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Ich weiß, das ist vermutlich etwas komplizierter, daher könntest du evtl. mal ein Video machen über: Auf was muss man steuerlich achten, wenn man im Ausland Airbnb Wohnungen vermieten will? Dabei interessiert sowas wie: Macht es Sinn das als Gewerbe in Deutschland anzumelden oder eher im jew. Ausland? Wenn in D. was wäre dann die Best Practice?
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ปีที่แล้ว +4
Kann es sein, dass das schon 2/2023 nicht mehr aktuell ist? AirBnB schreibt dem Vermieter nur einen ganz geringen Teil der gesamten Provision als Rechnung aus. Nämlich 3% plus 19%. Den weitaus größten Teil der Provision rechnet AirBnB direkt mit dem Mieter ab. Und zudem: sind Sie sich da sicher, dass die Reinigung mit 19% abzurechnen sind? Es ist meines Erachtens eine Nebenleistung, die dem Umsatzsteuersatz der Hauptleistung folgen muss. Also im Regelfall 7%.
kurze Frage: Sollte man bestimmte Behörden informieren, bevor eine Wohnung über Airbnb oder eine ähnliche Plattform vermietet wird? Falls ja wem genau? Danke
Die Abgrenzung zum Gewerbebetrieb kann ich auch nicht nachvollziehen. Das hängt m.E. eher an Services wie der Reinigung während des Aufenthaltes und einer besetzten Rezeption ab.
Super Video. Auch für Laien verständlich erklärt. Was mich interessiert, wie kann ich die Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Müll etc.) steuerlich absetzen? Ich vermiete eine Einliegerwohnung und die Nebenkosten laufen über keine separaten Messuhren.
Hallo lieber Melichor, danke für deine tollen Videos hier! Wie kann ich Provisionsabrechnungen und Auszahlungsbelege von Airbnb und Booking etc. in dem von Euch so empfohlenen lexoffice als Beleg laden und verbuchen? Ist durch die verschieden Mwst Sätze und das „Verechnungsverbot“ ziemlich schwierig in lexoffice, oder?
Hallo danke für das Video. Zu den Airbnb Gebühren hätte ich eine Frage. Kann man die Vorsteuer geltend machen, obwohl der Sitzt von Airbnb nicht in Deutschland ist?
Könnte ich nicht alle leistungen wie bspw. die Endreinigung, Handtücher etc. kostenlos anbieten und den Mietpreis einfach höher setzen? So zahle ich ja nur 7% , statt 19% auf diese Leistung.
Wie ist es, wenn ich schon privat Immobilien habe, welche langfristig vermietet sind und ich jetzt eine weitere Wohnung kaufe, welche ich nur kurzfristig über AirBnB vermiete. Bekomme ich dann evtl. ein Problem mit den anderen Immobilien, weil ich jetzt gewerblich agiere?
Sehr guter Beitrag. Mein Vermieter hat in meinem Mietvertrag die Mehrwertsteuer draufgelegt. Er sagt das ich sie über einen Vorsteuerabzug wiedererhalte. Ist das korrekt ?
wenn ich eine Wohnung anbiete welche ich selber anmiete (rent 2 rent), wie verhält es sich dann mit der Miete die ich zahle? Kann man diese dann am ende von dem Umsatz abziehen oder bei der Steuer mit angeben ?
Hi, schade, dass man hier nicht eine Rechnung hochladen kann, zu der ich eine Frage habe. Versuche ich das Problem zu beschreiben. Booking weisst Kosten für die Endreinigung und für die Bettwäsche auf. Unten steht aber 7 % inklusive. Es wird also nicht unterschieden zw. 7 % Leistung wie Übernachtung und Endreinigung, die 19% hat. Wie soll ich dann meine Rechnung erstellen? Soll ich die Leistungen unterscheiden oder nicht? Danke im Voraus!
Das liegt an einem Fehler im Video, bis ende 31.12.2023 ist es noch 7% wegen Corona noch reduziert, danach ist es wieder 19%. Sollte die Hotels entlasten und fördern.
Kleingewerbe und Kleinunternehmer ist uterschädlich. Hier nicht richtig erklärt. Sorry Texterkennung. Kleinunternehmer und Kleingewerbe sind zwei unterschiedliche Geschäftsformen. Daher steuerlich auch anders zu betrachten.
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Ich weiß, das ist vermutlich etwas komplizierter, daher könntest du evtl. mal ein Video machen über:
Auf was muss man steuerlich achten, wenn man im Ausland Airbnb Wohnungen vermieten will?
Dabei interessiert sowas wie: Macht es Sinn das als Gewerbe in Deutschland anzumelden oder eher im jew. Ausland? Wenn in D. was wäre dann die Best Practice?
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Kann es sein, dass das schon 2/2023 nicht mehr aktuell ist? AirBnB schreibt dem Vermieter nur einen ganz geringen Teil der gesamten Provision als Rechnung aus. Nämlich 3% plus 19%. Den weitaus größten Teil der Provision rechnet AirBnB direkt mit dem Mieter ab. Und zudem: sind Sie sich da sicher, dass die Reinigung mit 19% abzurechnen sind? Es ist meines Erachtens eine Nebenleistung, die dem Umsatzsteuersatz der Hauptleistung folgen muss. Also im Regelfall 7%.
Die Schlussreiinigung hängt unmittelbar mit der Kurzzeitvermietung zusammen. Daher meines Wissens nur 7% Steuersatz.
kurze Frage: Sollte man bestimmte Behörden informieren, bevor eine Wohnung über Airbnb oder eine ähnliche Plattform vermietet wird? Falls ja wem genau? Danke
Sehr gutes Video 😊
Die Abgrenzung zum Gewerbebetrieb kann ich auch nicht nachvollziehen. Das hängt m.E. eher an Services wie der Reinigung während des Aufenthaltes und einer besetzten Rezeption ab.
Super Video. Auch für Laien verständlich erklärt. Was mich interessiert, wie kann ich die Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Müll etc.) steuerlich absetzen? Ich vermiete eine Einliegerwohnung und die Nebenkosten laufen über keine separaten Messuhren.
Hallo lieber Melichor, danke für deine tollen Videos hier! Wie kann ich Provisionsabrechnungen und Auszahlungsbelege von Airbnb und Booking etc. in dem von Euch so empfohlenen lexoffice als Beleg laden und verbuchen? Ist durch die verschieden Mwst Sätze und das „Verechnungsverbot“ ziemlich schwierig in lexoffice, oder?
Würde ich auch gerne erfahren
Hallo danke für das Video. Zu den Airbnb Gebühren hätte ich eine Frage. Kann man die Vorsteuer geltend machen, obwohl der Sitzt von Airbnb nicht in Deutschland ist?
Habe ich die Möglichkeit auch über Ihr Steuerbüro eine Steuererklärung 2022 + Anlage V erstellen?
Coole Videos. Darf ich mal einen Vorschlag machen? Was mich aktuell sehr interessieren würde, wäre ein Video zum Thema "Shopify & Steuern".
Das ist tatsächlich schon in Arbeit 🙂
@@STEUERFIT.Selbststaendige Perfekt!
Was ist wenn man Wohnung an GmbH vermietet die wiederum über AirBnB vermietet? Muss man dann auch Unsatzsteuer bezahlen??
Wenn man gewerbliche Gäste aus dem Europäischen Ausland hatn braucht man dann eine Ust ID?
Wie ist das ganze bei Fahrgemeinschaften? Wenn ich diese z.b. nutze um zu einem Event zu fahren.
Könnte ich nicht alle leistungen wie bspw. die Endreinigung, Handtücher etc. kostenlos anbieten und den Mietpreis einfach höher setzen? So zahle ich ja nur 7% , statt 19% auf diese Leistung.
Könntest du 👍
@@STEUERFIT.Selbststaendige Danke. :)
Wie ist es, wenn ich schon privat Immobilien habe, welche langfristig vermietet sind und ich jetzt eine weitere Wohnung kaufe, welche ich nur kurzfristig über AirBnB vermiete.
Bekomme ich dann evtl. ein Problem mit den anderen Immobilien, weil ich jetzt gewerblich agiere?
Wie ist das mit den Handtücher gemeint?
Sehr guter Beitrag. Mein Vermieter hat in meinem Mietvertrag die Mehrwertsteuer draufgelegt. Er sagt das ich sie über einen Vorsteuerabzug wiedererhalte. Ist das korrekt ?
Kann ich die Immobilie (Airbnb-Vermietung) nicht einfach auf mein Kind umschreiben?
wenn ich eine Wohnung anbiete welche ich selber anmiete (rent 2 rent), wie verhält es sich dann mit der Miete die ich zahle? Kann man diese dann am ende von dem Umsatz abziehen oder bei der Steuer mit angeben ?
Ja, auf jeden Fall 👍
@@STEUERFIT.Selbststaendige Danke =) Auch als private Person oder bedarf es dafür ein Unternehmen o.ä.
Wenn du eine Wohnung anbietest, bist du ja nicht mehr wirklich privat
Hi, schade, dass man hier nicht eine Rechnung hochladen kann, zu der ich eine Frage habe.
Versuche ich das Problem zu beschreiben. Booking weisst Kosten für die Endreinigung und für die Bettwäsche auf. Unten steht aber 7 % inklusive. Es wird also nicht unterschieden zw. 7 % Leistung wie Übernachtung und Endreinigung, die 19% hat. Wie soll ich dann meine Rechnung erstellen? Soll ich die Leistungen unterscheiden oder nicht?
Danke im Voraus!
Das liegt an einem Fehler im Video, bis ende 31.12.2023 ist es noch 7% wegen Corona noch reduziert, danach ist es wieder 19%. Sollte die Hotels entlasten und fördern.
Die 22 k Euro umsatzsteuerfrei, gelten die pro Gewerbe? Oder im gesamten? Also ich habe einige Kleingewerbe angemeldet in unterschiedlichen Bereichen.
Insgesamt. Die Umsatzsteuer bezieht sich immer auf dich als Mensch und nicht auf einzelne Gewerbe.
@STEUERFIT.Selbststaendige mein Einkommen als Arbeitnehmer ist hier irrelevant?
Endreinigung sind 7% Mwst
Was bedeutet langfristige vermietung? 1 monat?
Ab 6 Monaten gilt es als langfristige Vermietung
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Kleingewerbe und Kleinunternehmer ist uterschädlich. Hier nicht richtig erklärt. Sorry Texterkennung. Kleinunternehmer und Kleingewerbe sind zwei unterschiedliche Geschäftsformen. Daher steuerlich auch anders zu betrachten.
Was genau ist deiner Meinung nach unschädlich und falsch dargestellt?