🌟Nhà PHỐ TÂY Nha Trang RẺ. Căn góc 5 tầng ở và cho thuê 28 triệu/tháng. Bãi tắm Trần Phú 100m

🌟Nhà PHỐ TÂY Nha Trang RẺ. Căn góc 5 tầng ở và cho thuê 28 triệu/tháng. Bãi tắm Trần Phú 100m.
1/ Thông Tin Cơ Bản
- Địa chỉ: Hẻm Hùng Vương, phường Lộc Thọ, Nha Trang.
- Diện tích: 46,2 m².diện tích sàn 211m².
- Giá bán: 7,5 tỷ đồng (có thể thương lượng).
- Hướng: Tây Nam và Tây Bắc.
- Mặt tiền: 4,5 m và 10,28 m.
- Đường: 3m và 1m.
- Thu nhập từ cho thuê: Hiện tại, 3 tầng trên đang cho thuê với giá 18 triệu đồng/tháng. Nếu cho thuê toàn bộ nhà, thu nhập có thể lên tới 28 triệu đồng/tháng.
2/Phân Tích Giá Bán So Với Khu Vực
Để đánh giá mức giá 7,5 tỷ đồng (162,34 triệu đồng/m²) cho căn nhà này, Khoa Nha Trang đã so sánh với một số bất động sản khác trong khu vực: Nhà trong hẻm Hùng Vương:
- Ví dụ 1: Đất trong hẻm, diện tích 95m², giá bán 10,2 tỷ đồng, tương đương 107 triệu đồng/m² (trang batdongsan.com).
- Ví dụ 2: Nhà 3 tầng trong hẻm ô tô, diện tích 61,1m², giá bán 10,8 tỷ đồng, tương đương 176,76triệu đồng/m² (trang batdongsan.com).
- ví dụ 3: Nhà 6 tầng có thang máy, 6 phòng ngủ, diện tích 49,7m², giá bán 9 tỷ, tương đương 181,09 triệu/m² (trang batdongsan.com).
A. Ưu Điểm
👍 Vị Trí Đắc Địa: Nằm tại trung tâm Nha Trang, khu vực sầm uất, gần biển và các tiện ích xung quanh như siêu thị, trường học, và khu vui chơi giải trí.
👍Thu Nhập Thụ Động Ổn Định: Hiện đang cho thuê 3 tầng với thu nhập 18 triệu đồng/tháng, có thể tăng lên 28 triệu đồng/tháng nếu cho thuê toàn bộ nhà.
👍 Nội Thất Đầy Đủ: Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất, giúp tiết kiệm chi phí trang bị ban đầu cho người mua mới.
👍Nhà 5 Tầng Đa Năng: Cấu trúc 5 tầng 1 tum cho phép linh hoạt trong việc sử dụng, từ việc ở đến kinh doanh hoặc cho thuê.
👍 Giá bán hợp lý: So với giá bán của các bất động sản tương tự ở khu vực, giá 7,5 tỷ cho diện tích 46,2m² (khoảng 162 triệu/m²) là mức giá cạnh tranh, đặc biệt khi giá nhà đất trong hẻm Hùng Vương thường dao động từ 107 triệu/m² đến 181,09 triệu/m².
B. Nhược Điểm
👍Hẻm Nhỏ: Đối với một số khách hàng, hẻm nhỏ có thể là một điểm trừ nếu họ cần không gian rộng rãi cho xe cộ hoặc kinh doanh. Tuy nhiên điều này có thể được khât phục bằng cách gửi xe ở các tòa nhà lớn. Đặc biệt hẻm này là hẻm thông.
👍Mức đầu tư thuộc phân khúc trung bình cao so với diện tích hơi nhỏ trong trung tâm thành phố: Mặc dù giá hợp lý so với khu vực, nhưng tổng giá trị 7,5 tỷ cho một diện tích khá nhỏ (46,2m²) vẫn là một số tiền lớn đối với nhiều nhà đầu tư.
4. Kết Luận
Sản phẩm nhà phố tại hẻm Hùng Vương, Lộc Thọ, Nha Trang là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản tại trung tâm thành phố với tiềm năng thu nhập cao.
Dù mức hầu bao đầu tư có thể ở phân khúc trung bình cao cho một sản phẩm trong hẻm ở trung tâm thành phố so với một số căn nhà cũng ở gần biển mà đường oto và diện tích rộng hơn. Nhưng với các ưu điểm nổi bật như đơn giá thấp hơn so với thị trường, vị trí đắc địa, thu nhập cho thuê ổn định, và nội thất đầy đủ, căn nhà này chắc chắn sẽ mang lại giá trị lớn cho Anh Chị, Cô Chú sở hữu.
Đặc biệt, 7 tỷ 500 triệu vẫn còn bớt cho cô chú anh chị dễ thương.
________________
- Quý Cô Chú, Anh Chị liên hệ trực tiếp Khoa Nha Trang: 090.1919.133 (có dùng Zalo)
- Nếu Quý Cô Chú, Anh Chị đang định cư nước ngoài thì liên theo số: [phone]
- Nếu Quý Cô Chú, Anh Chị không dùng Zalo thì có thể kết nối với Khoa Nha Trang qua Viber: [phone] Khoa Nha Trang.
- Hoặc qua Facebook Khoa Nha Trang: www.facebook.c...
Quý cô chú, anh chị xem video cảm thấy thú vị hay có chút giá trị nào thì giúp Khoa Nha Trang nhấn like và đăng ký kênh để ủng hộ, cổ vũ tinh thần của Khoa cũng như dễ dàng xem được nhiều video hay khác.
Xin cảm ơn cả nhà vì sự yêu mến và tin tưởng.
Hi vọng các video của Khoa Nha Trang có giá trị hữu ích nào đó cho Cô Chú Anh Chị gần xa đang quan tâm đến bất động sản ở Nha Trang.
♥️ Nếu Quý cô chú, anh chị đang có sản phẩm bất động sản nào cần tìm chủ mới thì có thể ký gửi cho Khoa Nha Trang để được review miễn phí, giúp cho nhiều người biết đến nhiều hơn và nhanh hơn.
♥️ Khoa Nha Trang có hỗ trợ và tư vấn pháp lý bất động sản ở thị trường Nha Trang - Khánh Hòa.
♥️ Nếu Quý cô chú, anh chị cũng yêu thành phố Nha Trang, thích và mong muốn sở hữu một bất động sản ở Nha Trang thì cho Khoa Nha Trang 1 like và 1 ♥️ ở phần bình luận nhé ạ!
♥️ Hãy đăng ký kênh Khoa Nha Trang để xem video mới nhất!
---------------------------
Từ khóa của kênh:
#khoanhatrang
#Tranvankhoa
#BdsNhaTrang
#batdongsannhatrang
#reviewbds
#reviewbatdongsan
#nhaphonhatrang
#reviewbatdongsannhatrang
#Datnennhatrang
#reviewbdsNhaTrang
#khoanhatrangbdsNhatrang
#Reviewnhadatnhatrang
#khoanhatrang
#khoa_nha_trang
#trần_văn_khoa
#tran_van_khoa
#BdsNhaTrang
#batdongsannhatrang
#reviewbds
#reviewbatdongsan
#bdsnhatrang
#batdongsannhatrang
#reviewbatdongsannhatrang
#datphonhatrang
#datganbiennhatrang
#bất_động_sản_nha_trang
#nhà_nha_trang
#nhadatnhatrang
#nhaphonhatrang
#nhadepnhatrang

[@DucHoiTrinh]

Mở đầu nghe cứ tưởng mặt tiền đường nhưng rồi lại trong hẻm :)

[@KhoaNhaTrang.]

@@DucHoiTrinh Dạ. Em cảm ơn anh đã quan tâm.
Chúc anh ngày mới tốt lành.☘️

[@mummymummy866]

chi can biet ngang rong va dia chi can nha , cung ko can noi qua nhieu dong tien ,cam on em

[@KhoaNhaTrang.]

@@mummymummy866 Dạ em cảm ơn chị đã quan tâm ạ.
- Căn nhà có diện tích đất là 46,2m².
- Diện tích sàn 211m².
- Căn góc nên sẽ có một mặt rộng 4,5m và một mặt bên hông rộng 10,25m.
Nếu chị cần thêm thông tin có thể vui lòng liệ hệ em Khoa Nha Trang để được hỗ trợ thêm thông tin chi tiết ạ: 090.1919.133 (có dùng zalo, viber).