Fico pensando quantas são as pessoas que se "enforcam" em um finciamento de 360 meses, quando poderiam ter acesso a um crédito muito mais barato para realizar seus sonhos. Há muita desinformação sobre o consórcio, preconceito oriundo de influenciadores que desconhecem o produto. Parabéns por mais um vídeo ilucidativo.
Com certeza Roberto, existe muita desinformação a respeito do consórcio. Inclusive não é em 100% dos casos que consórcio é melhor que financiamento. Deve ser analisado caso a caso
Michelli, muito, muuto bom mesmo o seu vídeo. Muito coerente. Nos cálculos que fiz aqui na HP 12C para o exemplo do CET de 7,7% a.a, cheguei a um valor de 11,64% a.a. Será que, por acréscimo de gentileza, você poderia me passar o passo a passo que te fez chegar aos 7,7% a.a.? Desde já, meu agradecimento. Michelli, já consegui chegar aos cálculos. Permanecem os meus elogios. Obrigado
Ótimo conteúdo, muito completo e didático. Perguntas: - Você comentou que o valor da carta não é dado em dinheiro. Mas em um cenário que pretendo usar o valor para comprar um terreno de 300 mil e a carta é de 350 mil, o que acontece com essa diferença de 50 mil? - Quais são as dicas para garantir que onde eu estou comprando a carta contemplada é uma instituição confiável e não tomarei um golpe? - Quero comprar um terreno sem escritura e por isso não posso financiar, só o consórcio me serviria, e por conta da urgência, vou seguir com uma carta contemplada, com isso, gostaria de saber se vocês possuem um modelo de planilha onde eu possa fazer os cálculos de cada carta contemplada disponível e ai sim decidir a com melhor deságil para mim? Agradeço pelo excelente conteúdo e pal ajuda.
Respostas: - No caso dos 50 mil que sobram, você pode tanto abater do saldo devedor da carta (ou seja, pedir para a administradora deixar aquele valor excedente como parcela paga) como podo utilizar para compor o valor de um outro negócio imobiliário que você tenha em vista (compra, reforma, construção). - Não tem como garantir 100%, mas formas de mitigar essa possibilidade é você contar com a ajuda de um intermediador de sua confiança que venda cartas contempladas, ou comprar de algum conhecido seu. Caso você não conheça nenhum intermediador de cartas de consórcio e nenhum conhecido seu esteja vendendo, você pode pesquisar no próprio Google empresas que vendam cartas contempladas. Neste caso certifique-se que mais pessoas fizeram esse processo com êxito, veja a quanto tempo a empresa está no mercado e veja se encontra alguma reclamação sobre a reputação dela no Reclame aqui. - Se o terreno não tem escritura nenhum consórcio vai aceitar liberar o crédito para você. E se alguém te disse o contrário, deve ser algum espertinho mal intencionado querendo seu dinheiro! Ou seja, se você comprar uma carta contemplada com o objetivo de pagar esse terreno, você não vai conseguir, irá ficar com sua carta travada na administradora, sem conseguir usar o crédito mas tendo que pagar as parcelas todos os meses, e caso não pague, você ficará com o nome sujo. Espero que tenhamos ajudado.
@@ocasaldoconsorcio Muito obrigado pelos esclarecimentos!!!! Sobre essa questão do uso da carta contemplada para um imóvel sem escritura, o que foi me apresentado, seria pegar uma cara com Garantia de Imóvel, onde eu colocaria um imóvel como garantia desse crédito e nesse cenário a financeira disponibiliza o dinheiro na minha conta sem eu precisar informar se estou comprando um terreno ou casa. Isso procede?
Mas nao precisa incluir nesse custo de 7,70% a variacao anual do bem de referencia, se levar a inflação em conta de 4,5%, ja da o valor do finaciamento
Exato! A carta contemplada é uma alternativa ao financiamento, para aquelas pessoas que não conseguem aprovação nele pelos mais diversos motivos, ainda mais agora que foram aumentadas as restrições a essa linha de crédito. A carta contemplada, em termos de custo financeiro, é muito similar ao financiamento. Em alguns poucos casos mais barata, a depender dos juros que o cliente tem acesso.
Olá, tenho uma dúvida, no caso o indice de reajuste das parcelas do consorcio é variável, ou seja, pode ser que o reajuste seja 5% ou 20% como já aconteceu na pandemia, desta forma, fica complicado, pq no financiamento é com juros mais alto, mas é fixa.
André, o INCC é variável sim, mas nunca chegou em 20%. Na pandemia, seu valor máximo foi na casa dos 14%, mas isso foi um período de exceção, em que simplesmente tudo aumentou. Quanto ao financiamento, ele não tem juros fixos não, ele tem indexadores que corrigem a dívida conforme inflação. Então se for uma época de Selic e inflação altas, como está acontecendo agora, a dívida do financiamento tbm reajusta, e esse reajuste pode ser pela Poupança, IPCA, TR.
Boa tarde Michele Me chama Marcos Apareceu para mim uma oportunidade de uma carta de crédito contemplada !! CONSORCIO CONTEMPLADO IMOVEL 68.172,33 ENTRADA 29.000,00 TEM 26.000,00 PAGO FALTA 105 X 643,2 Vale a pena abraçar essa oportunidade???? Obrigado desde já
Oi Marcos, tudo bem? Em uma olhada rápida parece uma boa oportunidade. Mas você precisa ter certeza que essa carta existe, precisa confiar na pessoa ou empresa que está te ofertando ela, pois nesse mercado tem muito golpe. Outro ponto que vc precisa analisar antes de comprar a carta é se vc atende aos requisitos necessários exigidos pela administradora para uso desse crédito. De nada adiante vc comprar a carta se depois não conseguir utilizá-la. Grande abraço
Bom dia, estou tô precisando de ajuda tenho uma carta contemplada no valor de 27k, já paguei 19k, por quanto eu deveria vender ? Consórcio de 60 meses, carta de crédito de automóvel
Temos um vídeo que mostra como calcular o valor de venda da sua carta contemplada: th-cam.com/video/drGzzEgY6jc/w-d-xo.htmlsi=YC4xGveaOHWRb7rr A única coisa que muda é o valor de taxa que vc vai repassar a carta, que no caso de carta contemplada de veículos ficará na casa dos 1,5%. Tudo depende de qual taxa de juros está sendo praticada no mercado no momento da venda para definir a taxa que vc cobrará no repasse da sua carta.
Vi uma carta contemplada de 300 mil, parcelas de R$1698,00, prazo 184 meses... estavam pedindo RS 135 para vender. Na minha cidade com esse valor eu pago mais da metade do imóvel.
![Como Vendi Minha Carta de Crédito Contemplada [E LUCREI R$ 19.435,00]](/img/n.gif)
Deseja saber mais sobre investimento com consórcio? só nos chamar pelo Whatsapp:
contate.me/ocasaldoconsorcio
Fico pensando quantas são as pessoas que se "enforcam" em um finciamento de 360 meses, quando poderiam ter acesso a um crédito muito mais barato para realizar seus sonhos.
Há muita desinformação sobre o consórcio, preconceito oriundo de influenciadores que desconhecem o produto.
Parabéns por mais um vídeo ilucidativo.
Com certeza Roberto, existe muita desinformação a respeito do consórcio. Inclusive não é em 100% dos casos que consórcio é melhor que financiamento. Deve ser analisado caso a caso
Explicações claras, obrigada! Ajudou muito!
Que ótimo!
Michelli, muito, muuto bom mesmo o seu vídeo. Muito coerente. Nos cálculos que fiz aqui na HP 12C para o exemplo do CET de 7,7% a.a, cheguei a um valor de 11,64% a.a. Será que, por acréscimo de gentileza, você poderia me passar o passo a passo que te fez chegar aos 7,7% a.a.?
Desde já, meu agradecimento.
Michelli, já consegui chegar aos cálculos. Permanecem os meus elogios.
Obrigado
Que bom que conseguiu chegar nos valores Alan! E obrigada pelo apreço.
Grande abraço
Ótimo conteúdo, muito completo e didático.
Perguntas:
- Você comentou que o valor da carta não é dado em dinheiro. Mas em um cenário que pretendo usar o valor para comprar um terreno de 300 mil e a carta é de 350 mil, o que acontece com essa diferença de 50 mil?
- Quais são as dicas para garantir que onde eu estou comprando a carta contemplada é uma instituição confiável e não tomarei um golpe?
- Quero comprar um terreno sem escritura e por isso não posso financiar, só o consórcio me serviria, e por conta da urgência, vou seguir com uma carta contemplada, com isso, gostaria de saber se vocês possuem um modelo de planilha onde eu possa fazer os cálculos de cada carta contemplada disponível e ai sim decidir a com melhor deságil para mim?
Agradeço pelo excelente conteúdo e pal ajuda.
Respostas:
- No caso dos 50 mil que sobram, você pode tanto abater do saldo devedor da carta (ou seja, pedir para a administradora deixar aquele valor excedente como parcela paga) como podo utilizar para compor o valor de um outro negócio imobiliário que você tenha em vista (compra, reforma, construção).
- Não tem como garantir 100%, mas formas de mitigar essa possibilidade é você contar com a ajuda de um intermediador de sua confiança que venda cartas contempladas, ou comprar de algum conhecido seu. Caso você não conheça nenhum intermediador de cartas de consórcio e nenhum conhecido seu esteja vendendo, você pode pesquisar no próprio Google empresas que vendam cartas contempladas. Neste caso certifique-se que mais pessoas fizeram esse processo com êxito, veja a quanto tempo a empresa está no mercado e veja se encontra alguma reclamação sobre a reputação dela no Reclame aqui.
- Se o terreno não tem escritura nenhum consórcio vai aceitar liberar o crédito para você. E se alguém te disse o contrário, deve ser algum espertinho mal intencionado querendo seu dinheiro! Ou seja, se você comprar uma carta contemplada com o objetivo de pagar esse terreno, você não vai conseguir, irá ficar com sua carta travada na administradora, sem conseguir usar o crédito mas tendo que pagar as parcelas todos os meses, e caso não pague, você ficará com o nome sujo.
Espero que tenhamos ajudado.
@@ocasaldoconsorcio Muito obrigado pelos esclarecimentos!!!! Sobre essa questão do uso da carta contemplada para um imóvel sem escritura, o que foi me apresentado, seria pegar uma cara com Garantia de Imóvel, onde eu colocaria um imóvel como garantia desse crédito e nesse cenário a financeira disponibiliza o dinheiro na minha conta sem eu precisar informar se estou comprando um terreno ou casa. Isso procede?
@@gustavochisti724 Se for com consórcio isso não procede
Mas nao precisa incluir nesse custo de 7,70% a variacao anual do bem de referencia, se levar a inflação em conta de 4,5%, ja da o valor do finaciamento
Exato! A carta contemplada é uma alternativa ao financiamento, para aquelas pessoas que não conseguem aprovação nele pelos mais diversos motivos, ainda mais agora que foram aumentadas as restrições a essa linha de crédito.
A carta contemplada, em termos de custo financeiro, é muito similar ao financiamento. Em alguns poucos casos mais barata, a depender dos juros que o cliente tem acesso.
Olá, tenho uma dúvida, no caso o indice de reajuste das parcelas do consorcio é variável, ou seja, pode ser que o reajuste seja 5% ou 20% como já aconteceu na pandemia, desta forma, fica complicado, pq no financiamento é com juros mais alto, mas é fixa.
André, o INCC é variável sim, mas nunca chegou em 20%. Na pandemia, seu valor máximo foi na casa dos 14%, mas isso foi um período de exceção, em que simplesmente tudo aumentou.
Quanto ao financiamento, ele não tem juros fixos não, ele tem indexadores que corrigem a dívida conforme inflação. Então se for uma época de Selic e inflação altas, como está acontecendo agora, a dívida do financiamento tbm reajusta, e esse reajuste pode ser pela Poupança, IPCA, TR.
Boa tarde Michele
Me chama Marcos
Apareceu para mim uma oportunidade de uma carta de crédito contemplada !!
CONSORCIO CONTEMPLADO IMOVEL 68.172,33 ENTRADA 29.000,00 TEM 26.000,00 PAGO FALTA 105 X 643,2
Vale a pena abraçar essa oportunidade????
Obrigado desde já
Oi Marcos, tudo bem?
Em uma olhada rápida parece uma boa oportunidade. Mas você precisa ter certeza que essa carta existe, precisa confiar na pessoa ou empresa que está te ofertando ela, pois nesse mercado tem muito golpe.
Outro ponto que vc precisa analisar antes de comprar a carta é se vc atende aos requisitos necessários exigidos pela administradora para uso desse crédito. De nada adiante vc comprar a carta se depois não conseguir utilizá-la.
Grande abraço
Bom dia, estou tô precisando de ajuda tenho uma carta contemplada no valor de 27k, já paguei 19k, por quanto eu deveria vender ? Consórcio de 60 meses, carta de crédito de automóvel
Temos um vídeo que mostra como calcular o valor de venda da sua carta contemplada: th-cam.com/video/drGzzEgY6jc/w-d-xo.htmlsi=YC4xGveaOHWRb7rr
A única coisa que muda é o valor de taxa que vc vai repassar a carta, que no caso de carta contemplada de veículos ficará na casa dos 1,5%. Tudo depende de qual taxa de juros está sendo praticada no mercado no momento da venda para definir a taxa que vc cobrará no repasse da sua carta.
Vi uma carta contemplada de 300 mil, parcelas de R$1698,00, prazo 184 meses... estavam pedindo RS 135 para vender. Na minha cidade com esse valor eu pago mais da metade do imóvel.
Sempre é necessário avaliar com cuidado cartas contempladas. A carta contemplada se equipara em muito com o financiamento.