Ótimo vídeo, professor. Para quem está iniciando na corretagem, qual seria o melhor nicho? lançamentos ou usados? Meu sonho um dia visitar o Rio para poder conhecer você e a sua imobiliária. Sou de Araruama-RJ, próximo a Cabo Frio, aqui a área é bem próspera e está em constante crescimento.
หลายเดือนก่อน +2
@@jimmy93563 fala Jimmy, o melhor oi pior depende muito de como você ver a corretagem e sua aptidão. Eu gosto da corretagem de assessoria que faço no mercado de usados e tenho aptidão para costurar negociações entre proprietários e compradores, se eu estivesse aí, atuaria no mercado de usados. Mas já você, depende de você. Pode começar no lançamento já que deve estar tendo muitas construções aí, depois migre para outro, por que um dia, a cidade irá envelhecer e os lançamentos ficarão, cada vez mais distantes do centro comercial. O Rio é pertinho de Arraruama, da um pulo aqui. Abraço
Qual zona do Rio fica sua imobiliária? Adoraria começar contigo hahahahah !! Imagine !! Estou só as garras !!! Inclusive, acabei de adquirir seu curso !!! Estou com meu Creci mega ansiosa para iniciar no mercado. É uma honra, começar aqui, contigo, José! Mesmo que online!
หลายเดือนก่อน
@@madwy777 olá Amanda, venha sim!! Zona. Sul, Copacabana. Recebi sua inscrição, vou mandar um zap para você..feliz por tida chegada no canal e no curso.
Suas dicas são valiosas! Iniciei agora na corretagem e estou nos lançamentos, porém, vi que o meu perfil é de imóveis usados (avulsos)! Vejo mais mercado nos usados, pois não existe tanto aquela questão da "lista fria".
หลายเดือนก่อน +1
Que bom que estou sendo útil, sou suspeito para defender o mercado de usados, mas ele me parece muito mais interessante e desafiador, porém quem supera os desafios do inicio terá uma vida longa na profissão com muito mais possibilidades. Grato por deixar seu feedback
Eu particularmente trabalho os dois nichos pq qdo vc trabalha numa região fechada tem como
หลายเดือนก่อน
@@marcelo58340 verdade, da para trabalhar, mas e o resultado será que é tão satisfatório, quanto a corretores que se especializaram em um único mercado? Você é da região Oeste, deve ter vivido o boom imobiliário de lançamento na Barra, e a explanação para os bairros vizinhos, conta aqui algo sobre isso. Abraços
não havendo um proprietário na negociação de lançamento, pode ser considerada uma corretagem a apresentação do imóvel na planta pelo profissional???
หลายเดือนก่อน +1
Para haver a apresentação, houve uma prospecção do lançamento, houve um primeiro contato ou atendimento ao cliente, só depois vem apresentação. Apresentação é uma das etapas da venda. Quem apresentou tem Creci? Acredito que construtoras coloquem funcionários para fazer isso, sinceramente, acho antinético das construtoras com corretores. Mas se a pessoa, está em um stand, ou virtualmente apresentando o imóvel para clientes pode ser considerado função do corretor.
Que aula excelente mestre vou lhe chamar de Mestre e não de professor me tire uma dúvida depois que o imóvel for ajustado no valor real e o proprietário não querer pagar a comissão certa do corretor de que forma devemos agir nesse momento devemos aceitar a comissão menor ou não?
Não aceite, amigo. Peça o valor total da comissão cobrado no contrato de prestação de serviços, estipule multa de atraso neste contrato e fale pra ele que vai cobrar via judicial com a multa caso ele não pagar o valor conforme combinado, e que vai sair mais caro, pois aí ele teria que pagar o valor total + multa + custas processuais + sucumbências. Caso ele não aceitar, mande uma notificação extrajudicial com prazo pra ele pagar em até 48 horas (não é necessário, mas assusta o vendedor e talvez ele pague) e caso não houver o pagamento, entre com a execução do contrato via judicial.
Boa tarde mestre JF Pelo meu conhecimento na minha área que moro área nobre mais eu moro na alfavela e não no alfavile ne m comecei ainda na area de corretor perguntei ao porteiro se no condomínio aparece sempre apartamentos pra vender minha primeira pergunta tive uma resposta positiva tenho um pra vender se estivesse já no ramo ja abraçava essa oportunidade porque conheço maioria dos porteiros devido o meu depósito de água será que é um bom sinal pelo meu conhecimento?
Existem histórias de moças que começaram com lançamentos e no segundo mês de trabalho fizeram um resultado financeiro incrivelmente alto, isso é sorte ou financeiramente os lançamentos de alto padrão podem ser mais rentáveis mesmo ? e segunda pergunta : para lançamentos é mais vantajoso ser uma mulher jovem e bonita ou um homem velho e careca também pode ter resultados ? 😂😂😂😂😂. Eu moro em Curitiba e no meu bairro a maioria dos imóveis não são de alto padrão, já os lançamentos estão em bairros muito valorizados
17 วันที่ผ่านมา +1
Sinceramente acho as mulheres mais compenetradas que homens, não acho que por conta do gênero da pessoa, tem que ter boa comunicação e dedicação, eu aconselho a trabalhar mercados mais aquecidos onde circula mais dinheiro, mesmo que tenha que se deslocar, acho que terá mais possibilidades. Não pense muito, vá.
Transforme sua jornada como corretor de imóveis com a minha metodologia 😉🚀🔑 joseflorencio.kebook.com.br/cursos/escola-do-corretor-de-imoveis/
Estou maratonando seus vídeos !!! Obrigada por todo o conhecimento!! Melhor canal e melhor corretor!
Que bom que estou sendo útil, feliz por sua audiência, seia bem vinda. Grato pelo comentário
Um grande ensinamento. O que eu mais gosto são as suas explicações.
@@icarogomes-corretorimobili7773 valeu Ícaro, por deixar seu comentário.
Ótimo vídeo, professor. Para quem está iniciando na corretagem, qual seria o melhor nicho? lançamentos ou usados?
Meu sonho um dia visitar o Rio para poder conhecer você e a sua imobiliária. Sou de Araruama-RJ, próximo a Cabo Frio, aqui a área é bem próspera e está em constante crescimento.
@@jimmy93563 fala Jimmy, o melhor oi pior depende muito de como você ver a corretagem e sua aptidão.
Eu gosto da corretagem de assessoria que faço no mercado de usados e tenho aptidão para costurar negociações entre proprietários e compradores, se eu estivesse aí, atuaria no mercado de usados.
Mas já você, depende de você. Pode começar no lançamento já que deve estar tendo muitas construções aí, depois migre para outro, por que um dia, a cidade irá envelhecer e os lançamentos ficarão, cada vez mais distantes do centro comercial.
O Rio é pertinho de Arraruama, da um pulo aqui. Abraço
Qual zona do Rio fica sua imobiliária? Adoraria começar contigo hahahahah !! Imagine !! Estou só as garras !!! Inclusive, acabei de adquirir seu curso !!! Estou com meu Creci mega ansiosa para iniciar no mercado. É uma honra, começar aqui, contigo, José! Mesmo que online!
@@madwy777 olá Amanda, venha sim!! Zona. Sul, Copacabana. Recebi sua inscrição, vou mandar um zap para você..feliz por tida chegada no canal e no curso.
Suas dicas são valiosas! Iniciei agora na corretagem e estou nos lançamentos, porém, vi que o meu perfil é de imóveis usados (avulsos)!
Vejo mais mercado nos usados, pois não existe tanto aquela questão da "lista fria".
Que bom que estou sendo útil, sou suspeito para defender o mercado de usados, mas ele me parece muito mais interessante e desafiador, porém quem supera os desafios do inicio terá uma vida longa na profissão com muito mais possibilidades.
Grato por deixar seu feedback
Eu particularmente trabalho os dois nichos pq qdo vc trabalha numa região fechada tem como
@@marcelo58340 verdade, da para trabalhar, mas e o resultado será que é tão satisfatório, quanto a corretores que se especializaram em um único mercado?
Você é da região Oeste, deve ter vivido o boom imobiliário de lançamento na Barra, e a explanação para os bairros vizinhos, conta aqui algo sobre isso. Abraços
não havendo um proprietário na negociação de lançamento, pode ser considerada uma corretagem a apresentação do imóvel na planta pelo profissional???
Para haver a apresentação, houve uma prospecção do lançamento, houve um primeiro contato ou atendimento ao cliente, só depois vem apresentação. Apresentação é uma das etapas da venda. Quem apresentou tem Creci? Acredito que construtoras coloquem funcionários para fazer isso, sinceramente, acho antinético das construtoras com corretores.
Mas se a pessoa, está em um stand, ou virtualmente apresentando o imóvel para clientes pode ser considerado função do corretor.
Que aula excelente mestre vou lhe chamar de Mestre e não de professor me tire uma dúvida depois que o imóvel for ajustado no valor real e o proprietário não querer pagar a comissão certa do corretor de que forma devemos agir nesse momento devemos aceitar a comissão menor ou não?
Não aceite, amigo. Peça o valor total da comissão cobrado no contrato de prestação de serviços, estipule multa de atraso neste contrato e fale pra ele que vai cobrar via judicial com a multa caso ele não pagar o valor conforme combinado, e que vai sair mais caro, pois aí ele teria que pagar o valor total + multa + custas processuais + sucumbências.
Caso ele não aceitar, mande uma notificação extrajudicial com prazo pra ele pagar em até 48 horas (não é necessário, mas assusta o vendedor e talvez ele pague) e caso não houver o pagamento, entre com a execução do contrato via judicial.
Boa tarde mestre JF
Pelo meu conhecimento na minha área que moro área nobre mais eu moro na alfavela e não no alfavile ne
m comecei ainda na area de corretor perguntei ao porteiro se no condomínio aparece sempre apartamentos pra vender minha primeira pergunta tive uma resposta positiva tenho um pra vender se estivesse já no ramo ja abraçava essa oportunidade porque conheço maioria dos porteiros devido o meu depósito de água será que é um bom sinal pelo meu conhecimento?
Existem histórias de moças que começaram com lançamentos e no segundo mês de trabalho fizeram um resultado financeiro incrivelmente alto, isso é sorte ou financeiramente os lançamentos de alto padrão podem ser mais rentáveis mesmo ? e segunda pergunta : para lançamentos é mais vantajoso ser uma mulher jovem e bonita ou um homem velho e careca também pode ter resultados ? 😂😂😂😂😂. Eu moro em Curitiba e no meu bairro a maioria dos imóveis não são de alto padrão, já os lançamentos estão em bairros muito valorizados
Sinceramente acho as mulheres mais compenetradas que homens, não acho que por conta do gênero da pessoa, tem que ter boa comunicação e dedicação, eu aconselho a trabalhar mercados mais aquecidos onde circula mais dinheiro, mesmo que tenha que se deslocar, acho que terá mais possibilidades. Não pense muito, vá.