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建築先生你好，請問如何去查到既成道路呢？謝謝
建築先生 請問我想買的社區在甲建上，只有唯一一條出入道路（謄本上是農地），約8米，兩輛車的寬度。建商說有買使用權，社區兩期，戶數有141戶，不知道這樣將來會不會被地主給封路 很擔心😢
誰說即成道路不能賣錢！？ 我還可以封路要求租金耶。
隨便說說
既成道路是可以買賣的，並不會因此限制土地所有權人買賣權益，只會對未來開發時退縮有影響
如果是都市計畫劃設之道路並不會影響退縮，退縮指跟建地有關係，跟前面道路用地權屬無關
請問道路使用38年了。因為是小巷道，現在一地主説那是他繳地價稅，他可以不讓我們後面的通行，那麼該如何呢
1.不要通行 2.買下來 3.飛過去
那就是既成道路，圍起來就是違法
建築先生您好，請問您計畫道路上被人蓋房子這樣有沒有辦法要回來，這要去檢舉呢還是要透過法律處理呢！
建築先生好既成道路 主要看是否有公役地役權都市計畫道路 可以做容積移轉的道路用地 也是屬於 既成道路的一種
請問我的房子在巷尾，門口的土地是私有產權道路用地，我可以買下當停車位使用嗎？及買下可以圍起來嗎？
請問計畫道路 有權狀 可以賣錢 請問要賣給誰 有人在收購嗎 謝謝
你好，我們公司有在承購道路用地方便加個賴嗎？
很多人在收購喔! 網路上很好找 不過主要看你土地座落都市計畫 有沒蓋大樓需求
土地己經售出，今早上來測量之，我的土地大部份在柏油路上(有半數)約20多坪！供大衆使用！農地重劃超過30年！政府也沒有徵收或補嘗！然後我該注意些什麼！如增值稅，房地合一稅申報，建商(購買者)，、、等！謝謝！感恩祝福！
交易 是不需要房地合一稅 土地增值稅
現在已經不叫既成道路了~~叫做現有巷道
現有巷道 視建築業界的說法 既成道路 也是一種說法!!
請問私設道路負擔的土地面積是可以算進土地面積來計算建蔽率跟容積率的嗎？
我也好奇想知道
私設道路 是可以檢討的 不過不能持分!! 除非你們建地也是持分走共照的路線
@@noviawu5357 私設道路 是可以檢討的 不過不能持分!! 除非你們建地也是持分走共照的路線
建築先生謝謝
請問一下,目前計畫道路,但是政府並未徵收,建商為了要蓋整片房子,因此建商將計畫道路蓋成馬路(鋪好水溝柏油,改好了2年了),但我是隔壁的土地,雖然我也相同有計畫道路與建商新蓋的馬路相連請問一下這樣我可以免費通過建商蓋好的馬路嗎?或是也要購買道路使用權嗎?
你要確認 你所謂的計畫道路 使用分區? 如果是道路用地 即可使用!不需繳任何費用
那既成道路是房地稅金我們也是照繳政府不用補償嗎？
既成道路 如果是都市計畫道路 不用繳稅
我想請問一下，有關重劃區的房子，對於左右房子應保持幾米的棟距？
視每個都市計劃不同 而有不同
還有抽稅的問題 明明是大眾用路 遺產分到一坪畸零地還要繳稅。。。
畸零地 跟道路用地 不同意思!! 道路用地 遺產稅是免稅
請問如何查詢建地的建築線? 可以線上查詢嗎?
可以講解何謂*退縮路*??
我不懂 既成道路國家拿去用了為何還要地主繳稅
既成道路 無償供公眾通行 不用繳稅
要向稅捐處申請供公眾通行，可免地價稅。
你好 我想請問一下 我阿公去世 我們去查阿公名下財產才發現他還有一塊土地被建商拿去蓋社區 被畫成道路 我們都沒人知道阿公還有那塊土地 建商也都沒通知我們 請問我們要得回來嗎?
先生沒說，一般人真的都不知道，另外可以說說農地嗎?
公設做來散步用的路算私設道路嗎？
國小作文-「我的志願」我寫要當總統.結果被老師打..因為那是叛亂造反.意圖顛覆領袖.後來我立志做- 貪官.但- 我不是官二代所以沒資格。現在我找到翻身的機會了投誠是驕傲 求和是榮耀 當中國買辦.推翻三民主義 建立民有民治民享的共產社會.放棄個人微不足道的民主自由.擁護 習主席永續連任.向顏瓜瓜盧謝謝林妙妙學習 豐富人生。知黨史 感黨恩 聽黨話 跟黨走。
還是去當皇民吧
既成道理也是土地，當然可以賣錢！你那門子建築？
建築先生你好，請問如何去查到既成道路呢？
謝謝
建築先生 請問我想買的社區在甲建上，只有唯一一條出入道路（謄本上是農地），約8米，兩輛車的寬度。建商說有買使用權，社區兩期，戶數有141戶，不知道這樣將來會不會被地主給封路 很擔心😢
誰說即成道路不能賣錢！？ 我還可以封路要求租金耶。
隨便說說
既成道路是可以買賣的，並不會因此限制土地所有權人買賣權益，只會對未來開發時退縮有影響
如果是都市計畫劃設之道路並不會影響退縮，退縮指跟建地有關係，跟前面道路用地權屬無關
請問道路使用38年了。因為是小巷道，現在一地主説那是他繳地價稅，他可以不讓我們後面的通行，那麼該如何呢
1.不要通行 2.買下來 3.飛過去
那就是既成道路，圍起來就是違法
建築先生您好，請問您計畫道路上被人蓋房子這樣有沒有辦法要回來，這要去檢舉呢還是要透過法律處理呢！
建築先生好
既成道路 主要看是否有公役地役權
都市計畫道路 可以做容積移轉的道路用地 也是屬於 既成道路的一種
請問我的房子在巷尾，門口的土地是私有產權道路用地，我可以買下當停車位使用嗎？及買下可以圍起來嗎？
請問計畫道路 有權狀 可以賣錢 請問要賣給誰 有人在收購嗎 謝謝
你好，我們公司有在承購道路用地方便加個賴嗎？
很多人在收購喔! 網路上很好找 不過主要看你土地座落都市計畫 有沒蓋大樓需求
土地己經售出，今早上來測量之，我的土地大部份在柏油路上(有半數
)約20多坪！供大衆使用！農地重劃超過30年！政府也沒有徵收或補嘗！然後我該注意些什麼！如增值稅，房地合一稅申報，建商(購買者)，、、等！謝謝！感恩祝福！
交易 是不需要房地合一稅 土地增值稅
現在已經不叫既成道路了~~叫做現有巷道
現有巷道 視建築業界的說法 既成道路 也是一種說法!!
請問私設道路負擔的土地面積是可以算進土地面積來計算建蔽率跟容積率的嗎？
我也好奇想知道
私設道路 是可以檢討的 不過不能持分!! 除非你們建地也是持分走共照的路線
@@noviawu5357 私設道路 是可以檢討的 不過不能持分!! 除非你們建地也是持分走共照的路線
建築先生謝謝
請問一下,目前計畫道路,但是政府並未徵收,建商為了要蓋整片房子,因此建商將計畫道路蓋成馬路(鋪好水溝柏油,改好了2年了),但我是隔壁的土地,雖然我也相同有計畫道路與建商新蓋的馬路相連
請問一下這樣我可以免費通過建商蓋好的馬路嗎?或是也要購買道路使用權嗎?
你要確認 你所謂的計畫道路 使用分區? 如果是道路用地 即可使用!不需繳任何費用
那既成道路是房地稅金我們也是照繳政府不用補償嗎？
既成道路 如果是都市計畫道路 不用繳稅
我想請問一下，有關重劃區的房子，對於左右房子應保持幾米的棟距？
視每個都市計劃不同 而有不同
還有抽稅的問題 明明是大眾用路 遺產分到一坪畸零地還要繳稅。。。
畸零地 跟道路用地 不同意思!! 道路用地 遺產稅是免稅
請問如何查詢建地的建築線? 可以線上查詢嗎?
可以講解何謂*退縮路*??
我不懂 既成道路國家拿去用了
為何還要地主繳稅
既成道路 無償供公眾通行 不用繳稅
要向稅捐處申請供公眾通行，可免地價稅。
你好 我想請問一下 我阿公去世 我們去查阿公名下財產才發現他還有一塊土地被建商拿去蓋社區 被畫成道路 我們都沒人知道阿公還有那塊土地 建商也都沒通知我們 請問我們要得回來嗎?
先生沒說，一般人真的都不知道，另外可以說說農地嗎?
公設做來散步用的路算私設道路嗎？
國小作文-「我的志願」
我寫要當總統.結果被老師打..
因為那是叛亂造反.意圖顛覆領袖.
後來我立志做- 貪官.
但- 我不是官二代所以沒資格。
現在我找到翻身的機會了
投誠是驕傲 求和是榮耀 當中國買辦.
推翻三民主義 建立民有民治民享的共產社會.
放棄個人微不足道的民主自由.擁護 習主席永續連任.
向顏瓜瓜盧謝謝林妙妙學習 豐富人生。
知黨史 感黨恩 聽黨話 跟黨走。
還是去當皇民吧
既成道理也是土地，當然可以賣錢！你那門子建築？