미분양은 갈 수록 해소할 수 없다. 지금 단독주택 지역에 손주를 수 십년 전에 본 노인 밖에 없다. 이 의미는 아파트 살 세대가 더 이상 없다는 의미다. 단독주택 살면서 평생 뼈 빠지게 일 해서 번 돈으로 결혼할 때 아파트 사라고 밑천을 대줬으나, 그 아파트 자식 세대도 이제 자식을 결혼시켜야 할 중년 세대가 됐다. 그런데 문제가 있다. 이제는 아파트 중년 세대가 자식에게 아파트 살 밑천 대줘야 하는 시대가 됐으나, 자식을 안 낳아서 집 살 밑천을 대줘야 할 자식이 없다. 그러니 누가 신축을 사나? 그렇다고 나이 들어서 헌집 바로 버리고 새집으로 바로 이사 가기에도 지치는 나이다. 매에 장사 없고, 돈에 효자 없고, 고문에 애국자 없듯이 출산 감소에 부동산 호황은 없다.
광주에 고소득 일자리 자체가 별로 없는데 5억 넘어가는 아파트 구매는 많이 힘들지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대부분300이하로 먹고살고 많아봤자 400~500인데. 아파트 자재값이 올라서 어쩔수 없다고? 그럼 그냥 짓지마. 어차피 국민들 소득이 받쳐줘야 부동산가격이 올라도 커버쳐주는거지 지금 이 상태에선 그냥 아무것도 안됨. 수도권이야 우리나라 인구 절반이 살고 있고 고소득자가 많으니 10억이 되어도 어떻게 떠받치고 있을지 모르겠는데 광주는 아님. 몇년전 부동상 대폭등의 시기일때도 강원도와 전라도권만 거의 안올랐는데 뭘 더 바래 ㅋㅋㅋㅋ
시간이 해결해줄 수 없다고 봄. 생각해보길. 지금 광주광역시 인구 점차 줄어들고 있음. 주변에서 인구유입이 되긴하지만 그게 유출보다 덜함. 왜? 주변에서도 광주를 오기보단 다 수도권으로 감. 왜? 양질의 일거리가 없기 때문에 광주에서 일자리 구해서 살기 버거움. 그렇기에 다들 위로 올라감. 그래서 광주인구가 점차 줄어드는거고. 그럼 시간이 해결해준다는게 왜 틀렸냐. 시간이 흐른다고 광주의 메리트가 있나? 현재 광주 일자리도 줄어드는 판국임. 그나마 좀 살고 있던 공단들. 대기업들 터져나가는 판국이라 문닫는 공장 많음. 일자리도 감소됌. 일자리가 없으니 먹고 살라면 어떻게 해야함? 일자리 있는데로 이주해야지. 그렇게 광주인구가 계속 급감하는데 무슨 수로 거주지가 꽉참? 광주는 지금 할께 아파트가 아니라 일자리를 구해야 하는거. 일자리를 만들어 줘야 거기서 버는 돈으로 자리 잡고 자리잡으면 애들 낳고 사는건데. 일자리도 없는데 뭔 돈으로 집을 사고 밥을 사먹고 애를 키우고 하냐고. 그냥 지방도시들 소멸하는건 지방 일자리가 구려서 그럼. 현재 지방에 남아있는 일자리의 수 만큼만 지방에 사람들이 있을거고. 그만큼의 거주지만 남아있을 거임. 시간이 해결해주길 바라지말고 광주는 적극적으로 일자리를 만들 생각해야함. 전남 여수도 이번에 공장 몇개 가동 줄던데. 여수도 사람 빠져나가는 중임. 돈벌던 가장들이 돈을 못버니 다른지역으로 가서 돈벌어야지. 그래야 처자식들 먹여살리니까. 세상사 간단한 이치임. 먹고 살 수 있어야 거기에 집짓고 사는거임. 옛날에 논밭에서 작물키우는 땅 근처에 집짓고 사는게 똑같은 거임. 기본적인 것도 모르고 공장이전시키고 거기다 아파트 짓고 하는 뻘짓했으니. 이젠 받아들여야지. 수도권은 모르겠는데 지방의 미분양은 이제 뒤진거임. 시간이 해결해주는건 아주 먼~ 미래. 현재 미분양 아파트들이 구축 중 구축 됐을 때나 해결될거임.
!['홈쇼핑 에이스'의 퇴직 4년 "나와보니..세상은 정글" [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/3II7hvI_NN0/mqdefault.jpg)
비싸도 너무비싸니까 미분양이나오죠.2억이상 낮춰줘도 비싸다고 생각합니다.현금 있는사람이 얼마나 있겠습니까!
들고일어납시다!
집은 은행이사주는데 현금있는사람이어딧노 은행대츌부터막아야지 ㅋ
과거 수완지구만 해도 너무 비싸다는 평이 많아 미분양에 할인분양까지 있었음. 선택은 본인이 하는거고 손해를 보는 것도, 신축 못 사서 벼락가지가 되는 것도 다 본인 몫임
광주에서 분양가 5억 할때도 미쳤다고 했는데 지금 분양가봐라 7억 9억한다
대출로 사는것도 1억~2억이지
월급은 300이 안되는데 저걸 누가 받쳐주냐
정답이지요
중앙공원 롯데캐슬 8억이란다 ㅋ
인구는 줄고 아파트는 느는데,
분양가는 계속 오름.
일곡동?
싸졌네 10억넘었는데 ㅋㅋ
@@배뚠뚠-e8l ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 일곡동에 사는데 그 자리가 5억 넘는거보고 저건 미분양 무조건 나겠다 했음 ㅋㅋㅋㅋ
미분양은 갈 수록 해소할 수 없다. 지금 단독주택 지역에 손주를 수 십년 전에 본 노인 밖에 없다. 이 의미는 아파트 살 세대가 더 이상 없다는 의미다.
단독주택 살면서 평생 뼈 빠지게 일 해서 번 돈으로 결혼할 때 아파트 사라고 밑천을 대줬으나, 그 아파트 자식 세대도 이제 자식을 결혼시켜야 할 중년 세대가 됐다.
그런데 문제가 있다. 이제는 아파트 중년 세대가 자식에게 아파트 살 밑천 대줘야 하는 시대가 됐으나, 자식을 안 낳아서 집 살 밑천을 대줘야 할 자식이 없다. 그러니 누가 신축을 사나?
그렇다고 나이 들어서 헌집 바로 버리고 새집으로 바로 이사 가기에도 지치는 나이다. 매에 장사 없고, 돈에 효자 없고, 고문에 애국자 없듯이 출산 감소에 부동산 호황은 없다.
이게 맞지 시간이 해결 이러고 있네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
3억짜리 아파트도 이자 포함해서 100만원씩 30년간 부어야 되는데.... 그 이상 가격은 부모버프 없으면 거의 불가능 아니냐 ㅠㅠ
노후 재개발 재건축 사업도 맞물려 있기 때문에 미분양 물량 소진 쉽지 않음.
제일 큰문제가 고분양 아파트는 더이상 상승이 힘들다고 보기때문에 안사죠. 여기가 서울도 아니고....
광주에 고소득 일자리 자체가 별로 없는데 5억 넘어가는 아파트 구매는 많이 힘들지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대부분300이하로 먹고살고 많아봤자 400~500인데. 아파트 자재값이 올라서 어쩔수 없다고? 그럼 그냥 짓지마. 어차피 국민들 소득이 받쳐줘야 부동산가격이 올라도 커버쳐주는거지 지금 이 상태에선 그냥 아무것도 안됨. 수도권이야 우리나라 인구 절반이 살고 있고 고소득자가 많으니 10억이 되어도 어떻게 떠받치고 있을지 모르겠는데 광주는 아님. 몇년전 부동상 대폭등의 시기일때도 강원도와 전라도권만 거의 안올랐는데 뭘 더 바래 ㅋㅋㅋㅋ
돈 없어서 찡찡 거리는게 안타깝다ㅋㅋㅋㅋ 아파트 가격이 올라서 못 산다고? 그럼 그냥 사지마. 돈 없어서 어짜피 사지도 못 할거면서 뭐 이리 말이많아. 가격이 비싸도 좋은 집 턱턱 사는 사람들이 있어서 배가 아픈건가? 가격이 떨어져도 살 돈은 있고?
해도해도 너무 비싸니 ㄷㄷ
사람도 없고 기업더 문 닫고 잇는데
2014년부터 2020년 초까지 미래 수요가 한꺼번에 영끌하여 추가 매수수요가 없는데다(약 10년간 공백상태), 인구는 계속 줄어들고 경기는 계속 하향곡선..............이런데 누가 고가의 분양을 받겠는가???
저 지역 소득은생각않하고 지들 배불리 처먹것다고 고분양가로 팔아먹을려하니
대구보단 노파 짜샤
@@묵선생 ㅋㅋㅋㅋㅋ 광주가 대구보다 뭐가 높다는거지
@구기미-g6e 개인gdp 대구가 꼴찌 그 다음 광주
안
대구 광주 답이없다 소득은 별로인데 투기로 끌어올린 집값이 어찌될지
싸게하면 분양됩니다 비싸서 안팔리는겁니다
저거 사실분 저기 기달리면 할인분양하다 일억 빠지고 나중엔 이사비 주고 경품주고 할때 사셔요
왜사요 더 떨어짐.. 광주는 아파트 사는 거 아님
비싸고 싸고 문제가 아니라 인구가 없는데 뭔넘에 아파트만 주구장창 쳐 짓는건지 모르겟다. 내가 광주가 고향이지만 10년 서울살다가 광주 내려와잇는데 진짜 온천지가 아파트 들어서잇음.
재개발지역 신가동 아크로 흙만 파놓고 공사중단 된지 오래 됐습니다
근데 광주에 아파트를 왜삼?
실거주 목적이라도 저 돈 주고 왜삼?
전국 저출산 고령화 인구감소 미분양
덮어 놓고 지을때부터 알아봤다.. 서울도 힘들어하는데 지방은 머 더 할 말도 없지.. 게다가 신축은 분양가가 미쳤던데..
대출을 풀지 않으면 힘듬.
무슨 시간이 해결합니까???
인구가 점점 더 줄어드는데
싸게 내 놓던지 해야지. 신혼 주택 제도를 지자체 에서 해야하는것 아니요? 아 글고 출산 장려금은 왜 없앴다요?
정작 아파트 품질은 개똥에 순살아파트 비싸긴 준내 비싸요
지금 집값은 재앙 수준으로 높은게 사실이다. 청년들과 나라가 살려면 집값은 강력하게 하향 안정화가 되는게 맞는것이다
미분양 진짜 위기지...
경제활동 인구가 받춰줘야 빚내더라도 사지
인구도 줄지만 대부분이 늙은이인데 누가 사냐
가격이 낮아져도 실수요자들이 줄어서 쉽지 않음
2027년 공원지구 쏟아질꺼고...
그 때까지 이전물량들 쌓여서...
2028년 2029년에 극에 달할듯시픈뎅...
금액을 낮춰라 좀 그러면 알아서 해결할것을 ㅡㅡ
공영방송 에서 개인 사업체 사랑방관계자 이야기르르듣다니 어이가없네요
사랑방은 부동산광고나 겨우 몇개내던데......
방송사 품격이 겨우 사랑방 이라니 참나....
50퍼 떨어지면 생각해볼게요^^
저값엔 들어갈 생각은 없징
독도에도 아파트 분양할 태세?
인구는 늘지 않고 아파트 살사람들 다 고분양가로 샀는데 미분양이 해결될거라고 보는시점은 생각이 있는거냐 ㅋㅋㅋ
집은 집이지 무슨…..차라리 광주 근교로 땅 사서 내가 원하는 집 만드는게 더 좋지~
아우~ 7억? 10억? 기아 다니는 사람들도 연봉 1억이 안되는데…다들 죽어라 일해서 은행 좋은일만 시켜주네~
의무적으로 분상제를 시행해야 할듯 과연
저가격이 신축의 가격으로 적당한것인지..
규제가 다풀려있으니 가격설정도 자기들 마음대로~~
거품 빠질려면 아직 멀었다 10년 더 묵히세요 답답한 사람은 건설사니
전남 광주 너무 멀어. 서울에서 3시간에 못가. 가는길도 2차선이야. 고속도로라도 하나 놔라
시간이 해결해줄 수 없다고 봄.
생각해보길.
지금 광주광역시 인구 점차 줄어들고 있음.
주변에서 인구유입이 되긴하지만 그게 유출보다 덜함.
왜?
주변에서도 광주를 오기보단 다 수도권으로 감.
왜?
양질의 일거리가 없기 때문에 광주에서 일자리 구해서 살기 버거움.
그렇기에 다들 위로 올라감.
그래서 광주인구가 점차 줄어드는거고.
그럼 시간이 해결해준다는게 왜 틀렸냐.
시간이 흐른다고 광주의 메리트가 있나?
현재 광주 일자리도 줄어드는 판국임.
그나마 좀 살고 있던 공단들.
대기업들 터져나가는 판국이라 문닫는 공장 많음.
일자리도 감소됌.
일자리가 없으니 먹고 살라면 어떻게 해야함?
일자리 있는데로 이주해야지.
그렇게 광주인구가 계속 급감하는데 무슨 수로 거주지가 꽉참?
광주는 지금 할께 아파트가 아니라 일자리를 구해야 하는거.
일자리를 만들어 줘야 거기서 버는 돈으로 자리 잡고 자리잡으면 애들 낳고 사는건데.
일자리도 없는데 뭔 돈으로 집을 사고 밥을 사먹고 애를 키우고 하냐고.
그냥 지방도시들 소멸하는건 지방 일자리가 구려서 그럼.
현재 지방에 남아있는 일자리의 수 만큼만 지방에 사람들이 있을거고.
그만큼의 거주지만 남아있을 거임.
시간이 해결해주길 바라지말고 광주는 적극적으로 일자리를 만들 생각해야함.
전남 여수도 이번에 공장 몇개 가동 줄던데.
여수도 사람 빠져나가는 중임.
돈벌던 가장들이 돈을 못버니 다른지역으로 가서 돈벌어야지.
그래야 처자식들 먹여살리니까.
세상사 간단한 이치임.
먹고 살 수 있어야 거기에 집짓고 사는거임.
옛날에 논밭에서 작물키우는 땅 근처에 집짓고 사는게 똑같은 거임.
기본적인 것도 모르고 공장이전시키고 거기다 아파트 짓고 하는 뻘짓했으니.
이젠 받아들여야지.
수도권은 모르겠는데 지방의 미분양은 이제 뒤진거임.
시간이 해결해주는건 아주 먼~ 미래.
현재 미분양 아파트들이 구축 중 구축 됐을 때나 해결될거임.
먹을게 있어야 투기꾼이 들어오지 ㅋㅋㅋ
경기도만 나가도 미분양이 넘처납니다
미분양 이빠이떠서 가격좀 떨어져라 지방에서 것도 죽어가는 지방인데 무슨 신축집값이 7~8억이 기본이냐
인구는 줄고 집은 늘고 가격은 오르고 쉽게 풀리지않을것
인구는 줄고.있는데
주구장창 계속
짓는구나 가격은 계속 올리고
나중에.누가 저걸 다 사줄거냐
아직도 제정신이 아닌듯 누가 저돈 주고 들감
광주 아파트 5억 ㅋㅌㅌㅌㅌㅋㅋㅋ 사람도 점점 줄어드는데 팔리겠냐?
팔리지도 않아요
누가 광주에서 4억이상 아파트를 사냐 ㅋㅋㅋ 수도권 아니면 의미없어 ㅋㅋ
개구라~~~속지마세요
25,6년 저렴하게 구입할 시간이 옵니다.
전부 대출받아 사는데 돈을 안빌려주는데 어떻게 사노?😊
ㅇㅈ ㅋㅋㅋㅋ
광주면 최대 5억이면 적당하다
서울빼고는 유지못해 ㅋㅋㅋ 일자리가 늘어나는게아니라 축소하며 인구감소 누군가는사줘야지 유지가되는건데
무지성으로 개비싸게 팔아쳐먹으니 미분양이 되지 이게 나라냐? 제대로 지으면몰라 순살아파트를 그돈주고 사느니 오래된 구축 사서 리모델링 들어가는게 낫다
10억 20억이 어디있냐
바보아녀
금리 떨어지면 사겠지
영무토건 같은 건설사 죽을맛일듯
위기상황 아니라네 😂
아직 인구 약 150만이라고 꽤 자신만만한가보네
시간이 지나면 인구가 더 줄어들겠지...
끄덕끄덕. 호구오길 기다리는구나 ㅋㅋㅋㅋ
미분양 되서 싹다 망해야지 ㅋㅋㅋㅋ
돈도 못버는 광주 집값이 너무 비싼거지
호구 한명만 걸려라 마인드
미분양 곧 전세전환으로 10년 진행되고 분양과 전세금이 차이가 없고 년도별로 평균2% 전세금올라가고 너무나 높은 금리나 분양값 그리고 분양평균5억원대 전세금5억원대 메리트가 없습니다.
전라도광주😂
첨단3지구 현대 힐스테이트 어떤가요?
외국ㄷㄷ
제발 호구되지맙시다 우리
신축 새아파트 누구나 살고싶어합니다 하지만 이 거지같이 말도 안되는 아파트가격에 호구는되지말자구요 진짜 2억대 살집많습니다 결국 아파트값 쳐내려갑니다
광주는 맥스5억도 비싸다
너무비싸.....돈이없다!!!! 답이없다 ..누가사냐??