ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
我住在佛州10年了，我觉得佛州不可能成为下一个加州，一个原因就是没有斯坦福这样的名校生产有创造力的人才。
有道理啊，来次飓风，估计又都跑了，在自然灾难面前，舒适，风景和资产涨跌都不是事儿，大家就会更关心财产人身安全了！
加州地震呢
飓风有保险，而且十年一次。不要买到海滩埋在主岛就没问题，迈阿密租金现金流非常强。
@@miamivacation 强，错过了这波抢滩圈地👍
@@miamivacation 不过飓风险价高难买啊
@@miamivacation 所以每十年房子被卷走一次不嫌折腾是吧？
2022年中期選舉的結果說明了很多逃離籃州的選民把佛州變得更紅了. 人們逃離加州紐約除了生活成本的考量因素外, 左傾的州政府作死的政策是最大的推動力.
两个州都住过，1997年就在佛州的Orlando居住，后移到加州Irvine，差太多了，加州是全世界的加州，佛州只是美加的退休州而已。加州是全球的高科技中心，佛州只是个旅游州而已。
感谢您的分享😊
下一个加州更有可能会在德州吧。德州的DFW地区与AUSTIN的自然灾害的破坏力比佛州相对要小，佛州每年的飓风还是不可忽略的。
不是说十年以后德州就变蓝州了嘛
已经吹完了，佛州不敢去了
德州要没收华人资产，不可能去德州的
很喜欢你的视频和数据分析，谢谢！
博主可否安排讲一次北卡三角区的房价走势吗？再安排一期南卡的房价走势？谢谢您
可以互相讨论一下😂
这个话题值得探讨，我就是从加州搬来佛州的！
你好，可以讲一下北卡三角洲的发展吗？谢谢
来佛州tampa后有个感觉，这边收入差距好大。很多county中位数收入6万，但是最近卖出去的房子都是八九十万一百来万的。建议来佛州要避开偏远的red neck 区，还有市区学区差的地方。有些社区，永远记住便宜有便宜的原因。但是感觉这边城市群还是蛮大的。太美了。pinellas county 太美了。
刚在Clearwater蓝领区买了triplex，不要太好租哦。
@@feilisong24 你投资好厉害，请问是clearwater 海滩附近还是clearwater town，我也在考虑
@@feilisong24 先在选择入场时机不对。
中位數收入和房子成交價不相符正正說明了房價是被外州買家推上去的.
你给我美国同学给我建议一样
加州的气候，全世界都找不到。知道这就行了。
博主好厉害👍说得很好
Miami 的房价还在涨 房租涨的也很厉害而切没有限制
Starwood Capital 和 Starwood hotel management company不是一家公司咯。 starwood旗下的酒店品牌在2016年就被万豪收购了
我十七岁来佛罗里达，到现在正好十七年。没州税，福利差点。资本推动下，赞同会有一波长达十年的拉升。今年顺手拿了住宅和商业地产执照，等这一波跌完就可以入手了
你有佛州地产执照吗？
@@seancheng5168 对的，我刚拿几个月
什么时候跌完？
@@stevensxuejie2680 看利息
天然大環境，全美沒有一個地方能和加卅比擬，佛卅的潮濕氣候，動不動就來個大颶風，龍卷風，夏季高溫，都是威脅！
加州只有沿海2公里的地区气候可以，稍微靠内陆一点就是沙漠气候，夏天能热到100多度，还有地表最热的地方。加州地震山火空气污染也很严重，不说比佛州更糟，至少也好不到哪里去。
感谢每一次真诚详细的信息解说和分享。看完这期让我心里十分忐忑不安，这将是对佛州房地产巨大的冲击。自疫情以来佛州吸引来了四面八方的新居民多为纽约、新泽西，加州，德州，搞得我们佛州乌烟瘴气房子乱枪一通，价格也居高不下，我们想买房子也处于在左右为难的地步！现在购买房价高贷款利率也高，买又担心利率不降，更因由于外来人口的涌入放价更高！根本无法预测何时入手
同感
不难预测吧，你功课做的太少。我一个外州人都看得到现在佛州房子的市场状况。只看一个视频就忐忑，那你看的太少了。
@@emmaliu 看来您看的特别透彻，那请您来预测一下当下和未来佛州的房市走向，我们是应该现在买入，还是继续观望等待？对于外州移民在佛州现金购房一次两三套的抢购，佛州居民应该何去何从？！请明白人世明示
@@JinW521 等央行停止加息，并且有降息的预期 就是你的购买之时
@@vickyliu5662 情况不同啊，那是08年的玩法，现在他们带着充足的现金2-3套的买即便央行降息，市场的房子依然供不应求，这样您觉得房源不足的情况下佛州的房子还能降价多少？
佛罗里达州的气候只有在冬天时候比较舒适，加州的气候佛罗里达没法比
加州只有沿海2公里的地区气候可以，稍微靠内陆一点就是沙漠气候，夏天能热到100多度，还有地表最热的地方。加州沿海嘛，气候好，价格就特别不好了。
@@kursorken 你是指很内陆，内华达州吗？
@@Fangli799 不用那么远，离三番直线距离20公里的地方，夏季经常100度以上，而且树少干旱，容易发山火，就是本地没火灾，每年西部大火都会带来大量烟尘，2-5个月都乌烟瘴气。南加也差不多。什么reddings，sacramento，fresno夏天能到120度。
佛州和加州气候没法比！佛州是美国加拿大的养老院，如果不用出去干活的话佛州还是可以生活的，说直接点就是佛州适合有钱人居住！但是佛州是不可能成为加州的
那不应该是佛州适合养老 加州适合有钱人住嘛？
@@enixliu 加州适合所有，佛州更适合养老
@@enixliu 跟一些中国人争论佛州的事情是十分没意思的，只有住在佛州的中国人才了解，不管他们怎么说，沉默就好
@@旧金山湾区红烧肉 你确定加州那么高的税和居住成本适合养老？
@@enixliu 你不要看到自己的阶层就去否定其他阶层
我跑过美国很多地方包括去过佛州坦帕湾，到最后还是觉得加州最好！如果真的没办法一定要离开加州的话，我还是建议尽量留在加州
怎么说，我就感觉南加州没那么冷。适合普通人就业的高薪工作不多。
@@nicksun8087 普通人又要高薪哪有这么好的事情！哪里有介绍我去
气候真的那么重要吗？
@@MrPathorock 白天出不了门你说气候重要吗‼️
确实，气氛占一半以上
你好，我很喜欢你的视频，请问有交流群吗
佛州很难，我去过两次，第一位置不够西海岸回亚洲方便，这是东岸天生的弊端，第二佛州整体氛围还是有歧视严重，第三天气发狂起来太夸张，第四没有著名的教育院校和加州媲美。。。。。。。
感谢您的分享，总结的非常详细👍
Hello, can you please explain more why 佛罗里达成为“加州”只差1步? it wasn't clear.
两州不能相比：佛罗里达没有州税,政府的开支:警察、消防、教师、公园维护……的钱都是从房地产税上产生的,政府无上限调高房地产税,却限制小地主涨租金,哈哈，那是不可能的
全球变暖，那里高温不难受吗？
應該是德州吧！大公司都跑過去了！
佛州梦回100年前
佛州奥兰多已经是全美租金涨幅最高的区域了 租金双轨限制的话其实可能产生更大的问题如果价差比较大大家都去抢租已建房 这样已建旧房的库存就会变少 房租自然也会涨了 并且房东会想尽办法赶人 不断地要求换租客 每换一次租客 租金都能更高 主要还是需求得不到缓解 而且佛州又是欧洲加拿大移民最爱的地方 人口涌入量太大
2020在奥兰多买了房子 😄 最明智的选择
奥兰多租房市场在下滑
我觉得大佬们在根据未来的气候变化 干旱山火飓风洪水 下一盘大旗
不可能，目前佛州的租金跟收入相比太离谱了。
加州，无可比拟。
到底去哪比较好呢？ 亚利桑那，拉斯维加斯，德州，佛州，完全没主意了
你说的这几个都是热死人的地方。
都和加州比较像啊。住惯了怕冷怕潮湿
不行你来俄克拉荷马吧。这边房子白菜价
不是说加州都去德州，纽约才去佛州
那能投资佛州吗？
一个back to office 全s b
李哥记得你是不是在亚特兰大呀，一起约线下吃饭呀
看了我不用动了😄
佛州房產稅很高
全美有几个比佛州房产税低的？搞错了吧
加州什么税都巨高
佛州肯定不行、整个南边飓风发洪水年年的，不能往这种地方搬家、以后问题越来越多，加州的现在都搬去idaho了！
美国整个就是自然灾害的国家： 加州地震带， 德州雪灾， 其他地区龙卷风， Florida 的 台风60多年都没有见过了， 并且台风可以预测，可以提前准备或者离开， 有保险保护房产也算保险了。
@@tampaflorida1416 现在自然灾害太多了，会不会发生巨变，俄克拉荷马这种无名之地会变的更加热烈呢？
@@HyeonSon ： 谢谢评论！ 美国本来就是自然灾害的国家： 加州在地震带上， 中西部有龙卷风，沿海城市有台风很正常 ， 但每次台风都绕道Tampa 而过，据说是神赐的福地。 记得读研究生的时候听过一次各个领域的专家论证了为啥Tampa 不太被台风袭击的讲座。 至少台风可以提前预测，可以提前撤离。 人安全了， 房子有保险怕啥呢。
@@tampaflorida1416 Tampa 天气很好 新生代美国人对亚裔我感觉很友好，部分上年纪的还是很red的感觉。整体干净整洁
人为干预房价是计划经济的开始。相比之下，中共绝不会这么做，中共会以政府名义提供廉价租房而已。
👍💐
除非faang 都搬到弗罗里达
你在加州有不安全的感觉吗？告诉你，佛州没有
说不定20-30年后弗州就在水下了
@@eveg6538 奥兰多海拔高，可以抵千年大水，哈哈
誰搬誰破產
@@pentiumsun 没有感觉有不安全的地方
博主在加州吗？
我是个变态，我继续喜欢不一样，新鲜，奇特的东西。。。
永不可能有任何州取代加州的! 氣侯, 科技, 人文, 貿易等等 都是無可取代的. 其它州可能高度發展, 但不能取代ㄅ
迈阿密天气让人没法活！😛😛
？
安家费直接付头款 租神莫啊
气候上永运赶不上加州
现世报不怕吧
风暴来了再说吧
加州的气候是不可替代的
加州的水是问题
@@amylu3963 没觉得缺水过
我在加州住过20多年，气候一点都不好，除非你住在5英里之内的海岸线，上千万的房子，能买得起？不然夏天干热，到十月份天气还在90多度100度，秋冬狂风，火灾，还整天控制用水，提心吊胆怕发生地震。
@@littletomato3551 你能每天浇草地？
@@amylu3963 可以呀，为啥不能
奥兰多梦已碎
佛州年年颶風，就問你怕不怕 ？
怕，不过加州年年山火，雾霾，干旱，还有随时爆发的地震，让我更担心
笑死人了
👍🙏
谢谢Melon😊
谢谢群主对佛州金融、房产近来发展前景分析。看不明白，为何大佬们看上佛州？论人才无法与加州、纽约、波士顿相比，人的整体素质与其他发达地区也无可比性，加上气候夏天炎热，治安一般，是否能长期保持这样的发展趋势真需要拭目以待。
免税啊，WFH，income不变，白白省了百分之十几的税，同样的成本，生活质量大大提高。你相当于拿着纽约加州的收入去其他中等收入国家生活一样。
@@Leo-wd8vq 有一定道理，但是在北方生活习惯的人群一年四季呆在佛州能很快适应吗？我们这里退休人员也只是做候鸟
@@Leo-wd8vq 这些当初搬去纽约的年轻人要么是因为追求事业 要么是想体验纽约的文化生活 FL这两点都没法提供 所以你看covid之后 纽约回流的人这么多 你认为的生活质量是大房子 物价低 但对想去纽约的年轻人来说 餐厅酒吧 博物馆百老汇 中央公园和西村才是生活质量
我住在佛州10年了，我觉得佛州不可能成为下一个加州，一个原因就是没有斯坦福这样的名校生产有创造力的人才。
有道理啊，来次飓风，估计又都跑了，在自然灾难面前，舒适，风景和资产涨跌都不是事儿，大家就会更关心财产人身安全了！
加州地震呢
飓风有保险，而且十年一次。不要买到海滩埋在主岛就没问题，迈阿密租金现金流非常强。
@@miamivacation 强，错过了这波抢滩圈地👍
@@miamivacation 不过飓风险价高难买啊
@@miamivacation 所以每十年房子被卷走一次不嫌折腾是吧？
2022年中期選舉的結果說明了很多逃離籃州的選民把佛州變得更紅了. 人們逃離加州紐約除了生活成本的考量因素外, 左傾的州政府作死的政策是最大的推動力.
两个州都住过，1997年就在佛州的Orlando居住，后移到加州Irvine，差太多了，加州是全世界的加州，佛州只是美加的退休州而已。加州是全球的高科技中心，佛州只是个旅游州而已。
感谢您的分享😊
下一个加州更有可能会在德州吧。德州的DFW地区与AUSTIN的自然灾害的破坏力比佛州相对要小，佛州每年的飓风还是不可忽略的。
不是说十年以后德州就变蓝州了嘛
已经吹完了，佛州不敢去了
德州要没收华人资产，不可能去德州的
很喜欢你的视频和数据分析，谢谢！
博主可否安排讲一次北卡三角区的房价走势吗？再安排一期南卡的房价走势？谢谢您
可以互相讨论一下😂
这个话题值得探讨，我就是从加州搬来佛州的！
你好，可以讲一下北卡三角洲的发展吗？谢谢
来佛州tampa后有个感觉，这边收入差距好大。很多county中位数收入6万，但是最近卖出去的房子都是八九十万一百来万的。建议来佛州要避开偏远的red neck 区，还有市区学区差的地方。有些社区，永远记住便宜有便宜的原因。但是感觉这边城市群还是蛮大的。太美了。pinellas county 太美了。
刚在Clearwater蓝领区买了triplex，不要太好租哦。
@@feilisong24 你投资好厉害，请问是clearwater 海滩附近还是clearwater town，我也在考虑
@@feilisong24 先在选择入场时机不对。
中位數收入和房子成交價不相符正正說明了房價是被外州買家推上去的.
你给我美国同学给我建议一样
加州的气候，全世界都找不到。知道这就行了。
博主好厉害👍说得很好
Miami 的房价还在涨 房租涨的也很厉害而切没有限制
Starwood Capital 和 Starwood hotel management company不是一家公司咯。 starwood旗下的酒店品牌在2016年就被万豪收购了
我十七岁来佛罗里达，到现在正好十七年。没州税，福利差点。资本推动下，赞同会有一波长达十年的拉升。今年顺手拿了住宅和商业地产执照，等这一波跌完就可以入手了
你有佛州地产执照吗？
@@seancheng5168 对的，我刚拿几个月
什么时候跌完？
@@stevensxuejie2680 看利息
天然大環境，全美沒有一個地方能和加卅比擬，佛卅的潮濕氣候，動不動就來個大颶風，龍卷風，夏季高溫，都是威脅！
加州只有沿海2公里的地区气候可以，稍微靠内陆一点就是沙漠气候，夏天能热到100多度，还有地表最热的地方。加州地震山火空气污染也很严重，不说比佛州更糟，至少也好不到哪里去。
感谢每一次真诚详细的信息解说和分享。看完这期让我心里十分忐忑不安，这将是对佛州房地产巨大的冲击。自疫情以来佛州吸引来了四面八方的新居民多为纽约、新泽西，加州，德州，搞得我们佛州乌烟瘴气房子乱枪一通，价格也居高不下，我们想买房子也处于在左右为难的地步！现在购买房价高贷款利率也高，买又担心利率不降，更因由于外来人口的涌入放价更高！根本无法预测何时入手
同感
不难预测吧，你功课做的太少。我一个外州人都看得到现在佛州房子的市场状况。只看一个视频就忐忑，那你看的太少了。
@@emmaliu 看来您看的特别透彻，那请您来预测一下当下和未来佛州的房市走向，我们是应该现在买入，还是继续观望等待？对于外州移民在佛州现金购房一次两三套的抢购，佛州居民应该何去何从？！请明白人世明示
@@JinW521 等央行停止加息，并且有降息的预期 就是你的购买之时
@@vickyliu5662 情况不同啊，那是08年的玩法，现在他们带着充足的现金2-3套的买即便央行降息，市场的房子依然供不应求，这样您觉得房源不足的情况下佛州的房子还能降价多少？
佛罗里达州的气候只有在冬天时候比较舒适，加州的气候佛罗里达没法比
加州只有沿海2公里的地区气候可以，稍微靠内陆一点就是沙漠气候，夏天能热到100多度，还有地表最热的地方。加州沿海嘛，气候好，价格就特别不好了。
@@kursorken 你是指很内陆，内华达州吗？
@@Fangli799 不用那么远，离三番直线距离20公里的地方，夏季经常100度以上，而且树少干旱，容易发山火，就是本地没火灾，每年西部大火都会带来大量烟尘，2-5个月都乌烟瘴气。南加也差不多。什么reddings，sacramento，fresno夏天能到120度。
佛州和加州气候没法比！佛州是美国加拿大的养老院，如果不用出去干活的话佛州还是可以生活的，说直接点就是佛州适合有钱人居住！但是佛州是不可能成为加州的
那不应该是佛州适合养老 加州适合有钱人住嘛？
@@enixliu 加州适合所有，佛州更适合养老
@@enixliu 跟一些中国人争论佛州的事情是十分没意思的，只有住在佛州的中国人才了解，不管他们怎么说，沉默就好
@@旧金山湾区红烧肉 你确定加州那么高的税和居住成本适合养老？
@@enixliu 你不要看到自己的阶层就去否定其他阶层
我跑过美国很多地方包括去过佛州坦帕湾，到最后还是觉得加州最好！如果真的没办法一定要离开加州的话，我还是建议尽量留在加州
怎么说，我就感觉南加州没那么冷。适合普通人就业的高薪工作不多。
@@nicksun8087 普通人又要高薪哪有这么好的事情！哪里有介绍我去
气候真的那么重要吗？
@@MrPathorock 白天出不了门你说气候重要吗‼️
确实，气氛占一半以上
你好，我很喜欢你的视频，请问有交流群吗
佛州很难，我去过两次，第一位置不够西海岸回亚洲方便，这是东岸天生的弊端，第二佛州整体氛围还是有歧视严重，第三天气发狂起来太夸张，第四没有著名的教育院校和加州媲美。。。。。。。
感谢您的分享，总结的非常详细👍
Hello, can you please explain more why 佛罗里达成为“加州”只差1步? it wasn't clear.
两州不能相比：佛罗里达没有州税,政府的开支:警察、消防、教师、公园维护……的钱都是从房地产税上产生的,政府无上限调高房地产税,却限制小地主涨租金,哈哈，那是不可能的
全球变暖，那里高温不难受吗？
應該是德州吧！
大公司都跑過去了！
佛州梦回100年前
佛州奥兰多已经是全美租金涨幅最高的区域了 租金双轨限制的话其实可能产生更大的问题如果价差比较大大家都去抢租已建房 这样已建旧房的库存就会变少 房租自然也会涨了 并且房东会想尽办法赶人 不断地要求换租客 每换一次租客 租金都能更高 主要还是需求得不到缓解 而且佛州又是欧洲加拿大移民最爱的地方 人口涌入量太大
2020在奥兰多买了房子 😄 最明智的选择
奥兰多租房市场在下滑
我觉得大佬们在根据未来的气候变化 干旱山火飓风洪水 下一盘大旗
不可能，目前佛州的租金跟收入相比太离谱了。
加州，无可比拟。
到底去哪比较好呢？ 亚利桑那，拉斯维加斯，德州，佛州，完全没主意了
你说的这几个都是热死人的地方。
都和加州比较像啊。住惯了怕冷怕潮湿
不行你来俄克拉荷马吧。这边房子白菜价
不是说加州都去德州，纽约才去佛州
那能投资佛州吗？
一个back to office 全s b
李哥记得你是不是在亚特兰大呀，一起约线下吃饭呀
看了我不用动了😄
佛州房產稅很高
全美有几个比佛州房产税低的？搞错了吧
加州什么税都巨高
佛州肯定不行、整个南边飓风发洪水年年的，不能往这种地方搬家、以后问题越来越多，加州的现在都搬去idaho了！
美国整个就是自然灾害的国家： 加州地震带， 德州雪灾， 其他地区龙卷风， Florida 的 台风60多年都没有见过了， 并且台风可以预测，可以提前准备或者离开， 有保险保护房产也算保险了。
@@tampaflorida1416 现在自然灾害太多了，会不会发生巨变，俄克拉荷马这种无名之地会变的更加热烈呢？
@@HyeonSon ： 谢谢评论！ 美国本来就是自然灾害的国家： 加州在地震带上， 中西部有龙卷风，沿海城市有台风很正常 ， 但每次台风都绕道Tampa 而过，据说是神赐的福地。 记得读研究生的时候听过一次各个领域的专家论证了为啥Tampa 不太被台风袭击的讲座。 至少台风可以提前预测，可以提前撤离。 人安全了， 房子有保险怕啥呢。
@@tampaflorida1416 Tampa 天气很好 新生代美国人对亚裔我感觉很友好，部分上年纪的还是很red的感觉。整体干净整洁
人为干预房价是计划经济的开始。相比之下，中共绝不会这么做，中共会以政府名义提供廉价租房而已。
👍💐
除非faang 都搬到弗罗里达
你在加州有不安全的感觉吗？告诉你，佛州没有
说不定20-30年后弗州就在水下了
@@eveg6538 奥兰多海拔高，可以抵千年大水，哈哈
誰搬誰破產
@@pentiumsun 没有感觉有不安全的地方
博主在加州吗？
我是个变态，我继续喜欢不一样，新鲜，奇特的东西。。。
永不可能有任何州取代加州的! 氣侯, 科技, 人文, 貿易等等 都是無可取代的. 其它州可能高度發展, 但不能取代ㄅ
迈阿密天气让人没法活！😛😛
？
安家费直接付头款 租神莫啊
气候上永运赶不上加州
现世报不怕吧
风暴来了再说吧
加州的气候是不可替代的
加州的水是问题
@@amylu3963 没觉得缺水过
我在加州住过20多年，气候一点都不好，除非你住在5英里之内的海岸线，上千万的房子，能买得起？不然夏天干热，到十月份天气还在90多度100度，秋冬狂风，火灾，还整天控制用水，提心吊胆怕发生地震。
@@littletomato3551 你能每天浇草地？
@@amylu3963 可以呀，为啥不能
奥兰多梦已碎
佛州年年颶風，就問你怕不怕 ？
怕，不过加州年年山火，雾霾，干旱，还有随时爆发的地震，让我更担心
笑死人了
👍🙏
谢谢Melon😊
谢谢群主对佛州金融、房产近来发展前景分析。看不明白，为何大佬们看上佛州？论人才无法与加州、纽约、波士顿相比，人的整体素质与其他发达地区也无可比性，加上气候夏天炎热，治安一般，是否能长期保持这样的发展趋势真需要拭目以待。
免税啊，WFH，income不变，白白省了百分之十几的税，同样的成本，生活质量大大提高。你相当于拿着纽约加州的收入去其他中等收入国家生活一样。
@@Leo-wd8vq 有一定道理，但是在北方生活习惯的人群一年四季呆在佛州能很快适应吗？我们这里退休人员也只是做候鸟
@@Leo-wd8vq 这些当初搬去纽约的年轻人要么是因为追求事业 要么是想体验纽约的文化生活 FL这两点都没法提供 所以你看covid之后 纽约回流的人这么多 你认为的生活质量是大房子 物价低 但对想去纽约的年轻人来说 餐厅酒吧 博物馆百老汇 中央公园和西村才是生活质量