السلام عليكم اخي العزيز شكرا على المعلومات أريد معلومات اكتر انا اشتريت ارض سلالية كيف تتم الكتابة هل عند العدول ام تنازل مع العلم ان اشتري من ذوي الحقوق
أولا الأرض السلالية لا تباع و مايكتب عليها لا عدول و لا نوطير كايكون تنازل أو استغلال او هبة... ثانيا حاليا مع مشروع التسوية ماتقدري ديري والو كلشي راه موقف حتى يسالي المشروه و يعطيو شواهد الملكية لأصحابها
@@بالمختصرمععمر واش ممكن يكون تنازل مباشر عن الاستغلال لفائدة المشتري(المستغل الجديد إن صح التعبير)؟؟ و هل تخول لك شهادة الاستغلال البناء أو الاستغلال المطلق للأرض ؟
عندي مزرعة بدون مسلك طرقي بالسيارة فقط بالارجل او جنبي ارض الجموع او بغيت مسلك بالسيارة او شاحنة من ارض الجموع مع العلم انا من ذوي الحقوق او نواب رفضو ليا حقدا واش كاين شي حل
سلام عليكم أخي الكريم أنا مستغل واحد أرض أبن عن جد فيها 1000 متر فقط داير فيها زيتون ونادر وزريبة وتأنا سوللي ولكين ممقيدش واش يمكلي نستفيد جوبني الله يحفظك
باش تستافد ضروري خاصك وثيقة تثبت علاقتك بالعقار. إستغلال أو كراء أو ملكية....المشكل دابا واخا تطلب الإستغلال مابقاوش يبغيو يعطيوها حتى يسالي مشروع التسوية
An khditt ardd 3l saydd 3ndo chahadt stighlll b smytoo wch dik chaha momkin nghrss biha lbladee omomkin nkhd biha chi rokhsa dyl bniiiaw mnf3ani f wloo hit 3tani dik chahada
الغرس مافيهش رخصة.لكن البناء و الحفر ضروري الرخصة. أما المخطط الأخضر راه توقف من ناحية التجهيز كانستناو الجيل الأخضر مازال ماطلقوهش مين يكون الجديد غنديرو فيدسو عليه. أما تسوية الأراضي السلالية فليس هناك جديد. شوفلك أرض ملكية أحسن لك
السلام عليكوم استادي الله اجازيك بلخير انا سلالي اكنستغل ارض سلالية مدة اربعين عاما مع دلك ناءب الجماعة مبغاش اسلم ليا شهادة الاستغلال بغيت الحل الله ارحم والدك
سلام عليكم ورحمة الله هل شهادة الاستغلال في اراضي السلالية كافية لإقامة مشروع استثماري عليها . ام هناك مساطر اخرى .مع العلم انني من ذوي الحقوق واستغل فعليا نصيبي المفرز لي
السلام عليكم السي عمر. انا ما شي من دوي الحقوق و شريت زينة بالتنازل عند كاتب عمومي في فبراير 2009. و بغيت نحصل على شهاذة إدارية. مادا يتعين علي فعله. الله يجازيك بالخير.
@@بالمختصرمععمر الله يخليك سؤالي هو : الام ديالي و الإخوة ديالها من ذوي الحقوق لاراضي سلالية، بغيت ناخد الحق ديال الام ديالي و نستثمر في الفلاحة انشاء الله واش ممكن؟
@@بالمختصرمععمر نطلبو الله منضعش هكتار شاريه ب 50مليون .50درهم للمتر. وانا منين شريتو مزال هاكك كنت ناوي ندير فيه ديبو. لحقاش جا في حي صناعي في مراكش. الناس بانية . وجاو عندنا قالو باش غذي يحفضو لينا وعطيناهم جميع الوثائق فهمت والو هذي عامين
الأراضي السلالية لا يمكن لك تحفيضها.كتاخد شهادة الإستغلال و تخدم بيها. لكن راه جاي مشروع تسليم الأراضي السلالية سول فالقيادة ديالكوم يسجلوك باش تتسلم الأرض مين يخرج المشروع حيز التنفيد
القيادة فيها أعضاء الجماعة السلالية مين كيديرو البحت هوما ليكايعرفو الناس و القبيلة و كايشهدولك بأنك من ذوي الحقوق و الأرض ديالك تما القائد كايعطيك شهادة الإستغلال
السلام سي عمر ، واش أخويا كاين شي فرق ما بين شهادة الإستغلال و الشهادة الإدارية ؟ نورنا الله ينورك بغيت ناخد واحد البقعة سلالية و السيد اللي فإسمو باغي يدير ليا تنازل عند المحامي ، طلبت ليه شهادة إدارية قال ليا :القايد قاليه سير شجر و ستاغل البقعة عاد جي نعطيك شهادة الإستغلال ، شهموني أخي واش كاين شي حل ؟
شهادة الإستغلال حاجة والشهادة الإدارية حاجة أخرى بالنسبة للشهادة الإدارية فهي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها على عقار غير محفظ ويمكن على إثرها تبني شهادة الملكية يعني ما كاينش شي قائد لي غادي إسلم ليك الشهادة الإدارية لعقار فيه قرينة الجماعة، اما بالنسبة لشهادة الإستغلال هي وثيقة عادية مبنية على شهادة نائب او نواب الجموع و ١٢ شاهد من القبيلة
نعم أخي ستجد مشاكل.أولهم التوثيق غادير وثيقة عرفية فقط ماعندها حتى قيمة و من بعد يجي شي وريث يقدر يحيدهالك بحق الشفعة....المهم خطيك دابا حتى تخرج التسوية و شريها بوراقيها أحسن ليك
سلام عليكم الله يخليكم لي عنده شيء معلومة علي ارضي عين بيضاء فاس وحد السيد بغي يبيع الاب ديالي وحد الارض وفيها غي سفلي مبنى فيها وقال لينا انا المكتبة كنكون غي عند المحامى الله يخليكم الي عندكم شيء معلومة قبل ما يتصرع الاب ديالي 🙏
@@بالمختصرمععمر واش كيطلبوها باش تحفظ أرض حيت واحد الجمعية بغاو اديروها فارض الناس قالو ليهم انحفظو ليكم وأنا شكيت أنها عندها علاقة بالدعم ماشي التحفيظ
لا أخي الشهادة الإدارية عندها علاقة بالأراضي السلالية لي مايمكنش تتحفض.إلا في إطار هاد المشروع الجديد لي دارتة الدولة غادي تسلم الأراضي السلالية من بعدها عاد يقدرو يفتحو التحفيض ديالها. المهم الأرض السلالية ماكاتتحفضش و هادو لي كايطلبو هادشي غايكون لغرض آخر
اخي بغيت واحد النصيحة.شريت واحدالخدام من ارض سلالية شراء بالتنازل عن طريق الجماعة التابعة والناءب الشيخ المقدم مند 2017 ..هدا الاسبوع اتصل بي الناءب ومهندس وشخص من الداخلية عطاوني مجموعة من الاوراق يقولون انهم يريدون تسوية وضعيتنا
السلام عليكم ، عندي ارض سلالية وانني سلالي، وعندي شهادة نيابية (إمضاء 12 نائب ) وحكم المحكمة الإدارية، وقرار السلطة المحلية لصالحي، ولما طلبت شهادة الاستغلال من القيادة، طلبوا مني قرار مجلس الوصاية؟؟!! هل لهم الحق في طلبهم؟؟؟؟، المرجوا منك أخي الكريم أن تعطيني معلومات على كيفية الحصول على هدا القرار(مجلس الوصاية) وشكرا لك ، النجدة النجدة 26سنة من المعانات والمساطر القانونية
بغيت نسولك اخي دابا الاب ديالي مات و خلا واحد الأرض سلالية و لكن واحد ولد خالتو خذاها و مبغاش يعطيها لينا . دابا مشاو عندو خوتي و تفاهموا معاه و لكن عطاهم غير فلوس الكرا و ما بغاش يعطيها لينا باش نحرثوها . ما هو الحل . ثانيا هاذوك فلوس الكرا واحد خويا قسمهم علينا بطريقة الإرث يعني عود للولد و نصف عود للبنت واش هذا صحيح ان خاصنا ناخذ بحال بحال يعني بحال ولد بحال البنت مثلا 100 درهم للولد و 100 درهم للبنت . جوبني عفاك غادة ندعي معاك طول عمري .
من حقكم ترفعو دعوة أنتم ذوي الحقوق و دبرو الشهود باش ترجعو أرضكم. ممكن باغي يستاغلها باش يدفعها للتسوية باش ياخدها.من الأفضل تقسمو إلى كانت أرض كبيرة و سجلو فالقيادة من أجل التسوية باش تتسلمو أرضكم و تملكوها في إطار مشروع التسوية لي دايراتو الدولة
سبحان الله بحال يلا حنا مشي مسلمين أبسط المسائل فالشريعة الإسلامية خاصة فالإرث مكنعرفوهاش هذا دليل على أننا هجرنا القرٱن ومكنقراوهش نهائيا... الإسلام حريص على العدل الصحيح القائم بين الناس على أساس الحقوق والواجبات، فقد أمر بأن يكون نصيب المرأة من الإرث يساوي نصف نصيب الرجل، قال الله تعالى: (يُوصِيكُمُ اللَّهُ فِي أَوْلَادِكُمْ لِلذَّكَرِ مِثْلُ حَظِّ الْأُنثَيَيْنِ)،[٤] لأنّ الرجل في الإسلام مكلّف بالإنفاق على المرأة، وكلّ الواجبات المالية مطلوبة منه، فنفقة المرأة على أبيها أو ولي أمرها قبل أن تتزوج، فإن لم تتزوج كانت نفقتها دائماً على أقاربها، وتصبح على زوجها إن تزوّجت، ويستوي ذلك إن كانت فقيرة أو غنيّة تملك المال، والمقصود بالنفقة توفير كلّ ما يلزمها وأولادها من مأكلٍ، ومشربٍ، وملبسٍ، ومسكنٍ، ودواءٍ، وخدمةٍ، وحُكم النفقة واجبة على الرجل بالكتاب، والسنة، والإجماع كذلك، كما أنّها إن لم يكن لها زوج ولا ولي ينفق عليها كانت نفقتها واجبة على الدولة المسلمة.
خويا الله يرحم الوالدين دابا انا كنسكن ف سلا و لكن الأراضي السلالية لي داخل فيها جدي ف الشاوية يعني لي كنيتو فحال جدي و من العائلة ديالوا ايستافد عطينا نسخة من البطاقة الوطنية ف 2019 و ماجاوبونا ما والوا
السلام عليكم عندنا واحد الارض اكثر من 50عام سلالية ديال الجدود ديالنا ولكن مؤخراً بغا واحد العم يجهزها ولكن مابغاوش يعطيوه شهادة الاستغلال ولا حتى يكتبوها ف سميتو وعندنا الدليل بلي كانت عندنا سنين شنو المعمول فهاذ القاضية و شكرا.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خيرا على المعلومات القيمة. خويا عندنا أرض خلاها جدي غرس فيها شجر الزيتون و دابا بغينا نبنيو فيها بطريقة قانونية يعني ندير رخصة واش من حقنا نبنيو لأنها أرض جموع وجزاكم الله خيرا
السلام عليكوم استادي الوالد الله ارحمو كان كيستغل تقريبا 20قطار تقريبا70سنة افاش توافة بقينا الورثة كنستغلها ادابا ناؤب اراضي الجموع مبغاش اعطنا شهادة الاستغلال الله اجازيك شنو غنديرو
منين جا مشروع التسوية مابقاوش يبعيو يعطيوها ولاو كايصعبو الأمور.سولو على التسجيل فلوائح واش مازال باقيين كايسجلو و تسجلو باش مين يسلمو الأراضي السلالية حتى نتوما تستافدو
الله يرحم والديك بغيت نسولك عفاك شرينا أرض هكتار من عند ولد عم الواليد وخدينا شهادة الإستغلال وسناو لينا النواب والقايد سؤالي كالتالي هل يحق لي تمليكها أقصد الأرض أم أن الشخص الذي إشتريت من عنده هو من يملكها
@@بالمختصرمععمر ولكن هنا في الصحراء و بالضبط بالعيون السيدة بغا تمشي تكاتب معايا عند عدول وعندها اضافة الى رسم الاستغلال عقد اراثة و شهادة ادارية و المدة عقد الاراثة منذ سنة 1984 غير ان رسم الاستغلال جديد منذ شهر 2 ل 2021
@@بالمختصرمععمر هذا ما فهمته بالضبط لانها باعت قطع ارضية سابقا بنفس الاوراق وللعلم عقد الاستغلال خارج من المحكمة للاشارة كان عليهم تسمية رسم الاستغلال بعقد حيازة كما فهمت من فديو للاستاذ معتوق
@@بالمختصرمععمر هذا ما فهمته بالضبط غير انه كان عليهم تسميت رسم الاسغلال بعقد حيازة كما فهمت من فديو للاستاذ معتوق ادعوك للاستماع للفديو منذ دقيقة 6.50 th-cam.com/video/FfpdGhLbsog/w-d-xo.html
سلام خويا،جدي خلا واحد الارض فلاحية و الاب ديالي الزراعه فيها اشجار الليمون والرمان وخسر فيها بزاف فلوس 14 عام هادي ودابا الاب ديالي مات وعماتي بغوا حقهم كيفاش خصنا نقسموا الارض مع العلم ان عماتي ما خسرو حتى حاجه في هذه الارض جزاك الله خيرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله يجازيك لو سمحتم اريد منكم افادتنا بمعلومات حول شروط الاستفادة من شهادة الاستغلال الفلاحي للأراضي السلالية وكذا الاسباب التي تمنع الاستفادة وما مدة استغلال الاراضي السلالية القانونية للاستفادة من شواهد الاستغلال الفلاحي
السلام عليكم الله يخليك ممكن الرقم ديالك تفسر ليا انا شريت دار سلالية مع ارض شريتهم بتنازل عند المحامي و ملي خلصتهم مبقاوش بغاو يخرجو ليا من الدار و جراو عليا انا وراجلي بالقوة و المخزن هلكني بالرشوة و مخداش ليا حقي انا دابا وليت غير ملاوطة في الكرا بغيت رزقي ولا داري بغيت شي حل
من فضلك انا شريت واحد بقعة فأرض الكيش 2012 وخديت شهادة تصرف وفي 2017 خرج واحد تصميم وشديت رخصة البناء و بنيت الدار و جبت رخصة السكن و ش امكن نحفظها و ماهي الطريقة من فضلك اريد جواب شكرا
السلام عليكم خويا أنا كريت جزء من أرض فلاحية من شياع، دبا بغيت ندفع رخصة لحفر البئر وتجهيز الارض بالتنقيط ولكن طلبو ليا شهادة شياع أو موافقة شياع هذ الوثيقة هي لعندي فيها مشكل دابا، شياع أرض بزاف مامجموعينش ليا، واش كاين شي طريقة أخرى باش نقضي الغرض ديالي ؟ واحد سيد قترح عليا نجز شهادة موجب إستغلال عند العدول ب 12 شاهد ولكن معرفتش واش قبلوها ليا في رخصة حفر البئر ؟ فيدنا الله يجزيك
الإستغلال حتى عند لعدول غايطلبلك موافقة الشياع و يوقعولك يعني نفس المشكل. تقدر دير غي عقد كراء على الشياع ولكن ضروري يوقعولك هوما أو بالوكالة.يعني فجميع الأحوال خاصك الموافقة ديالهم كاملين. إلا إذا قسمو الأرض بيناتهم....
نتا راك كاري ف الشيع بمعنا الجزء ديالهم مامحدش و كلشي ممكن يسال فيه.خاصك عقد الكراء على الشيع يكون بالموافقة ديال كاع الورثة. أو هاد 2 إذا كان فالإمكن ديالهم يقسمو مع الورثة و تجهز غي الجزء ديالهم ب عقد كراء آخر يديروه معاك غي هوما 2
السلام عليكم ورحمة الله أولدي شوف دبا الاب ديالي متوفي او مزيود في ارض السلالة او أنا او خوتي ممزيودينش فيها واش دبا غادي ناخدو حقو اولا لا حيت سيفطنا لوزارة او قالو لينا مغاديش نستافدو حيت متولدناش تماك عفاك دبا قولي واش ممكن ناخدو حق الوليد ديالنا او لا لا
ماكايناش هاد القضية ديال مكان الإزدياد.إذا كان الأب من ذوي الحقوق..بعد وفاته يكون لورثته حق الإستفادة من الأرض السلالية واخا مازايدينش تما كايوليو هم ذوي الحقوق
السلام عليكم اخويا نسولك عفاك حنا كنا شرينا أرض من 2012 من عند دوي الحقوق دبا عيطوا لينا باش نسويو الوضعية ديالنا لأننا ماشي من دوي الحقوق وقالوا لينا راه باش دخلوا في المحافظة حيث عطيناهم داكشي لبغاو ديال الأوراق واش حنا ميمكنش نبيعوا لشي حد راه شريناها بالثمن جاوبني الله يرحم الوالدين .
سلام عليكم خوية مشكور على هاد الشروحات ولكن انا عندي شهادة ادارية بغيت نبني درت لبلان اݣاع الأوراق المطلوبة ولكن الجماعة رفضات بحجة ان الأراضي السلالية مدخلاش في مخطط المغرب الأخضر امكينش شي قا نون باش اعطيو رخص لأراضي السلالية. في هاد الحالة اش خصني ندير و شكرا ؟؟؟
@@بالمختصرمععمر انا دفعت لوراق لجماعة باش نبني محل تقني + شطو نتاع لما رفضلي رءيس الجماعة بحجة ان هاد الرخص مكيتعتوش لأراضي السلالية ا مجات حتا مدكره عليه مع العلم انا 11 سنة كنستغل في الأرض ا عندي شهادة ادارية من 2018 اشنو خصني ندير باش ناخد رخصة ديال بناء هاد شي و شكرا
الأراضي السلالية ممكن تستافد من دعم المغرب الأخضر بالطريقة لي شرحت فالفيديو و الفلاحة لي كاتتكلف. أما رخص البناء فهي من صلاحية رئيس الجماعة خاصك تلقا معاه حل هو لي يعطيهالك
سلام الاخ عمر دابا المشكل لي عندنا هو ان الوليد ورث الارض من طرف الام ديالو بحكم الضروف ماكنش حاضر باش اسجل الارض ديالو في اللوائح ذوي لحقوق و دابا فاش مشا باش اقاد شهادة ادارية رفضو ليه بحكم ماعندوش رقم في للوائح . دابا اخي واش كاين شي حل ولا لا عافاك جاوبني الله ارحم والديك
سلام الله عليكم هل من يدلني عن مشكل يارقني و يكاد يدهب بعقلي انا من مواليد 1979 بهده الجماعة السلالية التي اسكن فيها الان و ابي توفي في 2004 وهو من مواليد 1940 بنفس الجماعة السلالية وهدا بوتايق الازدياد التي تتبت دلك ابي وانا خالقين ف نفس القبيلة المشكل أن ابي كان قد اشترى بعض الاراضي من كبار القبيلة في الستينات عمل عل استصلاحها وحرتها باستمرار فيها بنا فيها منزلا كبيرا عشنا حتا وفاته ولكنني بعد وفاته تركني وحيدا ومشيت في خطاه حيت عملت عل زرع بعض اشجار الزيتون وحفرت بيرين أسقي بهما حتا عادت الارض جنة خضراء لكن ناس القبيلة رفضوا تسجيلنا في لائحة دوي الحقوق قايلين انكم برانيين واخا من عهد الاستعمار ادا ادخلناكم ستطالبننا بحقكم في الاراضي الغير الموزعة جاء مشروع التسوية التمليك خرج المهندس لهندسة الارض اخد الاحداثيات باسمي كساير الناس لكن قرات انه من شروط التمليك ان تكون مقيدا في لائحة دوي الحقوق اخاف ان يكون مصيري الطرد فما رايكم
الطرد عمرو يكون و الأرض راها ديالك واخا بدون أوراق بخكم التصرف حتى واحد مايكلعهالك يكفي يشهدولك الناس. أما التقيد فلائحة الجماعة السلالية إذا كنت من دوي الحقوق راه من حقك دير تظلم و بوسائل الإثبات ديالك إلى كان عندك حق غايقيدوك المهم زرب لأن وقت الطعون و التعرضات كايكون محدود و الله يوفقك
مادايجب علي ان افعل الجماعة السلالية رفضت ادخالنا في الآيحة تقول انتم برانيون حدكوم داكشي لشريتو وال مسكتوش نحيدوليكوم حتا هاديك لشريتو وحنا كنقولو نسلكو مكينش علاش ننودو العجاج عل راسنا لكن قرات في مسطرة التمليك يجب ان تكون مسجلا في لائحة دوي الحقوق
عندي ف الوتائق شواهد الازدياد ديالي و د ابي زايدين ف هد الجماعة زيادة ورقة ضرائب من عهد الاستعمار لجدي كيخلص الضريبة ف1952 زيادة عل شهادة التصرف باسم ابي ف 1993 عدلية تتبت انه يتصرف ف الارض لمدة 24 سنة ف 1993 زيادة عل شهادة شديتها ف 2008 تتبت انني المتصرف في هده الارض موقعة من النائب ارض الجموع و القائد هادشي وانا خايف من مسطرة التمليك متشملنيش و نواب كمستتمر نبقا نخلص عليها او نخويها
@@hasnaouismail7385 خويا باش ما يمشي ليك حقك خاصك تبادر في علاج هذا المشكل خاصك آطعن في لائحة نواب الجموع عند مديرية الشؤون القروية التابعة للعمالة او الإقليم لي تابعة ليها القيادة لي تابع لها العقار موضوع النزاع وآتقدم الوثائق التي تثبت ذلك ومن الأفضل في رأيي تسوي الوضعية ديالك مع الورثة إلا كانو ودير شي عقد إراثة باش إنتقل حق الإستغلال لصالحك
سلام خويا الله اجازيك بخير و سهل عليك. خدينا ارض الجموع من عند وحد سيد هدي 11 سنة مات هد سيد. ابن ديالو رفع دعوة بفسخ عقد البيع اربح دعوة حكمة لمحكمة صالح ديلو. حنا دبا ساكنين فيها دايرين فيها جردة ديال رومان 450 شجرة ومدخلين لما. واش كين شي حل واش انستافدو واش من حقو يرجع ارض. الله اجازيك بخير
يا أخي الأرض السلالية أصلا ماكاتتباعش...و بالنسبة للأرض من حقو يرجعها إذا كان من دوي الحقوق.بصح غاتحكم عليه المحكمة بالتعويض غاتستافدو من التعويض على المخاسر. الخبير هو لي غادي يحدد مبلغ التعويض
السلام عليكم أخي ،نتمنى تجوبني ان شاء الله وتنورني ،الوالد الله يرحمه ،كان اكترى أرض فلاحية من أرضي الجيش ،14هكتار في متطقةالرحامنة،بموجب عقد كراء بمدة محددة من سنة 1977الى سنة 1990, ولكن بعد تلات سنوات أي سنة 1980هذاك السيد المكتري ،قام ببيع يسمى بيع استغلال منفعة ديال هذيك الارض لصهره ،حسب معرفتي المتواضعة هذاك البيع ديال استغلال المنفعة فرضا أنه ممكن فهو محدد ومرهون بنهاية مدة العقد الاول لي من 1977حتى1990 أي هذاك السيد الاخير ربما عندو الحق يستغلها حتى 1990 ،وأي تواجد أو استغلال لهذه الارض بعد 1990 يعد تراميا او استغلال غير قانوني ،نتمنى نكون قد شرحت الحالة بما فيه الكفاية أخي وهذا رقم وتساب ديالي الله يجازيك بخير نتواصل معك ،بارك الله فيك +6738664307
شكرا لك على التوضيح، لغتك العربية ما شاء الله جيدة ومخارج الحروف سليمة اتمنى لك التوفيق والسداد
شكرا جزيلا أخي على التشجيع و التفاعل
شكرا اخي على هذا المجهود الكبير على تقديم المعلومات .
جزاك الله خيرا.
رابط كيفية الإستفادة من الدعم على الأراضي السلالية أو العرشية
th-cam.com/video/dozGkudqXD8/w-d-xo.html
شكرا على المعلومات اخي الكريم
خويا راني شاركت في القناة ديالك باش نفهم بزاف المعلومات.
بالتوفيق اخي .
مرحبا بك أخي الكريم
السلام اخي
عافاك ماهي الوثاىق للاستفادة من ملكية سلالية للبناء . شكرا
شكرا لكم لدي سؤال هل تعطى شهادة الاستغلال في المناطق القروية المشمولة بوثائق التعمير و شكرا
السلام عليكم اخي العزيز شكرا على المعلومات أريد معلومات اكتر انا اشتريت ارض سلالية كيف تتم الكتابة هل عند العدول ام تنازل مع العلم ان اشتري من ذوي الحقوق
أولا الأرض السلالية لا تباع و مايكتب عليها لا عدول و لا نوطير كايكون تنازل أو استغلال او هبة...
ثانيا حاليا مع مشروع التسوية ماتقدري ديري والو كلشي راه موقف حتى يسالي المشروه و يعطيو شواهد الملكية لأصحابها
@@بالمختصرمععمر واش ممكن يكون تنازل مباشر عن الاستغلال لفائدة المشتري(المستغل الجديد إن صح التعبير)؟؟ و هل تخول لك شهادة الاستغلال البناء أو الاستغلال المطلق للأرض ؟
شكرا على هذا المجهود.
شكرا على التفاعل
تحياتي لك
تحية متبادلة
شكرا
مرحبا
الله يبارك فيك خوي
تحية أخي عمر
ما الجديد حول توزيع الأراضي السلالية ؟
يبدو أن المشروع متوقف لحد الآن. مع الشكر الجزيل.
الله يعطيك الخير
جزاك الله خيرا على هاد المعلومات
ما الفرق بين شهاده اداريه وشهادة الاستغلال . واش يمكن دفع بيها الرخصة باش تبني
Salam kifash nihsil 3la tijdid shahadat tasirof
شكرا على الإفادة
مرحبا
شكرا👍👍👍👍👍
تبارك الله على خويا عزيز
السلام عليكم بغيتك تكلم لنا على الرهن لاراضي الجموع حيث. بغيت نرهن واحد الهكتار لمدة 99 سنة
السلآم عليكم ورحمة الله وبركاته.
هذا بالنسبة للسلاليين..وماذا عن الاجانب؟؟؟
اخي بالنسبة لبعض الورثة يطالبون بحقهم بعد بناء جماعة مرفق عمومي في جزء منه
ممكن بعض الاضاحات وشكرا
هادشي من اختصاص محكمة الموضوع. هوما راه من حقهم يطالبو بالتعويض و القاضي عنده السلطة التقديرية بعد الإطلاع على الإثباتات لي غايقدمو
السلام عليكم اخي الكريم عندنا واحد الارض السلالية بغينا نديرو ليها الرخصة اشنو هما الوتائق المطلوبا
Merci khouya allah ihafdk pour les informations
مرحبا
بغينا توضيح الله اخليك على كيفية تقسيم الأراضي السلالية من طرف دوى الحقوق، وما هو الإجراء. تحياتي مسبقا
التقسيم يكون بما جاء به الشرع.يعني الإرث
@@بالمختصرمععمر لكن واش تقسيم يتم بمعية نواب الجماعة السلالية او من طرف دوى الحقوق... ؟؟
من طرف ذوي الحقوق بمعية الشهود
ممكن يكون من بينهم أحد أعضاء الجماعة السلالية و ممكن لا
@@بالمختصرمععمر الله اجازيكم بخير، لكن واش تتكون وثيقة القسمة مكتوبه ومصادق عليها، اولا وثيقة من طرف نواب الجماعة المذكورة.
ممكن ديروها شكلية فقط.أما المهم هو نواب الجماعة السلالية يشهدولك بأنك من ذوي الحقوق و هاديك القسمة ديالك وكادير لبلان أو الله يسخر
سلام عليكم ورحمة هادي خاص بناس سولالين ولا ناس لي شرين عند سولالين
رد عليا وشكرا
اليوم كاين مشروع تسوية الاراضي السلالية مابقاوش يبغيو يعطيوها
عندي مزرعة بدون مسلك طرقي بالسيارة فقط بالارجل او جنبي ارض الجموع او بغيت مسلك بالسيارة او شاحنة من ارض الجموع مع العلم انا من ذوي الحقوق او نواب رفضو ليا حقدا واش كاين شي حل
خويا من اين تؤخد هده الشهادة واش من عند القايد
نعم من القيادة كاتشهدلك الجماعة السلالية لكن الاراضي لي شملتهم التسوية مابقاوش يعطيوها.سير للقيادة و سول
Salam khouya ana 3andi ared jama3iya walid deyali darliya mowafa9a bach ndir chahada idariya bach nehfar bier wach kathili ared deyali bach mayhdar m3aya hta wahed wa chokran ??
واش هاد الاراضي السلالية الا تملكات واش من حقي نبيع
سلام عليكم أخي الكريم أنا مستغل واحد أرض أبن عن جد فيها 1000 متر فقط داير فيها زيتون ونادر وزريبة وتأنا سوللي ولكين ممقيدش واش يمكلي نستفيد جوبني الله يحفظك
عندك شهادة الإستغلال؟
لا معنديش أخي الكريم
باش تستافد ضروري خاصك وثيقة تثبت علاقتك بالعقار.
إستغلال أو كراء أو ملكية....المشكل دابا واخا تطلب الإستغلال مابقاوش يبغيو يعطيوها حتى يسالي مشروع التسوية
شكرا أخي الكريم الله يحفظك
An khditt ardd 3l saydd 3ndo chahadt stighlll b smytoo wch dik chaha momkin nghrss biha lbladee omomkin nkhd biha chi rokhsa dyl bniiiaw mnf3ani f wloo hit 3tani dik chahada
Matnaf3ak fwalo chahadat istighlal bsmyto ga3 mat3iyich rask
@@بالمختصرمععمر idann chno lhalllll
Wch lgharsss drori khso rokhsaaa o aradiii solaliyaa wch fihaa chi jdidd mn hyt stifada
الغرس مافيهش رخصة.لكن البناء و الحفر ضروري الرخصة.
أما المخطط الأخضر راه توقف من ناحية التجهيز كانستناو الجيل الأخضر مازال ماطلقوهش مين يكون الجديد غنديرو فيدسو عليه.
أما تسوية الأراضي السلالية فليس هناك جديد.
شوفلك أرض ملكية أحسن لك
سيدي الفاضل اشتريت ارض 3000من شخص ليس من دوي الحقوق ولكن مقيم في الدوارمن 40 سنة بغيت نبني تكاتبت معاه عند المحامي فقط الله يجازيك بخير بما تنصحني
مادام درت مكاتبة عند المحامي يعني الأرض ماشي سلالية
@@بالمختصرمععمر لا الارض عرشية
السلام عليكم و بالنسبة لأراضي الكيش?
السلام عليكوم استادي الله اجازيك بلخير انا سلالي اكنستغل ارض سلالية مدة اربعين عاما مع دلك ناءب الجماعة مبغاش اسلم ليا شهادة الاستغلال بغيت الحل الله ارحم والدك
هاد المشكل كاين فالمغرب كامل مين دارو مشروع التسوية مابقاوش يبغيو يعطيو شهادة الإستغلال للناس لي غادي يستافدو حتى تخرجلك الملكية
دابا ناؤب عارف كنستغل هاد الفدان اعندنا استاد الجماعة ديالنا قسمو بلاد الجموع ف 1980
سلام عليكم ورحمة الله
هل شهادة الاستغلال في اراضي السلالية كافية لإقامة مشروع استثماري عليها . ام هناك مساطر اخرى .مع العلم انني من ذوي الحقوق واستغل فعليا نصيبي المفرز لي
وهل يمكن التمليك بهذه الوثيقة
لا.
تمليك الأراضي السلالية سيكون في إطار مشروع التسوية
السلام عليكم السي عمر. انا ما شي من دوي الحقوق و شريت زينة بالتنازل عند كاتب عمومي في فبراير 2009. و بغيت نحصل على شهاذة إدارية. مادا يتعين علي فعله. الله يجازيك بالخير.
السلام عليكم اخي انا مثلك شاري من ذوي الحقوق ما هي الصلاحيات التي يسمح بها النضام
السلام عليكم اخي الكريم نحن اخداو لينا ارض جموع واعطاوها بناءب ونحن اصبحنا غرباء في بلادنا ارض ابي واجدادي هذا حق الله ياخذ فيهم الحق يارب
انا أريد هذه الارض فيها جوج خوتي بغيت نسكن وبغيت الكاري يخرج منها ما العمل
هل يمكن كتابة عقد الإستغلال عند العدول بدون شهادة إدارية لأن القائد يرفض تسليمها مع العلم أن سكان القرية يشهدون لصالحي؟
القائد هو لي كايسلمها.و مين جا مشروع التسوية مابقاوش يعطيوها.إذا سجلت فاللائحة راك غاتستافد
@@بالمختصرمععمر الله يخليك سؤالي هو : الام ديالي و الإخوة ديالها من ذوي الحقوق لاراضي سلالية، بغيت ناخد الحق ديال الام ديالي و نستثمر في الفلاحة انشاء الله واش ممكن؟
فين تيكونو النواب ديال الجماعة
خويا مجوبتينيش باش نتشركو المعلومات وشكرا
سلام عليكم كيفاش ندخل نهضر معاك في الخاص وشكرا جزيلا
الاخ دابا ليشاري ارض كيش بالتنازل مول الارض شاد لفلوس دابا مغذيش يعقلو عليا .واش كاين شي قانون باش انا منضيعش
ماضيع والو إذا بغا يرد أرضو او وصلتو للمحاكم غايردلك داكشي كامل لي خسرتو فالأرض
@@بالمختصرمععمر نطلبو الله منضعش هكتار شاريه ب 50مليون .50درهم للمتر. وانا منين شريتو مزال هاكك كنت ناوي ندير فيه ديبو. لحقاش جا في حي صناعي في مراكش. الناس بانية . وجاو عندنا قالو باش غذي يحفضو لينا وعطيناهم جميع الوثائق فهمت والو هذي عامين
نعم كاين مشروع التسوية أو تمليك الأراضي السلالية و الكيش في المغرب كامل ولكن خداو الوثائق على الناس ولحد الساعة ماكاين حتى جديد
@@بالمختصرمععمر نعم عندك الحق مزال مكاين والو
الله يسخرلك أخي
شحال كتقام العملية(المادية)
اخي عفاك واش في الاراضي السلالية خاص الاناث يورثو مثلهم مثل الذكور،ولا يورثو نصف نصيب الذكور،اتمنى تجاوبني وشكرا
"للذكر مثل حض الأنثيين" صدق الله العضيم
يرثون النصف
@@بالمختصرمععمر يا أخي على علمي بالنسبة لتقسيم الإستغلال في الأراضي السلالية يكون بالتساوي بين الورثة ولا تطبق عليه أحكام الإرث
Aafakom ila kayan chi wahd Li yaawani ana ri mra hagroni aandi kolchi chorot Li matloba
مانضنش حكروك. جاوبيني على هاد 2 أسئلة.
أولا : واش انتي من ذوي الحقوق
ثانيا: واش دفعتي باش تستافدي من مشروع التسوية ديال الأراضي السلالية؟
السلام عليكم انا من دوي الحقوق بغيت نستغل ارض كانت مخصصة للسكن هي من ضمن اراضي املاك الدولة الخاصة في تعاونية الإصلاح الزراعي مساتها ثماني هكتار ؟
سلام خويا واش تمت تسوية ارضكم وخديتي شهادة عقارية . ممكن افادة
Salam khoya aafak bghit nm dyalk ana rah 5an ana kanaski ziton bi sitirna o nowab mabghawch yaatiwni chahadat istighlal
خويا صيفت ليا فلخاص هاد الوتائق الله ايجازيك او ليان فين نلقاهم
هاد الوثائق خاصك تجيبهم من القيادة لي نتا تابعلها
@@بالمختصرمععمر السلام عليكم اخي الكريم ان بلا خديت عقد الاستغلال واش كين شي طريقة باش نحفظها
الأراضي السلالية لا يمكن لك تحفيضها.كتاخد شهادة الإستغلال و تخدم بيها.
لكن راه جاي مشروع تسليم الأراضي السلالية سول فالقيادة ديالكوم يسجلوك باش تتسلم الأرض مين يخرج المشروع حيز التنفيد
خويا بغيت نتشور معاك فواحد موضوع مهم
واش هي شهادة التصرف ؟
نعم
لكن دابا مابقاش هادشي القانون تبدل و غادي يديرو التسوية وماتبقاش شهادة الاستغلال
@@بالمختصرمععمر كيفاش التسوية؟
@@بالمختصرمععمر حيت طلبو ليا شهادة التصرف للحصول على رخصة البناء
نعم هي شهادة التصرف
@@بالمختصرمععمرخاصني شهادة الاستغلال باش نحصل على رخصة البناء ارض سلالية ذوي الحقوق
سلام عليكم واش ممكن نتواصل معاك
سلام عندي أرض عرشية في كرسيف اشتريتها من ذوي الحقوق منذ 30 عام وكيف يتم الاعانة افدنا يا استاذ وجزاك الله خيرا
شوف مع السلطة واش يعطيوك شهادة إدارية و الجماعة السلالية واش يشهدولك أو لا
إذا عطاتك السلطة شهادة إدارية راك تستافد
@@بالمختصرمععمر جزاك الله
@@بالمختصرمععمر كيفاش يشهدو واش عدلي ولا لقيادة..
القيادة فيها أعضاء الجماعة السلالية مين كيديرو البحت هوما ليكايعرفو الناس و القبيلة و كايشهدولك بأنك من ذوي الحقوق و الأرض ديالك تما القائد كايعطيك شهادة الإستغلال
السلام سي عمر ، واش أخويا كاين شي فرق ما بين شهادة الإستغلال و الشهادة الإدارية ؟ نورنا الله ينورك
بغيت ناخد واحد البقعة سلالية و السيد اللي فإسمو باغي يدير ليا تنازل عند المحامي ، طلبت ليه شهادة إدارية قال ليا :القايد قاليه سير شجر و ستاغل البقعة عاد جي نعطيك شهادة الإستغلال ، شهموني أخي واش كاين شي حل ؟
لافرق بين شهادة الاستغلال وشهادة ادارية،لكن حذاري من الأراضي السلالية، سوف تشتري مشاكل انت في غنى عنها اذا لم تكن من ذوي الحقوق
شهادة الإستغلال حاجة والشهادة الإدارية حاجة أخرى بالنسبة للشهادة الإدارية فهي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها على عقار غير محفظ ويمكن على إثرها تبني شهادة الملكية يعني ما كاينش شي قائد لي غادي إسلم ليك الشهادة الإدارية لعقار فيه قرينة الجماعة، اما بالنسبة لشهادة الإستغلال هي وثيقة عادية مبنية على شهادة نائب او نواب الجموع و ١٢ شاهد من القبيلة
نشكرك على المعلومة أخي الكريم تحياتي
@@بالمختصرمععمر عفوا أخي، مجرد باحث هاوي ولست ملما بالموضوع آسوقفني هذا النقاش وأدليت بما أعلم
سلام شكر على توضيح.ممكن رقم الهاتف ديالك شكرا
السلام عليكم الأرض ديال الأب ولكن هو متوفي عندو الحق استغلها واش نقدر نطالب بشهادة الاستغلال حيت انا الوريث ديالو الوحيد و شكرا
نعم أكيد يكفي أن الجماعة السلالية يشهدولك بأنك من ذوي الحقوق
@@بالمختصرمععمر واش واخا عمرني ستاغلتها انا
واش كايستاغلها شي واحد آخر؟
@@بالمختصرمععمر لا حتى واحد راه الناس عارفين بلي ديالنا وكاينين شهود بلي ديالنا
أجي بعدا.سجلتوها من أجل التسوية؟
سلام اخي، الاب ديالي باغي يشري ارض عرشية، واش فيها مشاكل؟
نعم أخي ستجد مشاكل.أولهم التوثيق غادير وثيقة عرفية فقط ماعندها حتى قيمة و من بعد يجي شي وريث يقدر يحيدهالك بحق الشفعة....المهم خطيك دابا حتى تخرج التسوية و شريها بوراقيها أحسن ليك
@@بالمختصرمععمر salm khoyaa imtaaa rdi tkhrajjj taswiyaa dyl aradiii solaliyaaa wch 3ndkk chi taerikhh mohdadd
سلام عليكم الله يخليكم لي عنده شيء معلومة علي ارضي عين بيضاء فاس
وحد السيد بغي يبيع الاب ديالي وحد الارض وفيها غي سفلي مبنى فيها وقال لينا انا المكتبة كنكون غي عند المحامى الله يخليكم الي عندكم شيء معلومة قبل ما يتصرع الاب ديالي 🙏
السلام واش هاد الشهادة الإدارية أو الإستغلال عندها علاقة بالتحفيظ ؟
ممكن تزيد تفسر السؤال
@@بالمختصرمععمر واش كيطلبوها باش تحفظ أرض حيت واحد الجمعية بغاو اديروها فارض الناس قالو ليهم انحفظو ليكم وأنا شكيت أنها عندها علاقة بالدعم ماشي التحفيظ
لا أخي الشهادة الإدارية عندها علاقة بالأراضي السلالية لي مايمكنش تتحفض.إلا في إطار هاد المشروع الجديد لي دارتة الدولة غادي تسلم الأراضي السلالية من بعدها عاد يقدرو يفتحو التحفيض ديالها.
المهم الأرض السلالية ماكاتتحفضش و هادو لي كايطلبو هادشي غايكون لغرض آخر
@@بالمختصرمععمر تماما هادشي لي استنتجت شكرا جزيلا
تحياتي
اخي بغيت واحد النصيحة.شريت واحدالخدام من ارض سلالية شراء بالتنازل عن طريق الجماعة التابعة والناءب الشيخ المقدم مند 2017 ..هدا الاسبوع اتصل بي الناءب ومهندس وشخص من الداخلية عطاوني مجموعة من الاوراق يقولون انهم يريدون تسوية وضعيتنا
نعم هناك مشروع تسوية الأراضي السلالية و تمليكها غي خدم وراقيك و دفع باش تستافد إن شاء الله و تملك أرضك الله يسخر
@@بالمختصرمععمر خويا بغيت نتشور معاك فواحد قضية
ممكن كيفية حصول على شهادة عقارية في إطار الاصلاح الزراعي لدوي الحقوق المستفيدين الجدد
مازال ماكايعطيو حتى شي شهادة
الأراضي السلالية مشات في مهب الريح 💖❤️👍🙏🙏🙏كاين غير استغلال ملك الغير
راه جاي مشروع تسليم الأراضي السلالية غايقضي على هاد المشكل
أما بخصوص الناس لي مشي من دوي الحقوق
لا يمكنهم الحصول على شهادة إدارية
@@بالمختصرمععمر وش كين شي طريق بش نستافد من دعم
الدعم ضروري شهادة الإستغلال.
شوف مع صاحب الأرض لي من ذوي الحقوق يخدمهالك ودفع بالإسم ديالو
السلام عليكم ، عندي ارض سلالية وانني سلالي، وعندي شهادة نيابية (إمضاء 12 نائب ) وحكم المحكمة الإدارية، وقرار السلطة المحلية لصالحي، ولما طلبت شهادة الاستغلال من القيادة، طلبوا مني قرار مجلس الوصاية؟؟!! هل لهم الحق في طلبهم؟؟؟؟، المرجوا منك أخي الكريم أن تعطيني معلومات على كيفية الحصول على هدا القرار(مجلس الوصاية) وشكرا لك ، النجدة النجدة 26سنة من المعانات والمساطر القانونية
بغيت نسولك اخي
دابا الاب ديالي مات و خلا واحد الأرض سلالية و لكن واحد ولد خالتو خذاها و مبغاش يعطيها لينا .
دابا مشاو عندو خوتي و تفاهموا معاه و لكن عطاهم غير فلوس الكرا و ما بغاش يعطيها لينا باش نحرثوها .
ما هو الحل .
ثانيا هاذوك فلوس الكرا واحد خويا قسمهم علينا بطريقة الإرث يعني عود للولد و نصف عود للبنت واش هذا صحيح ان خاصنا ناخذ بحال بحال يعني بحال ولد بحال البنت مثلا 100 درهم للولد و 100 درهم للبنت .
جوبني عفاك غادة ندعي معاك طول عمري .
من حقكم ترفعو دعوة أنتم ذوي الحقوق و دبرو الشهود باش ترجعو أرضكم.
ممكن باغي يستاغلها باش يدفعها للتسوية باش ياخدها.من الأفضل تقسمو إلى كانت أرض كبيرة و سجلو فالقيادة من أجل التسوية باش تتسلمو أرضكم و تملكوها في إطار مشروع التسوية لي دايراتو الدولة
سبحان الله بحال يلا حنا مشي مسلمين أبسط المسائل فالشريعة الإسلامية خاصة فالإرث مكنعرفوهاش هذا دليل على أننا هجرنا القرٱن ومكنقراوهش نهائيا...
الإسلام حريص على العدل الصحيح القائم بين الناس على أساس الحقوق والواجبات، فقد أمر بأن يكون نصيب المرأة من الإرث يساوي نصف نصيب الرجل، قال الله تعالى: (يُوصِيكُمُ اللَّهُ فِي أَوْلَادِكُمْ لِلذَّكَرِ مِثْلُ حَظِّ الْأُنثَيَيْنِ)،[٤] لأنّ الرجل في الإسلام مكلّف بالإنفاق على المرأة، وكلّ الواجبات المالية مطلوبة منه، فنفقة المرأة على أبيها أو ولي أمرها قبل أن تتزوج، فإن لم تتزوج كانت نفقتها دائماً على أقاربها، وتصبح على زوجها إن تزوّجت، ويستوي ذلك إن كانت فقيرة أو غنيّة تملك المال، والمقصود بالنفقة توفير كلّ ما يلزمها وأولادها من مأكلٍ، ومشربٍ، وملبسٍ، ومسكنٍ، ودواءٍ، وخدمةٍ، وحُكم النفقة واجبة على الرجل بالكتاب، والسنة، والإجماع كذلك، كما أنّها إن لم يكن لها زوج ولا ولي ينفق عليها كانت نفقتها واجبة على الدولة المسلمة.
أحسنت القول أخي الطريم جزاك الله خيرا
خويا الله يرحم الوالدين دابا انا كنسكن ف سلا و لكن الأراضي السلالية لي داخل فيها جدي ف الشاوية يعني لي كنيتو فحال جدي و من العائلة ديالوا ايستافد عطينا نسخة من البطاقة الوطنية ف 2019 و ماجاوبونا ما والوا
نتا كاتتكلم على مشروع تسليم الأراضي السلالية على ما أظن؟
تماما أخي نفس السؤال حتى حنا من 2019 في ابن جرير
تماما أخي نفس السؤال حتى حنا من 2019 في ابن جرير
إلى كاتتكلمو على مشروع التسوية راه مازال ماكاين والو حتى حنا فالجهة الشرقية مازال
السلام عليكم عندنا واحد الارض اكثر من 50عام سلالية ديال الجدود ديالنا ولكن مؤخراً بغا واحد العم يجهزها ولكن مابغاوش يعطيوه شهادة الاستغلال ولا حتى يكتبوها ف سميتو وعندنا الدليل بلي كانت عندنا سنين شنو المعمول فهاذ القاضية و شكرا.
مين جا مشروع التسوية مابقاوش يعطيو شهادة الإستغلال.
خاصكم تستناو حتى تخرج التسوية عاد تقدرو ديرو شي حاجة
@@بالمختصرمععمر واش نقدر نجهز الأرض دابا ولا لا
مايقبلولكش ملف الدعم بدون شهادة الإستغلال أو ما يثبت ملكية الأرض و نفس الشيء بالنسبة لرخصة البئر
@@بالمختصرمععمر هي دابا غير بلا مانحاول ناخد شهادة الاستغلال يعني حتى توصل التسوية ونشوف عاوتاني
نعم
فين غالقاو هاد تصريح بالشرف الموحد و بطاقة المعلومات ؟
من القيادة لي نتا تابع ليها
@@بالمختصرمععمر مشيت عندهم كيفاش يعطيوهالي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خيرا على المعلومات القيمة. خويا عندنا أرض خلاها جدي غرس فيها شجر الزيتون و دابا بغينا نبنيو فيها بطريقة قانونية يعني ندير رخصة واش من حقنا نبنيو لأنها أرض جموع وجزاكم الله خيرا
نعم من حقكم.إذا كنتم من ذوي الحقوق غاتخدمو شهادة الإستغلال كيما شفتو فالفيديو ومنبعد بيها تدفعو رخصة البناء و تبنيو
سلام اخي الكريم .هل ممكن أن تعطيني نموذج كيف أكتب طلب إعادة توزيع حق الانتفاع الأراضي الجماعية المتكلفة عن أبينا المرحوم.ولك كامل الشكر.أرجو المساعدة.
لله اجزيك بخير اخي ممكن نتوصل معك اولا شي افادة وحد مشتكي صدر وحد حكم ضد ابي فارضي سلالية حكمت ليه ضدنا بأنه هو لحاىز بملف فقط فالجنحي. لملف عثمد على بطلان. اخي لغريب هد لمشتكي كيحجز لينا ارضي لكنتصرف فيهم عمي ابي. اسبق لهم بعو عقارين بلمزاد اتم شراءهم ابناء لمشتكي امرة ثانية حجزو عقارين عوتني لله اجزيك بخير اخي اشمن حل فهد لحالة وش نمشي عند نواب جماعة سلالية وش غيفدوني فهدشي
انزاع اراضي السلالية ليس من إختصاص المحكة .والملف جنحي عادي ليس إفراغ الأرض قم بإستغلال الأرض وقم بالطعن بالنقض
السلام عليكوم استادي الوالد الله ارحمو كان كيستغل تقريبا 20قطار تقريبا70سنة افاش توافة بقينا الورثة كنستغلها ادابا ناؤب اراضي الجموع مبغاش اعطنا شهادة الاستغلال الله اجازيك شنو غنديرو
منين جا مشروع التسوية مابقاوش يبعيو يعطيوها ولاو كايصعبو الأمور.سولو على التسجيل فلوائح واش مازال باقيين كايسجلو و تسجلو باش مين يسلمو الأراضي السلالية حتى نتوما تستافدو
تسجلنا الورتة كاملين واش غيسلمو لينا 20قطار كاملة استاد
مانقدرش نأكدلك هاد المسألة.لأن الدولة أكيد بعض الأراضي لي غاتكون عندها فيها المصلحة ماغاتسلمهاش على ما أظن و الله أعلم
الى قسمناها او ستادي متقدرش الدولة طماع فيها هادشي لبان ليا
سلام استاد عمر الله يجازيك بالخير على هد استشاره عندنا ارض جديا معندهاش شي ورقة كتشهد بالي ديالنا الى بغينا نجمع انضوبو ليها اورقها شنو خصنا نديرو
الله يرحم والديك بغيت نسولك عفاك
شرينا أرض هكتار من عند ولد عم الواليد
وخدينا شهادة الإستغلال وسناو لينا النواب والقايد
سؤالي كالتالي هل يحق لي تمليكها أقصد الأرض
أم أن الشخص الذي إشتريت من عنده هو من يملكها
مادام عندك شهادة الاستغلال راه نتا هو صاحب الأرض تتصرف فيها كيما بغيت.
أما التمليك خاصك تكون سجلت فاللوائح باش تستافد من مشروع تمليك الأراضي السلالية
ممكن تزيد تشرح ليا كيفاش نتسجل في اللوائح
وفي أي بلاصة
تسجل في القيادة
واش ا خويا لي عندو رسم استغلال ديال ارض وعندو شهادة ادرية امكن ليه ابيع الارض حيت بغيت نشري عند السيدة
قانونا الأراضي السلالية لا تباع.تسلم لذوي الحقوق فقط أو تكترى
@@بالمختصرمععمر ولكن هنا في الصحراء و بالضبط بالعيون السيدة بغا تمشي تكاتب معايا عند عدول وعندها اضافة الى رسم الاستغلال عقد اراثة و شهادة ادارية و المدة عقد الاراثة منذ سنة 1984 غير ان رسم الاستغلال جديد منذ شهر 2 ل 2021
ممكن تكون استفادت من مشروع تسوية الأراضي السلالية
@@بالمختصرمععمر هذا ما فهمته بالضبط لانها باعت قطع ارضية سابقا بنفس الاوراق وللعلم عقد الاستغلال خارج من المحكمة للاشارة كان عليهم تسمية رسم الاستغلال بعقد حيازة كما فهمت من فديو للاستاذ معتوق
@@بالمختصرمععمر هذا ما فهمته بالضبط غير انه كان عليهم تسميت رسم الاسغلال بعقد حيازة كما فهمت من فديو للاستاذ معتوق
ادعوك للاستماع للفديو منذ دقيقة 6.50
th-cam.com/video/FfpdGhLbsog/w-d-xo.html
La ghalat a khoya yalah sobt lwar9a ta 7aja man hadchi mkaina. Wlh
الفيديو دار قبل ما سخرج مرسوم تسوية الاراضي السلالية
سلام خويا،جدي خلا واحد الارض فلاحية و الاب ديالي الزراعه فيها اشجار الليمون والرمان وخسر فيها بزاف فلوس 14 عام هادي ودابا الاب ديالي مات وعماتي بغوا حقهم كيفاش خصنا نقسموا الارض مع العلم ان عماتي ما خسرو حتى حاجه في هذه الارض جزاك الله خيرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الله يجازيك
لو سمحتم اريد منكم افادتنا بمعلومات حول شروط الاستفادة من شهادة الاستغلال الفلاحي للأراضي السلالية
وكذا الاسباب التي تمنع الاستفادة
وما مدة استغلال الاراضي السلالية القانونية للاستفادة من شواهد الاستغلال الفلاحي
السلام عليكم الله يخليك ممكن الرقم ديالك تفسر ليا انا شريت دار سلالية مع ارض شريتهم بتنازل عند المحامي و ملي خلصتهم مبقاوش بغاو يخرجو ليا من الدار و جراو عليا انا وراجلي بالقوة و المخزن هلكني بالرشوة و مخداش ليا حقي انا دابا وليت غير ملاوطة في الكرا بغيت رزقي ولا داري بغيت شي حل
ختي التنازل كيكون فالجماعة أو القيادة وبحضور نواب الأراضي السلالية .وليس عند المحامي حاولي تفهمي
من فضلك انا شريت واحد بقعة فأرض الكيش 2012 وخديت شهادة تصرف وفي 2017 خرج واحد تصميم وشديت رخصة البناء و بنيت الدار و جبت رخصة السكن و ش امكن نحفظها و ماهي الطريقة من فضلك اريد جواب شكرا
السلام عليكم
خويا أنا كريت جزء من أرض فلاحية من شياع، دبا بغيت ندفع رخصة لحفر البئر وتجهيز الارض بالتنقيط ولكن طلبو ليا شهادة شياع أو موافقة شياع
هذ الوثيقة هي لعندي فيها مشكل دابا، شياع أرض بزاف مامجموعينش ليا، واش كاين شي طريقة أخرى باش نقضي الغرض ديالي ؟
واحد سيد قترح عليا نجز شهادة موجب إستغلال عند العدول ب 12 شاهد ولكن معرفتش واش قبلوها ليا في رخصة حفر البئر ؟
فيدنا الله يجزيك
الإستغلال حتى عند لعدول غايطلبلك موافقة الشياع و يوقعولك يعني نفس المشكل.
تقدر دير غي عقد كراء على الشياع ولكن ضروري يوقعولك هوما أو بالوكالة.يعني فجميع الأحوال خاصك الموافقة ديالهم كاملين.
إلا إذا قسمو الأرض بيناتهم....
@@بالمختصرمععمر عندي عقد كراء، ولكن فيه غير توقيع ديال 2 أفراد لي كارين ليا نصيب ديالهم من الأرض
نتا راك كاري ف الشيع بمعنا الجزء ديالهم مامحدش و كلشي ممكن يسال فيه.خاصك عقد الكراء على الشيع يكون بالموافقة ديال كاع الورثة.
أو هاد 2 إذا كان فالإمكن ديالهم يقسمو مع الورثة و تجهز غي الجزء ديالهم ب عقد كراء آخر يديروه معاك غي هوما 2
خويا انا كريت 3.5من عند ابي على مدا10سنوات ممكن نستافد مندعم
تستافد بموجب عقد الكراء إلى عندك
السلام عليكم ورحمة الله أولدي شوف دبا الاب ديالي متوفي او مزيود في ارض السلالة او أنا او خوتي ممزيودينش فيها واش دبا غادي ناخدو حقو اولا لا حيت سيفطنا لوزارة او قالو لينا مغاديش نستافدو حيت متولدناش تماك عفاك دبا قولي واش ممكن ناخدو حق الوليد ديالنا او لا لا
ماكايناش هاد القضية ديال مكان الإزدياد.إذا كان الأب من ذوي الحقوق..بعد وفاته يكون لورثته حق الإستفادة من الأرض السلالية واخا مازايدينش تما كايوليو هم ذوي الحقوق
شكرا جزييييلا على هاد الإجابة
ولكن دبا راه عطاو الأراضي غير لهادوك لمزيودين او هادشي رآه جا من النيابة اشنو خاصني ندير واش كاين شي حل اولا لا
السلام عليكم اخويا نسولك عفاك حنا كنا شرينا أرض من 2012 من عند دوي الحقوق دبا عيطوا لينا باش نسويو الوضعية ديالنا لأننا ماشي من دوي الحقوق وقالوا لينا راه باش دخلوا في المحافظة حيث عطيناهم داكشي لبغاو ديال الأوراق واش حنا ميمكنش نبيعوا لشي حد راه شريناها بالثمن جاوبني الله يرحم الوالدين .
سلام عليكم خوية مشكور على هاد الشروحات
ولكن انا عندي شهادة ادارية بغيت نبني درت لبلان اݣاع الأوراق المطلوبة ولكن الجماعة رفضات بحجة ان الأراضي السلالية مدخلاش في مخطط المغرب الأخضر امكينش شي قا نون باش اعطيو رخص لأراضي السلالية.
في هاد الحالة اش خصني ندير و شكرا ؟؟؟
دابا نتا كاتهضر على لبني و كاتهضر على المخطط الأخضر.راه لا علاقة بناتهم
ممكن توضح السؤال
@@بالمختصرمععمر انا دفعت لوراق لجماعة باش نبني محل تقني + شطو نتاع لما رفضلي رءيس الجماعة بحجة ان هاد الرخص مكيتعتوش لأراضي السلالية ا مجات حتا مدكره عليه مع العلم انا 11 سنة كنستغل في الأرض ا عندي شهادة ادارية من 2018 اشنو خصني ندير باش ناخد رخصة ديال بناء هاد شي و شكرا
@@بالمختصرمععمر قالي لمدكرة لعندي كتخص غي الأراضي لداخلة في المخطط الأخضر اولأراضي سلالية مداخلاش
الأراضي السلالية ممكن تستافد من دعم المغرب الأخضر بالطريقة لي شرحت فالفيديو و الفلاحة لي كاتتكلف.
أما رخص البناء فهي من صلاحية رئيس الجماعة خاصك تلقا معاه حل هو لي يعطيهالك
@@بالمختصرمععمرجزاك الله خيرا اخي مشكور
ممكن رقم الواتساب بارك الله فيك
سلام الاخ عمر دابا المشكل لي عندنا هو ان الوليد ورث الارض من طرف الام ديالو بحكم الضروف ماكنش حاضر باش اسجل الارض ديالو في اللوائح ذوي لحقوق و دابا فاش مشا باش اقاد شهادة ادارية رفضو ليه بحكم ماعندوش رقم في للوائح .
دابا اخي واش كاين شي حل ولا لا عافاك جاوبني الله ارحم والديك
إدير الطعن فالاءحة لدارو اهل الدوار بأنه تقصى
سلام الله عليكم هل من يدلني عن مشكل يارقني و يكاد يدهب بعقلي انا من مواليد 1979 بهده الجماعة السلالية التي اسكن فيها الان و ابي توفي في 2004 وهو من مواليد 1940 بنفس الجماعة السلالية وهدا بوتايق الازدياد التي تتبت دلك ابي وانا خالقين ف نفس القبيلة المشكل أن ابي كان قد اشترى بعض الاراضي من كبار القبيلة في الستينات عمل عل استصلاحها وحرتها باستمرار فيها بنا فيها منزلا كبيرا عشنا حتا وفاته ولكنني بعد وفاته تركني وحيدا ومشيت في خطاه حيت عملت عل زرع بعض اشجار الزيتون وحفرت بيرين أسقي بهما حتا عادت الارض جنة خضراء لكن ناس القبيلة رفضوا تسجيلنا في لائحة دوي الحقوق قايلين انكم برانيين واخا من عهد الاستعمار ادا ادخلناكم ستطالبننا بحقكم في الاراضي الغير الموزعة جاء مشروع التسوية التمليك خرج المهندس لهندسة الارض اخد الاحداثيات باسمي كساير الناس لكن قرات انه من شروط التمليك ان تكون مقيدا في لائحة دوي الحقوق اخاف ان يكون مصيري الطرد فما رايكم
الطرد عمرو يكون و الأرض راها ديالك واخا بدون أوراق بخكم التصرف حتى واحد مايكلعهالك يكفي يشهدولك الناس.
أما التقيد فلائحة الجماعة السلالية إذا كنت من دوي الحقوق راه من حقك دير تظلم و بوسائل الإثبات ديالك إلى كان عندك حق غايقيدوك المهم زرب لأن وقت الطعون و التعرضات كايكون محدود و الله يوفقك
مادايجب علي ان افعل الجماعة السلالية رفضت ادخالنا في الآيحة تقول انتم برانيون حدكوم داكشي لشريتو وال مسكتوش نحيدوليكوم حتا هاديك لشريتو وحنا كنقولو نسلكو مكينش علاش ننودو العجاج عل راسنا لكن قرات في مسطرة التمليك يجب ان تكون مسجلا في لائحة دوي الحقوق
عندي ف الوتائق شواهد الازدياد ديالي و د ابي زايدين ف هد الجماعة زيادة ورقة ضرائب من عهد الاستعمار لجدي كيخلص الضريبة ف1952 زيادة عل شهادة التصرف باسم ابي ف 1993 عدلية تتبت انه يتصرف ف الارض لمدة 24 سنة ف 1993 زيادة عل شهادة شديتها ف 2008 تتبت انني المتصرف في هده الارض موقعة من النائب ارض الجموع و القائد هادشي وانا خايف من مسطرة التمليك متشملنيش و نواب كمستتمر نبقا نخلص عليها او نخويها
@@hasnaouismail7385 خويا باش ما يمشي ليك حقك خاصك تبادر في علاج هذا المشكل خاصك آطعن في لائحة نواب الجموع عند مديرية الشؤون القروية التابعة للعمالة او الإقليم لي تابعة ليها القيادة لي تابع لها العقار موضوع النزاع وآتقدم الوثائق التي تثبت ذلك ومن الأفضل في رأيي تسوي الوضعية ديالك مع الورثة إلا كانو ودير شي عقد إراثة باش إنتقل حق الإستغلال لصالحك
سلام خويا الله اجازيك بخير و سهل عليك. خدينا ارض الجموع من عند وحد سيد هدي 11 سنة مات هد سيد. ابن ديالو رفع دعوة بفسخ عقد البيع اربح دعوة حكمة لمحكمة صالح ديلو. حنا دبا ساكنين فيها دايرين فيها جردة ديال رومان 450 شجرة ومدخلين لما. واش كين شي حل واش انستافدو واش من حقو يرجع ارض. الله اجازيك بخير
يا أخي الأرض السلالية أصلا ماكاتتباعش...و بالنسبة للأرض من حقو يرجعها إذا كان من دوي الحقوق.بصح غاتحكم عليه المحكمة بالتعويض غاتستافدو من التعويض على المخاسر. الخبير هو لي غادي يحدد مبلغ التعويض
السلام عليكم مئاة وتسعين هكتار ارض سلالية لها نزاع مع المياه والغايات اردوا السلاللين بيعها.ما هي الإجراءات المتخدة؟.وشكرا
لا يمكنهم بيعها. بالنزاع أو بدون نزاع .الأرض السلالية لا تباع. تستغل فقط.
@@بالمختصرمععمر هل تستغل لغير دوي الحقوق.
السلام عليكم أخي ،نتمنى تجوبني ان شاء الله وتنورني ،الوالد الله يرحمه ،كان اكترى أرض فلاحية من أرضي الجيش ،14هكتار في متطقةالرحامنة،بموجب عقد كراء بمدة محددة من سنة 1977الى سنة 1990, ولكن بعد تلات سنوات أي سنة 1980هذاك السيد المكتري ،قام ببيع يسمى بيع استغلال منفعة ديال هذيك الارض لصهره ،حسب معرفتي المتواضعة هذاك البيع ديال استغلال المنفعة فرضا أنه ممكن فهو محدد ومرهون بنهاية مدة العقد الاول لي من 1977حتى1990 أي هذاك السيد الاخير ربما عندو الحق يستغلها حتى 1990 ،وأي تواجد أو استغلال لهذه الارض بعد 1990 يعد تراميا او استغلال غير قانوني ،نتمنى نكون قد شرحت الحالة بما فيه الكفاية أخي وهذا رقم وتساب ديالي الله يجازيك بخير نتواصل معك ،بارك الله فيك +6738664307
شكرا
مرحبا
سلام عليكم واش ممكن نتواصل معاك
شكرا
مرحبا