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ご視聴ありがとうございます。沖さんと牧野さんどちらの意見に賛成か？是非、皆さんのご意見もコメント欄にお寄せください。後編は11月下旬に配信予定です。
このお二方の対決をずっと見たかったので嬉しいです！！！どうもありがとう佐々木！
意見のターン制で面白かった。後編が楽しみです。
この二人の会談は本当に見たかった！！
この二人は話が上手いなぁ
後編も楽しみだ！
ちゃんとしたロジックとデータって本当に大事だし、上手いプレゼンで勉強になります。ありがとうございます。
牧野さん大好きです。言っていることがわかりやすいし、何より根拠がしっかりしています。今後も出て欲しいです！
ただ、沖さんの実際のデータ（これからじゃなくて、今までの）に基づいた解説も無視できないね。
牧野さんの意見が冷静で個人的にしっくりきた感じがしました。ただ日銀の利上げがリーマンショックをはるかに超える金融危機の引き金になるという意見も聞いたことがあり、日銀の動きの方も気になってます。同じようなタイミングで楽待さんの番組で森永さん朝倉さんの株式対談がアップされていて、pivotさんと楽待さんの経済周りのチャンネルはやっぱりライバル的な感じがしますね？面白いです。これからも期待しています！
「東京オリンピックが終わったら不動産は暴落する」と言われていましたが
沖派。
半袖なのが気になる。撮影日がなぁ、いつだろうか
2030年以降と言っても時間も大事なんだよな。歳取っちまうんだよ歳取ったら家なんて買わないでしょ
なんでREIT下げまくりで現物は高いままなん？長期では連動するって習ったけど！教えて偉い人。
改めて、やっぱり沖さんは嫌いだな。
おれも
やっぱ牧野さんの方が誠実だわ。日本コマーシャル投資法人の解散時も株主価値を棄損しなかった。
生きてる限りなにかしらのポジションは取ってるからポジショントークにならざるを得ないんだけど、牧野さん前からずっと下がるって言ってるよね、、、。しかも2030年ってあと6年くらいあってさすがに保険かけすぎ。それに金利は上がってもたかが知れてるし、今高い物件買ってるのは主に外国人だからそういう人たちは日本の金利は関係ないんだよな。
外国人の移民が戸建に住む‥あると思います
マンションの価値が下がったとしても円はもっと下がるかもしれないからなぁ。円とマンションどっちが強いかな。もちろん物件によるけど。
沖さんのロジックには何点か飛躍があるかと。・「売り手は買った値段より安くは売らない」説→これは相場が下落しないことが前提。下落局面になれば赤字でも売る。・「世帯数が増える」説→世帯の内訳がシングルに変化。需要も狭小低価格に変化。・「相続しても売却しない」説→牧野氏の指摘の通り。あとは外需が全く考慮されていないことにも注意が必要。→円高でも米ソフトランディングでも投機マネーは引き上げる。
基本的には減価していくものを投機資産にする意味が分からない。こと地震大国では尚更。
ハリソン沖 最強
沖さんは、信用出来ないと感じました。35:47 都区部の2013-18と、東京都の2015-20で、1.6%／年って調査範囲も調査年も違うのに何言ってんの？36:45 今まで東京で1-2%の話からの、ストーリーのズレを大きく見せるために、全国規模の空き家の話にすり替えてズレの差をインパクトのある戸数で表現してる。37:09 異なる単位を一つの縦軸にしてるし、数値も一部の切り取りだしグラフとして信頼出来ない。40:24 自分で世帯数が大切といいながら、相続の話になると何故人口を基準に語るのか。40:58 これも全国規模でのアンケートであって、東京ではない。牧野さんのおっしゃるように、評価額に大きな開きがあるのだから、相続税や固定資産税の面で、東京の不動産の話で全国規模のアンケートは明らかな誤誘導
世帯数増えるって単身世帯が増えるだけだから2LDK以上のファミリーマンションは下落はするだろうなあ
そうなんだよね。単身老人が40％とかの世界になるからファミリーマンションや戸建の4人家族を想定した間取りのものは下落すると思う。
正解
完全に詐欺師の話し方だよね笑詐欺師って、謎の例え話で論理的に感じさせるんだよね。それっぽいグラフをどんどん出してくけど、一つ一つちゃんと確認させないんだよね。
投資は自己責任だからこそ、売る側はリスクの説明を徹底的にしろって思うわ。
ハリソン沖 最強！！！！
そんなに対立してないような、、、
沖さん待ってましたよ🎉
えーこれから戸建ての購入を検討しているが、全然わかりやすくならなかった！😆
牧野さんに一本。沖さんの話は説得力がないし、一部論理破綻している。まあ相場は論理でなくて結果なので、答え合わせは２０３０年でしょうか？楽しみに待っています。
牧野は暴落芸人なので今までも散々外してきたし、当たることもない比較の対象ですらない
完全自動運転が来たら、不動産の価値基準が変わると思うんだよな。駅近物件の価値が減って駐車場の価値が上がる。寝てても車に乗ってたら会社に到着するなら。多少不便な場所に家あっても別に構わない人増えると思うんだよね。
田舎もんおつ
そんなわけない駐車場代は？渋滞は？遠方までの所要時間は？通勤は？
ロボタクシーがグルグル回るようになるっていう予測もあるから、駐車場とマイカーの価値は下がるかも
東京から本社移動する会社もあるんじゃない？職場に駐車場無あった方が便利でしょお互い。そんなに、劇的にすぐに変わるとは思わないけど電車という乗り物が不動産の価値観に変化を与えてるのと同じ様に自動運転も不動産に変化を与えると思ってるだけ
確かに自動運転技術は、「駅近」の価値を下げる影響を与えると容易に推測できますね。影響の度合いは難しいですが、自動運転が復旧しない世界と比較して、代替交通手段が台頭した場合、確実に電車の価値は下がるでしょう。
結論 誰にも分かりません
沖さんかっこいい😎
りんたろーさん、ファンがいるうちに売れば良い。りんたろーが住んだというプレミアがついて高く売れるので。不祥事を起こした後では価格暴落ですのでお気をつけて。
そんなんでプレミアつくわけないやろw
都立西は東大と医学部で毎年30人は入るからね。賢い。
2030年に結論わかります。2人はお亡くなりになり、2人はテレビから消えてる
んー、こいつ何言ってんの？
ご視聴ありがとうございます。沖さんと牧野さんどちらの意見に賛成か？是非、皆さんのご意見もコメント欄にお寄せください。後編は11月下旬に配信予定です。
このお二方の対決をずっと見たかったので嬉しいです！！！どうもありがとう佐々木！
意見のターン制で面白かった。
後編が楽しみです。
この二人の会談は本当に見たかった！！
この二人は話が上手いなぁ
後編も楽しみだ！
ちゃんとしたロジックとデータって本当に大事だし、上手いプレゼンで勉強になります。ありがとうございます。
牧野さん大好きです。言っていることがわかりやすいし、何より根拠がしっかりしています。今後も出て欲しいです！
ただ、沖さんの実際のデータ（これからじゃなくて、今までの）に基づいた解説も無視できないね。
牧野さんの意見が冷静で個人的にしっくりきた感じがしました。ただ日銀の利上げがリーマンショックを
はるかに超える金融危機の引き金になるという意見も聞いたことがあり、日銀の動きの方も気になってます。
同じようなタイミングで楽待さんの番組で森永さん朝倉さんの株式対談がアップされていて、pivotさんと楽待さんの
経済周りのチャンネルはやっぱりライバル的な感じがしますね？面白いです。これからも期待しています！
「東京オリンピックが終わったら不動産は暴落する」と言われていましたが
沖派。
半袖なのが気になる。撮影日がなぁ、いつだろうか
2030年以降と言っても
時間も大事なんだよな。歳取っちまうんだよ
歳取ったら家なんて買わないでしょ
なんでREIT下げまくりで現物は高いままなん？長期では連動するって習ったけど！教えて偉い人。
改めて、やっぱり沖さんは嫌いだな。
おれも
やっぱ牧野さんの方が誠実だわ。日本コマーシャル投資法人の解散時も株主価値を棄損しなかった。
生きてる限りなにかしらのポジションは取ってるからポジショントークにならざるを得ないんだけど、
牧野さん前からずっと下がるって言ってるよね、、、。しかも2030年ってあと6年くらいあってさすがに保険かけすぎ。
それに金利は上がってもたかが知れてるし、今高い物件買ってるのは主に外国人だからそういう人たちは日本の金利は関係ないんだよな。
外国人の移民が戸建に住む‥あると思います
マンションの価値が下がったとしても円はもっと下がるかもしれないからなぁ。
円とマンションどっちが強いかな。
もちろん物件によるけど。
沖さんのロジックには何点か飛躍があるかと。
・「売り手は買った値段より安くは売らない」説
→これは相場が下落しないことが前提。下落局面になれば赤字でも売る。
・「世帯数が増える」説
→世帯の内訳がシングルに変化。需要も狭小低価格に変化。
・「相続しても売却しない」説
→牧野氏の指摘の通り。
あとは
外需が全く考慮されていないことにも注意が必要。
→円高でも米ソフトランディングでも投機マネーは引き上げる。
基本的には減価していくものを投機資産にする意味が分からない。こと地震大国では尚更。
ハリソン沖 最強
沖さんは、信用出来ないと感じました。
35:47 都区部の2013-18と、東京都の2015-20で、1.6%／年って調査範囲も調査年も違うのに何言ってんの？
36:45 今まで東京で1-2%の話からの、ストーリーのズレを大きく見せるために、全国規模の空き家の話にすり替えてズレの差をインパクトのある戸数で表現してる。
37:09 異なる単位を一つの縦軸にしてるし、数値も一部の切り取りだしグラフとして信頼出来ない。
40:24 自分で世帯数が大切といいながら、相続の話になると何故人口を基準に語るのか。
40:58 これも全国規模でのアンケートであって、東京ではない。牧野さんのおっしゃるように、評価額に大きな開きがあるのだから、相続税や固定資産税の面で、東京の不動産の話で全国規模のアンケートは明らかな誤誘導
世帯数増えるって単身世帯が増えるだけだから2LDK以上のファミリーマンションは下落はするだろうなあ
そうなんだよね。単身老人が40％とかの世界になるから
ファミリーマンションや戸建の4人家族を想定した間取りのものは下落すると思う。
正解
完全に詐欺師の話し方だよね笑
詐欺師って、謎の例え話で論理的に感じさせるんだよね。それっぽいグラフをどんどん出してくけど、一つ一つちゃんと確認させないんだよね。
投資は自己責任だからこそ、売る側はリスクの説明を徹底的にしろって思うわ。
ハリソン沖 最強！！！！
そんなに対立してないような、、、
沖さん待ってましたよ🎉
えーこれから戸建ての購入を検討しているが、全然わかりやすくならなかった！😆
牧野さんに一本。沖さんの話は説得力がないし、一部論理破綻している。まあ相場は論理でなくて結果なので、答え合わせは２０３０年でしょうか？楽しみに待っています。
牧野は暴落芸人なので今までも散々外してきたし、当たることもない
比較の対象ですらない
完全自動運転が来たら、不動産の価値基準が変わると思うんだよな。
駅近物件の価値が減って駐車場の価値が上がる。
寝てても車に乗ってたら会社に到着するなら。多少不便な場所に家あっても別に構わない人増えると思うんだよね。
田舎もんおつ
そんなわけない
駐車場代は？渋滞は？遠方までの所要時間は？通勤は？
ロボタクシーがグルグル回るようになるっていう予測もあるから、駐車場とマイカーの価値は下がるかも
東京から本社移動する会社もあるんじゃない？職場に駐車場無あった方が便利でしょお互い。
そんなに、劇的にすぐに変わるとは思わないけど電車という乗り物が不動産の価値観に変化を与えてるのと同じ様に
自動運転も不動産に変化を与えると思ってるだけ
確かに自動運転技術は、「駅近」の価値を下げる影響を与えると容易に推測できますね。
影響の度合いは難しいですが、自動運転が復旧しない世界と比較して、代替交通手段が台頭した場合、確実に電車の価値は下がるでしょう。
結論 誰にも分かりません
沖さんかっこいい😎
りんたろーさん、ファンがいるうちに売れば良い。
りんたろーが住んだというプレミアがついて高く売れるので。
不祥事を起こした後では価格暴落ですのでお気をつけて。
そんなんでプレミアつくわけないやろw
都立西は東大と医学部で毎年30人は入るからね。賢い。
2030年に結論わかります。
2人はお亡くなりになり、2人はテレビから消えてる
んー、こいつ何言ってんの？