тоді порушить вимоги указу президента про мобілізацію. Тому не гарантую яке саме рішення орган реєстрації прийме. Може виписати, а може перестрахуватися і відмовити. Якщо відмовить, тоді ви як власник маєте виписувати цього хлопця через суд. Реально, просто довше і затратніше по часу і фінансам.
може дати довіреність і на вас. Головне щоб продавали ви не сама собі :) Якщо продаєте квартиру комусь іншому, то без проблем, може бути довіреність на вас.
Очевидно вони не "сусіди", а співвласники. Спочатку виділіть свою конкретну частку (якщо вона не виділена). Потім запропонуєте іншим співвласникам викупити її. Якщо не погодяться, то зможете продавати будь кому іншому.
Детально в цьому відео розповідали th-cam.com/video/64tiB1QZ1d4/w-d-xo.htmlsi=eYojx56unQY58xS8 (внизу в коментарях ми також приклади документів давали)
У відео ви сказали що дитину автоматично прописують за місцем проживання батьків. Мабуть ви мали на увазі - за місцем реєстрації батьків. Оскільки квартира може бути не їх власністю.
За законодавством місцем проживання є місце реєстрації. Звісно реальне місце проживання можна змінювати щодня і по суті ніхто не знає цю адресу. Держ.органи знають ваше місце реєстрації (яке вважають вашим місцем проживання)
@@nakazua підкажіть будь ласка, який є вихід з такого положення, коли орендарі є ВПО і зареєструвались разом з дітьми? Як тоді продати житло? Як вийти з цієї ситуації? Зареєстровані ВПО готові допомогти у вирішенні цього питання.
Став лайк та підписуйся на наш канал, щоб не пропустити нові відео
💻Наш TH-cam-канал з сімейного права - www.youtube.com/@nakaz.family
☎Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua
❗Скачати безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ
📌Ми в інстаграмі - instagram.com/nakaz.ua/
⏰ Тайм-код:
00:00 - вступ
00:42 - про програму ЄОселя
01:15 - умови програми ЄОселя
01:47 - ЖК Navigator - 2
03:07 - ЖК Welcome home
04:50 - ЖК Деснянський
Дякую, що створили цей канал. Це дуже корисна інформація!
Інформація ДУЖЕ корисна!!!
ЗДОРОВ'Я ВАМ КРЕПКОГО...😊
Дякую ❤️ молодці
Дякую!
Велика ПОДЯКА
Доброго дня! Ви сказали, що не можна виписати військовозобов'язаного, але в законодавстві таких норм не знаходжу, чи могли б Ви послатися на відповідну ному/статтю?
Дуже корисна інформація,велике дякую.
А якщо я тимчасово проживаю за кордоном та отримала спадок,то я можу вважатися резидентом України чи ні ?Буду вдячна за відповідь.
критерії резиденства досить розмиті. Якщо в нотаріуса будуть сумніви про ваше резиденство, він попросить вас отримати в податковій довідку про ваше резиденство
@@nakazua Вдячна за зворотній зв'язок 🙌
Нотаріус може робити документи на будинок
Ну я хоч заспокоїлась, все зрозуміло тільки треба все записати, але я чула, що треба ще показати що немає боргів за комуналку, чи це вже відмінили?
це не вимога закону:) це просто рекомендація, що варто перевірити чи немає боргів за комуналку на квартирі, яку купуєте
Вітаю вас,
Скажіть, будь ласка, є закон, який регламентує оплату 1% в ПФУ від від вартості нерухомості. Я випадково дізнався, що є можливість:
- не платити ПФУ особам, які ніколи не купували нерухомість
- або ж повернути ті кошти через суд
Чомусь нотаріуси кажуть, що не займатимуться справою, якщо ми одразу не платитимемо 1% в ПФУ ( хотіли власне скористатися цією можливістю, щоб не доводити до суду, який потенційно тянутиметься від 6 місяців до року часу)
Ну і наскільки я розумію, що під категорію людей, які мають право на несплату цього податку підпадають всі, хто ніколи не курував житло, вірно? Дякую за інформацію
В нас окреме відео є на цю тему, ми там детально все розповіли th-cam.com/video/64tiB1QZ1d4/w-d-xo.html
Дякую за выдео, так а хто платить налоги - той хто продає?
Доброго дня. Скажіть будь ласка. А якщо покупець особа з інвалідністю військовий, 2 група. Які податки платяться?
Чи можете будь ласка пояснити що воно за коди, близько 5-Ї хвилини у відео ?
ІПН - індивідуальний податковий номер (стара назва, яку в народі і далі використовують).
Зараз він вірно називається РНОКПП - реєстраційний номер облікової картки платника податків
Добрий день, дуже цікаве питання: який ПДФО при продажу другого об'єкту на рік, якщо обидва були до 3 років? Дякую
Вітаю!
Продаємо перший об'єкт, який у власності 3 роки - 0% ПДФО
Продаємо другий об'єкт, який у власності 3 роки - 5 % ПДФО
(якщо продаємо другий об'єкт, який у власності менше ніж 3 роки - 18 % ПДФО)
Добрый день. Подскажите пожалуйста, Вы говорите что при покупке вторичной недвижимости, необходимо согласие от другого из супругов на покупку. Если другой из супругов не имеет возможности присутствовать при сделке купля-продажа, как быть в данной ситуации.
тоді потрібно отримати нотаріально засвідчену згоду і її принести на угоду. Тобто другий із подружжя в будь якого нотаріуса засвідчує свою згоду, а ви потім приносите цю згоду на угоду.
Скажіть будь ласка мені як продавцю потрібно платити ПДФО чи все оплачує покупець?
Добрий день!
Підскажіть будь ласка якщо відрізняется площа кв.м в договорі куплі продажу с порівняням с витягом реєстру речових прав на нерухоме майно право власності. Чи будуть при цьому труднощі при продажі квартири?
Дякую!
Так, треба новий тех.паспорт зробити.
Незрозуміло "переоформлення між родичами", мається на увазі продаж чи дарування? Чи і те і те?
це відео про купівлю-продаж :)
Вітаю, а чи потрібно робити заяву на згоду подружжя на купівлю квартири, якщо чоловік військовий і постійно передубає у зоні бойових дій? І чи можливо зробити цю заяву дистанційно по відеозв'язку? Дякую.
Вітаю. Так це зараз серйозна проблема доречі. Якщо пара в шлюбі, дружина купує нерухомість, то потрібна або особиста присутність чоловіка, а нотаріальна згода. По відеозв'язку - це зробити не можна. Треба щоб чоловік військовий відвідав будь -якого найближчого нотаріуса, завірив свою згоду і поштою відправив дружині. Розумію, що нажаль це не завжди можливо.
Чи можна чорновик договору взяти додому і спокійно прочитати?
зазвичай проєкт договору за декілька днів до угоди нотаріус направляє сторонам. Просто треба його попросити.
Доброго дня.Квартира має двох власників.Чи законно обміняти одному з власників свою кімнату у квартирі на смартфон з суттєвою доплатою по договору міни? Чи потрібна ноторіально завірена згода другого співвласника та його дружини на договір міни?
Так, можна заключити такий договір міни. Так, можна передбачити в ньому доплату.
Але є два види спільної власності: спільна сумісна (коли конкретні частки не визначенні, наприклад, часто це власність подружжя) і спільна часткова (коли у кожного власника чітко визначена частка, наприклад 1/2).
Робити щось із своєю часткою (наприклад міняти її на тел.) ви можете якщо визначено яка у вас частка. Тому перевірте чи дійсно у вас спільна ЧАСТКОВА власність (подивіться в документах).
Згода іншого співвласника для договору міни не потрібна.
Дякую.@@nakazua
Квартира будівництва до 2011 роКУ ПРИВАтизована чи при продажу потрібний електронний реєстр.
Перед продажем нотаріус сам внесе цю квартиру в електронний реєстр. Це не проблема і не перепона для продажу.
Треба буде свіжий тех.паспорт, щоб нотаріус міг внести актуальні технічні дані в реєстр.
Також, якщо право власності реєструвалося ще в БТІ, то нотаріус зробить запит в БТІ (за 3-5 днів до угоди)
Скажіть, будь ласка, Вашу думку. Припустимо, я купую квартиру, в якій залишається прописаним хлопець 21 рік.
Чи зможу я, як власник житла, в подальшому виписати його з квартири без його присутності?
Чи не створить це мені проблеми в майбутньому?
Буду дуже вдячна за відповідь ❤
Закон дозволяє вам як власнику прийти в ЦНАП і подати заяву, щоб виписати цього 21 річного хлопця. Але є нюанс із воєнним станом і забороною знімати з реєстрації таких от хлопців без дозволу ТЦК. Орган реєстрації при цьому опиняється в патовій ситуації: наче і повинен виписати, бо інакше порушує ваші права як власника, але ж тоді порушить вимоги указу президента про мобілізацію.
Тому не гарантую яке саме рішення орган реєстрації прийме. Може виписати, а може перестрахуватися і відмовити. Якщо відмовить, тоді ви як власник маєте виписувати цього хлопця через суд. Реально, просто довше і затратніше по часу і фінансам.
@@nakazua щиро дякую Вам за кваліфіковану відповідь
Не Іванов а Петренко !!!
😂 Ну чому ж не Іванов , я от наприклад Іванова)))))
@@Oleksandra_5 тому що він розповіда про Україну а не про сосію !!!
Підкажіть, будь ласка, чи може чоловік дати мені довіреність на продаж нашої квартири чи це має бути третя особа?
може дати довіреність і на вас. Головне щоб продавали ви не сама собі :) Якщо продаєте квартиру комусь іншому, то без проблем, може бути довіреність на вас.
@@nakazua Доброго дня. Як продати будинок без згоди сусідів? Будинок на дві половини...
Очевидно вони не "сусіди", а співвласники.
Спочатку виділіть свою конкретну частку (якщо вона не виділена). Потім запропонуєте іншим співвласникам викупити її. Якщо не погодяться, то зможете продавати будь кому іншому.
Якщо я купую нерухомість вперше, я плачу подадок
Детально в цьому відео розповідали th-cam.com/video/64tiB1QZ1d4/w-d-xo.htmlsi=eYojx56unQY58xS8
(внизу в коментарях ми також приклади документів давали)
У відео ви сказали що дитину автоматично прописують за місцем проживання батьків. Мабуть ви мали на увазі - за місцем реєстрації батьків. Оскільки квартира може бути не їх власністю.
За законодавством місцем проживання є місце реєстрації. Звісно реальне місце проживання можна змінювати щодня і по суті ніхто не знає цю адресу. Держ.органи знають ваше місце реєстрації (яке вважають вашим місцем проживання)
@@nakazua підкажіть будь ласка, який є вихід з такого положення, коли орендарі є ВПО і зареєструвались разом з дітьми? Як тоді продати житло? Як вийти з цієї ситуації? Зареєстровані ВПО готові допомогти у вирішенні цього питання.
А в чому проблема? Власник житла може за своїм бажанням будь кого виписати (в тому числі батьків з дітьми).