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多謝鐵索姐分享資訊！😊
謝謝索姑姑介紹❤
老實講句、係惠州千萬不要買源海樓、什麼十理銀灘、富力灣、或者近排V+吹到好行嘅萬科呢啲民旅樓、係啲老千中介講退休、養老冇問題啊，十間有十間都輸到仆晒街、由其是沈老千開個間、仲要坤𨳊埋你什麼團購費、要住學上面嗰位師兄講、係廣州外郊租間千零蚊已經攪掂、食嘢平、坐車返香港一程去到深圳
我成日都係個句😉...由其是退休人士🤔e家内房買楼就真系要考虑🧐最紧要以往生活习惯是否在新的環境立即适应🥸租住就無防🤫
租就可以買就唔好攪喇、多謝分享👍
正是✌️
周邊的環境不錯，還是租好過買，多謝分享😊😊😊😊😊
租係比低要求人的
點解咁講，只租不買？
@@user-cs9nk8ee5t 早期入手炒賣的房客已套牢, 现在樓市下滑,每個月仲要比小區管理費, 另外人民币正在下調, 揸港币穩陣
多謝給與分享·辛苦哂。
長者在港取伍仟多生活費搬去該處交幾佰租金不用工作.日日陽光海灘生活快樂😊😊😊
我從西九坐高鐵返肇慶都係個半鐘，無論物價樓價都超平，退休生活無得輸，1000人仔租70平。
都係一句,60歲身体健康四處走都得,70-80歲就住返近D,广州周邊, 90歲就買架電動輪椅,早上做運動,日間飲茶,作息定時,閒閒地活到100歲
肇慶高鐵幾錢一程？
@@edmondwong6291 249rmb單程二等座, 香港到肇慶东
車費政府津貼你🖕
@@edmondwong6291刁！佢鳩噏啫，淨講租，其他乜鳩都唔理，係咁咦插兩句都收皮啦！🫵
該區有風帆、遊艇會，如建公眾碼頭，有船到沙頭角口岸成為養老休閒區就方便快捷。
感謝您展示這些地方的努力和時間。還請提供有關每月互聯網連接費、附近食品市場或超市的信息，這些對租房者來說也非常重要。
依家買野都上網架啦, 超市生意都好難做,小士多反而賣下飲料,煙仔仲頂得下, 飲食都要靠外賣頂住,
@@szeszeko933 附近有超市和食品市场就更好了。
如果你睇到晚上8點左右,夜晚小區有幾多燈着咗就知道嗰區真係有幾多人住喇, 一啲小便利店仲會有,要去市場買菜都唔知行幾遠...
@@szeszeko933 網上訂購並不總是能送貨到所有地方，有些地方太遠或太偏遠也不送貨.
@@Anonymous------ 除非是鄉村或十分偏遠地區,沒有快递收發點的,大部份快递也能送達,现在很多農村近市集区域也有菜鳥驛站方便收件或取件
風景很好
該區興建高球場、小型賽車、單車、滑板會更勝一籌，可媲美東南亞旅遊區，十里銀灘成為廣東渡假旅遊區。
喺大陸買樓.不管在任何地方.除非你係當地人或者有親戚係當地人.買樓冇問題.否則租好過買😅
贊同✌️👍
十里銀灘消費貴，退休不如去廣州近郊城中村租房，一房一廳約500元，附近消費又平，又可免費坐地鐵行街
有無介紹呢
我都想租嚟做住宿
系
大把@@kamfailo3994
廣州真系咁平🤔要先问下住广州d朋友先...然后过去睇下😌
小姨媽多謝你的分享,有D單位睇落ok謝謝分享😂😂
建公共碼頭，直接坐船到沙頭角口岸就好方便，成為港僑養老、渡假村，毗美沙巴、琉球。
✌️好建議👍😊
Thanks for sharing ❤
感谢介绍。對香港人說；天堂也！！
人氣不多夠！買了就一世、睇你個人意向😊
租住當度假還可以😁
回到20年前。 多謝主席
主席實際是難忘建黨初心！打倒地主(房價大跌，令地主損失慘重），勞動光榮（996、007）、⋯⋯，不愧為扛200斤麥子，十里山路不換肩的男子！
@@mankwonglam4520 我哋不是地主是屋主
請問華僑大廈的巴士有沒有去惠州其他地方？例如惠環、仲愷、惠州西湖？
只是專車去十里銀滩.如去其他廣東省地方可在羅湖口岸出口处的羅湖汽車站坐的.
退休還是有地鐵坐好,想去邊都快又方便, 如果廣州有平又新, 就唔介意。租好了。
十里呢個社區半爛尾，遲啲好多長期無人住單位俾啲物管強佔
除咗惠州，其他（例如中山）有冇南北通大單位租盤？生活配套齊🙏
大灣區内的新樓盤例如中山珠海南海等區...南北通多的事呀☺️
静修好，公屋价钱，豪宅享受，返去养老冇得顶，姨妈好介绍👍
謝謝✌️贊同見解👍
等瓜
👍👍👍🏖️🏖️🏖️
如有船來回香港，咁就樓房會變搶手D，最主耍交通不行
老人家退休,最重要是醫療設施,半夜有急病去醫院自己又冇車,CALL得車來真係死咗都冇人？
租就干手淨腳，買嗰個就真系恭喜 佢哪，可以益下乡里又多个斗口
🤔😬🤫😁
👍👍👍
铁索姑姑，海悦湾有什么地产代理可介绍一下
我仍未去過海悅灣呀🤫所以唔識人咯..但6月份已计划去行下😊
買了十里銀灘真係喊到收唔到聲？交通極之唔方便，q如果不是自己有車，你想出外就叫苦連天,直通車班次疏落 !小區樓下商店太小,物價比深圳貴！😮😮😮
有排跌啦 📉 巨大地產泡沫爆炸 🎉 仲有排爆呀 👻 只會無了期下陷 💥 因為沒有人承托 🤷🏻♀️ 外國人定本地人 ?
大部分的投資者都是深圳人及香港人（占7成多）其餘来至其他省籍（例如东北）
十里銀灘三線地方但消費物價貴過深圳一線城市，幾間食肆又差又冇品特別是海鮮飯店偷換食材家常事，越嚟越不適合旅居啦。
那边的商家自己把自己的口碑做死了，老板以为偷天换日挣到了，其实是断送了后面的财路。我以前去买东西，只要老板骗一次，我不会说他，但是我也不会在帮衬了。
他们的想法是，那地方那么偏僻，饮食方面他们垄断了，不管是买回去做还是餐厅吃，都是贵。能窄一个是一个，这就是割韭菜的文化，但是他们却没有想过对他们这地方根本就不适合退休养老。
@@user-bk8jm9en4r 非常赞同
想問當地地產代買樓服務費是否一致，又同一個樓盤，不同代理地產是否樓價錢會否有不同？買了樓之後，除了交管理費之外，還要交地租之類的費用嗎！
基本一样的.但现时市道不景..買楼就可以与代理协商咯. 另外同一楼盤看业主怎样放價...有d业主放在不同地產而放的价格不一咯.我又是這句现时買賣價都可以談. 如果買樓要付税金（要看買家是否在内地有其他物业）税金%這方便就先问清楚地產代理. 有些地區如新買家要先做评估.買楼之後、除交每月管理费外..水/電/天然氣/排污費. 不像香港的..現沒有地租及差餉的.
🙏🙏🙏@@pema-seldon
唔洗做 或 可電腦工作 其實都OK GE 間中返下香港 都唔係話好遠但如果要返工 唔好話去上水 去羅湖都好遠 如果日日都要來回
也是😁
同意
維港灣交通十分不方便，價錢又貴。貨尾冇海景的維港灣都不用5000元一平方，勿中伏。
維港灣不是近海滩这兩棟真是行到腳仔軟呀🫣😬
七成户幢樓無人氣。管理費2.3收費😂。交通出入不方便。嚟啲樓，九樓北方人買，港人都有，以度假為主。疫情買過萬一方，惠州樓跌到3000文方都無人接。住喺度有事情發生。叫天不應，叫地不聞。
十灘離最近大醫院40KM，連大超市都冇，一座樓夜晚得幾戶著燈，真係揾鬼住。
可以出租airbnb
好快一國一制之後，香港房價和租金，會和大灣區睇齊❤
真的嗎😌
公屋居民千祈唔好返國內買樓，畀房署查到隨時取消公屋戶籍😑
如香港有公屋住就唔洗买啦😌得闲租住民宿度假🤩
睇下查5查中你。
@@withlike5854 現在互通大數據容乜易查到
@@pema-seldon 不少公屋居民住咗咁耐公屋剩下不少錢，心思思買返層樓來彌補心理心靈上損失， 為數不少
睇你買幾貴啫層樓！你買啲百幾二百萬嘅梗係容易收返你公屋啦！
我想知道如在十里銀灘租樓，通常最短租期是多少，是否如香港，一年生約，一年死的，而是否要交按金，按金又多少，又是否可以用咭付款？
有d單位（看业主）最短租6個月. 一年一簽.只收現金或内地電子支付如支付寶或微信.1個月上期+2個月按金
@@pema-seldon🙏🙏🙏
索姑，当地有无大型超市及买衣服的商舖，如果无就不适合退休后，长期租住了，衹可短期度假去住啦？👍😁
就咁...超市是有呀😀但讲到大型就冇啦🤫买衣服鞋襪就淘寶😁我下星期去专拍一集生活配套☺️
將佰幾萬玩十年，到時都一把年紀，四圍都去唔到，然後住老人院等死好過喇
其實夜晚七八點一望個小區,有幾多燈着咗就知道有幾多人系個小區度住, 依家就算限购撤銷,购買力卻不繼
Yes😌
海景房最大嘅好處係景觀,國內東北地区嘅退休民眾很多會在冬季來十里銀灘這邊住, 但现在楼市低迷,高位買入投資者已被套牢, 每月還要付管理費及wifi 費, 另外海景房因對大海,有海風侵蝕,折舊相對會比城市樓較大
现在楼市處於調整階段,外資撤走,投資氣氛差, 偏僻地區如有合適的24小時醫療配套,真的適合港人退休養老,但现階段真的是租比買較實在,惠東市區5-60平兩房套也只不過800元,到十里銀灘也只不過半小時
記得鐵索姑姑早在疫情期間到這里看樓盤, apartment 三層高的现在价格已砍半,后市不樂觀, 投資須謹慎, 還是當旅遊景點,有空一年來逛一次便夠,
是也
完全对.=.度假心態☺️
内房仍未见底🫣投資有得失🤫
一年一度去渡假咪算囉，咁平租，駛鬼買咩，完全無市場價值；退休交通唔方便兼無好醫院，送比你都打理麻煩喇！
樓下生活配套方便嗎？
維港灣差外、其他也方便！下星期去拍一集生活配套☺️
如果小姨媽有去西貢就知依家好多外國人假期帶埋D狗狗出去市中心/碼頭嗰邊食野,有D食肆專做帶狗狗主人嘅生意,有埋架BB車比只狗狗座定定架
我這幾年都冇入西貢呀🤫
有無近香港一啲嘅睇
真係租黎渡假無敵,長租退休就外國人啱啲,小姨媽有無見人在銀灘放狗呢？養狗好似呢個小區唔比嗰喎,呢度最近嘅24小時醫院離維港灣要幾耐呢？
我一定選擇租，可以試吓其他地方環境😊😊
請問十裡銀灘除咗直通巴之外有無高鐵抵達？
没有高铁直到的.
@@pema-seldon 謝謝回覆👍🙏
有火車到嗎？
有直升机到😂
是不是去到找地產代理看樓
是呀！近第一期有几間地產、另外維港灣也有几間地產的.
請問，介紹的樓宇，在那裡！
在惠州十里银滩...其中有迎海及维港灣
现在以在十里银滩的维港湾
👍✌️
租抵！死城一般、無乜人願買、近發電站、一洩即快....😭
交通唔方便，冷清清人太少
交通不算方便、如長住只适合喜歡寧靜的人士、短住當度假🤩
如果交通方便，就一定不是這個價錢，當然亦唔會作投資！
中山南..海灣城..9 期...130 方..1300 租..食乜有乜..方便...港車北上..首選
✌️👍
曾經有碧桂園樓房質量有問題。最好係租較平。
呢度颱風時間會點樣呢..！
就咁...都要睇颱風方向..去年咁勁颱風..幾個朋友在十里的家還可以..冇穿冇爛😌
十里貶值盤，幾時都係租著數過買
是的
果然係老司機😂
十里銀灘若有地鐵站，我就買！😂
哈哈地铁去到沙田站😅仲要坐成個钟巴士才到😬就算有都係租住下先😉
生活配套有冇？買東西，吃飯如何解決呢？
有超市、整個地方有4~5街市、小卖商店每個小區都有、食店也多、到华潤这區有電影院.
見附近好多農民在路邊賣農作物，價廉物美，可乘公車到海邊露天巿場。
租就乾手淨腳住唔啱都可以租第二度買就唔好搞
是的✌️
渡假都低
十里銀灘購物比較貴嗎？
完全不贵呀😁好正常👍因为内地物流勁✌️
你老友幾年前買都大劑。可能跌了六成！晚上見到入住率低，可能補及物品要架車去大亞湾或澳頭？若果深圳租貴，不如去淡水或大亞湾睇租盤？星期天我都去睇，你去嗎？不境有大型商埸。
除維港灣不太好外...其他區都唔錯☺️明天去東莞常平睇下...然后再去浸溫泉呀🤫我去過大亞灣個间商场...有間星加波餐厅唔错☺️
@@pema-seldon 鹽田租盤都平，有無睇過？
物業管理費多少錢呢？
没记错是2.8/平方、现时一般十里内的业主包管理费咯
600好出奇？交通唔方便 夜晚冇渣車想返去都難 重要個半中先到羅湖 大陸人都唔要 水港人都可以既
酒店一月幾多錢？
如果民宿要差不多200/天（但51/101）就要double 以上咯
Close to hospital for retirees? 🎉
小病小疼有醫療诊所...其他就要去到惠東或到罗湖.
長期無人住房間怎樣可以不發霉？
好似我d朋友間唔中才回去住下...他們離開前會放置吸霉吸湿的木炭在家中😊
窗門全關？
🤲👍👌
小姨媽又走去幫人賣廣告…！嗰邊啲樓鹹鹹濕濕…！唉純粹度假一次半次租就算啦…！😂😂😂
不是賣廣告🤫哎呀...行路路過不要錯過睇下又无防😁乜都拍下😀點都各有所喜☺️
仟零蚊香港租個太空倉都租唔到，真的平又大😂❤
「廣東、福建計劃」長者津貼可申請回鄉養老足夠生活。
過半鐘。惠洲？已經遠，若退休另選廣州西朗。佛山，一來交通工具方便有地鐵，高鐵，滴滴出行。若去高鐵，西朗去廣州南回西九一小時搞掂。而且，內地甲級醫院可以接受香港人看病，語言又系廣東話方便溝通。廣州物價平，又方便，去天河購物，東山區文青飲咖啡，去從化浸溫泉又有地鐵。若廣州住做五險一金，有醫療，睇醫生又平。
謝謝留言Yes✌️影片只是参考而分享不同大灣區资讯😌
請問 可以做次視頻採訪下的？ 看到您的表述 有点心動 謝謝
佛山樓價大约幾錢😊
基本上唔係住市中心，全個中國都好平，喺深圳嗰啲都係幾百蚊一個月租金，唔使去到咁遠！
想請問深圳有那地方平平地租的.我一個人想回深圳住.偏一點也可以祗要有地鐵到
@@cindychow6728 平湖，龙岗，机场附近，总之离福田南山罗湖远的地方的城中村，但是几百蚊好难或者环境好差。
@@wallace6228 多謝回覆
真好！$1200二房
3房2千5起呀
傢俬吾掂
有冇好似泰國咁租女朋友？
d到夜店都少...应该没有呀🫣🤫条街无乜靓妹喎😁
❤❤❤❤
你普通話真係好叻呀!
支持惠洲住,😢😢😢😢
D傢俬裝修肉酸到!唉
🤔🫣🤫😁
實木傢俬香港比較少見 大陸10個有8個都係
預咗租比人 仲豪裝咩? 最基本傢俬咋!
來回要三個小時還叫做近？無語了！
咁嘅价钱喎🤫
问下十里银灘agent 那里找？
你可以在1期近商業街（在視頻的第一间位置附近）有幾間、另外維港灣這里也有. 或是到十里大巴站也有.
@@pema-seldon thanks
问了agent 说600单间loft没有！叫什幺名
請問服務費如何，認為可靠嗎？@@pema-seldon
🤔30萬才有承接力。
😬🫣
暑假去十里銀灘玩左幾日, 真係怕怕, 假期就鬼咁多人黎玩, 餐廳迫滿人, 想食餐飯都難, 平日就鬼影都唔多隻, 好多鋪頭關哂, 死城一樣, 係度長住真係要諗清楚
沖繩
租幾錢？
影片有租金內容
十里銀灘近大亞灣，心理威脅大
沒事沒事不用担心的🤫如果有事🤔...是成個廣東省先首當其冲🧐
呢度一開盤 ，就已經知道一個字…… 死得🤪
🫣😑🤫
師奶快D訓身買啦，有几多買几多，
又不是要瞓身嘅...瞓極都系一張床🤫😅
萬几元一平方.几時先有人要😢😂😢😂
咁有d山景单位只是4400左左一平方😀但都有人要呀🤫🫣😬
咁 80m²米系 ¥36萬.好便宜呀！
40萬, 變20萬, 再變$10 ..平都無用
🫣
長城寬帶，廿幾蚊一個月
✌️👍☺️
嘩：我無睇錯下,成仟呎海景都係2200蚊租,唉限死人！😢
呢間真係好靚.可惜我得一個人😢太大了
附近無醫院，有乜事就自求多福了
大陸樓啲裝修真係超級老土
系内地可裝乜都得...搞個自己風格完全沒问题呀☺️
好的装修，业主都不舍得租出去了。。这些都是为了出租弄的一般的装修
真係被迫要買去廣州常平都好過去呢度，，，以為俾幾萬首期做呢啲業主真係輸埋俾佢
这幾天已在常平拍一下咯
我去過睇樓，送比我都唔住，太偏遠。太耐嘅樓冇人住，會有好多朋友仔入住。所以我一定唔住
🫣😬🤫😅
想知有幾耐無人住，樓齡相信唔會太長，同埋想知會有乜好多朋友仔入住？
一聽惠州，就怕咗呀
🫣🤫😅
多謝鐵索姐分享資訊！😊
謝謝索姑姑介紹❤
老實講句、係惠州千萬不要買源海樓、什麼十理銀灘、富力灣、或者近排V+吹到好行嘅萬科呢啲民旅樓、係啲老千中介講退休、養老冇問題啊，十間有十間都輸到仆晒街、由其是沈老千開個間、仲要坤𨳊埋你什麼團購費、要住學上面嗰位師兄講、係廣州外郊租間千零蚊已經攪掂、食嘢平、坐車返香港一程去到深圳
我成日都係個句😉...由其是退休人士🤔e家内房買楼就真系要考虑🧐最紧要以往生活习惯是否在新的環境立即适应🥸租住就無防🤫
租就可以買就唔好攪喇、多謝分享👍
正是✌️
周邊的環境不錯，還是租好過買，多謝分享😊😊😊😊😊
租係比低要求人的
點解咁講，只租不買？
@@user-cs9nk8ee5t 早期入手炒賣的房客已套牢, 现在樓市下滑,每個月仲要比小區管理費, 另外人民币正在下調, 揸港币穩陣
多謝給與分享·辛苦哂。
長者在港取伍仟多生活費搬去該處交幾佰租金不用工作.日日陽光海灘生活快樂😊😊😊
我從西九坐高鐵返肇慶都係個半鐘，無論物價樓價都超平，退休生活無得輸，1000人仔租70平。
都係一句,60歲身体健康四處走都得,70-80歲就住返近D,广州周邊, 90歲就買架電動輪椅,早上做運動,日間飲茶,作息定時,閒閒地活到100歲
肇慶高鐵幾錢一程？
@@edmondwong6291 249rmb單程二等座, 香港到肇慶东
車費政府津貼你🖕
@@edmondwong6291刁！佢鳩噏啫，淨講租，其他乜鳩都唔理，係咁咦插兩句都收皮啦！🫵
該區有風帆、遊艇會，如建公眾碼頭，有船到沙頭角口岸成為養老休閒區就方便快捷。
感謝您展示這些地方的努力和時間。還請提供有關每月互聯網連接費、附近食品市場或超市的信息，這些對租房者來說也非常重要。
依家買野都上網架啦, 超市生意都好難做,小士多反而賣下飲料,煙仔仲頂得下, 飲食都要靠外賣頂住,
@@szeszeko933
附近有超市和食品市场就更好了。
如果你睇到晚上8點左右,夜晚小區有幾多燈着咗就知道嗰區真係有幾多人住喇, 一啲小便利店仲會有,要去市場買菜都唔知行幾遠...
@@szeszeko933
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@@Anonymous------ 除非是鄉村或十分偏遠地區,沒有快递收發點的,大部份快递也能送達,现在很多農村近市集区域也有菜鳥驛站方便收件或取件
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該區興建高球場、小型賽車、單車、滑板會更勝一籌，可媲美東南亞旅遊區，十里銀灘成為廣東渡假旅遊區。
喺大陸買樓.不管在任何地方.除非你係當地人或者有親戚係當地人.買樓冇問題.否則租好過買😅
贊同✌️👍
十里銀灘消費貴，退休不如去廣州近郊城中村租房，一房一廳約500元，附近消費又平，又可免費坐地鐵行街
有無介紹呢
我都想租嚟做住宿
系
大把@@kamfailo3994
廣州真系咁平🤔要先问下住广州d朋友先...然后过去睇下😌
小姨媽
多謝你的分享,有D單位睇落ok
謝謝分享😂😂
建公共碼頭，直接坐船到沙頭角口岸就好方便，成為港僑養老、渡假村，毗美沙巴、琉球。
✌️好建議👍😊
Thanks for sharing ❤
感谢介绍。對香港人說；天堂也！！
人氣不多夠！買了就一世、睇你個人意向😊
租住當度假還可以😁
回到20年前。 多謝主席
主席實際是難忘建黨初心！打倒地主(房價大跌，令地主損失慘重），勞動光榮（996、007）、⋯⋯，不愧為扛200斤麥子，十里山路不換肩的男子！
@@mankwonglam4520 我哋不是地主是屋主
請問華僑大廈的巴士有沒有去惠州其他地方？例如惠環、仲愷、惠州西湖？
只是專車去十里銀滩.
如去其他廣東省地方可在羅湖口岸出口处的羅湖汽車站坐的.
退休還是有地鐵坐好,想去邊都快又方便, 如果廣州有平又新, 就唔介意。租好了。
十里呢個社區半爛尾，遲啲好多長期無人住單位俾啲物管強佔
除咗惠州，其他（例如中山）有冇南北通大單位租盤？生活配套齊🙏
大灣區内的新樓盤例如中山珠海南海等區...南北通多的事呀☺️
静修好，公屋价钱，豪宅享受，返去养老冇得顶，姨妈好介绍👍
謝謝✌️贊同見解👍
等瓜
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如有船來回香港，咁就樓房會變搶手D，最主耍交通不行
老人家退休,最重要是醫療設施,半夜有急病去醫院自己又冇車,CALL得車來真係死咗都冇人？
租就干手淨腳，買嗰個就真系恭喜 佢哪，可以益下乡里又多个斗口
🤔😬🤫😁
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铁索姑姑，海悦湾有什么地产代理可介绍一下
我仍未去過海悅灣呀🤫所以唔識人咯..但6月份已计划去行下😊
買了十里銀灘真係喊到收唔到聲？交通極之唔方便，q如果不是自己有車，你想出外就叫苦連天,直通車班次疏落 !
小區樓下商店太小,物價比深圳貴！😮😮😮
有排跌啦 📉 巨大地產泡沫爆炸 🎉 仲有排爆呀 👻 只會無了期下陷 💥 因為沒有人承托 🤷🏻♀️ 外國人定本地人 ?
大部分的投資者都是深圳人及香港人（占7成多）其餘来至其他省籍（例如东北）
十里銀灘三線地方但消費物價貴過深圳一線城市，幾間食肆又差又冇品特別是海鮮飯店偷換食材家常事，越嚟越不適合旅居啦。
那边的商家自己把自己的口碑做死了，老板以为偷天换日挣到了，其实是断送了后面的财路。我以前去买东西，只要老板骗一次，我不会说他，但是我也不会在帮衬了。
他们的想法是，那地方那么偏僻，饮食方面他们垄断了，不管是买回去做还是餐厅吃，都是贵。能窄一个是一个，这就是割韭菜的文化，但是他们却没有想过对他们这地方根本就不适合退休养老。
@@user-bk8jm9en4r 非常赞同
想問當地地產代買樓服務費是否一致，又同一個樓盤，不同代理地產是否樓價錢會否有不同？買了樓之後，除了交管理費之外，還要交地租之類的費用嗎！
基本一样的.但现时市道不景..買楼就可以与代理协商咯. 另外同一楼盤看业主怎样放價...有d业主放在不同地產而放的价格不一咯.我又是這句现时買賣價都可以談.
如果買樓要付税金（要看買家是否在内地有其他物业）税金%這方便就先问清楚地產代理. 有些地區如新買家要先做评估.
買楼之後、除交每月管理费外..水/電/天然氣/排污費.
不像香港的..現沒有地租及差餉的.
🙏🙏🙏@@pema-seldon
唔洗做 或 可電腦工作 其實都OK GE 間中返下香港 都唔係話好遠
但如果要返工 唔好話去上水 去羅湖都好遠 如果日日都要來回
也是😁
同意
維港灣交通十分不方便，價錢又貴。貨尾冇海景的維港灣都不用5000元一平方，勿中伏。
維港灣不是近海滩这兩棟真是行到腳仔軟呀🫣😬
七成户幢樓無人氣。管理費2.3收費😂。交通出入不方便。嚟啲樓，九樓北方人買，港人都有，以度假為主。疫情買過萬一方，惠州樓跌到3000文方都無人接。住喺度有事情發生。叫天不應，叫地不聞。
十灘離最近大醫院40KM，連大超市都冇，一座樓夜晚得幾戶著燈，真係揾鬼住。
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睇你買幾貴啫層樓！你買啲百幾二百萬嘅梗係容易收返你公屋啦！
我想知道如在十里銀灘租樓，通常最短租期是多少，是否如香港，一年生約，一年死的，而是否要交按金，按金又多少，又是否可以用咭付款？
有d單位（看业主）最短租6個月. 一年一簽.
只收現金或内地電子支付如支付寶或微信.
1個月上期+2個月按金
@@pema-seldon🙏🙏🙏
索姑，当地有无大型超市及买衣服的商舖，如果无就不适合退休后，长期租住了，衹可短期度假去住啦？👍😁
就咁...超市是有呀😀但讲到大型就冇啦🤫买衣服鞋襪就淘寶😁我下星期去专拍一集生活配套☺️
將佰幾萬玩十年，到時都一把年紀，四圍都去唔到，然後住老人院等死好過喇
其實夜晚七八點一望個小區,有幾多燈着咗就知道有幾多人系個小區度住, 依家就算限购撤銷,购買力卻不繼
Yes😌
海景房最大嘅好處係景觀,國內東北地区嘅退休民眾很多會在冬季來十里銀灘這邊住, 但现在楼市低迷,高位買入投資者已被套牢, 每月還要付管理費及wifi 費, 另外海景房因對大海,有海風侵蝕,折舊相對會比城市樓較大
现在楼市處於調整階段,外資撤走,投資氣氛差, 偏僻地區如有合適的24小時醫療配套,真的適合港人退休養老,但现階段真的是租比買較實在,惠東市區5-60平兩房套也只不過800元,到十里銀灘也只不過半小時
記得鐵索姑姑早在疫情期間到這里看樓盤, apartment 三層高的现在价格已砍半,后市不樂觀, 投資須謹慎, 還是當旅遊景點,有空一年來逛一次便夠,
是也
完全对.=.度假心態☺️
内房仍未见底🫣投資有得失🤫
一年一度去渡假咪算囉，咁平租，駛鬼買咩，完全無市場價值；退休交通唔方便兼無好醫院，送比你都打理麻煩喇！
樓下生活配套方便嗎？
維港灣差外、其他也方便！下星期去拍一集生活配套☺️
如果小姨媽有去西貢就知依家好多外國人假期帶埋D狗狗出去市中心/碼頭嗰邊食野,有D食肆專做帶狗狗主人嘅生意,有埋架BB車比只狗狗座定定架
我這幾年都冇入西貢呀🤫
有無近香港一啲嘅睇
真係租黎渡假無敵,長租退休就外國人啱啲,小姨媽有無見人在銀灘放狗呢？養狗好似呢個小區唔比嗰喎,呢度最近嘅24小時醫院離維港灣要幾耐呢？
我一定選擇租，可以試吓其他地方環境😊😊
贊同✌️👍
請問十裡銀灘除咗直通巴之外有無高鐵抵達？
没有高铁直到的.
@@pema-seldon 謝謝回覆👍🙏
有火車到嗎？
有直升机到😂
是不是去到找地產代理看樓
是呀！近第一期有几間地產、另外維港灣也有几間地產的.
請問，介紹的樓宇，
在那裡！
在惠州十里银滩...其中有迎海及维港灣
现在以在十里银滩的维港湾
👍✌️
租抵！死城一般、無乜人願買、近發電站、一洩即快....😭
交通唔方便，冷清清人太少
交通不算方便、如長住只适合喜歡寧靜的人士、短住當度假🤩
如果交通方便，就一定不是這個價錢，當然亦唔會作投資！
中山南..海灣城..9 期...130 方..1300 租..食乜有乜..方便...港車北上..首選
✌️👍
曾經有碧桂園樓房質量有問題。最好係租較平。
呢度颱風時間會點樣呢..！
就咁...都要睇颱風方向..去年咁勁颱風..幾個朋友在十里的家還可以..冇穿冇爛😌
十里貶值盤，幾時都係租著數過買
是的
果然係老司機😂
十里銀灘若有地鐵站，我就買！😂
哈哈地铁去到沙田站😅仲要坐成個钟巴士才到😬就算有都係租住下先😉
生活配套有冇？買東西，吃飯如何解決呢？
有超市、整個地方有4~5街市、小卖商店每個小區都有、食店也多、到华潤这區有電影院.
見附近好多農民在路邊賣農作物，價廉物美，可乘公車到海邊露天巿場。
租就乾手淨腳住唔啱都可以租第二度買就唔好搞
是的✌️
渡假都低
十里銀灘購物比較貴嗎？
完全不贵呀😁好正常👍因为内地物流勁✌️
你老友幾年前買都大劑。可能跌了六成！晚上見到入住率低，可能補及物品要架車去大亞湾或澳頭？若果深圳租貴，不如去淡水或大亞湾睇租盤？星期天我都去睇，你去嗎？不境有大型商埸。
除維港灣不太好外...其他區都唔錯☺️明天去東莞常平睇下...然后再去浸溫泉呀🤫我去過大亞灣個间商场...有間星加波餐厅唔错☺️
@@pema-seldon 鹽田租盤都平，有無睇過？
物業管理費多少錢呢？
没记错是2.8/平方、现时一般十里内的业主包管理费咯
600好出奇？交通唔方便 夜晚冇渣車想返去都難 重要個半中先到羅湖 大陸人都唔要 水港人都可以既
酒店一月幾多錢？
如果民宿要差不多200/天（但51/101）就要double 以上咯
Close to hospital for retirees? 🎉
小病小疼有醫療诊所...其他就要去到惠東或到罗湖.
長期無人住房間怎樣可以不發霉？
好似我d朋友間唔中才回去住下...他們離開前會放置吸霉吸湿的木炭在家中😊
窗門全關？
🤲👍👌
小姨媽又走去幫人賣廣告…！嗰邊啲樓鹹鹹濕濕…！唉純粹度假一次半次租就算啦…！😂😂😂
不是賣廣告🤫哎呀...行路路過不要錯過睇下又无防😁乜都拍下😀點都各有所喜☺️
仟零蚊香港租個太空倉都租唔到，真的平又大😂❤
「廣東、福建計劃」長者津貼可申請回鄉養老足夠生活。
過半鐘。惠洲？已經遠，若退休另選廣州西朗。佛山，一來交通工具方便有地鐵，高鐵，滴滴出行。若去高鐵，西朗去廣州南回西九一小時搞掂。而且，內地甲級醫院可以接受香港人看病，語言又系廣東話方便溝通。廣州物價平，又方便，去天河購物，東山區文青飲咖啡，去從化浸溫泉又有地鐵。若廣州住做五險一金，有醫療，睇醫生又平。
謝謝留言Yes✌️影片只是参考而分享不同大灣區资讯😌
請問 可以做次視頻採訪下的？ 看到您的表述 有点心動 謝謝
佛山樓價大约幾錢😊
基本上唔係住市中心，全個中國都好平，喺深圳嗰啲都係幾百蚊一個月租金，唔使去到咁遠！
想請問深圳有那地方平平地租的.我一個人想回深圳住.偏一點也可以祗要有地鐵到
@@cindychow6728 平湖，龙岗，机场附近，总之离福田南山罗湖远的地方的城中村，但是几百蚊好难或者环境好差。
@@wallace6228 多謝回覆
真好！$1200二房
3房2千5起呀
傢俬吾掂
有冇好似泰國咁租女朋友？
d到夜店都少...应该没有呀🫣🤫条街无乜靓妹喎😁
❤❤❤❤
你普通話真係好叻呀!
支持惠洲住,😢😢😢😢
D傢俬裝修肉酸到!唉
🤔🫣🤫😁
實木傢俬香港比較少見 大陸10個有8個都係
預咗租比人 仲豪裝咩? 最基本傢俬咋!
來回要三個小時還叫做近？無語了！
咁嘅价钱喎🤫
问下十里银灘agent 那里找？
你可以在1期近商業街（在視頻的第一间位置附近）有幾間、另外維港灣這里也有. 或是到十里大巴站也有.
@@pema-seldon thanks
问了agent 说600单间loft没有！叫什幺名
請問服務費如何，認為可靠嗎？@@pema-seldon
🤔30萬才有承接力。
😬🫣
暑假去十里銀灘玩左幾日, 真係怕怕, 假期就鬼咁多人黎玩, 餐廳迫滿人, 想食餐飯都難, 平日就鬼影都唔多隻, 好多鋪頭關哂, 死城一樣, 係度長住真係要諗清楚
沖繩
租幾錢？
影片有租金內容
十里銀灘近大亞灣，心理威脅大
沒事沒事不用担心的🤫
如果有事🤔...是成個廣東省先首當其冲🧐
呢度一開盤 ，就已經知道一個字…… 死得🤪
🫣😑🤫
師奶快D訓身買啦，有几多買几多，
又不是要瞓身嘅...瞓極都系一張床🤫😅
萬几元一平方.几時先有人要😢😂😢😂
咁有d山景单位只是4400左左一平方😀但都有人要呀🤫🫣😬
咁 80m²米系 ¥36萬.好便宜呀！
40萬, 變20萬, 再變$10 ..平都無用
🫣
長城寬帶，廿幾蚊一個月
✌️👍☺️
嘩：我無睇錯下,成仟呎海景都係2200蚊租,唉限死人！😢
呢間真係好靚.可惜我得一個人😢太大了
附近無醫院，有乜事就自求多福了
大陸樓啲裝修真係超級老土
系内地可裝乜都得...搞個自己風格完全沒问题呀☺️
好的装修，业主都不舍得租出去了。。这些都是为了出租弄的一般的装修
真係被迫要買去廣州常平都好過去呢度，，，以為俾幾萬首期做呢啲業主真係輸埋俾佢
这幾天已在常平拍一下咯
我去過睇樓，送比我都唔住，太偏遠。太耐嘅樓冇人住，會有好多朋友仔入住。所以我一定唔住
🫣😬🤫😅
想知有幾耐無人住，樓齡相信唔會太長，同埋想知會有乜好多朋友仔入住？
一聽惠州，就怕咗呀
🫣🤫😅