Я люблю своих клиентов. Конечно, не так, как своих близких, но всё же люблю. И радуюсь за них, когда всё получается. У меня есть клиент, который стал красивее после продажи-покупки своих квартир. Так он переживал, что черты лица его изменились, а после - расправились и он похорошел! И, сбросив свой стресс, он заплатил мне премию, устроил пикничок в составе всей его семьи. Это было круто!
Ох, Ксения, как же вы мне нравитесь, сначала не понимала почему, а после этого видео поняла: мы очень похожи, я прошла практически такой же путь в сфере недвижимости. С 2017 года не работаю, но до сих пор ко мне обращаются мои бывшие клиенты и люди от них! Огромная мечта переехать в Крым, если всё получится, что задумала, непременно обращусь к Вам! Всяческих Вам успехов и хороших покупателей!
как похоже на мою жизнь ...) тоже был загульный период после первого развода, реально чуть не спилась, и это страшно, когда ты чувствуешь, что попал в воронку и тебя все сильней затягивает и выбраться практически нет сил, но у меня получилось! Затем второй брак, работа в хорошей страховой компании, потом по причине того, что пришло понятие, что я не приношу пользы этому миру произошла кардинальная смена работы) Ушла с нуля работать мастером маникюра/педикюра, сначала место в салоне снимала, потом открыла студию, потом тоже столкнулась с тем, что управление и дружба в коллективе не совместимы, что мне не интересно общаться с просто мастерами, мне интересно общаться с руководителями), был даже конфликт с одним из мастеров, который настучал в налоговую, в пожарную инспекцию, но это все херня) это опыт), потом поняла, что не туда, что капец, как устала, что семья меня не видит, что я как выжатый лимон, устала закрыла, сняла просто себе кабинет отдельный, потом родила ребенка, попробовала начать работать мастером но понимаю, что все! Больше не прет и вообще больше нет желания развиваться в этом городе. С 2018 года, как первый раз побывали в Крыму с мужем почувствовали силу там, что это наше место, но разные обстоятельства и страхи мешали сделать первый шаг. Сын от 1 брака, сейчас ему уже 20)) и моя мама нас в этом не поддерживали, сын учился, бросить его за 2000км от Самары было страшно. И сейчас у нас квартира в ипотеку, хорошая, новая, продав ее тут, закрыв ипотеку и посмотрев рынок недвижки в Крыму мы видим на, что мы можем расчитывать....НО! Это и есть жизнь! Она у нас одна и только наша! И мы уже не сможем сидеть до старости в этой квартире и просто мечтать, надо действовать, да страшно, но, как говорится, кто не рискует....тот скучно живет и тихо умирает, не исполнив мечту ))) Спасибо вам Ксения ! Вы не просто риэлтор вы мотиватор! Людям иногда не хватает просто смелого слова или какого то сравнения )))
Вчера мониторила недвижимость в Керчи, т.к. планируем переезд туда по работе. Многие собственники о ценообразовании вообще ничего не слышали, пытаются продать развалюхи по цене квартир "заходи и живи". Близость к морю заставляет многих людей совсем неадекватно оценивать свою недвижку
В Крыму это встречается повсеместно, рынок не стабильный. А если двинуться в сторону ЮБК, то там только за вид можно приписывать с десяток миллионов - вот и цены
Ксения! Женщина огонь 🔥. Самое время кино снимать. Шикарно, за час почти вся сознательная жизнь. Со всеми взлётами и "падениями" . Скромно и со вкусом! Хорошая история, достойна для экранизации целого сериала! Мощно! Уважаю!
Крутое видео, спасибо вам. Есть мысль переехать именно в Крым, и думаю также пойти работать в эту сферу, и думаю я подойду, потому как стрессо устойчива. И очень комуникабельна
Спасибо, за историю ❤ Очень знакомо, первый опыт незабываем 😊 Моë первое место - менеджером, тоже помню как голос и коленки дрожали 😅 Первый автомобиль 😇 Первые успехи 💪
Видно, что вы тертый калач. Смелая, обаятельная, внушающая доверие. Хотела обратиться именно к вам, чтобы улучшить жилье, но нестабильность ролит.ситуации опять откидывает меня назад.
Спасибо, Ксения.Смотрю все ваши видео.Мечтаем с мужем переехать в Крым.Пенсионеры.Но вот беда, мы с Украины.😢 Дочь 10 лет назад переехала в Испанию ,вышла за испанца, родила нам внука.Я ездила к ней,очень понравилось,и уговаривала мужа туда переехать.Мечтала, смотрела очень много видео о недвижимости.Но когда поехал мой муж ,представил, что там жить...(А море рядом,3 км, везде красота)....но люди то не русские,все мечты рухнули.Говорит ,Крым не хуже.Так вот,вижу вы устремленная,совершенствуетесь..решила предложить вам посмотреть видео о продажах в Валенсии,Барселоне,а особенно "Алегрию".,может что-то у них вы возьмете, особенно с озвучеванием цены.,тут у вас какое-то табу. Желаю процветания
Ксения, благодарю! Очень познавательное видео!🌹 Остались вопросы. Какой функционал, или должностные обязанности в Вашей системе сейчас у риэлтора? И на чём он может зарабатывать? Его мотивация в чём?
Риэлтор ведёт клиента от момента заключения договора и до совершенно я сделки. В его обязанности входит показы, выборка, переговоры и сопровождение сделки.
Ксения вы молодец! Мы смотрим с мужем всё ваши видео. Мечтаем тоже переехать в Крым. Обязательно к вам обратимся по поводу покупки дома. Мы уверены, что вы нам найдете нужный для нас вариант. ❤
Обычно такие длинные ролики некогда слушать, но на этот нашлось и время и возможности. Было интересно. Ксения, есть момент в вашем рассказе: вы сказали, что работая в Севастополе подошли к тому моменту, что стало меньше сделок, меньше заработка и вы придумали выходить на весь Крым. Что-то тут не так. Примерно в тот же период заработала льготная ипотека и цены полезли вверх. Раз цифры стали расти, стало быть должен был расти и заработок, а вы говорите, что наоборот, он стал падать. Я что-то не знаю, не так понял, или что-то ещё, вы не пытались анализировать?
Выход на Крым - постепенное и обдуманное решение. На тот период времени и сейчас в Севастополе был мораторий на новостройки, не было коттеджных поселков и очень возросли цены. Спрос упал. В Крыму в этом плане больше перспектив
пха. а что у мАсквичей другой? Сочи? Краснодарский край...? ... // Сотни тысяч сделок в Крыму с 2014г. прошло, а ты такой....: "А я бы не рискнул., менталитет у них такой, понимаешь" - Сам себя обманываешь ;-)
@@marat3283 да не обижайтесь. Так и есть. Я почти крымчанка. Родственники в Севастополе, квартиру имею там же. Они не хотят понимать ни рыночных отношений, ни коньюнктуру, горбатиться тоже не для них. Пожилые вообще пОжили при коммунизме и у их детей такое же отношение: мы избранные, нам должны! Но много и хорошего. У Севастопольцев есть и достоинство и честь! И любовь к Родине, хотя уже вся молодежь это люди мира. Весь мир- дом.
@@InsideCrimea в Екатеринбурге. Подальше от центра и самодост.регион. но мне туда не нужно. Пермь, Челябинск. Питер с оговорками. Главное подальше от центра и кавказских регионов, на случай смены власти.
Взяли бы вы мою хату в управление, в Стрелке. Так она мне дорога, как родственник, никому не могу доверить, понимаю, что дурость, а не могу себя перебороть.
Мы продавали дом за 6миллионов и хотели купить 2 квартиры(дома в этом районе хуже и меньшей площадью стоят 4,5 миллиона). Заключили договор с риелтором, всё хорошо. Через месяц как-то звонит она и говорит " а давайте ПОИГРАЕМ с ценой и выставим 5миллионов" при том,что это единственное жилье. Мы отказались. Через неделю приехали покупатели и выясняется, что они увидели сумму в 5 миллионов на сейте и начали торговаться. Я понимаю риелтора, хочется продать быстрее,но не таким же способом. Мы расторгли договор, и выясняется ,что там есть интересный пункт. Если мы продаем дом через пол года и меньше ,то должны 2% от стоимости жилья агенству. Ну ничего себе . Т.е за то,что она скидывала ссылки с авито на квартиры и 2 раза приехала за 4 месяца, за это отдать 120 тысяч ? В самом начале она сказала: " спешить не надо, будет продаваться дом 5 лет,будем столько времени и продавать за вашу цену". Скажите как риелтор, права ли она была и как можно было избежать конфликта ?
Работа риэлтора не видна, но очень объёмна. Здесь надо былотвам сразу читать договор и все пункты. Я не думаю, что он там был мелким шрифтом. Это делается часто, чтобы как раз-таки и избавиться от недобросовестных клиентов. Почему это происходит - покупатели приехали, посмотрели, сказали, что хотим скидку и берём, вы расторгаете договор с риэлтором и продаёте им, комиссию риэлтору вы не платите, хотя клиентов нашёл он. Поэтому полгода- нормальный срок в недвижимости, чтобы все клиенты потенциальные, которые пришли от этого риэлтора, определились - хотят или нет покупать ваш дом. Касательно цены, видимо стоимость завышена, раз не было никакой реакции, а после понижения пошли звонки и показы. Здесь риэлтор не прав тем, что не согласовал с вами цену и действия. Если бы был реальный клиент на 5 млн , то риэлтор начал бы вас продавливать на эту сумму сделки. 5 лет никто продавать ваш дом не будет. Дом может находится где-то глубоко в базе агентства, но не более. Самые активные действия как раз и делаются в первые 3-5 месяцев, дальше это уже не ликвид и надо либо снижать цену, либо убирать с рынка объект.
Пофиг, хкрня, уволили------это в тексте прозвучало 100 раз!!! Очистите речь!! И хвалить себя, за то что работает на покупателем! -и делает это одна на весь крым - - это вообще смешно
Узнать про недвижимость: wa.me/+79782212688
Я люблю своих клиентов. Конечно, не так, как своих близких, но всё же люблю. И радуюсь за них, когда всё получается.
У меня есть клиент, который стал красивее после продажи-покупки своих квартир. Так он переживал, что черты лица его изменились, а после - расправились и он похорошел! И, сбросив свой стресс, он заплатил мне премию, устроил пикничок в составе всей его семьи. Это было круто!
Как здорово! Вы - настоящий профессионал своего дела
@@InsideCrimea
Спасибо! Успехов Вам во всех начинаниях от пермячки!!!
Благодарю, Ксения , поучительная история и не все так просто в этом деле. Опыт ,главный козырь и железная хватка 🔥
Ох, Ксения, как же вы мне нравитесь, сначала не понимала почему, а после этого видео поняла: мы очень похожи, я прошла практически такой же путь в сфере недвижимости. С 2017 года не работаю, но до сих пор ко мне обращаются мои бывшие клиенты и люди от них!
Огромная мечта переехать в Крым, если всё получится, что задумала, непременно обращусь к Вам!
Всяческих Вам успехов и хороших покупателей!
Спасибо вам)
как похоже на мою жизнь ...) тоже был загульный период после первого развода, реально чуть не спилась, и это страшно, когда ты чувствуешь, что попал в воронку и тебя все сильней затягивает и выбраться практически нет сил, но у меня получилось! Затем второй брак, работа в хорошей страховой компании, потом по причине того, что пришло понятие, что я не приношу пользы этому миру произошла кардинальная смена работы) Ушла с нуля работать мастером маникюра/педикюра, сначала место в салоне снимала, потом открыла студию, потом тоже столкнулась с тем, что управление и дружба в коллективе не совместимы, что мне не интересно общаться с просто мастерами, мне интересно общаться с руководителями), был даже конфликт с одним из мастеров, который настучал в налоговую, в пожарную инспекцию, но это все херня) это опыт), потом поняла, что не туда, что капец, как устала, что семья меня не видит, что я как выжатый лимон, устала закрыла, сняла просто себе кабинет отдельный, потом родила ребенка, попробовала начать работать мастером но понимаю, что все! Больше не прет и вообще больше нет желания развиваться в этом городе.
С 2018 года, как первый раз побывали в Крыму с мужем почувствовали силу там, что это наше место, но разные обстоятельства и страхи мешали сделать первый шаг. Сын от 1 брака, сейчас ему уже 20)) и моя мама нас в этом не поддерживали, сын учился, бросить его за 2000км от Самары было страшно. И сейчас у нас квартира в ипотеку, хорошая, новая, продав ее тут, закрыв ипотеку и посмотрев рынок недвижки в Крыму мы видим на, что мы можем расчитывать....НО! Это и есть жизнь! Она у нас одна и только наша! И мы уже не сможем сидеть до старости в этой квартире и просто мечтать, надо действовать, да страшно, но, как говорится, кто не рискует....тот скучно живет и тихо умирает, не исполнив мечту ))) Спасибо вам Ксения ! Вы не просто риэлтор вы мотиватор! Людям иногда не хватает просто смелого слова или какого то сравнения )))
Спасибо, что поделились своей историей
Ваш отзыв прочитанный сейчас меня прям пендаль, кто не рискует тот какашка 😂 всё решено тоже переезжаем, хотя всё друзья семья отговаривают
Отличное видео, ксения молодец, энергии вагон у вас)))
Ага)) люблю движ
Вчера мониторила недвижимость в Керчи, т.к. планируем переезд туда по работе. Многие собственники о ценообразовании вообще ничего не слышали, пытаются продать развалюхи по цене квартир "заходи и живи". Близость к морю заставляет многих людей совсем неадекватно оценивать свою недвижку
В Крыму это встречается повсеместно, рынок не стабильный. А если двинуться в сторону ЮБК, то там только за вид можно приписывать с десяток миллионов - вот и цены
@@InsideCrimea 🙈
Ксения!
Женщина огонь 🔥.
Самое время кино снимать. Шикарно, за час почти вся сознательная жизнь. Со всеми взлётами и "падениями" . Скромно и со вкусом!
Хорошая история, достойна для экранизации целого сериала!
Мощно!
Уважаю!
Нормальная женщина !
Молодец !
Ксения,спасибо! Шикарные видео, супер полезная подача информации! Очень ценно и для риэлторов и для клиентов, с той и другой стороны. Супер.
Благодарю за обратную связь)
Крутое видео, спасибо вам. Есть мысль переехать именно в Крым, и думаю также пойти работать в эту сферу, и думаю я подойду, потому как стрессо устойчива. И очень комуникабельна
Коммуникативность - это очень хороший навык. Надеюсь у вас все получится. Когда собираетесь в Крым?
Спасибо! Ролик , на одном дыхании... Вы большая умница!
Благодарю 😊
Благодарю 🙏
Ксения, спасибо большое за информацию. Мне, как начинающему риелтеру, такая мотивация очень нужна❤
У вас все получится)) Кстати, рекомендую мой курс для начинающих риэлторов: shvarts-cource.ru/kurs-po-nedvizhimosti/
Спасибо, за историю ❤ Очень знакомо, первый опыт незабываем 😊 Моë первое место - менеджером, тоже помню как голос и коленки дрожали 😅
Первый автомобиль 😇 Первые успехи 💪
Видно, что вы тертый калач. Смелая, обаятельная, внушающая доверие. Хотела обратиться именно к вам, чтобы улучшить жилье, но нестабильность ролит.ситуации опять откидывает меня назад.
Скоро все устаканится)) буду вас ждать ✋
Ксения, спасибо Вам за откровенность! 🕊🕯🤍
😌
Спасибо, Ксения.Смотрю все ваши видео.Мечтаем с мужем переехать в Крым.Пенсионеры.Но вот беда, мы с Украины.😢
Дочь 10 лет назад переехала в Испанию ,вышла за испанца, родила нам внука.Я ездила к ней,очень понравилось,и уговаривала мужа туда переехать.Мечтала, смотрела очень много видео о недвижимости.Но когда поехал мой муж ,представил, что там жить...(А море рядом,3 км, везде красота)....но люди то не русские,все мечты рухнули.Говорит ,Крым не хуже.Так вот,вижу вы устремленная,совершенствуетесь..решила предложить вам посмотреть видео о продажах в Валенсии,Барселоне,а особенно "Алегрию".,может что-то у них вы возьмете, особенно с озвучеванием цены.,тут у вас какое-то табу.
Желаю процветания
И вам желаю успехов и процветания!
Чем то неуловимо , напоминает Розу Сябитову ( сваху с ТВ )
Только смелостью и дерзкостью. Та хамоватая и наглая базарная баба, а Ксения " своя".
@@nata7626своя в чем?
Ксения, благодарю! Очень познавательное видео!🌹
Остались вопросы.
Какой функционал, или должностные обязанности в Вашей системе сейчас у риэлтора?
И на чём он может зарабатывать? Его мотивация в чём?
Риэлтор ведёт клиента от момента заключения договора и до совершенно я сделки. В его обязанности входит показы, выборка, переговоры и сопровождение сделки.
Ксения вы молодец! Мы смотрим с мужем всё ваши видео. Мечтаем тоже переехать в Крым. Обязательно к вам обратимся по поводу покупки дома. Мы уверены, что вы нам найдете нужный для нас вариант. ❤
Спасибо! С удовольствием вам помогу
Как интересно. Спасибо вам за это откровенное видео
Благодарю ❤
Процветания!
Благодарю
Познавательно. Посмотрел. моё Почтение.
Спасибо
Мне импонирует, что Вы не стремитесь нравиться. Рассказываете как есть… надеюсь стать Вашим клиентом.
Буду рада с вами сотрудничать
Спасибо. Успехов и хороших людей в окружении.
Скоро гиперинфляция, все будет дорожать и переходить в бартер.
Благодарю) А про инфляцию - уже проходили в 2022 году, запасы гречки и макарон все еще есть, так что справимся
Приветствую. Подскажите стоимость студии в Севастополе. Спасибо.
Здравствуйте! Напишите на вотсап +7 978 221 26 88
Офигенно 👍
Обычно такие длинные ролики некогда слушать, но на этот нашлось и время и возможности. Было интересно.
Ксения, есть момент в вашем рассказе: вы сказали, что работая в Севастополе подошли к тому моменту, что стало меньше сделок, меньше заработка и вы придумали выходить на весь Крым.
Что-то тут не так. Примерно в тот же период заработала льготная ипотека и цены полезли вверх. Раз цифры стали расти, стало быть должен был расти и заработок, а вы говорите, что наоборот, он стал падать.
Я что-то не знаю, не так понял, или что-то ещё, вы не пытались анализировать?
Выход на Крым - постепенное и обдуманное решение. На тот период времени и сейчас в Севастополе был мораторий на новостройки, не было коттеджных поселков и очень возросли цены. Спрос упал. В Крыму в этом плане больше перспектив
@@InsideCrimea понятно. Значит я логично рассуждаю, всё же спрос на недвижимость в Крыму упал.
Бодрый день. Если не секрет, о каком агенстве Вы рассказывали? Я - пермячка, да ещё и риэлтор. Просто любопытно.
В Перми называлось Новый адрес
@@InsideCrimea
Спасибо за ответ!!!
Даю очень дорогой совет, все деньги в телеге, мне нужна недвижка, я вдругие сети не пойду, регайтесь, скидывайте ссылку, пообщаемся
А нас часто кидали хозяева агенств, вместо 200тыс, получали по 30:) Лучше на себя работать
Ого, тоже очень неприятно, но это опыт. Когда уже есть опыт, то можно и нужно на себя)
Спасибо за искренность, очень интересно с точки зрения становления бизнеса! Единственный неприятный для момент - так ничтоже сумняшеся в Крым...
А что не так с Крымом?
Едим к вам за покупкой квартиры
Ждём вас
Очень хорошо знаю менталитет крымчан ! Я бы сам не рискнул покупать недвижимость в Крыму
пха. а что у мАсквичей другой? Сочи? Краснодарский край...? ... // Сотни тысяч сделок в Крыму с 2014г. прошло, а ты такой....: "А я бы не рискнул., менталитет у них такой, понимаешь" - Сам себя обманываешь ;-)
@@marat3283 У меня родственники живут от Феодосии до Севастополя. И я сам жил в Крыму. По роду своей деятельности посещал много регионов России.
@@marat3283 да не обижайтесь. Так и есть. Я почти крымчанка. Родственники в Севастополе, квартиру имею там же. Они не хотят понимать ни рыночных отношений, ни коньюнктуру, горбатиться тоже не для них. Пожилые вообще пОжили при коммунизме и у их детей такое же отношение: мы избранные, нам должны! Но много и хорошего. У Севастопольцев есть и достоинство и честь! И любовь к Родине, хотя уже вся молодежь это люди мира. Весь мир- дом.
А где бы рискнули покупать ?
@@InsideCrimea в Екатеринбурге. Подальше от центра и самодост.регион. но мне туда не нужно. Пермь, Челябинск. Питер с оговорками. Главное подальше от центра и кавказских регионов, на случай смены власти.
Взяли бы вы мою хату в управление, в Стрелке. Так она мне дорога, как родственник, никому не могу доверить, понимаю, что дурость, а не могу себя перебороть.
Взять могу)) пишите или звоните 7 978 221 26 88
@@InsideCrimea урррра. Приеду в конуе августа ( тьфу, тьфу, тьфу)и сразу к вам. Квартира хрущевка, но чистая. Место хорошее. На Гагарина
Мы продавали дом за 6миллионов и хотели купить 2 квартиры(дома в этом районе хуже и меньшей площадью стоят 4,5 миллиона). Заключили договор с риелтором, всё хорошо. Через месяц как-то звонит она и говорит " а давайте ПОИГРАЕМ с ценой и выставим 5миллионов" при том,что это единственное жилье. Мы отказались. Через неделю приехали покупатели и выясняется, что они увидели сумму в 5 миллионов на сейте и начали торговаться. Я понимаю риелтора, хочется продать быстрее,но не таким же способом.
Мы расторгли договор, и выясняется ,что там есть интересный пункт. Если мы продаем дом через пол года и меньше ,то должны 2% от стоимости жилья агенству. Ну ничего себе . Т.е за то,что она скидывала ссылки с авито на квартиры и 2 раза приехала за 4 месяца, за это отдать 120 тысяч ?
В самом начале она сказала: " спешить не надо, будет продаваться дом 5 лет,будем столько времени и продавать за вашу цену".
Скажите как риелтор, права ли она была и как можно было избежать конфликта ?
Работа риэлтора не видна, но очень объёмна. Здесь надо былотвам сразу читать договор и все пункты. Я не думаю, что он там был мелким шрифтом. Это делается часто, чтобы как раз-таки и избавиться от недобросовестных клиентов. Почему это происходит - покупатели приехали, посмотрели, сказали, что хотим скидку и берём, вы расторгаете договор с риэлтором и продаёте им, комиссию риэлтору вы не платите, хотя клиентов нашёл он. Поэтому полгода- нормальный срок в недвижимости, чтобы все клиенты потенциальные, которые пришли от этого риэлтора, определились - хотят или нет покупать ваш дом. Касательно цены, видимо стоимость завышена, раз не было никакой реакции, а после понижения пошли звонки и показы. Здесь риэлтор не прав тем, что не согласовал с вами цену и действия. Если бы был реальный клиент на 5 млн , то риэлтор начал бы вас продавливать на эту сумму сделки. 5 лет никто продавать ваш дом не будет. Дом может находится где-то глубоко в базе агентства, но не более. Самые активные действия как раз и делаются в первые 3-5 месяцев, дальше это уже не ликвид и надо либо снижать цену, либо убирать с рынка объект.
@@InsideCrimea Благодарю за ответ 🙂
@@ВалентинаЮнязева страна что жалка отдать 120 000
А 6 милионов влупить ни жалка
@@ОтецУкропа ну да,всё логично.🤣 Ей 120 тысяч,еще одному риелтору 120 тысяч и все деньги уйдут
Пофиг, хкрня, уволили------это в тексте прозвучало 100 раз!!! Очистите речь!! И хвалить себя, за то что работает на покупателем! -и делает это одна на весь крым - - это вообще смешно
Хочу и хвалю себя на своем канале))
Ну, про управляющих ты наврала не красная)))
Где конкретно наврала?
@@InsideCrimea Где 2 раза подряд в 16 лет.В остальном- верю каждому слову.
Ты ничиво ни патиряла
Так как ничиво не имела
Благодарю 🙏
Рада помочь