โฉนดที่ดินหาย ! วิธีขอโฉนดที่ดินใหม่ ต้องทำอย่างไร ? | เงินทองของจริง

สำหรับบางคนที่มีเงินเย็นซื้อที่ดินด้วยเงินสด ซื้อปุ๊บได้โฉนดปั๊บกลับมาเก็บไว้ที่บ้าน ปรากฏว่าอยู่มาวันหนึ่งโฉนดหาย ! ไม่รู้จะทำอย่างไรดี งานเข้าแบบนี้จะมีทางออกอย่างไร ?
คนส่วนใหญ่ที่ซื้อที่ดินหรือซื้อบ้านมักซื้อด้วยการจำนองกับธนาคาร มีเพียงส่วนน้อยเท่านั้นที่จะมีเงินเยอะมากถึงขั้นสามารถซื้อด้วยเงินสด และสำหรับคนที่เป็นเจ้าของที่ดินเต็มตัวแล้ว โฉนดคือหนังสือแสดงสิทธิ บ่งบอกความเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนั้น และหากทำหายขึ้นมา เราจะไปขอออกโฉนดใหม่ในทันทีก็อาจจะทำไม่ได้ เพราะการออกโฉนดแต่ละครั้งต้องใช้การรังวัดขอบเขตพื้นที่ที่มีความชัดเจน ดังนั้น การออกโฉนดใหม่ในขั้นเริ่มต้นเราจะได้เป็น ใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน มาก่อน ซึ่งต้องเตรียมเอกสารต่าง ๆ ดังนี้
1. บัตรประจำตัวประชาชน (ตัวจริง) ของผู้ขอ
2. ทะเบียนบ้าน (ตัวจริง) ของผู้ขอ
3. พยานบุคคล 2 คน พร้อมบัตรประจำตัวประชาชน (ตัวจริง)
4. ใบแจ้งความ / ลงบันทึกประจำวัน
เมื่อเตรียมเอกสารครบแล้ว ก็สามารถดำเนินการตามขั้นตอน 10 ขั้นตอน ดังนี้
1. แจ้งความเอกสารหายต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจ เพื่อขอลงบันทึกประจำวันไว้เป็นหลักฐาน
2. เดินทางไปยังสำนักงานที่ดินพร้อมใบลงบันทึกประจำวัน และพยานรับรอง 2 คน โดยพยานทั้ง 2 คน ต้องนำบัตรประจำตัวประชาชน (ตัวจริง) ไปแสดงด้วย
3. กรณีโฉนดที่ดินโดนขโมย ให้นำหลักฐานการแจ้งความต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจไปประกอบคำขอด้วย
4. กรณีศาลสั่ง หรือเจ้าพนักงานตามกฎหมายขอให้ออกใบแทน ให้นำคำสั่งหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุด หรือหนังสือร้องขอไปด้วย
5. เจ้าหน้าที่รับคำขอ และสอบสวน
6. ตรวจสอบหลักฐาน ตรวจสอบหนังสือมอบอำนาจ และพิจารณาสั่งการ
7. ลงบัญชีรับทำการ ตรวจอายัด เขียนใบสั่ง ใบเสร็จและรับเงินค่าธรรมเนียมคำขอ
8. พิมพ์ประกาศ กรณีโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นอันตราย หรือสูญหาย โดยเจ้าของที่ดินรับประกาศ และนำเจ้าหน้าที่ไปปิดประกาศ
9. ประกาศแจกที่ดินให้ปิดในที่เปิดเผย เมื่อครบกำหนด 30 วัน ไม่มีผู้โต้แย้งคัดค้าน จึงเบิกแม่พิมพ์ดำเนินการสร้างใบแทน
10. เสนอเจ้าพนักงานที่ดินพิจารณาลงนามในใบแทน และแจ้งเจ้าของที่ดินมารับใบแทน
เมื่อท่านทั้งหลายทราบวิธีการออกโฉนดที่ดินใหม่แล้ว จะเห็นได้ว่ามีทั้งเอกสารที่ต้องตระเตรียม มีลำดับขั้นตอนที่ยุ่งยากและกินเวลายาวนาน ดังนั้น ควรทำ รายการทรัพย์สิน-หนี้สิน จดบันทึกจำนวนที่ดินและเลขโฉนด และควรเก็บเอกสารสำคัญทั้งหมดไว้ในที่เดียวกัน เผื่อเกิดเหตุไม่คาดฝันขึ้นในอนาคต จะได้รวบรวมได้ง่ายด้วย
พบกับ โคชหนุ่ม และ กาย สวิตต์ ได้ใน สนามข่าว 7 สี ช่วง เงินทองของจริง ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35
และรับชมออนไลน์ ผ่าน TH-cam: TERO Digital ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.35 น.
Facebook
TERO Digital: / terodigital
TERO News: / teronews
CH7HD: / ch7hd
CH7HD News: / ch7hdnews
TH-cam
TERO Digital: / terodigital
CH7HD: / ch7hd
CH7HD News: / ch7hdnews
TikTok
TERO Digital: tiktok.com/ter...
CH7HD: www.tiktok.com...
CH7HD News: www.tiktok.com...
Instagram
TERO Digital: / terodigital
CH7HD: / ch7hd
CH7HD News: / ch7hd_news
#เงินทองของจริง #TERODigital #CH7HDNews

[@GoGo-wi6ht]

รอมาจะสามเดือนแล้วยังไม่ได้เลยคะ

[@its_foi]

อยู่อเมริกา แม่หย่ากับพ่อเลี้ยงเก่า ทนายฝ่ายพ่อเลี้ยงเก่า ต้องการโฉนดตัวจริงและทะเบียนบ้านตัวจริงของพวกเรา พวกเราก็ให้ไป… แล้วทนายฝ่ายพ่อเลี้ยงเก่าเป็นหัวใจวายแล้วเลิกเป็นทนาย ตอนนี้โฉนดและทะเบียนหายไปไหนไม่รู้… ดีที่พวกเราถ่ายเก็บไว้ แต่ตัวจริงมันก็ตัวจริงอยู่ดี… เขาไม่ได้ให้คืนกับทนายฝ่ายเรา พวกเราต้องกลับไทยไปทำใหม่ หายมาจะเป็นปีแล้วไม่มีโอกาสกลับ 😭

[@ป.วชิรปราการเลือดเย็น-ธ9ฬ]

ผมเป็นบุตรชาย โฉนดที่ดินแปลงของแม่หายสามารถไปขอใบแทนได้มั้ยครับ

[@c-pain3645]

โทรไปสอบถามกับพนักงานกรมที่ดินที่จังหวัดสุรินทร์พนักงานแจ้งว่าไม่ต้องไปลงบันทึกประจำวันแจ้งความแล้วเพราะว่ากรมที่ดินมีระเบียบใหม่ แบบนี้คืออะไรครับ 20/07/2566

[@ae-sohjintra5977]

เอาสำเนา" โฉนดข้างเคียงที่ติดกับที่ของเราไปแจ้งกรงที่ดิน เจ้าหน้าที่มีต้นขั้วอยุ่แล้ว ขอดำเนินการออกใบแทน หั้ย

[@วิทยาศรีแก้ว-ฬ5ฏ]

โฉนดเปนชื่อแม่มันหายแต่แม่ผมเสียชีวิตแล้วควรทำอย่างใร

[@bunmakream4552]

ตอนนี้ธนาคารทำโฉนดหายเองแล้ว😂

[@สวรรค์บ้านนา-ฬ8ซ]

แล้วกรณีเราซื้อบ้านพร้อมที่ดินผ่อนกับธนาคารพอผ่อนหรือส่งค่าบ้านหมดเราก็ขอโฉนดคืน ทางธนาคารบอกว่าหาย เรารับผิดชอบหรือธนาคาร รับผิดชอบครับ

[@มะนาวโซดาชาเขียว]

แม่ไปแจ้งใบโฉนดหายหลังจากนั้นผ่านมาหลังแจ้งหายไปแล้วแม่กลับมาบอกว่าใบโฉนดได้มาแล้วเมื่อ2/3ผ่านมาค่ะแล้วอย่างนี้แม่จะมีความผิดที่แจ้งใบโฉนดหายไหมค่ะรอคำตอบค่ะขอบคุณค่ะ

[@ความสุขดอกไม้]

โฉนดที่นาพี่เก็บไว้พี่เอาไปจำได้ไหม่ค่ะแต่น้องไม่ไดเช่นรับรองเอาไปจำได้ไหมค่ะขอทามหน่อยค่ะขอบคุณมากนะค่ะ

[@hnsjnfbsknfkh7025]

ถ้าในกรณีมันขาดหรือชำรุดระค่ะจะไปขอใบไหม่ได้มั้ยค่ะหรือว่าต้องทำไง

[@ตนเป็นที่พึงแห่งตน-ฃ3ซ]

แล้วถ้าโฉนดที่ดินหายแต่เรามีโฉนดที่ดินที่ถ่ายเอกสารไว้เอาไปยืีนยันได้ไหม๊ต่ะ

[@Sumeth_Woodwork]

ก็ยิ่งดีครับ เขาจะได้ หาตัวเลขแบบง่ายๆ

[@สมปองประสาทแก้ว-จ2ฐ]

ถ้าจะซื้อที่ดินแต่กรมบังคับคดีอายัดใว้อยู่ต้องทำอย่างใรค่ะ