Lo que DEBES SABER ANTES DE COMPRAR una casa para invertir en AIRBNB USA !!ðĄ
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- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 3 āļ.āļ. 2024
- Lo que DEBES SABER ANTES DE COMPRAR una casa para invertir en AIRBNB USA !!ðĄ
Por Norbis Gonzalez
Si usted estÃĄ considerando comprar una casa para rentar a travÃĐs de Airbnb, expedia, booking Brbo y que a su vez la pueda disfrutar durante sus vacaciones te explicare como lograrlo en la propiedad adecuada invirtiendo la menor cantidad de dinero posible.
Debes tomar en cuenta lo siguiente:
1-Si usted busca obtener una alta rentabilidad por su inversiÃģn el negocio de rentas cortas, en el Sur de La Florida puede generar entre un 30 y 40%. Por otro lado, el Sur de La Florida es la ciudad mÃĄs visitada tanto por turistas extranjeros como por los residentes de este paÃs.
2-Es importantÃsimo que usted sepa que no todas las propiedades califican para publicar en AIRBNB o en cualquier otra plataforma. Esto es lo mÃĄs importante que quiero destacar para que no invierta a ciegas.
En el caso de propiedades administradas por una AsociaciÃģn de Propietarios, no todas las comunidades aceptan que se alquila por periodos cortos, asà como pudiera suceder que no permitan el alquiler por ningÚn periodo, ni corto ni largo.
En algunos casos aceptan rentas mÃnimas de 4 meses una sola vez al aÃąo o dos veces al aÃąo, por lo que usted debe tener presente que los siguientes meses serÃĄ solo para su disfrute. En otros casos te permiten rentar un aÃąo despuÃĐs de ser propietario o dos aÃąos despuÃĐs, sin embargo hay que estar consciente una vez que te permite rentar si lo podrÃĄs hacer por periodos cortos o largos.
Tenga presente que las rentas por perÃodos largos aunque genera seguridad de ingreso por el tiempo de una aÃąo, genera menos rentabilidad que los alquileres de cortos periodos. Lo bueno es que si usted invierte en el Sur de La Florida, difÃcilmente su propiedad se encontrarÃĄ desocupada, lo normal es que genere ingresos.
Por otro lado, aunque lo mÃĄs fÃĄcil es invertir en propiedades sin asociaciÃģn para evitar las restricciones que hemos mencionado, es importante que tenga presente informarse si la ciudad donde se encuentra esta propiedad te permite rentar en AIRBNB, porque algunas no te lo permiten y cuando te lo permiten debes solicitar permiso para poder practicar este tipo de actividad comercial.
En resumen si compra una casa o apartamento en comunidad con asociaciÃģn de propietarios, asegÚrese que le permitan realizar este tipo de alquiler y si compra en comunidades sin asociaciÃģn asegÚrese que la ciudad le permita rentar por periodos cortos. Sin olvidar que en cualquiera de los dos casos requerirÃĄ permiso de la ciudad.
Al momento de invertir es importante que lo haga a travÃĐs de un agente inmobiliario que conozca de este tipo de actividad.
3-El ultimo punto a tratar es como invertir a travÃĐs de un prÃĐstamo hipotecario para que no invierta todo su dinero o para que el dinero que tiene lo invierta en varias propiedades al mismo tiempo.
Tenga presente que existe un programa de prÃĐstamo donde al banco lo que le interesa es por cuanto se renta la casa, para con este dinero pagar la hipoteca. Al banco no le interesa saber cuanto usted gana ni cuÃĄnto ha declarado al IRS. Lo que le interesa es la casa.
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Proximamente conversaremos sobre como encontrar rentas cortas en diferentes ciudades y plataformas.
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Airbnb miami y Fort Lauderdale
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Como publicar en Airbnb
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Muy buen video. Tendran alguna otra red social para comunicacion ? estamos interesados en invertir en miami.
Excelente ð
Muy buenas preguntas
Interesante
Hola!!
Hola, como te puedo ayudar.? Contactame cuando gustes. (1)561-335.6655. saludos.
Veo reglas muy estÚpidas , Parecieran Comunistas