À VENDRE - SAINT-PAIR-SUR-MER - Située à proximité des commerces et des plages maison de 184m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON 8 PIÈCES AU CALME
Située dans un petit hameau, à proximité immédiate des commerces, et des plages, POZZO Immobilier vous propose cette MAISON d'habitation de 1995 de type F7 (environ 184 m² habitable), en bon état, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée double foyer, une chambre, une buanderie et un WC,
A l' étage : palier avec placard desservant une suite composée d'une chambre, d' une salle d'eau, et d'un dressing, une salle de bains ( douche et baignoire ), quatre chambres avec placards et un WC.
Au dessus: un grenier aménageable d'environ 30 m²
Un chauffage mixte sol/convecteurs fonctionnant au gaz en citerne est installé dans cette maison.
Il comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des fenêtres en double vitrage ( Aluminium/Bois) et des volets. Un jardin et une terrasse d'une surface de 35 m² lui donnent de l'espace en plus bienvenu. Le terrain du bien est de 3 815 m².
Pour votre véhicule, cette maison possède un double garage de 50 m² et offre de nombreuses possibilités de stationnement en extérieur.
Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : il se situe à 1,2 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Maternelle Anne Frank et l'École Élémentaire Anne Frank dans la commune. Niveau transports, on trouve les gares Granville et Folligny à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a une bibliothèque et un commerce à proximité du logement.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 174 kWh/m²/an et 31 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 920 € et 4 030 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Il est à vendre pour la somme de 449 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison indépendante est sous mandat exclusif.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Pozzo Immobilier d'YQUELON :
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