Есть вопросы, нужна консультация или помощь с подбором апартамента в Банско? Понравился апартамент из этого видео? Мои контакты для связи: почта - aspengreenlife@gmailcom телеграм - t.me/MishaBans
Миша привет! Я намедни слушал один из твоих стримов. Ты говорил про одного/одну не очень чистого на руку брокера в Банско. Просто вопрос: его/её инициалы О.К.? Мне это важно. Спасибо заранее
Извините, хотел бы соблюсти деловую этику, и не называть в публичном пространстве конкретных имен и даже инициалов… я просто хочу обратить внимание покупателей недвижимости в Банско на такого рода подводные камни, о которых нужно знать
После просмотра ролика у меня появились два вопроса: - что говорит болгарское законодательство о налогообложении за сдачу квартир - вы оцениваете рентабельность от сдачи квартир в процентах от ее стоимости, но стоимость квартиры величина непостоянная и за последние пять лет цена одной и той же квартиры удвоилась . Получается, что доходность от сдачи квартиры в абсолютных величинах тоже удвоилась, но это сомнительно.
В принципе, в ролике есть ответы на оба этих вопроса. Вероятно, вы не досмотрели его полностью или невнимательно смотрели. Доходность оценивается за предыдущие годы (1-2 года) по отношению к сегодняшней цене апартамента.
@@MishaBanskoИ еще маленький вопрос: знаете ли вы, какова стоимость квадратного метра а комплексе Тамплиер, он расположен между гостиницами Астера и Дрим. Заранее благодарен.
про налоги тоже есть инфа в видео: 10% - если сдаете как физ. лицо помесячно. Годовой патент + туристический посуточный сбор за каждого гостя, если сдаете посуточно.
нет, не подскажу точную цену метра в конкретном комплексе. Зависит от самой квартиры, ее оснащения и ремонта, планировки, этажа, вида из окна и многих других факторов. В одном и том же комплексе разлет по ценам 1 кв м может достигать 20-25%.
![ILLSLICK - THE KING'S LANDING [Freestyle]](http://i.ytimg.com/vi/feIJJnNkTfk/mqdefault.jpg)
![ALLY - OH MY! [ REACTION ] 'Amarin Nitibhon' #ALLY_OHMY #ALLY #allynitibhon #แอลลี่](http://i.ytimg.com/vi/nX9qpHjVfbQ/mqdefault.jpg)
Есть вопросы, нужна консультация или помощь с подбором апартамента в Банско?
Понравился апартамент из этого видео?
Мои контакты для связи:
почта - aspengreenlife@gmailcom
телеграм - t.me/MishaBans
Спасибо за консультацию
Спасибо за информацию.
Рад помочь
Спасибо
Миша привет! Я намедни слушал один из твоих стримов. Ты говорил про одного/одну не очень чистого на руку брокера в Банско. Просто вопрос: его/её инициалы О.К.? Мне это важно. Спасибо заранее
Извините, хотел бы соблюсти деловую этику, и не называть в публичном пространстве конкретных имен и даже инициалов… я просто хочу обратить внимание покупателей недвижимости в Банско на такого рода подводные камни, о которых нужно знать
в этом аппартаменьте сколько времени можно жить самому? на каких условиях отель берёт в управление аппартамент?
В каком именно апартаменте? В том, в котором я нахожусь и который показал в видео?
да
@@MishaBansko
@@Юрий-ы9ф9л Так это не апартаменьт 🤣
После просмотра ролика у меня появились два вопроса:
- что говорит болгарское законодательство о налогообложении за сдачу квартир
- вы оцениваете рентабельность от сдачи квартир в процентах от ее стоимости, но стоимость квартиры величина непостоянная и за последние пять лет цена одной и той же квартиры удвоилась . Получается, что доходность от сдачи квартиры в абсолютных величинах тоже удвоилась, но это сомнительно.
В принципе, в ролике есть ответы на оба этих вопроса. Вероятно, вы не досмотрели его полностью или невнимательно смотрели.
Доходность оценивается за предыдущие годы (1-2 года) по отношению к сегодняшней цене апартамента.
@@MishaBanskoспасибо за ответ. А что с налогами?
@@MishaBanskoИ еще маленький вопрос: знаете ли вы, какова стоимость квадратного метра а комплексе Тамплиер, он расположен между гостиницами Астера и Дрим.
Заранее благодарен.
про налоги тоже есть инфа в видео:
10% - если сдаете как физ. лицо помесячно.
Годовой патент + туристический посуточный сбор за каждого гостя, если сдаете посуточно.
нет, не подскажу точную цену метра в конкретном комплексе. Зависит от самой квартиры, ее оснащения и ремонта, планировки, этажа, вида из окна и многих других факторов. В одном и том же комплексе разлет по ценам 1 кв м может достигать 20-25%.
Спасибо за ваши видео? Сколько стоит квартира в Банско? Минимальная цена?
Привет 👋
Михаил у вас есть телефон? Вы пользуетесь Whatsapp?
10 % доходность это в какой валюте?
В любой - это же проценты) а так в евро, конечно, как и цены на квартиры здесь
@@MishaBansko в скриншотах отчетов были цены в левах? и процент доходности таки зависит от выбора валюты ))
ну доходность годовую считаем в евро, так как цены на квартиры тоже в евро. Поэтому все в евро переводим)
10% от стоимости недвижимости?
Доходность к сегодняшней рыночной цене. Может быть 5-6, а может и 9-10
МИША .....А ВЫ КУПИЛИ СЕБЕ НОВУЮ КВАРТИРУ .