Habe die Garage nun nicht mehr zusammen mit den Wohnungen vermietet, sondern jede einzeln um wieviel kann ich die Miete für die Garage nun erhöhen, mehr als 20% ?, da im Umfeld die Garagen so teuer vermietet werden.
Haben uns vor kurzem ein Zweifamilienhaus gekauft der Mieter im DG hat in seinem Mietvertrag den er gekündigt hat eine Garage mit drin stehen. Diesen hat er zum 31.12.2020 jetzt gekündigt da er diese dann auch bis dahin geräumt haben soll (35qm bis zur Decke voll gestellt) habe ich ihm das natürlich gerne bestätigt das ich seine Kündigung zur Kenntnis genommen habe😊. Demnächst werden die Garagen nur noch separat und nicht an den Wohnungsmietvertrag gekoppelt vermietet.
Ich habe momentan das Problem, dass ich eine Wohnung gemeinsam mit einer Garage vermietet habe und der Mieter mittlerweile überhaupt kein Auto mehr besitzt. In der Garage wird nur das Fahrrad und andere Dinge gelagert. Ich suche nach einer Möglichkeit die Garage zu kündigen, da ich sie gern selbst nutzen möchte. Bei einer Eigenbedarfskündigung müsste ich aber die gesamte Wohnung (mit Garage) kündigen. Ich möchte aber nur die Garage. Welchen Hebel habe ich die Garage einzeln zu kündigen, weil die Garage nicht zweckmäßig benutzt wird? Die Mieterin besitzt kein Auto, daher wird sie einen zweckgemäßen gebrauch nicht nachweisen können. Zusätzlich lässt sie immer einen Nachbarn in und vor der Garage parken. Hier weiß ich auch nicht, ob eine Untervermietung vorliegt (oder ob dies unentgeldlich erfolgt?).
Hi, um eine Garageplatz zu vermieten, kann ich solche Formular die man online finden (wie die ADAC formular) oder braucht man ein "ofizzieles" Formular? vielen dank
Bisher war der Stellplatz seperat vermietet. Da dieser Mieter nun gekündigt hat, möchte ich den Stellplatz an die Wohnungsmieterin vermieten. Wenn hier ein seperater Vertrag geschlossen wird, muss dann trotzdem Umsatzsteuer abgeführt werden?
Jep ich denk mir auch oft " lasst den Mensch doch mal Mensch sein". Bei mir in der Nähe hat jemande in einem Wohnwagen auf seinem Grundstück gewohnt und wollte so genug sparen, um dort ein Haus zu bauen. Genau weiß ich nicht, gegen welches Gesetz er verstoßen hat, aber er durfte scheinbar nicht in dem Wohnwagen wohnen... Jetzt hat er ein viel kleineres Haus gebaut, als er eigentlich wollte... Uff
@@UndeadSauerkraut er hat gegen das Baurecht verstohlen wenn man seinen Wohnwagen ortsfest nutzt und auch in ihm lebt braucht man eine Baugenehmigung !! und sowas zu bekommen ist nicht so einfach
@@german.work.guy. Joa, trotzdem richtig unnötig. Ich verstehe, das ich kein Hochhaus in einer Einfamilienhaus-Gegend bauen darf, aber nen gefplegter Wohnwagen, der mir für die Zeit, wo er da steht weniger Sicht wegnimmt? Man ist in Deutschland leider schon sehr stark eingeschränkt und auch oftmals ohne wirklichen Grund... "Weil man das halt so macht." Und "War halt schon immer so." Blockieren doch einfach nur neue Ideen, die niemandem schaden...
@@UndeadSauerkraut ich finde das auch unnötig !! wen er doch ein haus baut und und in der zeit eben in einem Wohnwagen wohnt ist das doch ok ich will mir ein Tiny Hous bauen und da bekommt man ähnlich schwer eine Baugenehmigung deswegen kenn ich mich auch ein bisschen aus ich will mich einfach nicht die Nächten Jahrzehnte für ein haus verschulden
Habe die Garage nun nicht mehr zusammen mit den Wohnungen vermietet, sondern jede einzeln um wieviel kann ich die Miete für die Garage nun erhöhen, mehr als 20% ?, da im Umfeld die Garagen so teuer vermietet werden.
Haben uns vor kurzem ein Zweifamilienhaus gekauft der Mieter im DG hat in seinem Mietvertrag den er gekündigt hat eine Garage mit drin stehen. Diesen hat er zum 31.12.2020 jetzt gekündigt da er diese dann auch bis dahin geräumt haben soll (35qm bis zur Decke voll gestellt) habe ich ihm das natürlich gerne bestätigt das ich seine Kündigung zur Kenntnis genommen habe😊. Demnächst werden die Garagen nur noch separat und nicht an den Wohnungsmietvertrag gekoppelt vermietet.
Ich habe momentan das Problem, dass ich eine Wohnung gemeinsam mit einer Garage vermietet habe und der Mieter mittlerweile überhaupt kein Auto mehr besitzt. In der Garage wird nur das Fahrrad und andere Dinge gelagert. Ich suche nach einer Möglichkeit die Garage zu kündigen, da ich sie gern selbst nutzen möchte. Bei einer Eigenbedarfskündigung müsste ich aber die gesamte Wohnung (mit Garage) kündigen. Ich möchte aber nur die Garage. Welchen Hebel habe ich die Garage einzeln zu kündigen, weil die Garage nicht zweckmäßig benutzt wird? Die Mieterin besitzt kein Auto, daher wird sie einen zweckgemäßen gebrauch nicht nachweisen können. Zusätzlich lässt sie immer einen Nachbarn in und vor der Garage parken. Hier weiß ich auch nicht, ob eine Untervermietung vorliegt (oder ob dies unentgeldlich erfolgt?).
Hi, um eine Garageplatz zu vermieten, kann ich solche Formular die man online finden (wie die ADAC formular) oder braucht man ein "ofizzieles" Formular? vielen dank
Kommt darauf an, Musterformulare haben immer den Nachteil das sie nicht individuell sind.
Wann gilt denn BGB und wann WEG bei Garagenhöfen?
Bisher war der Stellplatz seperat vermietet. Da dieser Mieter nun gekündigt hat, möchte ich den Stellplatz an die Wohnungsmieterin vermieten. Wenn hier ein seperater Vertrag geschlossen wird, muss dann trotzdem Umsatzsteuer abgeführt werden?
Das kann ich nicht pauschal beantworten. Bitte klären Sie das individuell mit Ihrem Steuerberater.
ist in deutschland eig iwas erlaubt "man darf in der garage nix anderes als fahrzeuge aufstellen" meeeiiiineee güte XD
Jep ich denk mir auch oft " lasst den Mensch doch mal Mensch sein".
Bei mir in der Nähe hat jemande in einem Wohnwagen auf seinem Grundstück gewohnt und wollte so genug sparen, um dort ein Haus zu bauen.
Genau weiß ich nicht, gegen welches Gesetz er verstoßen hat, aber er durfte scheinbar nicht in dem Wohnwagen wohnen...
Jetzt hat er ein viel kleineres Haus gebaut, als er eigentlich wollte... Uff
@@UndeadSauerkraut er hat gegen das Baurecht verstohlen wenn man seinen Wohnwagen ortsfest nutzt und auch in ihm lebt braucht man eine Baugenehmigung !! und sowas zu bekommen ist nicht so einfach
@@german.work.guy. Joa, trotzdem richtig unnötig. Ich verstehe, das ich kein Hochhaus in einer Einfamilienhaus-Gegend bauen darf, aber nen gefplegter Wohnwagen, der mir für die Zeit, wo er da steht weniger Sicht wegnimmt?
Man ist in Deutschland leider schon sehr stark eingeschränkt und auch oftmals ohne wirklichen Grund...
"Weil man das halt so macht." Und "War halt schon immer so." Blockieren doch einfach nur neue Ideen, die niemandem schaden...
@@UndeadSauerkraut ich finde das auch unnötig !! wen er doch ein haus baut und und in der zeit eben in einem Wohnwagen wohnt ist das doch ok
ich will mir ein Tiny Hous bauen und da bekommt man ähnlich schwer eine Baugenehmigung deswegen kenn ich mich auch ein bisschen aus
ich will mich einfach nicht die Nächten Jahrzehnte für ein haus verschulden
Deutsches Recht einfach erklärt:
Macht Spaß = Verboten.
Hat mir nichts gebracht.