【35線上賞屋】☛苗栗縣頭份市-昌隆廣場 上禾旺 | 重劃區 | 市心造鎮 | 整體開發 | 1000坪中庭花園 | 綠覆率高 | 尚順廣場 | 尚順育樂世界 | 竹南運動公園☚

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  • เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ค. 2024
  • 昌隆廣場位於苗栗縣頭份市
    屬於頭份市中心的商業核心區
    鄰近尚順育樂世界只需步行5分鐘
    不僅生活機能相當便利
    整體開發與造鎮規劃
    也讓昌隆廣場成為
    住商明確、綠覆率高的移居住宅!
    #昌隆廣場
    #尚順育樂世界
    #造鎮規劃
    -------------------------------------------------------------
    投資興建: 佳昂建設股份有限公司
    營造公司: 協侑營造有限公司
    基地位置: 苗栗縣頭份市昌隆一街、富強二街⼝
    基地面積: 約3620坪
    樓層規劃: 6 棟 地上 15 層 地下 3 層
    登記類別: 住宅用地
    戶數規劃: 469 戶住家 13 戶店面 1 戶社福機構
    坪數規劃: 約 24-49 坪
    房型規劃: 2-4房
    公設比例: 約33.5%
    管理費用: 預估50元/坪/月
    -------------------------------------------------------------
    00:00 開場
    04:23 基本資料
    05:19 交通資訊與生活機能
    11:47 環境公設與工法
    14:25 綠覆率70%為口誤, 實際應為重劃區各期建蔽率約30~33%, 再加上區域內四座公園, 為高綠覆率重劃區
    14:35 環境公設與工法
    16:47 實品屋參觀
    22:49 心得總結
    23:26 綠覆率70%為口誤, 實際應為重劃區各期建蔽率約30~33%, 再加上區域內四座公園, 為高綠覆率重劃區
    23:36 心得總結
    【生活頻道 • 野生TED】
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    本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
    內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
    如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或起造人,
    感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!

ความคิดเห็น • 281

  • @Belikemick
    @Belikemick 20 วันที่ผ่านมา

    頭份交流道上下班會塞到哭,基本上沒什麼人是坐火車上班的

  • @tfpoivic
    @tfpoivic 2 ปีที่แล้ว +13

    身為從小在頭份長大的人看著中央路周邊從頭份國中新校舍、尚順廣場、大潤發、中興路拓寬一直到昌隆廣場那邊已經發展成一個還算不錯的區域,整體的宜居性也會比舊市區再好。唯一的缺點大概就是離工業區近了一點,小時候六合國小跟頭份國中是沒什麼人讀的,現在應該也有好很多了吧。看到Ted把家鄉介紹的有聲有色真的是很感動,希望可以發展的越來越好~

    • @justin1238866
      @justin1238866 2 ปีที่แล้ว +3

      頭份國中在舊校區確實是越來越少人讀,但自搬到中央路後反而教室不敷使用....

  • @howhow801122
    @howhow801122 2 ปีที่แล้ว +1

    街景規劃很舒服

  • @jaywuha1986
    @jaywuha1986 2 ปีที่แล้ว

    業配~業很大

  • @user-ow9pi9co8n
    @user-ow9pi9co8n ปีที่แล้ว

  • @dekanghu
    @dekanghu 2 ปีที่แล้ว

    讚!

  • @user-bp1zz2ze2v
    @user-bp1zz2ze2v 2 ปีที่แล้ว +5

    五分鐘到尚順你是全力衝刺吧...

  • @btoa1507
    @btoa1507 ปีที่แล้ว +2

    從9妹那邊看到TED的頻道也看了一陣子,難得會來介紹頭份的開箱,感覺建商推廣預售屋下了不少成本 XD

  • @hakunamatata_dennis
    @hakunamatata_dennis 2 ปีที่แล้ว +2

    跟艾兒一樣都是palladium的愛好者😂

  • @DUKE-ib3lj
    @DUKE-ib3lj ปีที่แล้ว

    每天電台都聽到廣告

  • @chi-shengwang5688
    @chi-shengwang5688 2 ปีที่แล้ว +22

    購地成本上升完全只是純粹要漲價的藉口
    地根本不是最近購得 哪來的購地成本上升?
    另外旁邊就是工業區(石化塑化等)

  • @437459
    @437459 2 ปีที่แล้ว +2

    附近設施那麼多 造鎮規模也不小 拍到的地方還是都只有一個車道
    五年十年後是不是又要雙黃線會車了..

  • @dora30811
    @dora30811 2 ปีที่แล้ว +48

    建議看一下頭份工業區有哪些工廠和離這幾個案子有多近XD

    • @justin1238866
      @justin1238866 ปีที่แล้ว +1

      台灣又不是地大物博國家,工業與住宅混是很正常,你怎不說新竹金山街離竹科多近....

  • @joexiety5517
    @joexiety5517 2 ปีที่แล้ว

    TED鞋子確實帥

  • @user-eq3er9os2m
    @user-eq3er9os2m 2 ปีที่แล้ว +13

    昌隆廣場就是讚
    有生活機能 交通又方便
    住得舒服又自在
    推推👍👍

  • @ggl7108
    @ggl7108 ปีที่แล้ว +6

    嗯....想買這裡的人建議可以自己來租房子一陣子看看
    這裡實際上....呵呵

  • @user-cq8hj9zw8m
    @user-cq8hj9zw8m 2 ปีที่แล้ว

    👍👍

  • @Kai-et2pl
    @Kai-et2pl 2 ปีที่แล้ว +6

    晚上拍一下點燈率應該蠻精彩的

    • @TheS6567627as
      @TheS6567627as 2 ปีที่แล้ว +1

      你晚上去繞 點燈率大約7、8成

    • @yj4857
      @yj4857 ปีที่แล้ว +1

      @@TheS6567627as 為啥我每次經過都跟鬼城一樣

    • @TheS6567627as
      @TheS6567627as ปีที่แล้ว

      基本上每一期都入住7、8成以上
      因為我就住這裡哈

    • @MrEe45612
      @MrEe45612 ปีที่แล้ว +2

      樓下的保全比住戶還多

  • @Irene-zp8nl
    @Irene-zp8nl 2 ปีที่แล้ว +10

    上興已購戶,買寶咖咖真的看運氣,我覺得我驗屋幾乎沒有遇到什麼問題,改善速度也算可接受,另一半台北人,很喜歡這邊造鎮有規劃,整體心得還不錯。

    • @yu_cookie
      @yu_cookie ปีที่แล้ว

      我們家有兩戶不同地方的三房也都是寶加蓋的,住下來都沒有問題,也沒有甚麼網上說的漏水或是其他問題,其中一棟還是雙陽台,前陽台 下大雨時也沒有漏水,覺得真的蠻運氣的XD

  • @yuansam7606
    @yuansam7606 2 ปีที่แล้ว

    甚麼時候可以介紹一下公園王的案子

  • @ivychang1141
    @ivychang1141 2 ปีที่แล้ว

    好喜歡艾兒 ❤❤❤

  • @user-hk7jf9nc2z
    @user-hk7jf9nc2z 2 ปีที่แล้ว

    菁華工業的低頻噪音日夜嗡嗡嗡,如果你可以忍受,那這裏確實不錯

  • @chester10040
    @chester10040 2 ปีที่แล้ว

    好擠

  • @chilunlo2984
    @chilunlo2984 2 ปีที่แล้ว +5

    上好的公設到現在還不能用,住進來的時候以為有健身房可以用,現在住了一年多還不能使用

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r ปีที่แล้ว

      哪個建案?

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r ปีที่แล้ว

      為何不能用?

    • @n736534
      @n736534 ปีที่แล้ว +2

      上好住戶+1 健身房到現在真的不能用 不知道要等多久🥲

    • @chilunlo2984
      @chilunlo2984 ปีที่แล้ว +1

      @@user-yb1hi8up2r 就是他們去看中庭很大的那一期,公設到現在還沒點交,感覺遙遙無期

    • @chilunlo2984
      @chilunlo2984 ปีที่แล้ว +1

      @@n736534 對啊,當初以為有健身房可以用,結果我都快搬走了還沒使用過,兒童遊戲室也是,小孩只能看不能玩

  • @cv7298
    @cv7298 2 ปีที่แล้ว +5

    以苗栗來說
    那邊感覺超擠的

    • @justin1238866
      @justin1238866 2 ปีที่แล้ว

      去看看中永和後,就還好

    • @hello_i_am_WDCCC823
      @hello_i_am_WDCCC823 ปีที่แล้ว

      你可能沒去過新竹跟台北新北….

  • @jeffchang2391
    @jeffchang2391 2 ปีที่แล้ว

    這邊不是帥過頭的地盤嗎?
    帥過頭要復活了!

  • @yu11dar
    @yu11dar 2 ปีที่แล้ว

    哦哦哦~艾兒什麼時候來的!!?

  • @buddhaairsoft
    @buddhaairsoft ปีที่แล้ว

    有路過頭份的旅客,歡迎各位來頭份亞曼尼汽車旅館住宿,唱歌,泡湯喔!

  • @itsmyrainbow
    @itsmyrainbow 2 ปีที่แล้ว +1

    Ted何時來的 我沒有追星到

  • @hsianing
    @hsianing ปีที่แล้ว +14

    新竹人來竹南頭份兩年
    逛街大部分還是跑去巨城😂
    本來有考慮這邊的建案
    去晃一下
    有點空城的感覺
    周遭的店家做不太起來
    看起來有規劃的區域
    沒有店入駐
    街景綠地規劃沒想像中的美好
    夏天去很熱☀️
    也可能施工車之類的關係
    覺得吵雜、空氣品質不好
    (不想在樓下散步)
    靠近大潤發是唯幾個會考慮的優點

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r ปีที่แล้ว

      等這些新建案的住戶都入住了,商圈應該會更熱鬧吧

  • @jimmyzuki7468
    @jimmyzuki7468 ปีที่แล้ว +2

    前一期昌隆在隔壁,2022農曆年前17萬/坪,新的一期,目前202208預售實登都30萬/坪,買不下去啊...

  • @willhuang5814
    @willhuang5814 2 ปีที่แล้ว

    艾兒怎麼感覺快睡著了!

  • @mix3ry199
    @mix3ry199 ปีที่แล้ว +6

    請問健身中心什麼時候開放?
    還是只是裝飾?
    我住在這快2年,都還沒開放,那我可以少繳管理費嗎

  • @user-hw9tz2dq6f
    @user-hw9tz2dq6f 2 ปีที่แล้ว +2

    講個題外話~愛兒腿好讚🤭

  • @kclmpable
    @kclmpable 2 ปีที่แล้ว

    就是當新竹生活圈來看了啊 看看竹北炒成什麼樣子 再比較下這邊的開價 應該就懂了吧

  • @wawasu1428
    @wawasu1428 2 ปีที่แล้ว +2

    看來可以趕緊從台北搬回苗栗買房子了

    • @amy5385614
      @amy5385614 ปีที่แล้ว

      頭份市區房子價錢都快跟新北三峽價錢差不多了

  • @dexter3059
    @dexter3059 2 ปีที่แล้ว +1

    可能要靠竹南科學園區了 來竹科還是有點遠

    • @nicknien3286
      @nicknien3286 ปีที่แล้ว +1

      國道15分鐘就到了 比竹北塞車去園區還快

    • @cheng1862
      @cheng1862 ปีที่แล้ว

      頭份一高 15分鐘內 竹南三高 20分鐘內

  • @user-fb3ic8uw7s
    @user-fb3ic8uw7s ปีที่แล้ว +2

    這建案 之前有住戶分享 隔音差 漏水 頭份工業區又在附近 整體吸廢氣就飽了 之前尚順還發生槍擊案 新聞找一找就好了 實在不懂價值在哪

  • @kcs90044
    @kcs90044 29 วันที่ผ่านมา

    整個大暴漲

  • @sorott3103
    @sorott3103 2 ปีที่แล้ว +15

    一期好旺-13F住戶~四年多前買這, 變化進步很大, 工作區域有兩大區(竹南&廣源科園), 國三跟濱海很方便 , 住起來很舒服通風

  • @beccachuang
    @beccachuang ปีที่แล้ว +6

    這根本都投資客在買的,經過大部分都是空屋…燈都暗的,莫名其妙,還在自住客多

    • @TheS6567627as
      @TheS6567627as ปีที่แล้ว +2

      裡面幾乎都住七八成滿了… 你看的應該是還沒交屋的那期

    • @beccachuang
      @beccachuang ปีที่แล้ว +1

      @@TheS6567627as 不好意思你的七八成滿是哪裡來的數據,我大部分時間都走這裡上下班,晚上還會走去運動公園運動,晚上數一數自己就知道多少自住戶。頭份人根本不買單這裡,投資客多到爆,據我所知就有一個投資客自己買了四戶

  • @user-bg4pt8pw1p
    @user-bg4pt8pw1p 2 ปีที่แล้ว +5

    大補工廠晚上都在排廢氣,希望將投資客多炒一點!一大群蠢貨要去幫忙吸廢氣,好險不會飄來頭份市區哈哈哈🤣

    • @user-tz9pp6yv6w
      @user-tz9pp6yv6w 2 ปีที่แล้ว +2

      你知道太多了!

    • @cheng1862
      @cheng1862 2 ปีที่แล้ว

      竹南每個月新增戶數最多的也是在大埔 真的是一堆北部來的白癡幫忙吸廢氣

    • @chilunlo2984
      @chilunlo2984 2 ปีที่แล้ว +2

      頭份市區也有中石化貢獻,昌隆旁邊也還有一排工廠

  • @bartester
    @bartester 2 ปีที่แล้ว +6

    這邊一期大概600多就有了
    現在幾乎翻倍
    有那個預算會找其他的點...

    • @jimmyzuki7468
      @jimmyzuki7468 ปีที่แล้ว +1

      前一期農曆年前17萬,新的一期預售實登都30萬,買不下去啊...

    • @justin1238866
      @justin1238866 ปีที่แล้ว

      祝你慢慢找

  • @crosswalk-danger-tw
    @crosswalk-danger-tw 2 ปีที่แล้ว +6

    絲毫綠地也沒有,建商就是要把建地蓋好蓋滿就是了
    其實有像綠園道那樣的綠地反而更能增值

    • @alanke8223
      @alanke8223 2 ปีที่แล้ว +1

      現在就是這樣 房子蓋一堆 種幾棵樹就說是綠帶

  • @ggg-pp2ih
    @ggg-pp2ih 2 ปีที่แล้ว +6

    建商成本最大之一就是土地,3年前可以賣你600萬,3年過去賣1200萬請問土地是現在才買的? 更多人妄想房市崩塌,只要還有在交易,他就只會越來越貴。反正在貴你們這群盤子還是會接

  • @youare0066
    @youare0066 2 ปีที่แล้ว +3

    你們在尚順拍的片段怎麼一個人都沒有?

  • @MrKelvin427
    @MrKelvin427 2 ปีที่แล้ว +13

    本身也是住戶,雖然各有優缺,但我覺得自己喜歡比較重要,當初會買這也是看到尚順和運動公園很近,覺得機能還不錯,期待未來能發展越來越好

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r 2 ปีที่แล้ว

      當初沒有考慮公園區嗎

    • @MrKelvin427
      @MrKelvin427 2 ปีที่แล้ว +2

      @@user-yb1hi8up2r 當初也有去看長XX建案,但因為價位考量,後來才選昌隆廣場

    • @justin1238866
      @justin1238866 ปีที่แล้ว +1

      我也是從竹北一路看到頭份下手........

  • @luckytb761201
    @luckytb761201 2 ปีที่แล้ว +8

    400多戶。公設比還要33%,好可怕!!
    台積電進駐,一堆工程師,高收入,吃的用的又要漲一波了。

    • @sundrop_ordinary
      @sundrop_ordinary 2 ปีที่แล้ว +2

      33% 好像是sway講的 東偷西偷坪數才會灌到這麼高

    • @user-bg4pt8pw1p
      @user-bg4pt8pw1p 2 ปีที่แล้ว

      不買這,難道去買學區差、交通不便,而且工廠每晚偷排廢氣的大埔嗎?🤣
      大補肺癌死多少人不知道???😂

  • @PiaoVlog
    @PiaoVlog 2 ปีที่แล้ว

    我想知道Ubike是不是只有一站

    • @po_w_oq
      @po_w_oq 2 ปีที่แล้ว +1

      頭份竹南很多站喔 中央路上就有三站了

  • @user-vi9mp8xj1m
    @user-vi9mp8xj1m 6 หลายเดือนก่อน +1

    竹南、頭份本來就是苗栗皮新竹骨

  • @n60132
    @n60132 2 ปีที่แล้ว +9

    看到Ted介紹苗栗的房子很開心。
    但心情複雜

    • @po_w_oq
      @po_w_oq 2 ปีที่แล้ว

      請問複雜的點是?

    • @sundrop_ordinary
      @sundrop_ordinary 2 ปีที่แล้ว

      @@po_w_oq 卡,同問

    • @panda7202
      @panda7202 2 ปีที่แล้ว +2

      對 居然幫寶X 廣告,寶X不用廣告啦⋯⋯我想看其它建案開箱。

  • @user-ll5lr2rb1c
    @user-ll5lr2rb1c 2 ปีที่แล้ว

    希區考克鏡頭!!!

  • @celica20033
    @celica20033 2 ปีที่แล้ว +24

    這2年兒童節都會帶小孩去住尚順君樂飯店跟育樂世界,人一年比一年少,我都覺得尚順這種人潮怎麼可能撐這麼久,周圍房價還越來越高

    • @user-bg4pt8pw1p
      @user-bg4pt8pw1p 2 ปีที่แล้ว +2

      笑你不懂

    • @user-sheng1113
      @user-sheng1113 2 ปีที่แล้ว +2

      笑你不懂

    • @williamlan6355
      @williamlan6355 2 ปีที่แล้ว +8

      你應該不住這邊吧,你確定人愈來愈少? 這兩年每週來尚順地下停車場停車,都愈來愈找不到停車位,明明人潮愈來愈多

    • @celica20033
      @celica20033 2 ปีที่แล้ว +1

      @@williamlan6355 我是指去育樂世界的人,第一年去遊樂設施還要排隊,第二年去都快要可以包場了

    • @williamlan6355
      @williamlan6355 2 ปีที่แล้ว +5

      @@celica20033 所以你去了幾次? 如果你這兩年內才去兩次採樣次數也未免太少,在地的都知道這邊人愈來愈多

  • @user-bg4pt8pw1p
    @user-bg4pt8pw1p 2 ปีที่แล้ว +5

    不想住新竹南寮及竹北溪州這2個雞屎、肛門區⋯⋯看來只能買這了

  • @benlee9683
    @benlee9683 2 ปีที่แล้ว +3

    買那裡的投資客不少吧

    • @cjannie6976
      @cjannie6976 2 ปีที่แล้ว +3

      看一圈就知道都是投資客租出去的, 建商說都是自住客居多也是笑了

    • @willychen3310
      @willychen3310 2 ปีที่แล้ว +1

      你仔細看就知道沒多少物件在出租

  • @0.045
    @0.045 2 ปีที่แล้ว +12

    這麼多年過去了~~
    尚順還是發展不起來 人潮反而是往下走

  • @SilviaLin
    @SilviaLin 2 ปีที่แล้ว +2

    玄關跟廚房太小

  • @Lovebogy
    @Lovebogy 2 ปีที่แล้ว +3

    很多新竹竹北上班的人來頭份看房子,新竹比頭份貴就會來這裡看房,我家就有竹科親戚來這邊買,因為他說新竹買不起,他還算聯發科的高薪,上半年成交三房11xx,現在要12-13xx,房子只會越來越貴,台積電進來漲那麼多,等台積電蓋好,上班的人進來,需求量更大日後只會更貴啊🙁影片中當然不會說投資客多啊⋯在地人就知道了⋯呵呵
    這裡住起來我個人是非常喜歡,生活機能很便利👍🏻公社使用也很喜歡,14:57秒這位小姐妳說看不出來6、7年,亂講,這邊差不多快五年,因為我就住這。

    • @qaz831104
      @qaz831104 2 ปีที่แล้ว

      聽你這樣講
      應該還會再漲一波

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r ปีที่แล้ว

      住這邊有什麼缺點嗎?😊

  • @U97217012
    @U97217012 2 ปีที่แล้ว +5

    期待大埔重劃區的惠宇建設開案😂,大埔重劃區往返竹科最快20分鐘,緊鄰竹南科又有廣源,上下班都很近。

    • @user-bg4pt8pw1p
      @user-bg4pt8pw1p 2 ปีที่แล้ว +1

      大埔竹南科晚上都偷排廢氣,空污那麼嚴重傻子才買那⋯⋯大補貼是嘛⋯⋯

    • @user-on9jl8ed6o
      @user-on9jl8ed6o ปีที่แล้ว

      期待+1

    • @cheng1862
      @cheng1862 ปีที่แล้ว

      到現在還查不到惠宇在竹南的建案名 只知道在遠雄隔壁

  • @tfg-lb2qp
    @tfg-lb2qp 2 ปีที่แล้ว +7

    真正有錢也就群聯
    台積電封裝廠而已,是以為能有多少消費能力
    往北跑個20分鐘就可以到新竹
    往南10分鐘到頭份
    我寧願多個10分鐘享受多一點選擇的生活圈
    苗栗沒料結案

    • @hikoyen7532
      @hikoyen7532 2 ปีที่แล้ว +1

      群聯也沒什麼錢QQ
      假豬屎屋真系統廠

    • @cheng1862
      @cheng1862 ปีที่แล้ว

      郭董的群創總部在竹南 在高速公路看得很清楚

    • @tfg-lb2qp
      @tfg-lb2qp ปีที่แล้ว

      @@cheng1862 群創消費能力高嗎😃

    • @user-rv1fq2kd6l
      @user-rv1fq2kd6l ปีที่แล้ว

      @@cheng1862 鴻海退出群創董事會咯~

  • @usr55678
    @usr55678 2 ปีที่แล้ว +9

    尚順根本沒啥可逛😂
    ------
    3F美食街店家看起來更少了
    好慘

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r ปีที่แล้ว

      等人口都住進來看看會不會吸引廠商進駐

  • @sundrop_ordinary
    @sundrop_ordinary 2 ปีที่แล้ว +6

    按照600~700公尺散步慢慢走的時間一定超過7分鐘,而且沿途沒有遮蔽、騎樓,連人行道都沒有,我是怕實際走起來感覺很遠很熱之類的。
    而且什麼昌隆一街一直延伸可以到昌隆廣場 12:50 ...你去谷狗地圖看一下,中間要穿過多少人家跟他們說借過... 還不如昌隆二街 或是 和平路比較直線

    • @panda7202
      @panda7202 2 ปีที่แล้ว +1

      對ㄝ ,我也被騙了

    • @rickyhung1810
      @rickyhung1810 2 ปีที่แล้ว

      本人在當地上班 走過一次 建案走到尚順8分鐘
      然後昌隆一街 直走穿過尚順廣場 接東民1 2 3 5 6街都可以到尚順
      是要穿過誰家????

    • @sundrop_ordinary
      @sundrop_ordinary 2 ปีที่แล้ว

      @@rickyhung1810 昌隆一街走到底就是T字路口(富國街),請問怎麼樣直走可以到12:54 畫面標註的位置?還不是要繞過去

    • @sundrop_ordinary
      @sundrop_ordinary 2 ปีที่แล้ว

      @@rickyhung1810 除非富國街的街景圖是舊的,不然我看到就是一整排停車場,看起來像是西堤的後門,該怎麼穿越呢?大概是鑽左右兩側的小洞吧

    • @rickyhung1810
      @rickyhung1810 2 ปีที่แล้ว

      @@sundrop_ordinary 走到底富國街那邊是尚順廣場(西堤那塊)後面,兩側是停車場往廣場的通道,直接走過去就好,廣場可以直接穿過去啊....
      然後那邊都是商業區,沒有住家

  • @user-xq2iq2yd8d
    @user-xq2iq2yd8d 2 ปีที่แล้ว +12

    TED 大有沒有計畫針對新竹病態的房市做一個summary,一些小資族在新竹哪兒都買不起好痛苦~

    • @user-bg4pt8pw1p
      @user-bg4pt8pw1p 2 ปีที่แล้ว +3

      可以呀!怎麼買不起?只是市區過西濱、靠近南寮漁港那裡不行嗎?🤣

    • @darrenYo6508
      @darrenYo6508 ปีที่แล้ว

      @@user-bg4pt8pw1p 往芎林竹東看吧

    • @cheng1862
      @cheng1862 ปีที่แล้ว

      @@darrenYo6508 推個穹林 買竹東不如買竹南 竹東市容會讓你很想哭

    • @darrenYo6508
      @darrenYo6508 ปีที่แล้ว +1

      @@cheng1862 哈哈,我最後買二重,其實我是鄉下人,反倒滿喜歡竹東這種感覺

    • @user-bg4pt8pw1p
      @user-bg4pt8pw1p ปีที่แล้ว

      @@darrenYo6508 你買二重我就不好意思評論了😅
      對我來說,新竹南寮及香山、竹北溪洲、穹林、新埔、新豐、湖口,以上都是肛門、雞屎區。結案

  • @victorino7717
    @victorino7717 ปีที่แล้ว

    呵呵 晚上在竹南運動公園都能看到工業園區工廠偷排廢氣,空氣品質有夠差…..

  • @zqp843
    @zqp843 2 ปีที่แล้ว +37

    上興已購户心得
    要買要有心理準備時程會不斷被代銷騙,原本預計時程到蓋好差半年以上
    好不容易約好初驗,代銷隔天說預約overbook工班人力不足,強迫你延兩個禮拜……
    兩個禮拜後驗完,代銷說兩周後複驗,至今再過快五週還沒排到複驗……

    • @user-wp6gp7kp9k
      @user-wp6gp7kp9k 2 ปีที่แล้ว +4

      這年頭哪個建案不是這樣~拖超過1年的到處都是

    • @zqp843
      @zqp843 2 ปีที่แล้ว +7

      你講的沒錯拖更久的案例也很多,但從頭到位代銷喊得時間沒有一次是真的,跟你喊的時間全部都在騙人,感覺很差

    • @nelsonli
      @nelsonli 2 ปีที่แล้ว

      實際上應該是以合約期限為主吧?

    • @loveao5p5
      @loveao5p5 2 ปีที่แล้ว

      😂😂😂
      沒事我在您前面期數的我也不知道排到哪去了

    • @kevinyang3625
      @kevinyang3625 2 ปีที่แล้ว

      還是要看建商吧,我買的建案合約寫今年4月取得建照,但實際拿到建照卻是1月,然後4月就開始交屋了,比合約時間還要早了3個月

  • @panda7202
    @panda7202 2 ปีที่แล้ว +17

    14期蓋完,戶數超多,還有建商速度很快,每一陣子經過,面貌又不同了,可惜了這一大塊地點還不錯的地。
    最慘的莫過於面對昌隆一街,買高樓層窗外的view 還是別人家陽台。

    • @cv7298
      @cv7298 2 ปีที่แล้ว +5

      蓋很快就會漏........

    • @panda7202
      @panda7202 2 ปีที่แล้ว +1

      @@cv7298 我沒說 我沒說😂😂😂😂

    • @Lovebogy
      @Lovebogy 2 ปีที่แล้ว

      @@cv7298 沒住不要亂說!我就住這 沒漏水

    • @Lovebogy
      @Lovebogy 2 ปีที่แล้ว

      竹北不也是這樣 都是大樓林立

    • @Evan-zd7sh
      @Evan-zd7sh 2 ปีที่แล้ว

      怪了我也沒漏

  • @mimi1973-mimi
    @mimi1973-mimi 2 ปีที่แล้ว +10

    嗯…就Ted就可以!主要看35是看屋介紹!不太需要一直拍小姐的鏡頭~!謝謝

    • @Adam-ng8yo
      @Adam-ng8yo 7 หลายเดือนก่อน

      你不看別人要看啊

  • @user-dy3qn2hz5f
    @user-dy3qn2hz5f ปีที่แล้ว

    人好少…

  • @23zheng12
    @23zheng12 2 ปีที่แล้ว +7

    最當初的尚順 只要500多就有三房了,後面蓋的幾棟都漲價

    • @po_w_oq
      @po_w_oq 2 ปีที่แล้ว +1

      真的 以前超便宜⋯ 一坪16、17都沒人要

    • @23zheng12
      @23zheng12 2 ปีที่แล้ว

      @@po_w_oq 沒辦法當初大家只想到這邊以前是工廠 誰會沒事來這邊逛 殊不知過了3-5年漲了一波

    • @po_w_oq
      @po_w_oq 2 ปีที่แล้ว

      @@23zheng12 以前買的真的賺翻了⋯ 現在三房都12xx 兩房10xx

    • @fennekpsf123
      @fennekpsf123 2 ปีที่แล้ว

      當初台北一百多萬也能買棟透天

    • @woxinyuan7941
      @woxinyuan7941 ปีที่แล้ว

      古時候我兩頭牛就可以買地了

  • @cindychen1932
    @cindychen1932 2 ปีที่แล้ว

    這世界有時很殘酷
    喜歡胖胖的,妳不會喜歡
    妳喜歡的,不會喜歡胖胖的
    這世界有時很現實
    現在這體態能找到真愛?
    還是瘦個3kg能找到真愛?
    這世界有時很無奈
    有剛鐵意志能抵抗酸民攻擊
    有鋼鐵意志卻不能抵抗美食
    能當漂漂亮亮又能言善道的網紅真的不容易啊

  • @user-gp5xb9qj1w
    @user-gp5xb9qj1w 2 ปีที่แล้ว +14

    土生土長的頭份人,那裡現在確實不錯,有新商家進駐後,年輕人有變多的趨勢,但也造成那區治安交通的問題,苗栗年輕人摩托車新竹有錢人跑車起跑,一不留神不是下來火拼就是要簽本票了,加上當地老年人口仍居多,目前西堤前廣場也早就被客家大媽們指定為例行廣場舞推廣用地,西堤後面規劃很好的日式騎樓商店街也黯淡了好一陣子,目前也沒什麼店了,尚順內的美食街也是有一大堆空的招租餐飲店,可能是入口區設計太隱蔽,但也因為這樣不用去人擠人,但也沒什麼好吃的,附近的普拉伯還不錯。目前苗栗仍為醫療偏僻地區,當地為公醫院與重光醫院為重點醫院,但仍為品質一般的大型醫院,有聽說將在竹南那引進大千醫院,但大千醫院品質還有待觀察,當地交通多為自駕為主,當地公眾運輸發展不順,苗栗客運也沒有看到過在此建案有行經路線。個人當初去場勘時,對該建案第一印象是很壓迫?可能是真的戶數太多了,個人也覺得單區棟距仍有點進,加上中庭為仿公園式庭園,感覺很亂只能來散步,跑步或球類運動仍建議去旁邊的竹南運動公園,當地路邊停車位也已經滿載的情況,但也說明當地點燈率是有達標,個人覺得單層户數太多,公設對這樣的户數有點太少,且未來設立管委會時要應付的可是一大堆的客家人,祝福你們,房間格局不錯,但廚房與玄關有些奇怪,感覺走道空間沒分好。最後感謝35大老遠來到頭份,身為長期粉絲,也是頭份人雖然已經北飄了,但每當回去時去尚順玩,都會感嘆頭份這麼久了,仍然只有尚順跟大潤發可以逛,所以感謝35的介紹,期待能讓更多人見到頭份,給這裡帶點生機,房價的部分求給點生路吧

    • @Lovebogy
      @Lovebogy 2 ปีที่แล้ว +1

      你說治安不好的地方是東民x街那邊是透天,有賭客有黑道,看門面就知道怪怪的,店面前氣質很差的人開雙B,看不出來裡面是幹嘛的,八家酒晃來晃去,西提牛排前面已經變成收費停車場🅿️,大媽移到尚順賣場寶雅前面跳舞了⋯這邊住很多竹科上班的,我自己住起來是覺得很好,一開始也很怕踩雷,還好我住的目前沒有漏水問題,醫療大病就是往新竹送,還有你說客家人怎麼了?很偏激喔!客家人惹到你嗎?我這沒有族群糾紛啊,我覺得管委會的鄰居都挺熱心的,不定期有社區課可以上,(現在疫情沒有了)媽媽們還有團購群組,這裡房子早買賺到了。會漲都是因為台積電來竹南,沒有辦法。

    • @user-ro7ci9eh1f
      @user-ro7ci9eh1f 2 ปีที่แล้ว +2

      你這樣是明顯的族群歧視!你可以從交通、區位、工作機會等環境來評論,客家族群佔管委會比例是如何了?你要不要說清楚?!
      還說你是土生士長的頭份人,你不知道客家在頭份地區的佔比嗎?如果說客家族群佔比高是你指出的負面因素,那這不是歧視,什麼才是歧視!

    • @johnny66131
      @johnny66131 ปีที่แล้ว

      @@Lovebogy 安安,想問一下您是買在哪個建案呢,最近有考慮中古屋,想參考🥺

  • @wxk3031
    @wxk3031 2 ปีที่แล้ว +1

    出國企劃 大手筆

  • @tyzox669
    @tyzox669 ปีที่แล้ว

    苗栗的門牌享受新竹生活圈???哈哈哈哈哈

    • @kill928
      @kill928 ปีที่แล้ว +1

      真的聽他在鬼扯

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r ปีที่แล้ว

      竹南頭份確實跟苗栗沒啥關聯,生活圈都跟新竹綁在一起

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r ปีที่แล้ว

      ​@@kill928 竹南頭份比起苗栗,跟新竹的關聯還比較大

  • @user-mx9ub6xl2m
    @user-mx9ub6xl2m 2 ปีที่แล้ว +1

    股神藥藥華 Ted

  • @AAA-ph2cg
    @AAA-ph2cg 2 ปีที่แล้ว +7

    不小心看成兩個ted😑😑

  • @_gary1993
    @_gary1993 2 ปีที่แล้ว +4

    我一直想問一下
    那些建設公司丟出來的建案
    所謂的7期/16期/21期
    是什麼意思 ?
    單純案件名稱 ?

    • @chaos810126
      @chaos810126 2 ปีที่แล้ว

      有些是市地重劃區名稱

    • @_gary1993
      @_gary1993 2 ปีที่แล้ว

      @@chaos810126
      所以期數的意義
      沒有什麼特別就是了?

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r ปีที่แล้ว

      @@_gary1993 重劃順序吧,同個區域可能有不同期,每一期可能都是不同建商

  • @alexanderlin608
    @alexanderlin608 2 ปีที่แล้ว +4

    12:14 說林蔭大道 有點勉強 樹很少

    • @23zheng12
      @23zheng12 2 ปีที่แล้ว

      先別說樹太少 風大到靠杯

    • @po_w_oq
      @po_w_oq 2 ปีที่แล้ว

      不知道為何那邊風特別大? 好奇怪?

    • @panda7202
      @panda7202 2 ปีที่แล้ว +1

      你真老實 呵呵😄

    • @leokang3097
      @leokang3097 2 ปีที่แล้ว +2

      @@po_w_oq 因為造鎮兩旁的高樓大廈產生風的狹管效應

    • @loveao5p5
      @loveao5p5 2 ปีที่แล้ว

      我浴室的窗不能開~
      咻咻咻咻叫的!

  • @kaws5302
    @kaws5302 2 ปีที่แล้ว +4

    到竹科上班的確比住竹北快多了 厭煩了塞~~

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r 2 ปีที่แล้ว

      頭份交流道也會賽車吧

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r 2 ปีที่แล้ว

      竹北新竹不是才隔一個頭前溪嗎?騎車的話應該快很多吧

    • @kaws5302
      @kaws5302 2 ปีที่แล้ว

      是沒錯 但我沒騎過機車 ~~

    • @dora30811
      @dora30811 2 ปีที่แล้ว

      騎車走寶山也是半小時能進竹科 頭份交流道怕塞可以多繞一下走香山或是西濱

    • @chunchaichang
      @chunchaichang 2 ปีที่แล้ว +3

      我在竹科上班
      從竹北租屋搬來昌隆三期住三年多了
      上下班不太塞車,20分鐘到園區
      大致上還算滿意 生活機能也不錯

  • @Adam-ng8yo
    @Adam-ng8yo 7 หลายเดือนก่อน

    這妹子是誰

  • @deepblue725
    @deepblue725 2 ปีที่แล้ว +34

    寶佳,之前嘴成這樣。現在卯起來都在幫拍片,只能說為了O也只能低頭了

    • @sundrop_ordinary
      @sundrop_ordinary 2 ปีที่แล้ว +2

      哭阿,八不推建商,sway說的 有事找他

    • @user-alan69
      @user-alan69 2 ปีที่แล้ว

      😆

    • @alvin850
      @alvin850 2 ปีที่แล้ว +3

      滿滿的業配文。🤮

    • @ArkExtension
      @ArkExtension 2 ปีที่แล้ว +2

      這錢真香啊~

    • @tommy55662000
      @tommy55662000 2 ปีที่แล้ว +2

      講的一屋難求房市必漲,結果瘋狂找網紅葉配,房市堪憂 傻子這幾年瘋狂入場

  • @ren6772
    @ren6772 2 ปีที่แล้ว

    貴到不行的地區,我買竹北更好

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r ปีที่แล้ว

      竹北更貴

    • @ren6772
      @ren6772 ปีที่แล้ว

      @@user-yb1hi8up2r 對啊,贊同,生活機能不一樣

  • @weili9239
    @weili9239 2 ปีที่แล้ว +2

    建商我是不熟啦
    苗栗蓋469戶是要當員工宿舍嗎
    中國蓋的是爛尾樓
    台灣是好一點 有蓋完 賣不完

    • @rickyhung1810
      @rickyhung1810 2 ปีที่แล้ว

      科學園區人口持續流入
      歡迎有空可以來走走 前幾期全部完銷

  • @youare0066
    @youare0066 2 ปีที่แล้ว +5

    尚順什麼都有就是沒人潮,簡直是包樓

    • @michelleyou3136
      @michelleyou3136 2 ปีที่แล้ว

      您假日可來看一下!人潮不少哦!

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r 2 ปีที่แล้ว

      應該是平日吧

    • @rickyhung1810
      @rickyhung1810 2 ปีที่แล้ว +1

      @@user-yb1hi8up2r 尚順和隔壁君樂飯店假日人滿多的

  • @user-qt9eq7jz5s
    @user-qt9eq7jz5s 2 ปีที่แล้ว +1

    女的找來是配ted身材的嗎

  • @lamda000320
    @lamda000320 2 ปีที่แล้ว +10

    在好旺租屋四年,從三年前每一期都去詢問價錢 代銷每次每坪都高報2-3萬,最後實價登錄出來都知道是想騙。直接表明不殺價直接開成交價,仍然不老實。寧可買其他地方也不想當盤子。有興趣的可能要多做功課。

    • @user-sp1vx8tq2h
      @user-sp1vx8tq2h 2 ปีที่แล้ว +1

      所以大大功課做到現在,房子買到了嗎?
      可以分享妳的功課怎麼做的嗎?

    • @lamda000320
      @lamda000320 2 ปีที่แล้ว +6

      @@user-sp1vx8tq2h 因為家裡成員目前沒有長輩 ,後來加一點直接買透天

    • @Ededdie129
      @Ededdie129 2 ปีที่แล้ว

      會買這的都盤子

    • @a2005young
      @a2005young 2 ปีที่แล้ว +8

      他說的也沒錯啊,功課本來就要做,不然到時候買貴又在靠北,上個月去問上和旺A棟高樓層35萬/1P。時登大概32我當然知道實登有時間差,不給殺還開那麼硬,35可以買新竹了啊,我幹嘛買頭份?說真的機能只有尚順而已,講用苗栗的門牌享受大新竹生活圈是沒住過新竹喔,塞兩次你就懶了。

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r 2 ปีที่แล้ว +1

      @@a2005young 新竹要乘以2了

  • @huakh1298
    @huakh1298 2 ปีที่แล้ว

    「享受」新竹生活圈 ㄏㄏ

  • @user-es1ci2mm9h
    @user-es1ci2mm9h ปีที่แล้ว +1

    你們在路上走拍攝能不能戴口罩啊 尊重大家一下

  • @yitingchen3194
    @yitingchen3194 ปีที่แล้ว

    竹南火車站到苗栗高鐵只要10分鐘,騙我沒搭過火車嗎?

    • @user-yb1hi8up2r
      @user-yb1hi8up2r ปีที่แล้ว

      竹南站到豐富站確實只要10分鐘

    • @yitingchen3194
      @yitingchen3194 ปีที่แล้ว

      @@user-yb1hi8up2r 他講的是高鐵唷~你要看清楚黑

  • @tommy55662000
    @tommy55662000 2 ปีที่แล้ว +2

    苗栗不用刻意在那炒房拉,看看最近聯總會央行升息,這種蛋白區還想投資做夢吧

    • @39979mma
      @39979mma 2 ปีที่แล้ว +5

      這裡是蛋白? 我覺得蛋白是北屯十期或是西屯中科,台中七期是蛋黃。 從整個臺灣來看,這裡算雞屎 蛋殼

    • @tommy55662000
      @tommy55662000 2 ปีที่แล้ว +2

      @@39979mma 笑死 沒錯 苗栗頭份鳥不生蛋 只能說台灣人好騙

    • @willychen3310
      @willychen3310 2 ปีที่แล้ว +1

      在小區域內就有三間星巴克一家大潤發一間影城,頭份確實鳥不生蛋

    • @TheS6567627as
      @TheS6567627as 2 ปีที่แล้ว +2

      還有麥當勞兩間 王品集團的餐廳好幾間 都走路可以到 鳥不生蛋???

    • @tommy55662000
      @tommy55662000 2 ปีที่แล้ว

      @@TheS6567627as 有空你去看看 別只會看估狗地圖

  • @sweetsoulja0
    @sweetsoulja0 2 ปีที่แล้ว +8

    頭份無聊 又沒甚麼好吃的

    • @23zheng12
      @23zheng12 2 ปีที่แล้ว

      頭份有沒有好吃 真的見仁見智 但講真的要買東西其實還會去新竹桃園或是台中 這邊大概就是看電影不用排隊吧?

    • @user-bg4pt8pw1p
      @user-bg4pt8pw1p 2 ปีที่แล้ว +3

      新竹苗栗都爛
      都沒好吃的

    • @yuansam7606
      @yuansam7606 2 ปีที่แล้ว +1

      @@user-bg4pt8pw1p 確實

  • @KingKong-dp2qv
    @KingKong-dp2qv 2 ปีที่แล้ว +3

    這裡享受的是新竹生活圈?! 他是認真的嗎?! 那...台灣也算中國大陸的生活圈囉?!

    • @TheS6567627as
      @TheS6567627as 2 ปีที่แล้ว +2

      住頭份的真的都會往新竹跑 開車15分鐘 從竹南火車站坐到新竹也差不多15分鐘…

    • @cheng1862
      @cheng1862 2 ปีที่แล้ว +1

      @@TheS6567627as 竹南做自強直達 9分鐘喔