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- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ย. 2024
- 우리 채리들이 가장 궁금해했던 노량진!
채리들의 많은 요청으로
이번 주는 노량진 뉴타운을 다녀왔습니다
뉴타운 분석 + 서울 재개발 재건축 이야기 등
한 순간도 놓칠 수 없는
임장챌린지 이번 주 브리핑 시작합니다
1:16 훨훨 님 이시죠?
2:04 목요장? 오일장
2:34 오늘의 임장지는 동작구 노량진 뉴타운
3:07 신동아 리버파크
4:15 노량진 뉴타운 구역별 현재 진행 상황
4:54 도대체 재개발 재건축은 언제 입주할 수 있는거죠? = 0년 안에 가능
6:10 노량진 뉴타운 학군 입지 분석
6:53 노량진 뉴타운의 고급화
7:15 한강뷰 제일 잘 나오는 구역은 어디?
7:48 투자 시 유의하고 주의할 점
8:16 구역별 초기 투자 금액
9:37 노량진의 풍경은 완전히 변했다 | 고시생 각 세대별 특징
10:17 투자 부동산 포트폴리오에 꼭 넣어야 할 재개발 재건축
10:43 노량진 1구역
12:00 노량진 5구역
12:32 얼죽신
13:17 노량진 6구역
14:42 노량진 8구역
15:17 뉴타운이 좋은 이유 | 필수 체크! 균질성
15:51 채리들 보세요
16:48 노량진 7구역
17:01 상도파크자이 아파트
17:35 임장 어디갈까요? | 부의 센스 커뮤니티 설문 댓글 읽기 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](/img/tr.png)
늘 감사합니다❤
따가운 햇살 받으며 임장 다니시느라 고생하셨습니다. 내일 노량진 뉴타운 가보려고 합니다^^
혼자 갈 예정이라 골목은 피해야겠네요.. 항상 감사합니다!!
노량진은 너무 낙후되어서 진작 재개발을 했어야 하는 곳인데 늦어져서 아쉽지만 빨리 잘 진행됐으면 좋겠네요
오늘도 감사드립니다~~
감사합니다 오늘도 즐거운임장여행 하고올께요~^
어제 평촌세미나 듣고 노량진도 궁금했는데, 훨훨님 영상이 마침 올라왔네요~❤
이번주도 왕기대됩니다 노량진뉴타운!!!
드디어 오셨군요~ 잘 보겠습니다
아현뉴타운때 인정못받다가 재개발 끝나고 인정받는 마포보면 노량진도 전부 재개발끝나면 인정받을거 같습니다😊
기대가 큰 곳 입니다
감사합니다~^^
3구역 1+1 올초에 피 7억 조금 더 주고 사서 들고있는데 뭐 대충 32년쯤 되겠지 생각하고 있습니다. 개인적으로 2034년 기준 3구역 34평 30-32억, 25평은 25-27억 정도 보고있습니다.
이런분들이 부자되더군요
낙관론자
잘 되시길요😊
배경음악이 너무 좋아요 ㅎ
선글라스 끼고 우아하게 임장하는 모습을 보니 완전 연예인 같아요~ 🫶🏼
어제 평촌강의 앞쪽에서 뵈었습니다. 날씬하고 우아한분위기...정말...왜케 이뿌신지... 어제 강의듣고 영상보니...팍팍 와닿습니다.기름진거 잘드시는데 왜케 날씬하신지.... 어제 섭들으며 갭금액이 너무 커서..사실 다운되어있습니다. 허걱~~ 암튼..자주 뵙겠습니다.
노량진 신길뉴타운 둘다 오토바이도 못들어가는 골목이었는데 신길뉴타운 보면 천지개벽했죠. 어릴때 신길동살다 대방살다 상도살다 신대방동 사는데 이사가고나니 재개발되더군요.
신동아리버파크랑 근처 우성아파트 둘 다 살기 좋아요~ 앞으로 좋아질 것만 남은 동네죠
노량진 뉴타운 오셨군요:) 철거되면 금방 분양할것 같더니..하루빨리 속도냈으면 좋겠어요
훨훨님 반팔입으면 팔 타시겠어요
언제나 화이팅입니다
광명뉴타운 1,2,4,5,9,10,11,12구역, 철산 브리에르,해리티지 (광명동,철산동 이고 일직동은 절대 아님). 몇년후면 전체가 완공 돼고 ..몇만세대가 입주하며 ..현재 남아있는 다른 구역들도 빠르게 재추진 하고 있고 가격도 노량진에 비해서 많이 저렴하고 구역에 따라서 여의도,용산,강남이 30~50분 정도 걸리니..광명뉴타운 위치, 투자가능성을 알아 보시길.. 그후에 재투자를 완공 시간이 많이 남은 노량진을 알아 보시길..( 2구역 25년 1월 입주 (전세는 59타입 4억중반~ 5억 중반)...10구역 24년10~11월 입주예정 분양가 상한제 지역 (전세(3년) 4억초반~ ).
신동아리버파크는 1994년이 아니고 2001년식입니다~~
노량진 뉴타운 기대되네요
노량진 프리미엄이 너무 급상승했어요..초기에 허신 분들은 괜찮지만..
훨훨님 월부에서 강의 너무잘봤습니다
저에게는 유레카였습니다
강의후기쓰면 주는 선물이 1일까지인걸 오늘알았습니다ㅠㅠ
선물받고 싶은데 방법이 없을까요?
많이 존경합니다❤
완벽 분석이라고 해서 궁금한점 있어요,
2구역 이주완료 예정이 이년전 9월인가 12월 이었던거 같은데 왜이렇게 늦춰지는지,
기존에도 장승배기 교차로는 출퇴근때 많이 밀리는데, 교통 개선 계획도 있나요? 입주권 +현금 청산 이었던 조합원들은 현금 지급 끝난 상황인가요?
장승배기로99쯤 있는건물은 왜 철거가 안되고 오래 서있는 상황인가요?
조합원 분양권 구입하면 추가 지뷸할 금액 사이즈는 어느정도 일까요?
궁금합니다
지나가는분 낙하물 사고로요
@@구미애-d6i ㅠㅠ 오늘 철거 하고있더라구요.. 그때 앰블런스랑 경찰분들 오셨던 사고인가봐요 ..
와 생선비린내 나고 고시생 슬리퍼 끌고 다니던 동네가 상전벽해 맞네요 ㅋㅋㅋㅋ 근데 너무 비싸다 프리미엄이 조분가격이면 투자개념으로는 다른동네 가세요 한강뷰는 집 나와서 바로 앞 한강공원 가는 곳을 말하는 거지 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 고층에서 저 멀리 한강 보인다고 한강뷰 프리미엄이 붙는 게 아닙니다 진짜 한강변은 다들 넘사벽이고 소액투자 남은게 합정하나 있는데 거긴 사업성이 문제라 20년 보면 될 것 같네요
건축하고 있던 재건축도 엎어지는 마당에..
재건축 완화정책 쳐주는중인데 무슨
왜 ㅈ 을 Z 로 발음하세요…?
부정교합입니다
@@flapofficial 엇 이유가 있으셨군요
윤석렬이 잘해
매매가 10억 + 프리미엄 8억 + 재건축 기간 10년 = ??? 그냥 신축사라..
ㅋㅋㅋ 아리하 30억 갔자나요
추가 분담금까지 생각하면 일반 분양가가 국평기준 25억 언저리 예상하는데 솔직히 투자개념으로는 접근하면 안되죠.
사업시행인가 끝난곳은 5년 안에 준공까지 볼수있는데, 동작구 한강뷰 신축 20억 그냥 넘을텐데 걱정 안하셔도 될듯요
돈없어서 못사는걸 그렇게라도 생각해야 맘이 편하겟지
@@ililliiilillilliiillii 근데 꼭 그렇게 말하기도 그런게요. 많은 몸테크 재개발 투자한 사람들이 나중에 가서는 그냥 햑심지 신축사서 사는 거랑 별반 차이 없거나 신축산 거 더 수익이 좋고 엑싯해서 갈아타기도 좋았다고는 합니다.