Что будет с ипотекой и ценами на квартиры в 2023/2024? Страшно представить, но лучше знать заранее!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ค. 2024
- 💰 Заработайте на недвижимости без стартового капитала: tsuf.su/stratsessiyavk?...
Всем привет! С вами Татьяна Волкова, эксперт по инвестициям и финансовому мышлению
«Когда рухнет рынок недвижимости? На сколько процентов упадёт цена моей квартиры?» - я регулярно слышу такие вопросы обеспокоенных людей. В 2022 году на рынке недвижимости начались супертурбулентные времена.
❓Вы или ваши знакомые когда-либо вкладывались в неликвидный объект недвижимости? Благодарю за обратную связь.
👍Ставьте лайк и подписывайтесь на канал
До скорых встреч!
#татьянаволкова #инвестиции #недвижимость #инвестициивнедвижимостьснуля #россиярынокнедвижимости
СТРУКТУРА:
00:00 - Рынок недвижимости рухнул?
00:55 - № 1. Время возможностей
03:49 - № 2. Рынок на дне?
06:19 - Перспектива роста цены
07:21 - Вторичный рынок
08:20 - Вывод и рекомендации✏️
💎Академия личных финансов в Telegram ►t.me/+wkK3TvGJ-WdmMDFi
💎Подписывайтесь на TH-cam, чтобы быть в курсе всех последних новостей ► / @volkovafinance
Держите руку на пульсе!
🔶 Мой сайт: clck.ru/32gXrq
🔷 Telegram: t.me/+wkK3TvGJ-WdmMDFi
🔷 Vk: volkovafinance
🔷 Яндекс Дзен: dzen.ru/volkovafinance ⠀
🎦 Сделано командой "Видеопродакшн студия Николая Велижанина"
clck.ru/34kMwD
🎦 Для коммерческих запросов писать на почту
hello@velizhanin.com
![[UNCUT] ลูกหมี-ลิลลี่ เหงียน เปิดใจฟาด ปู มัณฑนา I คนดังนั่งเคลียร์ I 15 ก.ค.67](http://i.ytimg.com/vi/FKQ60Y7bJ6s/mqdefault.jpg)
💰 Заработайте на недвижимости без стартового капитала: tsuf.su/stratsessiyavk?Qk93dwh5yE
Цены ненормальные,просто космос-за такие деньги покупать недвижимость просто глупо.
Приходите на наши онлайн-уроки, узнаете, как выгодно покупать недвижимость tsuf.su/stratsessiyavk
И почему-то продавать как-то не хочется, доллары хранить и тем более без процентов опасно, рубль ненадёжен, золото упадет.
правильно готов купить вашу недвижимость со скидкой )Недвига лютый неликвид каждый год падение вверх по 30% ,и реальная инфляция 20%-30% как то странно ,пузырь однако подумал хомяк почесал репу и пошел спать в надежде на завтра)) а у нас каждый год инфляция от 15-30% ,бедный хомяк долго ждать однако.
Сравните с ценами в США, где рынок крайне не стабилен
@@user-mo5vy9qn4eвсе правильно. В рубле будет расти,только вот рубль летит вниз. В долларе будет падать. Продать квартиру, купить доллар, немного подождать, купить две квартиры
Как будто мы не помним, что вся эта недвига 2 года назад была в 2-3 раза дешевле))
Мне в принципе стремно покупать одну квартиру, а платить как за две
У всех разные стратегии, вы можете выбрать какая ближе вам
Купила в 21г квартиру в Ипотеку во вторичке, сдала сразу , платеж от сдачи покрывает Ипотеку. Сейчас цена выросла на 60%. Квартиру сдаю уже дороже , чем было в 21г. Даже остается с учетом оплаты коммунальных 4 тыс .
Итог: даже с переплаченными % я уже в плюсе.
Ждать, что цена упадет до уровня 21 года - нет смысла. Как по моему мнению ))
Я считаю что людям надо временно перестать покупать и повлиять на цены на рынке!
Как можно расширяться при таких ценах! В России демографическая яма и роста быть не может, некуда уже рости!
Благодарим за Ваше мнение.
Как перестанут покупать, если якобы у людей есть деньги)))
На войне хлопнули, жена кутит с 14 мл)
На оборонке без образования 70 тыщ зп.
Так что, ДЕНЬГИ ЕСТЬ😂
С такой политикой от застройщиков и банков, точно рухнет.
Платёж по ипотеке 0,1% это значит покупка недвижимлсти сразу на 20-30% дороже рынка и эту аферу ЦБ уже прекрыл.
Регистрируйтесь на бесплатное предобучение "Инвестиции в недвижимость", на онлайн-уроках разбираем все вопросы подробнее tsuf.su/stratsessiyavk
Ага только с такой ипотекой цена на кв выросла в 2 А-то и в 3 но как прикрыли эту ипотеку цена на недвижимость осталась завышенной в трое
@@user-ht6vl6vu9k потому и ждут когда пузырь лопнет
@@user-ht6vl6vu9k потому что у нас любят только повышать
Прям Вагна. Рынок не рухнет:) Расскажите это жителям США перед ипотечным кризисом 2008-го. В РФ сейчас ситуация похожая (льготная и нулевая ипотека приказали долго жить, навес из не распроданной первички огромный). Рухнет он или нет может знать только господь бог.
Или жителям Японии в 90х, Испании в 2000, Китая или даже России в 2016.
Регистрируйтесь на бесплатное предобучение "Инвестиции в недвижимость", на онлайн-уроках разбираем все вопросы подробнее tsuf.su/stratsessiyavk
Я хочу сказать всем что цены в Белгодоской Народной Республике сейчас очень доступные. Айтишники и все кто работают удаленно могут позволить себе чудесные квартуры а когда союзные страны признают молодую республику на международном уровне цены просто взлетут
@@financein1minute Не думаю, что БНР признают на международном уровне. Скорее всего ей светит статус демилитаризованной зоны в составе РФ с отсутствием серьезного взлета цен. К тому же и риски остаться без квартиры в БНР велики. Могут активные боевые действия начаться или Укры отожмут, так же как квартиры в Донецке отжимались в 14..15 годах только в другую сторону. Там не просто так обвал цен, там риски сейчас серьезные.
@@DeleteUser 😂😂😂
До дна еще далеко
Спасибо за комментарий
Тогда беги и покупай
Вы походу дела специально так с энтузиазмом говорите, чтоб людям мозги пудрить и внушать им веру в то, что сейчас удачное время покупать недвижимость.
Потому что она не покупается в тех объёмах, в каких надо и вам необходимо разогнать спрос.
Обычный обман...
Я рассматриваю недвижимость как средство инвестиции. Смотря для каких целей вы приобретаете недвижимость
Благодарю!
Ценв неадекватные, просто ненормальные в смысле когда рынок на дне???!?!? Какое дно скинуть 500 тыс когжа накинули 4млн? Это не дно .... дном можно назвать только ситуацию....
Регистрируйтесь на бесплатное предобучение "Инвестиции в недвижимость", на онлайн-уроках разбираем все вопросы подробнее tsuf.su/stratsessiyavk
А нам тут говорят что сейчас самое время покупать жилье 😂 , сейчас говорят скидки хорошие дают😱
@@denisushakov39 эти цены удержит на плаву только сильнейшая инфляция
Благодарю❤
Лохотрон, рухнет еще как
Спасибо за ваше мнение. Будем рады вас видеть на бесплатном предобучении по теме недвижимости tsuf.su/stratsessiyavk
В середине видео , мне понравились высказывания, что вот сейчас рынок покупателей , именно сейчас покупать жилье лучше всего , что всякие скидки и акции . Как то не очень убедительно это звучит, год назад цены были в 3 раза ниже , а сейчас просто супер от нынешних цен ты получишь скидку это просто смешно
Больше информации можно получить в других наших видео и на бесплатных онлайн-уроках tsuf.su/stratsessiyavk
Так тебе это рассказывает торгашка
Набор стандартных общеизвестных истин, понятных любому мало мальски интересующемуся о недвижимости. Заголовок не соответствует содержанию. Аналитика "ниочем", вернее ее нет просто. Может реэлтор она неплохой, но аналитика это вообще не ее. В пустую потраченное время. Для домохозяек, которые вообше не шарят в недвиге и не ждут анализа от заголовка, а просто очевиднейших советов сказанных с неимоверно умным видом, сгодится.
Спасибо за ваше мнение. Больше информации можно получить в других наших видео и на бесплатных онлайн-уроках tsuf.su/stratsessiyavk
Коррекция ещё даже не начиналась
Спасибо за ваше мнение
Согласен с Вами, коррекция начнётся с отменой льготной ипотеки.
@@dimap909 падает бетон и будет падать дальше, денег нет у народа
@@user-ju1qx7gq8xнаивный юноша
Инвестиции в недвижимость с Вашим временнЫм интервплом (6-18 мес.) позволят окупить налог в 13% с продажи недвижимости, бывшей в собственности менее 5 лет?
Регистрируйтесь на бесплатное предобучение "Инвестиции в недвижимость", на онлайн-уроках разбираем все вопросы подробнее tsuf.su/stratsessiyavk
В Краснодаре всплеска нет. Первичка 130 квадрат, Вторичка с ремонтом 95. Уже два года. Где выгода?
Виктория, наши ученики курса "Инвестиции в недвижимость" знают, как подбирать выгодные объекты. Регистрируйтесь на бесплатное предобучение "Инвестиции в недвижимость", на онлайн-уроках разбираем много вопросов tsuf.su/stratsessiyavk
И зарплата 30 тыс потолок.
@@volkovafinance в вопросах инвестирования больше доверяю Николаю Мрочковскому. Ролики свои так и называйте- прогрев на курс!
@@dimap909 в среднем по краю, да. В самом Краснодаре 45-60 наверное ближе к правде. Но это ничего не меняет. Платеж за однушку на 30 лет без пв 23 тысячи, за двушку 45 в среднем. Это грабеж!
@@user-ym5zi1uw7f 30 тыщ зарплата, успокойся и не ври
в своем городе жду когда все залезут в кредит и покупателей станет меньше😂.и цены явно припадут .
Рухнет не рухнет не скажу ... но то , что подешевело тоже факт , по реальным сделкам даже Дом Клик проговорился , что при равных параметрах , Цены в реальных сделках с привлечением ипотеки от Сбера на 20 % дешевле в Эконом сегменте ,а чем выше ценник тем дисконт от цен в объявлениях больше ...
Так в итоге жилье подешевело?
@@user-is9fv5bi7x еще как подешевели , выше указаны сделки с привлечением ипотеки от сбера на вторичке ... .. смотря как вы покупаете если в ипотеку и новостройку ( 80 % продаж в новостройках ипочеки ) то у вас будет цена указана выше чем год , два назад , а вот ежемесячный платеж на уровне 2021 года ( расчет 25-30 лет ) и более того будет такой же как в 2019 году првысоких процентах но на период 10-15 лет ... во всех случаях 2019 год 10% 2021 год 6,5 % или в 2023 году у вас платеж почти не менялся .. отличие 2019 с 2021 и 2023 лишь в периоде ... а вот 2021 -23 ежемесячный платеж и период одинаковы только ставки разные в первом случае 6,5 % во втором 4,5 % , а если вы покупаете за наличные или без каких либо опций от застройщика то минус 10-30 % от цены в прайсе ( на основе которой рисуют статистику ) что примерно уровень цен начало 2021 года , а то и конца 2020 года
Здравствуйте, а где ссылка на чек-лист? Нет описания под роликом, может не заметила
💰 Заработайте на недвижимости без стартового капитала: tsuf.su/stratsessiyavk?Qk93dwh5yE
Рынок продавцов - это когда недвижимости мало, а покупателей много. Не путайте.
Благодарю за ваше мнение
Квартиры без первоначального взноса стоят столько же или ещё дороже,какие это акции? Просто не потянешь сумму которую нужно будет платить в месяц
Регистрируйтесь на бесплатное предобучение "Инвестиции в недвижимость", на онлайн-уроках разбираем все вопросы подробнее tsuf.su/stratsessiyavk
У меня вопрос кв стоит в средним 5 миллионов зп 40-50 тоже в средним как выжить в нашей стране
Разбираем различные стратегии инвестирования в недвижимость на курсе "Инвестиции в недвижимость 2.0" tsuf.su/stratsessiyavk
@@volkovafinance инвесторы хреновы.
Никак
Учиться и еще раз учиться. Никто за вас не придумает как вам стать успешным.
@@user-tj8en6xp9d да ладно!!! А мы то не знали, а мы думали что не надо. А оно вон то как, все просто. Спасибо за важнейший и столь драгоценный совет. Дегенерат.
Спасибо огромное я очень Вам благодарна
Благодарю за пояснения! Нахожусь в процессе продажи одного жилья и покупки другого.
Обязательно прислушаюсь к вашим советам.
А что по итогу будет с ипотекой?🤷🏼♀️
Еще больше информации можно получить в других наших видео и на бесплатных онлайн-уроках
набутылят её
В чем потрясающая ситуация для покупателя, скидки можно получить, а то что цены выросли в 2 раза это ничего?))
Сергей, еще больше информации можно получить в других наших видео и на онлайн-уроках tsuf.su/stratsessiyavk
Доброго дня...Я скажу просто ..КЛАССС..Спасибо
Как с вами познакомиться
Подписывайтесь на мои официальные аккаунты в соцсетях:
Инстаграм: instagram.com/volkovafinance
ВКонтакте: vk.com/volkovafinance
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/volkovafinance
Телеграм: t.me/tvolkova_finance
У меня он не работает, можно, вк, или телеграм?
Да просто сделать так чтобы не более двух квартир чтобы человек мог иметь, а то эти барыги купили за 5, продали за 20 лямов. Спекуляционное государство. .
Спасибо за ваш комментарий
Обнуление процентной ставки. Пока правит центробанк, подчиненный вашингтону, так и будет. Высокие процентные ставки, падение доходов ит. Д. И рынок недвижимости будет постоянно колбасить. Только суверинитет нашей страны. Которого нет. Жаль, что наши люди до сих пор этого не хотят этого понять.
спасибо за ваш комментарий
Тема интересная, конечно, но этично ли зарабатывать в сфере, сильнейшим образом пронизанной коррупцией? Особенно, в Москве и крупных городах.
Цели инвестирования в недвижимость - получить пассивный доход, сохранить накопления. Чтобы деньги не обесценились из-за инфляции, их вкладывают в недвижимость
@@volkovafinance Это понятно, но хотелось бы, чтобы вы провели эфир на тему этичного зарабатывания денег, так как интересно было бы услышать именно ваше мнение на эту специфическую, но актуальную в наше время тему! Почему-то никто из современных инвесторов и финансистов, на которых я подписана, никогда не затрагивал эту, как я считаю, очень важную тему! Буду благодарна!
@@user-fq2ji6wz2h , мы взяли на заметку Ваш комментарий и просьбу) следите за анонсами, дадим свои комментарии.
@@volkovafinance Спасибо большое, возможно, и многим другим будет интересна эта тема.
Срасибо, вдохновляющее видео.
Все говорят про падение цен, по факту все как было мегадорого, так и осталось
Спасибо за ваш комментарий, следим за информацией
Что должно произойти чтоб снизилась недвижимость??? Инопланетяне или ядерная война 🤦♀️Инфляция съедает всё😡😡😡
Регистрируйтесь на бесплатное предобучение "Инвестиции в недвижимость", на онлайн-уроках разбираем все вопросы подробнее tsuf.su/stratsessiyavk
Для тебя сделаем дороже 😅
Не рухнет цены не упадут
Интересные доводы, посмотрим, как все сложится. В непростое время живем. Сейчас глядя на цены благодарю мужа, что мы пару лет назад все таки решились на приобретение квартиры. Сейчас наша трешка в Новой Щербинке значительно выросла в цене и мы бы уже точно не потянули такое приобретение.
Благодарю за Ваш комментарий 🌸
Все Москва, Москва падает, а регионах бац +30% стоимости
Следим за новостями
Рост цен шутите даже я не эксперт понимаю,что это не возможно,а если даже это будет,но велком есть недвижка за границей,которая будет стоить так же или даже дешевле!
Присоединяйтесь к нашему бесплатному предобучению tsuf.su/stratsessiyavk
Там будет много полезной информации.
Вы в своём уме?))) какой на дне?)) вы цены видели? А что подъем цены происходит постоянный без остановки?
Что цена недвижимости становится такой, что покупать, допустим, однушку в Москве на окраине за 10мил на вторичке - это просто самоубийство в плане здравого смысла.
Самый лучший вариант - это если сейчас все перестанут вообще покупать недвижимость и будут стараться воздержаться от покупок, чтоб ценник на неё упал и на вторичном рынке.
Люди на вторичном рынке как будто с ума сошли, не продав свою квартиру с начала года, выставляют ее на 20% дороже. Просмотры идут, звонки идут, а реальные сделки? Идут? Если да, то мне в это слабо верится.
А если и идут, то из страха, что ипотека минимальный взнос с 2024г будет 30%, поэтому стараются сейчас купить поскорее.
Спасибо за ваш комментарий. Я рассматриваю недвижимость как инвестиции, нужно изучить все условия. И подходит ли под Ваши цели и возможности
Зарплаты очень низкие ,зарплаты не добавляют ,если бы платили хорошую зарплату то люди бы сами без кредитов бы покупали.пускай опускают цены на всё и поднимают людям хорошую зарплату и тогда люди сами расплачиваться
Дело не только в зарплатах. Расширяйте свою картину мира, очень много возможностей, смотрите шире.
@@volkovafinance не обманывайте себя и людей вы далеки от народа очень большой разрыв между богатыми и бедными.Людей в нашей стране сделали умышлено бедными что можно купить на МРОТ как можно прожить . Все 30 лет разваливают и грабят народ . всё искусственно поднимают и долларовый американские аферисты разграбили людей всего мира и страны и народы липовый доллар пустышка.навязанпя всему миру искусственно. Всё очень печально жаль.
На каком дне ?🧐 цены космические на недвижимость
Здравствуйте! В видео всё подробно рассказано, послушайте внимательнее🙌
Многие постоянно только и говорят что рухнет рынок на недвижимость. По факту же на нее цены ростут из года в год. Я не стал дожидаться когда случится этот "обвал" и купил загородный дом на выставке у теремъ в прошлом году. И не зря это сделал! Сейчас мой дом стоит дороже.
Спасибо за комментарий👍
@@volkovafinance7
Ахахахаха потрясающее время 😆💪🏼
Где упали цены? У нас в Краснодарском крае только растут цены. 😂
Спасибо за комментарий. Будем следить за рынком недвижимости
Квартиры дожны схлопнуться в 2 раза минимум
Спасибо за ваше мнение
Как специалист скажу рубль будет падать недвижимость будет взлетать..
Спасибо за ваше мнение
Рубль будет падать когда ключевую ставку опустят хотя бы до 10-11 проц , а ее поднимать будут до нг
тётя как-то абстрактно рассуждает - население РФ не увеличивается, а понастроили за последние лет 15 уже столько, что возникает вопрос, а кто там живёт, или это всё скупили те самые "инвесторы", которые теперь пытаются нам их перепродать по завышенным ценам и создают видимость дефицита?
Именно спрос всегда рождает предложение. Необходимо расширять свою картину мира и учиться видеть возможности в окружающих нас вещах. На рынке достаточно предложений как для инвесторов, так и для покупателей.
Я уже не переживаю, взяла ипотеку в альфа-банке в прошлом году, сейчас спокойно погашаю ее)
Рынок покупателей сейчас а не продавцов
Спасибо за ваше мнение
Вы думаете хорошую ликвидную квартиру задарма будут отдавать 😂🤦♂️такого не будет