Parası olup ev yatırımı yapmak isteyenler abd karadağ dubai ye kaçıyor. Kira getirisi için trde ev almak mantıksız oldu. Kiralanacak ve yeni yapılacak ev sayısı azalacak
Gayrimenkule ilişkin gelecek ekstra vergiler yatırımlari başka bir sektöre veya diger gelismis ülkelerde emlak alimlarina yönlendirir. Zaten hali hazirda 2 kira vergilere gidiyor birde enflasyon karsisinda eriyor kira bedeli..
Dolaylı vergilerin zamanla azalması mı? Siz Norveç te mi yaşıyorsunuz? Daha çok verginin toplanması demek, daha çok müşteri garantili yol, hastane, havaalanı demektir.
Celal Bey güzel ve aydınlatıcı video olmuş. Bir kaç yorumum olacak. Kira kontratları e devlet üzerinden olunca devlet kiracı ve ev sahibini kayıt altına almış olacak ve ev sahibinin vergisini doğru hesaplayacak . Ama denetim olmazsa kayıtsız şekilde bu iş devam eder. Ayrıca ilk seneden sonra yapılacak zam dolayısıyla gelir eksik tespit edilecek. E ilan denetleme sistemi de devletin kayıt ve vergi alma isteğinden kaynaklanıyor. Burada satış ilan fiyatı üzerinden yapılmayabilir. Bu da normal bir şeydir. Burada maliye ne yapacak bilmiyorum. Sonuçta yüksek vergi genelde piyasayı yavaşlatır. Fiyatları yukarı çeker.
Bosverin kacıran kacırsın devlet once borclarını affettigi patronların herkesin bildigi vergileri alsın sadece ben degil devlette seffaf olsun vergim cebe degil bana yol su elektrik olarak donsun. Celal bey yer yer sacmalamıs,hayal kırıklıgı
Celal bey . Her zaman olduğu gibi çok iyisiniz . Online kira sözleşmesi internetten nasıl yapılır detaylı olarak anlatır mısınız . Devlete girmeden evvel antreman yapalım teşekkürler .
Yeni kontrat üzerinden devam edecekse mal sahibinin 10 yıl sonra kiracıyı sorgusuz sualsiz çıkarabiilme hakkı OLMIYACAK MI? Bu hal mal sahipleri için ÇOK ÖNEMLİDİR BİR HAK DIR... Bu konuda en geniş bilgileri nereden vede ne zaman alabilecegiz
Beğenerek takip ediyorum ama vergi adaleti uzerinde ahkam kesmek ve konuttan alınan vergi az o sebeple cazip yatırım aracı oluyor gibi bir sonuca varmak tuhaf. Yadırgadım açıkçası çünkü profesyonel değil, salt popülist bir söylem ve gerçeklikle alakası yok. kayıt dışılik olmasın devlet işini yapsin denetlesin
Bildiğiniz gibi gayrimenkul satışlarında Tapu harcı ödemesi %2 satıcı %2 alıcı ödeyecek desede uygulama da hep alıcı ödüyor. Pratik de sizce bu uygulanır mı. Yılmaz ÇELİK
Celal bey merhaba Piyasadaki söylentiye göre Gayrimenkul satışından evvel ekspertiz yaptırma hususunda Ocak ayında kanun çıkma beklentisi varmış. Acaba bu hususta ne düşünüyorsunuz?
Paylaşım ve bilgiler için teşekkür ederim. Seda hanım gayrimenkul kanalı kurabilir.Başaılar dilerim. EİDS uygulaması sanırım kayıt dışı ilanları artıracak gibi geliyor bana. Diyim ben.
Hocam kafama takılan şu soruyu ancak siz cevaplayabilirsiniz? %44 açıklanan 12 aylık tüfe ortalamasna rağmen kira artış oranı neden %58 oluyor? Kira artış oranı tüfe ortalaması değilmiydi?
Kirada oturuyorum.Emekli olunca yaşarım diye arsamı müteahhite verdim(Malzemeli,peşin,kaba inşaat).Elden peyderpey ödedim.Projrye uymayınca dava ettim...Mahkeme müteaahhite hatayı düzelt öde demiyor da, bana parayı nasıl ödediğini ispatla diyor...Müteahhide yüzlerce daireyi/dükkanı elden nasıl sattın.Kiralarını elden nasıl aldın diyemiyor! Gel de bu memleketin adaletine sövme!
Sedanın sizin yazdığınız sorulari sorduğu ve gerçek insan olmayıp Ai uygulaması olduğunu kastediyorsaniz evet anladik yani ben en azindan benim fikrim boyle :)
Gerçek değer gerçek vergi geliyor piyasayı uçuran kaçıranlar dilediği gibi top çevirenler rahatsız tabii. Çok geç bile kalınmıştı iyi oldu. Kıymetli bilgileriniz için teşekkürler
Gerçek enflasyon oranları açıklanmayan bir ülkede, gayrimenkule ilişkin vergiler olsa olsa gerçeküstü olur, onu da ödemek akıl karı olmadığı için yatırımlar başka bir sektöre veya ülke dışına yönelir. Sonra hükümet tornistan.
@@abdulcanbaz1000 Yönetim gidişatı değiştirmek istiyor ve bu değişim istediği yönde olmazsa zarar görüyordur.ve konunun muhatabı az vergi ödeyenler de bunun değişmemesini tercih ediyorsa, akacak yeni mecra bulmaları gerekecek. Para işi öyle ki, çözüm bulma kapasitesi olmayan kişiler bile, başkalarının pozitif deneyimlerini taklit ederek, çiğnenmiş patikadan ilerleyebiliyor.
10 milyon tl bir konutun vergisi 200 bin tl , devlet ne gibi bir hizmet veriyordu bu parayı vatandaşından istiyor Tapu harcını binde 5 yap bak sistem kendiliğinden düzelir
@@sahin8780 😀 tamam. Devlet önce milyar dolarlık para babalarından vergilerini toplasın. Vergi kaçıran doktordan, avukat tan, anlı şanlı restoranlardan vergiyi toplasın. Zaten abartılı bir vergi getirirse, bizde ev sahipleri kiraları ona göre ayarlarız, win win olur .ama kim kaybeder ?
Gayrimenkulden daha cok vergi alininca, diger vergilerin azalacagini soylemeniz cok naif:)
🤑
@@GayrimenkulOkuluo vergiler ihalelerle yandaşlarına gidiyor yöneticilerin
gerçekten polyanna aklıma geldi:D
😂😂😂
Baslik ve icerik uyumsuz degil mi sizce de?
Emlak işlemlerinin devlet kontrolü altına alınması, vergi kaçaklarının önlenmesini sağlayacağı için başlık uygun.
Bilgi ve emeklerinize sağlık. Teşekkürler.
Parası olup ev yatırımı yapmak isteyenler abd karadağ dubai ye kaçıyor. Kira getirisi için trde ev almak mantıksız oldu. Kiralanacak ve yeni yapılacak ev sayısı azalacak
Sağlıklı günler dilerim
Gayrimenkule ilişkin gelecek ekstra vergiler yatırımlari başka bir sektöre veya diger gelismis ülkelerde emlak alimlarina yönlendirir. Zaten hali hazirda 2 kira vergilere gidiyor birde enflasyon karsisinda eriyor kira bedeli..
Yapay zaka Seda! Güzel fikir!😊
Dolaylı vergilerin zamanla azalması mı? Siz Norveç te mi yaşıyorsunuz? Daha çok verginin toplanması demek, daha çok müşteri garantili yol, hastane, havaalanı demektir.
Celal Bey güzel ve aydınlatıcı video olmuş. Bir kaç yorumum olacak. Kira kontratları e devlet üzerinden olunca devlet kiracı ve ev sahibini kayıt altına almış olacak ve ev sahibinin vergisini doğru hesaplayacak . Ama denetim olmazsa kayıtsız şekilde bu iş devam eder. Ayrıca ilk seneden sonra yapılacak zam dolayısıyla gelir eksik tespit edilecek. E ilan denetleme sistemi de devletin kayıt ve vergi alma isteğinden kaynaklanıyor. Burada satış ilan fiyatı üzerinden yapılmayabilir. Bu da normal bir şeydir. Burada maliye ne yapacak bilmiyorum. Sonuçta yüksek vergi genelde piyasayı yavaşlatır. Fiyatları yukarı çeker.
Bosverin kacıran kacırsın devlet once borclarını affettigi patronların herkesin bildigi vergileri alsın sadece ben degil devlette seffaf olsun vergim cebe degil bana yol su elektrik olarak donsun. Celal bey yer yer sacmalamıs,hayal kırıklıgı
Ben mi kacirdim yoksa basliktaki mevzu videoda yok mu?
Sözü edilen emkak vergisi nedir?
Celal bey . Her zaman olduğu gibi çok iyisiniz . Online kira sözleşmesi internetten nasıl yapılır detaylı olarak anlatır mısınız . Devlete girmeden evvel antreman yapalım teşekkürler .
Teşekkürler Celal Bey
O zaman şu andada taşınmaz numarasi üzerinden dairenin satış rakamları maliyeye gidiyor istedikleri anda çağırıp hesap soracaklar
Eski kiracılarda e devletten kira sözleşmelerini yeniliyecekmi yeni kiracılarmı yapıcak
Yeni kontrat üzerinden devam edecekse mal sahibinin 10 yıl sonra kiracıyı sorgusuz sualsiz çıkarabiilme hakkı OLMIYACAK MI? Bu hal mal sahipleri için ÇOK ÖNEMLİDİR BİR HAK DIR... Bu konuda en geniş bilgileri nereden vede ne zaman alabilecegiz
Beğenerek takip ediyorum ama vergi adaleti uzerinde ahkam kesmek ve konuttan alınan vergi az o sebeple cazip yatırım aracı oluyor gibi bir sonuca varmak tuhaf. Yadırgadım açıkçası çünkü profesyonel değil, salt popülist bir söylem ve gerçeklikle alakası yok. kayıt dışılik olmasın devlet işini yapsin denetlesin
09:10 sonrası
Bildiğiniz gibi gayrimenkul satışlarında Tapu harcı ödemesi %2 satıcı %2 alıcı ödeyecek desede uygulama da hep alıcı ödüyor. Pratik de sizce bu uygulanır mı. Yılmaz ÇELİK
Teşekkürler hocam
Teşekkür ederim
Celal bey merhaba
Piyasadaki söylentiye göre Gayrimenkul satışından evvel ekspertiz yaptırma hususunda Ocak ayında
kanun çıkma beklentisi varmış. Acaba bu hususta ne düşünüyorsunuz?
E devlet üzerinden yapılmaz ise taraflara ve/veya gayrimenkul firmasına herhangibir cezası var mı ?
Şimdilik yok, zamanla olabilir.
Bir ev sahibi e-devlet üzerinden birden fazla emlakçıya yetki verebilecek mi, yoksa tek emlakçıya mı vermek zorunda yetkiyi
Paylaşım ve bilgiler için teşekkür ederim.
Seda hanım gayrimenkul kanalı kurabilir.Başaılar dilerim.
EİDS uygulaması sanırım kayıt dışı ilanları artıracak gibi geliyor bana. Diyim ben.
Hocam merhabalar kat irtifaklı dükkanlarda arsa payı düşük olması dönüşümde bize sorun oluşturur mu örnek olarak 20m2 dükkan 2,5m2 arsa payı
Hocam kafama takılan şu soruyu ancak siz cevaplayabilirsiniz? %44 açıklanan 12 aylık tüfe ortalamasna rağmen kira artış oranı neden %58 oluyor? Kira artış oranı tüfe ortalaması değilmiydi?
12 ayın toplamı alınıp, ortalaması alınıyor yani 12 ay önce karşılaştırması değil.
sahibinde izmir bucada hala ucuz yazılan sahte ilan duruyor
Kat karşılığı arsasını veren sayilarca daire alıyor onlarca bunlarin vergisini veriyor mu.1 liralık arsa 10 liralik değer elde etti
ingiliz memet onada bir formul bulur nasil olsa. isleri gücleri vatandasa nasil cokeriz !
@manngegenmann951 İngiliz Kamal gibi mi
Kirada oturuyorum.Emekli olunca yaşarım diye arsamı müteahhite verdim(Malzemeli,peşin,kaba inşaat).Elden peyderpey ödedim.Projrye uymayınca dava ettim...Mahkeme müteaahhite hatayı düzelt öde demiyor da, bana parayı nasıl ödediğini ispatla diyor...Müteahhide yüzlerce daireyi/dükkanı elden nasıl sattın.Kiralarını elden nasıl aldın diyemiyor! Gel de bu memleketin adaletine sövme!
Neden Yorumları siliyorsunuz
Kefil işi nasıl olacak ?
Devlet hiçbir zaman aldığı vergiden feragat etmez. Etmemiştir. Telefondan aldığı vergisi sıfırlamaz.
E devlete de taahhütname imzalama var mı
Sedanın sizin yazdığınız sorulari sorduğu ve gerçek insan olmayıp Ai uygulaması olduğunu kastediyorsaniz evet anladik yani ben en azindan benim fikrim boyle :)
Sedanın sesi net anlaşılmıyor
Teşekkürler, dikkate alacağım.
Konu başlığıyla videonun ne alakası var? Clickbait videolardan vazgeçin eski performansınız kalmadı maalesef
Konu başlığı gayet doğru aslında. Kira sözleşmesini sistem üzerinde yapılmasıyla vergi takibi de yapılmış olacak.
Videonun kalitesini ve oynatma hızını değiştiremiyorum, neden?
Yeni yüklendi, tüm kalitelerin düzenlenmesi zaman alıyor sanırım.
Tam ekran yapıp deneyin
Gerçek değer gerçek vergi geliyor piyasayı uçuran kaçıranlar dilediği gibi top çevirenler rahatsız tabii. Çok geç bile kalınmıştı iyi oldu. Kıymetli bilgileriniz için teşekkürler
Gerçek enflasyon oranları açıklanmayan bir ülkede, gayrimenkule ilişkin vergiler olsa olsa gerçeküstü olur, onu da ödemek akıl karı olmadığı için yatırımlar başka bir sektöre veya ülke dışına yönelir. Sonra hükümet tornistan.
Gerçek değer, gerçek vergi olursa bu işten tek zarar gören alıcı olur. Ne müteahhit ne de devlete hiç bir şey olmaz...
@@abdulcanbaz1000 Yönetim gidişatı değiştirmek istiyor ve bu değişim istediği yönde olmazsa zarar görüyordur.ve konunun muhatabı az vergi ödeyenler de bunun değişmemesini tercih ediyorsa, akacak yeni mecra bulmaları gerekecek. Para işi öyle ki, çözüm bulma kapasitesi olmayan kişiler bile, başkalarının pozitif deneyimlerini taklit ederek, çiğnenmiş patikadan ilerleyebiliyor.
10 milyon tl bir konutun vergisi 200 bin tl , devlet ne gibi bir hizmet veriyordu bu parayı vatandaşından istiyor Tapu harcını binde 5 yap bak sistem kendiliğinden düzelir
Türkiyede konut almak, nakit parayi sokagA birakmak gibi birsey 😂😂😂
Kanc kisi ne kadar kira geliri kacırıyordur? Bu uygulamanın sahip ve kiracıya getirdigi hic bir sey yok.Her zaman oldugu gibi
👏👍✔️
Seda sanal mı, gerçek mi
huri
Vergi vergi vergi
Vergiyle ilgili yorumlar çok saf ve saçma geldi.
he ya he.... emlaktan vergi kaçmayınca diğer vergiler düşecek he.. gerçekten komikmişsin :)
Seda yapay zeka ürünü.
Bu milletin parasini kim şahin gibi toplayip haksiz sekilde yiyorsa ve kimlere yediriyorsa burnundan gelsin.
Konut taşında vergi -%50 ye çıkarılmalı hükümetin bu konuyu bildiğini daha fazla kanunlar çıkartacağını düşünüyorum
İnşallah konutta yeni vergi gelir 10 dairesi olanlar iyi bir vergi öder
Inşallah teala ecmain
iyi de neden ? devletle ortak mı almış ev sahibi o daireleri ?
Zaten vergi üstüne vergi alınıyor. Siz kirada oturuyosunuz herhalde. Kol gibi kira zamları gelince de ağlamayın sakın
@@KevrenBey Devlet olmasa o dairelerin sahibi olamazlar. Vergi ödemeyenler ödese yeter
@@sahin8780 😀 tamam. Devlet önce milyar dolarlık para babalarından vergilerini toplasın. Vergi kaçıran doktordan, avukat tan, anlı şanlı restoranlardan vergiyi toplasın. Zaten abartılı bir vergi getirirse, bizde ev sahipleri kiraları ona göre ayarlarız, win win olur .ama kim kaybeder ?