何文田納米一房開箱驗樓🏠買家坦言又貴又細❓點解賣出兩房換一房🤔 VAU Residence 黑糯米睇樓 ft.Miele 中文字幕
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.ค. 2024
- 開箱觀眾「花生」嘅單位時，傾開先知佢原來係我同學嘅同事 😆 世事就係咁巧合，多謝佢邀請 & 分享換樓經歷。想跟我一齊去開箱新盤，一定要訂閱啦～ 😊每個星期都有新影片🔔
Miele 作為德國高級家電品牌，一直提倡綠色生活，大部份電器都做到慳水慳電，夠晒環保。我用緊嘅 WTR860 洗衣機有埋 TwinDos 雙智能洗衣液調配系統，按時按量加入洗衣液，仲內置 WI-FI 功能，用手機 app 可以全程監控，又靜又方便！想了解多啲嘅話，可以去 Miele 香港旗艦店或者佢哋網站睇下㗎～ 官網： www.miele.hk/zh/
#VAUResidence #開箱驗樓 #交樓質素 #Miele #何文田 #九龍城 #勝利道 #寵物街 #市區重建 #物業投資 #銀行加息 #納米盤 #Miele洗衣機 #Miele電器 #Miele蒸焗爐 #Miele香港
0:00 開場簡介
1:14 蚊型會所有咩玩？
1:43 單刀直入
3:06 Miele洗衣機有幾正？
6:16 單位間隔
7:38 花生買樓經歷
12:19 設計好與壞
13:11 驗樓報告
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細個住勝利道個邊，靜得黎都好方便，最緊要鄰里高質素🙈
向勇士致敬，呢個環境仲買納米樓，
le個阿哥話好好彩喎…2百幾尺688萬…可以好suuuuu...牙咁話佢知…佢輸X梗🤣
起碼跌左1球
接近700萬買一房，必嘉坊而家550咋
@@louischan9211 😂
大銀碼樓放寬按掲成數，再踩多腳😅⋯⋯不過只要睇多D汪總既片，個心就會定好多😉
單支+國發+高溢+納米，所有最佳元素有齊。
心水好清😂 比個like 你
+ 白卡😂
睡房個窗高先好，細心嘅設計，因為張床一定要拍窗邊放，自住更加多數有地台，咁樣係床上開開窗無咁危險
真係流淚行勝利道😂😂
未睇留言我都係咁諗😂😂😂
今次呢個肯上鏡，唔錯
其他垃圾鬼鬼鼠鼠
想問下個洗衣機如果唔用佢地洗衣液，用一般係超市買到既洗衣粉同柔順劑得唔得
2021 好彩賣到 之後又買左呢度 咁即係好彩定唔好彩
Miele 真心推薦❤
字幕好笑～ 讚好 喵😂
買位置價錢就唔算貴，起碼有間房易出租，靠租客供都可以，但升唔起，一手發展商食晒溢價
我想係度恭喜買家❤不過我就絕對唔會用呢個價買呢間咁既野😂
突然放閃😂
讚， 有業主訪問
why there was not much water on the rose when it was taken out from the washing machine?
置入式廣告太長
多謝黑糯米
謝謝分享❤
勁喎，接到Miele廣告。 😆
希望下次接埋Gaggenau。
2萬5蚊呎仲要無私隱度😂仲要廁所無窗，真係自己覺得開心就值得😂
香港人對樓既想法完全錯誤，只要談及樓，香港人就變得 又on 9又蠢
單棟, 重建, 真係有投資價值?
好彩既好彩既😂😂😂
祝君好運
冰箱我选日立750升 镜面玻璃
人如其名，比人食花生😂
680萬買間納米樓，重咁開心！🤣🤣🤣
業主真有勇氣。
乜嘢概念？賣兩房，買一房？買之前有沒有做工課，這個區域會升？
租個地址出去報學校回報會唔會更高？
不過犯法
俾個 Like Miele 同 貓貓😻
單位太貴, 差唔多700萬咁細間, 點住呀, 買新界西鐵路盤 700買到2手兩房
租出去 再竹一😮
會所都正既 租客鍾意
2萬5仟/呎立米樓,單位680萬、這個業主真有米、錢多不介意輸蝕....
點算係孤注一擲，0房或1房多人住同租，鍾意住大嘅都揀3房或以上，尤其有錢人都唔會揀兩房咁細，反而鍾意細嘅又嫌2房太大，所以會買0房或1房
市區樓真係比新界樓貴得多, 不過計番時間同車費, 我覺得係值得. 近旺角更加正, 食買玩通通方便, 業主真係識諗. (我似賣緊廣告, LOL)
市中心梗係正啦，試過住大西北啲村屋，5點幾起身啦，7點零去到西鐡逼到百佳咁！
新界都要睇你邊區既，你估區區都唔方便架咩 咩偏見黎
買嚟投資😂😂😂😂，加油呀。呢個價抵呀，有多餘錢買多個嘛😂
再加多d息就大獲
@@szeshunchit 唔怕，唔夠還息，仲有財仔幫到佢。開心香港一定得，下年升至少3倍
白痴先買，住過勝利道，係位置好，行去地鐵大慨十分鐘，太細，不值。個D电器值幾多啊!
25k/尺🫡，拎啲錢讀好啲既學校會唔會好啲？
投資定投井?😂
業主花生 細細粒大單位
如何加入您的群聊
可能紀律部隊睇個髪型同膚色😂有宿舍backup
流淚行勝利道😢
排隊
間屋企好大，係我既dream house呀
哈哈!話比人聽住何文田,仲係新樓,個朵都比住新界樓响好多,自住和投資都哈哈哈!買嘢帶個腦?
Crazy 680萬一房
柏傲莊800萬一房，黃竹坑900萬一房😅
倫敦680萬三房1000呎另外有露台車位
800萬真系唔買佢
夠買村屋三層
收租仲和味
萬3蚊
9000蚊租
3樓
2樓8000蚊
地下萬2蚊
咁樣仲和味
有埋天台
自己住
收入仲好過你呢度
680萬買呢啲屋唔好玩啦
@@user-wx34802想請問邊度有800萬3層村屋
住村屋，淨係啲昆蟲都有排你玩😅仲未計啲狗吠聲
好彩佢話投資，如果自住真係傻左，但咁既價錢投資，幾時先回本。。。。。
“二號籌，好好彩，谷買”。依家仲真係咁諗？
依家係谷氣
代發展商多謝業主，唔係都賺唔到尾水😂
680萬可以買 novo land 447呎
提一句個廣告呀，支花膠花黎嘅喔大佬😂
有些不解敢問大師：１．２１年買樓價估值已跌時，仍萛有3厘回報還是叫未有回報？ ２。考慮校網而買一房收租是如何得出這構思？搵中小學生自己租或是家庭客租一房？或是其他考慮係我唔知的，想學野，純學術討論。
1房講校網真係笑左....
1. 佢按680萬買入價計，預期租到$17,000，如果個價無跌，都勉強有3厘
2. 可以用黎報地址，唔一定要住喺度
做乜冇咗居屋條片？
2萬5😂😂😂😂😂 三年內萬5!
11:05 加息果段講到口都震晒, 聽到都覺得佢辛苦🥲
大陸發展商，祝你好運
680萬264呎，跳起YEAH
加息加到一蚊都無得賺，真真正正買尼擺仲要小確幸咁既樣🤣 Hong Kong is so funny
仲有抽油煙機的電子板都係二年貨仔
34只係中學好
做cam man咁好😂
好彩?! 264尺要680萬喎......!
個爐擺咁高好危險
投資都抵玩........
兩房換一房真係忍唔住笑左😂, 個女訓邊
人哋買嚟投資收租😂
呢啲單位唔會係有小朋友住
@@kevinli3323 咁又講校網做賣點XD
@@raymanho925 報地址，明白？又或者關鍵一年唔租，派位後再出租又得。可以有好多靈活操作
@@xhide5051 報地址我搵個舊樓郵箱得啦, 17000要哩個？
10:50 真係租到萬7咁犀利?🤔 64蚊呎租喎🤣
佢自己諗住
住係百佳咪重方便😅
其實買樓唔使自己供人哋幫我供 不知幾爽😂😂😂
定期收息，拎一半租樓，一半當銀行包生活雜費係咪仲爽
如果再加息，去到2萬幾，唔知佢仲頂唔頂得順😂
比你開口中 中銀同匯豐加硬
@@pcmiffy07 可能會去返以前10幾廿里嘅年代😗
680萬買一房納米單位，佢自己都覺得又貴又細。話校網好，但有小朋友點會住納米單位吖？
其實真係無聽書😂😂
如果抽唔到先叫好好彩😂
放寬埋按揭個個都揾大單位買啦，仲買納米樓，收租價跌仲要比息有鬼用，冇人接
這類 哈比人 單位......輸死人 啊，大佬~
都唔會輸既 人地供既 唔洗自己供
好好彩2號醜，希望花生哥你真係好好彩唔自在
當日抽吾到先叫好彩😂
680唔算貴
點解個個都想抽柏傲莊，最後都走咗去買唔類似既樓，上次名日今次VAU 😮
管理費1年都要萬5蚊
咁計嘅話！租值回報係負，即使供樓冇問題，但算唔算買入負資產？
太贵，不过永远有市场，基本是父母买给女儿，防止嫁不出或者家暴，女儿有地方住
苦主苦笑😂
花生
721就見人😮
租65/尺，得唔得呀
等睇新聞稿
真係流淚行勝利道…
講.得好 👍
人地隔離芳菲都係租53元一呎，你264呎,只係14000租金，並唔係啊業主先生的17000元😊。據成交紀錄，佢呢間係699/706萬，30年做5成首期供16000以下，業主係17000左右？唔通上左6成會？😅
5成
Sorry 係66元一呎
@@kevinli3323 我睇過三大代理，芳菲的呎租近半年平均在52一55元一呎。如果真係有人66元一呎去租你間屋就弓起哂！🎉
等睇新聞稿
@@Tinkam真係除咗恭喜之外都唔知講乜嘢好😅
Miele 蒸焗爐勁易壞
$2萬6/呎！貴過啟德都肯買？依家有冇$2萬2？
当然要和他说 房价要涨 咯
i know him
3厘回報都冇，買10年美債仲多啦😂
學下點樣投資先
跌兩球！因為校網好？佢買樓嘅差價可以去外國升學
真係佩服囉大幾百萬買納米樓既人😂
宜家收租都幾過癮
仲講生仔女，兩公婆住都有困難，無論附近環境幾好都只係第二因素，居住空間先至係第一决定因素，又貴又細先至係死症，而家擺錢喺銀行高過你收租收益啦，又未加完息，想甩手都唔易😂
蝕更，但有錢唔更要啦。
其實仲租唔租得出17k😅
等睇新聞稿啦
租務成交紀錄 264呎租$17500
買二萬六蚊一呎？……而家相信得返二萬😢
空城計
投資黎講 業主算柒 運氣黎講 業主叫時運低 ，（買唔到柏傲莊都買隔籬火炭啦⋯）
$17000 租啟德算啦
極度唔方便嘅地方？
呢位近乎低智慧既業主，680萬買車位咁大超迷你樓，除左交通同生活配套過得去，睇唔到值得買，仲話開賣抽到二號籌無得唔買，咁都嗡得出，真嘔血。
唔緊要啦 租到個車位比人住下 人地覺得舒服咪得囉
你覺得住公屋舒服嘅咪好囉
小心左右隔離玩屎玩尿癲佬多