Emeğinize sağlık öncelikle. Anlattığınız örnek de Taks oranı 0,30, 3 kat müsadesi var dolayısıyla kask oranı 0,90 yapıyor demişsiniz anlatımınızda. Ama bu böyle olmaya da bilirde.Yani kat müsadesi 3 diye kask oranı 0,90 olacak diye bir kural yok. İmar durumunda öyle olmuş bir yer sadece. Yani kat 2 olup, kask 0,90 da olabilir. 300 m2 lik bir yerden bahsediyorsak, 2 kat müsadesi olan 0,90 kask olan bir yerde, 270 m2 lik 2 katlı yer yapabilineceği anlamıda gelir. Özetle Taks x kat sayısı = Kask oranını verir diye bir kural yok, onu demeye çalışıyorum.
Teşekkürler, emeğinize sağlık.. Yalnız bir husus var ki teKaMüL; KML kökünden gelmekte olup KeMaLe erme, olgunlaşma demektir. TeKaBüL ise KBL kökünden gelmekte olup KaBiL olma, yeterli olma denk düşme manalarını ihtiva eder..
Aksam köşe parsel ana yoldan 5 m cekilecek gösteriyor ama ara yoldan kac metre çekileceğini göstermiyor.komsudan 3 metre gösteriyor. Ara yoldanda mi 3 metre cekilir. Cevaplarsanız sevinirim
merhaba, bilgiler için teşekkür ederim, önden 5 mt geriye gitmemiz gerekiyor dediniz, sadece önden mi 5 m arkaya gideceğiz. arkadan da 5 metre içeri girecek miyiz? yandan 3 metre olunca iki yandan da mı 3 m içeri gireceğiz? teşekkürler, iyi çalışmalar.
kask ne tam olarak 300 metre kare arayiye kapalı alan yapma oranı %90 mı demek istedin taban temel alanı 90 metre kare üzerine çıkacağın katların genişlik oranı mı nedir yok anlatamışsın tekrar anlat
Emeğinize sağlık oncelikle .Bir konuda danışmak istiyorum: Kocaeli İzmit bölgesinde bulunan 8 katlı 25 yıllık bir binayı satın almak istiyorum.imar planına baktığımda T3 ticaret alanı olarak gözüküyor o bölge .Kat izni de 2 yazıyordu .Bu bölgeden daire alırsam ilerde 8 katlı imar izni çıkmama ihtimali var mı acaba? Ticaret bölgesi olan bu bölgede daire almak mantıklı mı ?
Selamünaleyküm . İnşaat 1 öğrencisiyim. Bunları inşaat mühendisleri öğreniyor mu? 2- arsa alma durumlarımız var. 1/5000 nazım ölçek nedir? İstanbulda 1 milyona yatırımlık yer tavsiyeniz varsa alabilirim.
1-1000 planda MOR TARALI ALAN ÜZERİNE JT sembolü konmuş araştırdım ama bulamadım Mor taralı alanlar genellikle sanayi ile ilgili fakat JT sembolünün ne anlama geldiğini çözemedim bu konuda yardımcı olursanız sevinirim
Mrb hocam. Öncelikle kolay gelsin. Bir sorum olacak cevaplarsanız sevinirim. Bir arsa alma arefesindeyim. Emsal 2.50 yencok serbest yazıyor bu ne demek acaba. Buraya kaç katlı bina yapılabilir veya ekstradan verebileceğiniz bilgi var mıdır acaba
Merhaba hisseli bir yer almak istiyorum toplam 45 dönüm benim alacağım yer 750m2 imar gelirse aldığım yerden yüzde 40 i mi gidecek yoksa genel olarak 45 dönümden mi yüzde 40 imara gidecek bilgi verir misiniz sevinirim teşekkürler .
Selam belediye sordugumds boyle bir tsblo çıktısı verdi tsks aks syrik nizam belli kredi de cikiyor ev yapabilirmiyim dedim evet dedi ayni gorseldeki gibi fakat 1/5000 lik plandaymis ev nasi yapabilirim 1/1000 olmasi lazim degil mi onu sormaya unuttum
selamlar abi...3000 metre tarlam vardı arsaya çevrilince yüzde 40 gitti ve bana 600er metreden 3 parsel olarak total 1800 metre kaldı....fakat ortadaki parselin tam ortasından yol geçiyo görünüyo (250 metre kare daha gitti yani )tapu kadastroda baktım ...1000lik plan yazıyor...acaba ne yapmalıyım yardımcı olabilirmisiniz çok çok teşekkür ederim..(hem % 40 çekme + ortadan yol geçiyor bu nasıl olabilir bilginiz varmı)
Hocam 1239 metre kare Zeytinlik aldım. Tapuda 235 metre kare imarlı alan gözüküyor. Aldığım mahallede imar plan değişikliğine gidiliyor mus. İmar birimi dedi. Tapu da Zeytinlik yazıyor. Daha önceden 50 yıl önce varmış ondan imarlı k alan çıkıyor. 1-2 yıl sürer dedi bu imar plan değişikliği. Gelişmeleri nasıl takıp edebilirim. İmar birimine gitmeden. 1-2 yıl sürer mı. Bu konu hakkında görüşlerinizi alacaktım.
Bu tür planlar devlet eliyle ya da şahıs yoluyla yaptırılabilir. Şehir plancılar imar planlarını çizer. Harita mühendisleride uygulamalarını yapar. Selamlar...
parseller genelde 200-300m2 lik oluyor . alt otopark zorunlu , çıkma yapmak yasak, önden5 yanlardan3 mt.yeşil alan , 3de1 inşaat alanı eee ne kalıyor geriye . bir de dalga geçer gibi 3kat 4 kat max. imar veriyorlar resmen şaka gibi. oyuncak ev mi yapacağız buralara. bari imarı 7-8 kat versinler. arsamın dibinde koskoca 20 katlık 10 blokluk site var arsya imar 4 kat. saçmalık
bizim arsamız vardı imar geçişi sırasında yan komşumuz 190 metre yeri üzerine yazdırmış eski tapu bizde duruyor Zaman aşımı süresi varmıdır nasıl bir.yol izleriz mağdur olduk gececek yolumuz da yok şahitlerimiz de var ağaçlarımizi kestiler zeytin ağaçlarınmizi limon ağaclarimizi evimizde oturamadik alt katta biz mahkemeye versek kazanir.miyiz
@@alparslanosmangokturkoglu2366 Bu konuyu araştıralım. Avukat arkadaşlarımda var. Neler yapabilirsiniz bir görüşeyim. Kanunlara mevzuatlara bir bakayım. Sizi bilgilendiririm. Selamlar...
![ว้าว!ลุงบีมแบกทองมารับขวัญหลานกันยกบ้าน [cc] แดนแพทตี้ SS2 | EP.49 |](http://i.ytimg.com/vi/Osihq1OAs-4/mqdefault.jpg)
Emeğinize sağlık öncelikle. Anlattığınız örnek de Taks oranı 0,30, 3 kat müsadesi var dolayısıyla kask oranı 0,90 yapıyor demişsiniz anlatımınızda. Ama bu böyle olmaya da bilirde.Yani kat müsadesi 3 diye kask oranı 0,90 olacak diye bir kural yok. İmar durumunda öyle olmuş bir yer sadece. Yani kat 2 olup, kask 0,90 da olabilir. 300 m2 lik bir yerden bahsediyorsak, 2 kat müsadesi olan 0,90 kask olan bir yerde, 270 m2 lik 2 katlı yer yapabilineceği anlamıda gelir. Özetle Taks x kat sayısı = Kask oranını verir diye bir kural yok, onu demeye çalışıyorum.
Evet, haklısınız.
Teşekkürler, emeğinize sağlık.. Yalnız bir husus var ki teKaMüL; KML kökünden gelmekte olup KeMaLe erme, olgunlaşma demektir. TeKaBüL ise KBL kökünden gelmekte olup KaBiL olma, yeterli olma denk düşme manalarını ihtiva eder..
Açıklamanız için teşekkürler.
kardeşim biraz yavaş anlattığından x3 te seyrettim ama güzel anlatmışsın helal olsun en iyi sen anlatmışsın diğerleri fos
İmar sınırı nasıl gösterilir,nereye kadar kullanılır,tşkler
Aksam köşe parsel ana yoldan 5 m cekilecek gösteriyor ama ara yoldan kac metre çekileceğini göstermiyor.komsudan 3 metre gösteriyor. Ara yoldanda mi 3 metre cekilir. Cevaplarsanız sevinirim
çok teşekkürederim, güzel bir anlatımdı.
İmar planında ua2 diye bir simge var ne demektir bu acaba
merhaba, bilgiler için teşekkür ederim, önden 5 mt geriye gitmemiz gerekiyor dediniz, sadece önden mi 5 m arkaya gideceğiz. arkadan da 5 metre içeri girecek miyiz?
yandan 3 metre olunca iki yandan da mı 3 m içeri gireceğiz?
teşekkürler, iyi çalışmalar.
Park alanındaki eski tapu sahiplerinin hakkı ne olacak bilgi verir misiniz
1/100.000 de sarı renk konut gelişim alanı mı demektir?
Merhaba en son dediğini anlayamadım 300 metre 0.90 olan kismi
kask ne tam olarak 300 metre kare arayiye kapalı alan yapma oranı %90 mı demek istedin taban temel alanı 90 metre kare üzerine çıkacağın katların genişlik oranı mı nedir yok anlatamışsın tekrar anlat
Sarı renk ile Kahverengi arasındaki fark nedir hocam?
Emeğinize sağlık oncelikle .Bir konuda danışmak istiyorum:
Kocaeli İzmit bölgesinde bulunan 8 katlı 25 yıllık bir binayı satın almak istiyorum.imar planına baktığımda T3 ticaret alanı olarak gözüküyor o bölge .Kat izni de 2 yazıyordu .Bu bölgeden daire alırsam ilerde 8 katlı imar izni çıkmama ihtimali var mı acaba? Ticaret bölgesi olan bu bölgede daire almak mantıklı mı ?
Abi verdiğiniz örnekte 90 m2 lik taban oturumlu bir binada her katta bir daire anlamına mı geliyor
Kırmızı alan içinde gözüküyor ne demek
Merhabalar parselasyon işlemi yapıldıktan sistemde nitelik olarak tarla gözüküyor konut yapılmasına uygunluk verilmemiş anlamına mı geliyor .
J3 imar pastalarıda ne anlama geliyor
Bilgi için teşekkürler, yol içerisindeki halkalar neyi simgeliyor?
merhaba, benim arsamın üzerinde sadece 0,45 yazıyor. taks ve kaks için iki ayrı oran verilmemiş. bunu nasıl okumam gerekiyor?
1/1000 plani ne oluyor imarlimi oluyor?
Bina üzerindeki kırmızı yıldızın anlamı nedir
Sayın hocam yeni yapılan imar planlamasına göre tapulu arsamiz yeşil alan oluyor. Neyapabiliriz
Selamünaleyküm . İnşaat 1 öğrencisiyim. Bunları inşaat mühendisleri öğreniyor mu?
2- arsa alma durumlarımız var. 1/5000 nazım ölçek nedir?
İstanbulda 1 milyona yatırımlık yer tavsiyeniz varsa alabilirim.
1-1000 planda MOR TARALI ALAN ÜZERİNE JT sembolü konmuş araştırdım ama bulamadım Mor taralı alanlar genellikle sanayi ile ilgili fakat JT sembolünün ne anlama geldiğini çözemedim bu konuda yardımcı olursanız sevinirim
Merhabalar tapuda Zeytinlik geçen yere imar gelirmi ?
Hocam bankada 5000 lik imar yazıyor ne anlama geliyor
Merhaba tarlamız imarın tam önünde gelişmeye acık bir alanda tahmini imar ne zaman gelir acaba, ödediğimiz vergide 2 tane bina vergisi gözüküyor
Mrb hocam. Öncelikle kolay gelsin. Bir sorum olacak cevaplarsanız sevinirim.
Bir arsa alma arefesindeyim. Emsal 2.50 yencok serbest yazıyor bu ne demek acaba. Buraya kaç katlı bina yapılabilir veya ekstradan verebileceğiniz bilgi var mıdır acaba
Ağzınıza sağlık hocam 0-5 b 4 yazan imar durumunda şair ne demek istemiş acaba 🤗?
Merhaba hisseli bir yer almak istiyorum toplam 45 dönüm benim alacağım yer 750m2 imar gelirse aldığım yerden yüzde 40 i mi gidecek yoksa genel olarak 45 dönümden mi yüzde 40 imara gidecek bilgi verir misiniz sevinirim teşekkürler .
Selam belediye sordugumds boyle bir tsblo çıktısı verdi tsks aks syrik nizam belli kredi de cikiyor ev yapabilirmiyim dedim evet dedi ayni gorseldeki gibi fakat 1/5000 lik plandaymis ev nasi yapabilirim 1/1000 olmasi lazim degil mi onu sormaya unuttum
Belediye ye yazılı dilekçe, lihkab dan aplikasyon krokisi ve kadastrodan harita plan örneği ile başvurun. İmar durumu veriyorlarsa ev yapabilirsiniz.
selamlar abi...3000 metre tarlam vardı arsaya çevrilince yüzde 40 gitti ve bana 600er metreden 3 parsel olarak total 1800 metre kaldı....fakat ortadaki parselin tam ortasından yol geçiyo görünüyo (250 metre kare daha gitti yani )tapu kadastroda baktım ...1000lik plan yazıyor...acaba ne yapmalıyım yardımcı olabilirmisiniz çok çok teşekkür ederim..(hem % 40 çekme + ortadan yol geçiyor bu nasıl olabilir bilginiz varmı)
Tesekkurler
kotları nerde yazıyor hocam
İmar planlarında yükseklik(kot) bilgisi bulunmaz Süleyman bey. Selamlar...
ağzına eline sağlık
Merhaba a-3 yapılaşma koşullu ve b-3 yapılaşma koşullu nedemek acaba açıklayabilirmisiniz
Ayrik nizam 3 katli ve Bitisik nizam 3 katli demek.
Hocam 1239 metre kare Zeytinlik aldım. Tapuda 235 metre kare imarlı alan gözüküyor. Aldığım mahallede imar plan değişikliğine gidiliyor mus. İmar birimi dedi. Tapu da Zeytinlik yazıyor. Daha önceden 50 yıl önce varmış ondan imarlı k alan çıkıyor. 1-2 yıl sürer dedi bu imar plan değişikliği. Gelişmeleri nasıl takıp edebilirim. İmar birimine gitmeden. 1-2 yıl sürer mı. Bu konu hakkında görüşlerinizi alacaktım.
235 metre karelik yerden bana kaç metre karelik yer kalır
Hocam benim arsamda 0.40/2.10 yaziyo ne anlama geliyo.
Arsanızın alanının yüzde 40 kadar taban oturumlu 5 katlı bir bina yapabileceğiniz anlamına geliyor selamlar...
@@koskerogluharita-muhendisl2135 tsk ettim hocam saolun🙏🙏
Hocam sayisallastirma nedir
Tarlada sayisallastirma nedir
hocam bu tür planları nerden çiziyorsunuz ve nasıl çiziyorsunuz?
Bu tür planlar devlet eliyle ya da şahıs yoluyla yaptırılabilir. Şehir plancılar imar planlarını çizer. Harita mühendisleride uygulamalarını yapar. Selamlar...
👏👏👏
parseller genelde 200-300m2 lik oluyor . alt otopark zorunlu , çıkma yapmak yasak, önden5 yanlardan3 mt.yeşil alan , 3de1 inşaat alanı eee ne kalıyor geriye . bir de dalga geçer gibi 3kat 4 kat max. imar veriyorlar resmen şaka gibi. oyuncak ev mi yapacağız buralara. bari imarı 7-8 kat versinler. arsamın dibinde koskoca 20 katlık 10 blokluk site var arsya imar 4 kat. saçmalık
Hocam bir soru sorabilir miyim
Tabi ki sorabilirsiniz.
bizim arsamız vardı imar geçişi sırasında yan komşumuz 190 metre yeri üzerine yazdırmış eski tapu bizde duruyor Zaman aşımı süresi varmıdır nasıl bir.yol izleriz mağdur olduk gececek yolumuz da yok şahitlerimiz de var ağaçlarımizi kestiler zeytin ağaçlarınmizi limon ağaclarimizi evimizde oturamadik alt katta biz mahkemeye versek kazanir.miyiz
Bahsettiğiniz olay hangi yılda gerçekleşti?
@@koskerogluharita-muhendisl2135 tapunun onlara geçme yılı mı hocam 2004 yılında
@@alparslanosmangokturkoglu2366 Bu konuyu araştıralım. Avukat arkadaşlarımda var. Neler yapabilirsiniz bir görüşeyim. Kanunlara mevzuatlara bir bakayım. Sizi bilgilendiririm. Selamlar...
eksik çok var