Mabel, pero qué pasa si se vende por debajo del avaluo catastral, si en realidad el precio pactado y el dinero recibido por el vendedor fue por debajo del avaluo catastral? Si una persona necesita vender su inmueble y no logra venderlo por un buen tiempo al precio comercial, ni aún en el valor del avaluo catastral, le toca bajarse. Sé que los impuestos a pagar se calculan sobre el avaluo catastral...pero en realidad es prohibido?
Doctora, si se vende una propiedad por el valor catastral hay que pagar ganancia ocasional? Y que diferencia hay entre vender la propiedad por el valor catastral vs valor comercial?
Una persona tiene una propiedad inmensa hace ya varios años, y este año decidió vendersela a una iglesia (que obviamente asiste esta persona), pero, decidió vendersela a un precio muy pequeño, (sé que no es un acuerdo "falso", en verdad será vendida por ese precio pequeño)... ¿ahí qué?
Doctora esto puede también ocasionar un riesgo para el vendedor vender por debajo del precio real de una propiedad, el comprador puede alegar que está comprando por el valor pactado que aparece en la escritura, y no pagarle al vendedor el valor real de la casa?
También podría ser un riesgo ⚠️ tienes toda la razón pero normalmente en la promesa de compraventa estipulan el valor real y con ese podría el vendedor solicitar el pago total
Dra y si en la promesa estipularon el valor de $ 280.000.000 pero al realizar la escritura de compraventa colocaron el valor de $100.000.000 , el esposo de la vendedora está alegando nulidad de dicha escritura por vicios en el consentimiento y precio y solicita además se le pague su parte por ser el actual esposo. La vivienda la esposa la había adquirido antes del matrimonio, o sea era un bien propio y este esposo a pesar de no estar inscrito en el folio de matrícula inmobiliaria, suscribio también la promesa de compraventa@@MABELSEPULVEDA
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Gracias Dra tenía un caso similar
Doctora muchas gracias por la información tan valiosa que nos da
Remates judiciales en Colombia
Excelente información
Muchas gracias doctor
Mabel, pero qué pasa si se vende por debajo del avaluo catastral, si en realidad el precio pactado y el dinero recibido por el vendedor fue por debajo del avaluo catastral? Si una persona necesita vender su inmueble y no logra venderlo por un buen tiempo al precio comercial, ni aún en el valor del avaluo catastral, le toca bajarse. Sé que los impuestos a pagar se calculan sobre el avaluo catastral...pero en realidad es prohibido?
Muy buena información
Gracias ☺️
gracias!
Doctora Mabel
Dra que pasa si el precio comercial del inmueble esta por debajo del avaluo catastral
Doctora, si se vende una propiedad por el valor catastral hay que pagar ganancia ocasional? Y que diferencia hay entre vender la propiedad por el valor catastral vs valor comercial?
Una persona tiene una propiedad inmensa hace ya varios años, y este año decidió vendersela a una iglesia (que obviamente asiste esta persona), pero, decidió vendersela a un precio muy pequeño, (sé que no es un acuerdo "falso", en verdad será vendida por ese precio pequeño)... ¿ahí qué?
Doctora, a la fecha aun es vigente lo que usted dice de poderse registrar por un 15% menos?
Si, lo puedes encontrar en el estatuto tributario art.90
Doctora esto puede también ocasionar un riesgo para el vendedor vender por debajo del precio real de una propiedad, el comprador puede alegar que está comprando por el valor pactado que aparece en la escritura, y no pagarle al vendedor el valor real de la casa?
También podría ser un riesgo ⚠️ tienes toda la razón pero normalmente en la promesa de compraventa estipulan el valor real y con ese podría el vendedor solicitar el pago total
Dra y si en la promesa estipularon el valor de $ 280.000.000 pero al realizar la escritura de compraventa colocaron el valor de $100.000.000 , el esposo de la vendedora está alegando nulidad de dicha escritura por vicios en el consentimiento y precio y solicita además se le pague su parte por ser el actual esposo.
La vivienda la esposa la había adquirido antes del matrimonio, o sea era un bien propio y este esposo a pesar de no estar inscrito en el folio de matrícula inmobiliaria, suscribio también la promesa de compraventa@@MABELSEPULVEDA
Doc arregle el diploma, esta como torcido
🤭
Remates
Rematando bienes