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Juan, cuanto me alegra verte de nuevo, y que hayas superado el virus. Gracias como siempre por toda la excelente información que compartes con nosotros. Enhorabuena por tu nueva adquisición y quedamos a la espera de los siguientes vídeos para ver cómo te irá quedando la reforma del local.
Eres un crack, que chollazo has encontrado.Te felicito por tu canal,he aprendido muchísimo contigo,y con todas las páginas que nos has aconsejado,la del BBV es una pasada. Sigue así,que sigamos aprendiendo contigo.Un saludo
buenas me parece muy interesante y muy bien explicado podrias hacer un video de como pasar un bajo comercial a vivienda. el proceso de papeleo, tramites etc ... un saludo gracias
Gran vídeo! Para los que no somos tan manitas y buscamos iniciarnos en este perfil de pisos, podrías hacer un vídeo estimando costes para hacer reformas integrales, cómo identificar los problemas gordos en los que nos tendríamos que fijar y donde/cómo encontrar la mejor empresa de reformas (tiempo-calidad-precio)?? Muchas gracias
Hola Victor! Gracias por tu comentario, si me anoto el tema para futuros videoss. En el de reforma de cocina expongo al final costes uno mismo vs subcontratando. Un saludoo!
Hola Juan, cómo calculas tú el importe que supone tu mano de obra? Quiero comprar un inmueble a medias con otra persona y hacer yo la mayor parte de la reforma. Otras veces lo he hecho para mí pero en esta ocasión tengo que valorar mi trabajo. Como lo calcularías tú en esta situación? Agradecería mucho tu consejo. Un saludo
Yo también encontré una buena compra en Aliseda pero muy mala experiencia con ellos, tardé casi un año para poder completar la operación de compra por diversos factores. Pero al final después de todo he conseguido una rentabilidad bruta del 20%. Respecto a lo que dices de comprar y alquilar con IVA, ¿puede hacerse eso cuando alquilas una vivienda a largo plazo como residencia habitual?
Hola Juan, me acabo de suscribir. Me parece bastante interesante tu canal. Ya lo han preguntado me parece el tema del IVA. Mi pregunta es, en una vivienda propiedad del banco, al ser una empresa la parte vendedora y el comprador querer rehabilitarla (Juan por ejemplo). ¿También podrías pagar IVA en vez de ITP? Para después tú como autónomo o empresa desgravarlo? Gracias!!! Y enhorabuena por el canal!!
Hola Rubén! La vivienda sólo podrá ser objeto de IVA si es vivienda nueva, luego ya es siempre con ITP. Ten en cuenta que el IVA sólo lo puedes desgrabar si la "actividad también lleva IVA" en el caso de un local no hay problema pues el alquiler será con IVA y podrás compensarlo, en el caso de vivienda el alquiler de estas está exento de IVA y por tanto no te dejarían desgrabarlo por tanto compensará mucho más pagar ITP en el caso de viviendas. Espero haber resuelto tus dudas :D. Un saludo!
De qué depende que pagues IVA o Itp? Yo cuando compré mi piso reformado me aplicaron IVA porque superaba el coeficiente por la reforma, no sé si es por el mismo motivo quedan tuya supongo que no. Gracias como siempre muy buen vídeo
Excelente la información que das...números, fotos, para mi es perfecto porque sos transparente. La pregunta mia es, los pisos y el local que compras es 100% de tu dinero o te apalancas pidiendo hipoteca? al ser pisos de bancos se podrían apalancar pidiendo hipotecas? Saludos
Hola Cristian! Al ser de precio inferior a 40.000€ no se conceden hipotecas para estos pisos ya que al banco no le sale a cuenta prestarte tan "poco dinero" a tan largo plazo, la única forma de financiarte sería con préstamo personal. Respondiendo a tu pregunta normalmente compro con mis ahorros, haré un video más en profundidad sobre esto. Saludos!
Muy buen video y tengo una duda respecto a la compra con IVA, tenía entendido que se compra con IVA cuando es obra nueva y que cuando es segunda mano o sea que se vende ya de persona a persona siempre se paga ITP ¿me lo puedes aclarar? Gracias y me alegro que estés recuperado
Si el vendedor es sujeto pasivo de IVA o es un particular que lo ha utilizado como negocio propio se puede renunciar a la exención de IVA y tributar por IVA en lugar de por ITP.
@@Inmoemprende Entendido, entiendo que esto se puede hacer cuando hablamos de locales comerciales y lo que yo tenía entendido es en el caso de viviendas. Gracias y sigue así
Hola Marcos, pues la verdad supongo que con el tiempo ire cogiendo más confianza a la camara y perdiendo el miedo escénico jaja creo que en mis últimos videos ya he mejorado un poquillo eso! 😅 Gracias por tu comentario un saludo!!
Juan, me alegra ver como sube sin parar tu número de suscritores! 🔥 una cosa, es habitual que los bancos tarden en contestar? he pedido información de varios inmuebles y no recibo respuestas... bueno sí, mails que dicen que ha llegado mi petición y que un comercial se pondrá en contacto conmigo, pero fumando espero....
Hola Raul! Si va creciendo! 💪😁, Es habitual que tarden en contestar y haces bien en preguntar por varios inmuebles ya que muchas veces los comerciales son diferentes y tienes más probabilidades de que te llamen en un tiempo decente por alguno de ellos. Insiste, eso sí ,ves llamando diciendo que aún no se ha puesto nadie en contacto contigo etc... Pero tranquilo es cuestión de tiempo que tengas noticias de ellos.
Hola Angelo! La verdad según mi experiencia lo importante es como gestiones la compra y la reserva, si que hay entidades / inmobiliarias de banco que son más de o lo tomas o lo dejas, si ves que las condiciones no te gustan simplemente lo dejas y continuas con la búsqueda. Comprar a través de Aliseda es seguro y te derivarán a un comercial con el que colaboran de la zona donde quieras visitar el inmueble. Una vez te llame y vayas a verlo sigue los 10 mandamientos y a tu intuición personal ya que siempre has de hacer caso a ella. Por lo demás ningún problema más el que te contacten que hay muchas veces que tardan bastante o directamente no contestan. Es cuestión de insistir, saludos!
@@ondanomada después de la visita, así puedo justificar el precio de mi oferta con desperfectos u otros "problemas" que pueda observar durante la visita, siempre haz foto y video cuando los encuentres ya que el que se encarga o los que se encargan de aceptar el precio ofertado del inmueble no lo habrán visto nunca y sólo se basan en dar un precio algo por debajo m2 zona.
Hola Luis! Salió al mercado a 8.300€ a partir de ahí fui esperando que bajara (ya que estaba seguro bajaría y si lo cogía alguien a ese precio ya no me interesaría y cuando estuvo por 5.400 empece negociaciones! Saludos!
Una consulta, últimamente me están diciendo que ya no existe lo de los pisos de banco. Que solvia y todas estas ahora son independientes y no tienen los acuerdos de antes con los bancos para financiar hasta el 100%. A alguien le consta esto? Es cierto?
He notado que para reserva generalmente aportes €1000. Con el banco Santander hace un par de años compre y la inmobiliaria me obligó a reservar con €3000.
Hola Sole, en la mayoría de los casos la reserva para inmuebles con precio inferior a 100.000€ es de 1.000€, existen excepciones pero no es lo habitual. Saludos!!
esperando tu análisis del mercado inmobiliario postcovid y la evolución del local... al final del video se ha respondido sola la pregunta inicial que te había hecho. saludos de nuevo
A ver si un día hablas sobre contrato de arras reservas y eso veo muchas críticas de gente sobre ofertas de bancos que después son estafados mucho mucho casos
Hola Naima! Cuando pagas impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) que el % varía en función de la comunidad, ese impuesto se calcula sobre el valor de compra del inmueble normalmente. Si compras muy por debajo de valor de mercado la agencia tributaria te enviará una (complementaría) con su valoración del inmueble y una propuesta de impuesto superior al que has pagado. Tengo pendiente un video sobre esto explicado más en profundidad, espero haberte resuelto un poco las dudas! Saludos
Pero bueno esos precios por ejemplo en malaga imposible aqui el mas barato 51.000 y en el barrio mas chungo el siguiente mas barato 73.000 y en la palmilla que es lo mas chungo de malaga, no entiendo como teneis esos precios alli vamos
Hola, nueva en el canal! he mirado la pagina de Aliseda y realmente no he visto ofertas tan baratas como indicas. He mirado en Barcelona y veo que los precios siguen siendo altos. Obviamente tengo poco capital, pero no veo pisos de bancos ni en la ciudad ni en la provincia a esos precios. Estoy haciendo algo mal? Voy a seguir tus videos pues la info es interesante. Gracias
Hola Ziggy S! Bienvenida y gracias por suscribirte :) primero decirte que no haces nada mal. Un inmueble a 3.400€ no suele ser ni mucho menos lo habitual. Se trata de no tener prisa e ir buscando hasta encontrar el chollo. En el video titulado "PISO DE BANCO UBICADO EN MANRESA, COMPRA Y ALQUILA" hablo de esto en concreto, de crear hábitos de búsqueda, de no tener prisa y el porqué a veces aparecen este tipo de activos tan baratos. Espero haberte solucionado la duda y espero poder enseñaros cada día más en el canal. Saludos!
Hola Maite! Para este tipo de casos particulares (no de ámbito general que ayude a la comunidad) ofrezco el servicio de video asesoría en mi web Inmoemprende.es saludoss! 😊
Hola Lenox! No son barrios prime ni en grandes ciudades (normalmente) , en este caso el local se encuentra muy bien situado a unos 50 mts del ayuntamiento del municipio. Saludoss!
Hola Manel! Si he visto en la descripción pone sin ascensor, sin embargo en características básicas sale con ascensor (que es la que me fije al realizar el video). Habría que llamar para salir de dudas en caso de interés jeje 😅
@@Inmoemprende Juan, te estoy machacando a preguntas, pero creo que son interesantes para cualquiera que esté disfrutando tus videos: qué documentación o información pides a la inmobiliaria/banco para decidir si vale la pena la visita presencial?
@@ondanomada tranquilo!! xd Gastos de comunidad, si hay okupas en el edificio, confirmar que se vende libre de cargas, y si ha habido alguna oferta saber la cantidad y el motivo de no aceptarla o no venderlo. Todo lo demás (nota simple, valor catastral, llamar al arquitecto municipal del ayuntamiento etc) una vez veo el inmueble y estoy allí y veo que me interese
Sobre el tema de las ocupas , no te ha echado para atrás este tema, está gente respaldada por la ley , actualmente , un vecino, no puede arreglar su pido en Bcn , tiene una en su piso , y claro al comprar un piso este tema echa para atrás a muchos , gracias. Hasta luego.
Hola Marco, el truco esta en filtros, seguros y diversificación (varios pisos) y mientras puedas comprar como particular , ya que es mucho mas sencillo sacarlos, hare un video sobre ello!! Saludoos
interesante ver como la gente se hace con gangas. Luego entras tu en la pagina y la casa mas barata la tienes por 60.000€ y esta destrozada y en un barrio no muy bueno...
Hola! Gracias por tu comentario 😊 Todo tiene su proceso y sus complicaciones claro está, y hay que estar siempre atento. Poco a poco os iré ayudando a filtrar esto, en mi video de funcionamiento de portales de banco os oriento un poco. Saludos!!
Menudos informales y tramposos los de las inmobiliarias de bancos. Ni se os ocurra intentar comprarles un piso. En Help My Cash y Trust Pilot te cuentan infinidad de malas experiencias con ellos.
*CONÓCEME UN POCO MÁS:*
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Juan, cuanto me alegra verte de nuevo, y que hayas superado el virus. Gracias como siempre por toda la excelente información que compartes con nosotros. Enhorabuena por tu nueva adquisición y quedamos a la espera de los siguientes vídeos para ver cómo te irá quedando la reforma del local.
Amigo, Dios te bendiga y te cuide mucho, me alegra mucho saber que ya esté mucho mejor de salud.... Te sigo desde Bogotá - Colombia, mil bendiciones 🙏
Qué majo agradable y profesional.Suerte te la mereces.
Gracias Lucia! :)
Eres un crack, que chollazo has encontrado.Te felicito por tu canal,he aprendido muchísimo contigo,y con todas las páginas que nos has aconsejado,la del BBV es una pasada.
Sigue así,que sigamos aprendiendo contigo.Un saludo
!Este canal va a llegar muy lejos!
Juan, que bueno que ya salistes del covid. Gracias por tu video
buenas me parece muy interesante y muy bien explicado podrias hacer un video de como pasar un bajo comercial a vivienda. el proceso de papeleo, tramites etc ... un saludo gracias
Hola Mari, claro! lo tengo en cuenta para próximos videos un saludo
Cuelga más vídeos!!!! Me encantan!!! Enhorabuena que hayas superado el covid
Gran vídeo! Para los que no somos tan manitas y buscamos iniciarnos en este perfil de pisos, podrías hacer un vídeo estimando costes para hacer reformas integrales, cómo identificar los problemas gordos en los que nos tendríamos que fijar y donde/cómo encontrar la mejor empresa de reformas (tiempo-calidad-precio)?? Muchas gracias
Hola Victor! Gracias por tu comentario, si me anoto el tema para futuros videoss. En el de reforma de cocina expongo al final costes uno mismo vs subcontratando. Un saludoo!
Gracias x tus videos. Muy buena informacion.
Hola Juan, cómo calculas tú el importe que supone tu mano de obra? Quiero comprar un inmueble a medias con otra persona y hacer yo la mayor parte de la reforma. Otras veces lo he hecho para mí pero en esta ocasión tengo que valorar mi trabajo. Como lo calcularías tú en esta situación? Agradecería mucho tu consejo. Un saludo
Descubrí ayer tu canal. Es magnífico. 🥇😉
Muchas gracias Santi!! ☺️
Muy buen canal. Por cierto dice que sin ascensor, no con ascensor
Yo también encontré una buena compra en Aliseda pero muy mala experiencia con ellos, tardé casi un año para poder completar la operación de compra por diversos factores. Pero al final después de todo he conseguido una rentabilidad bruta del 20%. Respecto a lo que dices de comprar y alquilar con IVA, ¿puede hacerse eso cuando alquilas una vivienda a largo plazo como residencia habitual?
Que es una complementaria y como se evita ???
Hola Juan, yo actualmente no vivo en España, estoy en Alemania, però podría comprarlo también un piso barato de bancos?
Genial video!
Me ha parecido muy interesante. Podrías hacer un video de consejos para comprar una primera vivienda a buen precio? Saludos.
Claro! Lo tengo en cuenta para próximos videos. Muchas gracias por el comentario :)
Hola Juan, me acabo de suscribir. Me parece bastante interesante tu canal. Ya lo han preguntado me parece el tema del IVA. Mi pregunta es, en una vivienda propiedad del banco, al ser una empresa la parte vendedora y el comprador querer rehabilitarla (Juan por ejemplo). ¿También podrías pagar IVA en vez de ITP? Para después tú como autónomo o empresa desgravarlo? Gracias!!! Y enhorabuena por el canal!!
Hola Rubén! La vivienda sólo podrá ser objeto de IVA si es vivienda nueva, luego ya es siempre con ITP. Ten en cuenta que el IVA sólo lo puedes desgrabar si la "actividad también lleva IVA" en el caso de un local no hay problema pues el alquiler será con IVA y podrás compensarlo, en el caso de vivienda el alquiler de estas está exento de IVA y por tanto no te dejarían desgrabarlo por tanto compensará mucho más pagar ITP en el caso de viviendas. Espero haber resuelto tus dudas :D. Un saludo!
Entendido. Muy amable. Gracias!!
De qué depende que pagues IVA o Itp? Yo cuando compré mi piso reformado me aplicaron IVA porque superaba el coeficiente por la reforma, no sé si es por el mismo motivo quedan tuya supongo que no. Gracias como siempre muy buen vídeo
carlos como hacemos para contactarte para comprar el seguro que tu sugieres???
Excelente la información que das...números, fotos, para mi es perfecto porque sos transparente. La pregunta mia es, los pisos y el local que compras es 100% de tu dinero o te apalancas pidiendo hipoteca? al ser pisos de bancos se podrían apalancar pidiendo hipotecas? Saludos
Hola Cristian! Al ser de precio inferior a 40.000€ no se conceden hipotecas para estos pisos ya que al banco no le sale a cuenta prestarte tan "poco dinero" a tan largo plazo, la única forma de financiarte sería con préstamo personal. Respondiendo a tu pregunta normalmente compro con mis ahorros, haré un video más en profundidad sobre esto. Saludos!
Puedo ir al banco directamente a preguntar por una vivienda del mismo banco?
Muchas gracias por compartir nos.
Muy buen video y tengo una duda respecto a la compra con IVA, tenía entendido que se compra con IVA cuando es obra nueva y que cuando es segunda mano o sea que se vende ya de persona a persona siempre se paga ITP ¿me lo puedes aclarar? Gracias y me alegro que estés recuperado
Justo iba a preguntar lo mismo, así que me apalanco con tu pregunta 😀
@@ysareyes71 si compras como empresa renuncias a la exención del iva
Si el vendedor es sujeto pasivo de IVA o es un particular que lo ha utilizado como negocio propio se puede renunciar a la exención de IVA y tributar por IVA en lugar de por ITP.
@@Inmoemprende Entendido, entiendo que esto se puede hacer cuando hablamos de locales comerciales y lo que yo tenía entendido es en el caso de viviendas. Gracias y sigue así
El ser o haber sido corredor de seguros influye para obtener descuentos y bonos??
Me encanta el canal.
Tan solo me hago una pregunta:
Porqué nunca miras directamente a cámara?
Saludos!
Hola Marcos, pues la verdad supongo que con el tiempo ire cogiendo más confianza a la camara y perdiendo el miedo escénico jaja creo que en mis últimos videos ya he mejorado un poquillo eso! 😅 Gracias por tu comentario un saludo!!
Hola, a una persona no agente de seguros, cuanto le costaria ese mismo seguro?
Veo que compras a título personal, no te saldría mas a cuenta mediante una SL ?
Enhorabuena por tus grandes aportaciones cada video¿una persona de calle (sin ser agente ) puede adquirir esas ganjas de locales o pisos?
Gracias David! si por supuesto, siempre que pases los filtros de blanqueo de capitales podrás comprarlos. Un saludo!
Juan, me alegra ver como sube sin parar tu número de suscritores! 🔥 una cosa, es habitual que los bancos tarden en contestar? he pedido información de varios inmuebles y no recibo respuestas... bueno sí, mails que dicen que ha llegado mi petición y que un comercial se pondrá en contacto conmigo, pero fumando espero....
Hola Raul! Si va creciendo! 💪😁, Es habitual que tarden en contestar y haces bien en preguntar por varios inmuebles ya que muchas veces los comerciales son diferentes y tienes más probabilidades de que te llamen en un tiempo decente por alguno de ellos. Insiste, eso sí ,ves llamando diciendo que aún no se ha puesto nadie en contacto contigo etc... Pero tranquilo es cuestión de tiempo que tengas noticias de ellos.
Me gusta tus videos, son muy interesantes. ¿Es seguro comprar en aliseda? Tiene muy mala fama. Por cierto, malegro que estes recuperado del covid.
Hola Angelo! La verdad según mi experiencia lo importante es como gestiones la compra y la reserva, si que hay entidades / inmobiliarias de banco que son más de o lo tomas o lo dejas, si ves que las condiciones no te gustan simplemente lo dejas y continuas con la búsqueda. Comprar a través de Aliseda es seguro y te derivarán a un comercial con el que colaboran de la zona donde quieras visitar el inmueble. Una vez te llame y vayas a verlo sigue los 10 mandamientos y a tu intuición personal ya que siempre has de hacer caso a ella. Por lo demás ningún problema más el que te contacten que hay muchas veces que tardan bastante o directamente no contestan. Es cuestión de insistir, saludos!
@@Inmoemprende hola, negocias el precio en la visita al inmueble o antes de hacerla?
@@ondanomada después de la visita, así puedo justificar el precio de mi oferta con desperfectos u otros "problemas" que pueda observar durante la visita, siempre haz foto y video cuando los encuentres ya que el que se encarga o los que se encargan de aceptar el precio ofertado del inmueble no lo habrán visto nunca y sólo se basan en dar un precio algo por debajo m2 zona.
Muy buen video, pero me ha faltado saber cual era el precio que pedían por el local, porque me imagino que lo habrás negociado. Un saludo.
Hola Luis! Salió al mercado a 8.300€ a partir de ahí fui esperando que bajara (ya que estaba seguro bajaría y si lo cogía alguien a ese precio ya no me interesaría y cuando estuvo por 5.400 empece negociaciones! Saludos!
@@Inmoemprende Gracias, menudo chollo.
Una consulta, últimamente me están diciendo que ya no existe lo de los pisos de banco. Que solvia y todas estas ahora son independientes y no tienen los acuerdos de antes con los bancos para financiar hasta el 100%. A alguien le consta esto? Es cierto?
TodoMan
He notado que para reserva generalmente aportes €1000. Con el banco Santander hace un par de años compre y la inmobiliaria me obligó a reservar con €3000.
Hola Sole, en la mayoría de los casos la reserva para inmuebles con precio inferior a 100.000€ es de 1.000€, existen excepciones pero no es lo habitual. Saludos!!
@@Inmoemprendediscrepo con esa aclaración. La mayoría de inmobiliarias piden de 2000 a 3000 euros.
@@miguelangelsanchezgarcia8687 Hola Miguel el comentario es de hace 2 años ahora es cierto lo que comentas, saludos
Hola Juan, el local que has comprado lo reformarás y venderás como local de nuevo, no? no puedes hacerle cambio de uso y venderlo como vivienda, no?
por cierto, me alegro de que estés bien y recuperado de la covid... feliz año nuevo!
esperando tu análisis del mercado inmobiliario postcovid y la evolución del local... al final del video se ha respondido sola la pregunta inicial que te había hecho. saludos de nuevo
@@ondanomada Igualmente y gracias!
Me gustaría comprar un casita piso o local estoi en Venezuela mis hijos estan en España gracias
A ver si un día hablas sobre contrato de arras reservas y eso veo muchas críticas de gente sobre ofertas de bancos que después son estafados mucho mucho casos
Pero solo se podria utilizar como local no? No como vivienda.
Si solo omo local! 🤗
Hola ese precio incluye el terreno ?
Hola Sol si fue para la propiedad integra en el estado que se encontraba
Que significa que te habrá llegado una complementaria? Si no habrá comprado con iva
Hola Naima! Cuando pagas impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) que el % varía en función de la comunidad, ese impuesto se calcula sobre el valor de compra del inmueble normalmente. Si compras muy por debajo de valor de mercado la agencia tributaria te enviará una (complementaría) con su valoración del inmueble y una propuesta de impuesto superior al que has pagado. Tengo pendiente un video sobre esto explicado más en profundidad, espero haberte resuelto un poco las dudas! Saludos
Pero bueno esos precios por ejemplo en malaga imposible aqui el mas barato 51.000 y en el barrio mas chungo el siguiente mas barato 73.000 y en la palmilla que es lo mas chungo de malaga, no entiendo como teneis esos precios alli vamos
Si es mejor uno mismo reformar pero si comprar más barato
Hola, nueva en el canal! he mirado la pagina de Aliseda y realmente no he visto ofertas tan baratas como indicas. He mirado en Barcelona y veo que los precios siguen siendo altos. Obviamente tengo poco capital, pero no veo pisos de bancos ni en la ciudad ni en la provincia a esos precios. Estoy haciendo algo mal? Voy a seguir tus videos pues la info es interesante. Gracias
Hola Ziggy S! Bienvenida y gracias por suscribirte :) primero decirte que no haces nada mal. Un inmueble a 3.400€ no suele ser ni mucho menos lo habitual. Se trata de no tener prisa e ir buscando hasta encontrar el chollo. En el video titulado "PISO DE BANCO UBICADO EN MANRESA, COMPRA Y ALQUILA" hablo de esto en concreto, de crear hábitos de búsqueda, de no tener prisa y el porqué a veces aparecen este tipo de activos tan baratos. Espero haberte solucionado la duda y espero poder enseñaros cada día más en el canal. Saludos!
@@Inmoemprende gracias, iré mirando lo poco experta que soy en esto pero busco un piso muy barato para mi y me desanimo. Tus videos me irán muy bien!
Hola buenas yo no se como encuentras esos precios aki en bizkaia no veo nada tan barato... aki apartir de 50.000 euros destrozado claro...
Hola me puedes ayudar a conseguir un piso para comprar y luego alquilar?
Hola Maite! Para este tipo de casos particulares (no de ámbito general que ayude a la comunidad) ofrezco el servicio de video asesoría en mi web Inmoemprende.es saludoss! 😊
Hola
¿Por esos precios supongo que son en barrios malos no?
Saludos
Hola Lenox! No son barrios prime ni en grandes ciudades (normalmente) , en este caso el local se encuentra muy bien situado a unos 50 mts del ayuntamiento del municipio. Saludoss!
Pero en la descripción dice edificio sin ascensor??
Hola Manel! Si he visto en la descripción pone sin ascensor, sin embargo en características básicas sale con ascensor (que es la que me fije al realizar el video). Habría que llamar para salir de dudas en caso de interés jeje 😅
Hola Juan, este contenido estaba buscando, estoy encantada. Mi pregunta es si los pisos que valen 15mil los compras al contado?
Yo no veo esos chollos que salen en tu vídeo 🤔
❤
Tu haces asesoría?
Hola Liss en breves empezaré a hacer, os informaré en el canal! Saludos!
La certificación catastral dónde la has obtenido? 🤔
Hola Raul, es un documento que solo puede solicitar el propietario, pídela al comercial y te la enviaran! Saludos
@@Inmoemprende gracias Juan
@@Inmoemprende Juan, te estoy machacando a preguntas, pero creo que son interesantes para cualquiera que esté disfrutando tus videos: qué documentación o información pides a la inmobiliaria/banco para decidir si vale la pena la visita presencial?
@@ondanomada tranquilo!! xd Gastos de comunidad, si hay okupas en el edificio, confirmar que se vende libre de cargas, y si ha habido alguna oferta saber la cantidad y el motivo de no aceptarla o no venderlo. Todo lo demás (nota simple, valor catastral, llamar al arquitecto municipal del ayuntamiento etc) una vez veo el inmueble y estoy allí y veo que me interese
Perdon, Juan
😱cuidate
eres un loquito valiente, jajaja.
Sobre el tema de las ocupas , no te ha echado para atrás este tema, está gente respaldada por la ley , actualmente , un vecino, no puede arreglar su pido en Bcn , tiene una en su piso , y claro al comprar un piso este tema echa para atrás a muchos , gracias. Hasta luego.
Hola Marco, el truco esta en filtros, seguros y diversificación (varios pisos) y mientras puedas comprar como particular , ya que es mucho mas sencillo sacarlos, hare un video sobre ello!! Saludoos
Mejorate
gracias!
Si necesitas socia capitalista avisa
interesante ver como la gente se hace con gangas. Luego entras tu en la pagina y la casa mas barata la tienes por 60.000€ y esta destrozada y en un barrio no muy bueno...
Hola! Gracias por tu comentario 😊 Todo tiene su proceso y sus complicaciones claro está, y hay que estar siempre atento. Poco a poco os iré ayudando a filtrar esto, en mi video de funcionamiento de portales de banco os oriento un poco. Saludos!!
Menudos informales y tramposos los de las inmobiliarias de bancos. Ni se os ocurra intentar comprarles un piso. En Help My Cash y Trust Pilot te cuentan infinidad de malas experiencias con ellos.