Все грабли, на которые мы наступили за 12 лет построения строительной компании
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ค. 2024
- Заказать дизайн, ремонт, строительство: clck.ru/37CAJ9
⠀
Инстаграм мой - / kodolov.sergey
Инстаграм компании - / kodolov.group
101 - 101-app.com/?...
⠀
Почта: vladremont25@mail.ru
Тел/What's app: +7 (999) 058-31-91
⠀
В этом выпуске Сергей Кодолов расскажет, как создавалась строительная компания с нуля. Пройдется по всем этапам роста компании. Расскажет, какие ошибки совершили за 12 лет работы и почему не стоит их повторять. Поделится опытом управления в сфере строительства, который может пригодиться управленцам разных отраслей в бизнесе. Как открыть строительную компанию с нуля. Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и оставляйте осознанный комментарий!
Тайм-коды:
00:00 Интро
00:39 С чего начал
01:36 Сколько зарабатывали
20:10 Какое было видение
03:06 Итог первой ступени
03:16 Первый прораб
04:28 Нечестные парни
05:30 Итоги второй ступени
06:31 Перешли в сегмент коммерческих ремонтов
07:25 Первый дорогой объект
09:41 Сколько заработали
10:10 Учились быть управленцами
10:38 Финансовый учет
11:05 Первый офис
12:09 Структура на 3-й ступени
12:33 Сколько зарабатывал
12:49 Ремонт 4-х складов
14:20 Перешли на сдельную оплату
16:38 Структура 4-й ступени
17:11 Стали продавать дизайн-проекты, наняли первого продажника
18:20 Структура 5-й ступени
18:45 Пришел Миша
19:25 Разница коммерческих и частных объектов
20:12 Стали строить коттеджи
20:22 Передали коммерческие объекты
20:50 Бизнес курсы и знакомство с Женей
21:45 Структура 6-й ступени
21:55 Сколько зарабатывал
22:06 Сделали упор на ютуб
22:51 Не справились с объемом
24:00 Про покупки инструментов
24:08 Появилась Аня
24:12 Делегировали сметы
25:02 Появилась Кристина
26:29 Прорабы
28:52 Поехал по России перенимать опыт
29:39 Внедрил финансовый учет
32:22 Появился Андрей
32:29 Структура 7-й ступени
34:09 Изменения сейчас
34:40 Что есть на начало 2024 года
36:02 Помощь другим компаниям
Подписаться на канал:
/ @kodolov
⠀
Production Music courtesy of Epidemic Sound!
#строительнаякомпания #ремонтквартир #строительстводомов #дизайнинтерьера #сергейкодолов #кодоловгрупп
![Как Накопить на Квартиру с Маленькой Зарплатой в 2024 году [ГОТОВЫЙ ПЛАН]](/img/n.gif)
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
С одной стороны, я вообще не понимаю, как могло прийти в голову предлагать отделочникам оклад, тем более после взаимодействия с корейцами. С другой стороны, где сейчас моя строительная история и где сейчас вы) очень классно было вместе поработать👍
собрались люди ничего не понимающие в строительстве, сами ничего не умеющие делать на стройке, но делающие "строительную историю" . такое. возможно только на рососии.
Интересное видео. Спасибо. Лайк.
Пару замечаний
1. Любая строительная контора без СВОЕГО оборудования и инструмента стремительно превращается в посредника. С соответствующей нормой прибыли.
Если у конторы нет своего оборудования, и она нанимает бригады у которых это оборудование есть - нормальные бригады быстро найдут свои заказы (без конторы). В сезон 100% возникнет ситуация когда не кем работать.
По факту у Вас не будет постоянных рабочих (не дизигнеров и ПГСов), а работяг. Вы не сможете делить бригады и отдельных рабочих отравлять на какой-то объект. Люди будут сниматься в середине работы (бо им что-то не понравилось) и идти работать к другому радже.
Именно оборудование, в том числе дорогостоящее, отличает профессионалов, о кружка умелые ручки. При этом часть из него нужна всего несколько раз за сезон. Мастер одиночка или бригада 3-5 человек его покупать не будет - никогда не окупится. А в фирме с 20-50 рабочими это оборудование мгновенно окупится и принесет деньги.
В общем чтобы у Вас работали нормальные люди, им (кроме денег) нужно обеспечить нормальные условия труда. Не будет нормальный стройбан работать говном и жить в скотских условиях. Он ВСЕГДА найдет за те же деньги найдет нормальные условия.
2. В любой более или менее крупной фирме все равно будут позиции, где приходится платить оклад. Да нужны премии. Плюс сделка к окладу. Пару примеров которые пришли в голову:
- Девочка секретарша, как ее перевести на чистую сделку ?
Нормально отработала - премия.
Выполнила какие-то дополнительные работы (не относящиеся к основным обязанностям) - доплати
Завалила работу - оштрафуй. Но полностью сделка секретарше, не реально
- Экскаваторщик, крановой, водитель. Млин, сдаем технику в аренду + используем ее на своих объектах. Специфика разная.
На моем объекте мне нужно, чтобы экскаватор не заставлял простаивать рабочих и я мог быстро сдать работу.
При сдаче в аренду, мне важно чтобы заказчик остался доволен и при этом у меня не было неоплачиваемых простоев.
Плюс мне важно, чтобы машинист не ломал технику, смотрел за ней, выполнял регламентные работы. Млин, масло и гидравлику вовремя заливал.
Отсюда тоже получается премиальная оплата - на аренде получает за часы, на своем объекте - сдельно + часы. Плюс какой-то оклад чтобы смотрел за техникой.
Плюс зима, когда нет работы. Если зимой машинистам платить только за часы - все свалят. Нету зимой таких объемов для экскаватора, чтобы каждый день работать. Даже на "больших объектах по безналу"
3. Про сметы. И расценки.
Млин, неужели Вы ни разу не сталкивались с вопросом от заказчика: "Во сколько это мне обойдется ?", "Я хочу сравнить Вашу цену с конкурентами ?"
Вопрос: что конкретно входит в расценку.
Занимаюсь бетоном - куб может стоить и 30 долларов, и 1000 долларов. Зависит от сложности работы.
Кроме того, чуть крупнее объект: заказчик нанимает свой технадзор + хочет проверить объемы + состав работ. Как это делать без сметы ?
Это даже не говоря о безнале или госах.
З.Ы. Про оборудование. И материалы.
К примеру. У нас РБУ + монолитчики. Нет своих монолитчиков - не зайдешь на объект со святым бетонем. И наоборот - нет своего бетона по приемлемой ценой, не будет достаточно заказов для монолитчиков.
Аналогично с опалубкой. Нет своей опалубки, не сможешь выполнять работу . На конкретный объект в конкретный момент времени, может не быть такой опалубки, как тебе нужно (и в том количестве какая тебе нужна). Я уже не пишу, что аренда опалубки это от 20 до 50 цены за работы. И отбивается она с пары объектов. И что со "своей" опалубкой людям в разы проще и быстрее работать.
Серега молодец, отличное видео. Сделайте видео про организации, которые вы будете прокачивать. как было ? и как станет? Типовые ошибки. Можно даже мини сериал из этого сделать.
Смотрю с первых видосов ( стройкой не занимаюсь, просто прикольно бубнишь))) даже не представлял что так оно все . Не видно было что ты еле тянешь ! Рад за тебя искренне! Развивайся снимай видосы , повторюсь ты прикольно жизнерадостно подаешь !
Очень крутое видео. А главное сижу слушаю и понимаю, что 8 лет все шло по такому же шаблону. Даже смеялся, когда узнавал в этих ситуациях себя. Правда крутое видео, успехов вам во всем!
Класс!!! Старый, добрый Сергей Кодолов!!! Тот формат, который был 7-5 лет назад!!! А то устал хейтить тебя в последние годы!!!
Спасибо за открытый прямой ответ 'был ли кто-то за спиной', Серега.
Я просто под каждым видео готов писать, какой ты крутой мужик, Сергей!!💪💪
Спасибо за то, что ты делаешь и как помогаешь подобными роликами начинающим в этой сфере
Говорю, как человек, 7 дней назад зарегистрировавший компанию по ремонту квартир😅😅
Сергей красавчик, всё видео на одном дыхании, с круглыми глазами смотрел, привет из Казани. 😊
Серёга как всегда красавчик. Четко , по делу без воды.
Спасибо за интересное видео и за его хорошее качество
Был похожий опыт. Я это время назвал, поиграться в директора. Оборотки были милионы, на бензин и еду занимали. Госзакупки , деньги были только в конце года. Меня хватило на 5 лет.
Действительно от души. Спасибо.
Серега вернулся))) Тот самый)))
«Я уже неделю на работу хожу и не разу на неё не пришёл!» )))) остановила видео, ржу, не могу успокоится….
Этож старый мем, из лапенко
Кайфово рассказал, спасибо
У меня рабочие умоляли один обед → так просто привыкли за годы, а я им навязал ещё + 2-а чаепития по 15 мин в 10-00 и в 15-00 и пил с ними вместе и ещё угощял вкусняшками. Обед кстати 1/2 часа. Они остались довольны, как и я 2→ с 2-мя чаями повышается производительность!☺
С удовольствием пройду полное обучение.
От души за полезный контент ✊🏻
Поднял настроение мне на весь день
спасибо дядя за исключительно бесценный опыт. мирного неба над головой всем нам . удачи.
Кодолов красавчик, поглядываю твой канал еще с истоков😊
Сергей, подкиньте идей как сделать саму тонкую перегородку между туалетом и ванной? Отделка плиткой с двух сторон. Меньше 75 мм мне не приходят в голову варианты (50мм газобетон идеально ровно + на него плитку)
Тесе профиль
«А Лёха мечтал купить экскаватор !» )))
Продолжает мечтать)))
КрасавчиГи !
Так держать ! ✊
Привет! Очень поучительно!
Супер.
Крутякккк!!!!!)
Ахах ....Сирега смотрю тебя с 2017 , как только начал про команду мечты так пред глазами всплыл ваш долгострой объект вроде на острове с отоплением в полах и про челов которые чаи гоняли приходя в 11😅
А видосы где ты с Кристиной вообще угар были 😂, ей респект и уважуха что не побоялась участвовать в такой авантюре😂
Видео супер 👍не нашел у вас под видео ссылку на приложение )
А где ссылка на приложение ?
32:14 Где???!!!!
Стройка у всех разная 😊
32:12 молоденький, а уже болтун → думаю, что за тест?, а там → в описании ФИГА, вместо ссылки на приложение!☺
Добрый день, Сергей. Не удалось перейти по ссылке. Написала вам в директ. Хотим участвовать в интенсиве.
Так и не понял что говорить заказчику когда тот спрашивает "Сколько будет стоить ремонт". Смета да - есть что-то для наглядности, но тема неточная. В 101 есть прайс на несколько тысяч позиций, из которых все равно придётся делать такую же смету. Объясните пжл как поступать? Я как строитель понимаю сколько будет стоить ремонт, но не могу посчитать адекватную смету, которая учла бы все даже без учёта доп работ.
Стоимость ремонта это стоимость материалов ( нужно обследование помещения, расчёты кол-ва материалов что можно понять только имея на руках готовый дизайн-проект либо выяснить обсолютно все пожелания заказчика относительно итогового результата, плюс стоимость расценки за м² выполненной работы в ко орую должны войти все ваши затраты( амортизация инструмента, реклама, расходились и т.д. + прибыль ). В общем если учесть ть что люди часто не знают чего хотят то посчитать почти невозможно
Чел, расскажи про взаимоотношения внутри компании, между братом, другом какие трудности пришлось преодолеть и как? Или если есть такое видео подскажите название?
Сергей, набери, поделюсь опытом по запуску партнеров с долей в прибыли. В 95% случаев это работает, пока ты учишь.
Сергей здравствуйте! Начинающая компания по ремонту квартир в Красноярске.Хотелось бы про курс узнать
Чтобы понять логичные вещи ,вам потребовалось столько лет - писец! Чтобы сделать компанию ТОП уровня ,нужно самим быть ТОП строителями !
Мы хотим быть теми испытуемыми. Добрый день.
Мы в Казахстане, Караганде. Нас 2-е и мы пока на ремонтах но в будущем планируем дома. Занимаемся 5 месяцев примерно, история один в один почти. )
Сейчас ведём 5 объектов, 2 уже сдали.
Как узнать условия?
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
Клёво было раньше: пирсы, маяки...
И почти к 29й минуте Серега прозрел и сообразил,что в компании нужен финик! Тадам!!! А ведь имей он этого самого финика ранее - подсчет убытков и неразбериха в имуществе с огромной долей вероятности прошли бы мимо него
Я бы хотел поучаствовать в системе обучения! Какие требования для участия? Занимаюсь ремонтами больше 7 лет, сечас веду 5 объектов, в пике параллельно вел 14, сейчас больше не набираю, так как хочеться ещё пожить, а времени свободного вообще нет:) Планировал в феврале закрыть 3 объекта и устроить себе отпуск, чтобы заняться оптимизацией, внедрением регламентов, тех карт и прочего. Устроить перезагрузку, если получиться сделать это с Вами, бы было очень круто.
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
Отличное видео. Не совсем понял про отказ от сметы в пользу прайза. Разве смета - это не прайз умноженный на количество работ?
Нет. Смета это проект в деньгах. Именно поэтому крупным объектам нужна смета. На основании сметы грамотный заказчик сможет добавив 15-30% на допы получить бюджет и понять почем можно продать метр. Вот поэтому у Кодолова не играют юрики, а играют физики.
Подготовить смету для реализации индивидуального дизайн-проекта за 1000р ну такое себе, некоторые моменты нереально адекватно спрогнозировать, особенно когда решаются какие-то задачи впервые (а такие через проект и возникают в премиум сегменте, как минимум) Получается, оптимальный вариант именно ориентировочное обозначение стоимости с накидкой на непредвиденные, а потом уже детализация по актуальным объемам. Но чтобы такое продать, нужно иметь большой кредит доверия) ну то есть опыт и репутацию
чем не устраивает приложение к договору не "смета" а "ведомость договорной цены" с указанием предварительных обьемов, и фраза в договоре "окончательный расчет по факту выполненных работ"?
@@teplova_elena_
Я тоже думал что прайс-это цена, а смета-это стоимость.
А где ссылка на приложение не могу найти 🧐
А где приложение в описании?
Сергей, приветствую, меня зовут Иван ,как пройти обучение и перенять ваш опыт. Ссылка не работает.
Помогите фирме "сан про 43"
По обучению как обратиться ?
Я хочу ‼️ Живу в Гомеле, делаем дизайн проекты и ремонты в Минске / Москва/ СПб. Продаю сама, строю команду сама! Не хватает Системы четкой! Хочу поработать с вами ! 🎉
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
Сергей доброго времени суток, как попасть к Вам на интенсив?
Нас тоже 2 человека мы из г. Курск (порядка 9000 км от Владивостока) мы занимаемся стройкой напротяжении всего 2023 г. есть определённые успехи, но нам катастрофически не хватает опыта, в данный момент набиваем его на своих же шашках.
Как можно записаться к вам на курс?
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
молодец...
1. готов поучаствовать в эксперименте.
2. а где ссылка на программу учета? (не нашел в описании)
нашел ответ на 2-й свой вопрос)))
@@andyzh9563подскажи, где найти?)
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
Молодец-все так и есть... ❤
Сергей, готов принять участие в данном эксперименте, где можно узнать подробности?
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
Интересно ваши рабочие специалисты такие же счастливые?
Ну да 🚀
Сергей а где записаться на курс по внедрению вашей технологии в свою организацию ?????
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
@@KODOLOVне у всех есть Инстаграммм
@@KODOLOVне открывается, хотя с впн инстой пользуюсь
@@KODOLOV не открывает что делать
С женой повезло,понимающая
Сергей привет , какие условия для претендентов ?????
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
Это я уже 12 лет за этим наблюдал 🤔
Сергей привет! Хочу попасть к тебе на апгрейд компании, я из Великого Новгорода, ведем одновременно 30 объектов (коммерция и квартиры), но проблем дохрена (сроки, качество работ не стабильное и многое другое)
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
В приложении нужен какой то доверительный код, котоый может дать только пользователь приложения, ищите сами как говорится)) муть.. А поучавствовать в эксперименте очень бы хотелось..
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
Привет, компания Строительная из г Мурманска готова к переговорам))
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
Не знаю как другие, что-то в инстаграм зайти нереально!!
Привет, я из г.Ижевска у нас идёт 6 объектов, но нехватает управленческих навыков.
Не подведу. Нужен рост и наставник.
Привет я тоже с г.Ижевск и тоже беда! Маякните если будет обучение я хоть одним глазком подгляжу))
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
Что необходимо сделать, чтобы оказаться среди этих двух-трех счастливчиков?
Обратиться по обучению: instagram.com/kodolov.sergey?igsh=NGVhN2U2NjQ0Yg==
"случайно" иметь знакомых в структуре заказчика
😂супер
а смешно получилось про работяг которые месят и работают на дадю Сергея ни слова ни фотки ни зп а зачем за забором очередь к хорошому работодателю)
Да, блин. 3й😂
Ох Сережа Сережа, вы то молодец, базару нет, а вот что -то в конце про то сколько "корейцы" с дошиком получают я так и не услышал. Словно это вы сами строите это всё, а не простые работяги. Не ну вы можете и в дизайн сами - а нет не можете - это тоже работяги, кстати сколько они получают? И бухгалтерию посчитать... да кстати, они наверное на аутсорсе... А ну ладно результат получается хорошеЧный, ах да это тоже не ваше уже проблема отзывы собирать и работать с рекламацией. Понятно Сергей, вы наверное просто превратились в "сударя", который нам на TH-cam рассказывает какие то лайфхаки про стройку... ах да и этого я давно не видел... ну да 200К подписчиков и 400 лайков как бы... ну и 50 комментов, любовь аудитории она такая... Ну и с нетерпением ждем "прокачку компаний" и новых доходяк с дошираками которые будут кому-то будут делать миллионы, очень интересно будет посмотреть!
В конце пахнуло франшизой? )))
Не, такого не будет :)
Домены же, а не домены
Странно что вы работаете аж 12 лет с кристально честной политикой. Зарплата прораба состоит исключительно из разницы на товаре. Он суетится и ищет дешевле и качественнее. Хоспаде, этой аксиоме больше тридцати лет.
Пепец история того как человек не смог сделать компанию с окладами. Конечно их компания не в пример маленькая, но в больших строительных и ремонтных объемах никакой сделки. Это я понял начав, строить первый объект площадью 20 тыс м2. Конечно это путь обмана увольнений но на сделке невозможно вытащить огромный объект. Инвестору он будет не интересен.
Разные бизнесы. Площади в 1+ млн метров строите вы, ПИК и самолет. Абсолютно другая система, хоть и называется стройка тоже.
самородок вот что жажда денег животворящяя делает ))
Кристина Владимировна молодец!
Да-да. Кристина Владимировна была хороша в твоих роликах
2 нах+
Бля, 40 минут потратил что бы услышать продажу курсов))) Не, рассказ конечно интересный, но озвучены очень очевидные ошибки. Зарешал Ютюб, и Инстаграм, остальное ерунда. Ну и естественно опыт бати и строительное образование.
Ага расскажи как работягам "много денег" платишь, все строительство на тендерах основано, кто тебе больше будет платить за красивые глаза.
Хороший развод. Следи за жестами.
Без двух пап, ничего бы не получилось, вот если бы наоборот, то другое дело
Это же классика.купил яблоко,помыл продал дороже и т. д. А потом я получил наследство!)))
1 нах....
÷₽
1. готов поучаствовать в эксперименте))