Boa noite meu amigo, a tendência é valorizar os imóveis, principalmente estes flats próximo a praia. Depois da engorda,acho que os imóveis ficarão mais caros. Quem tiver algum dinheiro sobrando, será um ótimo investimento. Abraço!
Aqui em Fortaleza, construíram muito flat nos anos 90, com m2 de apartamento residencial. No início dos anos 2000 começou a desvalorização desses imóveis por conta do alto preço do condomínio. Hoje têm m2 bem abaixo dos imóveis puramente residenciais e são difíceis de vender. Cabo Branco em J. Pessoa está tendo um boom de fltas. Daqui a alguna anos os compradores irão se surpreender com a desvalorizaçâo.
Mas aí você tocou num ponto importante: condomínio muito caro, não dá pra alugar temporada, e é difícil residencial, a maioria dos de João Pessoa são pequenos com condomínios mais em conta.
A metragem do momento pra Booking e airbnb é abaixo de 30m². E de preferência que tenha muitos amenities (academia, piscina, churrasqueira, salão de jogos, bar, etc). Esse aí tá de graça, o problema é que precisa urgente de um retrofit e Natal infelizmente perdeu relevância pra João Pessoa. Talvez com a engorda da faixa de areia volte a se desenvolver como nos anos 2000
AE Amigão!! Show de Informações, e os preços tão bons pela Localização pertinho da Praia 🏖️😎🏖️. AP por 173 conto. Comparado com nossos preços aqui em São Paulo. Tá muito bom os preços. Tô passando pra meu Filho pra ele ter uma Visão dos Valores, pois futuramente ele quer adquiri um AP nessa Região, pois já tem Amigos que eram daqui de São Paulo e foram pra Natal moravam de Locação e agora compraram AP próprio na praia 🏖️ de ponta Negra. Valeu 👍👍 Amigão, mais uma vez pelas dicas. Deus abençoe sempre. Uma Noite 🌆🌃 de Natal abençoada pra VC e sua esposa e os Pets.grande abraço 🫂 Amigão. Aqui de Mairiporã São Paulo.
Tá barato até pra nível nordeste, aqui em João Pessoa tu não encontra um similar por menos de 250 mil, novo então, passa dos 500 mil se for no Cabo Branco
@@diegogerman5139 verdade meu amigo. Gosto muito de JP mas realmente a cidade recebeu uma especulação imobiliária tão grande mais tão grande que os preços aumentaram muito nos últimos anos
A maioria desses flets vão ficar sem a vista da praia, pois a Câmara aprovou a liberação desses terrenos p a construção de prédios .Por isso que baixaram os preços .
Excelente esse flat!! Bairro tranquilo e limpo .. Amei tudo.!! Grande abraço.
@@Miryam-tn7pc muito obrigado por expor opinião 🏖🙏
Boa noite meu amigo, a tendência é valorizar os imóveis, principalmente estes flats próximo a praia.
Depois da engorda,acho que os imóveis ficarão mais caros. Quem tiver algum dinheiro sobrando, será um ótimo investimento. Abraço!
@@vagnerdias4604 boa noite, é verdade meu amigo.
Certamente o imóvel vai subir bastante de preço
Belém do Pará acompanhando o canal
@@sergiorobertobragadacruzse49 obrigado meu amigo
Otimo vídeo e bom preço pela proximidade da praia a bike nessas ruas de pedra mais atrapalha do que ajuda boas festas .
@@renatozetune1860 exatamente meu amigo.
Horrível para pedalar
Excelente festas aí🙏
Top seus vídeos irmão, quando puder ver algo ali próximo ao Frasqueirao e em seguida próximo ao shopping cidade verde, já em nova Parnamirim.
@@junioramarallicitajus muito obrigado meu amigo
Vejo sim
Valeu mesmo pelo feedback
Frasqueirao é pertinho daqui. Consigo ir a pe
Aqui em Fortaleza, construíram muito flat nos anos 90, com m2 de apartamento residencial. No início dos anos 2000 começou a desvalorização desses imóveis por conta do alto preço do condomínio. Hoje têm m2 bem abaixo dos imóveis puramente residenciais e são difíceis de vender. Cabo Branco em J. Pessoa está tendo um boom de fltas. Daqui a alguna anos os compradores irão se surpreender com a desvalorizaçâo.
@@irajabezerra9629 eu imagino meu amigo
Aqui tbm vejo alguns que aparentam está em situação parecida
Mas aí você tocou num ponto importante: condomínio muito caro, não dá pra alugar temporada, e é difícil residencial, a maioria dos de João Pessoa são pequenos com condomínios mais em conta.
A metragem do momento pra Booking e airbnb é abaixo de 30m². E de preferência que tenha muitos amenities (academia, piscina, churrasqueira, salão de jogos, bar, etc). Esse aí tá de graça, o problema é que precisa urgente de um retrofit e Natal infelizmente perdeu relevância pra João Pessoa. Talvez com a engorda da faixa de areia volte a se desenvolver como nos anos 2000
AE Amigão!! Show de Informações, e os preços tão bons pela Localização pertinho da Praia 🏖️😎🏖️. AP por 173 conto. Comparado com nossos preços aqui em São Paulo. Tá muito bom os preços. Tô passando pra meu Filho pra ele ter uma Visão dos Valores, pois futuramente ele quer adquiri um AP nessa Região, pois já tem Amigos que eram daqui de São Paulo e foram pra Natal moravam de Locação e agora compraram AP próprio na praia 🏖️ de ponta Negra. Valeu 👍👍 Amigão, mais uma vez pelas dicas. Deus abençoe sempre. Uma Noite 🌆🌃 de Natal abençoada pra VC e sua esposa e os Pets.grande abraço 🫂 Amigão. Aqui de Mairiporã São Paulo.
@@josemauro3463 eu imagino meu amigo
Alguns pontos de SP são terríveis o preço né
Inacreditável
Boa noite e feliz Natal, Alberto!! Felicidades para ti e toda a família!!
@@jeanmanenti Feliz Natal meu amigo🙏
Tá barato até pra nível nordeste, aqui em João Pessoa tu não encontra um similar por menos de 250 mil, novo então, passa dos 500 mil se for no Cabo Branco
@@diegogerman5139 verdade meu amigo. Gosto muito de JP mas realmente a cidade recebeu uma especulação imobiliária tão grande mais tão grande que os preços aumentaram muito nos últimos anos
Esses valores é antes da engorda?
@@cunhacirus1277boa noite meu amigo. Ainda não foi concluída a engorda. Acredito que só para a primeira quinzena de janeiro
Boa tarde, Alberto!
Essa Bike Vlog deve continuar sendo usada nos vídeos.
Vídeo Dinamico, e você não fica com falta de ar.
Um abraço!
@@jornadaeterna832 🤣🤣🤣🤣 tenho que confessar que não cansei pois coloquei na marcha leve kkk
Os valores de condomínio que está um pouco alto, acima de 1 mil reais. Mas é pé de praia, dá pra compreender.
Vou confirmar meu amigo mas acho que o último o valor do condomínio é 500 o penúltimo 700 e o primeiro que mostrei 1000
Mil e convenhamos, mal utilizado porque nem a pintura está ok. Aí precisa um retrofit urgente
A maioria desses flets vão ficar sem a vista da praia, pois a Câmara aprovou a liberação desses terrenos p a construção de prédios .Por isso que baixaram os preços
.
@@silvinonuneslisboa1471 na verdade o preço aumentou pois estamos em alta temporada. Em baixa consegue até uns por 120 mil