หนุ่มเข็น จยย.ขึ้นลิฟต์จอดในห้อง หลังคอนโดฯล็อคล้อไม่ให้จอด ต้องลงขันเช่าห้องไว้จอดกันเอง
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ส.ค. 2018
- โลกออนไลน์มีการแชร์คลิปของผู้ใช้เฟซบุ๊ก Tanapon Bell Rodpradit เป็นภาพชายคนหนึ่งที่เข็นรถจักรยานยนต์ขึ้นลิฟต์เพื่อจอดบนที่พัก โดยผู้โพสต์ระบุว่า ตอนซื้อคอนโดแห่งหนึ่งย่านจรัญสนิทวงศ์ เซลล์บอกจอดรถยนต์ได้ 1 คัน ส่วนรถจักรยานยนต์จอดได้ตามปกติ สุดท้ายนิติฯ ห้ามจอดรถจักรยานยนต์ ถ้าฝ่าฝืนจะโดนล็อคล้อเสียค่าปรับ 500 บาท ทำให้ไม่มีที่จอดต้องเอาไปจอดบนห้องป้องกันรถหาย ขณะนี้มีลูกบ้านหลายรายเดือดร้อนรวมตัวกันไปฟ้องศาลแล้ว
โดยนายธนพล รอดประดิษฐ์ อายุ 34 ปี ซึ่งเป็นผู้โพสต์ บอกว่า ตนเข้ามาซื้อและพักอาศัยที่คอนโดดังกล่าวนับปีแล้ว ก่อนซื้อคนขายก็บอกว่าสามารถจอดรถยนต์ได้ 1 คัน ซึ่งตนก็ใช้สิทธิ์ และได้ซื้อที่จอดรถจักรยานยนต์เพิ่มอีก 1 คันในราคาเดือนละ 300 บาท จากนั้นทางนิติฯ กลับยกเลิกสิทธิ์จอดรถคันที่ 2 ทำให้รถจักรยานยนต์ของตนไม่สามารถจอดในตึกของคอนโดดังกล่าวได้ ซึ่งส่วนตัวมีความจำเป็นเพราะรถยนต์ก็ต้องใช้ในระยะทางไกล ส่วนรถจักรยานยนต์ก็ใช้เพื่อความสะดวก เนื่องจากบริเวณนี้การจราจรติดขัด ทำให้บางครั้งตนจำเป็นต้องจอดที่คอนโด
ส่วนในคลิปเป็นช่วงที่มีเจ้าหน้าที่ทหารหรือตำรวจแต่งชุดดำครึ่งท่อนเข้ามาตรวจสอบ พร้อมล็อครถจักรยานยนต์คันที่ฝ่าฝืน ซึ่งตนเดินมาเห็นพอดีจึงได้นำรถออก แต่ตอนนั้นไม่รู้ว่าจะเอารถไปไว้ไหนเพราะหากจอดข้างนอกก็กลัวหาย จึงตัดสินใจนำรถขึ้นไปจอดบนห้อง แต่จอดได้ประมาณ 1 สัปดาห์ ทางคอนโดก็ติดประกาศห้ามนำรถจักรยานยนต์ขึ้นบนห้อง หากฝ่าฝืนปรับ 500 บาท พวกตนที่เดือดร้อนปรึกษากันจึงได้รวมเงินไปเช่าห้องพักที่อยู่ใกล้คอนโดเพื่อใช้จอดรถจักรยานยนต์โดยเฉพาะ ซึ่งจอดได้ทั้งหมด 24 คัน โดยเสียค่าเช่าเดือนละ 8,000 บาท เฉลี่ยจ่ายคันละ 350 บาทต่อเดือน
นายธนพล กล่าวว่า แม้จะมีทางแก้ปัญหาแล้ว แต่พวกตนก็อยากจอดในที่คอนโดซึ่งเปรียบคือบ้านของพวกตน แม้ว่าจะมีการเรียกเก็บรายเดือนก็ตาม แต่เงินจำนวนนี้ก็จะได้นำไปพัฒนาส่วนต่างๆของทางคอนโดฯ ประกอบกับเมื่อสังเกตที่จอดรถจักรยานยนต์ก็ไม่ได้หนาแน่น หรือไม่มีที่จอดแต่อย่างใด จึงได้มีการเรียกร้องกับทางนิติฯ แต่ก็ไม่มีมาตรการใดๆมาช่วยเหลือ ทำให้พวกตนได้รวมลูกบ้านทีได้รับความเดือดร้อนรวมตัวกันไปฟ้องศาลแล้ว แต่หากมีการหันหน้ามาพูดคุยเพื่อหาทางออกกันได้ ก็น่าจะเป็นเรื่องที่ดีกว่า
นอกจากนี้นายสุพจน์ ทิวขุนเณร อายุ 37 ปี ลูกบ้านที่ได้รับความเดือดร้อนอีกราย เปิดเผยว่า ตามสัญญาในเล่มสีขมพูที่ลูกบ้านได้รับ ระบุว่าลูกบ้านมีสิทธิ์จอดรถยนต์ได้ 1 คัน แต่ไม่มีการระบุในเรื่องของรถจักรยานยนต์ ซึ่งก็คิดว่าน่าจะจอดได้ตามปกติ จนมาเมื่อเดือนกันยายน 2560 ก็มีการเรียกเก็บค่าจอดรถจักรยานยนต์คันละ 300 บาท ซึ่งตอนนั้นพวกตนก็ยอมจ่าย
จนเมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมามีการประชุมใหญ่ของคณะกรรมการฯ ได้ลงมติว่ายกเลิกไม่ให้จอดรถจักรยานยนต์คันที่ 2 เนื่องจากมีการร้องเรียนว่าจอดรถยนต์ไม่ได้ ซึ่งเสียงในที่ประชุม 50 เปอร์เซ็นต์เห็นด้วยจึงบังคับใช้ ซึ่งตนมองว่าไม่ชอบด้วยกฎหมาย เพราะตาม พรบ.ของนิติอาคารชุด การยกเลิกสิทธิ์การใช้ส่วนกลางได้ ต้องมีเสียง 50 เปอร์เซ็นต์ของลูกบ้านทั้งหมด แต่เสียงที่โหวตในที่ประชุมคิดเป็น 25 เปอร์เซ็นต์ของลูกบ้านทั้งหมดเท่านั้น จึงได้รวบรวมกลุ่มลูกบ้านเดือดร้อนแล้วมากกว่า 300 คน ซึ่งในจำนวนนี้มี 71 คนที่ลงขันกันจ้างทนายความเพื่อยื่นฟ้องต่อศาล ซึ่งศาลได้รับฟ้องแบบสามัญแล้ว
นายสุพจน์ กล่าวต่อว่า ตนมองว่าทางนิติฯ หรือคณะกรรมการควรช่วยกันหาทางแก้ปัญหา เพราะเมื่อสำรวจพื้นที่ของคอนโดก็มีที่ว่างที่สามารถทำเป็นที่จอดรถจักรยานยนต์อาจชั่วคราวหรือถาวรได้ โดยเก็บค่าจอดรายเดือน ซึ่งจะทำให้นิติฯ มีรายได้เพิ่มที่จำนำเงินไปบำรุงพื้นที่ส่วนกลาง และที่ตนเห็นเมื่อบังคับใช้มติดังกล่าว รถยนต์ก็ยังไม่มีที่จอดอยู่ดี และอยากให้เห็นใจ เพราะแม้ทุกห้องจะมีรถยนต์แล้ว แต่พื้นที่ย่านจรัญสนิทวงศ์ที่รถติดแบบนี้ ทำให้จำเป็นต้องใช้รถจักรยานยนต์ในการเดินทางระยะใกล้ให้ทันเวลา หรืออย่างตนที่ใช้ขับขี่รับส่งลูกไปโรงเรียน
ขณะที่ทีมข่าวพยายามติดต่อนิติฯของคอนโดดังกล่าว ก็ได้รับคำตอบว่าอาจมีการแถลงข่าวในเรื่องนี้ในช่วงสายวันนี้ (10 ส.ค.) ขณะที่ทีมข่าวพบกับลูกบ้านบางส่วนที่ไม่เห็นด้วย เนื่องจากมองว่าเป็นมติของคณะกรรมการฯ ซึ่งเลือกมาจากลูกบ้านทั้งหมด และเวลามีการประชุมก็มีการแจ้งแต่หลายคนก็ไม่ให้ความร่วมมือ ทำให้พอมีมติอะไรที่ทำให้ได้รับความเดือดร้อนก็จะมาร้องเรียนภายหลัง ทั้งที่มีสิทธิ์ในตอนประชุมอยู่แล้ว
รายละเอียดเพิ่มเติม morning-news.bectero.com/share...
-------------------------
เรื่องเล่าเช้านี้ (Morning News) 10 สิงหาคม 2561
ติดตามความเคลื่อนไหวข่าวสารได้ก่อนใครได้ที่นี่
เรื่องเล่าเช้านี้.com : morning-news.bectero.com
facebook : / morningnewstv3
Twitter : / morningnewstv3
Official LINE : @ruenglao
![ถ้าพี่วุ้นท้อง แป้งจะท้องไปด้วยกัน !!!! [ดูคลิปเต็มหน้าช่อง] #Short | PANG ORNHIRA](http://i.ytimg.com/vi/FeyEnVMwitA/mqdefault.jpg)
![[Full Episode] MasterChef Junior Thailand มาสเตอร์เชฟ จูเนียร์ ประเทศไทย Season 3 Episode 2](http://i.ytimg.com/vi/YpQnHoQvZt4/mqdefault.jpg)
คอนโด ยูนิโอ อยู่จรัญสนิทวงศ์ ซอย 3 ครับ อย่าไปซื้ออยู่เลย ห้องเล็กแถมนิติก็เรื่องมากสุด ๆ
เมธา ฟ้าแว๊บแว๊บ ทุเรศมากเลยค่ะ ตอนอยากขายก็ได้ทุกอย่างพอขาเสร็จก็เป็นอีกเรื่องเลย
เห็นว่า พวกคนคุกมาอยู่เยอะครับ
ขอบคุณครับเคยอยากอยู่คอนโดตอนนี้ไม่ล่ะ
พวกนิติบุคคลครับกวนตีมากๆ
คอนโดเกรดC คนคุกอยู่กันเยอะครับ
ฟ้องศาลดีแล้วค่ะ จะได้ยุติปัญหา ไม่งั้นยืดเยื้อ ใครจะซื้อคอนโด ทำสัญญาเรื่องนี้เพิ่มกันไว้ก็ดีนะ
สัญญาผซื้อขาย จะต้องทำก่อนการจดทะเบียนนิติบุคคล นะครับ
หากจดทะเบียนไปแล้วไม่สามารถเบียดเอาทรัพย์ส่วนการทำนิติกรรมได้ ระวังจะโดนหลอกขาย
หากทำการซื้อขายคอนโดทที่สร้างเสร็จและมีผู้พักอาศัยแล้วให้ขอเิกสารข้อบังคับของนิติบุคคลนั้นๆรายดารจดทะ้บียนทรัพย์ส่วนกลางที่เราจะเป็นเจ้าของร่วมมีอะไรบ้าง เพื่อประกอบการพิจารณา...
อย่าดูเฉพาะห้องที่เราจะซื้อเพียงอย่างเดียวนะ.....
@@user-rh4hq6nk9l ทำสัญญาซื้อ-ขาย ก่อนการจดทะเบียนนิติบุคคล
???? จดทะเบียนนิติบุคคล เค้าจดกันตอนขออนุญาตก่อสร้างคอนโดไม่ใช่รึ...จดทะเบียนนิติบุคคล เจ้าของคอนโดเป็นคนจดทะเบียนไม่ใช่หรือ เกี่ยวไรกับคนซื้อละ หรือมีการจดทะเบียนอีกแบบนึง อันนี้ผมไม่รุ้
ใครไม่รู้เรื่องอย่าวิจารณ์ ผิดๆ คนเดือดร้อนไม่ใช่คน 2 คน สี่ร้อยกว่าคน ทางลูกบ้านทำทุกอย่างแล้วทั้งขอเจรจา ขอความช่วยเหลือสุดท้ายก็แบบนี้ ทางเราไม่ได้ริดรอนสิทธ์ิ แต่มันเป็นสิทธิ์พื้นฐานที่พึงได้รับ
แจ้งความฟ้องศาลแม่งเลยอย่าไปซื้อเลยคอนโดปัญหาเยอะ
นี่มันบ้านกู กูซื้อ!!! ชอบอะ คอนโดฟังไว้นะ 😂😂😂
เราก้อจอดในห้องปลอดภัยถ้าหายนิติไม่จ่าย
ยังผ่อน ธนาคาร ไม่หมดเลย อย่าปากดี .. กูเคยทำงาน นิติคอนโด กูปวดหัวลูกบ้านแบบพวกมึง .. ด่าเก่งข่มเก่ง ชอบอ้างคอนโดของกู กูซื้อมา กูรวย ... เอกสาร ที่อยู่อาศัย นิติเขามีข้อมูล นะ ว่ามึงยังผ่อน ธนาคาร 555+ ไอ้ผ่อนอยู่ ชอบกร่างใหญ่โต โทรทวงถามค่าน้ำค่าส่วนกลาง ด่านิติและ .. เล่นน้ำสระว่ายน้ำ กฏระเบียบเขาก็มี ให้ใส่ชุดว่ายน้ำเล่น มึงก็ยังฝืนเวลา รปภ. คอนโด เตือนก็ด่าเขา อ้างว่าซื้อมา มีตังแต่ทำตัว .. เหมือนเล่นน้ำครอง ชอบข่มชอบอวด และ เบ่ง ว่ากูนี่ รวย .. หุ หุ หุ กูสังเกตุได้ ลูกบ้านซื้อเงินสดอะ เขาอยู่แบบเงียบๆ ไม่วุ้นวายอะไร หาเรื่องให้ นิติ ปวดหัว ..
อยู่ๆมอไซผมโดนล็อคล้อ นิติบอกต้องมีสติกเกอร์ถึงจะปลดล็อคได้ พอไปทำได้สติกเกอร์มาแล้ว นิติบอกให้ผมรอนิติประชุมว่าจะคิดค่าปรับเท่าไหร่ ติอต่ออยู่เป็นเดือนๆ ก็อ้างว่ายังไม่ได้ข้อสรุป จนมาเดือนที่3 นิติบอกคิดค่าปรับ12,000บาท นี่คือราคาที่ลดแล้ว !!! แชปเตอร์วันรัชดา
ขายทึ่งแม่งเลยคอนห่าอะไรไม่ให้มอไซร์จอดแม่งจอดใด้แต่รถยนย์รอเดียวให้กูซื้อรถยนต์ก่อนแต่เดียวมันก็บอกมอไซร์ห้ามเข้าลิบร์อีก
แล้วพี่ต้องจ่ายจิงหรอครับ
@@casper7292 สุดท้าย ขอปรับ6,000บาท เขาขอแค่ยอดก่อนนิติชุดใหม่มา ผทก็ยืนกรานว่า เราได้ติดต่อทำใบจอด แต่นิติออกให้ช้าเอง ยังจะมาปรับผมได้ไง สรุปเหลือ3พัน ผมก็ยอมจ่ายไปเสียเวลามาก แล้วบอกให้ผมลบทุกโพสที่ผมโพสประจาน
ทำไมเห็นแก่ตัวกันจัง ทั้งนิติ และคนที่โหวตเห็นด้วย คือต่อให้มีคนเห็นด้วยถึง 80% มันก็ยังไม่ควรจะออกกฎแบบนี้ทันที
ไม่เอาใจเขามาใส่ใจเราเลย ถ้าห้ามเขาจอด แล้วเขาจะเอามอไซต์ไปไว้ไหน ไม่รู้จักคิดแก้ปัญหา รู้แต่ว่าตัวเองมีอำนาจออกกฎบังคับได้ ก็เอาแต่ออกกฎบังคับอย่างเดียว
คนที่เขาเดือดร้อน เขาก็อยู่ไม่ได้ สุดท้ายก็มีปัญหาแบบนี้แหละ
เคยเจอเหตุการณ์แบบนี้เหมือนกันคะ ด่าทั้งนิติและด่าทั้งพนักงานขาย เราไปด่าถึงสำนักงานเลย ตอนซื้อบอกจอดได้ทั้งรถยนต์และมอเตอร์ไซต์ พอเข้าอยู่จริงซื้อคอนโดแล้ว บอกให้เลือกอย่างใดอย่างนึง
เราด่ายับอ่ะวันนั้น
ผมชอบแนวคิดพี่นะ5555
เป็นผม ผมก็ทำ555
เฮ้ยกูว่าถ้าแบบนี้รวมตัวกันขับไล่นิติดีกว่าครับแล้วเปลี่ยนนิติใหม่ดีกว่าเกิดมาเพิ่งเคยเห็นปกติเขาต้องมีที่จอดมอไซแล้วก็รถยนต์แยกกันอยู่แล้วคอนโดไหนว่ะห่วยจัง
สงสารอ่ะ ขอให้ลูกบ้านทุกคนได้รับความเป็นธรรมโดยเร็วนะคะ
ลูกบ้านสุดยอด สู้ในทางที่ถูกต้อง ปกติไม่ชอบพวกแว๊นนะ แต่งานนี้เห็นใจคับ
แบบไหนที่เรียกแว๊นครับ งง
ความคิดป่วย
ถ้าพี่ติดเครื่องแล้วขับเข้าห้องไปจะเป็นอะไรที่พีคมาก
จิง
แต่เขาล็อคไว้อยู่นะ
เค้าก็คงเกรงใจลูกบ้านคนอื่นแหละ
@@Itsme-kj7eq คิดบวกน่ารักมาก
คอนโดเหี้ยไรมีด้วยเหรอแบบนี้บ้าไปแล้วสงสัยเจ้าของโรคจิต
ศิริพร พงษ์ตุ้ย ต้องเรียกว่าเจ้าของร่วมครับ ไม่มีคนใดคนนึงเป็นเจ้าของ
เจ้าของไม่ได้โรคจิตคะ แค่นิติคอนโดมันเหี้ยคะ
ดีนะเป็นมอไซค์ ถ้าเป็นสิบล้อคงขี่ทะลุยันเพดาน
ขุนคํา นะจ๊ะ 😁😁
ชอบๆสะใจดี55
มันเข้าไม่ได้ตั้งเเต่ประตูเเล้วม่ะสิบล้ออ่ะหืม!
555555555
แยกสิบล้อเอาไปประกอบข้างบน
ฟ้องได้นะ นิติทำผิดสัญญา และถ้าในสัญญาระบุ ยิ่งฟ้องได้คะ แต่ถ้าไม่มีการระบุในสัญญา ถ้ามีโฆษณาตอนซื้อก็สามารถทำได้นะคะ แต่ปรึกษาทนายก่อนคะ
แก้ปัญหาได้ดีมากคะเก่งๆๆๆ
555 สะใจดี..ฝ่ายกฎหมาย ออกมาให้คำแนะนำหน่อยได้ไหมคะ ว่าประชาชนต้องทำอย่างไรดี
บอกพี่เขาเผาหอ้งเขาทิ้งเถอะครับขายคงไม่มีคนซื้อ555
ผมรู้นะว่าพี่ประชดแต่ผมเห็นด้วยนะ +555
5555 เนาะ
สุดยอดยอมใจ555555ถูกใจมาก
ประชดแบบนี้ก็ลำบากตัวเองเปล่าๆนะคับ
@@phiyakoonsawong2439 เอาแล้วให้ทำไง
เจองี้ถูกแล้วค่ะ จะได้รู้สึกมั่ง พี่สุดยอดเลยจร้า
ทำดีที่สุดแล้วพี่👍🏻👍🏻
เอาสัญญา ไปฟ้องได้ไหมคะ คือไม่ตรงกับที่ตกลงกันไว้ ที่ทำงานก็มีปัญหาคล้ายๆกันนี้คะ
ลำบากแทนเลยค่ะ
Nutty Junno เค้าประชดมั้งครับคนสวย
Pou Za 😊
Nutty Junno มนุษย์คอนโดส่วนใหญ่มักเจอปัญหาทึ่จอดรถบ่อยๆ!
ชยุตพงศ์ โยมญาติ เป็นผมไม่ซื้อครับ ไม่ต่างจากเช่าห้องแถว แต่ราคาเป็นล้าน มีแต่ห้องพื้นที่ข้างๆไม่มี เงินล้านซื้อที่ ปลูกบ้านเองเหลือๆครับ
ก็ใช่นะค่ะ
คนอยู่คอนโด ที่ไหนก็ทำ ผมก็ทำครับ อย่าว่าคอนโด แพง หรือ ถูกเลยครับ คนเราทรัพย์สิน เขา ทุกคนต้องหาทางเอาตัวรอด ครับ
สุดยอดมากๆ
ทำไมเป็นแบบนั้น!สงสารจัง!แล้วจะมีหน่วยงานไหน!ช่วยเหลือได้มั่ง
โอ้เหมือนเกลียดกันมานาน ไปด่ากันในคลิปอื่นก่อนหน้าจะมาด่ากันในคลิปนี้ใช่ไหม 555+
เสียใจนะ!ไอ้เลีย!แม่งทำเป็นหนังๆไทยเลยมึง!เสียใจนะกูพึ่งไปรับรางวัล!สุดยอดผู้พิทักษ์13หมูป่าแห่งยูทูป!มาหยกๆๆๆ555555!ไอ้ส่ำส่อนผัวคนที่1200ของอีลิงกังจังไร!
Satan Yomaban /ใช่ครับคุณถูก!มันนั่นแหละด่าเด็ก!เจอผมเปิดเม้นต์ซัดเป็นคนแรก!มันเลยแค้นฝังหุ่น!แต่มันก็ขำๆนะ!เจอเม้นต์ผมที่ไหน!มันก็จะเม้นต์แบบนี้!โอ๊ยยยย!ถ้าผมด่าเด็ก!ผมคงไม่มาสงสารคนรวยเข็ญรถขึ้นลิฟ!หรอกคร้าบ!
จะเลียเหี้ย/ทำไมกูไม่โกรธมึงวะ!กูขำ!มึงเข้าใจเล่นว่ะ!ขอบใจอย่างน้อยกูก็ได้หัวเราะในคืนวันศุกร์55555555555555555
ช่ายยยย
ยอมพี่เค้าเลย เห็นแล้วเหนื่อยแทน😅😅😅😅
นึกถึงตอนไป 7-11
ไม่ให้กูจอดที่บ้านแล้วจะให้กูไปจอดไหน กูชอบคำนี้555
แต่ลงๆขึ้นนี้ม่ใหวน่ะ555
@@user-yb8kr9ic6t ม
ทำดีมากสะใจดีเบียดเบียนเกินไป
มีกี่คนที่ทำแบบนี้สะใจๆๆ
ต้องห้ามจอดรถยนต์ด้วย ถึงจะยุติธรรม อย่าสองมาตรฐานสิ ถ้าห้ามต้องห้ามให้หมด อย่าปัดความรับผิดชอบแบบนี้ แล้วอย่าแถเรื่องประชุม ยังไงก้อฟังไม่ขึ้น
แน่นอนจริงพี่👍👍👍
คุณภาพชีวิตคนเมืองยุค2018 ต้องระวังกันขนาดนี้เชียว
เยื่ยมครับจัดไป
นิติเป็นลูกจ้างของเจ้าร่วมที่ซื้อคอนโดกัน...เจ้านายไม่เข้าประชุมก็ลงความเห็นไม่ได้ เรื่องปกติ ไม่มีสิทธิ์ไปจัดการยกเลิกพื้นที่ส่วนกลางเอง
แก้ตัวไม่ขึ้น แต่ได้ขึ้นศาลแน่^^
เอาเปรียบลูกบ้าน รวมตัวกันฟ้องศาลน่าจะดี
ขอบคุณสำหรับข้อมูล..ว่าการซื้อคอนโด บ้านจัดสรร ปัญหามันเยอะจริงๆ ซื้อที่สร้างบ้านเองดีกว่า
สุดยอดเลยครับ
การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม
ประจำปี หรือการประชุม วิสามัญเจ้าของร่วม เป็นหน้าที่ ที่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในคอนโดที่อยู่อาศัยต้องเข้าประชุมฯ ร่วมพิจารณาและลงมติในตามวาระต่างๆ ในการเปิดประชุมเพื่อลงมติ นั้นจะต้องชอบด้วยกฎหมาย
หากไม่ชอบด้วยกฏหมายผู้เข้าร่วมประชุมฯจะต้องยื่นเรื่องร้องต่อศาลภายใน30วัน
ส่วนใหญ่ที่พบปัญหาคือเจ้าของร่วมไม่ใช้สิทธิในที่ประชุมใหญ่ ไม่เสนอความคิดเห็นต่อที่ประชุมมใหญ่ ไม่นำเสนอความคิดเห็นเป็นวาระอื่นๆเพื่อให้ที่ประชุมพิจารณาเห็นด้วยหรือไม่
- การบันทึกรายงานประชุมฯไม่ครบ
- คณะกรรมการไม่ปฎิบัติตามมติที่ประชุใหญ่ฯ หลังได้ข้อสรุป(สามารถเปิดประชุมวิสามัญถอดถอนกรรมการได้)
- การนับองค์ประชุมเปิดชุมฯใช้ 1/4
-วาระประชุมที่ไม่สามารถเปิดประชุมได้ให้ดูใน พร.บ.อาคารชุด ข้อนี้ส่วนใหญ่มีการละเมิดค่อนข้างเยอะและมักจะใช้เสียงข้างมากในการเปิดประชุมพิจารณา(เจ้าของร่วมจะต้องช่วยกันตรวจสอบผู้เข้าประชุมและคะแนนเสียงในที่ประชุมว่าครบหรือไม่ หากไม่ครบหรือไม่เป็นไปตาที่ พ.ร.บ กำหนด การลงมติจะไม่ชอบด้วยกฎหมาย
หากนำมติมาใช้บังคับ (บันลัยทั้งคณะกรรมการ และผู้จัดการนิติ จะต้องร่วกันชดใช้ค่าเสียหายฐานระเมิดเจ้าของร่วม หรือบุคคลที่3 และ ค่าปรับให้กับศาลฐานละเมิด พ.ร.บอาคารชุด)
แน่นอนจริงๆ
ดีนะ กำลังจะตัดสินใจซื้อคอนโด ตอนนี้หายอยากแล้ว
สะใจดีคับชอบๆ
ถ้ามอเตอร์ไซด์ของคุณหาย...! ทางคอนโดก็จะบอกว่าคุณดูแลทรัพย์สินของคุณไม่ดีเอง!...เค้าไม่รับผิดชอบหรอกครับ...คุณต้องทำแบบนี้แหละครับ...555
ดี ชุ่ยดี
ทุกคอนโดต้องมีที่จอดเกิน50%ของห้องพักน๊ะครับ ไม่งั้งผิดกฎหมายน๊ะจ๊ะ ผมรู้แค่นี้ งูๆปลาๆ
สุดยอดเลยค่ะ
ทำถูกแล้วคะเอาไว้ในห้องปลอดภัย
โคตรเจ๋ง !! ซื้อบ้าน ดีกว่า !!
คอนโดแพงกว่าบ้าน
สวัสดิการไม่ดี
ไม่พอค่าส่วนกลางมหาศาล ถ้าคิดต่อปี
( แพง )
สงสารคนที่ซื้อคอนโดจัง สัจจะอยู่ไหน ถ้าบอกแต่แรกเขาก็คงไม่ซื้อ หน่วยงานที่รับผิดชอบ ช่วยหน่อยนะค่ะ
พี่ครับคำเดียวสุดยอด
ดีครับชอบสะใจดี ไม่ต้องเสียเลย 300
ที่จอดรถไม่พอ แต่แรก กลับเอาพื้นที่ส่วนกลางมาหากิน ไม่รู้มีผลประโยชน์ทับซ้อนหรือเปล่าครับ อย่าบอกว่า ใครๆ ก็ทำกันนะ หรือ ใช้ประโยชน์สูงสุดเพื่อรักษาผลประโยชน์ของคอนโด คุณเห็นแก่ตัวมาก ถ้าคุณจริงใจ บอกเขาไป แต่แรกว่า ไม่มีพอ และไม่ต้องให้ จอดแต่แรก ก็จบปัญหา หรือแจ้งแต่แรกว่า ชั่วคราวเท่านั้น เนื่องจาก พื้นที่ว่างเนื่องจาก ผู้พักอาศัยยังไม่มาก จึงแบ่งส่วนที่เหลือมาใช้ จนกว่าจะ มีผู้เช่าใหม่ มาแทน
เข้าใจชีวิตคนกรุงครับ คือหลายคนบอกจะไม่ซื้อคอนโด อย่างนั้นอย่างนี้บลาๆๆๆ แต่ต้องเข้าใจชีวิตคนเมืองน่ะครับ ที่ดินมันไม่ได้เยอะเหมือนตจว.หรือปริมณฑล บ้านเดี่ยวในกรุงก็แพงหูดับตับใหม้ราคาหลายล้าน ราคาเหยียบ10ล้าน+ ถ้าไม่รวยระดับหนึ่ง เงินเดือนไม่เยอะระดับหนึ่งก็ซื้ออยุ่ยาก คอนโดในเมือง1-2-3ล้าน+ก็มี หลายคนเลยเลือกคอนโด สำหรับความคิดเห็นส่วนตัวผมน่ะ บ้านเดี่ยวดีกว่า แต่คนเราการใช้ชีวิตมันไม่เหมือนกัน การทำงานมันก็ไม่เหมือนกัน แต่ละคนก็เลือกทำในสิ่งที่ตัวเองสะดวกและสบายใจ เพราะฉนั้นจะซื้อบ้านเดี่ยวหรือคอนโดก็เก็บไว้เป็นความคิดเห็นส่วนตัวของคุณดีกว่าครับ อย่างเอามาเปรียบเทียบเลยว่าอันไหนดีกว่า
เยี่ยมมาก
สุดยอด..พี่..
ผมเคยทำงานเป็นนิติบุคคลคอนโด และหมู่บ้าน
กฎหมายคอนโดมีระบุอยู่ เขามีประชุมใหญ่อย่างน้อยปีละ2ครั้ง นิติบุคคลต้องทำจดหมายเชิญประชุมล่วงหน้า 30วัน และมีประชุมกรรมการยิบย่อยเกือบทุกเดือน
.....ถ้าบอกมัติแค่ 25% ก็ตามกฎจะมีบอกว่า จำนวนลูกบ้านกี่% ถึงจะสามารถเปิดประชุมได้ ดังนั้นเขาเรียกประชุมแล้วไม่มา ถือว่าสละสิทธิ์เอง จะมาโวยวายไม่ได้ครับ หรือถ้าเจ้าของห้องมาไม่ได้ ก็มอบอำนาจให้ญาติมาประชุมแทน เพื่อสิทธิ์ตัวเองได้
แต่กฎระเบียบมันเปลี่ยนแปลงได้ ก็รอปีต่อไป ถ้าพวกคุณไม่โอเคกฎข้อไหน ปีหน้าก็เข้าประชุมและโต้แย้งให้จบครับ กรรมการหมู่บ้านมีวาระคนละ2ปี สลับเปลี่บนชุดกัน
คนจริง2018
ดีนะคับได้ออกกำลังกายทุกวันอิๆ
โดนใจ ใช่เลย
นิติแม่งเห็นแก่เงินค่าสวนกลางค่าห่าอะไรยุ๊บยิ๊บเต็มไปหมดมันคิดว่าคนซื๊อคอนโดมีตังมากมายใช่มัยล่ะกะแค่ค่าผ่อนคอนโดให้นี้ก็เลือดตาแท่บกะเด็นแล้วแถมไม่มีที่จอดรถให้แล้วทางคอนโดจะให้ลูกบ้านแบกใส่บ่าหามหรือไงถึงจะมาประชุมใหม่ไม่ให้จอดตอนนี่ก็แย่นะท่ารู้ว่าคอนโดจะมาห้ามที่หลังแบบนี้ถามหน่อยใครจะซื้อวะที่ดินลอยฟ้าแต่รถลอยฟ้าไม่ได้นะเออคิดๆหน่อยสงสารลูกบ้านน๊ะถึงเค้าจะเข้าประชุมไม่ได้ก็ใช่ว่าจะทำแบบนี้ได้ตามแบบฉบับของโครงการมันก็คือความคิดที่บ้าไปแล้วไม่ให้จอดรถยังไงเป็นเราๆก็จะทำแบบนี้แหละท่าไม่งั้นเอาเงินมาและรับคอนโดกับไปซิทำได้เป่าล่ะ น่าเกลียดที่สุด😥😥😥😥
วันที่ประชุมมติไม่ได้เข้าประชุมกันเอง เหอะ แบบนี้ก็ได้หรอคนไหนพูด ? อยากรู้จริงๆคิดอะไรอยู่ ไม่คิดว่าเค้าต้องทำมาหากินมั่งหรอตอนที่คุณประชุมมติส้นแตดนี่ ? คนเราจะว่างพร้อมกันทุกคนรึไง เค้ามีธุระรึเปล่าเลยไม่เข้า
Kantinan Sodsaikit มอบอำนาจได้ครับ ต้องรักษาสิทเรา และดำเนินการผลโหวตจากการประชุมครับ
ถ้ารับผิดชอบชีวิตส่งนตัวอย่างเดียว ส่วนกลางคอนโดไม่ข่วยกันดูแล คิด ตัดสินใจ ผลออกมา/ม่ได้ดั่งใจ ก็ช่วยอะไรไม่ได้ครับ
คนที่เขาไม่เดือดร้อนไงครับ หรือ คนที่เห็นแค่ประโยชน์ส่วนตน หรือ ภาษาบ้านๆ คือ คนที่เห็นแก่ตัวไงครับ จริงๆแล้วไม่ว่าอะไรจะเกิดปัญหาอะไรก็ตามบริษัทต้องรับผิดชอบคำพูดคำสัญญาตอนแรกที่บริษัทขายคอนโดให้ลูกบ้าน เพราะ สัญญานั้นลูกบ้านจึงตัดสินใจซื้อ พอมีปัญหา บริษัทต้องแก้ปัญหาที่ทำตามสัญญาที่ตัวเองให้ไว้ไม่ได้เอง ไม่ใช่ผิดสัญญาแล้วปัดความรับผิดชอบให้ลูกบ้าน ถ้ารู้ว่าทำไม่ได้อย่างที่พูดก็ไม่ซื้อครับ
พี่มันคนจริง..👍
สุดยอดเลยลูกพี่
กฏหมายควรมีช่วยเหลือผู้บริโภคบางนะ
ดี จอดไม่ได้ก็ไปจอดบนห้อง เห็นด้วย
ชอบๆๆเยี่ยมเลย
เยี่ยม...มันต้องได้อย่างนี้ ต่อไปไม่ต้องเข็นนะครับ ขับเข้าห้องแม่งเลย ถ้าจะให้ดี รอบตัดสักรอบก่อนเข้าห้อง เยี่ยมเลย
ถ้าลิฟอยู่ชั้นล่างสุด ผมแนะนำให้เอารถยนต์ไปจอดไว้หน้าห้องเลยครับ
ห้องเช่าธรรมดายังมีที่จอดรถเลย
บางที่ไม่ต้องเสียตังสักบาท
ชอบๆแนวคิด ดีของเราไม่หาย
มีปัญหาทุกที่ สำหรับคอนโด
เรื่องที่จอดรถ ควรดูให้ดีดีครับ
ชอบๆ เป็นผมก็ทำ 555
ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 3. หรือเปล่า?
ใช่ครับ
สุดยอดเลย
สงสาร
เสียตังซื้อแล้วจะเก็บตังอีก
กูชื่นชมพี่เขา ไม่ให้จอดจอดในห้องแม่งเลย
จอดไม่ได้ประชดแม่งเลย555 จัดไป
สุดยอด
สุดยอดเลยเพ้ ไห้มันรู้
นิติแย่มาก บริษัทไรเนี่ย จะได้ตัดช้อยส์แรกเลย
นิติก้คือนอมินี บริษัท นั้นระ
เจ๋งอ่ะ ประหยัดเข้าไปอีกไม่ต้องไปง้อคอนโดแมร่ง
เจ๋งงงงงง👏🏻👏🏻👏🏻
อยู่คอนโด อย่าคิดว่าหรู่ครับ ไม่ต่างกับห้องเช่าธรรมดา ซื้อบ้านดีกว่า ส่วนตัวกว่าเยอะไม่ยุ่งเกี่ยวกับใคร เผื่อใครแม้งฆ่ากันตายข้างห้อง 6แสนก็ได้หลังนึงละ
ชีวิตบ้านนอกๆ เหมือนผม สบายสุด
ไม่ต้อง วุ้นวายกะไคร ข้าวปลา หาง้าย
คนเมืองชอบเอาเปลียบกันเอง ทะเราะกันเอง
ไม่เกี่ยวคับว่าต่างจังหวัดดีสุดแล้วแต่ความชอบ
มึงก็อยู่แบบมึงไป
@@preesai8896 แล้วพ่อแม่มึงไม่เคยสอนเรื่องมารยาทเลยหรอครับสงสัยพ่อแม่มึงหน้าจะปากแบบมึง
แบบนี้เค้าเรียกว่าทับถมกันนะคะ ไม่เอานะ
ไอเดียพี่ดีมาก ชอบๆ
คือดี
ปัญหาไม่เจอกับตัวไม่รู้หรอกครับ
เออ มันต้องอย่างนี้!!
ครูปรีชา สวยมาก ครูปรีชา มาไง555
มึงยังไม่เข้าคุกหรอ
ครูปรีชา ใคร่ครวย 5555
ความจิงก็คือความจิง
5555555ถ้าขำจะบาปไหม
ก้อันตรายนะคับ
สะใจดีชอบ
มือใหม่คนไหนจะซื้อคอนโด ให้ดู% ที่จอดเทียบกับจำนวนห้องไว้ >100%จะถือว่าไร้ปัญหาที่จอด จะอยู่กันสบาย แต่คอนโดหลายๆที่ทำที่จอดรถไว้
Ww Yy เห็นด้วยค่ะ ปัญหาคอนโดส่วนมาก จะมีปัญหาที่จอดรถไม่พอ ตอนแรกเราเคยอยากได้คอนโดค่ะ แต่พอได้ทำงานด้านนี้แล้ว บอกเลย ไม่ซื้อแน่นอนค่ะ
Ww Yy เห็นด้วยอีกเสียง.
จริงครับ ที่จอดรถนี่ปัญหาโลกแตกเลย หอพักที่ผมก็ใช้วิธีนี้ใครกลับถึงก่อนได้จอดก่อน ผมนี่ต้องจอดข้างนอกเป็นประจำเพราะกลับช้า
ขอบคุณค่ะ
พวกคอนโดระดับกลาง ถึง หรู ที่จอดรถเหลือๆ บางที่ไห้จอดได้สองคัน แน่นอนเพราะ คนกลุ่มนี้เค้ามีบ้าน แต่จะสลับกับมาอยู่คอนโดบ้าง บ้านบ้าง จึงไม่ค่อยมีปัญหาที่จอด
นายสุดยอดระบบคอนโดแม่งต้องเจองี้
โห...สุดๆอ่ะ
เจ๋งอ่ะ
แย่ ถล่มให้พังเลย กฎอะไรแบบนี้ใช้อะไรคิด ตอนเเรกบอก2คัน ต่อมาบอก1คัน งั้นจ่ายคืนเงินมาครึ่งหนึ่งสิ เพราะรถมันถูกลดไป1คัน แบบนี้ก็พอจะได้อยู่(มั้ง) 555
เอ่อ...เห็นแบบนี้ บอกตัวเอง
โชคดีมาก ที่มีที่ มีบ้าน เป็นของตัวเอง ....😱 😱 😱 😨 😨 😨
สุดจัด
เปลี่ยนนิติดีกว่าครับ
คอนโดอะไร ทำไมไม่บอก
555 เข็นรถไป.. บนไป... น่ารัก 😁😁😁
เห็นใจเลย
ไปทำงานทันไหมค่ะพี่ต้องใช้เวลาเค็นขี้นเค็นลงเหนี่อย
มอไซค์เค้าหรูกว่าตรูอีกได้ขึ้นลิฟท์อย่างดี
ชอบๆๆๆๆแบบนี้