Logisch, dass Interhyp und alle anderen Vermittler sagen: „warten lohnt sich nicht wirklich“. Ansonsten würde man sein eigenes Geschäft bremsen. Komisch dass der Leitzins in den letzen 2-3 Jahren hoch gegangen ist und die Bauzinsen auch… auf dem Weg nach unten ist das aber nicht der Fall… schon klar 😂 Wer warten kann sollte warten.
Genau das denke ich mir auch, die Senkung braucht immer Zeit, da muss der Generator erstmal angeworfen werden, bei der Erhöhung in Verbindung mit Leitzinserhöhung, ist speedy gonzales am Start!
Abwarten ist halt schwierig wenn gerade das passende Objekt da ist. Anders gesagt: beim passenden Objekt, egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger muss ich natürlich vergleichen, aber muss dann auch zuschlagen ansonsten kann ich ewig warten.
Wow so viel ek, iwie trotzdem ziemlich hoch der zins Hatten 250k aufgenommen bei ca 125k ek nen 2% zins bekommen April 22, 2 bis 3 Monaten vorher haetten wa nen 1er zins ...
@@vasilijzielke1403 hätten aufgrund des hohen EK auch mit besseren Angeboten gerechnet. Waren auch bei der örtlichen Sparkasse und Volksbank. Die waren im Bereich 3,8. Haben die Finanzierung mit einem unabhängigen Berater gemacht. Zeitlich wurde es langsam auch eng
Wow, das ist sehr hoch? Woher kommt das? Hier muss noch etwas spezifisches sein. Hatte bei der ING aktuell 3,00 %für 80%. Und 2,78 für 60% Auslauf. 3,15 - 3,2 für 100 % Finanzierung. Analog dessen hätte ich bei 50% maximal auch die 2,75 bis 2,90 erwartet.
Nein das stimmt so nicht. Die Erwartungen deutlich mehr und deutlich höherer Senkungen wurden in den USA durch die fed und folgend bei der ezb in leichteren Maße eingepreist. Jedoch wurden nun durch anhaltende Wirtschaftsdaten zu erwartende oder erwartete Senkungen von fast 1% zurückgenommen. Daher wurde zwar bei FED und EZB noch einmal gesenkt, jedoch Umfang und Häufigkeit weiterer vorsichtiger. Daher stiegen die langfristigen. An diesen langen orientieren sich die Baufis. Diese sind und waren nicht mehr rückläufig. Eher ansteigend. Selbst bei einer weiteren Senkung würde sich da nichts mehr tun. Es bräuchte schon klare Aussicht auf 3 bis 4 senkungsscjritte.
Am 31. Oktober gibt es eine alte Bauernregel: „Regen an Sankt Wolfgangstag (31. Oktober), das Wetter viele Tage nicht mag.“ Das bedeutet, dass schlechtes Wetter an diesem Tag oft für eine längere Regenperiode steht.
Der Bauzins Trendbarometer finde ich als Leihe aktuell zutreffend, ist auch historisch nicht hoch, Immobilieninvestoren sind bestimmt vom letzten-Jahrzehnt verwöhnt.
Hi, danke für das Video! Kannst du einschätzen wie voll die KFW Töpfe für 300 und 298 sind? Habe etwas Sorge das diese Anfang 2025 ggf. Geschlossen werden könnten.
Wie kann ich mich Ende 2025 über einen niedrigen Zins freuen, wenn bis dahin die Kaufpreise wieder angestiegen sind und ich dann unter dem Strich im Vergleich zu Ende 2024 mehr zahle?
Logisch, dass Interhyp und alle anderen Vermittler sagen: „warten lohnt sich nicht wirklich“. Ansonsten würde man sein eigenes Geschäft bremsen. Komisch dass der Leitzins in den letzen 2-3 Jahren hoch gegangen ist und die Bauzinsen auch… auf dem Weg nach unten ist das aber nicht der Fall… schon klar 😂
Wer warten kann sollte warten.
Genau das denke ich mir auch, die Senkung braucht immer Zeit, da muss der Generator erstmal angeworfen werden, bei der Erhöhung in Verbindung mit Leitzinserhöhung, ist speedy gonzales am Start!
@@Zzx77901 dann warten wir mal bis die Preise wieder steigen das ist die Konsequenz von fallenden Zinsen
Abwarten ist halt schwierig wenn gerade das passende Objekt da ist. Anders gesagt: beim passenden Objekt, egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger muss ich natürlich vergleichen, aber muss dann auch zuschlagen ansonsten kann ich ewig warten.
sehr guter Hinweis! Danke!
Grüße aus Osaka - Japan ❤🇯🇵🤍
Wir haben diese Woche auch unterschrieben. 3,2% für 275.000 und 15 Jahre Bindung bei der ING
Bei welchem Eigenkapital? Vollfinanzierung?
Wir haben 250.000 Eigenkapital mit eingebracht
Wow so viel ek, iwie trotzdem ziemlich hoch der zins
Hatten 250k aufgenommen bei ca 125k ek nen 2% zins bekommen April 22, 2 bis 3 Monaten vorher haetten wa nen 1er zins ...
@@vasilijzielke1403 hätten aufgrund des hohen EK auch mit besseren Angeboten gerechnet. Waren auch bei der örtlichen Sparkasse und Volksbank. Die waren im Bereich 3,8. Haben die Finanzierung mit einem unabhängigen Berater gemacht.
Zeitlich wurde es langsam auch eng
Wow, das ist sehr hoch? Woher kommt das? Hier muss noch etwas spezifisches sein.
Hatte bei der ING aktuell 3,00 %für 80%. Und 2,78 für 60% Auslauf. 3,15 - 3,2 für 100 % Finanzierung.
Analog dessen hätte ich bei 50% maximal auch die 2,75 bis 2,90 erwartet.
@Baufi Lab OK was hat dann Einfluss auf die Bauzinsen, wenn die Bank nicht günstig leiht und teurer weiter-verleiht?
Vielen Dank
Super Analyse
Primär EZB wird weiter sinken aber die Banken brauchen länger Zeit bis die Senkung an die Kunden angepasst
DiBA ist die beste finanzierende Bank!
@@klaushonerbach6698 nicht für Neubau...
Nein das stimmt so nicht.
Die Erwartungen deutlich mehr und deutlich höherer Senkungen wurden in den USA durch die fed und folgend bei der ezb in leichteren Maße eingepreist.
Jedoch wurden nun durch anhaltende Wirtschaftsdaten zu erwartende oder erwartete Senkungen von fast 1% zurückgenommen.
Daher wurde zwar bei FED und EZB noch einmal gesenkt, jedoch Umfang und Häufigkeit weiterer vorsichtiger.
Daher stiegen die langfristigen.
An diesen langen orientieren sich die Baufis. Diese sind und waren nicht mehr rückläufig. Eher ansteigend.
Selbst bei einer weiteren Senkung würde sich da nichts mehr tun. Es bräuchte schon klare Aussicht auf 3 bis 4 senkungsscjritte.
Am 31. Oktober gibt es eine alte Bauernregel:
„Regen an Sankt Wolfgangstag (31. Oktober), das Wetter viele Tage nicht mag.“
Das bedeutet, dass schlechtes Wetter an diesem Tag oft für eine längere Regenperiode steht.
Danke Kai für das Update!
Danke Dir 🙏🏻
Meiner Meinung nach stimmt das Verhältnis von Zins und Immobilienpreis immer noch nicht. Dann halt nicht 😁
Der Bauzins Trendbarometer finde ich als Leihe aktuell zutreffend, ist auch historisch nicht hoch, Immobilieninvestoren sind bestimmt vom letzten-Jahrzehnt verwöhnt.
Hi, danke für das Video! Kannst du einschätzen wie voll die KFW Töpfe für 300 und 298 sind? Habe etwas Sorge das diese Anfang 2025 ggf. Geschlossen werden könnten.
Wie ist ihre Einschätzung für die Auswirkungen auf die Wahlen in USA?
Ich denke das ist mit ein Grund für die pessimistischen Expertenmeinungen. Wenn Trump gewinnt siehts nicht so gut aus.
Interessant. Wie hängt das zusammen? Was hat Trump denn vor?
@@wp152am besten Projekt 2025 nachforschen und selbst eine Meinung bilden.
@@wp152er baut ne Mauer … diesmal zu Deutschland 😝
Die 296 ist nicht um 0,55 % gestiegen
Mhh… sofern ich hier keinen Fehler beim letzten Mal gemacht habe, dann lag das Programm mit Einführung bei 1,39%. Oder?
@BaufiLab ne die Kondition lag bei Einführung auch schon bei 1,9%.
Vielleicht hattest du dort eine andere Laufzeit berücksichtigt
Dann scheint mir hier tatsächlich vor vier Wochen ein kleiner Fehler passiert zu sein. Danke für den Hinweis.
Sinkende Zinsen vorsichtshalber mal nicht an die Kunden weitergeben 🤡
Alles Quatsch, man möchte nur die Finanzierungen ankurbeln, Zinsen werden bis Ende 2k25 locker um 1 % sinken :) abwarten und sich später freuen
Bei der Wette gehe ich mit. Wie ist Dein Einsatz? 😉
Ich schätze auch das wir in ca. 1 Jahr bei 2,7bis 2,5% liegen werden
Wie kann ich mich Ende 2025 über einen niedrigen Zins freuen, wenn bis dahin die Kaufpreise wieder angestiegen sind und ich dann unter dem Strich im Vergleich zu Ende 2024 mehr zahle?
@@hardi8149gar nicht
Mir egal, habe 130% Eigenkapital
👍 bissel zu finanzieren macht dann trotzdem manchmal Sinn.