300 Millions perdus dans ce projet immobilier à Abidjan. Je vous raconte TOUT.
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- เผยแพร่เมื่อ 22 ส.ค. 2024
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Phillipe en train de protéger des gens contre des crises cardiaques. Bonne vidéo, c'est un vrai problème surtout en CI.
Pas que les Libanais, les chinois, les Français, tout les Étrangers sont en terrain conquis en Afrique sauf le propre Africain. C'est ça la triste réalité de notre continent Noirs.
becouse you dont want to invest you love zone comfort the black man is the problem of African if this be to me are will take are life physical
C'est courant ici en Côte d'Ivoire: Je me suis fait avoir par les ébrié dans l'achat d'un terrain à la riviera palmeraie. Le chef de famille n'a pas reconnu sa propre signature, arguant que le titre de propriété a été subtilisé. J'ai fait des aller et retour à la chefferie du village d'Akouedo et je me suis rendu compte que ce dernier est un véritable roublard, il a profité de la mort de son frère qui m'a vendu la parcelle et de l'absence du témoin de la vente qui est allé s'installer en europe. J'avais versé 4.6 millions sur 6.
Près plusieurs poursuites, mon réseau, un juge et son ami député que j'ai sollicité m'ont dit "petit, TU CONNAIS EBRIE DONC LAISSE TOMBER".
Un problème courant dans beaucoup de pays africains. Même en obtenant tous les documents possibles et inimaginables, tant que les ventes ne seront pas informatisées, on aura toujours la peur au ventre... c'est arrivé pour moi en RD Congo. L'affaire est encore au tribunal... Je vais de suite faire mettre un grand panneau"TERRAIN FAMILIALE LITIGIEUX" Merci pour ton ingéniosité.
L'informatisation ne résoudra pas définitivement le problème
Peut-être que l'une des solutions pour les problèmes de double vente serait d'enregistrer obligatoirement la vente pour qu'elle soit effective sur une blockchain ; c'est une solution qui a été retenue au Costa Rica. Une blockchain est un registre numérique infalsifiable (c le principe qui est à la base des cryptomonnaies). Donc, une fois la transaction enregistrée, elle est vérifiable par tous et on ne peut pas modifier le registre
Très bonne idée
@o.e.darryl Des fois, il ne suffit pas d'attendre la réponse de l'État ; un registre basé sur une blockchain peut être fait à l'initiative de personnes privées ; par exemple, une blockchain comme Ethereum permet ce qu'on appelle des "smart contracts" càd des contrats qui se déclenchent automatiquement si une ou plusieurs conditions préétablies sont remplies ; ex: le paiement d'une vente ne peut être engagée que si la preuve de la propriété est établie et qu'aucune vente préalable n'a eu lieu. Le tout est d'arriver à une masse critique d'utilisateurs du système ; une fois que le système rencontre un succès suffisant, les politiques vont suivre 😊
Cardano sera plus utile encore plus utile dans son iteration finale!
TONY CHENY: ton idée est bonne, mais on peut la faire autrement ; c'est à dire !
1/- Tous les propriétaires fonciers doivent être enregistrés auprès du ministère foncier et doivent avoir un numéro d'immatriculation ou d'identification, avec leurs coordonnées, crée un compte foncier
2/- Donner le nombre de domaines ou de terrains voire combien d'hectares à son possession
3/- Le client avant l'achat doit d'abord vérifier au ministère foncier si le propriétaire foncier est légal et si le terrain avait été déjà vendu !
4/- Puisque chaque terrain qui sera vendu doit comporter les dimensions, l'adresse ( le lieu / ou l'emplacement), le nom de l'acheteur, le nom du vendeur, la date de l'opération, les noms des témoins ( soit chef du quartier, chef de zone, chef de bloc ou bien un membre de la mairie y compris les membres de famille ou amis).
5/- Quand le terrain est acheté, l'acheteur peut déjà mettre les garde-fous ou les plots délimitant les dimensions du terrain et mettre une pancarte sur son terrain acheté, et en même temps, il remet les documents demandés pour la délivrance de titre d'occupation (d'occupant) délivré par le ministère foncier.
6/- le vendeur de son côté aussi transmet dans un délai de 1 mois maxi les informations nécessaires au ministère foncier concernant sa vente afin de sécuriser son acheteur.
- - - Je crois que, avec cette formule, les propriétaires fonciers ne vont plus nous arnaquer !;
- - - Donc en fait, certains états africains, doivent changer la façon de faire les choses, c'est à dire passer à la numérisation des choses, passer à la digitalisation, passer au numérique, avoir une base des données dans tel ou tel domaine, maîtriser l'anarchie, contrôler l'anarchie, créer des fichiers d'identification dans tel ou tel domaine, etc.
@@rolitotokosse3550 En effet j'adhère à toutes vos initiatives sur le sujet car moi aussi j'opte pour une solution pareille et je suis déjà à pied d'œuvre, dans l'actuel nous vulgariserons le procédé afin de forcer le politique à suivre la norme.
🤣🤣🤣 Terrain familial litigieux, danger de mort👍👍 j'ai aimé Philippe
Un classique au Cameroun. Même en ayant un TF en bonne et due forme on n'est pas à l'abri. Les pouvoirs publics n'aident pas, tout est manuscrit. La possibilité de connaître la nature et le statut des terrains reste très aléatoire
Waouh, grand homme, cette vidéo fait très mal mon frère. 😱
Finalement, on rencontre les mêmes problèmes partout en Afrique alors ? 🤔🙄🙄🙄. INCROYABLE !
Merci en tout cas ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖
Pour investir et vivre en Afrique il faut vraiment avoir le cœur bien accroché....
À notre époque quand ce genre de problème n'est plus d'actualité dans bon nombre de pays occidentaux parce que leurs gouvernements ont trouvé des solutions adéquates à ça ; en Afrique on en est encore à des cas où les gens on peur d'investir ou d'acheter des terrains parce qu'ils ne reçoivent aucune assurance de leurs gouvernenants , tant ils s'en foutent royalement du bien être de leur population...😂😂😂😂
J'ai été au Liban aucun Ivoirien n'a le droit de vendre toffee et pire louer une maison dans ce pays
Franchement je ne comprends pas le problème de la double vente, cela ne devrait pas exister, il suffit que tout soit centralisé par un service de l'État, avec les noms des propriétaires que peuvent vérifier les acheteurs avant tout achat. C'est à l'État de protéger tous les contractants, sauf si l'État a sa part du butin dans ces malversations.
Merci beaucoup cette vidéo. Vos efforts nous font vraiment découvrir les réalités que vivent les entrepreneurs. La personne qui a fait double vente doit être emprisonné ou soit restituer l'argent qu'il faut aux deux personnes à qui elle a vendu le même terrain.
Voilà ce que j’aime chez Philippe!! Les ivoiriens sont assis dans des maquis à ne rien faire. Voici Philippe qui montre beaucoup de choses à Abidjan!! Je ne sais même pas quoi sert les vrais ivoiriens dans leurs propres pays !!
Bon boulot à toi Philippe !!
De plus en plus j'apprécie ce monsieur, au début j'étais sceptique mais Dieu seul sait combien on apprend en l'écoutant.
Bravo!
Tout ce que je retiens c'est que les Libanais sont TROP a l'aise chez nous.
Vraiment !! Quel que soit la raison les libanais n'ont pas le droit de détruire un immeuble déjà construit.
@@MS-he6uy Exactement. Il faut vraiment etre a l 'aise pour faire ca dans un pays qui n' est pas le tiens. On peut faire ca au Liban nous ?
Connaissez vous le droit foncier de la côte d'ivoire ?
Je m'étais fait la même réflexion
@@MS-he6uy mais attendez qu’est ce que vous racontez donc que voulez vous que le libanais fasse , en quoi est ce que c’est de sa faute si un ivoirien a été assez malhonnête pour escroquer un autre ivoirien. Ici le problème n’est pas le libanais mais celui qui a revendu le terrain.
Moi je suis un autochtone. Pour eviter toutes ses betises il faut aller au cadastre avec le plan et le nom de la collectivité qui veut vous vendre le terrain . Si ses un terrain deja vendu vous saurez. Apres vérifications de cadastres vous pouvez acheter le terrain. Apres l achat du terrain vous pouvez faire la clôture et commencer les demarches pour le titre. Apres les clôturés il faut attendre le titre foncier avant de commencer par construire. Le titre foncier est inataquable pour le cas de mon pays.merci
❤️❤️❤️
ACD... C'est la base. Mais il faut rendre ce répertoire plus dynamique avec la possibilité de consulter en temps réel la nature des terrains (constructible ou non) et son statut (en vente, en cession ou cédé)... C'est la responsabilité des pouvoirs publics.
Vidéo d'utilité publique !
ACD signifie quoi s’il vous plaît ?
@@Choosenone759 A.C.D signifie Arrêté de Concession Definitif. En gros c'est le document qui confère la propriété d'un domaine foncier urbain. En Côte d'Ivoire, la démarche pour l'obtention de ce doc ce fait auprès du guichet unique du foncier.
@@legnimanouattara1340 merci beaucoup !
Vraiment ca c'est de la pur mechanceté; j'ai l'impression que les libanais sont au paradis en cote d'ivoire.
Ce n’est même plus une impression malheureusement c’est un fait
Le libanais voulait décourager ce dernier en attendant . C’est cruel mais dans l’immobilier il faut être très virgilant. Force à tous . Business juteux 🥂🥂
OMG 😱, quel gâchis... Triste affaire. Que malheureusement nous rencontrons souvent. Merci pour tes vidéos d'éclairage.
Merci pr l'astuce, J'ai aussi été victime d'un terrain litigieux, c'était un tt petit terrain avec un tt petit bâtiment mais la douleur de perdre des mois d'économies était grandes
La culture du sang dans le monde autres que l'Afrique est quasi monnaie courante...trois immeubles ça peut être l'investissement d'une vie et tout ça en ruine à cause de la malhonnêteté d'une personne....dans certains coins on te retrouve et tu passes de vie à trépas tout simplement !
Ce serait intéressant que tu puisses donner une interview au proprio de ces bâtiments !
Après avoir écouté cette histoire, c'est le propriétaire qui est le grand responsable ! Honte à lui !
Tu es en France
Tu bouges bcp d'un pays à un autre
Tu devrais être sponsoriser par des agences de voyages
Très bon travail, mon grand. Tu touches là où il faut parce que, les problèmes liés aux terrains, ça finit parfois avec des meurtres. Si tu pouvais faire plus de vidéos dans ce sens, avec des cas pratiques 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
😂😁😄 Une histoire rocambolesque digne d'un film de vol de très haut niveau. Attention prenez garde avec qui vous faites affaire. il n'y a pas de sentiment en business. Génial l'idée du terrain familial litigieux Ha Ha Ha
Le libanais aurait pu demander qu'on lui Donne un autre terrain en reparation ! C'est dommage qu'on casse des immeubles de ce niveau !!!
Très bien parlé, je trouve l'attitude du libanais très malsaine.
Dans un problème il y a toujours une solution peu importe la gravité.
Le mal est profond, j’ai eu mal pour ce dernier !
Tu as raison. Suivre certaines regles sont primordiales si l'on doit evoluer dans l'immobilier.
La plaque "Terrain Familiale litigieux" est fantastique.. lol.
Tes vidéos sont très édifiantes et inspirantes, force et courage à toi Philippe 👍🏿👍🏿👍🏿
Salut philippe! bien dit, je vais plus loin ; FAITES ATTENTION MEME aux ACD, ça n'exclut pas une réelle vérification des données. Je suis de la Côte d'ivoire et j'interviens dans la com- Graphique et Publicitaire dans une société immobilière agréé. Je crois qu'il faut être trés vigilant dans le processus d'acquisition d'un bien immobilier, les arnaqueurs sont partout, il faut donc se donner le temps nécessaire dans la vérification des informations au Ministère de la construction et de l'Urbanisme, il faut de la retenue face aux propositions, au cas échéant, se faire aider par un un huissier ou un notaire crédible, oubien se faire recommander par< X> pour une société immobilière agréé qui a fait ces preuves. Car dans l'immobilier, il faut savoir que la TERRE ATTIRE toujours mais C'EST LE POSITIONNEMENT QUI MAINTIENT et c'est là que ça se joue. Courage !
Comment un libanais peut faire ça en CI? Un africain peut faire ça au Liban, même s’il est le premier acheteur du terrain? C'est très méchant de la part de ce libanais. Les deux auraient mieux fait de trouver entente.
mon frere, qu’il soit libanais ou africain, si quelqun a acheter un terain et quelque année plus tard il revient pour voir que quelqun est entrain de construire sur ce meme terrain. C’est logique que la personne detruit
Arrêter avec vos pensées raciste de merde, qui est tout le temps de faire une comparaison entre les libanais et africain.
d’ailleurs les libanais investissent des milliards de franc, en construisant des usines et génèrent de l’emploi aux jeunes. montrer moi vos investissements et qu’est ce que vous avez fait pour développer votre pays a par raconter de la merde sur les reseaux
Merci pour la video.
Mon astuce a moi...
- J ai actualisé mon ACD au cadastre
- Actualisé mon permis de construire a la Mairie
- j ai un reçu un courrier des impots sur terrain nu
- et je paye cet impot
Ayant fait cela ...j economise tranquille le tps de faire sortir de terre le sousbassement.
Mieux vaux investir dans un sousbassement qu une cloture.
Ohh Quel Dommmage !
C'est De L'impolitesse ces doubles ventes là. Et Ça persiste c'est ça qui énerve quoique.
😎✊🏽
Je suis un technicien en bâtiment en Côte d'Ivoire. C'est très triste de voir ça des millions à l'eau. Il te regarde construire et après il vient réclamer le terrain. Le manque d'information. Triste
Au lieu de casser, vu que les deux acheteurs sont des victimes, il fallait trouver un arrangement. La valeur du terrain ne depasse pas le cout de la construction. Dommage.
Les Libanais sont sans pitié mais la côte d'ivoire c'est pour eux
Un Noir peut-il faire ça a un libanais au Liban??
Pour moi je pense qu'il est préférable de mettre uniquement terrain famil ou propriété Privée.
Car les mots ont un certain pouvoir ce qui veut dire que si l'on écrit terrain litigieux il est fort probable que cela se réalise
Si tu le pense en écrivant oui 😅😅
😅😅😅
La loi doit etre appliquée, cest tout. Une plaque, on l'enlève facilement.
Bonjour Philippe
C'est un problème courant en Afrique malheureusement. C'est terrible et effrayant pour ceux qui veulent investir dans l'immobilier. Il y a des propriétaires qui se font déposséder de leurs biens en Afrique. C'est choquant.
"TERRAIN FAMILIALE LITIGIEUX,ICI C'EST LE SANG "😂😂
🤣🤣🤣🤣🤣 aaaaaah Philippe j'adore cette idée, "terrain familiale et litigieux".
C'est quand même méchant de détruire l'investissement de l'autre acheteur qui est innocent ( à priori) dans l'histoire.
Et vous auriez voulu qu'il fasse quoi?? Le second acheteur a été négligeant et il en paie les frais
@@briteri7929Peut etre une entente. Les deux ont ete floués. Et cela aurait pu etre toute autre personne ignorante de ces pratiques.
C'est dommage! Ça aurait été mieux de trouvé un arrangement plutôt que de détruire les immeubles... triste pour le deuxième acheteur
Tellement Bon enfant cette vidéo même si le message de base est très enrichissant toujours un plus de regarder tes vidéos pleines de conseils
De quel droit le Libanais casse? Pourquoi il n'a pas entamé une procédure judiciaire ? Il n'y a qu'en Afrique noire les gens peuvent se permettre ce genre de choses
On ne peut pas jugé ou dire cela, il se peut qu'avant d'en arriver là, les deux protagonistes ont dû batailler dur, et puis faut pas oublier que y'a des libanais qui ont la double nationalité comme nos compatriotes qui vivent en Europe, au Canada, aux USA ont aussi la double nationalité, donc normalement quand tu es dans tes droits peut importe tes origines on doit te rendre justice et ça compte pour nos frères à l'étranger et de nos jours y'a beaucoup de nos frères à l'étranger .
Le succès dépend des actions ou des mesures que vous prenez pour y parvenir. Montrez-moi un homme sans investissement et je vous dirai combien de temps il faut pour échouer. L'investissement crée une valeur refuge pour l'avenir. Avec le bon choix d'investissement qui comporte au moins un risque minimum de 2% et avec des conseils d'experts, les bénéfices et les intérêts sont garantis à 100%.
Après l'achat de terrain, Il faut construire une petite chambre simple sur ce dernier pour le sécuriser ou au cas contraire, avant l'achat de tout terrain Il faut aller faire une consultation spirituelle chez un marabout pour savoir si le terrain a des problèmes ou si le propriétaire est un monsieur de confiance.
C'est hallucinant
Ahooo
🤣😂👿😈
Faut faire signer un contrat en y ajoutant une page spéciale " risque double vente " comme ça le vendeur prouvera son honnêteté. En cas de double vente ou plus, il remboursera, mais faudrait-il que le gouvernement fasse une loi pour ça. Je ne sais pas si le notaire est en droit d'ajouter ce type de condition.
Une telle provision n'est pas nécessaire parce qu'il existe déjà des lois qui sanctionne ce type de crime.
@@Zulu369 la prévention est plus rentable que la procédure judiciaire qui durera des années. L'objectif étant de récupérer ses fonds rapidement ou d'avoir très peu de perte en cas d'arnaque. Et ce, quelque soit le secteur.
Il faut surtout à avoir un permis de construire.
La municipalite devrait interdire qu’on demarre des travaux de construction sans permis de construire. ca limite les degats.
La chaîne de production en général tourne au ralenti. Le permis de construire et l'ACD prennent des années avant d'être délivrés. Plusieurs maisons à Abidjan, mêmes celles des ministres, sont sans ACD et permis de construire. Les dossiers sont déposés mais il faut un réel "booster" pour actionner le mécanisme.
Une superbe vidéo! Merci une fois de plus Philippe pour ces pépites qui nous rendent plus sage.
est-ce qu'un africain peut faire pareil au Liban?on est traité comme des animaux dans notre propre continent
Vraiment ca me fait Honte.
Un problème courant : c’est terrible. force à eux
Au Sénégal c'est encore pire tout ceci l'état devrai pouvoir regler cela
Cadastre
domaines
impots
quel est leur travail
Très triste, dommage tout cet argent perdu 😭😭
vraiment, tu ouvres les yeux aux Africains grand merci
Moi jai déménagé au cameroun et je venais de gagner un procès sur un terrain qu'un Nigerian a failli voler. On a meme annulé le titre foncier mère. Mais a peine gagné ce procès ilya un autre terrain qu'on essaye encore de voler 🤦🏾♀️. Ca c'est l'Afrique.
Avocat en droit commercial me semble être un métier d'avenir, à vous entendre les clients ne vont pas manquer loin de là.
Pourquoi les Libanais sont aussi forts chez vous ??? sont-ils au-dessus des lois????
Désolée mais ce n'est pas parce qu'il est libanais qu'il a tord c'est le terrain du libanais.
Chez nous tout le monde peut acheter la terre et il faut être juste.
Le problème est le propriétaire.
Pourquoi le Libanais detruit les travaux il est mechant.
@@mamichoutagouya7880 mais pourquoi a-t-il attendu que l'autre Gars construise 3 immeubles avant de venir detruire? c'est quoi machiavelisme?; vraiment j'ai Honte pour l'Africain
@@nyongesso est ce que tu sais s'il y avait la procédure en cours et l'autre n'a pas attendu avant de construire ?
Une solution que je propose est de filme la personne entrain de vous vendre le terrain, les discussions etc. en caméra cachée ou de façon officielle. Cela va aussi dissuader beaucoup de personnes malhonnêtes
Une énorme perte..., j'espère qu'ils ont essayés de régler cela à l'amiable avant
Terrain Familial Litigieux… c’est puissant merci pour le conseil
Nous sommes à l'heure du digital et il est impératif de numériser les titres de propriété (nos Etats devraient les rendre obligatoires). Avis à tous les informaticiens, codeurs, développeurs...faites des propositions à nos Etats svp, afin d'en finir définitivement avec cette aberration. Le changement ne viendra que de nous!!!
😂😂😂 terrible l'astuce de terrain familiale litigieux, je viens de comprendre pourquoi chez moi au Bénin un ambassadeur avait mis au peintre sur la clôture de son terrain la même mention et puis un jour, tranquillement il a construit. Je me disais mais ce terrain était déclaré litigieux depuis... En fait quand était en mission à l'étranger pour que les gens ne lui vole pas son terrain, il avait fait la même chose... 👌.
Triste d'en arriver là dans nos pays mais au moins si ça peut t'éviter des pb des méchants et malhonnête
Bonjour M. Philippe j'aimerais vous demander de prendre pour l'un de vos sujets de discussions prochains ''l'immobilier au Nigeria'' pourquoi ce sujet ? Parce que le Nigeria c'est le géant de l'Afrique, ceux qui sont des investisseurs en immobilier peuvent être intéressés par le Nigeria mais du fait du manque sur d'infos sur cette chaine à propos de l'immo du Nigeria, ils ne sauront pas comment l'immobilier fonctionne là-bas. C'est un sujet qui me tient à cœur. Merci d'avance
Faute de connaissance mon peuple péri! Désolé Phillipe, mais c'est très simple d'acheter un terrain en Côte d'ivoire sans se faire arnaquer aujourd'hui.
Prendre les documents du vendeur et:
1- Aller à la construction pour savoir si le terrain est approuvé ou en litige ou fait parti du domaine de l'état
2-Si le vendeur est bien le propriétaire
3-Aller aux impôts pour savoir si un ACD non répertorié à la construction ne suit pas son cours là-bas. C'est incroyable mais ça arrive qu'il y'ait 2 ACD en cours so...
Après ça ça devrait aller.
Je parle beaucoup d'immobilier chez moi donc c'est un domaine que je maitrise plutôt. Beaucoup de courage à nous tous!
Pourquoi le gouvernement, ou la construction ne met pas toutes ces informations directement en ligne mm !
Avec nous c'est le direct...pas de polémiques,merci a notre chaine INVESTIR AU PAYS
Merci Philippe et bon courage pour ton concept qui nous epargnes de plusieurs escroqueries sans noms
Très belle vidéo, merci encore Phillipe de cette l alarme face à nos éventuels problèmes de terrain.
Grand merci à toi pour cette vidéo. J’avoue que ça m’a provoqué une préoccupation. Une vraie leçon.
T es trop cool Philippe !!! Tu improvise tes invités comme ça !!! Bon vent à toi
le vendeur est malhonête, cest un prisonnier ambulant ce dernier.
Mais le second acheteur qui est libanais n'a pas le droit de casser, il devait regler cela avec le vendeur. Pouvons nous imaginer q'une personne de l'afrique noir casse une maison d'un libanais au liban? je n'imagine pas ce q'on va lui faire là-bas. En afrique sud sahara, les gens de peau blanche(même s'ils sont africains), se permettent tout.
J'ai aimé "terrain familial litigieux"🤣🤣
Des terrains vendus à plusieurs personnes, des terrains vendus alors qu'il y est prévu la construction de routes ou d'infrastructures étatiques et encore d'autres pratiques relevant d'une malhonnêteté notoire.
Vraiment beaucoup de prudence
Pas mal ta video on voit ou la cupidite peut aller dommage force a eux
C'est le travail des Ebriés ça. Vendre 50 fois le même terrain..... C'est connu dans tout Abidjan....
Une autre chose pour éviter l'arnaque, faites les enquêtes dans la zone auprès des voisins, pour avoir l'informations sur le propriétaire et aussi demander si quelqu'un n'a pas déjà acheter ce terrain
Philippe est super, il a permi a des jeunes ivoiriens d apparaitre sur sa vidéo.
Bonjour Philippe, Mon oncle est en prison aujourd'hui à cause de ce genre de situation de double vente. Lui étant le 1er acheteur est parti et quelques années après il revient et il y a un 2ème acheteur qui a commencé à construite sur son terrain, Mon oncle a cassé et l'autre là fait arrêter.... situation douloureuse et rocambolesque. BÉNI SOIT DIEU par son MERVEILLEUX Fils JÉSUS-CHRIST qui nous demande de recherchez premièrement le royaume des cieux et sa justice et toutes ces choses nous seront donnés par dessus.
Les camerounais tombe beaucoup dans cette piège, avant d’acheter le terrain apart vérifier les documents au niveau des cadastres demander aussi à ancienne du quartier et avancer déposer un advance même 30% et attendre la sortie du dossier technique avant de verser le reste
Philippe Je sais qu'on ne te le dit pas assez mais ton générique est juste waouuuuuuh
Moi j’ai acheter au Togo au nord 10mois quand j’ai versé du sable sur le terrain 4 personnes sortent du nul part que c’est leur terrain heureusement j’avais un oncle fort honnête qui sauvé mon terrain , moi je conseille aussitôt payé aussitôt au moin deux voyages du sable
Il y a un sérieux problème ici. Comment est ce que les gens continuent d’acheter sans vérifier ? Je ne comprends pas
Merci Philippe pour cette vidéo, malheureusement c’est la triste réalité ici en Afrique ce phénomène de double vente de terrain est très répandue !!!!
J'avoue que j'ai très mal pour l'investissement de ce Monsieur.
Le Libanais aussi pourquoi venir détruire au lieu de faire arrangements à la miable.
Jolie_Déesse 237 💪💪💪🇨🇲
Ah oui ç' est une très bonne astuce de mettre un panneau et le notifié : Cette parcelle n'est pas à vendre !!! Et mettre le nom du Propriétaire du terrain.
Merci phillipe.
Merci d'attirer l'attention de nos frères Philippe désormais tu es Ivoirien ça ne se discute même pas 💪💪💪🇨🇮🇨🇮🇨🇮
Double vente, petit joueur! J'ai vu une nonuple vente à Madagascar. 9 ventes du même terrain, là c'est fort!
Merci infiniment 💯 Philippe pour le partage ça s'ajoute d'expérience dans les affaires
À toi qui lis ce commentaire, je profite de cette vidéo pour te souhaiter la santé, le succès, la réussite, l'amour ♥, le bonheur, la joie de vivre, la paix et la tranquillité. Tout ce que tu feras (de positif) réussira. Sois, reste et demeure béni(e) pour toujours... Dieu te garde.
Celui qui a construit les immeubles l a donc probablement fait sans titre foncier! Erreur monumentale. L'administration n a quand même pas délivré 2 titres fonciers. Si le 1er acheteur n'avait pas de titre foncier, il n'aurait pas pu dire que le terrain lui appartient et le faire casser.
Merci bcp pour cette astuce. Mais j'ai une question: si la 1ere personne à qui le terrain a été vendu n'a pas procédé a la legalisation fonciere de son terrain et que la 2eme personne la fait, sur quoi est ce que le 1er peut se placer pour revendiquer et récupérer le terrain ?
Donc a part l'acte de vente rien ne prouve le premier acheteur a acquis le terrain en 1er
Ça ira en justice mais le 2è gagnera
Donc tu investi dans l'immobilier et tu achètes un terrain et puis après n'importe qui peut décider de prendre ton terrain et voilà la vie est belle, l'Afrique me dégoûte de plus en plus.
La malhonnêteté des Africains malgré les églises à tous les coins est la raison pour laquelle l’Afrique n’avance pas! Dieu n’écoute pas les prières des malhonnêtes Jean 9:31
Les Libanais se prennent pour qui en Afrique ? Combien d’Africain ont des terrains au Liban? Est ce que la loi Libanaise autorise les Africains à avoir des terres chez eux. Ils le font dans tous les pays d’une facilité chasser les autochtones puis s’accaparer des terres c’est inadmissible . Il faut que ces Libanais paie
Le cadastre le cadastre et enfin le cadastre
Bonsoir Philippe.
Merci pour tes conseils.
Ma question est la suivante :
En matière d'affaires domaniale, Y-a-t-il d'autre papier plus fort que le titre foncier ?
Tu as raison Phyllip surtout être clever
Une personne avec cette capacité financière qui commet une erreur aussi basique wow