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抱歉，因为之前的节目出错，所以先下线，改正过以后发表了。🙏
我就奇怪聽到一半突然被斷線了😂
我是看到接近一半的時候突然就沒有了。
辛苦了，還以為這期無限期下架了，好在有幸觀看。
看到私人影片~ 具說中國建商蓋到"封頂"才能跟銀行領取所有的錢,拿到錢就跑路了(一個有趣的廈門(銀模)油管主有提過)
沒關係，最終也看到了！文昭加油！
亮亮麗君完全體現了甚麼是真正的制度優勢～
社会主义没毛病，一党独大才是问题，现在的中国是半资本半封建，并且逐渐像封建开倒车。
遙遙領先
這兩位在微博的言論其實都是仇日仇美，共產黨好棒棒的小粉紅，遭到黨的鐵拳也是活該
永遠領先
社會主義鐵拳「遙遙領先」
作为一个 30 多岁靠自己在中国二线城市买房的人，我来说句话。只有买过垃圾开发商的楼盘以及接触过不作为，甚至还帮开发商规避责任的政府和有关部门（特别是住建局），才能真正的看清这个恶心的社会，才能真正的对这个体制政府失望。想想也是可笑，买房钱银行都借出来了，监管账户的钱开发商都挪用了，最后烂尾了，该负责的居然不是监管的部门和人，而是借钱买房的老百姓。中国的期房制度，土地财政，完全就是政府开发商一起敛财收割韭菜的手段。
我就没有经历你说的那些事情，但我就看清了这个恶心的社会，所以也不能用“只有”。
你們都是明白人
盖好的房子那么多，为什么不买现房？
@@zhangdi_china因为贪心
想買新的不是人之常情？制度有毛病買現房只是妥協 台灣也是一堆預售屋啊
一个国家的文明程度不是GDP多少，不是出了多少明星网红，而是对普通人的尊重
中国GDP也不行，纯靠人多撑起来的，人均GDP美国的六分之一
人均也是虚的
亮丽小夫妻的返乡决定，给我的启示是，这个长达三十多年的工业化、城镇化时代结束了，繁荣时代很可能也结束了，他俩很有典型意义和代表性。在中国的一二线大城市里，有无数像亮丽夫妻一样的人。真的很悲哀！
我认识很多的北漂蓉漂这一两年都回老家了
這個應該是可預期的, 未來的中國會有點亂
@@alexsun4011要知道他们年轻，那个时候工作好还做自媒体，收入很好，没有想到会烂尾又碰到疫情和暴雷，还是太天真太相信政府了。
@@alexsun4011 根据中金公司2023年的公开数据，在中国家庭月收入超过一万人民币大约在5%。一个国家连收入前5%的家庭都没资格买房子、没资格生孩子，这日子还真他妈甜啊。
@@fredfu9169 13亿人一共30万亿平均人均一两万的存款，610w人/0.02财产总数210万亿这就是习近平所谓的公平谁在说谎就清楚了
问题是：他们即使经历了这一遭，也未必会觉醒，从而认清造成这一切的根本原因---这样的人在中国真的有很多！
全中
+1
沒錯
最邪恶最毒的就是中国zf极其走狗，权力没有有效制约和监督，必然暴露人最贪婪和最邪恶的一面
每天醒來，啟動電腦，點開文昭談古論今清醒腦袋；亂局將至，感謝文昭先生的明白透澈，不辭辛勞。
文昭先生相比於石頭記那家伙的視頻要客觀公正。石頭記那家伙就是大外宣，避重就輕。
让他们绝望的并不是经济的下行，房价的下跌，而是让他们闭嘴和社会性消失的环境。
除非只有习近平去世这个政治体制解体回复胡耀邦赵紫阳民主制度就有得救了
也就是一个权力寻租及官商勾结的中国社会，中国政府就变成中国最大的黑社会团伙。😅
不是❤，她们只是愚昧
那也是他们自己的选择 没有一片雪花是无辜的
我在惠州买过期房，期房和预售房是一样的，只是称呼不同而已。房贷都已经审批下来了，说明房子是合法合规的期房，开发商半路资金断裂，法理上肯定是开发商的责任，政府缺乏有效的监管，也是制度和落实问题。
从来没有人告诉我们，银行的贷款资金是不可以一股脑儿把钱都打给开发商的。这叫做资金监管！！我们有这样的法律规定吗？？开发商应该有巨额保险赔付，我们有这样的险种吗？？？
@@jonathanchen7463不是銀行與建商掛勾，完全合法，而且沒有監管制度。建商拿走全部的錢再去批地蓋樓，風險全由購屋者承擔，就是這樣問題才會這麼嚴重！建商資金槓桿太高，一出問題就像滾雪球！
惠州買過期房？1.什麼時候的事情？2.建案名稱？3.地址？什麼資訊都沒有，就敢來這裡放屁、洗地，好為人師，向別人說教，你算哪根蔥？無恥！
@@johnschena316 我好想看期房的購房合同和銀行的房屋抵押貸款合同，裡面有沒有關於房子爛尾時的責任條款，是怎麼論述的。
如不計一線城市，大陸月入1萬以上連2.2%也沒有，我估必少於1%！根本是窮國，大陸很多蠢人卻自以為是上國，看不起全世界！
我完全没有觉得他们在觉醒，就是遇到难事了， 把自己的经历分享出来。也没有上升到看清楚什么本质问题。他们就是想要把自己实际问题解决了，然后该怎么生活怎么生活。
明白人，他们就是长期洗脑教育下的普通年轻人，做他们以为正确的!事。 他们并不了解烂尾的本质，还天真的以为自己的权利应该能得到保护，所以会去讨两万块，他们直到今天也不知道他们的遭遇怎么会这样。 说一个真实的奇葩现象，城市里很多外卖电动车上挂个小国旗，而那些宝马奔驰等小汽车基本看不到挂国旗。这些自发的行为说明被洗脑后人的思维是很诡异和不可思议的。
認同
以后得点好处还会继续做梦
我覺得真覺醒不會自己發個影片說警察蜀黍好棒棒，圓滿解決的啦，可惜他們發了還不是被封殺。可能有人說拿小孩威脅什麼的，可是他們連工作都丟了，我是覺得他們沒什麼好失去的。老共能威脅的無非就是以後進不了體制內，但其實照現在這個經濟狀況，以後體制內估計也好不到哪裡去。
有人看過它們的牆內頻道是典型的粉紅夫妻檔，不值得同情。
所以说现在不结婚不要孩子不买房 不贷款 才是最佳抗压最佳选择❤
清醒者！
有种不吃不喝饿死癌细胞的感觉😂
如果是目前的情況，的確是拖晚一點再買房，可以買到完工且價錢便宜的房，不管你日後是否要結婚，至少可以避開現在正在下跌的房價
@@aa-cm4qc 大陸樓質量差，20年已成贫民窟，租金相比賣價又超平，聰明人只會租樓住，不過大陸女不買樓不肯结婚，那就不要結了，好過買垃圾房令自己變窮鬼
對於這對小夫妻，我看到網上最忠肯的評論就是：看他們慶祝安倍被刺殺、慶祝澳洲大火，為華為公主哭泣，只能說，他們做的每一件事，都成了他去取房時打在身上的棍子。
这对夫妻完美的演绎了一遍中国梦👍
完全不值得同情，对于小粉红，属于求锤得锤。那句老话，他们的认知对的起他们遭受的苦难，虽然我党是罪魁祸首
這對小粉紅夫妻 惡意討房，活該挨打。 至於上網散播負能量資訊，那是妥妥的給境外勢力遞刀子的吃裡扒外的醜陋惡行。 祖國暖心的用鐵拳對小粉紅夫妻進行思想的拉正，真是令人感到暖心。
又一次体现出上帝的公正
本來對這條新問無感，但看了你的留言才知道原來是缺德小粉紅，看她們得到報應真的開心
他們體現的才是最真實的中國夢，夢醒了卻什麼也沒有😂
中国梦结束了，中国噩梦才刚刚开始。人回老家，房贷一分也不能少。
黄粱梦
我也做梦，每天晚上12点以后中国梦准时的很，买30注大乐透中奖3个亿，随便花。早上7点梦醒。我这是可持续的，他两的梦是一次性的😅
梦醒了，发现欠了一屁股债，不但自己这一代，下一代还要继续做韭菜
一開始就什麼都沒有，一直都只是夢，獨裁政權下什麼都是沒有保障的。
❤❤❤👍👍👍 感謝文昭先生更新精彩視頻。一如既往支持談古論今。
真敢啊……我们夫妻两父母给首付也就敢贷款29万30年，那还是2010年的时候，1个月1200｡当时两个人总收入1万，自己日常都不够花，还得多刷3000信用卡下个月还。所以完全没有生孩子的想法。看来我们80后还是很幸运和理智的。
來囉！真快
又一个社会主义铁拳的暖心故事
不算是非常粉紅的年輕夫妻，被鐵拳打醒，希望他們平安。
感謝文昭老師的說明讓我們可以隨時瞭解對岸的情況，希望台灣明年大選選民可以多參考文昭老師的視頻，綜合國際情勢投下正確的一票。謝謝老師精心的分析。
支持文昭先生！
謝謝文昭的分析。這對小夫婦只是人生循環在一個年代的縮影。過去，對所有中國人都曾經對祖國興奮過，盼望過，擁抱過，最後不少人變得失望，惱火，憤怒，知道被割韭菜。可是，以上都不是一個循環的結束，接著是（被）無奈，（被）沉默，最後還是看著下一代面對著同一個循環發生。
放心好了 說愛國他們還是會跳岀來說愛國的
回国探亲一个月，网络受控，回来后第一件事就是补回所欠缺的节目。体会最深的是：国内虽是物质丰富，消费方便，但是身居海外所能享受的自由是墙国里的人民无法体会的。
亲,我们咋不知道啊?可是没有条件出去。
正因如此，我心中有个负担，见到我一位老朋友的孩子在读初中，我建议她让孩子出去留学。
@@denisejerrychen他们不会听的
你不怕下次回国探亲就回不去了吗？
感謝分析🙏
感谢文昭老师的谈古论今，为文昭老师点赞👍
感谢您关注这些普通小百姓，他们真的太辛苦了
等到了~ 好感動 ❤️
是中國的畸型制度所致。我在加拿大生活了卅多年，預購房(樓花）是發展商自己借錢起的＇有入伙紙時銀行才借款給小業主，供款也是入伙後開始。首付是獨立律師樓拿著，如果爛尾是要退回給買方的。風險全部在發展商那邊。中國大陸就是沒有好好保護買方、小業主，廣大市民。
华润万家
謝謝文昭先生的分析。
這對夫婦對於他人苦難的幸災樂禍，顯示其欠缺同理心，如果爛尾樓不是發生在他們身上而是其他中國人身上，他們亦會冷嘲熱諷及洗地打壓這種人不需要同情，他們的思想態度與所受苦難完全匹配，如果這樣子挨鐵拳暴揍還是無法醒悟，那甚至沒必要繼續關注啦
其實現在做的都是讓小粉紅或是一般中國人去覺醒的一種方法, 因為大家都清楚 能救得了他們的只有他們自己,或是中共夠愚蠢喪失政權
他們就是在承受之前施加給別人的痛苦，現在自己變成受痛苦的人但真正的壞人還是中國共產黨
他们什么时候对别人的苦难幸灾乐祸了？你没看过他们的视频和直播吧！我看过他们从来没像别的粉红一样去嘲笑西方也不会去无视别人的苦难，他们的时候只记录自己积极向上的生活，只是后面遇到烂尾楼的事就变成维权了！
@@hongTT896 要多早呢？今年我就看到他了，再往前是不知道，现在翻看视频没发现，麻木？这个我觉有点过了，他们是从农村来的，自己考上大学，然后去大城市努力生活，他们对政治那些不感兴趣不行吗？你要他们必须去表达对政治的不满才是不麻木吗？他们看到了什么就说什么，当房子停工的时候他们也会去拍摄，复工也去拍摄，没有刻意炒作，感觉很朴实，没必要说他们在中国就以前经常表现积极努力显的正能量就是粉红吧
@@user-rh9ym9yp5h 政治可是時刻惦記著你們。疫情三年政府極端封控是如何活過來的，政府做的事違背了個人意志，所以經過那段日子後很多人清醒了，離開中國了，離不開的也要躺平了，不買房不生娃了。政府做得不對，還積極向上就是助紂為虐。
我知道亮亮丽君的遭遇后第一反应是同情，第二就是觉得认知真的很重要，这个时代获取真实消息更重要
支持文昭老师👍❤️🎉
我终于可以做第一个听众了，16分钟我就开始第一个留言！谢谢文昭，我也在多伦多
中华儿女几千年来都好像没试过活得这么的可怜，也没有一个朝代这样对待自己的子民啊 ！！感谢老师❤
歷史說五胡亂華時，人民更苦，希望中共能善待人民
@@user-oq7kv7bv7v…怎么可能 它能善待我们 那猪都能上树了
織娜那片破地從古至今哪天不是這樣對待奴民的啊?還子民咧，奴才成天意淫自己去看看清國時代，不剃一頭織娜病夫辮子，看你能活多久
五胡亂華?既然說到胡了，那時代肯定日子好過看看現在這時代被織娜屎書寫成啥?美帝國主義亡我之心不死，要不就是台獨勢力勾結西方帝國主義霸權、日本怎樣怎樣的你還在信織娜屎書，就表示你還沒從奴民身分解脫@@user-oq7kv7bv7v
@@user-oq7kv7bv7v他们会对你好？想多了你
中共之前各種房地產暴雷還不止，現在又爆出各種爛尾樓。房地產可是中共統治階層用來撈錢割韭菜的重要領域，現在卻非常的慘淡，足以見得在習維尼的倒行逆施下，中共的經濟可以說是垮得非常快。大家好，我是馬來西亞第一個反共youtuber，由於大馬被中共統戰滲透，導致很多中華膠（盲目追捧中共的華人）出現。我現在要成為一個有影響力的媒介，扭轉這種局勢。大家走過路過，有興趣的進來支持喔！🤙🏼💪🏼
致力支持你。请问站号？？
@@TLpjh888 滑鼠移到他的帳號名稱點進去啊!
来我家，我请你吃屎
只是不太明白習維尼為何要這樣搞，把經濟搞這麼差對於中國要崛起爭奪世界霸權完全沒好處，這是什麼邏輯思維，富國強兵這種道德竟然不懂，難道說怕人民生活太好反而害怕失去一切不敢從軍🧐所以先讓他們窮就可以破釜沈舟了？
文昭哥好！谢谢！💪💪💪🌹🌹
作為19年在中國工作生活，長期觀察及投資中國房市，於2019年除了自住外賣出手上房後資金已經合法出來了，以我經驗如果工資停滯不前的話，我預計整體房價應該會跌到2012年是合理狀況，如果通膨持續擴大，房價差不多會跌到2015年左右的行情，但不會跌到白菜價，當房價跌到谷底之後經濟也跟著停滯，日本及台灣都經歷過這個情況，差不多要10~20年，手上有一線城市精華地段房子的人到不用擔心，可以繼續持有，畢竟經濟再怎樣停滯不前總是有一些行業是在發展的，還是會有一些人會留在這些城市工作，雖然房租降低了但對房東來說總比沒有好
感謝文昭老師的節目！
無產階級的鐵拳，一個也走不了！－切才是剛剛開始。
感恩
支持文昭
這對夫妻和胡編都是愛黨愛國的好同志，牠們的內部不同意見境外勢力不得干涉😎
其實只跌至2012的房價而已，還有得跌。跌幅還不夠深。
Thank you.
喜欢文昭的节目不墨迹说重点👍
预售房其实在法律上是违法的。期房要售卖必须要造满3层还是5层（具体忘记）才能预售。但是事实上，很多地方都是违规操作，比如房子地基都还没开始或者刚开始打地基的时候就开始预售，我个人亲身经历过，我当时买了一个楼盘的5期，5期当时刚开始造地基，开发商就让我签了4期的车位售卖合同，价格等于我的5期的房子，同时还签了一个置换协议，就是等5期房子造完以后，我可以拿我买的4期的车位换5期的房子……同时开发商还鼓励你公转商，就是公积金贷款转商业贷款，这样开发商可以立马就拿到贷款，公积金贷款不会立马发放，而是要等楼房主题差不多结顶的时候才会发放给开发商……
謝謝，學習了！我只知道樓花是香港發明，但鮮有爛尾。
胡说八道中国哪条法律说预售房违法？
预售指的是拿到预售许可证，和楼层没关系，有地方是封顶，有的地方是正负零，有地方是看总投百分比，比如北京，五环内城区拿地成本已经超总投80%了，首期开盘去现场看地基可能都没打呢。你说的这些都是违规违法，地方政府不作为，常发生在弱二线或者三四线城市。之前石家庄看过的项目，民企开发商地还没拍到呢，房子已经卖上了。
有看過這對小夫妻的視頻對共產黨的認知轉變，只是應證了一句話：囂張沒有落魄久
他们咎由自取，自私的中国人。
天下所有的被害者都是咎由自取@@TLpjh888
算是得到另类的报应
终于等到你
谢谢文昭🙏✌️✌️
暖心的故事，感谢政府！
文昭老师好，点赞、谢谢《谈古论今》。
文昭先生好👌
点赞👍
老师，预售房也是在建築中的房，就是先要交部分定金然后在竣工后就得要完成全付款手续。
《小粉紅的一生》，牠的思想和結論對得起牠的遭遇。
祝文昭老师感恩节快乐🎉🦃️🍽️👪
Very very good 👍👍👍
以我的理解，預售屋就是還沒有開工，只能在電腦摩擬的圖片或模型上看到的商品房，建商是靠預售所得的款項來支付承建包商與材料費用。此類建案最容易爛尾。
我倒是覺得文昭兄乐观了，高估了那对小粉红的觉醒能力
@@wl2977 一部分甘願當粉紅，另一部分在封閉的環境下從小到老處於達克效應前端，覺醒遙不可及。
是的,他们并没有觉醒。就是纯粹的抱怨地产公司。 他们对这个世界仍然是一无所知的。
太爱文诏老师了❤❤❤❤
Thanks a lot
他俩本来也是爱国粉红啊，也战狼过很多类似安倍遇刺的相关言论。所有选择都需要自己承担后果。
他们没法国这些言论！你别乱讲啊！他们只记录自己的生活，从来不发表这些大事的议论！
说实话 亮亮丽君过的生活其实挺好的，没有文昭老师说的那样，我看了他们抖音账号的小店，购买量很大的 所以每月收入真很不错
閣下邏輯是因為在超市買很多東西，之後即使買了爛尾樓也不值得可憐？
早上在快手刷到了，巧
閣下下半部的分析，令我有 明末 經濟的感覺。天朝的數據，永遠迷糊，不可 cross check. 如 黃仁宇 先生所言，不能在數字化管理。最好不沾手。所以，躺平/擺爛，對個體而言，是最安全的'投資'
不是堅實的小粉紅，絕不會在那時候買房子的；又要拋那一句至理名言出來了「你千萬不要對這個國家的人們抱有太高的同情，他們自身所承受的屈辱和苦難，多是他們應得的。」我相這句話連亮亮與麗君也深感同意的。
『他們的遭遇，配得上他們的認知。』
他们襁褓里的孩子承受这种苦难也是应得的
只能說這對夫妻因為資訊封閉，太過相信政府打雞血的認知作戰，認為中國的經濟是朝樂觀方向發展的，當了一波的韭菜，最後只能含淚被坑殺，升斗小民的狂想轉為悲劇收場，這種鳥事就不斷的在中國發生。當一個國家將算盤打到普通百姓頭上時，將天貓、淘寶盯上沒什麼錢的網民身上盤剝時，中國的經濟是如何，也不用大家再費心思的猜測了！
两个字送给他们，活该
@@alexbu3997這兩位在微博的言論其實都是仇日仇美，共產黨好棒棒的小粉紅，遭到黨的鐵拳也是活該
Support !
暖心🥰
两个小粉红虽然乐观积极，还是没能躲过社会主义的铁拳，可悲可叹啊！
期房的房款应该根据结构完成进度按照进度付款，而不是一次全部付清，承担了全部风险。制度本身制定错误
感觉像是众筹修房
🎉🎉早安🎉🎉
赞👍
從他們買房的時機點和他們早期的影片來看這件事，就是樂觀積極向上的夫妻倆，危機入市買房慘踩雷，是的，這是中國多數平民的縮影，一昧的過好自己的生活，無心關心這個世界的變化，不然當下肯定有其他的選擇，一堆蓋好的二手房崩的不要不要的不去買，再那個景氣條件去買還沒蓋好的，這中間回頭看，有著無數欠考慮的事，當然這也是事後論。
他們跟本就不知也無謂，更是最愛國的小粉紅，制度的鐵拳不打他們要打誰😂
政府必須收回樓再變身成新加坡式的組房，當中政府再根據收回的資產再發一些債券出去，再動工封頂，銀行便會穩定，但是現在好像一點動作也沒。
你的方法就是政府擦屁股，負責把建設公司虧空的負債填補上。能這麼幹就不叫共產黨。
房子即便是爛尾,那也是開發商(或者是購房者)的資產.政府收回意味著要對購房者的爛尾樓退款兜底,或是從建商的手中買入爛尾樓為其債務黑洞填坑.生出這種天量資金的唯一手段是無限印鈔,將民間債務轉換成國家債務,用高通貨膨脹全民買單來沖淡債務.
预售房与期房是一样的，预售房是从开始批地取得预售许可证确定施工时间就开始售楼，这样开发商也得到一部分资金回笼，业主承担的风险增大因为工期长要两三年才完工，期房是指差半年或几个月完工 己经确定交房时间正在出售的楼房叫做期房时间短业主承担的风险较少。
😊❤🙏🙏👍⛽
祝大家蛋炒飯節快樂🎉
预售房就是还没有取得销售许可证的时候，开发商提前卖房。因为不合法它们就用提前交几万块钱定金的方式搞预售
不是所有的建商都會等房屋全部售罄才會開建，有些預售建案只要售出一半左右就會開建，因此所謂2000萬戶爛尾樓並不一定都有售出。
文昭先生好
台灣的預售屋制度、約7-9成總價款是銀行貸款（視各個條件而不同）、只有在完工交屋後才支付給開發商、所以不會發生爛尾後、買方仍然要支付爛尾的房貸、明顯的是中國制度過於保障開發商、貸款銀行的利益。應該是制度的優劣導致結果不同！畢竟台灣的預售制度、萬一發生爛尾、買方頂多負擔已經繳納房款部份損失！
这才是正确的制度
其实中国制度也很完善，开发贷和按揭都是连在一起的，银行资金需要监管人员现场考察施工情况，根据施工和监理报告打给指定总包或分包商。奈何现实中银行监管不作为，开发商搞虚假合同套现，最后老百姓买单
對不起！我沒有老師的氣度，我對於他倆真有幸災樂禍的感覺！
😂😂他们活该！
早 文老师， 再看一遍
感谢为她们发声，国内都没媒体关注
非常暖心的事故聽完精神雙利，感謝分享。
😂😂😂台湾人听这个节目真的爽翻天啊😂😂😂羡慕
那兩人好像也是小粉紅來著 求仁得仁而已
支持文昭先生談古論今👍👍👍👍👍👏👏👏👏👏🙏
点赞
不需要同情小粉紅，他們的遭遇都是應得的。這種事發生的越多就會有越多的中國人醒過來，事實上這種趨勢隨著習豬頭的倒行逆施會越來越加速。
你这也算是一种极端了😂
@@user-uc9jv8ux8x 對付極端的人必需用極端的手段。
@@osbertkuo8896 如果这样的话你也会成为极端者。
因生意的原因经常跑国外，疫情期间也在美国生活了2个月，突然某一天发现中国到处是新楼，到处在建设，无论是大城市还是小城市，甚至老家一个很小的县城，也是这样。国外都没有那么多塔吊的，建了那么楼，真的有人住吗？晚上看下灯火，老一点的小区也是有大片黑色的。别人都是科技兴国，工业强国，哪怕不行旅游，服务业，只有我们伟大的国是房地产兴国。密密麻麻那么多，不知浪费多少资源。可悲可叹！
我去年回国半年，三年没回去，结果郊区全是清一色高约33层的高楼，在建和已建的。短短三年以前的农村都成了钢筋混凝笋，太恐怖了。坐标杭州。
不说现在花了多少钱都打了水漂，只是想象一下把这些楼都炸掉产生的废弃物所造成的百年环境的危害，就已经毛骨悚然了。
不是有一說："中國現在蓋好的房子足夠30億人居住"，想像有多少空屋閒在那邊沒人住！
别人都是科技兴国，不知道包不包含朝鲜
👍👍👍
❤❤❤
經歷過三年武漢肺炎離開不了中國人的還生孩子，除了多賤的父母還害下一代，就是覺得被強制出生的孩子可憐
粉不粉红，应该要看他们是否接触过不同的声音，如果从来没有，这不是他们的错，你我在国内也会是一样的爱党爱国，所以我认为粉红因该是指的那些了解真相却还执迷不悟的人。
网友都告戒他们不要入场买房了，他们却执迷不悟要买。加上他们庆祝安倍被刺杀、庆祝澳洲大火、为华为哭泣，这不算粉，怎么样才算呢？战狼出征吗？了解真相不真相不是此次重点，重点是幸灾乐祸，是个正常人都不会这样哪怕不了解真相。
他们油管有号的哦
乃事已至此 惨烈 🙏🙂
一直都是文昭老師忠實的會員觀眾，十分認同老師過往的各方面觀點，不過這次還是得想說幾句公允的話。 或許是老師長期生活在加國，對內地人恰各種爛流量的下限認識有些不夠，這對夫婦發的視頻很明顯可以看得出是有專業的MCN公司在背後運作，精準踩著各個社會 事件的時點來收割大眾情緒。 精緻的煙燻妝，買上爛尾房月供大幾千還能照樣繁殖生育不耽誤，放禮花剪視頻逍遙活，搬個家都買的精緻三方搬家公司的服務（從打包箱可以看出 馬腳，更何況給他倆拍影片得有負責運鏡的攝影師吧），實在很難相信是有多大程度的真人真事成分在裡邊…😅
閣下胡錫進的粉絲吧
低估和高估不是中国人常犯的错误，而是中国人没人能躲过的陷阱！因为没有准确的信息，公开的数据，正常的教育，和健康的社会情怀……在这种情况下，误解或妄想社会、生活和自身就是必然的结果。国人的低估和高估，是唯一能得出的思维结果，而不是主观犯下的错误。这便是中国式悲剧的一幕。
爛尾這事 好像從小聽到大好像就十年前少聽到一點點
眼裡有光，嘴角上揚，周圍的人都能感到幸福，這點官員們無法感受，這是多麼讓人失望的現實。
这就是典型的阶级对立
21年其实是最近3年里内地日子最好的一年，经历了20年封控，21年各地基本不封控，让人以为苦日子过去了，没看清实属正常。疯狂的核酸和非常随意的封控是22年开始的。
我怎么觉得是2020年呢，那一年该发的钱还是照旧发了，假期还多放了
21年是强制疫苗的一年 你忘了？
@@adiosalavida 打疫苗不影响正常生活
抱歉，因为之前的节目出错，所以先下线，改正过以后发表了。🙏
我就奇怪聽到一半突然被斷線了😂
我是看到接近一半的時候突然就沒有了。
辛苦了，還以為這期無限期下架了，好在有幸觀看。
看到私人影片~ 具說中國建商蓋到"封頂"才能跟銀行領取所有的錢,拿到錢就跑路了(一個有趣的廈門(銀模)油管主有提過)
沒關係，最終也看到了！
文昭加油！
亮亮麗君完全體現了甚麼是真正的制度優勢～
社会主义没毛病，一党独大才是问题，现在的中国是半资本半封建，并且逐渐像封建开倒车。
遙遙領先
這兩位在微博的言論其實都是仇日仇美，共產黨好棒棒的小粉紅，遭到黨的鐵拳也是活該
永遠領先
社會主義鐵拳「遙遙領先」
作为一个 30 多岁靠自己在中国二线城市买房的人，我来说句话。只有买过垃圾开发商的楼盘以及接触过不作为，甚至还帮开发商规避责任的政府和有关部门（特别是住建局），才能真正的看清这个恶心的社会，才能真正的对这个体制政府失望。想想也是可笑，买房钱银行都借出来了，监管账户的钱开发商都挪用了，最后烂尾了，该负责的居然不是监管的部门和人，而是借钱买房的老百姓。中国的期房制度，土地财政，完全就是政府开发商一起敛财收割韭菜的手段。
我就没有经历你说的那些事情，但我就看清了这个恶心的社会，所以也不能用“只有”。
你們都是明白人
盖好的房子那么多，为什么不买现房？
@@zhangdi_china因为贪心
想買新的不是人之常情？制度有毛病買現房只是妥協 台灣也是一堆預售屋啊
一个国家的文明程度不是GDP多少，不是出了多少明星网红，而是对普通人的尊重
中国GDP也不行，纯靠人多撑起来的，人均GDP美国的六分之一
人均也是虚的
亮丽小夫妻的返乡决定，给我的启示是，这个长达三十多年的工业化、城镇化时代结束了，繁荣时代很可能也结束了，他俩很有典型意义和代表性。在中国的一二线大城市里，有无数像亮丽夫妻一样的人。真的很悲哀！
我认识很多的北漂蓉漂这一两年都回老家了
這個應該是可預期的, 未來的中國會有點亂
@@alexsun4011要知道他们年轻，那个时候工作好还做自媒体，收入很好，没有想到会烂尾又碰到疫情和暴雷，还是太天真太相信政府了。
@@alexsun4011 根据中金公司2023年的公开数据，在中国家庭月收入超过一万人民币大约在5%。一个国家连收入前5%的家庭都没资格买房子、没资格生孩子，这日子还真他妈甜啊。
@@fredfu9169 13亿人一共30万亿平均人均一两万的存款，610w人/0.02财产总数210万亿这就是习近平所谓的公平谁在说谎就清楚了
问题是：他们即使经历了这一遭，也未必会觉醒，从而认清造成这一切的根本原因---这样的人在中国真的有很多！
全中
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沒錯
最邪恶最毒的就是中国zf极其走狗，权力没有有效制约和监督，必然暴露人最贪婪和最邪恶的一面
每天醒來，啟動電腦，點開文昭談古論今清醒腦袋；亂局將至，感謝文昭先生的明白透澈，不辭辛勞。
文昭先生相比於石頭記那家伙的視頻要客觀公正。石頭記那家伙就是大外宣，避重就輕。
让他们绝望的并不是经济的下行，房价的下跌，而是让他们闭嘴和社会性消失的环境。
除非只有习近平去世这个政治体制解体回复胡耀邦赵紫阳民主制度就有得救了
也就是一个权力寻租及官商勾结的中国社会，中国政府就变成中国最大的黑社会团伙。😅
不是❤，她们只是愚昧
這兩位在微博的言論其實都是仇日仇美，共產黨好棒棒的小粉紅，遭到黨的鐵拳也是活該
那也是他们自己的选择 没有一片雪花是无辜的
我在惠州买过期房，期房和预售房是一样的，只是称呼不同而已。房贷都已经审批下来了，说明房子是合法合规的期房，开发商半路资金断裂，法理上肯定是开发商的责任，政府缺乏有效的监管，也是制度和落实问题。
从来没有人告诉我们，银行的贷款资金是不可以一股脑儿把钱都打给开发商的。这叫做资金监管！！我们有这样的法律规定吗？？开发商应该有巨额保险赔付，我们有这样的险种吗？？？
@@jonathanchen7463
不是銀行與建商掛勾，完全合法，而且沒有監管制度。
建商拿走全部的錢再去批地蓋樓，風險全由購屋者承擔，就是這樣問題才會這麼嚴重！
建商資金槓桿太高，一出問題就像滾雪球！
惠州買過期房？
1.什麼時候的事情？
2.建案名稱？
3.地址？
什麼資訊都沒有，
就敢來這裡放屁、洗地，
好為人師，向別人說教，
你算哪根蔥？
無恥！
@@johnschena316 我好想看期房的購房合同和銀行的房屋抵押貸款合同，裡面有沒有關於房子爛尾時的責任條款，是怎麼論述的。
如不計一線城市，大陸月入1萬以上連2.2%也沒有，我估必少於1%！根本是窮國，大陸很多蠢人卻自以為是上國，看不起全世界！
我完全没有觉得他们在觉醒，就是遇到难事了， 把自己的经历分享出来。也没有上升到看清楚什么本质问题。他们就是想要把自己实际问题解决了，然后该怎么生活怎么生活。
明白人，他们就是长期洗脑教育下的普通年轻人，做他们以为正确的!事。 他们并不了解烂尾的本质，还天真的以为自己的权利应该能得到保护，所以会去讨两万块，他们直到今天也不知道他们的遭遇怎么会这样。 说一个真实的奇葩现象，城市里很多外卖电动车上挂个小国旗，而那些宝马奔驰等小汽车基本看不到挂国旗。这些自发的行为说明被洗脑后人的思维是很诡异和不可思议的。
認同
以后得点好处还会继续做梦
我覺得真覺醒不會自己發個影片說警察蜀黍好棒棒，圓滿解決的啦，可惜他們發了還不是被封殺。可能有人說拿小孩威脅什麼的，可是他們連工作都丟了，我是覺得他們沒什麼好失去的。老共能威脅的無非就是以後進不了體制內，但其實照現在這個經濟狀況，以後體制內估計也好不到哪裡去。
有人看過它們的牆內頻道是典型的粉紅夫妻檔，不值得同情。
所以说现在不结婚不要孩子不买房 不贷款 才是最佳抗压最佳选择❤
清醒者！
有种不吃不喝饿死癌细胞的感觉😂
如不計一線城市，大陸月入1萬以上連2.2%也沒有，我估必少於1%！根本是窮國，大陸很多蠢人卻自以為是上國，看不起全世界！
如果是目前的情況，的確是拖晚一點再買房，可以買到完工且價錢便宜的房，不管你日後是否要結婚，至少可以避開現在正在下跌的房價
@@aa-cm4qc 大陸樓質量差，20年已成贫民窟，租金相比賣價又超平，聰明人只會租樓住，不過大陸女不買樓不肯结婚，那就不要結了，好過買垃圾房令自己變窮鬼
對於這對小夫妻，我看到網上最忠肯的評論就是：看他們慶祝安倍被刺殺、慶祝澳洲大火，為華為公主哭泣，只能說，他們做的每一件事，都成了他去取房時打在身上的棍子。
这对夫妻完美的演绎了一遍中国梦👍
完全不值得同情，对于小粉红，属于求锤得锤。那句老话，他们的认知对的起他们遭受的苦难，虽然我党是罪魁祸首
這對小粉紅夫妻 惡意討房，活該挨打。 至於上網散播負能量資訊，那是妥妥的給境外勢力遞刀子的吃裡扒外的醜陋惡行。 祖國暖心的用鐵拳對小粉紅夫妻進行思想的拉正，真是令人感到暖心。
又一次体现出上帝的公正
本來對這條新問無感，但看了你的留言才知道原來是缺德小粉紅，看她們得到報應真的開心
他們體現的才是最真實的中國夢，夢醒了卻什麼也沒有😂
中国梦结束了，中国噩梦才刚刚开始。人回老家，房贷一分也不能少。
黄粱梦
我也做梦，每天晚上12点以后中国梦准时的很，买30注大乐透中奖3个亿，随便花。早上7点梦醒。我这是可持续的，他两的梦是一次性的😅
梦醒了，发现欠了一屁股债，不但自己这一代，下一代还要继续做韭菜
一開始就什麼都沒有，一直都只是夢，獨裁政權下什麼都是沒有保障的。
❤❤❤👍👍👍 感謝文昭先生更新精彩視頻。一如既往支持談古論今。
真敢啊……我们夫妻两父母给首付也就敢贷款29万30年，那还是2010年的时候，1个月1200｡当时两个人总收入1万，自己日常都不够花，还得多刷3000信用卡下个月还。所以完全没有生孩子的想法。看来我们80后还是很幸运和理智的。
來囉！真快
又一个社会主义铁拳的暖心故事
不算是非常粉紅的年輕夫妻，被鐵拳打醒，希望他們平安。
感謝文昭老師的說明讓我們可以隨時瞭解對岸的情況，希望台灣明年大選選民可以多參考文昭老師的視頻，綜合國際情勢投下正確的一票。謝謝老師精心的分析。
支持文昭先生！
謝謝文昭的分析。這對小夫婦只是人生循環在一個年代的縮影。過去，對所有中國人都曾經對祖國興奮過，盼望過，擁抱過，最後不少人變得失望，惱火，憤怒，知道被割韭菜。可是，以上都不是一個循環的結束，接著是（被）無奈，（被）沉默，最後還是看著下一代面對著同一個循環發生。
放心好了 說愛國他們還是會跳岀來說愛國的
回国探亲一个月，网络受控，回来后第一件事就是补回所欠缺的节目。体会最深的是：国内虽是物质丰富，消费方便，但是身居海外所能享受的自由是墙国里的人民无法体会的。
亲,我们咋不知道啊?可是没有条件出去。
正因如此，我心中有个负担，见到我一位老朋友的孩子在读初中，我建议她让孩子出去留学。
@@denisejerrychen他们不会听的
你不怕下次回国探亲就回不去了吗？
如不計一線城市，大陸月入1萬以上連2.2%也沒有，我估必少於1%！根本是窮國，大陸很多蠢人卻自以為是上國，看不起全世界！
感謝分析🙏
感谢文昭老师的谈古论今，为文昭老师点赞👍
感谢您关注这些普通小百姓，他们真的太辛苦了
這兩位在微博的言論其實都是仇日仇美，共產黨好棒棒的小粉紅，遭到黨的鐵拳也是活該
等到了~ 好感動 ❤️
是中國的畸型制度所致。我在加拿大生活了卅多年，預購房(樓花）是發展商自己借錢起的＇有入伙紙時銀行才借款給小業主，供款也是入伙後開始。首付是獨立律師樓拿著，如果爛尾是要退回給買方的。風險全部在發展商那邊。中國大陸就是沒有好好保護買方、小業主，廣大市民。
华润万家
謝謝文昭先生的分析。
這對夫婦對於他人苦難的幸災樂禍，顯示其欠缺同理心，如果爛尾樓不是發生在他們身上而是其他中國人身上，他們亦會冷嘲熱諷及洗地打壓
這種人不需要同情，他們的思想態度與所受苦難完全匹配，如果這樣子挨鐵拳暴揍還是無法醒悟，那甚至沒必要繼續關注啦
其實現在做的都是讓小粉紅或是一般中國人去覺醒的一種方法, 因為大家都清楚 能救得了他們的只有他們自己,或是中共夠愚蠢喪失政權
他們就是在承受之前施加給別人的痛苦，現在自己變成受痛苦的人
但真正的壞人還是中國共產黨
他们什么时候对别人的苦难幸灾乐祸了？你没看过他们的视频和直播吧！我看过他们从来没像别的粉红一样去嘲笑西方也不会去无视别人的苦难，他们的时候只记录自己积极向上的生活，只是后面遇到烂尾楼的事就变成维权了！
@@hongTT896 要多早呢？今年我就看到他了，再往前是不知道，现在翻看视频没发现，麻木？这个我觉有点过了，他们是从农村来的，自己考上大学，然后去大城市努力生活，他们对政治那些不感兴趣不行吗？你要他们必须去表达对政治的不满才是不麻木吗？他们看到了什么就说什么，当房子停工的时候他们也会去拍摄，复工也去拍摄，没有刻意炒作，感觉很朴实，没必要说他们在中国就以前经常表现积极努力显的正能量就是粉红吧
@@user-rh9ym9yp5h 政治可是時刻惦記著你們。疫情三年政府極端封控是如何活過來的，政府做的事違背了個人意志，所以經過那段日子後很多人清醒了，離開中國了，離不開的也要躺平了，不買房不生娃了。政府做得不對，還積極向上就是助紂為虐。
我知道亮亮丽君的遭遇后第一反应是同情，第二就是觉得认知真的很重要，这个时代获取真实消息更重要
支持文昭老师👍❤️🎉
我终于可以做第一个听众了，16分钟我就开始第一个留言！谢谢文昭，我也在多伦多
中华儿女几千年来都好像没试过活得这么的可怜，也没有一个朝代这样对待自己的子民啊 ！！感谢老师❤
歷史說五胡亂華時，人民更苦，希望中共能善待人民
@@user-oq7kv7bv7v…怎么可能 它能善待我们 那猪都能上树了
織娜那片破地從古至今哪天不是這樣對待奴民的啊?還子民咧，奴才成天意淫
自己去看看清國時代，不剃一頭織娜病夫辮子，看你能活多久
五胡亂華?既然說到胡了，那時代肯定日子好過
看看現在這時代被織娜屎書寫成啥?美帝國主義亡我之心不死，要不就是台獨勢力勾結西方帝國主義霸權、日本怎樣怎樣的
你還在信織娜屎書，就表示你還沒從奴民身分解脫@@user-oq7kv7bv7v
@@user-oq7kv7bv7v他们会对你好？想多了你
中共之前各種房地產暴雷還不止，現在又爆出各種爛尾樓。房地產可是中共統治階層用來撈錢割韭菜的重要領域，現在卻非常的慘淡，足以見得在習維尼的倒行逆施下，中共的經濟可以說是垮得非常快。
大家好，我是馬來西亞第一個反共youtuber，由於大馬被中共統戰滲透，導致很多中華膠（盲目追捧中共的華人）出現。我現在要成為一個有影響力的媒介，扭轉這種局勢。大家走過路過，有興趣的進來支持喔！🤙🏼💪🏼
致力支持你。请问站号？？
@@TLpjh888 滑鼠移到他的帳號名稱點進去啊!
来我家，我请你吃屎
只是不太明白習維尼為何要這樣搞，把經濟搞這麼差對於中國要崛起爭奪世界霸權完全沒好處，這是什麼邏輯思維，富國強兵這種道德竟然不懂，難道說怕人民生活太好反而害怕失去一切不敢從軍🧐所以先讓他們窮就可以破釜沈舟了？
如不計一線城市，大陸月入1萬以上連2.2%也沒有，我估必少於1%！根本是窮國，大陸很多蠢人卻自以為是上國，看不起全世界！
文昭哥好！谢谢！💪💪💪🌹🌹
作為19年在中國工作生活，長期觀察及投資中國房市，於2019年除了自住外賣出手上房後資金已經合法出來了，以我經驗如果工資停滯不前的話，我預計整體房價應該會跌到2012年是合理狀況，如果通膨持續擴大，房價差不多會跌到2015年左右的行情，但不會跌到白菜價，當房價跌到谷底之後經濟也跟著停滯，日本及台灣都經歷過這個情況，差不多要10~20年，手上有一線城市精華地段房子的人到不用擔心，可以繼續持有，畢竟經濟再怎樣停滯不前總是有一些行業是在發展的，還是會有一些人會留在這些城市工作，雖然房租降低了但對房東來說總比沒有好
感謝文昭老師的節目！
無產階級的鐵拳，一個也走不了！－切才是剛剛開始。
感恩
支持文昭
這對夫妻和胡編都是愛黨愛國的好同志，牠們的內部不同意見境外勢力不得干涉😎
其實只跌至2012的房價而已，還有得跌。跌幅還不夠深。
Thank you.
喜欢文昭的节目不墨迹说重点👍
预售房其实在法律上是违法的。期房要售卖必须要造满3层还是5层（具体忘记）才能预售。但是事实上，很多地方都是违规操作，比如房子地基都还没开始或者刚开始打地基的时候就开始预售，我个人亲身经历过，我当时买了一个楼盘的5期，5期当时刚开始造地基，开发商就让我签了4期的车位售卖合同，价格等于我的5期的房子，同时还签了一个置换协议，就是等5期房子造完以后，我可以拿我买的4期的车位换5期的房子……同时开发商还鼓励你公转商，就是公积金贷款转商业贷款，这样开发商可以立马就拿到贷款，公积金贷款不会立马发放，而是要等楼房主题差不多结顶的时候才会发放给开发商……
謝謝，學習了！我只知道樓花是香港發明，但鮮有爛尾。
胡说八道中国哪条法律说预售房违法？
如不計一線城市，大陸月入1萬以上連2.2%也沒有，我估必少於1%！根本是窮國，大陸很多蠢人卻自以為是上國，看不起全世界！
预售指的是拿到预售许可证，和楼层没关系，有地方是封顶，有的地方是正负零，有地方是看总投百分比，比如北京，五环内城区拿地成本已经超总投80%了，首期开盘去现场看地基可能都没打呢。你说的这些都是违规违法，地方政府不作为，常发生在弱二线或者三四线城市。之前石家庄看过的项目，民企开发商地还没拍到呢，房子已经卖上了。
有看過這對小夫妻的視頻對共產黨的認知轉變，只是應證了一句話：囂張沒有落魄久
他们咎由自取，自私的中国人。
天下所有的被害者都是咎由自取@@TLpjh888
算是得到另类的报应
终于等到你
谢谢文昭🙏✌️✌️
暖心的故事，感谢政府！
文昭老师好，点赞、谢谢《谈古论今》。
文昭先生好👌
点赞👍
老师，预售房也是在建築中的房，就是先要交部分定金然后在竣工后就得要完成全付款手续。
《小粉紅的一生》，牠的思想和結論對得起牠的遭遇。
祝文昭老师感恩节快乐🎉🦃️🍽️👪
Very very good 👍👍👍
以我的理解，預售屋就是還沒有開工，只能在電腦摩擬的圖片或模型上看到的商品房，建商是靠預售所得的款項來支付承建包商與材料費用。此類建案最容易爛尾。
我倒是覺得文昭兄乐观了，高估了那对小粉红的觉醒能力
@@wl2977 一部分甘願當粉紅，另一部分在封閉的環境下從小到老處於達克效應前端，覺醒遙不可及。
是的,他们并没有觉醒。就是纯粹的抱怨地产公司。 他们对这个世界仍然是一无所知的。
如不計一線城市，大陸月入1萬以上連2.2%也沒有，我估必少於1%！根本是窮國，大陸很多蠢人卻自以為是上國，看不起全世界！
太爱文诏老师了❤❤❤❤
Thanks a lot
他俩本来也是爱国粉红啊，也战狼过很多类似安倍遇刺的相关言论。所有选择都需要自己承担后果。
他们没法国这些言论！你别乱讲啊！他们只记录自己的生活，从来不发表这些大事的议论！
说实话 亮亮丽君过的生活其实挺好的，没有文昭老师说的那样，我看了他们抖音账号的小店，购买量很大的 所以每月收入真很不错
閣下邏輯是因為在超市買很多東西，之後即使買了爛尾樓也不值得可憐？
早上在快手刷到了，巧
閣下下半部的分析，令我有 明末 經濟的感覺。天朝的數據，永遠迷糊，不可 cross check. 如 黃仁宇 先生所言，不能在數字化管理。最好不沾手。所以，躺平/擺爛，對個體而言，是最安全的'投資'
不是堅實的小粉紅，絕不會在那時候買房子的；又要拋那一句至理名言出來了「你千萬不要對這個國家的人們抱有太高的同情，他們自身所承受的屈辱和苦難，多是他們應得的。」我相這句話連亮亮與麗君也深感同意的。
『他們的遭遇，配得上他們的認知。』
他们襁褓里的孩子承受这种苦难也是应得的
只能說這對夫妻因為資訊封閉，太過相信政府打雞血的認知作戰，認為中國的經濟是朝樂觀方向發展的，當了一波的韭菜，最後只能含淚被坑殺，升斗小民的狂想轉為悲劇收場，這種鳥事就不斷的在中國發生。當一個國家將算盤打到普通百姓頭上時，將天貓、淘寶盯上沒什麼錢的網民身上盤剝時，中國的經濟是如何，也不用大家再費心思的猜測了！
两个字送给他们，活该
@@alexbu3997這兩位在微博的言論其實都是仇日仇美，共產黨好棒棒的小粉紅，遭到黨的鐵拳也是活該
如不計一線城市，大陸月入1萬以上連2.2%也沒有，我估必少於1%！根本是窮國，大陸很多蠢人卻自以為是上國，看不起全世界！
Support !
暖心🥰
两个小粉红虽然乐观积极，还是没能躲过社会主义的铁拳，可悲可叹啊！
期房的房款应该根据结构完成进度按照进度付款，而不是一次全部付清，承担了全部风险。制度本身制定错误
感觉像是众筹修房
🎉🎉早安🎉🎉
赞👍
從他們買房的時機點和他們早期的影片來看這件事，就是樂觀積極向上的夫妻倆，危機入市買房慘踩雷，是的，這是中國多數平民的縮影，一昧的過好自己的生活，無心關心這個世界的變化，不然當下肯定有其他的選擇，一堆蓋好的二手房崩的不要不要的不去買，再那個景氣條件去買還沒蓋好的，這中間回頭看，有著無數欠考慮的事，當然這也是事後論。
他們跟本就不知也無謂，更是最愛國的小粉紅，制度的鐵拳不打他們要打誰😂
政府必須收回樓再變身成新加坡式的組房，當中政府再根據收回的資產再發一些債券出去，再動工封頂，銀行便會穩定，但是現在好像一點動作也沒。
你的方法就是政府擦屁股，負責把建設公司虧空的負債填補上。能這麼幹就不叫共產黨。
房子即便是爛尾,
那也是開發商(或者是購房者)的資產.
政府收回意味著要對購房者的爛尾樓退款兜底,
或是從建商的手中買入爛尾樓為其債務黑洞填坑.
生出這種天量資金的唯一手段是無限印鈔,
將民間債務轉換成國家債務,
用高通貨膨脹全民買單來沖淡債務.
预售房与期房是一样的，预售房是从开始批地取得预售许可证确定施工时间就开始售楼，这样开发商也得到一部分资金回笼，业主承担的风险增大因为工期长要两三年才完工，期房是指差半年或几个月完工 己经确定交房时间正在出售的楼房叫做期房时间短业主承担的风险较少。
😊❤🙏🙏👍⛽
祝大家蛋炒飯節快樂🎉
预售房就是还没有取得销售许可证的时候，开发商提前卖房。因为不合法它们就用提前交几万块钱定金的方式搞预售
不是所有的建商都會等房屋全部售罄才會開建，有些預售建案只要售出一半左右就會開建，因此所謂2000萬戶爛尾樓並不一定都有售出。
文昭先生好
台灣的預售屋制度、約7-9成總價款是銀行貸款（視各個條件而不同）、只有在完工交屋後才支付給開發商、所以不會發生爛尾後、買方仍然要支付爛尾的房貸、明顯的是中國制度過於保障開發商、貸款銀行的利益。應該是制度的優劣導致結果不同！畢竟台灣的預售制度、萬一發生爛尾、買方頂多負擔已經繳納房款部份損失！
这才是正确的制度
其实中国制度也很完善，开发贷和按揭都是连在一起的，银行资金需要监管人员现场考察施工情况，根据施工和监理报告打给指定总包或分包商。奈何现实中银行监管不作为，开发商搞虚假合同套现，最后老百姓买单
對不起！我沒有老師的氣度，我對於他倆真有幸災樂禍的感覺！
😂😂他们活该！
早 文老师， 再看一遍
感谢为她们发声，国内都没媒体关注
非常暖心的事故聽完精神雙利，感謝分享。
😂😂😂台湾人听这个节目真的爽翻天啊😂😂😂羡慕
那兩人好像也是小粉紅來著 求仁得仁而已
支持文昭先生談古論今👍👍👍👍👍👏👏👏👏👏🙏
点赞
不需要同情小粉紅，他們的遭遇都是應得的。這種事發生的越多就會有越多的中國人醒過來，事實上這種趨勢隨著習豬頭的倒行逆施會越來越加速。
你这也算是一种极端了😂
@@user-uc9jv8ux8x 對付極端的人必需用極端的手段。
@@osbertkuo8896 如果这样的话你也会成为极端者。
因生意的原因经常跑国外，疫情期间也在美国生活了2个月，突然某一天发现中国到处是新楼，到处在建设，无论是大城市还是小城市，甚至老家一个很小的县城，也是这样。国外都没有那么多塔吊的，建了那么楼，真的有人住吗？晚上看下灯火，老一点的小区也是有大片黑色的。别人都是科技兴国，工业强国，哪怕不行旅游，服务业，只有我们伟大的国是房地产兴国。密密麻麻那么多，不知浪费多少资源。可悲可叹！
我去年回国半年，三年没回去，结果郊区全是清一色高约33层的高楼，在建和已建的。短短三年以前的农村都成了钢筋混凝笋，太恐怖了。坐标杭州。
不说现在花了多少钱都打了水漂，只是想象一下把这些楼都炸掉产生的废弃物所造成的百年环境的危害，就已经毛骨悚然了。
不是有一說："中國現在蓋好的房子足夠30億人居住"，想像有多少空屋閒在那邊沒人住！
别人都是科技兴国，不知道包不包含朝鲜
如不計一線城市，大陸月入1萬以上連2.2%也沒有，我估必少於1%！根本是窮國，大陸很多蠢人卻自以為是上國，看不起全世界！
👍👍👍
❤❤❤
經歷過三年武漢肺炎離開不了中國人的還生孩子，除了多賤的父母還害下一代，就是覺得被強制出生的孩子可憐
粉不粉红，应该要看他们是否接触过不同的声音，如果从来没有，这不是他们的错，你我在国内也会是一样的爱党爱国，所以我认为粉红因该是指的那些了解真相却还执迷不悟的人。
网友都告戒他们不要入场买房了，他们却执迷不悟要买。加上他们庆祝安倍被刺杀、庆祝澳洲大火、为华为哭泣，这不算粉，怎么样才算呢？战狼出征吗？了解真相不真相不是此次重点，重点是幸灾乐祸，是个正常人都不会这样哪怕不了解真相。
他们油管有号的哦
乃事已至此 惨烈 🙏🙂
一直都是文昭老師忠實的會員觀眾，十分認同老師過往的各方面觀點，不過這次還是得想說幾句公允的話。 或許是老師長期生活在加國，對內地人恰各種爛流量的下限認識有些不夠，這對夫婦發的視頻很明顯可以看得出是有專業的MCN公司在背後運作，精準踩著各個社會 事件的時點來收割大眾情緒。 精緻的煙燻妝，買上爛尾房月供大幾千還能照樣繁殖生育不耽誤，放禮花剪視頻逍遙活，搬個家都買的精緻三方搬家公司的服務（從打包箱可以看出 馬腳，更何況給他倆拍影片得有負責運鏡的攝影師吧），實在很難相信是有多大程度的真人真事成分在裡邊…😅
閣下胡錫進的粉絲吧
低估和高估不是中国人常犯的错误，而是中国人没人能躲过的陷阱！因为没有准确的信息，公开的数据，正常的教育，和健康的社会情怀……在这种情况下，误解或妄想社会、生活和自身就是必然的结果。国人的低估和高估，是唯一能得出的思维结果，而不是主观犯下的错误。这便是中国式悲剧的一幕。
爛尾這事 好像從小聽到大
好像就十年前少聽到一點點
眼裡有光，嘴角上揚，周圍的人都能感到幸福，這點官員們無法感受，這是多麼讓人失望的現實。
这就是典型的阶级对立
21年其实是最近3年里内地日子最好的一年，经历了20年封控，21年各地基本不封控，让人以为苦日子过去了，没看清实属正常。疯狂的核酸和非常随意的封控是22年开始的。
我怎么觉得是2020年呢，那一年该发的钱还是照旧发了，假期还多放了
21年是强制疫苗的一年 你忘了？
@@adiosalavida 打疫苗不影响正常生活