Obtén una oferta exclusiva de Surfshark por Black Friday! Utiliza mi código LaBlueKombi y obtén hasta 6 meses adicionales gratis ingresando en surfshark.deals/labluekombi
Ustedes no van a comprar nada ni aquí ni en ningún lugar están buscando motivos para no comprar sigan pagando renta y seguirán haciendo ricos a los propietarios
Solo hay un error grabisimo,el cual no comentaron si no das el 20%de dom Paimen,tienes que pagar un PMI es un seguro de prestamo por unos 10a20 años y eso no te lo dicen ningun realtor ni el banco ojo habran bien los ojos son 30 años 👽👻
El PMI lo puedes quitar 1 año después de que compraste la casa. Solo tienes q refinanciar y ya. No den información incorrecta al gente. A todos los que quieran comprar no sigan los comentarios de gente que no sabe. Hablen con profesionales.
Honestamente me iba a mudar a Florida pero cambie de parecer por Los precios de las casas y otras cosas. Fíjate en Houston, las casas mucho más bonitas, más baratas y la mayoría con dos salas. Un saludo
Yo tengo casa propia en Irlanda … tengo solo 5 años viviendo aquí. Eso es ganas de colocar peros. Es mil veces pagar seguro e hipoteca que es por algo para ti y tu familia que un alquiler llenándole el bolsillo a otros.
Las escaleras no me gustan, porque hoy estás bien pero mañana no sabemos. Y con la edad si no estás bien físicamente, cuesta mucho subir las escaleras. Un problema de rodillas, cadera. Hay que pensar porque un día uno se hace mayor.
Asi los seguros sean caros + los impuestos + la hipoteca, les aseguro que esa casa de $255,000 USD va a tener una cuota cerca a las $1,900 USD mensuales. Es mas barato que lo que estan pagando en renta y por lo menos es de uds y se les va a valorizar.
Eva cuando llevas un tiempo viviendo en dos plantas lo odias por el,sube y baja de escaleras,que si dejaste algo , arriba o lo,dejaste abajo, etc…te lo,dice alguien que vivió muchos años con dos plantas.
A mi no me gustan las casas de dos plantas. Muchas personas compran casas de dos plantas, sin darse cuenta que el día de mañana uno se hace mayor y la movilidad es más difícil. Sin tener en cuenta que es el doble de trabajo 😅
Chicos, como agente inmobiliaria con más de 20 años de experiencia, les digo, en el canon de renta mensual, el dueño les incluye todos los pagos. Entiendo la inversión de una propiedad usualmente el pago más alto, que hacemos en nuestra vida. Ustedes mientras estén vivos, van a necesitar un techo, las propiedades siguen aumentando de precio y por consiguiente las rentas. Al comprar, se benefician al radicar impuestos, pueden descontar los intereses que pagan al año, las mejoras y aumento en valor de la propiedad es de ustedes. Vamos anímense. Es un win-win para ustedes. Éxito! Analicen bien, no siempre, buscar un vecindario más económico, significa ahorros. A mayor distancia de sus áreas de trabajo, significa más tiempo en la carretera, más consumo de gasolina y más mantenimiento para el auto . . .
Tube varias casas nuevas en lake nona y vendi y me fui fel estado por que los seguros son muy caros y las casas de construcción nueva son echas de muy mala calidad y a toda la casa le ponen lo mas barato empezando por la carpeta y después dan trabajo para las garantías miren muy bien la casa antes de comprar es una opinión de experiencia propia con compañía de Jones homes,pulte homes etc
Por favor piensa en tus rodillas antes de comprar una casa de dos pisos lo cual no es fácil estar para arriba y para abajo. Solo una sugerencia. Cuídense!!!
La verdad es que es muy difícil "comprar casa" en los EEUU. Los sueldos no han cambiado mucho en cambio los precios de las propiedades si ⬆️ Recuerden hay que incluir los otros gastos como: agua, luz, Internet, teléfonos, mensualidad de vehículos, alimento, etc, etc
Buenas noches desde el pueblo del café ☕️ Yauco Puerto Rico. Si alguna vez se compran una casa ,creo que sería mejor de un piso ya que cuando uno llega a viejo o por si hay algún accidente que no puedan subir las escaleras sería un problema. Mi humilde opinión, hay que pensar hacia el futuro porque todo vamos para viejo. Éxito siempre, los sigo desde La isla del encanto.
¿Allí no tenéis la posibilidad de comprar un terreno y hacer vuestra propia casa? Es lk que estamos haciendo nosotros y os aseguro que en España es complicado por toda la burocracia, pero desde luego es una opción muy buena.
Por estar pensando en los seguro llevan aquí más de 10 año y no aprovecharon los precios y los intereses de hace 3 años para atrás donde las casas estaban en mejor precio y ahora se revalorisaron mucho ya tuvieran su casa y con una plusvalía bien grande pero por estar pensando en los seguros y los impuesto dejaron pasar las buenas oportunidades
Bueno chicos yo vivo en Lakeland highlands, la verdad que fue una bendición que compré antes de que subieran los precios 2 años atrás. Yo puedo ayudarlos con la zona ya que vivo acá y en vez viajo a south Florida por trabajo. Todo depende de que quieren estar cerca. Los sigo, los adoro a ustedes y donde pueda ayudarlos a la orden. Lo mejor es nuevo sin duda, los precios pues depende, yo diría que un lugar con posible crecimiento ese precio está bien pero piensen que les queda cerca. Los invito a conocer highlands, les va encantar, aquí hay de todo y cerca
No se no entiendo mucho de eso pero oscar alejandro se compro su casa no se donde en hubicacion y dijo q grsciad a su rialtor lo logro podian preguntale a el no se la relacion q tienen con el yo para lo mejor para ustedes y quiero q tengan su casa se la merecen con lo q trabajan en un pais q no es el suyo quiero verlos en su casa de corazon bendiciones
Yo me anime y compre en el 2021, aún esperando que salgan mis papales, fue una decisión difícil que mirando parada a hoy dia fue la mejor decisión de mi vida, el mejor consejo que me dieron y les transmito es “No preguntes mucho a tu alrededor, si a vos y tu familia le hace sentido la cuota a pagar y tenes paz en el corazón, Do it!”
@@eduardojoserodriguez9726 pregunto es porque en otros comentarios hablan de ladrillos o bloques. Y como no estoy allá pues tengo que preguntar por desconocimiento
@@JoseRivera-mh1jl existe google te copio lo que dice de Florida: ¿De qué material están hechas las casas en Florida? En la mayor parte del país, las estructuras se construyen principalmente con armazones de madera desde los cimientos hasta el techo. En Florida, sin embargo, es muy común ver viviendas construidas con bloques de concreto . Se realiza mínimamente en el primer piso, pero a veces toda la estructura se construye con unidades de mampostería de hormigón.....en la Florida sufrimos de Huracanes asi que para te aseguren las casas por fuera son de hormigon y por dentrro las divisiones de maderas
Lo malo de esas casas es que el hoa comienza muy económico y luego lo suben por las nubes ,he visto casas en Davenport que comenzaron pagando 65 al mes y ya estan por encima de los 300 me imagino que en dos años mas subiran por encima de los 500 es una completa locura
Mano, compren su casita brother, es la manera mas segura de garantizar pagos de rentas mensuales mas fijas con tendencia a la baja a lo largo del tiempo. Apartment rents in the USA always increase, and monthly mortgage payments will decrease over time.
Hola Es que mientras quieran empezar por zonas costosas en la casa de los sueños y mirando las cosas negativas del negocio inmobiliario se les hará dificil comprar. Aterricen y busquen una oportinidad. De hecho pueden optar por una casa ya de segundo uso y acomodarla a su gusto. Si no se deciden las viviendas y los costos adicionales seguiran subiendo
No entiendo si el video es para dar la excusa a sus seguidores de los seguros para que les dejen de preguntar porque no han comprado o si es un video para enseñar casas. Si en verdad quieren educar a su audición del proceso tendrían que hablar con un loan officer quien son las personas que le dan el préstamo para la hipoteca. Son los que están encargados a decir si puedes o no puedes comprar al momento (ojo, no solamente esa decisión está basada en el crédito). Todos quieren una casa propia pero no todos pueden comprar una y muchos que quieren y no pueden dan excusas del porque no pueden. Están hablando del down payment sin dar información de cuánto uno necesita como ingresos para poder cualificar ya que no importa cuánto una persona tenga en su cuenta bancaria, si no lo que tenga como ingresos. Tienen una audiencia muchachos, una audiencia hispana quien en muchos de ellos quieren un mejor, no es solo agarrar un micrófono y hacer contenido por hacerlo. Hay q dar una mejor información.
Esa es la razón por lo que los americanos ya no compran en Usa la gran mayoría se está retirando en Mexico y centro América. Decir q x q no compraron antes es ridiculo ya q una persona compra cuando está seguro de poder afrontar una inversión. También influyen hoy los seguros mas los impuestos y si estas en un condominio es mucho más. El estado de Florida ya no es una opción de retiro por su incremento de gente después de la pandemia. Las carreteras no están preparadas para tanta gente no hay tanto espacios para seguir construyendo sin destruir los pantanos y sus lindos verdes. Hace más de 20 años si era posible para los retirados vivir en una comunidad tranquila y accesible. Hoy en día sale más económico rentar que comprar y eso es verdad. Ya q el pagar tu seguro q nunca te va a cubrir después de un huracán es dinero tirado y eso se vio en los pasados huracanes la gente pedía ayuda al gobierno estatal x q los seguros no querían cubrir los daños y desgraciadamente nadie hizo nada. Así q comprar no es lo ideal en el estado de Florida hoy. Y gracias chicos por mostrar la realidad de Florida. Sigan así!!
recuerdo que alguien decía , que lo principal para comprar una casa era la ubicación , no se si este momento es el indicado para invertir en real estate en los estados unidos , las hipotecas están por las nubes , los precios estan por las nubes y la economia americana no se ve muy saludable , simplemente como comentario , recuerdo que en el año 2015 un propiedad en condominio estaba a "X" , cinco anos antes estaba a la mitad de X y ahora esta propiedad esta tres veces X , quiero decir con esto que a veces es conveniente seguir rentando y ahorrando , esperando el momento para invertir y hacer valer nuestro esfuerzo de años . Los mercados son ciclicos y todo se repite . un gran saludo desde mvd Uruguay.
Aquí en McAllen Texas una casa de dos recámaras te cuesta 200 y si hablas de 400 a 600 de 4 recámaras si compras una de un millón ya sería una tipo mansión y realmente es una buena ciudad para vivir 👌
Chicos con que cámara graban/filman? Que software/equipo usan para editar?? Por favor manden la referencia del equipo que usan! Estoy buscando Camara para comprar con excelente calidad de cine. Excelente Video como siempre . Muchas gracias!
Las casas de un nivel son mejores para la reventa ya que personas 50+ buscando un “forever home” las compran más rápido. Casas de 2 niveles son más complicadas ya que con la edad algunos no pueden subir escaleras por condiciones de salud.
Me parece interesante como son las mentalidades XD aquí en Medellín hay casas hasta de 5 pisos porque aumenta su valor, en Miami yo estuve y Vi muy pocas con segundo piso y me parece absurdo como no aprovechaban el segundo piso para hacer más espacio en el mismo lugar, pensaría que por temas de leyes, privacidad o quien sabe que no es común, pero por acá? Mientras más pisos mejor XD
Si estas a tiempo no te compres esa casa. Olvidate de los seguros que no van a mejorar, cuando pudiste no lo hiciste, ahora toca incluirlo, Estoy en desacuerdo con la realtor, recuerda que es una vendedora y gana comicion. Ssoy inversionista. compra de una sola planta , es lo mejor, mas facil de vender y mas comodas, no todo el mundo te compra una de dos plantas, ni las personas de edad. suerte . Compra casa con appliances ya incluidos .
Las casas nuevas es mucho mejor te despreocupas por mucho tiempo de remodelar, y los seguros son más económicas porque son Nuevas, Ryan contruye mucho mejor. No la compres d dos pisos la segunda planta las paredes no son de bloque, son de cartón tabla.
Chicos felicidades..hasta que se decidieron ...meda gusto por ustedes ...igualmente ustedes me están animando comprar en el centro florida .siempre les e pedido un video como ese gracias por ser los mejores .🎉👌👍
Las casas de dos pisos el piso alto es hecho de madera y el bajo de bloque así que la casa más sólida es de una planta y se venden más rápido. Cómo he visto esas casas son todas de madera por eso son tan baratas. Yo estoy mirando en Sarasota son mucho más caras pero la calidad de los materiales son mucho más altos y esas casas suben de valor más rápido comparado a esas del video. También tienen que darse de cuenta que la casa va a usar más aire acondicionado porque hay que enfriar dos pisos así que van a pagar más electricidad. Un pequeño consejo. La casa de dos pisos tiene alfombra arriba y en la escalera. Si no mandas a hacer la casa con las opciones que quieres las casas vienen con las alfombras y el colchón de abajo de los más baratos. Esas alfombras si tienen suerte te van a durar 5 años. Es mejor gastar más dinero y pagar por pisos sólidos por ejemplo en una casa barata puedes usar los pisos de imitación de madera que van a durar mucho más. Imagínense el gasto de cinco años y los dolores de cabeza cambiar todo ese pisos con la casa amueblada. Yo prefiero sacrificarme y pagar más y escoger una casa no construida y así les pongo las opciones que me gustan y no tener que hacerlo después y recuerden esto último consejo. Lo barato sale caro.
Creo que antes de comprar una casa tiene que verificar el valor que pagará por el seguro. Pero se aumenta a cada ano no se puede temer control del valor lo que leva las personas ficar sin lo seguro
Wow… esos precios por una casa en madera!!!! Muy lindas pero sigue siendo de madera y en una zona donde se han visto aumentado el paso de huracanes en los resientes años… otro detalle que veo en ese lugar es que hay muy poco espacio entre cada propiedad. Osea las casas están algo apiñadas. Eso limita las opciones de mejoras y suele aumentar los problemas entre vecinos!!!
No compren casa bajo ninguna circunstancia en lugares con HOA o junta de propietarios. Eso se a convertido en una estafa. Aunque sea una casita chiquitita pero independiente.
La casa está bonita, es pequeña pero agradable.Ha subido mucho los inmuebles en los EEUU, no se queden sin vivienda si no pueden comprarla en USA, hagan una inversión inmobiliaria en Perú pero no se queden sin casa.Suerte!
Chicos, los admiro mucho, pero que que este video no tiene el enfoque correcto. Es indiscutible que los seguros de las propiedades han aumentado, sin embargo, esta es una de la razones menos comunes sobre la toma de decisión a la hora de comprar una propiedad, puesto que, el seguro de una casa nueva puede estar entre los $600 a $1,000 anuales lo cual no genera un gran impacto mensual, cómo por ejemplo si lo genera la tasa de interés. Espero puedan tomar una decisión sabia e inteligente y encontrar la propiedad ideal para Uds. Éxitos y bendiciones.
La de una planta para la reventa, para que suban escaleras vuestros familiares es complicado. Te lo digo porque a mí me cuesta mucho. La que elijan no importa, todo va a ser con bendiciones y salud ❤❤❤
Las casas se valoran entre un 8% a 12% anual, ósea que el valor que obtendrá será siempre y por mucho más alto que lo del seguro, pagas $4,000 de seguro y ganas $40,000 más o menos según el promedio de casas🤦🏻♂️🤦🏻♂️🤦🏻♂️ eso no tiene comparación.
En españa por ese dinero en zona barcelona compras un piso de 100 metros cuadrados. El interes hipotecario esta al 4.5% aprox. El seguro de la vivienda vale unos 200 euros al año y por 100 euros mas la tienes a todo riesgo. Es verdad q en españa no hay nada de huracanes ni terremotos ni nada. Tambien te digo que el salario real en la calle es de unos 1200 euros mensuales. Tienen que trabajar los dos y van ahogados durante 40 años que dura la hipoteca. Aqui es muy dificil que una pareja pueda empezar ahora a vivir solos.
Por ese precio compras a 30-40 kms del centro de Barcelona. En el centro de Barcelona van de los 400.000 a él 1.000.000. Por si les vale como indicativo
@@ProfesionalAP no creas ehhh.... viste los salarios en España? Aquí todo es caro en el día a día y los salarios son súper súper bajos. Aquí para comprar un piso de 200.000 euros tienes que aportar como 50.000 de entrada para que el banco te ofrezca unas condiciones asumibles. Cuando la gente gana 1000 euros y los alquileres están por encima de los 1000 euros al mes es muy difícil juntarlos. Cierto que en el norte de Europa los salarios son más altos pero la calidad de vida es mala por el clima. No está nada fácil Aquí tampoco.
@@Cris_en_moto a ver, uno en Barcelona (España) que gane 1000€ es el equivalente de Miami que gane 2500$, ninguno podra comprar..... Ahora, no se que tanta chance de trabajo de Ingenieria hay en España, conozco gente de Venezuela llegando a España en estos momentos con sueldo bruto 70k al año en tecnicas reunidas. Conozco ingenieros/Arquitectos en Miami que ganan 90k que para poner en contexto cn el costo de vida español son unos 55k mas o menos. P.D:vivo en Paises Bajos y si el clima en estos meses es una mierda pero la tranquilidad y calidad de vida que tengo aca la tienen muy pocos de los que conozco en USA.
Estás muy mal asesorado yo vivo en la Florida hace 25 años soy Real State nacional y cuando tú compras por inversión tienes que hacerlo en una zona donde la valorización o la plusvalía sea buena y no en una aria muy retirada de Orlando o de la ciudad principal pues la valorización o la plusvalía de la propiedad no va a ser buena adicional a eso vas a demorarte en rentar o en vender los Real State que te asesoraron solamente quieren hace una comisión y no te está asesorando bien
De acuerdo con mr. Eduardo lo estan pensando mucho, y Otra cosa tener Cuenta con las casas de 2 niveles cuando lleguen a viejos Al subir escaleras va ha ser un poco mas dificil.
Cuidado con los "extras" vuando compras casa en construccion. Muchas cosas que ves en la casa modelo son extras y ellos quieren meterlo dentro del precio de la hipoteca. Compra el modelo basico y todo el extra financialo con una tarjeta de credito 0% interes x 15 meses. Acuerdate que una casa de 2 pisos NO tiene piso en en el 2do piso. Levanta la alfombra para que veas de que estan hechas. Ten en cuenta que por lo menos vas a tener que pagar 20k mas para piso laminado en el 2do piso y escaleras, cerco, luces en toda la casa, maquina para abrir la puerta del garage, electrodomesticos, lavadora, secadora etc Por si acaso esos muebles de cocina blancos no son con los que viene la casa. La cocina viene con muebles marrones,Tampoco el granito. Mejor compren una casa con 2 años de antiguedad donde ya le hayan puesto todo lo que la casa nueva no trae. Y mejor si es de un solo piso!! Mas facil alquilarla en un futuro Suerte!
Los seguros, impuestos y asociacion suben todos los años! Estos ultimos son unos ladrones pero en Florida se ha vuelto casi imposible comprar casa sin asociacion...
Chicos Gracias por el video...lo que No me gustó de las casas son las alfombras..pero se pueden cambiar por piso en caso necesario..Si tienen asociación es un verdadero problema también pq están abusivos en sus aumentos de precios constantes....
Pero es que quieren algo que no pueden pagar, compren algo pequeño y para renovar les va a salir más conveniente y van a empezar por tener algo de patrimonio. No se puede empezar por la casota nueva.
Todos los seguros son unos ladrones. Por ejemplo mi auto fue vandalizado. Es decir, lo estacioné y malandros le quebraron dos ventanas. Eso en una zona residencial. El seguro reemplazó las ventanas pero me subió mi mensualidad y la dejó ahí por más de 4 años. No fue colisión ni accidente. Ya con el cobro extra recuperaron el arreglo varias veces. Me cansé de este abuso y cambie de compañía. Me estuvieron robando por 4 años. ¿Entonces para que se asegura uno?
Chicos ojala y se compren la casita, creo que se han demorado mucho, lo único que no soporto son las alfombras, no entiendo por que aun siguen con esa tradición a pesar de ser construcciones modernas. Suerte
Muy buen video chicos, los felicito y ojalá logren encontrar y adquirir muy pronto su propia casa 🏡. Yo creo que se van por una de dos pisos. Un saludo desde Puerto Rico 🇵🇷
Chicos, aunque parezca demasiado previsor, hay que pensar en el futuro, y en la movilidad para cuando uno se hace mayor y hay que visitar hospitales etc, es mucho mejor una vivienda de sólo una planta y totalmente accesible, nosotros sufrimos mucho con ese tema y nuestra madre, un saludo
Hola chicos, que lindo video, los felicito, muchas gracias por la info, me podrían decir de que zona son esas lindas casas, que tan lejos están de los centros comerciales y las escuelas?. Me parecieron muy bonitas Que tipo de negocios hay en sus cercanías y eso???? Como esta el ámbito laboral, bueno no me quiero poner en molesto, la data que puedan dar me será muy útil, yo estuve viviendo en sunny, pero hay a pesar de ser muy lindo es bastante caro. Saluditos !!!!!
Sería bueno comprar la casa. Igual la renta está en unos 2800 al mes en el año serían 33600 en renta. Y ellos llevan viviendo allá como 20 años. Ya habrían pagado su casa. Por el contrario por no pagar el seguro han gastado mucho dinero y no tienen capitalizado nada
Muy buena información, deberían de comprar donde puedan y cuando puedan no siempre será el lugar ni la casa perfecta pero si tienen que dar ese paso si no tienen una en su país (la de los padres no cuenta )
pero porque no se construye de forma mas resistente???? esta bien que la construcción en madera es rápida y barata... pero teniendo en cuenta los huracanes, deberían se ser algo mas resistentes...
Lo mismo pensé yo! Más siendo zona de huracanes!! La respuesta creo que es simple: ofrecer casas "lindas" a precio barato (para ser usa) pasando por alto que son una porqueria
Si buscan referencias o una historia de alguien que ha comprado casa en el area de Orlando FL con gusto nos gustaría darles la nuestra. Acabamos de comprar casa recientemente
Las constructoras te dicen que te ayudan con los gastos de cierre !! Pero en realidad esa cantidad te lo suman al valor de la casa 😟y lo vas pagando !!
Todas las ciudades en medio de orlando y tampa estan en crecimiento, winter haven, sebring, avon park, los precios estan baratos pero van a subir mucho en los próximos años, seria una buena inversión
Es un abuso lo que tienen las aseguradoras nuestra póliza subió de 857.00 a 1502.28 dólares , no se si sabían en Sumterville CENTURY tienen las mismas casas y la que les gusta a ustedes están un poco más económicas y quedan a una hora de Orlando
En la ciudad de Toledo (España) hay pisos nuevos por 210.000 euros ya y tienen 70m2, no se cuanto seria en cuadras... pero es muy pequeño. Encima a las afueras y los sueldos aquí en España son mucho más bajos. El precio de la casa está muy bien para ser Florida.
Hola muchachos. Me gustó el tema de la compra de casa. Me gustaría que pudieran desarrollarla en otros estados de la florida para comparar precios. Sería muy interesante el tema. Gracias.
Yo dio gracias q no escuche a mucha gente q me decían q espere compre un departamento en el sur de la Florida y hoy a triplicado su precio, pero obvio no voy a vender por lo del precio de hoy, no me conviene
la construccion en general es muy ordinaria, por eso los huracanes se llevan todo puesto y no dejan nada en pie, y los seguros estan obligados a cobrar fortunas. Yo me pregunto porqué en la Florida las construcciones no son de ladrillos o cemento como en otros paises en donde no hay huracanes? parece a propósito.
Pienso igual!! Esas casas son de papel para ser una zona de huracanes! No tiene lógica. Con afán de vender casas divinas estéticamente y baratas.. pero que son una porquería y que son hasta peligrosas porque un temporal ya las hace pelota
Yo no compraría casas a esa constructora Lennar Homes, sus casas tienen muchos defectos. Hagan una averiguan del historial de los condominios de esa empresa. Sacrifican buenos material a costo de la calidad, para mejorar los precios de ventas.
Felicitaciones muchachos por empezar la busqueda de su 1ra propiedad,,,,,,,,,,,,, Si es para inversion NUNCA compren con una asociacion por que tienen que pagar mantenimiento mensual y por las regulaciones de cada asociacion , muchas no te dejan alquilar el 1er ano y/o hasta el 2do ano o te ponen limitaciones de hasta cuantos meses puedes rentar por cada ano, si es para ustedes vivirla solamente es diferente,,,,, y que mal consejo de la Realtor sobre comprar una propiedad usada ,,,,, dice "compras en 180K mas lo que le tienes que invertir ya no vale la pena o no es negocio" para eso te compras una casa nueva ,,,,, bueno si compras una en 180K para remodelarla , ejemplo le pones 80K aproximadamente de reparaciones total seria 260K mas algunos gastos extras de cierre pero esa propiedad te permite "entrar" "comprar" en un vecindario ya establecido que por lo menos las casas deben valer 380K a 420K (entras a un precio mucho mas bajo en un buen vecindario ya establecido con comparables de ventas que soporten ese valor de mercado final)Si compras una propiedad nueva estas pagando precio de mercado sin descuentos (que te dan algunos extras y gastos de cierre es un cuento , tu crees que no todo esta incluido en el precio final que te la venden ? o te dicen que te van a bajar el interes por los primeros 1 o 2 o 3 anos por que van hacer un Buydown en el cierre asi tienes un pago "menor" por los primeros anos ,,,, y despues que el interes vuelva a lo que este en el mercado hay que ajustarse los pantalones para hacer el pago mensual.Cuando compras nuevo compras Retail y ha cruzar los dedos que no haya un reajuste de precios en un futuro hacia abajo, pero nunca va ha ver un Crash como en el 2008 -2009 por que ese ajuste se da cada 60 -70 anos , pero si va ha ver una "pequena" recesion que va ha ser necesaria para una economia saludable,,,,,,,,, mi humilde opinion traten de comprar una propiedad de 4 unidades o menos (que se considera residencial y es mas facil conseguir financimiento) pueden usar el income de 3 unidades para calificar para la hipoteca y viven en la 4ta casi sin pagar nada mensual , la puedes comprar con un FHA loan 3.5% down payment y/o 5% convencional loan (ya no es 20 a 25% down como antes ) a partir de este mes Noviembre 18 con loan convencional Fannie Mae si es que la compras como Owner-Ocupante,,,,,No soy Realtor pero llevo 34 anos en este negocio,,,,,, Recuerden no compren casa , compren vecindario.........Suerte chicos y no me pierdo sus videos..!!!
Saludos, Blue Kombi desde Ecuador, muy buenos videos divertidos, no solo para disfrutar, tambíen informativos. Soy productor y mi pregunta es que cámara utilizan para sus videos, gracias.
Parece que en la Florida y otros estados de EEUU se construyen la mayoría de las casas íntegramente en madera como la fachada, los pilares, etc. En Europa no ocurre lo mismo, aquí se construye en ladrillo y cemento (concreto).
Cierto... las casas que construyen hoy día no sirven parecen de cartón además están demasiádo caras y muchas veces cuando hay desastres el seguro no quiere pagar...yo seguiré rentándo.🤷VIVO EN FLORIDA.
Si compras una casa en florida en estos tiempos eres un mentecato. Tengo familiares que compraron casa hace años y solo pagan $400 de pagos mensuales. Hoy día comprar una casa promedio es un pago de más de 2500 mensuales más los seguros el bill de la electricidad ($500) y todos los demás pagaré es que han subido. Necesitas ganar más de $6000 al mes solo para sobrevivir. Así que es mejor rentar.
Muy Buen video , me encanto la dinámica , Con total honestidad y estando en el tema de las propiedades en argentina , les recomiendo que si se pueden extender a comprar la casa de 2 Pisos mejor , no solo por el echo de ser mas grande , si no que el día de mañana 1)de seguro va a valer mas dinero , 2)a la hora de invertir en una propiedad lo recomendado es ya que vas a comprar , hacerlo de una o después te podes llegar a arrepentir 3) una diferencia de 20000 Dólares , no es mucho , pero el valor que puede llegan a recuperar en unos años cuando crezca el vecindario de seguro va a valer mas , Saludos chicos y me recomendación es esa , de poder estiren a la mas grande.
hey que esperar un poco, se espera que los precios de las casas van a bajar el proximo año. por los menos asi me lo dijo un relator ambigo aqui en West Palm Beach, no se si sera cierto pero parece que asi va a ser. tienen que averifuar cuanto paga en Impuestos una casa asi. son varios de miles yo creo que unos 3 a 4 mil al año.
Carajo para eso van a estado unidos para criticar diosss que tienen , salen de un lado y en el otro nada les gusta todo les irrita carajo ya estoy harta de como le escupen al lugar de acogida.
Porque si las hacen fuertes, durarías años para arreglarle algo. Eso no le conviene al sistema. Las ferreterías no venderían tanto y los profesionales de la construcción no trabajarían tanto como lo hacen. No se venderían Los materiales. También si se desbarata tu casa y no tienes dinero para arreglarla, te irías a un lugar más barato. De ahí que los adinerados están en una zona porque tienen para remodelar y los pobres se van a barrios pobres ellos solitos.
Muy educativo este video. Vivo rentado en Doral, FL pagando sobre $2,300, amarrado al área de Miami por mi trabajo. Esa casa que vieron está a exelente precio para hoy día. Tanto Lakeland como Ocala están casi en medio de la nada. Si mi trabajo fuese remoto, no dudaría en comprar allí.
Pues vas a tener que pagar asociación bien cara y pagar por sér una casa nueva,lo contrario de comprar una casa que necesita algún arreglo y sin asociación..
Los seguros pueden estar altos pero nunca superaran el costo de alquilar. Se los dice alguien que compro hace poco en el sur de Florida. Metan ganas chicos.
Listo..a Eva le gustó la de 2 pisos, no se diga más; la diferencia entre las dos casas si no eligen la de dos pisos ese vacío nunca será llenado. Arriesgarse y comprar la que les gusta
Chicos inviertan en una casa. Siempre nos da temor endeudarnos por una gran cantidad dinero pero el valor de la Propiedad se incrementa con el pasar de los años. Éxitos chicos
@@emix33 que en medio de la nada si por todos lados esta creciendo comercialmente urbanamente en todo los que se quedan atrás son los que se quedan pensanso
@@eduardojoserodriguez9726 Hay una famosa frase en real estate que dice que los 3 factores más importantes en el precio de una propiedad son hubicación, hubicación y hubicación. A vos te da lo mismo si tu trabajo queda a 10 minutos o a 2 horas?
Obtén una oferta exclusiva de Surfshark por Black Friday! Utiliza mi código LaBlueKombi y obtén hasta 6 meses adicionales gratis ingresando en surfshark.deals/labluekombi
Ustedes no van a comprar nada ni aquí ni en ningún lugar están buscando motivos para no comprar sigan pagando renta y seguirán haciendo ricos a los propietarios
Solo hay un error grabisimo,el cual no comentaron si no das el 20%de dom Paimen,tienes que pagar un PMI es un seguro de prestamo por unos 10a20 años y eso no te lo dicen ningun realtor ni el banco ojo habran bien los ojos son 30 años 👽👻
@@1961yolysi compras con FHA, no te quitas el PMI
El PMI lo puedes quitar 1 año después de que compraste la casa. Solo tienes q refinanciar y ya. No den información incorrecta al gente.
A todos los que quieran comprar no sigan los comentarios de gente que no sabe. Hablen con profesionales.
No se dan cuenta que ellos solo ven inconvenientes la gente así no compra ellos están haciendo gastar gasolina y tiempo a los realtor
Honestamente me iba a mudar a Florida pero cambie de parecer por Los precios de las casas y otras cosas. Fíjate en Houston, las casas mucho más bonitas, más baratas y la mayoría con dos salas. Un saludo
Yo tengo casa propia en Irlanda … tengo solo 5 años viviendo aquí. Eso es ganas de colocar peros. Es mil veces pagar seguro e hipoteca que es por algo para ti y tu familia que un alquiler llenándole el bolsillo a otros.
Las escaleras no me gustan, porque hoy estás bien pero mañana no sabemos. Y con la edad si no estás bien físicamente, cuesta mucho subir las escaleras. Un problema de rodillas, cadera. Hay que pensar porque un día uno se hace mayor.
Asi los seguros sean caros + los impuestos + la hipoteca, les aseguro que esa casa de $255,000 USD va a tener una cuota cerca a las $1,900 USD mensuales.
Es mas barato que lo que estan pagando en renta y por lo menos es de uds y se les va a valorizar.
Eva cuando llevas un tiempo viviendo en dos plantas lo odias por el,sube y baja de escaleras,que si dejaste algo , arriba o lo,dejaste abajo, etc…te lo,dice alguien que vivió muchos años con dos plantas.
Ni hablar si te accidentas o si tienes niños o si te operan de algo
A mi no me gustan las casas de dos plantas.
Muchas personas compran casas de dos plantas, sin darse cuenta que el día de mañana uno se hace mayor y la movilidad es más difícil.
Sin tener en cuenta que es el doble de trabajo 😅
Yo estoy en el proceso para cerrar mi casa en Ocala (new construction) el proximo mes y el seguro es $500 anual. No esta mal.
Chicos, como agente inmobiliaria con más de 20 años de experiencia, les digo, en el canon de renta mensual, el dueño les incluye todos los pagos. Entiendo la inversión de una propiedad usualmente el pago más alto, que hacemos en nuestra vida. Ustedes mientras estén vivos, van a necesitar un techo, las propiedades siguen aumentando de precio y por consiguiente las rentas. Al comprar, se benefician al radicar impuestos, pueden descontar los intereses que pagan al año, las mejoras y aumento en valor de la propiedad es de ustedes. Vamos anímense. Es un win-win para ustedes. Éxito!
Analicen bien, no siempre, buscar un vecindario más económico, significa ahorros. A mayor distancia de sus áreas de trabajo, significa más tiempo en la carretera, más consumo de gasolina y más mantenimiento para el auto . . .
Tube varias casas nuevas en lake nona y vendi y me fui fel estado por que los seguros son muy caros y las casas de construcción nueva son echas de muy mala calidad y a toda la casa le ponen lo mas barato empezando por la carpeta y después dan trabajo para las garantías miren muy bien la casa antes de comprar es una opinión de experiencia propia con compañía de Jones homes,pulte homes etc
Por favor piensa en tus rodillas antes de comprar una casa de dos pisos lo cual no es fácil estar para arriba y para abajo. Solo una sugerencia. Cuídense!!!
La verdad es que es muy difícil "comprar casa" en los EEUU. Los sueldos no han cambiado mucho en cambio los precios de las propiedades si ⬆️
Recuerden hay que incluir los otros gastos como: agua, luz, Internet, teléfonos, mensualidad de vehículos, alimento, etc, etc
Buenas noches desde el pueblo del café ☕️ Yauco Puerto Rico. Si alguna vez se compran una casa ,creo que sería mejor de un piso ya que cuando uno llega a viejo o por si hay algún accidente que no puedan subir las escaleras sería un problema. Mi humilde opinión, hay que pensar hacia el futuro porque todo vamos para viejo. Éxito siempre, los sigo desde La isla del encanto.
¿Allí no tenéis la posibilidad de comprar un terreno y hacer vuestra propia casa? Es lk que estamos haciendo nosotros y os aseguro que en España es complicado por toda la burocracia, pero desde luego es una opción muy buena.
Por estar pensando en los seguro llevan aquí más de 10 año y no aprovecharon los precios y los intereses de hace 3 años para atrás donde las casas estaban en mejor precio y ahora se revalorisaron mucho ya tuvieran su casa y con una plusvalía bien grande pero por estar pensando en los seguros y los impuesto dejaron pasar las buenas oportunidades
Ya hablo el que todavia debe la casa 😂😂😂
@@AntonioLop14 y por otro lado el que le paga la casa a otro con la renta tirando el dinero en un saco roto...😁😁
@@eduardojoserodriguez9726 ya hablo el que tira el dinero pagando intereses al banco por una condena de 30 años. Suerte con el trabajo 😫😂😂😂
Nosotros compramos casa en el centro de ORLANDO en el 2020 al 3% de interés, y ya tenemos un equity de más de 150k🙅🏻♀️
@@AntonioLop14 si pero algun día la casa será mía en cambio otros siguen pagando renta no por 30 año si no mucho mas..
Bueno chicos yo vivo en Lakeland highlands, la verdad que fue una bendición que compré antes de que subieran los precios 2 años atrás. Yo puedo ayudarlos con la zona ya que vivo acá y en vez viajo a south Florida por trabajo. Todo depende de que quieren estar cerca. Los sigo, los adoro a ustedes y donde pueda ayudarlos a la orden. Lo mejor es nuevo sin duda, los precios pues depende, yo diría que un lugar con posible crecimiento ese precio está bien pero piensen que les queda cerca. Los invito a conocer highlands, les va encantar, aquí hay de todo y cerca
No se no entiendo mucho de eso pero oscar alejandro se compro su casa no se donde en hubicacion y dijo q grsciad a su rialtor lo logro podian preguntale a el no se la relacion q tienen con el yo para lo mejor para ustedes y quiero q tengan su casa se la merecen con lo q trabajan en un pais q no es el suyo quiero verlos en su casa de corazon bendiciones
Oscar gana 10 veces mas que ellos , es mas facil con dinero .
Yo me anime y compre en el 2021, aún esperando que salgan mis papales, fue una decisión difícil que mirando parada a hoy dia fue la mejor decisión de mi vida, el mejor consejo que me dieron y les transmito es “No preguntes mucho a tu alrededor, si a vos y tu familia le hace sentido la cuota a pagar y tenes paz en el corazón, Do it!”
De cuánto eran las cuotas? No estoy en estados unidos pero me da curiosidad saber. Además fue de madera?
@@JoseRivera-mh1jl jajajja que trauma con que si son de madera aquí en Usa todas las casas son de madera
@@eduardojoserodriguez9726 pregunto es porque en otros comentarios hablan de ladrillos o bloques. Y como no estoy allá pues tengo que preguntar por desconocimiento
@@JoseRivera-mh1jl existe google te copio lo que dice de Florida: ¿De qué material están hechas las casas en Florida?
En la mayor parte del país, las estructuras se construyen principalmente con armazones de madera desde los cimientos hasta el techo. En Florida, sin embargo, es muy común ver viviendas construidas con bloques de concreto . Se realiza mínimamente en el primer piso, pero a veces toda la estructura se construye con unidades de mampostería de hormigón.....en la Florida sufrimos de Huracanes asi que para te aseguren las casas por fuera son de hormigon y por dentrro las divisiones de maderas
Lo malo de esas casas es que el hoa comienza muy económico y luego lo suben por las nubes ,he visto casas en Davenport que comenzaron pagando 65 al mes y ya estan por encima de los 300 me imagino que en dos años mas subiran por encima de los 500 es una completa locura
Mano, compren su casita brother, es la manera mas segura de garantizar pagos de rentas mensuales mas fijas con tendencia a la baja a lo largo del tiempo. Apartment rents in the USA always increase, and monthly mortgage payments will decrease over time.
Hola
Es que mientras quieran empezar por zonas costosas en la casa de los sueños y mirando las cosas negativas del negocio inmobiliario se les hará dificil comprar. Aterricen y busquen una oportinidad. De hecho pueden optar por una casa ya de segundo uso y acomodarla a su gusto.
Si no se deciden las viviendas y los costos adicionales seguiran subiendo
No entiendo si el video es para dar la excusa a sus seguidores de los seguros para que les dejen de preguntar porque no han comprado o si es un video para enseñar casas. Si en verdad quieren educar a su audición del proceso tendrían que hablar con un loan officer quien son las personas que le dan el préstamo para la hipoteca. Son los que están encargados a decir si puedes o no puedes comprar al momento (ojo, no solamente esa decisión está basada en el crédito). Todos quieren una casa propia pero no todos pueden comprar una y muchos que quieren y no pueden dan excusas del porque no pueden. Están hablando del down payment sin dar información de cuánto uno necesita como ingresos para poder cualificar ya que no importa cuánto una persona tenga en su cuenta bancaria, si no lo que tenga como ingresos. Tienen una audiencia muchachos, una audiencia hispana quien en muchos de ellos quieren un mejor, no es solo agarrar un micrófono y hacer contenido por hacerlo. Hay q dar una mejor información.
De acuerdo contigo falta mucha información
Esa es la razón por lo que los americanos ya no compran en Usa la gran mayoría se está retirando en Mexico y centro América. Decir q x q no compraron antes es ridiculo ya q una persona compra cuando está seguro de poder afrontar una inversión. También influyen hoy los seguros mas los impuestos y si estas en un condominio es mucho más. El estado de Florida ya no es una opción de retiro por su incremento de gente después de la pandemia. Las carreteras no están preparadas para tanta gente no hay tanto espacios para seguir construyendo sin destruir los pantanos y sus lindos verdes. Hace más de 20 años si era posible para los retirados vivir en una comunidad tranquila y accesible. Hoy en día sale más económico rentar que comprar y eso es verdad. Ya q el pagar tu seguro q nunca te va a cubrir después de un huracán es dinero tirado y eso se vio en los pasados huracanes la gente pedía ayuda al gobierno estatal x q los seguros no querían cubrir los daños y desgraciadamente nadie hizo nada. Así q comprar no es lo ideal en el estado de Florida hoy.
Y gracias chicos por mostrar la realidad de Florida. Sigan así!!
recuerdo que alguien decía , que lo principal para comprar una casa era la ubicación , no se si este momento es el indicado para invertir en real estate en los estados unidos , las hipotecas están por las nubes , los precios estan por las nubes y la economia americana no se ve muy saludable , simplemente como comentario , recuerdo que en el año 2015 un propiedad en condominio estaba a "X" , cinco anos antes estaba a la mitad de X y ahora esta propiedad esta tres veces X , quiero decir con esto que a veces es conveniente seguir rentando y ahorrando , esperando el momento para invertir y hacer valer nuestro esfuerzo de años . Los mercados son ciclicos y todo se repite . un gran saludo desde mvd Uruguay.
Aquí en McAllen Texas una casa de dos recámaras te cuesta 200 y si hablas de 400 a 600 de 4 recámaras si compras una de un millón ya sería una tipo mansión y realmente es una buena ciudad para vivir 👌
Chicos con que cámara graban/filman? Que software/equipo usan para editar?? Por favor manden la referencia del equipo que usan! Estoy buscando Camara para comprar con excelente calidad de cine. Excelente Video como siempre . Muchas gracias!
Las casas de un nivel son mejores para la reventa ya que personas 50+ buscando un “forever home” las compran más rápido. Casas de 2 niveles son más complicadas ya que con la edad algunos no pueden subir escaleras por condiciones de salud.
Me parece interesante como son las mentalidades XD aquí en Medellín hay casas hasta de 5 pisos porque aumenta su valor, en Miami yo estuve y Vi muy pocas con segundo piso y me parece absurdo como no aprovechaban el segundo piso para hacer más espacio en el mismo lugar, pensaría que por temas de leyes, privacidad o quien sabe que no es común, pero por acá? Mientras más pisos mejor XD
Si estas a tiempo no te compres esa casa. Olvidate de los seguros que no van a mejorar, cuando pudiste no lo hiciste, ahora toca incluirlo, Estoy en desacuerdo con la realtor, recuerda que es una vendedora y gana comicion. Ssoy inversionista. compra de una sola planta , es lo mejor, mas facil de vender y mas comodas, no todo el mundo te compra una de dos plantas, ni las personas de edad. suerte . Compra casa con appliances ya incluidos .
Las casas nuevas es mucho mejor te despreocupas por mucho tiempo de remodelar, y los seguros son más económicas porque son Nuevas, Ryan contruye mucho mejor. No la compres d dos pisos la segunda planta las paredes no son de bloque, son de cartón tabla.
Chicos felicidades..hasta que se decidieron ...meda gusto por ustedes ...igualmente ustedes me están animando comprar en el centro florida
.siempre les e pedido un video como ese gracias por ser los mejores .🎉👌👍
Estos son los videos que me gustan siempre! Ya llegará la casita siempre será dificil comprar casa pero sin miedo, menos disney y listo
Observación (minuto 21:55): El huracán Andrew ocurrió en el año 1992, por lo tanto el seguro del señor era $498 al año y no al mes.
Las casas de dos pisos el piso alto es hecho de madera y el bajo de bloque así que la casa más sólida es de una planta y se venden más rápido.
Cómo he visto esas casas son todas de madera por eso son tan baratas. Yo estoy mirando en Sarasota son mucho más caras pero la calidad de los materiales son mucho más altos y esas casas suben de valor más rápido comparado a esas del video.
También tienen que darse de cuenta que la casa va a usar más aire acondicionado porque hay que enfriar dos pisos así que van a pagar más electricidad.
Un pequeño consejo. La casa de dos pisos tiene alfombra arriba y en la escalera. Si no mandas a hacer la casa con las opciones que quieres las casas vienen con las alfombras y el colchón de abajo de los más baratos. Esas alfombras si tienen suerte te van a durar 5 años. Es mejor gastar más dinero y pagar por pisos sólidos por ejemplo en una casa barata puedes usar los pisos de imitación de madera que van a durar mucho más.
Imagínense el gasto de cinco años y los dolores de cabeza cambiar todo ese pisos con la casa amueblada.
Yo prefiero sacrificarme y pagar más y escoger una casa no construida y así les pongo las opciones que me gustan y no tener que hacerlo después y recuerden esto último consejo.
Lo barato sale caro.
Creo que antes de comprar una casa tiene que verificar el valor que pagará por el seguro. Pero se aumenta a cada ano no se puede temer control del valor lo que leva las personas ficar sin lo seguro
Wow… esos precios por una casa en madera!!!! Muy lindas pero sigue siendo de madera y en una zona donde se han visto aumentado el paso de huracanes en los resientes años… otro detalle que veo en ese lugar es que hay muy poco espacio entre cada propiedad. Osea las casas están algo apiñadas. Eso limita las opciones de mejoras y suele aumentar los problemas entre vecinos!!!
Esas casas son de bloques, lo que las revisten por fuera con esas maderas
Para mí el alquiler es plata al agua, siempre es mejor por esfuerzo comprar una casa, Apartamento, Loft, Terreno ...algo tuyo
Que piensan de Inverness, the Villages, Ocala, y sus alrededores? Paree que hay buenas construcciones. Me gustaría un video sobre esa zona. Gracias.
No compren casa bajo ninguna circunstancia en lugares con HOA o junta de propietarios. Eso se a convertido en una estafa. Aunque sea una casita chiquitita pero independiente.
La casa está bonita, es pequeña pero agradable.Ha subido mucho los inmuebles en los EEUU, no se queden sin vivienda si no pueden comprarla en USA, hagan una inversión inmobiliaria en Perú pero no se queden sin casa.Suerte!
Chicos, los admiro mucho, pero que que este video no tiene el enfoque correcto.
Es indiscutible que los seguros de las propiedades han aumentado, sin embargo, esta es una de la razones menos comunes sobre la toma de decisión a la hora de comprar una propiedad, puesto que, el seguro de una casa nueva puede estar entre los $600 a $1,000 anuales lo cual no genera un gran impacto mensual, cómo por ejemplo si lo genera la tasa de interés.
Espero puedan tomar una decisión sabia e inteligente y encontrar la propiedad ideal para Uds. Éxitos y bendiciones.
Exelente video, una recomendación, limpien el sensor de la cámara tiene manchas, eso sale fácil . saludos
La de una planta para la reventa, para que suban escaleras vuestros familiares es complicado. Te lo digo porque a mí me cuesta mucho. La que elijan no importa, todo va a ser con bendiciones y salud ❤❤❤
Gracias chicos!, excelente video y gracias x compartirlo con nosotros...
Las casas se valoran entre un 8% a 12% anual, ósea que el valor que obtendrá será siempre y por mucho más alto que lo del seguro, pagas $4,000 de seguro y ganas $40,000 más o menos según el promedio de casas🤦🏻♂️🤦🏻♂️🤦🏻♂️ eso no tiene comparación.
En españa por ese dinero en zona barcelona compras un piso de 100 metros cuadrados. El interes hipotecario esta al 4.5% aprox. El seguro de la vivienda vale unos 200 euros al año y por 100 euros mas la tienes a todo riesgo. Es verdad q en españa no hay nada de huracanes ni terremotos ni nada. Tambien te digo que el salario real en la calle es de unos 1200 euros mensuales. Tienen que trabajar los dos y van ahogados durante 40 años que dura la hipoteca. Aqui es muy dificil que una pareja pueda empezar ahora a vivir solos.
Por ese precio compras a 30-40 kms del centro de Barcelona. En el centro de Barcelona van de los 400.000 a él 1.000.000. Por si les vale como indicativo
@@Cris_en_motoBueno, Miami es tan grande que 40km es nada, Europa es mas facil vivir que USA
@@ProfesionalAP no creas ehhh.... viste los salarios en España? Aquí todo es caro en el día a día y los salarios son súper súper bajos. Aquí para comprar un piso de 200.000 euros tienes que aportar como 50.000 de entrada para que el banco te ofrezca unas condiciones asumibles. Cuando la gente gana 1000 euros y los alquileres están por encima de los 1000 euros al mes es muy difícil juntarlos. Cierto que en el norte de Europa los salarios son más altos pero la calidad de vida es mala por el clima. No está nada fácil Aquí tampoco.
@@Cris_en_motodonde es fácil?
@@Cris_en_moto a ver, uno en Barcelona (España) que gane 1000€ es el equivalente de Miami que gane 2500$, ninguno podra comprar..... Ahora, no se que tanta chance de trabajo de Ingenieria hay en España, conozco gente de Venezuela llegando a España en estos momentos con sueldo bruto 70k al año en tecnicas reunidas. Conozco ingenieros/Arquitectos en Miami que ganan 90k que para poner en contexto cn el costo de vida español son unos 55k mas o menos. P.D:vivo en Paises Bajos y si el clima en estos meses es una mierda pero la tranquilidad y calidad de vida que tengo aca la tienen muy pocos de los que conozco en USA.
Estás muy mal asesorado yo vivo en la Florida hace 25 años soy Real State nacional y cuando tú compras por inversión tienes que hacerlo en una zona donde la valorización o la plusvalía sea buena y no en una aria muy retirada de Orlando o de la ciudad principal pues la valorización o la plusvalía de la propiedad no va a ser buena adicional a eso vas a demorarte en rentar o en vender los Real State que te asesoraron solamente quieren hace una comisión y no te está asesorando bien
De acuerdo con mr. Eduardo lo estan pensando mucho, y Otra cosa tener Cuenta con las casas de 2 niveles cuando lleguen a viejos Al subir escaleras va ha ser un poco mas dificil.
Cuidado con los "extras" vuando compras casa en construccion. Muchas cosas que ves en la casa modelo son extras y ellos quieren meterlo dentro del precio de la hipoteca. Compra el modelo basico y todo el extra financialo con una tarjeta de credito 0% interes x 15 meses.
Acuerdate que una casa de 2 pisos NO tiene piso en en el 2do piso. Levanta la alfombra para que veas de que estan hechas.
Ten en cuenta que por lo menos vas a tener que pagar 20k mas para piso laminado en el 2do piso y escaleras, cerco, luces en toda la casa, maquina para abrir la puerta del garage, electrodomesticos, lavadora, secadora etc
Por si acaso esos muebles de cocina blancos no son con los que viene la casa. La cocina viene con muebles marrones,Tampoco el granito.
Mejor compren una casa con 2 años de antiguedad donde ya le hayan puesto todo lo que la casa nueva no trae.
Y mejor si es de un solo piso!! Mas facil alquilarla en un futuro
Suerte!
Los seguros, impuestos y asociacion suben todos los años! Estos ultimos son unos ladrones pero en Florida se ha vuelto casi imposible comprar casa sin asociacion...
Chicos Gracias por el video...lo que No me gustó de las casas son las alfombras..pero se pueden cambiar por piso en caso necesario..Si tienen asociación es un verdadero problema también pq están abusivos en sus aumentos de precios constantes....
Pero es que quieren algo que no pueden pagar, compren algo pequeño y para renovar les va a salir más conveniente y van a empezar por tener algo de patrimonio. No se puede empezar por la casota nueva.
Todos los seguros son unos ladrones. Por ejemplo mi auto fue vandalizado. Es decir, lo estacioné y malandros le quebraron dos ventanas. Eso en una zona residencial. El seguro reemplazó las ventanas pero me subió mi mensualidad y la dejó ahí por más de 4 años. No fue colisión ni accidente. Ya con el cobro extra recuperaron el arreglo varias veces. Me cansé de este abuso y cambie de compañía. Me estuvieron robando por 4 años. ¿Entonces para que se asegura uno?
Dinero facil y sin dar un golpe, robo legal.
@@elmorenitoevolution366robó a mano armada.
Chicos ojala y se compren la casita, creo que se han demorado mucho, lo único que no soporto son las alfombras, no entiendo por que aun siguen con esa tradición a pesar de ser construcciones modernas. Suerte
Muy buen video chicos, los felicito y ojalá logren encontrar y adquirir muy pronto su propia casa 🏡. Yo creo que se van por una de dos pisos.
Un saludo desde Puerto Rico 🇵🇷
Chicos, aunque parezca demasiado previsor, hay que pensar en el futuro, y en la movilidad para cuando uno se hace mayor y hay que visitar hospitales etc, es mucho mejor una vivienda de sólo una planta y totalmente accesible, nosotros sufrimos mucho con ese tema y nuestra madre, un saludo
Hola chicos, que lindo video, los felicito, muchas gracias por la info, me podrían decir de que zona son esas lindas casas, que tan lejos están de los centros comerciales y las escuelas?. Me parecieron muy bonitas
Que tipo de negocios hay en sus cercanías y eso???? Como esta el ámbito laboral, bueno no me quiero poner en molesto, la data que puedan dar me será muy útil, yo estuve viviendo en sunny, pero hay a pesar de ser muy lindo es bastante caro. Saluditos !!!!!
Sería bueno comprar la casa. Igual la renta está en unos 2800 al mes en el año serían 33600 en renta. Y ellos llevan viviendo allá como 20 años. Ya habrían pagado su casa. Por el contrario por no pagar el seguro han gastado mucho dinero y no tienen capitalizado nada
Muy interesante el vídeo , es bueno saber todo antes de comprar una casa 🏠 ahora en estos tiempos 👌👌🙏🙏🙏
Muy buena información, deberían de comprar donde puedan y cuando puedan no siempre será el lugar ni la casa perfecta pero si tienen que dar ese paso si no tienen una en su país (la de los padres no cuenta )
pero porque no se construye de forma mas resistente???? esta bien que la construcción en madera es rápida y barata... pero teniendo en cuenta los huracanes, deberían se ser algo mas resistentes...
Lo mismo pensé yo! Más siendo zona de huracanes!!
La respuesta creo que es simple: ofrecer casas "lindas" a precio barato (para ser usa) pasando por alto que son una porqueria
Si buscan referencias o una historia de alguien que ha comprado casa en el area de Orlando FL con gusto nos gustaría darles la nuestra. Acabamos de comprar casa recientemente
Las constructoras te dicen que te ayudan con los gastos de cierre !! Pero en realidad esa cantidad te lo suman al valor de la casa 😟y lo vas pagando !!
Si está barata pero mire los acabados lo barato sale caro .
Todas las ciudades en medio de orlando y tampa estan en crecimiento, winter haven, sebring, avon park, los precios estan baratos pero van a subir mucho en los próximos años, seria una buena inversión
Chicos cuidado con las escaleras. Tenes que subir dia y noche y no te digo si hay alguien enfermo. 😂😂. Compren con tiempo. Tranquis. 🫂💙🤍🇦🇷
Esta gente le tiene manía al cemento, o es que aquí no hay cemento?
Muy bonitas, pero estas casas de cartón se las llevan lo huracanes.
Es un abuso lo que tienen las aseguradoras nuestra póliza subió de 857.00 a 1502.28 dólares , no se si sabían en Sumterville CENTURY tienen las mismas casas y la que les gusta a ustedes están un poco más económicas y quedan a una hora de Orlando
Vilmaririvera. Em torno de 15 mil dolares al ano ?
En la ciudad de Toledo (España) hay pisos nuevos por 210.000 euros ya y tienen 70m2, no se cuanto seria en cuadras... pero es muy pequeño. Encima a las afueras y los sueldos aquí en España son mucho más bajos. El precio de la casa está muy bien para ser Florida.
Hola muchachos. Me gustó el tema de la compra de casa. Me gustaría que pudieran desarrollarla en otros estados de la florida para comparar precios. Sería muy interesante el tema. Gracias.
Excelente vídeo chicos ! Lo mejor en el proyecto casa !
Gracias Fede ❤️
Yo dio gracias q no escuche a mucha gente q me decían q espere compre un departamento en el sur de la Florida y hoy a triplicado su precio, pero obvio no voy a vender por lo del precio de hoy, no me conviene
Muy buena info chicocos!!!
1.400 dolares en seguros no es caro, todo lo previsible para la seguridad del hogar no tiene precio
la construccion en general es muy ordinaria, por eso los huracanes se llevan todo puesto y no dejan nada en pie, y los seguros estan obligados a cobrar fortunas. Yo me pregunto porqué en la Florida las construcciones no son de ladrillos o cemento como en otros paises en donde no hay huracanes? parece a propósito.
Pienso igual!! Esas casas son de papel para ser una zona de huracanes!
No tiene lógica. Con afán de vender casas divinas estéticamente y baratas.. pero que son una porquería y que son hasta peligrosas porque un temporal ya las hace pelota
Yo no compraría casas a esa constructora Lennar Homes, sus casas tienen muchos defectos. Hagan una averiguan del historial de los condominios de esa empresa. Sacrifican buenos material a costo de la calidad, para mejorar los precios de ventas.
Fácilmente y cuando la tengas ya no te va gustar y vas a querer cambiar el interior el doble.
No se ven muy resistentes esas casas, de qué son las paredes? Parecieran de yesooo
¡Dios los bendiga, chicos! Espero que pronto puedan comprar la casa de sus sueños. El video estuvo buenísimo, todos los disfruto muchísimo. ❤
Los seguros en Miami son demasiado altos ni hablar de los precios muy inflados de las propiedades sean viejas o nuevas
Felicitaciones muchachos por empezar la busqueda de su 1ra propiedad,,,,,,,,,,,,, Si es para inversion NUNCA compren con una asociacion por que tienen que pagar mantenimiento mensual y por las regulaciones de cada asociacion , muchas no te dejan alquilar el 1er ano y/o hasta el 2do ano o te ponen limitaciones de hasta cuantos meses puedes rentar por cada ano, si es para ustedes vivirla solamente es diferente,,,,, y que mal consejo de la Realtor sobre comprar una propiedad usada ,,,,, dice "compras en 180K mas lo que le tienes que invertir ya no vale la pena o no es negocio" para eso te compras una casa nueva ,,,,, bueno si compras una en 180K para remodelarla , ejemplo le pones 80K aproximadamente de reparaciones total seria 260K mas algunos gastos extras de cierre pero esa propiedad te permite "entrar" "comprar" en un vecindario ya establecido que por lo menos las casas deben valer 380K a 420K (entras a un precio mucho mas bajo en un buen vecindario ya establecido con comparables de ventas que soporten ese valor de mercado final)Si compras una propiedad nueva estas pagando precio de mercado sin descuentos (que te dan algunos extras y gastos de cierre es un cuento , tu crees que no todo esta incluido en el precio final que te la venden ? o te dicen que te van a bajar el interes por los primeros 1 o 2 o 3 anos por que van hacer un Buydown en el cierre asi tienes un pago "menor" por los primeros anos ,,,, y despues que el interes vuelva a lo que este en el mercado hay que ajustarse los pantalones para hacer el pago mensual.Cuando compras nuevo compras Retail y ha cruzar los dedos que no haya un reajuste de precios en un futuro hacia abajo, pero nunca va ha ver un Crash como en el 2008 -2009 por que ese ajuste se da cada 60 -70 anos , pero si va ha ver una "pequena" recesion que va ha ser necesaria para una economia saludable,,,,,,,,, mi humilde opinion traten de comprar una propiedad de 4 unidades o menos (que se considera residencial y es mas facil conseguir financimiento) pueden usar el income de 3 unidades para calificar para la hipoteca y viven en la 4ta casi sin pagar nada mensual , la puedes comprar con un FHA loan 3.5% down payment y/o 5% convencional loan (ya no es 20 a 25% down como antes ) a partir de este mes Noviembre 18 con loan convencional Fannie Mae si es que la compras como Owner-Ocupante,,,,,No soy Realtor pero llevo 34 anos en este negocio,,,,,, Recuerden no compren casa , compren vecindario.........Suerte chicos y no me pierdo sus videos..!!!
Interesante su reseña. Saludos.
Saludos, Blue Kombi desde Ecuador, muy buenos videos divertidos, no solo para disfrutar, tambíen informativos. Soy productor y mi pregunta es que cámara utilizan para sus videos, gracias.
Parece que en la Florida y otros estados de EEUU se construyen la mayoría de las casas íntegramente en madera como la fachada, los pilares, etc. En Europa no ocurre lo mismo, aquí se construye en ladrillo y cemento (concreto).
Cierto... las casas que construyen hoy día no sirven parecen de cartón además están demasiádo caras y muchas veces cuando hay desastres el seguro no quiere pagar...yo seguiré rentándo.🤷VIVO EN FLORIDA.
@@barbararodriguezvlogs7980 por eso no aguantan los huracanes 🤷♀️
Hace 15 años incluian todos los equipos de cocina, ya no...por qué?
Si compras una casa en florida en estos tiempos eres un mentecato. Tengo familiares que compraron casa hace años y solo pagan $400 de pagos mensuales. Hoy día comprar una casa promedio es un pago de más de 2500 mensuales más los seguros el bill de la electricidad ($500) y todos los demás pagaré es que han subido. Necesitas ganar más de $6000 al mes solo para sobrevivir. Así que es mejor rentar.
Siempre el tema de seguros es loas caro, los terrenos son comodos, construir caro y los seguros son para todo...x eso u o se desanima😢
unos 4 anos atras , te compravas una hermosa casa y grande con piscina etc , por 200 , 250 Mil dollares
Trump coming back soon 😊
por que no han comprado todavía?
porque no tienen la plata. fin.
Muy Buen video , me encanto la dinámica , Con total honestidad y estando en el tema de las propiedades en argentina , les recomiendo que si se pueden extender a comprar la casa de 2 Pisos mejor , no solo por el echo de ser mas grande , si no que el día de mañana 1)de seguro va a valer mas dinero , 2)a la hora de invertir en una propiedad lo recomendado es ya que vas a comprar , hacerlo de una o después te podes llegar a arrepentir 3) una diferencia de 20000 Dólares , no es mucho , pero el valor que puede llegan a recuperar en unos años cuando crezca el vecindario de seguro va a valer mas , Saludos chicos y me recomendación es esa , de poder estiren a la mas grande.
El mobiliario de cocina de las casas gringas es del siglo pasado. Ya no se usan gabinetes con puertas sino con cajones. Es mucho más práctico.
hey que esperar un poco, se espera que los precios de las casas van a bajar el proximo año. por los menos asi me lo dijo un relator ambigo aqui en West Palm Beach, no se si sera cierto pero parece que asi va a ser. tienen que averifuar cuanto paga en Impuestos una casa asi. son varios de miles yo creo que unos 3 a 4 mil al año.
Porq sera q no hacen casas de cemento y ladrillos? Son mas seguras ..
Carajo para eso van a estado unidos para criticar diosss que tienen , salen de un lado y en el otro nada les gusta todo les irrita carajo ya estoy harta de como le escupen al lugar de acogida.
Porque si las hacen fuertes, durarías años para arreglarle algo. Eso no le conviene al sistema. Las ferreterías no venderían tanto y los profesionales de la construcción no trabajarían tanto como lo hacen. No se venderían Los materiales. También si se desbarata tu casa y no tienes dinero para arreglarla, te irías a un lugar más barato. De ahí que los adinerados están en una zona porque tienen para remodelar y los pobres se van a barrios pobres ellos solitos.
Tip #1 Evadir cualquier tipo de construccion de Lennar ❌
Gracias por este vídeo. Super importante saber acerca del sobrecostos de los seguros chicos.
Muy educativo este video. Vivo rentado en Doral, FL pagando sobre $2,300, amarrado al área de Miami por mi trabajo. Esa casa que vieron está a exelente precio para hoy día. Tanto Lakeland como Ocala están casi en medio de la nada. Si mi trabajo fuese remoto, no dudaría en comprar allí.
No evaluaron mudarse a otro estado?
Tomando cafe con el florero de la casa.😁😘
El status migratorio e ingresos fijos cuentan no se si las redes sociales es suficiente para adquirir una casa
Excelente video chicos ‼️
Pues vas a tener que pagar asociación bien cara y pagar por sér una casa nueva,lo contrario de comprar una casa que necesita algún arreglo y sin asociación..
Mejor un RV y así vivimos donde queramos a menos costo
Los seguros pueden estar altos pero nunca superaran el costo de alquilar. Se los dice alguien que compro hace poco en el sur de Florida. Metan ganas chicos.
Listo..a Eva le gustó la de 2 pisos, no se diga más; la diferencia entre las dos casas si no eligen la de dos pisos ese vacío nunca será llenado. Arriesgarse y comprar la que les gusta
Chicos inviertan en una casa. Siempre nos da temor endeudarnos por una gran cantidad dinero pero el valor de la
Propiedad se incrementa con el pasar de los años. Éxitos chicos
Si compras en un buen lugar si, pero si compras en medio de la nada te puede salir mal
Efectivamente. Para comprar una casa tiene que tomarse un buen tiempo para analizar los pro y contra y si es un real estate mejor aún.
@@emix33 que en medio de la nada si por todos lados esta creciendo comercialmente urbanamente en todo los que se quedan atrás son los que se quedan pensanso
@@eduardojoserodriguez9726 Hay una famosa frase en real estate que dice que los 3 factores más importantes en el precio de una propiedad son hubicación, hubicación y hubicación. A vos te da lo mismo si tu trabajo queda a 10 minutos o a 2 horas?