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時代が良かったのか 住宅ローン40代で完済しました👍この様なTH-cam等見ているとあまり出て来ないのですが、そもそも家なんか欲しいの？てのが少ない。見栄っ張りだから家が欲しくなる訳でよーく考えると若い時に建てる家って子供の事を考えてとか余分な部屋や趣味の部屋とかオーバールームになるからオーバーローンになる訳で、その間海外旅行にも行けないし見聞を高める事も出来ずに人生終わるみたいな方が多いのですが、意味あるかなぁとか思います。結局は子供が成人するまで賃貸で貯金投資にはげんで後で終の住処を購入すれば良いんですよ。
40代！我が家も頑張ります！確かに、子供が増える＝一軒家って思って検討始めました😅旅行私も好きなので、頑張ってお金貯めます💰🤩
動画のトークの面白さ、テンポ感が程よくて好きです。金利は少々高いですが、手続きがスムーズに行えたのと、充実した保険(団信)に入れたから良かったのではないかと思います。
嬉しいです😊値段だけ見てしまいましたが、確かに当時スムーズに手続きできました…
楽しく拝見させて頂いております。ローテンションの関西弁がくせになります。ワードのセンスもすばらしい。今後の動画も楽しみにしております。
ありがとうございます！棒読み関西弁とも言われます笑
なんや広告か。これがあるからTH-camは良い情報を得られない…。色んな意見があって良い。
変動8000万円の地獄ローンを抱えている者です。ネット銀行で確かに金利は安いです。全て個人でやりましたが、問い合わせに返事は来ない、2本目の住宅ローンはネット銀行なのにネットで手続きできない、担当者が変わるので2日前の話が忘れられている、メッセージアプリでやり取りできるというのに返事が来ない、とそんなこんなで危うく決済に遅れそうになりました。最終的に何とかなりましたが、窓口がないところはこんな落とし穴もあるんですよね…額が大きかったのでとにかく金利重視で意地で通しましたが、恐ろしい時間を費やしました。この辺の情報がもう少し出回るといいんですけどね。
貴重なコメントありがとうございます！ネット銀行の一番大きいデメリットですよね…
家はみそぼらしくても安く建てるのが1番です。10年後なんてたいして変わらなくなりますから。家へのこだわりや見栄は持って10年かと。そういう家に住んでました。良い思い出ですが、人生は家より長いので。
住宅ローン情報を発信しています、モゲチェック塩澤です。この度はサービスをご紹介いただき有り難うございました😊
こちらこそ、有益なサービスをご紹介いただきありがとうございます！色々イジってすみません😂
すげー塩澤さん直々にコメントきてる
ネット銀行は安いけど一般的につなぎ融資できないし、総額がなんぼかによって銀行の制限も変わるし、それを考慮して探しました。ハウスメーカーの提携であることや職業などの背景から優遇金利がなんぼか決まるので出してみないと一番いいところがわからないですね。うちは積水ハウス提携で、つなぎ融資で0.37%が最安でしたね。地銀は高かったので候補外でした
奥が深いですね…提携で0.37％！羨ましすぎです…我が家も借り換え頑張ります😂
よく言われるのがローン地獄にならないよう頭金は必須と聞いてます。うちは1軒目は頭金1/３を入れ25年ローン2/３が金融公庫の固定金利、1/3財形貯蓄から変動金利。中抜き1回で10年の期間短縮。その時の経験で2軒目は頭金1/4入れ35年全固定金利フラット35ネット専門銀行、1回金利見直しで手数料払っても総支払額が安かったので期間短縮・返済額若干安くなり定年65歳完済予定にしました。うちは建築費がやままままさんほど高くないので、心配性な性格もあって万一何かあった時用にと返済額はアパート家賃並にしてるので月4.5万です(ボーナス返済併用)。
月々の負担が少ないだけで気持ち的にもだいぶ楽ですよね😅我が家も頭金は多めに入れましたが、ボーナス払いは無し、月々の返済も多めになってしまいました😔
こんだけ低金利なのに頭金入れるの損ですよそのお金は資産運用に回せば良いのに…
なすびちゃんねるしかり、最近家づくり系チャンネルでローン関連の案件動画多いですね刈り入れ(借り入れ)時？
そうなんですか😳お話しいただいたタイミングが同じだったのかも？かりいれ、上手いです😎
日本国債価格を見ても、これから固定金利その後変動金利も上がってくる可能性もあります。2％計算でもなんとか払えるぐらいには考えといた方が良いかとは思います。さすがにバブルにの金利になることはないとは思いますが、、バブル期の金利は7％ぐらいだったかなそうなると崩壊してしまうのでそこまではならないとは思いますが、
7％はやばいです😱2％でも…
うちは45歳で購入ムリして20年ローンにしてボーナス払い25万✕２返済14年目に夫が亡くなりました
😊新築ハイなんてなかったです。新築ハイで高すぎる家建てて後で後悔するの信じられない。😊モゲチェック信用したらダメやん🎉😊モゲは変動金利一択、繰り上げ返済するなとか洗脳してくるから危険🎉🎉
コメント色々見て借り換えの話が出てるけど、変動から変動だと借りた時の融資手数料が2.2%かかるから、目先の金利が低くなっても、合計して借り換え時の手数料諸々含めると損になると思います。表面金利だけではなく、借り換えにせよ何にせよ諸費用込みで計算した実質金利で見た方が良い気がします。
なるほどです！確かに、実質金利での計算、必須ですね☺️
そして金利も上がってローン破産待った無し…にならないように祈ってます
が、頑張ります😇
最近勤続1年で1億ローン組みました。勤続短いので通ったのが1つだったので選択肢がなかったのが残念。完成したら借換先探します
億の大台行ったんですか😳それよりも、勤続1年で億のローンを組めるって何者ですか😳
@@yamamamamach 自分が株主の会社でサラリーマンしているものです。笑笑
それは、一億出しますね😳
うちは、4500万のマンションを5年ローンで買いました。同じくセキスイです。だから今は楽ですよ住宅ローン以外は、ローンでは買いません。中古も買いません。
やままままさんは、ローン乗り換えはもうされましたか？？
まだ出来てないんです😭😭
フラット35 は対象外なのでしょうか？
対象だったんですが、なぜか全然検討に入れてませんでした😅
私も積水ハウスで新築検討中なので数々の動画を参考にさせていただいています、ありがとうございます。住宅そのものには関係ない話ですし、この動画は案件かもしれないので細かいツッコミは控えますが、0.7%はかなり高い金利とはいえ、いちおう住宅ローンで低金利ですから、繰上返済するよりも運用した方が少しは取り返せるかも知れませんよ。日本在住日本人にはリスクフリーの20年国債で税引き後でも1.5%くらいですし、先進国債券なら金利はより高くなります。変動と固定と為替の絡みが微妙なのでお考え次第ですが。私も自己資金で支払うものの、住宅ローンが組める機会にネット銀行から0.29%+手数料で引張ってきて全て運用に回す予定です。繰上げは勿体無いというだけの話で失礼しました。
関西の地銀ですか？私は関西の某地銀で借り入れしましたが地銀により結構条件が違いました、難しいのは優遇金利は審査に出してみないとわからないんですよね。2行はネット銀行並の条件で提案して頂けましたよ。ただ、渋い銀行は本当に渋いので比較は大事ですね。
地域は公開しておらず、すみません…比較、めちゃくちゃ大事だと気付かされました…😅
こんなに適当に数千万の買い物をできる人が理解できない。そしてそんな妻に家計管理させてお小遣制にしてのほほんと出来る旦那が理解できない。。。。
三大疾病付きだと、0.5～0.6%ぐらいになりましたよ結局。
そうなんですね！保証内容によっても結構変わってくるみたいですね😅
あなたが後悔している問題の本質は１つの選択肢をこれしかないと盲目的になってしまった事なのではないでしょうか？あくまでもモゲチェックというサービスは選択肢の１つです。ご自身がモゲチェックに魅力を感じるのは自由ですが、これから検討される方々に同じ過ちを繰り返してほしくないのならば、情報発信は反省までに留めておかれた方がいいと思います。
我が家は、以前から取引がある、都市銀行でローンを組みました。金利は優遇して貰いましたが、他銀との比較まではしてませんでしたので最安値ではないと思います。こんな比較サイトがあるんですね。ただ、HMの提携銀行と言うこともあり、更に金利を優遇してもらうのではなく、HM側で銀行紹介割があり適用して貰いました…
紹介割もあるんですね！地銀系は自分で調べて、その比較でもげレコを使う、最強パターンやと思います😆
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繰り上げ返済、健康第一で頑張ります…
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本当、全てその通りなんです…色々ミスってます😇
宣伝したいのかな？
宣伝もありの動画です！が、施主にとって無料で役に立つサービスなのでお受けしました☺️
銀行事務手数料が気になります。根拠は乏しいですが住み替えローンの手続きを考えれば付き合いのある地銀でお得だったかも。
事務手数料も結構かかってます😅諸費用全部で100万いかないくらい…
@@yamamamamach それは・・・後悔しますね(笑)
買えないなら無理して買わない。無理なのにほしがらないが後々困らないです笑
だいぶ無理をしてしまいました…😂見極め、大事ですね…！
まじめに動画見た私がバカでした。案件やんけ！！！
案件です！施主にデメリットない有益なサービスすぎて動画で紹介させてもらいました！☺️
地方信金でガン団信つけて0.45まで叩きました！
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ローン返済頑張ります💪
どこまで作り話なんだろ？
オール実話なんです、、
まさかの案件動画 笑
案件です！案件としていただいたからからこそ取り上げた題材だったりします😅
一括で払うと税務調査入るかもと知人から脅され、やままままさんとおなじ金額をローンします。余計な腹探られるのはいやなんで、まぁ、債務者は妻と娘なので住宅ローン減税とかもあってなんとかなるでしょう。私はただの保証人で居候（笑）
そうなんですか！上手い事やられてますね🤭
８大疾病付いてるならその金利は妥当な気がします。
ありがとうございます😭
いわゆるマイホームハイによる『思考停止』ってやつですね。車買うのも残価設定ローンで買う人が多いらしいですけどアホじゃないかと思っています。住宅ローン金利や自動車ローンについては思考停止してるのに積み立て投資の金利がーみたいな意識高い系を気取った話をしている人が多くて滑稽です笑
そうなんです…思考停止してました😅
4000万ローンって多すぎない？
どうなんでしょう？今は建築価格も上がっているからか、割と私の周りには4000万以上のローン組んでるパターン多いです😅
うちも4000万のマンションを5年で返しましたよ。元からお互い結婚して将来かかる資金などを考えかなりため込んでいたのもありますが利息考えたら馬鹿馬鹿しいですからね。
団信の8疾病付きで0.7%って最安値ではないけど、悪くない1番低い保証の団信なら0.4%とかはあるけどそもそも借りる時にそれくらい説明受けて団信選んでいるはず（つまり、変動金利で0.4%+8疾病団信0.3%＝0.7%くらい提示されてるはず）なのに、モゲチェックしとけば良かったって嘘くさいんだよなぁ
分かりにくい説明になってしまってすみません…確かに0.7％悪くないんです（確か金利0.5％、団信0.2％だったと思います）ただ、実際比較もしっかり内容確認もせず信用して契約してしまったこと、そしてモゲチェックで出てきた0.319％が必要最低限の団信もついたこと…え、こっちやんってシンプルに後悔してるんです…😞
０．４％では調達コストなど含め銀行は全く利益が出ないのに何故貸し付けているかという裏の側面も考えてみてもいいかと思います。更に基準金利が変わっていないのに何故変動金利は未だに下がっている銀行があるのか。私はクモの巣に引っ掛けさすつもりなんだろうなと思ってます。銀行の戦略です。そういう時期に来ていると思います。
どこかのタイミングで一気に上げていく可能性ありってことですか😱
ごっつい額やなぁ(笑)
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