Где купить дом? В деревне или коттеджном поселке? | Лучшая загородная жизнь в подмосковье
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
- Один из популярных роликов на нашем канале посвящен тому где лучше жить - в деревне или в коттеджном поселке. В комментариях зрители голосовали и наверное 80% голосов было за жизнь в деревне. И вот недавно ко мне обратились знакомые с просьбой помочь продать коттедж, который находится как раз в деревне. Деревне Никольское Истринского района. А еще недавно мы снимали ролик про коттеджный поселок ПИОНЕР, буквально в километре от этой деревне. Давайте посмотрим и проголосуем, что бы вы купили себе за примерно одинаковые деньги, условно 10 - 15 миллионов рублей - коттедж современной архитектуры в охраняемом поселке с центральными коммуникациями, благоустроенной парковой зоной или не новый, но вполне приличный коттедж в деревне, да не с самой современной архитектурой и планировкой и несколько устаревшей отделкой, зато на большом и очень зеленом участке 18 соток.
Все наши плейлисты:
www.youtube.co...
Наши главные плейлисты:
Дома в коттеджных посёлках
• Дома в коттеджных посё...
Обзоры коттеджных поселков, районов и жилых комплексов Москвы и Подмосковья
• Обзоры коттеджных посе...
Все наши поселки на Новой Риге
• Все наши поселки на Но...
Выбор, покупка и продажа загородного участка
• Выбор, покупка и прода...
Покупка и продажа загородной недвижимости
• Покупка и продажа заго...
Подпишитесь на нас в соцсетях!
→Мы в фейсбук cutt.ly/jtZXt5J
→Мы в инстаграм cutt.ly/wtZXyP1
Конечно, в деревне. Есть чем заняться на участке... Сад, огородик. Зелень!!!
Такой дом в КП на микро участке ничем не отличается от квартиры. Только соседи заглядывают в окна, и взнос огромный. В многоэтажке окна соседей дальше.
Однозначно в деревне предпочтение, КП будешь платить за все: охрана, уборка снега, жкх и всё барину, откажишься от услуг - замерзай....,а в деревне муниципалка
Да и самому можно выйти прибраться, зимой снежок покидать а осенью листочки смести 😊
#4! Строительство своего дома в деревне. Я стройку затеял потому что таких объектов не существует в продаже.
Почему не 1й дом - устаревший дом под снос, а участок шикарный.
Почему не в КП пионер - та же квартира с общим двором (так в чём смысл?)
Почему не 3й вариант? Ближе всего, но есть ограничения и взносы.
По итогу самый лучший вариант это строительство самому дома в деревне
Первый дом отличный! Но был бы одноэтажный...
А самому строить: время, дороже, подводные камни и прочий геморрой. Ну и жить надо где-то пока строится
@@androyd на вкус и цвет все фломастеры разные. Если стоит вопрос жилплощади - квартира или дом на вторичке. Если хочешь что-то своё - строишь или покупаешь. Но на рынке нет таких вариантов тк все строят однотипные двухэтажники посередине участка, такое и бесплатно не нужно. Что-то близкое по стилю - ближе к 50 или даже 100 млн будет стоить, а построить похожее можно и за 10. Так что каждому своё
@@ElCampion777 за 10 сейчас не построить, то, что продают за 50... Без учёта работы там одних материалов выйдет в 30-40. На рынке есть варианты и не однотипные двухэтажники.
@@androyd я занялся мониторингом загородки около 7 лет назад, всё что продаётся на рынке это или жилплощадь, или старые дачи, или (если говорить о чём-то близком) оверпрайс в премиум посёлках. У меня огромная насмотренность в этой теме, так что я уж знаю о чём говорю))
Условный дом с плоской крышей, панорамным остеклением и хорошей верандой перед домом метров на 120 - обойдётся не больше 10 млн "за коробку". Никто такое не строит в таком ценовом диапазоне. Такое строят в премиум посёлках, а частники или микрозастройщики строят дом квадрат посередине. Хотя сейчас что-то подобное уже начинают делать, но это только сейчас. Ну и цена там всё равно х2.5 минимум будет.
Мы тоже задавались этим вопросом, но тут есть ещё вариант не коттедж, а небольшой домик в деревне, как дача круглогодичного использования, когда денег нет, а природы хочется. Ну у нас возможности появились, и мы только за КП, во-первых дети, и безопасность важна, но ещё не маловадный факт окружение, как не крути дети копируют поведение друг друга, и мне бы не хотелось, чтоб мои дети начали орать матом, или прибухивать пивасиком за углом, поэтому деревня и не подошла. А ещё подкупили асфальтовые дорожки, освещение и парк, с учетом погодных условий, при жизни в деревне, будешь 8 мес в году тупо в доме сидеть. В кп в любую погоду можно погулять и днем, и вечером. Ну и много другое. Кстати лайфхак, несколько месяцев поснимать дом в кп, который понравился, мы почти год прожили, и поняли все плюсы, и минусы.
Деревня предпочтительней, но дом самому лучше построить, одноэтажный и комфортный
Для молодежи более интересен КП, для тех кому за 50 и дети уже подросли, предпочтительны деревни и села. Сейчас кстати есть очень приличные проекты, под ключ, open village, я правда не был, но это экономит очень много сил и сразу есть понимание по результату. Осталось выбрать участок)
Как загородный вариант домик в деревне смотрится лучшим вариантом. Первый вариант мой выбор сейчас.
А дальше уже можно перестраивать один из домов по мере готовности.
Много нюансов есть и так выбрать будет не легко. Стоит обратить внимание на лес, водоём, соседей, интернет и т.д.
Мне видется немного другой вариант. садик, школа, магазины, ресторан, салон красоты и др. инфраструктура. Число жителей от 500 хотя бы и какой - нибудь приличный бассейн или водоём для жителей, возможность проведения общего досуга и хобби (спортивные и детские площадки), возможно какой - нибудь свой клуб, а для поддержания красоты взносы не пугают. Когда все жители имеют все блага и видно куда и на что деньги идут, то и расставаться с деньгами не жалко.
Я бы купила дом в настоящей деревне и жила бы с удовольствием!
Я за 4.Мы покупаем участок и строим сами то что хотим
В деревне 👍
Однозначно - ДЕРЕВНЯ! Дом в КП это билет в рабство к управляющей компании.
Мы в Долине озер построили дом, расположение д. Ламишино, только у нас тут все огорожено, есть кпп и видеонаблюдение, очень красивое место в плане природы. Плюсом скоро будут гостевая парковка, прогулочные дорожки, компания Истринская долина все свои обязательства выполняет
У Истринской долины все очень разношерстное. Дойдем и до обзоров этих поселков.
Вариант 2, единый архитектурный стиль для меня важен.
Деревня однозначно👌👌👌
Мне оба варианта не нравятся, первый, все же как по мне уже пенсионерам пойдет, но лестницы вопрос. А второй категорично не понравился, ибо панорамные окна и без хотя бы зеленой ограды, это прям посёлок эксбиционистов.
1й вариант точно нет.. туда еще 10-15млн потратить чтобы нормальный ремонт/мебель, и то, из г..а конфетка будет та еще) с/у в цоколе и в мансарде, а на основном этаже нет с/у - это просто жесть)))
А далее- все зависит от условий и исходных желаний
Если вместо квартиры, единственное жилье, все работают и недалеко (например из пионера ездить каждый день в москву - это не вариант), молодая семья, дети и т.д. - то 2вариант
3й вариант - скорее дача.. круглогодичная дача выходного дня.. или опять таки ,работа недалеко или удаленка, нужно новое и сейчас и надо любить и уметь делать своими руками (и время) много чего
Если есть время, средства и желание сделать под себя, однозначно 4вариант.. можно и участок 20соток (дом, дорожки, парковка, кому то баня, бассейн и 🎾 корт), высадить деревья и т.д. но это уже не 10-15 млн
Нам сейчас строят дом 185 метров двухэтажный с террасой на участке 7 соток в коттеджном поселке на Пятницком шоссе, в 10 км от МКАДа. Очень подкупило то, что на участке растут огромные деревья: дубы, ели и осины, по сути лесной уголок. А рядом через тропинку в поле уже практически построен жк Пятницкие Луга, где будем необходимая инфраструктура, те же магазины на первых этажах, мед центры, две школы. Конечно Пятница наглухо стоит в часы пик. Но за такие деньги не купить дом у метро, как например в коттеддном поселке Ангелово, который называется росинка, там до метро 5 минут на машине
Зачем нужно метро? Неужели у кого есть 15 млн на дом не найдётся ещё полтора хотя-бы на автомобиль?
@@MrSheff69 конечно найдется) просто не все любят ездить в пробках! Не у всех работа находится рядом с домом, кто-то может в Москва-сити ездит каждый день😅 мы вот побоялись брать дом еще дальше от Москвы, вдруг следующая работа не будет удаленной и нам придется каждый день в пробках ездить туда-обратно.
@@КамиллаСазыкина на машине доезжаете до метро или мцд и дальше спокойно стоя и в духоте направляетесь в сити)) зачем для этого жить рядом с метро?
@@MrSheff69 в нашем случае это критично, ибо в час-пик с утра путь до метро может быть целый час, хоть ехать при этом всего 8 км 🤦🏻♀️ до метро Митино. И вечером такой же стояк! Вот и получается жопа, утром час туда, 40 минут по метро, а вечером всё это повторить. Конечно удобнее жить рядом с метро, просто денег таких нет. А в квартире жить не хочется, надоели муравейники
@@КамиллаСазыкина ну и далась вам эта Пятница, переезжаете на Новую Ригу или Можайку - до Сити за час доедете, а когда платник доделают, то минут за 30. А ещё там МЦД на случай 10-бальных пробок 3 раза в год.
1 или 4.
Дом нужен одноэтажный и маленький, а участок-большой.
Кому как, мне с женой на двоих хочется минимум 150 кв.м. и два этажа
@@olegpavlichenko92 с возрастом это пройдёт…
Полностью согласна❤. Прям мои мысли озвучиваете❤️❤️.
@@АлексейВикрилов Мне 50 + 😊
Идеально!
однозначно КП! Только КП нужно выбирать с умом что бы вас без штанов не оставили. Дом в деревне это бюджетные строения с множеством нюансов тут нужно выбирать по принципу кто твой сосед
Управление может изменить стратегию по сбору средств за услуги. Несколько лет приемлемо, в потом, когда привыкнут/построят цены на обслуживание вырастают до «небес» и не избавится от этих монополистов
Дом 180-200 м2, "под ключ", на участке 12-15 соток, до 20 млн.
Я бы выбрала коттеджный поселок из-за инфраструктуры, дом номер 2.
Общественные пространства и в деревнях есть, хорошая обжитая деревня или старый КП(СНТ).
Ищу участок 8-10 соток в кп, а вот строить будем сами))
А подскажите пожалуйста где построить дом для сдачи в долгосрочную аренду, чтобы спрос всегда был?
А как вы видите своего арендатора? Человек с семьёй? Ему КП больше зайдет, волнений за детей меньше, народ однороднее. Но взносы управляющей будут снижать дохрд
Деревня 👍
В схожей локации в деревне конечно, что тут выбирать то
2 или 4 вариант. Морально устаревший дом не хочется покупать. Сейчас как раз выбираю для покупки варианты пока что на первом месте это кп булатово.
Рядом ЛЭП
А вообще-то всё относительно... у меня колеги по работе купили не давно дом кирпичной постройки в Шатуре за 800000рублей ижс , да пару часов езды, зато пруды кругом и природа потрясающе красивая!
А другие там же в Шатуре купили домик снт , та к вообще за 400000 рублей...
Так что главное чтобы по душе было, ну и по деньгам...
Возможно я ретроград. Но я за деревню. Наиболее близко по духу. Второй вариант🤔, но это не точно участок с 12 сотками
Нам подошли 2аарианта. Это 3 и 4.
Все таки если жить за городом, нужна земля. Совсем не понравился котеджный поселок с одинаковыми домами. Клоны😮
кп не плохой но если цена 20мл за дом то и земли , как минимум желательно в 2 раза больше нужно, а то квартира какая то получается опять)))
здравствуйте,
Подмоскове Скольк стоит построить двухэтажный дом 300 мк из белого камня с хорошей облицовкой под ключ?
Первый этаж 300 м
Второй этаж, 300 м.
Это вам к строителям надо обращаться
Пожалуйста, координаты хозяев, продающих коттедж в деревне.
www.cian.ru/sale/suburban/290545535
В пионере участка считай нет, забора тоже считай нет, там получается не дом, а таунхаус. А у домика в деревне решетки на окнах, в дом числе на домике "охраны", что наглядно намекает какая в этой деревне социально-демографическая обстановка, это так тем кто топит за деревню на подумать, 15 миллионов на дом есть, а 5 тыс в месяц на охрану и сервис уже не потянете?
Подпишитесь на наш ТГ канал ПРОЗАГОРОД t.me/+geQ0NES5daw0NDQy По всем вопросам вы можете связаться со мной по ватсап +79857673165.
Все наши предложения недвижимости на сайте www.m9land.ru
3! Дом лучше строить под себя, а жить естественно нужно под охраной и с работающей УК. Да взносы, но зато всегда знаешь кому пожаловаться и от кого требовать. А в сельсоветах тебя как правило футболят, крайнего не найдёшь, и работу свою выполняют плохо
Конечно КП, безопасность и спокойствие на первом месте. Деревня это всегда алкаши, приезжие и менты. У меня в КП все коммуникации центральные и договора заключены напрямую. Зато все соседи плюс минус одного достатка.
Первый вариант
Деревня деревне рознь) есть деревни где все по уму, люди плюс минус с одинаковым доходом и адекватны. Вот там vip👌
Жуковка разве что и то не факт.
Однозначно 1
Молодец наш хитрец)
НАШ
Если деньги есть то кп. Только в Подмосковье на западе в жанре 15км от мкад почти нет кп))) вернее есть по 4-5 млн за сотку. Деревня это колхоз. Жгут костры из мусора. Кур могут развести. Безумные люди. В кп же нет такого?…
Деревня желательно в Москве . Или поближе к мкад )))
Я бы взяла дом в деревне, чтобы жить по своим правилам наедине с природой и собой, а не как на ферме, где все одинаковые наштампованые дома в одинаковом стиле, где нет лишнего места и везде за тобой глаза
Вы в деревне не жили)) Там главная развлекуха наблюдать за кем-то, и забор 5 метровый не поможет, просто за неадеквата считать будут и гадить по маленьку, например поставят вольер с кролями под забором, либо загон под свиней. Если хотите отношение как в городе, то вам надо туда ехать, где никакой деревни нет либо строить дом в поле, где вокруг никого.
4. Или 2 площадью 50 метров на участке 5 соток. Больше не надо для жизни.
1, 3, 4, т.е все, кроме дома в кп, типа "Пионер".
4 - из представленных
Рассмотрел бы 3 и 4й вариант. 1й и 2й точно нет.
Добрый день! На мой вкус взял бы в котеджном посёлке и дом современный и свежий. В любом случае нужно под себя всё переделывать. Лучше дом одноэтажный, чем бегать по лестницам.
Автор-клоун, сидит впаривает херь. с 1991 года жил в коттеджах в элитных поселках и до сей поры два есть в семье, в том числе в Москве :) Показывает какие-то скворечники убогие и расхваливает. У нас всегда были и есть огромные участки с бассейнами и прудами, выпасом для лошадей :)
Однозначно коттеджный поселок!
Смешно читать этот бред...относительно КП. Такое впечатление, что "пишет" тот, кто продаёт эту помойку (собственник этих КП) дуракам, малолетки, которые наворовали где-то бабок и считают,ничего не понимая,не зная того, что на самом деле представляет этот КП, что в этих КП с вас, дураков тупорылых бабки будут сгребать, пока они у вас есть, а нет (бабок), то вас, дураков, под зад пинком из этих КП...
@@ГалинаИванова-п5к Помойка это как раз любая деревня, нормальный коттеджный поселок приведен в хороший вид, такой какой должен быть везде. За порядок в нем нужно платить деньги. А деревню в порядок приводить не будут, это не выгодно государству.
второй вариант
Конечно деревня
1. Деревня
По мне конечно лучше в коттеджном поселке, но чтобы участок побольше, чем 3,5 сотки. Поэтому мой вариант 4.
Поселковые взносы ничтожны по сравнению со стоимостью дома.
Деревня из за большего уединение и цены
Деревня и земля
1, 4.
2. У меня оплата 14 т.р. без учета света, газа, воды. Плата на относительную безопасность и охраняемый контур.
14 тыс в месяц или за год?
@@Юлия-ъ9ы1ф за месяц
Ахуеть
Коттеджный поселок
Вариант 2 или 3
Дом в КП это кабала
В деревне конечно
1
Коттедж
Вариант 2
Купить участок в деревне в 30 км от москвы мкад и построить дом, а не устаревшее г…
Хорошие участки редкость
@@m9land согласна. точнее сказать, практически нет
Мое мнение, что сейчас выиграет тот, кто предложит небольшие участки с домами до 50 метров в обустроенном КП с коммуникациями и ипотекой по 10/15 тыс / мес. Думаю, что это будет совсем скоро. Идея вкладываиь 10-20 млн сразу за дом более не актуальна.
В деревне лучше, конечно, но этот дом старомодный и безвкусный уж очень
Теоретиков куча, но как правило когда у народа появляется достаточно денег чтобы купить то при равной цене, дом в деревне они фиг купят. Будут ссылаться на то что а вот там все центральное и за детей можно не бояться и есть чего за оградой поделать.
2 и 4
Дом в деревне
Деревня
4
2
за КП
3 ий
Кп - днище
В деревне...
Шляпа
4
2
1
4
2
1
4
2
1
1
1