هل الفقاعة العقارية قادمة لمصر وماهو موعدها - الاستثمار العقاري - العاصمة الادارية الجديدة
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- هل الفقاعة العقارية قادمة لمصر وماهو موعدها - الاستثمار العقاري - العاصمة الادارية الجديدة
thepropinsider@gmail.com للاشتشارات المجانية
Follow me on:
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
![POLYCAT - ข้อความรูปยิ้ม [Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/lBhIgPGCgbI/mqdefault.jpg)
فظيع.. شرح منطقي جدا مع مراعاة عدم التعميم
🙏🌹
انا بتابع حضرتك وبحترم رايك لكن اسمحلي لم تصب الرءاي في هذا الفيديو ….السوق العقاري في مصر شطح شطحه خلت معظم المصريين بالخارج يبعدوا عن شراء اي عقار حاليا لارتفاع الاسعار الجنوني ولاان الايجارات مش اد كدا ولا يتناسب سعر الايجار تماما مع سعر الشقق ولا حتي مع دخل الفرد في مصر الموضوع مش عشق دا استثمار ومبقاش استثمار جيد للسكني …انا نفسي طول عمري كنت بحب اشتري بس بطلت …ومبقاش حد بيقول اهي الشقه قاعده لا بتاكل وبا بتشرب لان لو حضرتك تشوف بلطجه فواتير الميه والكهربا للشقق المقفوله بقت هبل دا غير الصيانه الشهريه في العمارات المحترمه ارتفعت جدا فبترجع تلاقي عشرات الالوف متراكمه ولازم تدفعها فلازم تاجر …ثانيا حتقول مثلا تقسيط وعاصمه اداريه حقول حضرتك مشكله الصرف للعمله مشكله كبيره لان اللي بره بيحولله الدولار بسعر بخس ومش سعره الحقيقي فطبعا بيخسر ….وانا شايف ان السوق العقاري المصري بقي متخلف بالنسبه لاسواق زي امريكا وكندا اللي بتشتري فيها ب ٥٪ او ١٠٪ مقدم والباقي البيت بيسدد نفسه من الايجار لان القوه الايجاريه قويه وكمان العمله قويه …شكرا جزيلا واحب اسمع راي الاخوه الافاضل برضه …لان توقعي حيحصل ركود رهيب بسوق العقار المصري …وحيكون فعلا القرش صياد للي معاه كاش ولو حد فهلا بيبيع لانه حتاج فلوس مش بيع غناوه ودا حيحصل لان مع الغلاء الرخيب الناس حتبقي في ازمه ماليه وحتضطر نبيع فيكتر المعروض وبسر اقل …احب اسمع راءي الناس اللي كانت بتفكر نشتري او بتفكر تشتري
كلامك صح ١٠٠٪ انا بستثمر في العقارات في امريكا فرق شاسع في ROI وقوة وثبات السوق عن مصر
اي دولار يتحول لجنيه كانك مسكته وحرقته حتي لو اشتريت بيه عقارات
كلام سليم والاكثر مباني قديمة من الثمانينات 150 متر ويقلك عاوز 4 مليون جنية اسعار مبالغ فيها جدا جدا جدا وصلت الاسعار لشي لايصدق وغير منطقي ابدا اتوقع راح يكون في تصحيح للي بيحصل في سوق العقار ومستحيل حد فاهم يرمي فلوسه في شقة في مبنى متهالك
متعيطش بعد ١٠ سنين ىن دلوقتي 👍🏻👍🏻
الشقق هتوصل ل 20 مليون
4:29 ديه نقطة ضعف مش قوة.
السيولة و المرتبات الحالية متسمحش لحد انه يشتري عقار الا لو عايش خارج مصر. ده غير ان السوق نايم و اعادة البيع صعبة جدا. مفيش حاجة بترتفع للابد و لو الجنيه انهار و الأسعار ارتفعت، السوق هيفضل راكد لغاية ميحصل تصحيح في المرتبات او تنهار الأسعار لمستويات تقدر الناس تشتري عندها.
فعلا ده الصح
كلامك سليم واضح ان الاسعار وصلت ليفل غالي جدا ميقدرش عليها حتي المصريين بالخارج ميقدروش علي الاسعار الوهم دي
فيه مغالطات كتير جدا. اهمها انهيار العملة اكتر من مرة و عدم استقرارها مما يجعل الاحتفاظ بالدهب او العملة الأجنبية اكثر جدوي من العقار. تاني حاجة الفجوة الرهيبة بين سعر العقار و قيمته الاجارية المحكومة بمستوي دخل الفرد مما يجعل ايجار العقار اكثر جدوي . تالت حاجة ان المصريين اصبحو اكثر دراية اقتصادية و لم يعد لدي الفئة التي تستطيع شراء العقار الجهل الذي تدعيه. باختصار حضرتك بتراهن علي جهل المصريين لعدم انهيار سوق العقار
كلامك صح ١٠٠٪
تسلم يا برنس. .... و ربنا يبارك فيك... و نشوفك على خير دائمآ
نسبه المخاطره كبيره في سوق العقار المصري... في امريكا مثلا تسليم متشطب علي المفتاح غالبا وسط العمار و بالتقسيط لفترات تصل ل ٣٠ سنه.... عمرك سمعت عن حد في دوله تانيه انتظر سنوات عشان يستلم في مشروع متأخر أو المظور العقاري خلع او اتنصب عليه غير في مصر؟
ده عشان ضمان اقتصاد امريكا والتضخم محدود جدا ، لكن مين مستثمر هيقدر يحدد السنين الجاية هيحصلو ايه .. ده حتي البنك ما يقدر يقسط كدة
لابد تنتبه
بعض المستشارين او اغلبهم
هم ادوات لتوجيه السوق
سواء في الاسهم او العقار
وكلامهم ليس ثقه
فعلا
تحليل رائع وموضوعي وتمنيت إن حضرتك تقارن بين اسعار العقار في مصر والعالم "طبعا بالدولار" وربما ارتفاع اسعار الدولار في الفترة الأخيرة لأكثر من الضعف أدى إلى إمتصاص الفقاعه اللي كانت موجودة.. ويتم الآن صناعة فقاعه أخرى لحين تخفيض آخر للجنيه..
تحليل واقعي جدا ... وتوصيف واضح للسوق العقاري .... بارك الله لنا فيكم 👏
عظيم كالعادة ..فيديوهات حضرتك بالنسبة لي إدمان...اتمني في يوم من الأيام أنجح كوسيط عقاري و أكون زي حضرتك و لي كل الشرف في ده
أشكرك ويشرفنى متابعتك واتمنى لك التوفيق والنجاح 🙏🌹
@@thepropinsider تسلم استاذ اشرف❤️❤️
تحياتي علي مجهودك المتميز ، وجه نظر سليمه ودقيقه .
🙏🌹
يا فندم العقارات هترخص جامد فى حالة غلو الغذاء و قلته ساعتها الناس هتبيع العقارات بأى تمن عشان تاكل
صح كده ، هوا طبعا فديو والله اعلم نفسي محاولة اقصاء فكرة الفقاعة بس ان شاء الله تحصل عشان الاستغلاليين العقاريين رفعوا الاسعار بشكل مبالغ فيه فوق العقل
المشتري عقار بملايين مش هيلاقي ياكل شوية عقل
@@terryh1811 ايوه هيعوز يبيع عشان ياكل فى مرحلة الانهيار الاقتصادى العالمى و المحلى القادم و جفاف النيل و المجاعات و الحروب
@@terryh1811 تذكر كلامى جيدا عندما تنفجر فقاعة أسعار العقارات
سيتغير العالم و سيعود كل شىء إلى وضعه الطبيعى المنطقى
الحقيقه بصراحه السوق المصرى غالى جدا بالمقارنه بدول اوروبا و امريكا و كندا مثلا
يعنى متوسط سعر البيت فى القاهره الجديده نص مليون دولار اللى هما تقريبا من ١٥ مليون ل ٢٠ مليون جنيه و كمان سعر البيت مش بيزيد مع الوقت مقارنه بسعر الدولار
حتى العائد من الايجار قليل جدا مقارنه بمتوسط ٥٪ عالميا
دا رأيي و حضرتك ادرى طبعا
حتى فترات التقسيط مش طويله زى برا مثلا نظرا للتضخم و اسعار الفايده العاليه
كلام مضبوط وتحليل واقعى
الفقاعه العقاريه هتغير نظره المصرين للاستثمار العقاري.... خطوه جيده اتجاه استثمار صحي
معلومات مهمه لسوق العقار
أنا شايف الأفضل البنوك لو هى عرضت العقارات للبيع وتولتها هيكون افضل زى الخليج
@thekingoftheworld925 ايه الهبل ده
this is called wishful thinking.. good luck
شكرا لك ، استفدت كثير منك ، طيب تنصحني اشتري في الساحل من مطور كويس ولا انتظر لحد ما اكبر في السن واشتري 😂؟؟؟
ولكن ماذا عن اكثر من ٢ مليون شقة مغلقة ايجار قديم؟
تحليل ممتع ومنطقى وسرد سلس واقعى
احترامى وتقديرى
🙏🌹
الله عليك كلام مليوووون فالميه صح
🙏🌹
شكرا جزيلا عرض رائع
احسب تكلفة بناء العقار امام سعر بيعه وانت تعرف في فقاعه ولا لا. الدوله اللي الارض ببلاش وتكلفة البناء ببلاش بتبيع المتر يبدا من ١٢ و ١٥ الف جنيه.
احلام سعيده
بصراحه كلام حضرتك ممتاز جدااا ومفيد اووى
بس ياريت حضرتك تهتم بجودة الصوت شويه
وسلسله المكالمه البيعيه صوتها غير واضح بالمره منخفض جدا
ياريت تراعى النقطه دى
كامل احترامى لحضرتك
أشكرك على المتابعة وفعلا كان زمان عندنا مشكلة في الصوت لكن ده في السنة الاولي من عمر القناة لكن تم حلها 🙏
كلام سليم جدا
احسنت
يعتمد السوق العقاري الجديد على ١٠٪ من المصريين وهم اغنياء مصر والمغتربين. نسبه كبيره فى السنوات الاخيره خسرو فى العقار والسبب العمله الصعبه . فى الماضى كنت تشترى الآراضي والعقار بأسعار بصيته مثل ٦ اكتوبر والسدات وبرج العرب وعند ارتفاع العمله الاجنبيه مازلت فى الامان . اليوم كل ده أتغير.وأصبحت تشترى بأسعار مستقبليه والبيع اصبح صعب.
السوق المصرى العقارى راكد الان فى كل مصر ما عدا العاصمه والمدن الجديده والساحل وذلك بفعل فاعل والعاصمه الاداريه هى قاطره الاستثمار العقارى لو توقفت هى الاخرى لانهار العقار كله ومعنى الانهيار هو الركود والكساد يعنى لا بيع ولا شرا والمتوقع للكساد ان يستمر لعشر سنوات
يا راجل حرام عليك … ده موقع هيئة المجتمعات العمرانية لو نزل خرابات … بردة هتخلص اون لاين في اقل من ساعة …. شكلك مش متابع …. اراضي في محافظات - شقق - غيرة وغيرة … مبتعرفش تلحق فيها … البلد فيها فلوس والناس بتشتري وبتتشرط … ومش هتفرض عليها تشتري فين … لان الاكيد اللي هيشتري هيجيب في حاجة لها مستقبل …. مش هيجي علشان خاطرك ولا خطري يشتري في حته سعرها مش بيعلي ويحط فلوسه فيها … علشان كدة مصر هي العاصمة والمدن الجديدة والساحل يعني الحاجات اللي اسعارها بتقفز …. يا راجل دة نزلوا شاليهات في الغردقة بعيدة عن البحر وفي الاخر الدنيا ووسط الصحراء .. وخلصت في ١٠ دقايق😂😂😂 ..
@@AhmedOmar-wt1rs فين الاراضى فى المحافظات ليس هناك اى شبر والبناء ممنوع حتى الان فلماذا تشترى وهناك بعض المشاريع الحكوميه هى التى يتم العمل بها وهى لا تغنى ولا تسمن من جوع لسد حاجه السوق للعقار وطبعا عندما تطرح الحكومه شقق يكون الطلب عليها عاليا لان القطاع الخاص موقوف عن البنا والاسعار التى تراها فى زياده هى انخفاض قيمه الجنيه المصرى ولو قومت العقار والاراضى بالدولار ما قبل عام 2016 والعام الحالى لوجدتها قد انخفضت رغم زيادتها بالجنيه المصرى احنا راكبين قطار يتحرك بسرعه والناس مبسوطه لان القطار يتحرك وتعتقد انه يمضى للامام ولكن القطار يمضى للخلف نحن نعيش وهم الحركه اما عليه القوم ممن يبححثون ويستثمرون فى الشاليهات والساحل الشمالى فهؤلاء هم اغنياء الازمات الذين يريدون ادخار اموالهم بعيدا عن الجنيه الذى تنخفض قيمته كل يوم ان من يحلل الامور جيدا يرى الحقيقه اما الواهم المتوهم فهو مع السراب يتخيل كل ما يراه ماء
@@heshammorsy5287 يعني انت عاوز تقولي انه من شهريين مكنش فية كمية اراضي كبيرة نازلة في جميع المحافظات علي موقع هيئة المجتمعات العمرانية … وخلصت في ثواني … انا هنا بتكلم علي نقطة الركود ومتدخلينش في مواضيع اخري … وبعدين قطاع خاص اية اللي موقوف عن البناء … بص علي تقرير السنة المالية للشركات الخاصة والمطورين العقاريين … ارباح غير طبيعية … اعمار ومصر ايطاليا و طلعت مصطفي… حتي الشركات الناشئة زي بيراميدز اللي لسة بنت امبارح … ارباح غير طبيعية … دة غير شركات كتير شغالة في بيت الوطن والشروق وفي مشروعات الحكومة نفسها واللي انت فاكر ان مشروعات الحكومة بتنفذها شركات حكومة … تبقا غلطان الشركات الخاصة هي اللي بتنفذ مشروعات وزارة الاسكان … دة القطاع الخاص اللي انت بتكلم عليه … ياما انت بتكلم علي الاهالي اللي عاوز يعلي دورين فوق عمارته او يبني فوق حته ارض غير مرخصة … دة مش قطاع خاص … انزل علي ارض الواقع وروح زور شركات الاستثمار العقاري الخاصة في اي حته …. والله مش ملاحقة … دة الواقع الان … يا راجل دة جواب التخصيص لشقة اصغر من ١٠٠ متر في مدينتي عماله ٤ مليون ومدفوع فيه ١٥٠ الف بس بيطلب فية ٣٠٠ الف جنية اوفر… ومش موجودة … ببساطة الناس مش بتبص علي قيمة الدولار كام الان واللي في ٢٠١٦ كان كام …. لانه دة تقييم غير مفيد وغير مجدي … الناس عاوزة تحافظ الان علي فلوسها داخل استثمار ملموس وتحمي فلوسها من التضخم …. والمقارنة الصحيحة الان … هي … مين لحق اشتري بدري ومين اتأخر … وكل اللي أتأخر عن شراء عقار او محفظش فلوسه في حاجة ملموسة زي الذهب .. هو اللي انخفضت قيمة فلوسة … والناس اللي معاهم قرشين علي قد حالها ياما بتحطها في ذهب يا ما بتقدم في مشروعات الاسكان الاجتماعي… دي جينات المصريين … كله بيحلم بالبيت الملك … هات لي اي وقت في مصر … اي وقت … انخفض في قيمة العقار … يا راجل دة الحكومة جت من سنتين تحفظو الناس تحط فلوسها في حاجة تانية غير العقارات … وقالوها صريحة اللي عنده ٣ شقق و٤ شقق هيندم … متحوشش فلوسكم في شقق … وبردة الناس بتعمل اللي في دماغها … والتضخم والزيادة السكانية وارتفاع حجم الطلب … اثبت صحة وجهة نظر الناس .
@@heshammorsy5287 وبعدين دة نقاش وتبادل لوجهات النظر … مش علشان حد اختلف معاك … تقول ان الواهم المتوهم اللي مش شايف اللي انت شايفة وانك صاحب الحقيقة المطلقة والوحيدة 😂😂😂.. العظمة لله وحدة ولا يعلم الغيب الا الله … تواضع شوية … انا رجل دارس اقتصاد … وعمر ما رجل دارس اقتصاد يقفل فكرة علي نقطة معينة وكمان يزعم انها الحقيقة … لان كل يوم في متغيرات ممكن تحول اتجاه اي ازمة الي الاتجاه المعاكس في ثانية … فاللي انت شايفة حقيقة دلوقتي يطلع ليس له اساس من الصحة …وللاسف الناس اللي بتمسك بوجهة نظرها اقتناعا منها انها ذات رؤية واستبصار وتنبؤ مستقبلي محصلش هي اللي عايشة في السراب وعندها خيالات نفسية مرضية لعدم تقبلها او رفضها او عدم استيعابها للوضع القائم … دة اسمه تحليل قد نصيب او قد نخطئ … حتي لو التحليل دة له مبررات …. احنا بحلل الوضع الحالي … هو كان في حد فينا تخيل ان فيروس زي كرورنا هيضرب العالم كله وبسببه تغيير مفاهيم كتير في ادارة الاعمال ويرفع من اقتصاد دول وينزل من اقتصاد دول اخري … دة متغير … اخيرا … من نشأة الارض … والارض دائما في ازمات … زلازال براكين فيضانات حروب والاثرياء دايما… اثرياء الازمات علي مر الزمان … دة شي مش مستحدث ولا جديد علينا …
ممكن رقم اتواصل معاه
اعتقد انه حصل فقاعه عقارية فاسكندرية ورجعت اتظبطط تاني
there something called TVM (Time Value of Money)
شكرا انت را ئع لو تكرمت معلومه عن شركه اكام ومشروع سين 7 في العاصمه الاداريه
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
لوحد عايز يبيع بيت حالا هل .ده صح هل ممكن مساع
ه؟؟؟؟؟
مع احترامي لحضرتك بس الابراج في العاصمة بنسبة للداون تاون هما كمان ماشيين بخطة زمنية محددة والدولة موقفة رخصة البناء لبعض الاراضي
والبلد مش هتدخل في فقعة عقارية والاسعار بتزيد
السوق العقارى شاطح ولا يمكن تلجيمة
كلام حضرتك صحيح جدا وفعلا دا تفكيرنا وطريقة تعاملنا مع العقار ..رأي حضرتك ايه في شراء شقه في مدينتى وتأجيرها ولا محل في شارع تجاري افضل
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
أحسنت
اجمل حلقة
حلقة نفسية عقارية مصرية
ولما كل الناس تشتري لما حيحبوا يبيعوا حيبيعوا لمين؟
ولا حد وهيفضلوا يدللوا علشان يبيعوا زي ما بتشوف كده
عزيزي أشرف بك
صبحك الله بالخير
طبعا كلامك موزون كالعادة
ولكن ماهو اهم سبب لعدم قناعة الناس بشراء المنزل عن طريق البنوك ،وهو ما يخالف سلوك اهل الارض..!!
تحياتي للاستاذ أشرف وللجميع
اما بالنسبة لعدم قناعة الناس بشراء المنزل عن طريق البنوك او شركات التمويل العقاري
اولاً: السبب الرئيسي هو سعر الفائدة فالفوائد العقارية بالدول الاخرى خارج مصر بتكون في معظم الاوقات 2% او 3% وده عامل مشجع جداً على شراء العقارات بالخارج عن طريق القروض اما في مصر فالقروض العقارية في معظم الاحيان بتكون من 12% الى 18% وهي فوائد مرتفعة جداً وهذا هو السبب الرئيسي لابتعاد المصريين عن الشراء بواسطة القروض او التمويل العقاري في مصر.
ثانياً: طلب الاوراق الخاصة بتسجيل العقار ونحن نعرف ان معظم العقارات خارج المدن الجديدة في مصر غير مسجلة.
ثالثاً: ربط القرض بدخل المواطن ونحن نعرف ان دخل المواطن منخفض بدرجة كبيرة ولا يتحمل سداد الاقساط الكبيرة .
رابعاً: اسعار العقارات مبالغ فيها بدرجة كبيرة نظراً لارتفاع اسعار الخامات بدرجة مبالغ فيها وذلك لانخفاض قيمة الجنيه بصورة مبالغ فيها امام العملات الاجنبية .
@@adelsaid7261 شكرا جزيلا 🙏
@@adelsaid7261 كلام مزبوط ١٠٠٪
تحيه لحضرتك لوسمحت العالمين ممكن يحصل فيها فقاعة
ماعتقدتش
ممكن اقتبس اجزاء من الفيديو عشان بعمل بوست قريب من موضع الفيديو ؟
ممكن طبعًا وأشكرك على امانتك 🙏
كماوند بلوفيرت الشركة السعودية المصرية
يعني ايه عندنا جهل عقاري التعميم عيب يا محترم
ههههههه
كل الشعوب كذا
الفقاعه تعني انهيار وخسارة رؤوس الاموال للمستثمرين والشركات العقاريه بلاش تطبيل
للاسف الشواهد بتقول كده اننا داخلين عل فقاعة بسبب الحجم المهول للمباني وزيادة الاسعار كل شوية من قبل المطورين
بعت لحضرتك ايميل ياريت لو سمحت تجاوبني اشتريت محل في ميني كمبوند في المقطم بيضم ٥٧محل تجاري وتقريبا زيهم اداري والباقي سكني المحل داخلي هل ده اختيار كويس طبعا تقسيط الموقع شارع ٩ ارجو الرد
ماوصلنيش اي ايميل من حضرتك ومقدرش اقارن بدون تفاصيل ومعنديش فكرة عن منطقة المقطم للاسف
يعني الاسعار الجنونية ديه هتفضل موجودة بالشكل ده ع طول
من وجهة نظر مستحيل اكيد ضئ هيحدث لان كمان احنا عندنا لاول مرة في التاريخ كميات مباني وانشاءات اتعملت في مصر ولازالت فارغة الى الان لم يسكنها كل دا لما يتعرض في السوق هيعمل فقاعة للاسعار وللي يقول مستحيل الاسعار الخيالية دي تنزل اقوله راجع معلوماتك
ايه يعني off plan ممكن تشرحلي
بلغة العقارات مشروع تحت الانشاء
الامريكان عندهم بيوت صيفيه. و الطليان و العالم كله
Dear Ashraf.....note ...you are in this program.....way out of the core subject & its related issues...and ..in addition ....you are not addressing the economies of this sector............hence....you are neglecting the effect....of ...the performance ...of the economy as a whole on the real estate sector....
واضح جدا محاوله تصغير حجم مصيبه كارثيه كالفقاعه العقاريه، الي فيها هيضيع تعب و شقي المصرين. ادعاء ان السوق سيتعافي في سنين هو تجاهل للفرق بين سوق العقار المصري الي هيفقد ثقت المصرين التامه به والغرب الي سوق العقارات به شفافيه. للاسف الحل الامثل هو الخروج من الاستثمار العقاري حالا في مصر والبحث عن استثمار مختلف
صاحب الفيديو يعيش في عام ٢٠١٤ ونسي أو تناسي أن الناس بدأوا يلجأوا للدولار والذهب كبديل عن العقار وان الشباب أصبح عازف عن الزواج وكل هذه العوامل أدت إلي قلة الطلب على العقارات
ومن الواضح أيضا أنه لا يستطيع لأسباب أمنية التحدث عن كارثة العاصمة الإدارية وكم المطورون العاجزون عن تسليم الوحدات المحجوزة
التجارى والادارى صعب يحصل فيهم فقاعة لإن العاصمة الادارية صادر لها قرار بانها منطقة حرة من الفئة أ. غير ان المجتمع الضريبى بينظم جدا باستخدام الفواتير الالكترونية فحوافز المنطقة الحرة هتكزن دافع كبير لتشغيل الوحدات سواء من اصحابها او طالبى ايجار. اما التأخير فى التسليم فهيحصل ١٠٠٪ . والتأخير منتشر مش بس فى العاصمة وفى العاصمة فى السكنى كمان المطورين بلغوا المشترين بالتأخير بالفعل لكن على رأيك العقار ولا بياكل ولا بيشرب والناس مش بتشترى بقروض. واللى اتبلغ ومعندوش القدرة يكمل اتنازل بالاتفاق ورجعتله فلوسه والوحدات اتباعت تانى كمان. انا عارف نماذج والمشترين حاليا كل واحد عارف العقار بتاعه هيتأخر اد ايه بالبرنامج الزمنى الجديد مع شركة العاصمة الادارية.
موضوع المنطقة الحرة ده غير صحيح تماما وكلام بيقوله المسوقين وهم مش فاهمينه أصلًا
@@thepropinsider ملوش علاقة بالمسوقين العقاريين. ده قرار مجلس الوزراء يا سيد اشرف.
(وافق مجلس الوزراء في اجتماعه الأسبوعي اليوم على مشروع قرار بشأن تعديل الفقرة الثانية من المادة رقم (10) من اللائحة التنفيذية لقانون الاستثمار بإضافة العاصمة الإدارية الجديدة ضمن القطاع (أ) في نطاق تطبيق أحكام قانون الاستثمار الصادر بالقانون رقم 72 لسنة 2017.
وجاء في نص قرار مجلس الوزراء أن ذلك التعديل يأتي في إطار العمل على تنشيط حركة الاستثمار في منطقة العاصمة الإدارية الجديدة.
موضحا أن ذلك من خلال منح حوافز للمستثمرين في منطقة العاصمة الإدارية الجديدة، أسوة بالمنطقة الاقتصادية لقناة السويس، والمنطقة الاقتصادية للمثلث الذهبي، بما يساهم في دعم وتنمية الاقتصاد القومي، باعتباره أحد أهم المشروعات القومية التي يتم تنفيذها في مصر حالياً.) القرار بتاريخ ٢٥ نوفمبر ٢٠٢٠
عارف طبعا القرار ده واتكلمت عنه في فيديو ده مش معناه منطقة حرة تقدر تراجع الفيديو ده انا شارح الموضوع فيه th-cam.com/video/7RtjrCVDI_A/w-d-xo.html
الله يخرب بيت ام جهاز العاصمة الادارية ع بيت سباك المجاري خالد عباس
ممكن الايميل الخاص بحضرتك عايز استشارة عقاريه من حضرتك
thepropinsider@gmail.com
ممكن وسيله تواصل
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
صاحب الفيديو يعيش في عام ٢٠١٤ ونسي أو تناسي أن الناس بدأوا يلجأوا للدولار والذهب كبديل عن العقار وان الشباب أصبح عازف عن الزواج وكل هذه العوامل أدت إلي قلة الطلب على العقارات
ومن الواضح أيضا أنه لا يستطيع لأسباب أمنية التحدث عن كارثة العاصمة الإدارية وكم المطورون العاجزون عن تسليم الوحدات المحجوزة
اخر فقاعه عقاريه فى مصر كانت امتى
عمرها ما حصلت
تعليق صاروخي 👍👌
كلام عام لا علاقة له بقواعد الاستثمار و المخاطرة
تصدق بالله انت مش فاهم حاجه فى الاقتصاد - العقار هو الملاز الامن لان بلادنا تقف فى وجهه من يستثمر فى صناعه او زراعه او غيره
عايزين باش مهندس رقم للتواصل واتساب لان موضوع الايميل هدا غير مجدي ابدااااااا