Поправка о снижении процента согласных жильцов с 80% до 67% была принята кнессетом в законопроэкте от 26 октября 2021 года в первом чтении (!) Хотелось бы узнать - когда прошло второе и третье чтение? Если нет,то в силе по сей день остаются не менее 80% согласных.
Здравствуйте, я уже не помню точные данные, думаю вы это с легкостью найдете в интернете. Данная поправка называется поправка н.7 от 2021г. (תיקון מס׳7 - 2021), она уже в самом законе, и в основных положениях уже вписано, что количество согласия должно быть 2/3, то есть 67 % . Оставляю вам ссылочку на сам закон: www.nevo.co.il/law_html/law01/999_544.htm
P.S.Это прессрелиз Кнесета.Кстати,даже не уверен,что поправка дошла до голосования в парламенте,т.к. была принята в комиссии для повторнго голосования в той же комиссии (!) ,а у ж потом она длжна была быть представлена на голосование парламентариям в Кнесете.
Виктория, спасибо за четкую информацию. Вопрос - подписание договора нон шоп обязывает ли меня/моих наследников согласиться на сам пинуй бинуй? Или это только согласие га проверку возможности конкретным застройщиком?
Здравствуйте, подписывая нон шоп вы даете право конкретному застройщику на все проверки и планирование и обязуетесь в течении прописанного времени не обращаться к другим застройщикам. Он не обязывает вас подписать в итоге окончательный договор. Самый важный документ это окончательный договор. После его подписания сложно отменить подпись, и это уже обязует всех, в том числе наследников.
Кем вы работаете? У нас в Маалоте сейчас есть этот проект....И я ничего не подписала ,нам нужен человек ,который будет с нами до конца...То есть наш адвокат.
Здравствуйте, Я организовываю и сопровождаю данные проекты. Я не адвокат. На начальном этапе вам нужно будет выбрать адвоката жильцов, и этот человек обязан вас консультировать по поводу всего, что касается вашего проекта в особенности договоров.
Пара пенсионеров 70+. Через 5 месяцев 75 жене. Сейчас начинают процесс пинуй-бинуй. Могу ли попросить застройщика отсрочить подписание первого договора до этого времени. Как это сделать?
Здравствуйте, к сожалению нельзя отложить подписание договора первым жильцом. Но вопрос что конкретно вы сейчас подписываете? Первичное соглашение (2-3 страницы) или сам договор (60+ страниц)? Права 75+ считаются с момента подписания окончательного договора (60+ страниц), а не первичных документов.
@@lenasashakalashnik1193 значит вам для начала нужно проверить, что вас просят подписать. Скорее всего это только первичные документы. Если да, то до подписания договора есть еще несколько месяцев.
Здравствуйте, все можно на этапе переговоров. Но имейте в виду, что многое зависит от органов планирования, не всегда застройщик действительно может это дать.
Здравствуйте, Нет, должно быть прописано, что у проекта будет банк гарант. Конкретный банк выбирается уже после одобрения Табы ( нового городского плана) как минимум, а то и позже.
Если можно еще один вопрос. На каком этапе одобрения проекта в разных инстанция наиболее верно подписать договор с замтройщиком. Какие разрешения он должен получить и от каких инстанций.
@@אירנהקרנדשיב если у вас хороший застройщик, есть проект который он уже готов подавать в органы планирования, то можно подписывать ( но обязательно после того, как вы его прочитали!)
Здравствуйте, нет такого списка, у некоторых есть свои сайты. Если к вам обратились меаргеней даярим, лучше всего попросить у них проекты, которые они сопровождают, узнать на каком этапе их проекты и поговорить с владельцами квартир тех проектов (обязательно!).
У нас в доме половина квартир амигур и половина собственные .Из собственных может быть три человека живут в блоке,остальные сдают их какие то перекупщики даже не знаю их. Как вообще может в такой ситуации может быть пинуй бинуй . У нас 20 квартир в блоке.
Разводилово!схематозники , и аферисты, ни один проект не был успешным!Проект должен быть один БИНУЙ ПИНУЙ!СТРОИМ ,И ЛИШЬ ПОТОМ ПЕРЕСЕЛЯЕМ!Народ не будьте лохами!
![กี่หมื่นฟ้า | Your Sky Series EP.1 [1/4]](http://i.ytimg.com/vi/vLGjxFL6U_I/mqdefault.jpg)
Очень информативно, это то, что я искала. Тода!
Спасибо!🙏
Спасибо за видео.можно с вами переговорить лично по вопросу пинуй бинуй?
Здравствуйте, напишите мне пожалуйста вкратце в инстаграм и оставьте там номер телефона. Я постараюсь на неделе перезвонить, как только освобожусь😅
Поправка о снижении процента согласных жильцов с 80% до 67% была принята кнессетом в законопроэкте от 26 октября 2021 года в первом чтении (!) Хотелось бы узнать - когда прошло второе и третье чтение? Если нет,то в силе по сей день остаются не менее 80% согласных.
Здравствуйте, я уже не помню точные данные, думаю вы это с легкостью найдете в интернете. Данная поправка называется поправка н.7 от 2021г. (תיקון מס׳7 - 2021), она уже в самом законе, и в основных положениях уже вписано, что количество согласия должно быть 2/3, то есть 67 % .
Оставляю вам ссылочку на сам закон:
www.nevo.co.il/law_html/law01/999_544.htm
P.S.Это прессрелиз Кнесета.Кстати,даже не уверен,что поправка дошла до голосования в парламенте,т.к. была принята в комиссии для повторнго голосования в той же комиссии (!) ,а у ж потом она длжна была быть представлена на голосование парламентариям в Кнесете.
Виктория, спасибо за четкую информацию.
Вопрос - подписание договора нон шоп обязывает ли меня/моих наследников согласиться на сам пинуй бинуй? Или это только согласие га проверку возможности конкретным застройщиком?
Здравствуйте, подписывая нон шоп вы даете право конкретному застройщику на все проверки и планирование и обязуетесь в течении прописанного времени не обращаться к другим застройщикам. Он не обязывает вас подписать в итоге окончательный договор.
Самый важный документ это окончательный договор. После его подписания сложно отменить подпись, и это уже обязует всех, в том числе наследников.
Как можно с вами связаться благодрю заранее.
Здравствуйте, видела вы написали мне в инстаграм, свяжусь с вами после праздника )) חג שמח!
Ирина, как с Вами связаться?....не нашла Ваши контакты
Скажите пожалуйста как на иврите называются все три первых документа.
Здравствуйте,
כתב הסכמה / מתן בלעדיות / הסכם עקרונות/ נון שופ
מינוי נציגות
ייפוי כוח עו״ד
Кем вы работаете? У нас в Маалоте сейчас есть этот проект....И я ничего не подписала ,нам нужен человек ,который будет с нами до конца...То есть наш адвокат.
Здравствуйте,
Я организовываю и сопровождаю данные проекты. Я не адвокат. На начальном этапе вам нужно будет выбрать адвоката жильцов, и этот человек обязан вас консультировать по поводу всего, что касается вашего проекта в особенности договоров.
@@IryneKlain как с вами связаться???
@@viktoriapalchenko можете написать мне в инстаграм
Пара пенсионеров 70+. Через 5 месяцев 75 жене. Сейчас начинают процесс пинуй-бинуй. Могу ли попросить застройщика отсрочить подписание первого договора до этого времени. Как это сделать?
Здравствуйте, к сожалению нельзя отложить подписание договора первым жильцом.
Но вопрос что конкретно вы сейчас подписываете? Первичное соглашение (2-3 страницы) или сам договор (60+ страниц)?
Права 75+ считаются с момента подписания окончательного договора (60+ страниц), а не первичных документов.
Да!
Мы ещё ничего не подписывали и с нами ещё не разговаривал. Встреча назначена на 23 апреля. Спасибо
@@lenasashakalashnik1193 значит вам для начала нужно проверить, что вас просят подписать. Скорее всего это только первичные документы. Если да, то до подписания договора есть еще несколько месяцев.
@@lenasashakalashnik1193 встреча с вами лично или со всеми владельцами квартир?
Скажите пожалуйста нам предлагают квартиру взамен на 12 метров больше.можно ли просить что то больше или это все стандартно
Здравствуйте, все можно на этапе переговоров. Но имейте в виду, что многое зависит от органов планирования, не всегда застройщик действительно может это дать.
В договоре с застройщиком должны быть данные конретного банка гаранта?
Здравствуйте,
Нет, должно быть прописано, что у проекта будет банк гарант. Конкретный банк выбирается уже после одобрения Табы ( нового городского плана) как минимум, а то и позже.
Спасибо большое👍
Если можно еще один вопрос. На каком этапе одобрения проекта в разных инстанция наиболее верно подписать договор с замтройщиком. Какие разрешения он должен получить и от каких инстанций.
@@אירנהקרנדשיב если у вас хороший застройщик, есть проект который он уже готов подавать в органы планирования, то можно подписывать ( но обязательно после того, как вы его прочитали!)
Спасибо большое.
НА каком сайте можно проверить компанию меарген доярим
Здравствуйте, нет такого списка, у некоторых есть свои сайты.
Если к вам обратились меаргеней даярим, лучше всего попросить у них проекты, которые они сопровождают, узнать на каком этапе их проекты и поговорить с владельцами квартир тех проектов (обязательно!).
У нас в доме половина квартир амигур и половина собственные .Из собственных может быть три человека живут в блоке,остальные сдают их какие то перекупщики даже не знаю их. Как вообще может в такой ситуации может быть пинуй бинуй . У нас 20 квартир в блоке.
Тода
Разводилово!схематозники , и аферисты, ни один проект не был успешным!Проект должен быть один БИНУЙ ПИНУЙ!СТРОИМ ,И ЛИШЬ ПОТОМ ПЕРЕСЕЛЯЕМ!Народ не будьте лохами!