Jak zarabiać nie posiadając nieruchomości? | EDU 14

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 30 พ.ย. 2024

ความคิดเห็น • 65

  • @FilipKowarski
    @FilipKowarski  5 ปีที่แล้ว +3

    Czy podnajem to spoko opcja na zarabianie na nieruchomościach bez podejmowania zbędnego ryzyka?
    Daj znać w komentarzu 🔥😱

  • @dalkowskirobert-wawrzyszew6749
    @dalkowskirobert-wawrzyszew6749 5 ปีที่แล้ว +23

    Wszystko jest ładnie.pieknie jak masz klientów , klienci ci nie zniszczą mieszkania, klienci nie zarządzaj faktury, klienci nie stwierdza że się.nie wyprowadzą. Zrobisz.podnajem na 3 dni a gość ci zrobi imprezę mieszkanie zniszczone i co wtedy w.szczególnosci jak to obcokrajowiec.

    • @pawebednarz757
      @pawebednarz757 2 ปีที่แล้ว +2

      Jakbyś wiedział, że się przewrócisz to byś sobie usiadł...

    • @jakisdebil4995
      @jakisdebil4995 4 หลายเดือนก่อน

      selekcja najemców polecana :)

  • @piotrkulesza7846
    @piotrkulesza7846 4 ปีที่แล้ว +1

    Czy publikowanie takich reklam teraz to nie strata hajsu? Kto teraz będzie wynajmował mieszkania (jakiekolwiek, gdziekolwiek)?

  • @alexn6515
    @alexn6515 3 ปีที่แล้ว

    hej, a co w momencie kiedy w jakimś z mieszkań, które podnajmujesz zdarzy się pożar, lub zalanie sąsiada czy wybicie okna? co jeśli osoba od której podnajmujesz nie będzie chciała by odpowiedzialność była po jej stronie?

    • @FilipKowarski
      @FilipKowarski  3 ปีที่แล้ว

      Właściciel ubezpiecza mieszkanie od tych ryzyk

  • @tomaszsz.687
    @tomaszsz.687 5 ปีที่แล้ว +1

    Jedna rzecz mnie nurtuje... gdybym chcaił oddac mieszkanie w najem z mozliwoscia dalszego podnajmu (jako wlasciciel mieszkania), to raczej nie podpisalbym umowy z Janem Kowalskim (tzn osoba z przypadku, bez doswiadcenia). Zwlaszcza jesli mialaby ingerowac w to mieszkanie zmianiajac układ. Zatem wg mnie generalnie podnajem jest spoko ale dla "zawodowcow" a nie drobnych ciulaczy znikąd... Pewnie ktos sie nie zgodzi z tym? spoko - chetnie przeczytam arguemntacje. Dobrego dnia!

    • @pawelmrozowski5709
      @pawelmrozowski5709 5 ปีที่แล้ว +1

      i tak i nie ... kwestia negocjacji,rozmowy itp ... ja bez zadnego doswiadczenia podnajalem swoje pierwsze mieszkanie w 3 dni :)

    • @piotrplip6842
      @piotrplip6842 5 ปีที่แล้ว +1

      @@pawelmrozowski5709 I jak doświadczenia?

  • @martynamadrzyk5667
    @martynamadrzyk5667 ปีที่แล้ว

    Witam 😊, dopiero się zapoznaje z tematem ale mam pytanie. Czy nie mieliście takiej sytuacji, że właściciel nieruchomości chciał zerwać z Wami umowę i wynajmować bezpośrednio ludziom , których Ty znalazłeś na podnajem ?

    • @FilipKowarski
      @FilipKowarski  ปีที่แล้ว

      Nie, bo właściciel ma święty spokój i docenia to najbardziej :)

  • @user-wg5nu4tc6h
    @user-wg5nu4tc6h 5 ปีที่แล้ว

    Madrze mówisz, sam chcialem zająć sie tym tematem , widzę sie w tym, lubie rozmawiac z ludzmi i nie stac w jednym miejscu. Jestem osobą otwartą i myślę, że predzej czy później bym coś ciekawego znalazł, moim celem byłoby na poczatku pozyskanie takiej ilosci mieszkań bym mógł zrezygnować z pracy na etacie i nastepnie poswiecic się tylko temu. U mnie największą barierą jest myśl czy poradzę sobie z formalnosciami, umowy, jakie umowy, na jaki najem, oplaty, media i założenie działalności, chcialbym sie w tym temacie podszkolic ale niebardzo wiem gdzie się udać. Trochę w obecnej sytuacji słabo żebym wydal 5k na szkolenie. Pozdrawiam serdecznie, jeśli znajdziesz chwilę napisz co o tym myslisz. ;)

    • @FilipKowarski
      @FilipKowarski  5 ปีที่แล้ว

      dla mnie cena takiego szkolenia odzwierciedla nie tylko jakość i to ile wiedzy / doświadczenia / dokumentów / rozwiązań otrzymasz, ale także jest to pewien filtr, aby po takim szkoleniu nie było wymówek - wydałeś $ to będąc uczciwym ze samym sobą musisz ruszyć do działania. jeśli nie szkolenie to najlepiej zacząć oglądać mieszkania i szukać właścicieli, którzy mają problem z własnym mieszkaniem

  • @krzysztofjuchniewicz5939
    @krzysztofjuchniewicz5939 5 ปีที่แล้ว +2

    Mieszkam w 30 tysięcznym mieście, nie ma studentów. Do 100 tysięcznego miasta ze studentami mam 70 km. Czy da radę samemu zająć się podnajmem na taką odległość?

    • @FilipKowarski
      @FilipKowarski  5 ปีที่แล้ว

      niespecjalnie, bo błyskawicznie zobaczysz, że dojeżdżanie Cię męczy. Może 15km, ale nie 70. No chyba, że wynajem pracowniczy, jeśli jest u Ciebie jakaś strefa przemysłowa. Znałem kilka przypadków i albo rezygnowali albo się przenosili do miasta w którym chcieli działać (czyli wynająć coś na miejscu i mieszkać kilka dni w tygodniu)

    • @krzysztofjuchniewicz5939
      @krzysztofjuchniewicz5939 5 ปีที่แล้ว

      @@FilipKowarski dzięki, trochę szkoda, ale przynajmniej rozwiałeś moje wątpliwości.

    • @fotmat32
      @fotmat32 5 ปีที่แล้ว

      Zależy ile czasu bedziesz jechał 30 minut czy 120 minut. Odległość nic nie mówi jak masz dobra infrastrukturę to duże ułatwienie jesli nie to zawsze można sie przeprowadzić.

  • @karolinamakiewicz8146
    @karolinamakiewicz8146 5 ปีที่แล้ว +1

    Teraz mam wrażenie, że wszyscy robią ten podnajem i będzie ciężko pozyskać mieszkanie. A Ty Filip co o tym sądzisz?

    • @MaciaFox
      @MaciaFox 5 ปีที่แล้ว

      Tylko Ci się wydaję, że sporo osób to robi. Jakbyś zapytała w innym środowisku niż twoje to odpowiedź będzie inna.

    • @FilipKowarski
      @FilipKowarski  5 ปีที่แล้ว +1

      MaciaFox - zgadzam się :) bo jesteśmy w takim środowisku, a poza nami nikt tego nie robi :)

  • @filiprostkowski8249
    @filiprostkowski8249 5 ปีที่แล้ว

    Cześć Filip ! Bardzo wartościowy materiał. Jestem na etapie szukania mieszkania na podnajem, czy mogę gdzieś kupić wzór umowy z jakiej Ty korzystasz ? Zarówno pomiędzy właścicielem lokalu jak i najemcami.
    Pozdrawiam !

    • @FilipKowarski
      @FilipKowarski  5 ปีที่แล้ว

      samych umów nikt nie sprzedaje, z reguły są one dodatkiem do szkoleń - bo sama umowa to jedno, a drugie jak ją wykorzystać

  • @bjjchannel
    @bjjchannel 5 ปีที่แล้ว +1

    Jakim sprzętem nagrywasz Filipie?

  • @marcinmaciag6266
    @marcinmaciag6266 5 ปีที่แล้ว

    Czy mieszkania wynajmujesz jako osoba prywatna czy jako jakas firma która jest normalnie opodatkowana?

    • @FilipKowarski
      @FilipKowarski  5 ปีที่แล้ว +1

      Jako sp. z o.o. i to podejście rekomenduję.

  • @marekustymowicz6312
    @marekustymowicz6312 4 ปีที่แล้ว

    Skoro są dumnie oddający mieszkania na podnajem to czemu na nich nie zarabiać. Tylko czy 10k to faktycznie dużo?

    • @FilipKowarski
      @FilipKowarski  4 ปีที่แล้ว

      dużo czy nie zależy od tego co teraz robisz i ile czasu na to poświęcasz :)

  • @andrzejkociubinski7382
    @andrzejkociubinski7382 4 ปีที่แล้ว

    w jakim mieście są mieszkania 4 pokojowe za 2100zl ?

    • @FilipKowarski
      @FilipKowarski  4 ปีที่แล้ว

      Łódź, Katowice, Bydgoszcz, Szczecin itd.

  • @andrzejmarchlewski3627
    @andrzejmarchlewski3627 4 ปีที่แล้ว

    Jestem po studiach i zarabiam więcej niż 10 tyś miesięcznie. Może koronawirus pracę mi czasowo zabierze, ale studiów nigdy.

    • @mikokop1937
      @mikokop1937 4 ปีที่แล้ว

      Czym się zajmujesz?

    • @andrzejmarchlewski3627
      @andrzejmarchlewski3627 4 ปีที่แล้ว

      @@mikokop1937 Jestem inżynierem budownictwa.

    • @tomasznowicki3263
      @tomasznowicki3263 3 ปีที่แล้ว

      @@andrzejmarchlewski3627 jak dużo pracujesz? Czy nie denerwuje cie ze pracujesz pod dyktando a nie dla siebie?

    • @andrzejmarchlewski3627
      @andrzejmarchlewski3627 3 ปีที่แล้ว

      @@tomasznowicki3263 Jako Inżynier prowadzę firmę doradczą w branży. Trudno powiedzieć ile pracuję, bo praca polega na myśleniu, więc jak jem, siedzę na klopie lub w basenie to też pracuję. Jak liczyć samo siedzenie przy kompie to może z kilkanaście godzin na tydzień. Aha. W firmę zainwestowałem 200 PLN na wizytówki. W nieruchomościach trzeba zaczynać od kilkuset tysięcy, a żeby z tego żyć to trzeba mieć kilka baniek. Oczywiście można podnajmować, ale covid to zweryfikował. Wielu podnajemców zostało z ręką w nocniku. Najlepiej się zarabia na doradztwie i szkoleniach, co zresztą robi większość flipperów:)

  • @krzysztofmajstrowicz801
    @krzysztofmajstrowicz801 5 ปีที่แล้ว

    Hej!
    Bardzo dobry film.
    W szczególności przyda mi się to co powiedziałeś w 05:17.
    Dodatkowo mam jedno pytanie - Jakie są sposób na sprawdzenie popytu na mieszkania?
    W moim rodzinnym mieście (około 75 tysięcy mieszkańców, miasto powiedzmy delikatnie "turystyczne") istnieje możliwość zakupienie mieszkania w dosyć niskich kwotach.
    Jednakże jedyna rzecz, która mnie przed tym krokiem powstrzymuje, to właśnie brak takiego "psychicznego kopa" że w takim mieście też warto rozpocząć taki biznes.
    btw. W owym mieście nie ma żadnych eventów, gdzie mógłbym poznać kogoś kto już taki biznes tutaj posiada :/
    Pozdrawiam.

    • @elizajar823
      @elizajar823 4 ปีที่แล้ว

      Oczywiście że poznajemy jest ukryta forma wykorzystywania innych ludzi.To nieetyczne.Szok

    • @elizajar823
      @elizajar823 4 ปีที่แล้ว

      Przepraszam wkradło się słowo poznajemy A miałam napisać "podnajem"

  • @rodriges2603
    @rodriges2603 5 ปีที่แล้ว

    Tak z czystej ciekawości ,ile pokoi jest w stanie ogarnąć 1 pracownik?

    • @FilipKowarski
      @FilipKowarski  5 ปีที่แล้ว

      Zależy. Czy mieszkania są w 1,2,3 lokalizacjach. Jak daleko są od siebie, ile czasu zajmuje dojazd z biura. Czy ktoś będzie wprowadzał do systemu najemców, czy to musi zrobić ta sama osoba, które pokazuje pokoje. Realnie poza sezonem 1 osoba na 200 najemców. W sezonie dobrze, jak nie jest to więcej niż 1 osoba na 50-60 najemców. Wtedy każda osoba w terenie bierze na głowę 1 lokalizację.

  • @HF-to1fg
    @HF-to1fg 5 ปีที่แล้ว +1

    Negocjacji mie da sie nauczyc, albo.ma sie umiejetnosc czytania ludzi i ogarniania ich pyschiki i widzenia slabych punktow albo nie, mozna to wkuc ale ale to nic nie da

    • @FilipKowarski
      @FilipKowarski  5 ปีที่แล้ว +6

      Kwestia praktyki, może mistrzami nie będziemy, ale będziemy lepsi niż wcześniej o 100 razy, a to zdecydowanie pomaga

  • @sebastianwolski391
    @sebastianwolski391 3 ปีที่แล้ว

    Sorki ani łapka w dół ani w górę ,mi się paliło w domu 4 razy,dziękuję wolę niech stoi puste,żadnych robotników, żadnych studentów wiecznie imprezy i sprowadzanie dziewczyn i chłopaków istna orgia,zaznaczam że mieszkałem z ludźmi i ciągle nerwy,kolega wynalmowal i mu się zalalo, spalilło także kolego albo nie znasz życia i chcesz sprzedać swoją książeczkę albo masz szczęście przy tych 10 domach, ja nie dawałem sobie radę i sobie odpuściłem,teraz mnie nie stać na remont po ludziach ,spokojnie sobie czeka aż dziecko podrośnie, a życzę innym szczęścia.

    • @FilipKowarski
      @FilipKowarski  3 ปีที่แล้ว

      To mamy zupełnie inne doświadczenia :) stawiam na dobra weryfikacje najemców + porządna umowa. Pozdrawiam :)

  • @filipgrzelak725
    @filipgrzelak725 5 ปีที่แล้ว +1

    Mam takie pytanie czy warto skorzystac z warsztatow z podnajmu Pawla Albrechta ? Mam 19 lat i za trzy tygodnie pisze mature a po niej mam sporo wolnego czasu i chce go dobrze wykorzystac. Pozdrawiam

    • @arturkorytowski5232
      @arturkorytowski5232 5 ปีที่แล้ว +2

      Warto, sam bylem w tamtym roku i napewno warto. Natomiast nie jest to dla kazdego i troszke kosztuje bo 5 tysi, ale naprawde polecam.

    • @filipgrzelak725
      @filipgrzelak725 5 ปีที่แล้ว +2

      I jak dzialasz cos w swoim miescie czy na razie tylko badasz rynek? Ja z lodzi:p

    • @arturkorytowski5232
      @arturkorytowski5232 5 ปีที่แล้ว +1

      @@filipgrzelak725 Dzialam, dzialam. Mam juz kilka podnajmow i kupilem jedno mieszknie w Katowicach

    • @filipgrzelak725
      @filipgrzelak725 5 ปีที่แล้ว +1

      @@arturkorytowski5232 no to powodzenia, dzieki za odpowiedz :)

    • @Aureliusz.
      @Aureliusz. 5 ปีที่แล้ว +3

      @@filipgrzelak725 Polecam książke Filipa , ,, Jak zarabić na nieruchomościach "
      W tej książce znajdziesz rady , sposoby i wskazówi dotyczące podnajmu. 😀
      Z życzeniami sukcesów pozdrawiam

  • @zargon7438
    @zargon7438 5 ปีที่แล้ว

    A podnajem mieszkania ktire sie wynajmuje? Bo cos nie dopowiedziales, ze chodzi o pokoje w mieszkaniu gdzie mieszkasz

  • @Aureliusz.
    @Aureliusz. 5 ปีที่แล้ว

    Dzięki za SPORĄ dawke motywacji !!!! 😎😎🌈💰 twoje filmy bardzo pomagają innym !!
    Czy moża zacząć robić podnajem już po okresie wakacyjnym i mieć dobre zyski ???
    Pozdrawiam .😎😎💎💎💬💬💬💬💬

  • @adambizi2872
    @adambizi2872 5 ปีที่แล้ว +2

    Powinien być nie legalny

  • @adaspaker8404
    @adaspaker8404 5 ปีที่แล้ว +1

    kombinatorzy

  • @HF-to1fg
    @HF-to1fg 5 ปีที่แล้ว +1

    Skąd mam wiedziec ze jestes qartosciowym kanalem,a nie kolejnym gosciem od szkolen/dziadowskich filmikow ? Chyba będę musial obejrzec wszystkie towke filmy i przesiac je przez filtr twgo co jest wartosciowe, a co nie

    • @FilipKowarski
      @FilipKowarski  5 ปีที่แล้ว +1

      Obejrzyj i sam się wypowiedź ;)

  • @j5396613
    @j5396613 5 ปีที่แล้ว

    Jestem uzależniona od tego kanału